ủy Ban NhânDânXã Cát Nê cộng hòa xã hội chủ nghĩa việtnamĐộc lập –Tự do- Hạnh phúc Biên bản kiểm tra đất đai đối với trờng hợp xin cấp GCNQSD đất ở đối phần diện tích tự ý chuyển mục đí
Trang 1ủy Ban NhânDân
Xã Cát Nê cộng hòa xã hội chủ nghĩa việtnamĐộc lập –Tự do- Hạnh phúc
Biên bản kiểm tra đất đai
đối với trờng hợp xin cấp GCNQSD đất ở đối phần diện tích tự ý chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông
nghiệp sang đất ở
Vào hồi….giờ… ngày … tháng … năm 2016, tại thực địa thửa
đất số: 275 tờ bản đồ số: 52, địa chỉ xóm Nụng Trường, xã Cát
Nê, huyện Đại Từ
* Thành phần gồm:
1 Đại diện ủy ban nhân dân xã Cát Nê
-Ông: Đỗ Thanh Tâm - Chức vụ: Chủ tịch UBND xã
-Ông: Vũ Trọng Tú - Chức vụ: Công chức địa chính xã
2 Đại diện cơ sở xóm Nụng Trường.
-Ông: Trương Cụng Bỡnh - Chức vụ: Trởng xóm
3 Đại diện hộ gia đình kiểm tra
-Ông (bà): Dương Thị Thu Thỳy - Chủ sử dụng đất; Sinh năm: 1975; CMTND số: 090683545; cấp ngày 11/8/2008; Tại: CA tỉnh Thỏi Nguyờn
Nội Dung
Các thành phần có tên trên cùng đến thực địa kiểm tra hiện trạng thửa đất, đối chiếu các giấy tờ có liên quan đến thửa đất cùng nhau thống nhất các nội dung sau:
1 Về hồ sơ xin cấp GCNQSD đất:
- Đơn xin đăng ký cấp GCNQSD đất (theo mẫu 04a/ĐK)
- Sơ đụ̀ thửa đất xin cấp GCNQSD đất ;
- Phiếu lấy ý kiến khu dân c
- Thông báo niêm yết công khai trờng hợp cấp GCNQSD đất lần
đầu có thu tiền sử dụng đất
- Biên bản kết thúc công khai trờng hợp cấp GCNQSD đất lần
đầu có thu tiền sử dụng đất
Trang 22 Hiện trạng sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch kế hoạch sử dụng đất, thời điểm sử dụng đất
Hiện trạng thửa đất đó xõy nhà và cụng trỡnh phụ trờn diện tớch 70m2 Thửa đất cú gianh giới rừ ràng sử dụng ổn định phự hợp với bản đụ̀ quy hoạch sử dụng đất
đó được phờ duyệt ngày 30 thỏng 6 năm 2014 giai đoạn 2010- 2020.Trờn bản đụ̀ thể hiện là đất ở nụng thụn
Gia đỡnh đề nghị trừ đất Hành lang giao thụng 13,5m tớnh từ tim đường vào thửa đất là 85,1m2
3 Nguồn gốc và quỏ trỡnh sử dụng đất.
Qua kiểm tra đối chiếu với các loại giấy tờ có liên quan các thành phần nh trên xác định thửa đất hộ gia đình ông(bà) Dương Thị Thu Thỳy xin cấp GCNQSD đất theo bản đồ địa chính đo đạc năm 2014 là thửa 291 tờ bản đồ 52, diện tích 725,8m2 Thửa đất cha đợc cấp GCNQSD đất
Thửa đất số 275, tờ bản đụ̀ số 52 diện tớch 725,8m2 cú nguụ̀n gốc do ụng(bà) Dương Tuyết Hải và bà Đàm Thị Thanh tự khai phỏ năm 1970 để trụ̀ng cõy lõu năm đến năm 2008 cho gia đỡnh ụng(bà) Dương Thị Thu Thỳy sử dụng và chuyển 70m2 sang xõy dựng nhà và cụng trỡnh phụ làm đất thổ cư ổn định từ đú đến nay Thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhọ̃n quyền sử dụng đất
Do khụng hiểu biết phỏp luọ̃t nờn năm 2008 gia đình đó tự ý chuyển mục đớch đất trồng cõy lõu năm sang đất ở (đã xây dựng công trình nhà
ở trên đất) Vì hoàn cảnh gia đình còn khó khăn không đủ tiền để nộp tiền sử dụng đất ở đối với toàn bộ diện tích thửa
đất trên Vì vậy gia đỡnh cú nguyện vọng được cấp giấy chứng nhọ̃n QSD đất công nhận là đất ở đối với phần diện tớch đất đó tự ý chuyển mục đớch đất trồng cõy lõu năm sang đất ở 70m2; diện tích ….m2 đất trồng cõy lõu năm
Căn cứ nguyện vọng và thực trạng sử dụng đất của hộ gia đình, đối chiếu với các quy định hiện hành, các thành phần nh trên thống nhất tách một phần thửa đất số 275 tờ bản đụ̀ 52 diện tớch 725,8m2 ( theo bản đồ địa chính) thành thửa đất số 291, trong đó diện tích công nhận là đất ở xin cấp GCNQSD đất có thu tiền sử dụng đất 70m2, đất trồng cây lâu năm là 570,7m2
4 Hoàn cảnh gia đỡnh và nhu cầu sử dụng đất:
Trang 3Gia đỡnh Bà Dương Thị Thu Thỳy năm 2007 bị thu hụ̀i toàn bộ diện tớch đất thổ cư năm trong Dự ỏn: Khu tỏi định cư kho K10-KV3 thuộc dự ỏn Nỳi Phỏo và phải di dời chỗ ở Gia đỡnh hiện cú 04 nhõn khẩu, nờn nhu cầu về đất ở là rất cần thiết Vỡ vọ̃y gia đỡnh cú nguyện vọng được cấp giấy chứng nhọ̃n quyền sử dụng đất là đất ở đối với phần diện tớch đó tự ý chuyển mục đớch từ đất trụ̀ng cõy lõu năm sang đất ở là 70m2 Gia đỡnh cam kết sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chớnh theo quy định của phỏp luọ̃t
5 Vị trớ thửa đất :
Đất ở nụng thụn cú một mặt tiếp giỏp đường tỉnh lộ 261( Đoạn từ đường rẽ
vào xúm Trung Nhang đến rũng Đầm Tranh xúm Nụng Trường).
6 Ranh giới thửa đất cụ thể nh sau:
………
………
+ Phía nam giáp: ………
……
………
IV Kết luận, đề nghị.
*Kết luận
Thửa đất cú gianh giới rừ ràng sử dụng ổn định ,khụng tranh chấp, phự hợp quy hoạch sử dụng đủ điều kiện cấp GCNQSD đất theo quy định
* Kiến nghị.
Căn cứ nguyện vọng và nhu cầu sử dụng đất của hộ gia đỡnh ụng Tăng Văn Chăn xúm Nụng Trường, xó Cỏt Nờ
Căn cứ điều 22 nghị định 43 ngày 15/5/2014 của chớnh phủ quy định chi tiết thi hành một điều của luọ̃t đất đai, đề nghị UBND huyện Đại Từ cấp giấy chứng nhọ̃n quyền sử dụng đất ở cho bà Dương Thị Thu Thỳy và ụng Phạm Đức Hiệu Đối với diện tích đất hộ gia đình tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trụ̀ng rừng sang đất ở là 70 m2
Trang 4Biên bản lập xong hồi 10h 00 phút cùng ngày đã thông qua cho các thành phần có mặt cùng nghe công nhận đúng và nhất trí
ký tên./
HỘ GIA ĐÌNH KIỂM TRA TRƯỞNG XÓM
CÔNG CHỨC ĐỊA CHÍNH TM.UBND XÃ
CÁN BỘ PHÒNG TÀI NGUYÊN & MÔI TRƯỜNG