Chung cư cao cấp sky city ( Đồ án tốt nghiệp)

Chung cư cao cấp sky city ( Đồ án tốt nghiệp)Chung cư cao cấp sky city ( Đồ án tốt nghiệp)Chung cư cao cấp sky city ( Đồ án tốt nghiệp)Chung cư cao cấp sky city ( Đồ án tốt nghiệp)Chung cư cao cấp sky city ( Đồ án tốt nghiệp)Chung cư cao cấp sky city ( Đồ án tốt nghiệp)Chung cư cao cấp sky city ( Đồ án tốt nghiệp)

TRƯỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG KHOA XÂY DỰNG - BỘ MÔN KIẾN TRÚC THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: CHUNG CƯ CAO CẤP SKY CITY ĐỊA ĐIỂM: ĐƯỜNG LÊ HỒNG PHONG – Q NGÔ QUYỀN – TP HẢI PHỊNG NIÊN KHĨA 2012 - 2017 GVHD : KTS CHU THỊ PHƯƠNG THẢO SVTH : PHẠM BẢO ĐỨC MSV : 1212109072 LỚP : XD1603K HẢI PHÒNG 5/12/2017 LỜI CẢM ƠN Đầu tiên em xin gởi lời cảm ơn đến thầy cô nhà trường tạo điều kiện thuận lợi để em hồn thành đồ án tốt nghiệp Trong trình năm học trường Đại Học Dân Lập Hải Phòng em học tập tích lũy nhiều kiến thức kinh nghiệm quý báu để phục vụ cho công việc sau phục vụ cho việc hoàn thành đồ án tốt nghiệp Sau tháng khẩn trương nghiên cứu thể đến em hoàn thành đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư Đây thành cuối em sau năm nghiên cứu học tập trường Đại Học Dân Lập Hải Phòng dẫn dắt bảo tận tình thầy trường Trong suốt trình làm đồ án em nhận hướng dẫn tận tình thầy trường Đặc biệt em xin chân thành cảm ơn hướng dẫn nhiệt tình, chu đáo giáo viên hướng dẫn: KTS CHU THỊ PHƯƠNG THẢO giúp em hoàn thành đồ án tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn đến Ban giám hiệu nhà trường ,Khoa xây dựng môn kiến trúc dân dụng tạo điều kiện cho chúng em đợt tốt nghiệp Mặc dù cố gắng với lượng kiến thức hạn hẹp nên chắn đồ án em khơng tránh khỏi sai sót…Em mong nhận đóng góp, nhận xét bảo thêm thầy cô Em xin chân thành cảm ơn Sinh viên PHẠM BẢO ĐỨC MỤC LỤC Mở đầu Lí chọn đề tài Khảo sát đánh giá trạng Vị trí địa lí Khí hậu IV Nhiệm vụ thiết kế V Ý tưởng thiết kế VI Phương án chọn so sánh VII Tổng quan cơng trình VIII Các u cầu thiết kế Tài liệu tham khảo Các quy chuẩn quy phạm liên quan đến thiết kế IX Phần vẽ I II III THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP I : MỞ ĐẦU - Chung cư cao tầng thuộc công trình nhà cao tầng (lớn tầng), dạng nhà khơng sở hữu đất, hộ dành riêng cho mục đích có lối vào riêng tách từ diện tích chung khu nhà chung cư Chủ sở hữu hộ có quyền sử dụng chung tất khơng gian cộng đồng khuôn viên chung cư - Các dự án chung cư nhà cao tầng thường kết hợp với khu thương mại, dịch vụ đặt gần khu vực dịch vụ, công cộng, giáo dục,… - Chúng xem điểm nhấn đô thị, nhắm tới mục tiêu phát triển bền vững, đồng thời trì hải hòa với mơi trường cảnh quan xung quanh - Các dự án chung cư cao tầng cao cấp, thiết kế, trang thiết bị sang trọng, giá vị trí tương xứng, phải đáp ứng nhu cầu tiền lợi giao thông, cảnh quan đẹp, khơng gian cơng cộng cao cấp, u cầu giao thơng đặt lên hàng đầu II: LÍ DO CHỌN ĐỀ TÀI 1.LÍ DO CHỌN ĐỀ TÀI: - Hải Phòng thành phố cảng quan trọng, trung tâm cơng nghiệp, cảng biển lớn phía bắc Việt Nam, đồng thời trung tâm kinh tế, văn hóa, y tế, giáo dục, khoa học thương mại công nghệ vùng Duyên Hải Bắc Bộ Đây thành phố lớn thứ miền Bắc sau Hà Nội thành phố trực thuộc Trung Ương, đô thị loại trung tâm quốc gia, với Đà Nẵng Cần Thơ - Hải Phòng có 169 chung cư xây dựng từ thập niên 60 70, 64 chung cư xuống cấp nghiêm trọng, 105 chung cư tình trạng hư hỏng Quận Ngơ Quyền địa bàn tập chung nhiều chung cư cũ, nguy hiểm Hải Phòng chung cư tạp 47 Lê Lai, 311 Đà Nẵng, Đổng Quốc Bình, Vạn Mỹ, Cầu Tre… Ở khu chung cư cũ hình ảnh quen thuộc “chuồng chim” sắt hàn gắn vào tường cũ nát Trước thực trạng người dân ngao ngán với nhà tập thể kiểu cũ lượng dân cư tăng nhanh, cần phải xây dựng cơng trình phát triển theo chiến lược lâu dài Cơng trình chung cư cao tầng gồm có nhiều ưu điểm tiện ích: - Khi sống hộ, chung cư từ trung cấp cao cấp người sử dụng tất tiện ích đồng bộ, cần nhấn nút thang máy thứ chân bạn Đó siêu thị, café, khu vui chơi, cơng viên xanh, bể bơi, phòng tập thể dục - thẩm mỹ, hồ quang cảnh,… - Tất phòng hộ nằm mặt bằng, người không cần phải leo cầu thang, muốn xuống có thang máy sinh hoạt mặt nên tình cảm gia đình từ ấm cúng hơn, tiện cho việc trơng coi, chăm sóc cái, người già,… - Cuộc sống trở lên văn minh thứ ban quản lý điều tiết giải - An ninh tốt bảo vệ 24/24 với bảo vệ, trông xe, hệ thống camera, thẻ từ vào… - Căn hộ chung cư đặc biệt phù hợp gia đình có nhỏ, có sân chơi cho bé, bé giao tiếp với bé trang lứa mơi trường thống mát, rộng rãi, đại an toàn - Nếu người tầng cao, từ tầng trở lên không khí thống mát mẻ, tận hưởng cảnh view đẹp, nhà lúc lộng gió, thư giãn giảm stress,… - Không phải lo lắng, đặc biệt sợ mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ,… - Tránh ô nhiễm tiếng ồn giao thông xe cộ đặc biệt khói bụi - Tiết kiệm, giảm chi phí xây dựng hạ tầng kĩ thuật - Hiệu sử dụng đất cao - Diện tích xanh tăng lên - Làm phong phú mặt đô thị, tạo điểm nhấn cho thị Chính em trọn đề tài " CHUNG CƯ CAO CẤP SKY CITY " mong muốn góp phần vào việc phát triển khơng gian mơi trường sống Tp Hải Phòng theo hướng đại văn minh 2.TÍNH CHẤT CƠNG TRÌNH: - Phục vụ cho hoạt động ở, sinh hoạt, vui chơi, giải trí người MỤC TIÊU ĐỀ TÀI : - Về kiến trúc: Đảm bảo yêu cầu cơng năng, thơng gió, chiếu sáng tự nhiên tốt, tính thẩm mỹ cao - Về quy hoạch: Tuân thủ không gian, đảm bảo hệ số sử dụng đất, diện tích xanh, bãi đỗ xe phù hợp với quy hoạch xây dựng khu đô thị giai đoạn dài hạn… Mật độ xây dựng không 40%, xanh lớn 25% Đáp ứng nhu cầu tiện lợi giao thông, cảnh quan đẹp, không gian công cộng cao cấp - Về kỹ thuật, kết cấu: Các hệ thống ga, điện thoại, internet,… trang bị đến hộ, dịch vụ bảo dưỡng, sửa chữa, vận hành sở vật chất chung cư tòa nhà hợp lý hiệu Hệ thống điện đảm bảo độ tin cậy an toàn cao Tuân thủ nghiêm ngặt quy định cháy nổ phòng cháy chữa cháy, phải có hệ thống sử lý nước thải, thu gom xử lý chất thải rắn Công trình phải đáp ứng yêu cầu tuổi thọ sử dụng, ổn định, an tồn hiệu quả, chịu động đất cấp 13,… - Về an ninh xã hội: an ninh trật tự phải đảm bảo - Thứ tư: Cơng trình điểm nhấn biểu tượng đặc trưng cho Hải Phòng, mặt văn hóa thể thao III KHẢO SÁT ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG I VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN KHÍ HẬU CỦA KHU VỰC THIẾT KẾ 1.VỊ TRÍ ĐỊA LÝ: Bản đồ vị trí Hải Phòng thành phố ven biển, phía Bắc giáp tỉnh Quảng Ninh, phía Tây giáp tỉnh Hải Dương, phía Nam giáp tỉnh Thái Bình, phía Đơng giáp Vịnh Bắc Bộ thuộc biển Đông - cách huyện đảo Bạch Long Vĩ khoảng 70 km Thành phố cách thủ đô Hà Nội 120 km phía Đơng Đơng Bắc., Hải Phòng có diện tích đất liền: 1.561,8 km2; dân số: 1,963 triệu người (tính đến tháng 12/2016), thành phố đông dân thứ Việt Nam, sau Hà Nội thành phố Hồ Chí Minh Thành phố Hải Phòng gồm quận nội thành, huyện ngoại thành huyện đảo; (223 đơn vị cấp xã gồm 70 phường, 10 thị trấn 143 xã) KHÍ HẬU :  Nằm khu vực nhiệt đới gió mùa chịu ảnh hưởng đại dương nên số trung bình nhiệt độ, độ ẩm, lượng mưa tương đương khu vực xung quanh, nhiên có đặc điểm mùa đơng lạnh mùa hè nóng so với đất liền Cụ thể là:  Lượng mưa: 1.700-1.800 mm/năm, dao động theo mùa Mùa mưa chủ yếu tháng ,  Nhiệt độ trung bình: 25-28°C, dao động theo mùa Về mùa hè lên 30°C, mùa đơng trung bình 15-20°C có thời điểm xuống 10°C (khi có gió mùa đơng bắc)  Độ ẩm trung bình: 85% IV NHIỆM VỤ THIẾT KẾ: PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT Ảnh google map vị trí khu đất xây dựng Khu đất xây dựng Đồ án đầy đủ file: Đồ án Full  ... 169 chung cư xây dựng từ thập niên 60 70, 64 chung cư xuống cấp nghiêm trọng, 105 chung cư tình trạng hư hỏng Quận Ngơ Quyền địa bàn tập chung nhiều chung cư cũ, nguy hiểm Hải Phòng chung cư tạp... riêng tách từ diện tích chung khu nhà chung cư Chủ sở hữu hộ có quyền sử dụng chung tất khơng gian cộng đồng khuôn viên chung cư - Các dự án chung cư nhà cao tầng thường kết hợp với khu thương... THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP I : MỞ ĐẦU - Chung cư cao tầng thuộc công trình nhà cao tầng (lớn tầng), dạng nhà khơng sở hữu đất, hộ dành riêng cho mục đích có lối vào riêng tách từ diện tích chung