Xây dựng và phát triển Khu Công Nghệ Cao đến năm 2020 trở thành Trung Tâm Công Nghệ Cao của thành phố và cả nước. Phát triển thành khu kinh tế kỹ thuật đặt biệt. Phát triển về khoa học và con người . Và hơn nữa là xây dựng KCNC trở thành trung tâm đầu tư và phát triển khoa học công nghệ từng bước trở thành hạt nhân của quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế, chuyển đổi mô hình tăng trưởng của Thành phố từ phát triển theo chiều rộng, sang phát triển theo chiều sâu và phát triển bền vững, góp phần nâng cao giá trị gia tăng của sản phẩm công nghệ cao sản xuất tại Thành phố
MỤC LỤC : CHƯƠNG I: MỞ ĐẦU I - Sự cần thiết đầu tư dự án II- Mục tiêu đầu tư III – Nghiên cứu thị trường CHƯƠNG II: ĐỊA ĐIỂM – QUY MÔ – GIẢI PHÁP THỰC HIỆN – TỔ CHỨC DỰ ÁN I – Tiến hành hoạt động kiểm soát lựa chọn địa bàn đầu tư II – Địa điểm đầu tư dự án III - Hình thức - quy mơ đầu tư lịch trình thực dự án – giải pháp thực A - hình thức – quy mơ B – Lịch trình thực – giải pháp thực IV– Các giải pháp thực nhiệm vụ V – Tổ chức quản lý dự án VI – Hiệu đầu tư VII - Tính chất tham gia, mối quan hệ trách nhiệm quan liên quan đến dự án CHƯƠNG III : PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG LAO DỘNG – GIẢI PHÁP MÔI TRƯỜNG I - Phương pháp sử dụng lao động II - Các giải pháp mơi trường CHƯƠNG IV : PHÂN TÍCH KỸ THUẬT – TÀI CHÍNH – LỢI ÍCH KINH TẾ I – Phân tích kỹ thuật dự án II – Phân tích tài dự án III - Phân tích lợi ích kinh tế xã hội dự án mang lại KẾT LUẬN I - Kết luận II - Kiến nghị đầu tư TRANG CHƯƠNG I: MỞ ĐẦU I – SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ: - Những năm đầu thập niên 90 kỷ XX, đánh dấu thời kỳ đổi kinh tế nhanh chóng Việt Nam: Nước ta chủ động tháo gỡ bao vây, cấm vận nhanh chóng có sách mở cửa, thu hút dòng chảy đầu tư nước ngồi vào khu chế xuất, khu công nghiệp thành công Các khu công nghiệp tạo chuyển biến tích cực, đẩy nhanh tiến trình cơng nghiệp hóa, kích thích sản xuất lĩnh vực kinh tế, nâng cao bước đời sống nhân dân - Khu Cơng nghệ cao thành phố Hồ Chí Minh xác định khu kinh tế - kỹ thuật đặc biệt, xây dựng phát triển nhằm mụa đích: Tập trung thu hút đầu tư huy động nguồn lực Hình thành lực lượng sản xuất đại Kết hợp có hiệu sản xuất kinh doanh với nghiên cứu, tiếp thu, chuyển giao, phát triển công nghệ cao đào tạo nguồn nhân lực phục vụ cho công nghiệp công nghệ cao II – MỤC TIÊU ĐẦU TƯ : -Xây dựng phát triển Khu Công Nghệ Cao đến năm 2020 trở thành Trung Tâm Công Nghệ Cao thành phố nước Phát triển thành khu kinh tế - kỹ thuật đặt biệt Phát triển khoa học người Và xây dựng KCNC trở thành trung tâm đầu tư phát triển khoa học công nghệ bước trở thành hạt nhân trình chuyển dịch cấu kinh tế, chuyển đổi mơ hình tăng trưởng Thành phố từ phát triển theo chiều rộng, sang phát triển theo chiều sâu phát triển bền vững, góp phần nâng cao giá trị gia tăng sản phẩm công nghệ cao sản xuất Thành phố -Sở Giao thơng Vận tải chủ trì với Sở Quy hoạch Kiến trúc, Ủy ban Nhân dân quận đánh giá kỹ cần thiết dự án, xác định nhu cầu vận chuyển hàng hóa khu vực để cân đối quy mô cảng, đồng thời chủ động kêu gọi doanh nghiệp tham gia đầu tư Cùng tiến hành giải pháp đồng để mở rộng luồng, tiến hành nạo vét, nâng cầu, điều chỉnh quy hoạch diện tích xanh bù đắp cho phần phục vụ dự án Theo ơng Lê Thành Đại, Phó Trưởng Ban quản lý Khu công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh, trung bình ngày có đến 800 xe container từ Khu công nghệ cao (quận 9) di chuyển đến cảng Cát Lái (quận 2), gây áp lực cho giao thơng đường Vì thế, việc xây dựng cảng cạn Khu công nghệ cao phục vụ cho Khu cơng nghệ cao mà giảm áp lực giao thông đườngbộ, khai thác hiệu vận tải đường thủy từ Khu công nghệ cao đến cảng Cát Lái qua rạch Ông Nhiêu TRANG III- NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG : Thị trường nhân tố định việc lựa chọn mục tiêu quy mô dự án Mục đích nghiên cứu thị trường nhằm xác định : - Thị trường cung cầu sản phẩm dịch vụ dự án, tiểm phát triển thị trường tương lai.: + Thị trường Khu CNC: đối tác có dự án đầu tư vào Khu CNC tập đồn, cơng ty, doanh nghiệp sản xuất công nghiệp CNC, trường, viện, doanh nghiệp dịch vụ hỗ trợ, phục vụ hậu cần sản xuất công nghiệp CNC Các đối tác góp vốn phát triển số hạng mục xây dựng khu (Developers), góp vốn đầu tư số khu vực hỗ trợ, dịch vụ cao cấp, - Thị trường cho sản phẩm CNC: doanh nghiệp Khu sản xuất, dịch vụ hỗ trợ kỹ thuật CNC đơn vị hoạt động trong/ngoài Khu CNC cung cấp + Thị trường nhân lực CNC Các sở đào tạo ngồi Khu CNC Tp Hồ Chí Minh hợp tác với để đào tạo nhân lực CNC loại hình: cơng nhân kỹ thuật cao, kỹ thuật viên CNC, chuyên viên, chuyên gia trình độ sau đại học,…cung ứng cho Khu CNC, cho thị trường nội địa kể xuất chuyên viên kỹ thuật CNC nước ngồi + Thực tế, doanh nghiệp Việt Nam chịu đầu tư cho hoạt động KH CN, đổi công nghệ Hầu hết cố gắng tận dụng, sửa chữa dây chuyền, thiết bị cũ, lạc hậu để phục vụ sản xuất Một số đơn vị muốn đầu tư, lại loay hoay phải đầu tư từ đâu, định hướng cơng nghệ phù hợp với lộ trình phát triển tìm kiếm, lựa chọn đơn vị cung cấp + Đổi cơng nghệ đem lại lực sáng tạo, giúp tăng lực cạnh tranh doanh nghiệp Tuy nhiên, khơng dễ tìm trúng đơn vị có giải pháp cơng nghệ phù hợp với sản xuất doanh nghiệp Chưa kể sau ký kết với đơn vị cung cấp công nghệ, doanh nghiệp phải định giá cơng nghệ lộ trình phát triển… Điều khiến doanh nghiệp nhiều chi phí, thời gian => Chính vậy, nhiều năm qua, Cục Thông tin khoa học Công nghệ quốc gia (Bộ KH CN) tổ chức nhiều hoạt động kết nối cung, cầu công nghệ nhằm xúc tiến phát triển thị trường cơng nghệ cao Qua đó, tổ chức KH CN Việt Nam, doanh nghiệp, tổ chức dịch vụ phân tích, kiểm định, chẩn đốn, hiệp hội, ngành nghề có điều kiện tiếp xúc, tìm hiểu thơng tin cơng nghệ thiết bị tiên tiến đại giới TRANG CHƯƠNG II : ĐỊA ĐIỂM – QUY MÔ – GIẢI PHÁP THỰC HIỆN - TỔ CHỨC DỰ ÁN I TIẾN HÀNH CÁC HOẠT ĐỘNG KIỂM SOÁT VÀ LỰA CHỌN ĐỊA BÀN ĐẦU TƯ: - Đầu tiên việc xây dựng Khu Cơng nghệ cao cần diện tích đất lớn nên xác định tiến hành vùng ngoại Thành phố Hồ Chí Minh - Tiếp theo u cầu giao thơng nên Khu Công nghệ cao cần đặt gần trục đường chính, tránh việc đầu tư mở đường khơng cần thiết - Dự án nằm hướng phát triển không gian thị chủ đạo Tp Hồ Chí Minh vị trí trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cách trung tâm Thành phố 15 km Tổng diện tích đầu tư – xây dựng dự án Ủy Ban Nhân Dân thành phố xác định 913,16 hecta nằm địa bàn 05 phường Quận 9: Tân Phú, Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B Long Thạnh Mỹ Trong tương lai, Khu Cơng nghệ cao thành phố Hồ Chí Minh xây dựng hoàn chỉnh nối kết với Khu Đại học Quốc gia tạo thành khu Khoa học công nghệ Đông Bắc thành phố Cùng với Khu Đô thị Thủ Thiêm, Khu Thể dục thể thao Rạch Chiếc, khu Quần thể Lịch sử Văn hóa dân tơc Khu Công nghiệp cảng Cát Lái, Khu vực trở thành vùng phát triển thị đại phía Đơng thành phố Hồ Chí Minh - Khu phía Nam giai đoạn II Khu Cơng nghệ cao thành phố Hồ Chí Minh với đặc điểm nhiều sông rạch, tiếp giáp với đường vành đai phía Đơng, quy hoạch chung 1/5000 quy hoạch chi tiết 1/2000 thiết kế với chùm nhà cao ốc hình dáng đại, đáp ứng công sản xuất, nghiên cứu công nghệ cao mới, đồng thời có khu vực nhà chuyên gia, khu dịch vụ với nhà thấp tầng, xen kẽ hồ, rạch, suối, xanh, hướng không gian khoa học, sáng tạo, tạo môi trường tốt để tăng tốc họat động chủ yếu khu công nghệ cao trưởng thành - Từ yêu cầu trên, Viện Quy hoạch – Xây dựng Thành phố từ năm 1992 bắt tay nghiên cứu quy hoạch chung Khu Công nghệ cao với tư vấn chuyên gia hàng đầu ngành kiến trúc đô thị nước chuyên gia quốc tế phát triển công nghệ cao Trải qua nhiều lần điều chỉnh để phù hợp với trạng kinh tế - xã hội thành phố mục tiêu chiến lược đề ra, Thủ tướng Chính phú phê duyệt thức dự án Khu Cơng nghệ cao thành phố Hồ Chí Minh TRANG II – ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ DỰ ÁN : - Nằm 43 khu công nghiệp, khu chế xuất, tạo thành mạng lưới nhà cung cấp khách hàng cho doanh nghiệp KCNC -Cách trung tâm TP.HCM: 15 km hướng Đông Bắc Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 18km -Cách cảng Sài Gòn: 12 km Gần cảng quan trọng Tân Cảng, Thị Vải, Cát Lái - Nằm giao lộ xa lộ lớn: Xa lộ Hà Nội (Quốc lộ 1) kết nối Bắc Nam và Đường Xuyên Á kết nối TP.HCM với Phnom Penh (Campuchia) Bangkok (Thái Lan) - Cách Đại học Quốc gia TP.HCM: 02 km, nơi cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao III – HÌNH THỨC – QUY MƠ ĐẦU TƯ VÀ LỊCH TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN , CÁC GIẢI PHÁP THỰC HIỆN: A - Hình thức - quy mơ đầu tư : Thơng qua việc nghiên cứu đánh giá Chính phủ định đầu tư xây dựng sở hạ tầng cho khu CNC TP.HCM thực sách thu hút nguồn vốn FDI từ tập đoàn, doanh nghiệp nước đầu tư xây dựng nhà máy Trong đáng kể Nidec Nhật Bản đầu tư tỷ USD sản xuất thiết bị đầu đọc quang, thiết bị nghe nhìn; hãng Intel Hoa Kỳcũng cấp phép đầu tư tỷ USD năm 2006 để sản xuất lắp ráp chip máy điện toán Khu CNC xây dựng diện tích 300ha, bao gồm 10 phân khu chính: - Khu sản xuất CNC - Khu nghiên cứu – phát triển đào tạo – vườn ươm - Khu quản lí dịch vụ CNC - Khu chuyên gia - Khu công viên, xanh-mặt nước TRANG - Giao thơng-bãi đậu xe khu CNC - Khu cơng trình hạ tầng kĩ thuật đầu mối - Khu công nghiệp hỗ trợ - Khu hậu cần - Khu bảo thuế TRANG B - Lịch trình thực dự án – giải pháp thực +Giai đoạn năm (2013 – 2018) tầm nhìn đến năm 2020 ( 2013 – 2015 ) Năm 2013 năm lề kế hoạch năm (2011 – 2015), Khu Công nghệ cao bắt đầu triển khai giai đoạn II theo kế hoạch Đề án đầu tư xây dựng giai đoạn II phê duyệt Nhiệm Vụ năm + Năm 2013: - Hoàn thành đường vành đai đoạn 2, san I-4b, I-9, I-10 khởi công xây dựng đường D6, D1 D2 giai đoạn II, cầu Bến Nọc, nhà xưởng xây sẵn cho thuê, nhà lưu trú công nhân, nhà Phú Hữu, khối nhà tái định cư thuộc phân kỳ - Triển khai đầu tư dự án lại giai đoạn I (khu C1, mảng xanh Nam Lê Văn Việt), kết hợp lập quy hoạch điều chỉnh chuẩn bị đầu tư khu nhà 20,17 cho người làm việc KCNC - Triển khai chuẩn bị đầu tư dự án, hạng mục cơng trình phía Đơng Lã Xn Oai giai đoạn II: san E3, E4, E5, E6, I6, I7, I8, K2; tuyến đường D7, D8, D9, D9a, D10, D10b, đường song hành, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, cải tạo sông rạch (ưu tiên sơng Chẹt, rạch Ơng Bào) triển khai đầu tư theo hình thức khu G: xanh G23, G24, G25, G26 Trong phấn đấu khởi công lô san đường giao thông D7, D8, - Khởi công số dự án trọng điểm Khu Không gian khoa học (Nanogen, Lotus, Viện nghiên cứu HUTECH, ) phân khu S-H thuộc giai đoạn I (lập, phê duyệt quy hoạch 1/500) thu hút đầu tư vào khu Bảo thuế Chuẩn bị đầu tư dự án thu hút đầu tư vào phân khu T3, T4A, T4B lô K3, HT, HC TRANG - Năm 2014: + Tiếp tục cơng trình D1, D2, hồn thành san lơ đất khởi công năm 2013 khởi công dự án, hạng mục cơng trình thuộc phía Ðơng đường Lã Xn Oai dự án thuộc phân khu dịch vụ T3, T4A, T4B chuẩn bị đầu tư năm 2013 Tùy tình hình điều kiện cụ thể triển khai phân khu K3, HT, HC dự án hạ tầng kỹ thuật thiết yếu: cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, viễn thông – Internet (khai thác hết công suất giai đoạn I) tổ chức triển khai xây dựng cụ thể theo tính chất cơng trình để đảm bảo phù hợp, kết nối đồng bộ, khai thác gắn với hệ thống giao thông đảm bảo tiết kiệm, dễ đầu tư vận hành, thuận tiện quản lý bàn giao sau + Chuẩn bị đầu tư dự án phía Tây đường Lã Xuân Oai: san I11, I12, I13, I14, I15, I16, I17; giao thông D11, D12, D13, D14, D15, D16, D16b; mảng xanh G17, G19 nạo vét, cải tạo sơng Vàm Xuồng, rạch Lân; cơng trình 02 cổng vào dự án hàng rào; 03 phòng thí nghiệm trọng điểm nhà bao che + Thi cơng xây dựng số hạng mục, cơng trình khu Bảo thuế đầu tư tất dự án, cơng trình hạ tầng kỹ thuật thuộc phân khu S-H, Bảo thuế, nhà xưởng xây sẵn cho thuê, nhà lưu trú công nhân nhà cho người làm việc KCNC, nhà Phú Hữu theo hình thức huy động vốn đầu tư TRANG + Năm 2015: - Hoàn thành đường D1, D2 dự án san thuộc phía Đơng đường Lã Xn Oai dự án thuộc phân khu dịch vụ T3, T4A, T4B lô K3, HT, HC - Khởi công dự án phía Tây đường Lã Xuân Oai tất dự án, cơng trình hạ tầng kỹ thuật thuộc phân khu S-H, Bảo thuế chuẩn bị đầu tư năm 2014 + Từ năm 2016 đến năm 2018: Thi cơng hồn thành tồn kết cấu hạ tầng, cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc giai đoạn II để hồn chỉnh Khu Cơng nghệ cao theo quy hoạch duyệt IV CÁC GIẢI PHÁP THỰC HIỆN NHIỆM VỤ: Về nhân lực: - Kiện toàn tổ chức, máy quản lý nhà nước BQL KCNC; nâng cao hiệu lực quản lý chất lượng đội ngũ cán quản lý lĩnh vực, tăng cường công tác kiểm tra, kiểm sốt khoa học cơng nghệ mơi trường TRANG - Kiện tồn tổ chức, máy đơn vị trực thuộc BQL KCNC; đặc biệt trọng đơn vị nghiệp Trung tâm Nghiên cứu Triển khai, Trung tâm Đào tạo, Vườn ươm Doanh nghiệp hoạt động hướng đến gắn nghiên cứu – triển khai, đào tạo với ứng dụng, sản xuất sản phẩm công nghệ cao lấy kết quả, hiệu làm mục tiêu bước hướng đến tự chủ tài - Thành lập Công ty đầu tư phát triển công nghệ cao - Xây dựng đề xuất ban hành chế, sách thu hút, trọng dụng, đãi ngộ cho cán quản lý chuyên gia làm việc KCNC hoạt động khoa học công nghệ, thực nghiên cứu, đào tạo nhân lực chất lượng cao; đặc biệt chế độ trả lương thỏa đáng cho cán quản lý, chuyên gia khoa học thực nghiên cứu ứng dụng, đào tạo nhân lực chất lượng cao - Xây dựng kế hoạch, nội dung chương trình đào tạo, bồi dưỡng nâng cao trình độ cho cán quản lý BQL KCNC, trọng cán quản lý khoa học công nghệ Môi trường đầu tư: - Rà soát phối hợp, hỗ trợ quyền Quận có phương án xử lý thu hồi dứt điểm diện tích đất lại, kèm thực tái định cư để sẵn sàng đất cho xây dựng hạ tầng, giao đất cho nhà đầu tư triển khai dự án đầu tư công nghệ cao - Xây dựng kịp thời, sẵn sàng đồng kết cấu hạ tầng phục vụ xúc tiến thu hút đầu tư, hoạt động doanh nghiệp nâng chuẩn hình ảnh KCNC điểm đến thu hút đầu tư khu vực giới Các yếu tố yêu cầu sẵn sàng đất san cho thu hút đầu tư theo cam kết, hạ tầng kỹ thuật thiết yếu: cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, viễn thông, mảng xanh kết nối giao thơng thuận lợi, thơng thống với giao thơng ngồi bên KCNC: xa lộ Hà Nội, đường vành đai ngoài, Lê Văn Việt, Lã Xn Oai, Bưng Ơng Thồn giao thông khu vực quận - Cung ứng đầy đủ dịch vụ đa dạng: nhà xưởng cho thuê, văn phòng cho th, xe đưa rước cơng nhân, xe điện chạy nội KCNC, dịch vụ bảo vệ đảm bảo an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, dịch vụ liên quan đến pháp lý doanh nghiệp, dịch vụ tuyển dụng, cung ứng lao động, y tế, thu gom nước thải rác thải, v.v… với ổn định vận hành hạ tầng: điện, nước, xử lý nước thải, viễn thông - Xây dựng khu nhà lưu trú cho công nhân, nhà chuyên gia, dịch vụ tiện ích cho nhu cầu sinh hoạt, tạo sân chơi giải trí lành mạnh sau làm việc nhà hàng, nhà văn hóa cơng nhân, khu thể thao, v.v… Hợp tác – Liên kết nước/ngoài nước: - Tăng cường thu hút chuyên gia giỏi nước tiên tiến đến đầu tư hợp tác, liên kết với KCNC đào tạo cán bộ, bồi dưỡng công nhân kỹ thuật cao (nhân lực đào tạo có khả tiếp thu làm chủ tri thức khoa học cơng nghệ đại, có tư sáng tạo, kỹ thực hành giỏi, có tác phong cơng nghiệp, tính tổ chức kỷ luật); đặc biệt trọng TRANG 10 Hồ sinh thái - Công ty TNHH MTV Phát triển Khu công nghệ cao TP.HCM (viết tắt SHTPCo) , sở Ban quản lý Khu công nghệ cao giao nhiệm vụ đơn vị tổ chức thu gom, vận chuyển, xử lý chất thải sinh hoạt, chất thải rắn công nghiệp, phế thải xây dựng chất thải TRANG 19 nguy hại,… theo yêu cầu nhà đầu tư Khu công nghệ cao Công ty phối hợp với Môi trường Đô thị thành phố sử dụng xe ép chuyên dụng ngành để thực việc thu gom, vận chuyển rác hàng ngày Khu cơng nghệ cao Tính đến thời điểm tổng khối lượng chất thải rắn thơng thường phát sinh bình qn Doanh nghiêp khu khoảng 600 m 3/ tháng Qua trình hoạt động cung ứng dịch vụ, Cơng ty bước phát triển vượt bậc, quy mô mở rộng, phát triển thêm nhiều lĩnh vực hoạt động khác nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng khách hàng như: - Thuê nhà vệ sinh lưu động, rút hầm cầu, xe quét rác, Thu mua chất thải công nghiệp không nguy hại Thu gom xử lý chất thải nguy hại theo yêu doanh nghiệp Thu gom xử lý loại rác cơng trình xây dựng (xà bần) Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường Khu công nghệ cao Lắp đặt thùng rác Thu gom rác thải khu vực công cộng TRANG 20 Thu gom rác thải nhà máy Nạo vét cống rãnh, bảo trì hạ tầng kỹ thuật TRANG 21 Sửa chữa hang rào Sữa chữa tuyến ống thug om nước thải TRANG 22 Dọn vệ sinh dòng sơng Cơng tác rửa đường CHƯƠNG IV TRANG 23 PHÂN TÍCH KỸ THUẬT – TÀI CHÍNH – LỢI ÍCH KINH TẾ I– PHÂN TÍCH KỸ THUẬT DỰ ÁN : Phân tích kỹ thuật tiền đề cho việc tiến hành phân tích kinh tế tài dự án đầu tư mục đích việc nghiên cứu kỹ thuật dự án nhằm xác định kỹ thuật công nghệ quy trình sản xuất, địa điểm nhu cầu để sản xuất cách tối ưu phù hợp với điều kiện có mà đảm bảo yêu cầu chất lượng số lượng sản phẩm Các dự án không khả thi mặt kĩ thuật, phải loại bỏ để tránh tổn thất trình đầu tư vận hành kết đâu tư sau - Các phương pháp phương tiện kiểm tra để kiểm tra chất lượng sản phẩm -Nguồn khả cung cấp nguyên liệu đầu vào : + Cơ sở hạ tầng Các sở hạ tầng điện, nước, giao thông, thông tin liên lạc dự án dự trù sau phân tích chọn quy trình cơng nghệ, máy móc thiết bị sử dụng cho dự án trước sau chọn địa điểm thực dự án Các sở hạ tầng ảnh hưởng đến vốn đầu tư dự án thể qua chi phí xây lắp sở hạ tầng cần thiết ảnh hưởng đến chi phí sản xuất qua chi phí sử dụng sở hạ tầng +Nước: Nhu cầu sử dụng: Tuỳ theo loại sản phẩm, quy trình cơng nghệ, máy móc thiết bị mà xác định nhu cầu sử dụng nước cho mục đích dùng để sản xuất, chế biến mục đích phụ dùng để sinh hoạt cho cơng nhân, làm nguội thiết bị máy móc Cơng suất thiết kế hệ thống cung cấp 9.500 m 3/ ngày (có thể nâng cấp thành 24.30m 3/ngày) TRANG 24 + Điện -Nguồn điện ổn định với công suất tối đa 63 MVA X từ 02 nguồn độc lập (Thủ Đức Bắc Thủ Đức Đông) TRANG 25 + Xử lý nước thải: Cơng suất vận hành 5.000 m3/ ngày-đêm (có thể nâng lên 20.000 m3/ ngày đêm) + Khí Gas công nghiệp: Đảm bảo nguồn cung cấp chỗ loại khí: N2, O2, Arg, H2 theo nhu cầu nhà đầu tư + Viễn thông: TRANG 26 Hạ tầng băng thơng rộng (MAN) theo mơ hình "một hệ thống - đa dịch vụ Truy cập Internet tốc độ cao: ISDN, xDSL, FE/GE 100M/1000M, Internet không dây 11/22 Mbps - Quy hoạch hạ tầng giao thông: Ngày 24/11/2003, UBND Tp Hồ Chí Minh ban hành cơng văn số: 6817/UB- ĐT ngày 26/12/2003, chấp thuận tách dự án xây dựng đường vành đai phía Đơng (đã phê duyệt đầu tư theo Quyết định số: 1881/QĐ-UB ngày 06/05/2002) thành dự án thành phần theo lý trình: - Dự án 1: Đoạn từ đầu tuyến tiếp giáp cầu Phú Mỹ đến hết cầu Rạch Chiếc Đoạn tiếp tục Khu quản lý giao thông đô thị (trước Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình giao thơng cơng chánh - Sở Giao thông công chánh) làm chủ đầu tư - Dự án 2: Đoạn từ cầu Rạch Chiếc đến cuối tuyến điểm giao đường Võ Văn Ngân với đường vào Khu CNC; Đoạn chuyển giao lại cho Ban quản lý Khu CNC làm chủ đầu tư Như qui hoạch hạ tầng giao thông Khu CNC điều chỉnh so với định số 95/2003/QĐ-TTg Tính chất tuyến đường D2 trước tuyến giao thông chung Thành phố trở thành trục nội khu CNC Tóm lại, q trình thực quy hoạch chi tiết GĐ I - Khu CNC quy hoạch chung xây dựng, có điều chỉnh nội dung hạ tầng giao thông là: (i) Điều chỉnh hướng tuyến số điểm hệ thống đường nhánh nội khu; (ii) Điều chỉnh thêm bớt số đường nhánh cho phù hợp điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất trình bày phần II – PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN : Các tiều đánh giá tài dự án đầu tư: TRANG 27 Một sở quan trọng giúp cho nhà quản lý định đầu tư Phân tích tính khả thi mặt tài dự án Mặt khác kết phân tích tài sở để nhà đầu tư định huy động vốn Chi phí dự án đầu tư Nguyên tắc lập dự tốn chi phí Trước ước tính chi phí cần hiểu rõ dự án – Tại phải thực dự án này? – Khi dự án bắt đầu hoàn thành? bao lâu? – Dự án có cần đến ngoại tệ? – Những vấn đề thể chế thuế liên quan? Cần phải tính hết biết tất chi phí nên tính tốn chi phí dự phòng cho khoản chi khơng chắn (có khả thay đổi) Ngun tắc lập dự tốn chi phí Cách xử lý liệu bị thiếu – Khơng hoảng sợ – Hãy dự đốn liệu chưa biết (không nên để trống liệu này) – Thường xuyên điều chỉnh số có thơng tin cập nhật Các thành phần dòng chi dự án gì? Chi phí đầu tư Chi phí vận hành Các chi phí khác - Chi phí đầu tư Hạng mục Chi phí đầu tư ( triệu USD ) Khu sản xuất CNC 39 Khu nghiên cứu – phát triển đào tạo – vườn 12 ươm Khu quản lí dịch vụ CNC Khu chuyên gia Khu công viên, xanh-mặt nước Giao thông-bãi đậu xe khu CNC TRANG 28 Khu cơng trình hạ tầng kĩ thuật đầu mối Khu công nghiệp hỗ trợ Khu hậu cần Khu bảo thuế Tổng cộng - 70 Chi phí vận hành Chi phí nhân cơng Chi phí sửa chữa bảo dưỡng Chi phí nhiên liệu, nguyên vật liệu Chi phí quản lý… - Chi phí khác Chi phí trả thuế thu nhập doanh nghiệp Lãi vay thời gian triển khai dự án Chi phí quản lý phát sinh 3) Các loại nguồn vốn đầu tư : Nguồn vốn nước Nguồn vốn nhà nước Nguồn vốn đầu tư nhà nước bao gồm nguồn vốn ngân sách nhà nước, nguồn vốn tín dụng đầu tư phát triển nhà nước nguồn vốn đầu tư phát triển doanh nghiệp nhà nước Vốn tín dụng đầu tư phát triển Nhà nước: Cùng với trình đổi mở cửa, tín dụng đầu tư phát triển Nhà nước ngày đóng vai trò đáng kể chiến lược phát triển kinh tế - xã hội Nguồn vốn đầu tư từ doanh nghiệp Nhà nước: Được xác định thành phần chủ đạo kinh tế, doanh nghiệp Nhà nước nắm giữ khối lượng vốn lớn Nguồn vốn từ khu vực tư nhân TRANG 29 Nguồn vốn từ khu vực tư nhân bao gồm phần tiết kiệm dân cư, phần tích luỹ doanh nghiệp dân doanh, hợp tác xã Theo đánh giá sơ bộ, khu vực kinh tế Nhà nước sở hữu lượng vốn tiềm lớn mà cuă huy động triệt để - Nguồn vốn nước - Tài trợ phát triển vốn thức (ODF - official development finance) Nguồn bao gồm: Viện trợ phát triển thức (ODA -offical development assistance) hình thức viện trợ khác Trong đó, ODA chiếm tỷ trọng chủ yếu nguồn ODF; - Nguồn tín dụng từ ngân hàng thương mại; - Đầu tư trực tiếp nước ngoài; - Nguồn huy động qua thị trường vốn quốc tế -Nguồn vốn ODA Đây nguồn vốn phát triển tổ chức quốc tế phủ nước cung cấp với mục tiêu trợ giúp nước phát triển So với hình thức tài trợ khác, ODA mang tính ưu đãi cao nguồn vốn ODF khác Ngoài điều kiện ưu đãi lãi suất, thời hạn cho vay tương đối lớn, ODA có yếu tố khơng hồn lại (còn gọi thành tố hỗ trợ) đạt 25% III – PHÂN TÍCH LỢI ÍCH KINH TẾ VÀ XÃ HỘI DỰ ÁN MANG LẠI : - Về Mặt kinh tế : + Thu hút nhiều doanh nghiệp: "Dự kiến năm 2017 thu hút khoảng 30 dự án CNC, với tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 780 triệu USD, nâng tổng số dự án lên 130, tổng vốn thu hút đạt 6,8 tỷ USD + Gia tăng giá trị sản phẩm: tính theo tỷ lệ kim ngạch xuất SHTP so với khu vực có vốn đầu tư nước ngồi thành phố, năm 2010 đạt 9,17%, đến năm 2016 tỷ lệ tăng đến gần 30% tổng giá trị xuất khu vực FDI thành phố Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Lê Thanh Liêm, nhấn mạnh: Năm 2017 mốc để xuất SHTP đạt 10 tỷ USD Cơ cấu ngày mạnh lên, năm đầu đầu tư sản phẩm chưa hình thành, DN chưa ổn định Ðến nay, đầu tư khoảng 54% số dự án Bên cạnh đó, đầu tư thêm dự án + Thúc đẩy chuyển dịch cấu kinh tế Đại hội Đảng TP Hồ Chí Minh lần thứ 10 xác định: “Xây dựng thành phố sớm trở thành trung tâm lớn kinh tế, tài chính, thương mại, khoa học - cơng nghệ khu vực Đông - Nam Á” Điều cho thấy, phát triển KCNC TP Hồ Chí Minh hướng 2- Về Mặt Xã hội : TRANG 30 -KCNC có vai trò đặc biệt quan trọng với thành phố Hồ Chí Minh nói chung khu vực thừa hưởng lợi ích gần khu vực KCNC nói riêng + Giúp giải vấn đề việc làm lớn cho người dân ( nguồn lao động phổ thông ) + Là nơi đào tạo phát triển nguồn nhân lực cơng nghệ cao – nắm giữ vai trò thúc đẩy mạnh mẽ tảng kinh tế - công nghệ tri thức thành phố Hồ Chí Minh khu vực Tam giác trọng điểm kinh tế phía nam + KCNC nơi thu hút đầu tư sản xuất cơng nghiệp cơng nghệ cao, phấn đấu góp phần quan trọng việc nghiên cứu phát triển khoa học công nghệ sản xuất, phấn đấu nâng giá trị sản phẩm công nghệ cao sản phẩm ứng dụng công nghệ cao đạt 35% tổng GDP thành phố đến năm 2020 + Xây dựng KCNC trở thành trung tâm đầu tư phát triển khoa học công nghệ bước trở thành hạt nhân trình chuyển dịch cấu kinh tế, chuyển đổi mơ hình tăng trưởng Thành phố từ phát triển theo chiều rộng, sang phát triển theo chiều sâu phát triển bền vững, góp phần nâng cao giá trị gia tăng sản phẩm công nghệ cao sản xuất Thành phố + KCNC nơi tạo sức lan tỏa, góp phần phát triển công nghiệp hỗ trợ phát huy lực nội sinh khoa học công nghệ cho ngành sản xuất, khu công nghiệp Thành phố vùng kinh tế trọng điểm phía Nam => Thực mơ hình sáng tạo cơng nghệ phát triển vốn tri thức kinh tế sáng tạo Việt Nam KẾT LUẬN I - KẾT LUẬN: Dự án khu Cơng nghệ cao Thành Phố Hồ Chí Minh xây dựng đáp ứng nhu cầu cơng nghiệp hóa, đại hóa theo Nghị Đại hội Đảng tồn quốc Thu hút dự án đầu tư doanh nghiệp nước, hoạt động nghiên cứu phát triển, đào tạo ươm tạo khoa học công nghệ Khu cơng nghệ cao nằm gần có quan hệ hợp tác chặt chẽ với trường đại học cơng nghệ lớn thành phố Hồ Chí Minh, việc giúp nhà đầu tư tiếp cận nguồn nhân lực có chất lượng, đảm bảo cho hoạt động dự án công nghệ Việt Nam II – KIẾN NGHỊ : SHTP cần tăng cường liên kết với trường đại học, viện nghiên cứu, khu chế xuất khu cơng nghiệp, khuyến khích, tạo điều kiện cho đầu tư, nghiên cứu, chuyển giao, ứng dụng tiến khoa học kỹ thuật, đổi công nghệ thương mại hóa sản phẩm cơng nghệ cao SHTP cần tập trung phát triển tiềm lực KH&CN theo hướng bền vững hội nhập; nghiên cứu, phát triển sản phẩm chủ lực theo ngành công nghiệp trọng yếu: khí, điện tửcơng nghệ thơng tin; hóa dược-cao su chế biến tinh lương thực, thực phẩm; đẩy mạnh phát triển doanh nghiệp sản phẩm công nghệ cao… TRANG 31 TRANG 32 TRANG 33 ... công nghệ cao đào tạo nguồn nhân lực phục vụ cho công nghiệp công nghệ cao II – MỤC TIÊU ĐẦU TƯ : -Xây dựng phát triển Khu Công Nghệ Cao đến năm 2020 trở thành Trung Tâm Công Nghệ Cao thành phố... vốn đầu tư sản xuất sản phẩm công nghệ cao; thu hút công nghệ nhân lực cơng nghệ cao ngồi nước góp phần xây dựng ngành cơng nghiệp cơng nghệ cao, nâng cao trình độ cơng nghệ sản xuất, gia tăng... Công nghệ cao (tối thiểu lần lương bản) - Ưu tiên chế độ đào tạo, bồi dưỡng nâng cao trình độ quản lý nhà nước, chuyên môn nghiệp vụ CBCC, người lao động làm việc Ban Quản lý Khu Cơng nghệ cao; đặc