HƯỚNGDẪNCÁCHPHÂNTÍCHHIỆNTRẠNGTRONGBƯỚCTHIẾTKẾCONCEPTKIẾNTRÚC ODESIGN TEAM·THỨ HAI, 18 THÁNG 6, 2018 Trước bắt đầu thiếtkế nào, khách hàng bạn muốn biết phântích tính khả thi địa điểm xây dựng Thực phântíchtrạng tổng thể đánh giá khả thi mặt tài chính, thiết lập tiêu để thực thiếtkế tương tác tốt với đặc điểm vật lý môi trường địa điểm xây dựng Trước bạn đến địa điểm trạng, có nhiều thơng tin bạn xử lý trước máy tính Bằng cách thực nghiên cứu kỹ lưỡng trước ghé thăm trường, bạn xác định trước thơng tin muốn thu thập thực địa PHẦN – NGHIÊN CỨU TRÊN MÁY TÍNH TRƯỚC Trước ghé thăm trường khu đất, bạn cần có trắc đạc sơ đồ miếng đất Từ đó, kết hợp với thơng tin từ khách hang, bạn làm rõ vị trí ranh giới khu đất Sau vấn đề cần xem xét trước: · Bản đồ, khảo sát địa chất để xem xét chủng loại, thành phần đất đá khu vực.· Hướng tuyến đường chính, hướng tuyến lối tiếp cận, ranh giới quy hoạch đô thị quốc gia.· Lịch sử khu đất – thứ bạn sử dụng để hình thành nên thiếtkế Bất kỳ yếu tố lịch sử liên quan tới khu đất ví dụ: đường hầm, khu mỏ bị bỏ hoang, địa điểm khảo cổ, làm ảnh hưởng đến khu đất · Lịch sử sử dụng khu đất – Liệu mảnh đất có nhà máy sản xuất làm nhiễm đất đai hay không?· Nếu khu đất nằm khu vực bảo tồn gần tòa nhà có, bạn cần phải vào chi tiết ý nghĩa văn hóa, ý nghĩa lịch sử, vv.· Kiểm sốt phát triển – Khu đất có chịu kiểm soát quy hoạch chi tiết, quy chế quản lý tòa nhà hay quy định an tồn, sức khỏe cộng đồng … hay khơng?· Xác định xem vị trí tình trạng đấu nối điện, nước, gas, điện thoại, hệ thống thoát nước dịch vụ khác.· Điều kiện khí hậu khu vực.· Đường biểu kiến góc xạ mặt trời.· Ảnh đồ vệ tinh (từ google bing sử dụng) Bản đồ lịch sử khu đất xem xét có.· Có thực vật bảo tồn khu đất khơng?· Khu vực bị ngập lụt hay khơng? Đây có phải khu vực có nguy ngập lụt khơng?· Một số thơng tin khơng có sẵn, nên yêu cầu khách hàng người đại diện khách hàng làm rõ vấn đề liên quan đến quyền, lợi ích hợp pháp người thuê đất tính pháp lý khu đất.· Có nhiều điều cần xem xét, khu đất khác nhau, hy vọng bước cung cấp cho bạn điểm khởi đầu để lần ghé thăm thực địa đạt hiệu tối đa PHẦN – GHÉ THĂM THỰC ĐỊA Mang theo gì? Tùy thuộc vào dự án mà bạn mang theo thiết bị sau tìm đất đến khu đất xác định cho dự án Có thể bạn cần đồ bảo hộ cá nhân (PPE personal protection equipment) để đảm bảo bạn khơng qn thứ thăm trạng · Máy chụp ảnh – Cần thiết Chắc chắn bạn chụp ảnh lại thứ Cũng vậy, chắn bạn chụp lại ảnh toàn cảnh từ khoảng cách xa để sử dụng hình ảnh thiếtkế sau Bạn nên chụp khung cảnh lân cận khu đất, bạn sử dụng chúng ảnh phản xạ cửa sổ thiếtkế bạn Sẽ bất tiện bạn chụp thiếu ảnh phải quay lại trường để chụp thêm ảnh.· Điện thoại thơng minh Nếu bạn có ứng dụng hỗ trợ chụp ảnh toàn cảnh smart phone, chụp để lưu lại vài ảnh Bạn làm số điều thú vị với ảnh toàn cảnh giai đoạn thiếtkế sau này.· Sổ tay Thực quan để ghi lại quan sát nhận định thực địa.· Thước dây Một số khu đất gần với mối nguy hiểm trường hợp mà bạn phải đo lường cụ thể Nếu bạn có thước laser tốt, khơng cần thiết.· Thời tiết tốt Cố gắng lựa chọn ngày bầu trời xanh mát mẻ để thăm trạng điều làm cho ảnh bạn đẹp thuyết trình Tìm kiếm thơng tin gì? Tơi đề xuất với bạn danh mục cần kiểm tra trạng, để đề phòng bạn khơng bỏ lỡ điều Danh sách tơi sau: Khu đất khu vực lân cận· Vị trí khu đất (Tên đường, địa chỉ, mốc giới chính, v.v.)· Ngữ cảnh – tòa nhà có, bãi đỗ xe, đường sá.· Tiếp cận với khu đất – bãi đỗ xe, điểm dừng xe bus, ga tàu điện ngầm, tuyến đường xe đạp, lối dành cho người bộ, …· Tiếp cận khu đất phục vụ hoạt động xây dựng – có trở ngại tổ chức thi công hay không.· Hướng khu đất· Khả tiếp cận – có phù hợp với quy định khả tiếp cận không, xem xét việc nào.· Sự lưu thông – làm để khách, người bộ, phương tiện đến khu đất lưu thông xung quanh vào trong.· Thực vật – cảnh quan, xanh, bụi loại khác, khơng gian mở.· Tầm nhìn – Các hướng nhìn tốt từ khu đất Đâu hướng nhìn có tiềm nhất?· Bối cảnh xây dựng – phong cách, thời gian, trạng thái sửa chữa tòa nhà xung quanh nào? Nó có phải khu vực lịch sử, di sản, bảo tồn hay khơng? Thiếtkế bạn có cần phản ánh phong cách hay khơng?· Khu đất có bị ảnh hưởng quy định tòa nhà bảo tồn lân cận hay không?· Bề mặt vật liệu xung quanh khu vực· Cao độ khu đất Điều ảnh hưởng tới thiếtkế bạn nào? Ảnh hưởng tới hệ thống thoát nước khu đất?· Thời tiết – Tác động tới khu đất? Có che mát đối tượng lân cận hay không?· Tiếng ồn, mùi nhiễm – Khu đất có nằm khu vực ồn hay khơng? Hoặc có gần cơng trình cơng nghiệp gây nhiễm hay khơng? Có gần sở xả khói hay khơng?· Có tòa nhà có khu đất hay khơng? – có tòa nhà sửa chữa khơng? Có dấu hiệu sụt lún hay nguy gây thiệt hại chưa?Bỏ chút thời gian xung quanh khu đất nhiều tốt Ghi lại địa hình chung khu đất, chênh lệch cao độ đột ngột có Bạn lưu ý dấu hiệu bên bề mặt, ví dụ cỏ đầm lầy dấu hiệu đất có hàm lượng nước cao, đất có độ dính đoán lớp đất bề mặt đất sét Nếu có đống đổ nát thực địa, xây dựng trước bãi rác.Những mối nguy hiểm· Đường điện· Đường thoát nước· Đường điện thoại· Những trạm phụ trợ công cộng.Một số nguy khó nhận biết khơng có nỗ lực tìm hiểu hỗ trợ người chuyên trách PHẦN – ĐÁNH GIÁ NHỮNG THU THẬP TẠI HIỆN TRƯỜNG Bạn thu thập tất thông tin cần thiết rồi, bạn phải đánh giá thông tin xem xét tác động đến trình thiếtkế bạn Xem xét tất điểm tích hợp tóm tắt yêu cầu Bạn từ từ tập hợp mảnh ghép để tạo thiếtkế tuyệt vời Khi xem xét khu đất xem xét thiếtkế bạn, nghĩ điều sau: THE SITE – KHU ĐẤT· Street patterns· Street section· Scale and the hierarchy/form/space· Land use· Typologies· Neighbourhood relationships, formal street variation· Perspective relationships, views· Edge conditions, surfaces and materials· Natural and man made· Movement and circulation within and around the site· Vehicle vs pedestrian· Access· Public space vs private space· Open space· History· Climate – sun angles and sun shadows· Negative and positive spaces – we move through negative spaces and dwell in positive spacesTHE BUILDING – TÒA NHÀVề việc làm để thiếtkế đề xuất bạn gắn kết với khu đất, làm để khu đất kết nối với tòa nhà Làm ghi nhỏ luận điểm bạn tìm kiếm để đạt được.· Massing · Structure · Circulation · Axis· Symmetry· Scale and proportion· Balance· Regulating lines· Light quality· Rhythm and repetition · Views· Geometry· Hierarchy· Enclosure· Space/void relationship PHẦN – TRÌNH BÀY BẢN PHÂNTÍCHHIỆNTRẠNG KHU ĐẤT CỦA BẠN Vẽ đường biểu kiến mặt trời phần mềm Revit Cũng khơng bắt buộc bạn phải trình bày thơng tin việc phântích trạng, nhiều trường hợp, việc cần thiết Dù bạn tập hợp thông tin cho vài kế hoạch rời rạc hay làm báo cáo đầy đủ số mẹo ý tưởng chung để giúp bạn diễn đạt tốt thông tin · Cung cấp tổng quan khu đất thông tin bạn thu thập được.· Trưng số hình ảnh quan trọng khu đất trạng.· Cung cấp thêm chi tiết yếu tố phântích khu đất bạn mà bạn cảm thấy quan trọng trình thiếtkế bạn.· Chắc chắn bạn có đưa vào hình ảnh Có nhiều cách khác bạn làm:· Vẽ lại trạng· Chụp ảnh trạng· Chú thích lên ảnh· Trình bày liệu có liên quan tìm thấy (khí hậu, đường nắng v.v.) Giữ cho liệu rõ rang súc tích, khơng trình bày bảng biểu đồ thị phức tạp Thay vào đó, tạo biểu đồ (chart) bảng riêng bạn để chọn thơng tin quan trọng.· Trình bày đường biểu kiến mặt trời dạng vẽ có thích, Sketchup, Revit cách hữu ích để trình bày vẽ đường mặt trời.· Tùy thuộc vào yêu cầu đòi hỏi bạn, đơi trình bày vài vẽ phác thảo nguệch ngoạc lại hữu ích Điều giúp chứng minh hiểu biết bạn khu đất Điều quan trọng trình bày phântích khu đất bạn đảm bảo rằng, thông tin rõ ràng người đọc hiểu bạn khám phá Theo tơi, khơng có điểm đáng quan tâm thông tin đưa không rõ ràng dễ hiểu ... BÀY BẢN PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT CỦA BẠN Vẽ đường biểu kiến mặt trời phần mềm Revit Cũng khơng bắt buộc bạn phải trình bày thơng tin việc phân tích trạng, nhiều trường hợp, việc cần thiết Dù... khu đất trạng. · Cung cấp thêm chi tiết yếu tố phân tích khu đất bạn mà bạn cảm thấy quan trọng trình thiết kế bạn.· Chắc chắn bạn có đưa vào hình ảnh Có nhiều cách khác bạn làm:· Vẽ lại trạng ... ĐÁNH GIÁ NHỮNG THU THẬP TẠI HIỆN TRƯỜNG Bạn thu thập tất thông tin cần thiết rồi, bạn phải đánh giá thông tin xem xét tác động đến trình thiết kế bạn Xem xét tất điểm tích hợp tóm tắt u cầu Bạn