Giải pháo tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường tố hữu quận hà đông hà nội (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI - NGUYỄN VIỆT ANH GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TUYẾN ĐƯỜNG TỐ HỮU – QUẬN HÀ ĐÔNG – THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐÔ THỊ Hà Nội - 2014 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI - NGUYỄN VIỆT ANH KHÓA 2012-2014 GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TUYẾN ĐƯỜNG TỐ HỮU – QUẬN HÀ ĐÔNG – THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quy hoạch vùng & đô thị Mã số : 60.58.01.05 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐÔ THỊ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC : 1.TS.KTS.NGUYỄN XUÂN HINH 2.TS.KTS ĐỖ TRẦN TÍN Hà Nội - 2014 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt KTCQ Tên đầy đủ Kiến trúc cảnh quan KTS Kiến trúc sư QH Quy hoạch UBND Ủy ban nhân dân KĐT Khu đô thị DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU Số hiệu bảng Bảng 1.1 Tên bảng Hiện trạng sử dụng đất tuyến đường Tố Hữu Bảng 1.2 Bảng tổng hợp bóng mát tuyến đường DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, ĐỒ THỊ Số hiệu hình Hình 1.1 Hình 1.2 Tên hình Vị trí quận có liên quan đến tuyến đường nghiên cứu Quy hoạch chung Hà Nội năm 2030 tầm nhìn đến 2050 [27] Vị trí tuyến đường Tố Hữu quận Hà Đông, Nam Từ Liêm Đống Đa [27] Hình 1.3 Sơ đồ vị trí mối liên hệ tuyến đường Tố Hữu khu vực lân cận[29] Hình 1.4 Khu vực nghiên cứu giai đoạn 1976-1986 [09] Hình 1.5 Khu vực nghiên cứu giai đoạn 1986 - 2008[29] Hình 1.6 Khu vực nghiên cứu giai đoạn 2008 đến nay[29] Hình 1.7 Đồ án quy hoạch phân khu GS -Tỷ lệ 1/5000 [28] Hình 1.8 Vị trí tuyến đường Tố Hữu đồ án quy hoạch phân khu GS [28 Hình 1.9 Đồ án quy hoạch phân khu H2-2, Tỷ lệ 1/2000 [29] Hình 1.10 Vị trí tuyến đường Tố Hữu đồ án quy hoạch phân khu H2-2 [29] Hình 1.11 Đồ án quy hoạch chi tiết KĐT Phùng Khoang-Tỷ lệ 1/500 [30] Hình 1.12 Đồ án quy hoạch chi tiết KĐT Trung Văn-Tỷ lệ 1/500[31] Hình 1.13 Bản đồ cập nhật dự án liên quan đến khu vực nghiên cứu [29] Hình 1.14 Hiện trạng địa hình tồn tuyến Hình 1.15 Hình ảnh làng nghề Vạn Phúc, nghề làm ruộng chợ hoa người dân khu vực [21] Hình 1.16 Bản đồ trạng tuyến đường Tố Hữu [29] Hình 1.17 Mặt trạng sử dụng đất tuyến đường Tố Hữu mặt sử dụng đất chung Quận Hà Đông – Nam Từ Liêm [27] Hình 1.18 Hiện trạng cơng trình kiến trúc nhà Hình 1.19 Hiện trạng cơng trình kiến trúc cơng cộng Hình 1.20 Mặt đứng trạng nhà dãy lẻ tuyến đường Tố Hữu Hình 1.21 Mặt đứng trạng nhà dãy chẵn tuyến đường Tố Hữu Hình 1.22 Mặt trạng nhà tuyến đường [29] Hình 1.23 Hình 1.24 Hình 1.25 Hình 1.26 Mặt trạng phân bố xanh tuyến đường[29] Mặt trạng mặt nước tuyến đường[29] Mặt cắt trạng tuyến đường Tố Hữu [29] Mặt cầu nối KĐT Văn Khê với tuyến đường Tố Hữu [29] Hình 1.27 Mặt trạng phân bố nút giao thông truyến đường Tố Hữu [29] Hình 1.28 Lộ trình tuyến xe bus nhanh Hà Nội BRT chạy qua tuyến đường Tố Hữu [29] Hình 1.29 Hình 1.30 Hình 1.31 Hình 1.32 Hình 2.1 Hình 2.2 Hình 2.3 Hình 2.4 Hình 2.5 Hình 2.6 Hình 2.7 Hình 2.8 Một số hình ảnh cấp nước tuyến đường Một số hình ảnh thơng tin liên lạc tuyến đường Một số hình ảnh trang thiết bị đô thị tuyến đường Hình ảnh nghĩa trang Trung Văn nằm tuyến đường Các yếu tố tạo thành kiến trúc cảnh quan [18] Bố trí tạo hình kiến trúc cảnh quan[18] Khơng gian sinh hoạt cộng đồng kiến trúc cảnh quan[18] Bố cục không gian kiến trúc cảnh quan [18] Ví dụ quan hệ hình [17] Một số ví dụ hướng tuyến [17] Một số ví dụ mảng [17] Một số ví dụ cạnh biên [17] Hình 2.9 Một số ví dụ nút [17] Hình 2.10 Một số ví dụ cột mốc [17] Hình 2.11 Quy hoạch chung Thủ Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 [27] Hình 2.12 Vị trí đồ án Quy hoạch phân khu thị GS,H2-2 Tỷ lệ 1/2.000 [29] Hình 2.13 Mặt tổ chức không gian KTCQ Tuyến phố Melbourn – Austraylia [05] Hình 2.14 Mặt tổ chức khơng gian KTCQ Tuyến phố Orchard Road – Singapore [05] Hình 2.15 Tuyến phố Đinh Tiên Hồng – Hà Nội [05] Hình 2.16 Tổ chức khơng gian KTCQ Trục đại lộ Hịa Bình nối dài -30/4 [05] Hình 2.17 Đường Trần Phú – Nha Trang [05] Hình 2.18 Một số hình ảnh nông nghiệp, chợ hoa Hà Đông làng lụa Vạn Phúc[21] Hình 3.1 Mặt phân khu chức tuyến đường Hình 3.2 Hình 3.3 Hình 3.4 Hình 3.5 Hình 3.6 Hình 3.7 Hình 3.8 Hình 3.9 Hình 3.10 Hình 3.11 Hình 3.12 Hình 3.13 Hình 3.14 Hình 3.15 Hình 3.16 Hình 3.17 Hình 3.18 Hình 3.19 Hình 3.20 Hình 3.21 Đề xuất giải pháp kiến trúc tuyến đường Vị trí đề xuất quảng trường tuyến đường Minh họa quảng trường tuyến đường Minh họa quảng trường tuyến đường Minh họa cải tạo hàng rào tuyến đường Mặt tổ chức không gian KTCQ chi tiết đoạn đường Minh họa cảnh quan xunh quanh hồ[23] Minh họa giải pháp cho bờ kè ven hồ cảnh quan[23] Mặt phân khu xanh tuyến đường Tố Hữu Các giải pháp kết hợp thân gỗ bụi để chống ô nhiễm mơi trường đường có phương tiện giao thơng giới[12] Giải pháp tổ chức cảnh quan đoạn đường phố có boulevard [12] Giải pháp xanh đường phố [12] Minh họa tổ chức xanh đường phố Tổ chức xanh đường giao thơng toàn thành phố Tổ chức xanh đường giao thơng khu vực Tổ chức xanh vỉa hè Tổ chức xanh vỉa hè Minh họa tổ chức không gian bãi đỗ xe Mặt phân khu mặt nước tuyến đường Sử dụng bể cảnh trang trí thiết kế kiến trúc cảnh quan[03] Hình 3.22 Hình 3.23 Hình 3.24 Hình 3.25 Hình 3.26 Hình 3.27 Hình 3.28 Hình 3.29 Mặt khu làng nghề tuyến đường[28] Phối cảnh dự án khu làng nghề tuyến đường [28] Vị trí quy định biển quảng cáo [03] Minh họa thiết bị đô thị [03] Các mẫu vật liệu lựa chọn [03] Các mẫu ghế ngồi lựa chọn [03] Các mẫu thùng rác đèn lựa chọn [03] Một sô ví dụ hiệu sử dụng ánh sáng khơng gian đường phố [22] Hình 3.30 Minh họa tầng ánh sáng [22] Hình 3.31 Các hình thức nhà vệ sinh công cộng [05] LỜI CẢM ƠN Sau trình học tập nghiên cứu trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội với đề tài “ Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Tố Hữu- Quận Hà Đông – Thành Phố Hà Nội ”, đến tác giả hoàn thành luận văn Lời tơi xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu Trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội, ban lãnh đạo Khoa Sau đại học giúp tơi hồn thành khóa học Tơi xin chân thành cảm ơn Tiến sĩ Kiến trúc sư Nguyễn Xuân Hinh, Tiến sĩ Kiến trúc sư Đỗ Trần Tín hướng dẫn tơi q trình thực luận văn tốt nghiệp Tôi xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo Hội đồng Khoa học cho lời khuyên quý giá, thầy cô giáo Bộ môn Quy hoạch đô thị nông thôn - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội tạo điều kiện tốt cho tơi hồn thành luận văn Cuối cùng, tơi xin chân thành cảm ơn tới gia đình, bạn bè, đồng nghiệp động viên giúp đỡ hết lòng để tơi hồn thành Khóa học bảo vệ thành công luận văn tốt nghiệp Xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày 18 tháng 06 năm 2014 Học viên Nguyễn Việt Anh LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn Thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN NGUYỄN VIỆT ANH MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục ký hiệu, chữ viết tắt Dang mục bảng, biểu Danh mục hình vẽ, đồ thị A MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Mục đích nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài nghiên cứu Các khái niệm (thuật ngữ) Cấu trúc luận văn B NỘI DUNG CHƯƠNG : THỰC TRẠNG TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TUYẾN ĐƯỜNG TỐ HỮU, QUẬN HÀ ĐÔNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 1.1.Giới thiệu chung 1.1.1.Vị trí vai trị 1.1.2.Quá trình hình thành phát triển 10 1.1.3 Các dự án, quy hoạch có liên quan 12 1.2 Điều kiện tự nhiên trạng Kinh tế - Xã hội 19 1.2.1 Địa hình 19 1.2.2 Khí hậu 20 1.2.3 Địa chất thủy văn, địa chất cơng trình 21 1.2.4 Kinh tế - Văn hóa xã hội 21 1.3 Hiện trạng sử dụng đất phân khu chức 22 1.4 Hiện trạng tổ chức không gian KTCQ cơng trình kiến trúc 25 1.5 Hiện trạng tổ chức không gian KTCQ không gian mở 28 1.5.1 Cây xanh 28 1.5.2 Mặt nước 28 1.5.3 Vỉa hè, lòng đường 29 1.6 Hiện trạng tổ chức khơng gian KTCQ cơng trình hạ tầng kỹ thuật môi trường 29 1.6.1 Giao thông 29 1.6.2 Cấp thoát nước, cấp điện thông tin liên lạc 32 1.6.3 Trang thiết bị đô thị 34 1.6.4 Môi trường 34 1.7 Đánh giá thực trạng tổ chức không gian KTCQ 36 1.7.1 Đánh giá tổng hợp 36 1.7.2 Các vấn đề cần nghiên cứu giải 38 CHƯƠNG : CƠ SỞ KHOA HỌC TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TUYẾN ĐƯỜNG TỐ HỮU, QUẬN HÀ ĐÔNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 40 2.1.Các sở lý luận 40 2.1.1 Kiến trúc cảnh quan 40 2.1.2.Thiết kế đô thị 49 2.2.Cơ sở pháp lý 57 2.2.1 Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 57 2.2.2 Các đồ án quy hoạch phân khu có liên quan 59 2.2.3 Các đồ án quy hoạch chi tiết có liên quan 61 việc hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng; Căn Quyết định số 14/2000/QĐ-UB ngày 14/2/2000 Quyết định số 61/2003/QĐ-UB ngày 13/5/2003 Ủy ban nhân dân Thành phố việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm, tỷ lệ 1/5000; Căn Quyết định số 112/1999/QĐ-UB ngày 28/12/1999 Quyết định số 175/2004/QĐ-UB ngày 26/11/2004 Ủy ban nhân dân Thành phố việc phê duyệt quy hoạch chi tiết quận Thanh Xuân tỷ lệ 1/2000; Căn Quyết định số 21/2003/QĐ-UB ngày 27/01/2003 Ủy ban nhân dân Thành phố việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Cơng viên văn hóa thể thao Tây Nam Hà Nội, tỷ lệ 1/2000; Căn Quyết định số 182/QĐ-UB ngày 12/1/2006 Ủy ban nhân dân Thành phố việc phê duyệt Nhiệm vụ thiết kế quy hoạch chi tiết Khu đô thị Phùng Khoang tỷ lệ 1/500; Theo đề nghị Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Tờ trình số: 62/TTr-QHKT ngày 10/01/2007, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Phùng Khoan, tỷ lệ 1/500, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội lập hoàn thành tháng 12/2006 với nội dung chủ yếu sau: Vị trí, phạm vi, ranh giới quy mơ: 1.1 Vị trí: Khu vực Quy hoạch chi tiết khu đô thị Phùng Khoang, tỷ lệ 1/500 Thuộc thôn Phùng Khoang xã Trung Văn, xã Mễ Trì – Huyện Từ Liêm phường Nhân Chính, Thanh Xuân Bắc – quận Thanh Xuân – Hà Nội 1.2 Ranh giới: - Phía Nam Tây Nam giáp Đường Lương Thế Vinh - Phía Tây Bắc giáp khu luyện tập thể thao vui chơi giải trí Mễ Trì - Phía Đơng, Đông Nam giáp khu nhà phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân đường quy hoạch dự kiến 1.3 Quy mơ: - Tổng diện tích đất phạm vi quy hoạch chi tiết khoảng: 460083 m2 (khoảng 46,01 ha) - Quy mô dân số: khoảng 3000 – 3500 người Mục tiêu: - Cụ thể hóa quy hoạch chung quy hoạch chi tiết khu vực có liên quan cấp thẩm quyền phê duyệt Hình thành khu đô thị khang trang, đại, đồng hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội Tạo mặt kiến trúc đại cho khu vực Tây Nam thành phố, cho trục đường lớn vào trung tâm Thủ đô - Tổ chức khu cơng viên xanh, hồ điều hịa thành phố gắn kết cơng trình cơng cộng khách sạn chất lượng cao hài hòa cảnh quan khu vực, đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi vui chơi giải trí thị, nâng cao chất lượng sống cho nhân dân - Phân khu chức hợp lý, sử dụng hiệu quỹ đất, đảm bảo cân đối tiêu sử dụng đất phù hợp với Quy chuẩn xây dựng quy hoạch chi tiết có liên quan Cải tạo phát triển sở hạ tầng kỹ thuật xã hội khu dân cư tiếp giáp khu vực phát triển đô thị nhằm nâng cao điều kiện, môi trường sống người dân khu dân cư có Đảm bảo khớp nối hạ tầng kỹ thuật với khu vực lân cận - Làm sở cho việc lập dự án đầu tư xây dựng công tác hướng dẫn quản lý xây dựng theo quy định Nội dung quy hoạch chi tiết: 3.1 Quy hoạch sử dụng đất: - Khu vực quy hoạch chi tiết Khu thị Phùng Khoang tỷ lệ 1/500 có diện tích khoảng 460083m2 Bao gồm chức sử dụng đất chính: đất cơng cộng thành phố khu vực, đất cơng trình hỗn hợp, đất cơng viên xanh, đất quan trường đào tạo, đất nhà chức khác Cụ thể sau: - Đất xây dựng cơng trình cơng cộng thành phố, khu vực: Có ký hiệu CC1 Tổng diện tích: 23000m2 Khách sạn cao cấp bố trí giáp khu cơng viên trục đường lớn, khai thác cảnh quan thiên nhiên khu vực Chiều cao cơng trình phù hợp với Quy chế cơng trình xung quanh Trung tâm Hội nghị Quốc gia - Đất xây dựng công trình hỗn hợp: Có ký hiệu HH Tổng diện tích 43992m2 Gồm ký hiệu: HH1, HH2 Có chức cơng cộng kết hợp quan văn phịng, nhà Cụ thể thực theo dự án riêng cấp thẩm quyền phê duyệt - Đất xanh thành phố, hồ điều hịa: Có ký hiệu CXTP1, tổng diện tích 118345m2 Bố trí phù hợp theo quy hoạch khu vực, cơng viên có chức nghỉ ngơi, dịch vụ văn hóa nhỏ, khơng bố trí khu vui chơi giải trí lớn Hồ điều hịa đảm bảo diện tích theo quy hoạch: 6,4 - Đất an ninh quốc phịng: Có ký hiệu QP1, tổng diện tích khoảng: 16873m2 Bệnh viện y học cổ truyền – Bộ Công an giữ lại chỉnh trang theo dự án riêng cấp thẩm quyền phê duyệt - Đất quan trường đào tạo: Có ký hiệu CQ, tổng diện tích 31631m2 Gồm ô ký hiệu: CQ1, CQ2, CQ3, CQ4 Một số quan trường đào tạo có giữ lại cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch Các khu quan trường đào tạo dự kiến bố trí phù hợp quy hoạch chi tiết khu vực Chức tiêu sử dụng đất ô theo bảng quy hoạch sử dụng đất - Đất công cộng đơn vị ở: Có ký hiệu CCĐV Tổng diện tích 1652m2 Bao gồm chức phục vụ hàng ngày cho dân cư khu vực - Đất nhà trẻ, mẫu giáo: Có ký hiệu NT Tổng diện tích 4531m2 Đảm bảo nhu cầu học tập cho dân cư khu vực - Đất trường tiểu học: Có ký hiệu TH, tổng diện tích 9629m2 Đảm bảo nhu cầu học tập cho dân cư khu vực - Đất nhà cao tầng: Có ký hiệu CT, tổng diện tích: 16197m2 gồm ô ký hiệu CT1 CT2 Diện tích tiêu sử dụng đất ô theo bảng quy hoạch sử dụng đất - Đất nhà thấp tầng: Có ký hiệu TT, tổng diện tích 68194m2 Gồm có ký hiệu: TT1, TT2, TT3, TT4, TT5, TT6 Diện tích tiêu sử dụng đất ô theo bảng quy hoạch sử dụng đất Ô TT5 TT6 phục vụ giãn dân huyện Từ Liêm Chủ yếu xây dựng theo dạng biệt thự, nhà vườn nhà giãn dân - Đất nhà dân cư, tập thể có cải tạo: Có ký hiệu DC, tổng diện tích 11754m2 Gồm ký hiệu: DC1, DC2, DC3 Ô DC2 thực theo dự án riêng duyệt Diện tích tiêu sử dụng đất ô theo bảng quy hoạch sử dụng đất - Đất xanh đơn vị ở: Có ký hiệu CX, tổng diện tích: 3873m2 gồm ký hiệu: CX1, CX2, CX3 Diện tích ô theo bảng quy hoạch sử dụng đất Cây xanh đơn vị bố trí phân tán để tạo cảnh quan cho nhóm nhà cao tầng thấp tầng - Đất bãi đỗ xe: Có ký hiệu P, tổng diện tích: 1245m2 Ngồi diện tích bãi đỗ xe tập trung, khu nhà cao tầng cơng trình hỗn hợp có bố trí khoảng 7000m2 diện tích đỗ xe Các chỗ đỗ xe bố trí khu đất cơng trình cao tầng tầng tầng hầm nhà cao tầng Đối với nhà biệt thự có gara riêng Đối với cơng trình cơng cộng, quan, trường đào tạo… nhu cầu đỗ xe giải bố trí khu đất cơng trình BẢNG THỐNG KÊ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THEO Ô QUY HOẠCH (TRONG PHẠM VI NGHIÊN CỨU TỶ LỆ 1/500) TT Ơ Chức đất quy Ký D tích DT hiệu đất xây độ SDĐ cao (m2) dựng XD (Lần) TB (m2) (%) hoạch A Mật Hệ số Tầng (Tầng) 166547 Cơ quan trường CQ1 6187 2475 40.0 1.2 3.0 CQ2 2142 689 32.0 2.6 8.0 QP1 16873 CC1 23000 6400 27.8 2.9 10.3 CXTP1 118345 543 1.0 0.01 1.0 38755 12014 31.0 2.8 9.0 đào tạo Cơ quan trường đào tạo An ninh quốc phịng Cơng cộng TP, khu vực Cây xanh thành phố, hồ điều hòa B C Hỗn hợp HH1 47636 Ở cao tầng CT1 Công cộng đơn vị CCĐV 11763 4120 35.0 2.6 7.6 1652 630 38.1 1.9 5.0 12151 2980 24.5 0.7 3.0 Ở thấp tầng TT1 D E Ở thấp tầng TT2 16164 Cây xanh đơn vị CX1 669 Hỗn hợp HH2 5237 Cây xanh đơn vị CX2 671 4040 25.0 0.7 3.0 1825 34.8 2.9 8.3 34780 Ở cao tầng CT2 4434 1573 35.5 2.5 7.0 Ở thấp tầng TT3 17009 5102 30.0 0.9 3.0 Ở thấp tầng TT4 10804 3220 29.8 0.9 3.0 Cây xanh đơn vị CX3 2533 F 45826 Trường tiểu học TH 9629 1541 16.0 0.5 3.0 Nhà trẻ, mẫu giáo NT 4531 810 17.9 0.4 2.0 P 1245 Ở có DC1 7750 3100 40.0 0.8 2.0 Ở có DC3 724 290 40.0 0.8 2.0 Cơ quan trường CQ3 14277 2460 17.0 0.4 2.6 TT6 7670 2996 39.1 1.2 3.0 Đỗ xe đào tạo Ở thấp tầng G 16701 Ở có DC2 3280 1800 54.9 1.6 3.0 Ở thấp tầng TT5 4396 2330 53.0 1.6 3.0 Cơ quan trường CQ4 9025 2700 30.0 1.1 3.6 đào tạo Đường k vực, 62282 phân khu vực Đường nhánh 46885 Tổng 460083 Các yêu cầu: - Hệ số sử dụng đất, chiều cao cơng trình đất cơng cộng Thành phố - hỗn hợp xem xét điều chỉnh bước lập dự án đầu tư xây dựng để đảm bảo không gian kiến trúc, nhu cầu sử dụng, tăng hiệu sử dụng đất, không vượt Quy chuẩn xây dựng Việt Nam phải cấp có thẩm quyền cho phép - Diện tích đất sử dụng để tính tốn quy hoạch Tên tiêu đơn vị cập nhật thời điểm nghiên cứu quy hoạch Trong trình lập có liên quan để phù hợp thực tế, tránh chồng chéo - Quỹ đất 20% xây dựng nhà chung cư để tạo quỹ nhà phục vụ yêu cầu tái định cư, nhà xã hội hóa, nhà cho đối tượng sách …theo quy định định số 153/2006/QĐ-UBND ngày 31/8/2006 UBND Thành phố bố trí khu đất CT2 (có diện tích khoảng 4434m2) - Chấp thuận nội dung điều chỉnh cục theo đề nghị Sở Quy hoạch Kiến trúc tờ trình số 62/TTr-QHKT ngày 10/01/2007 3.2 Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan: + Ý đồ tổ chức không gian: xây dựng khu thị đại, có cảnh quan hài hịa với khu cơng viên hồ điều hịa thành phố + Trên trục đường quy hoạch lớn, bố trí cơng trình nhà cao tầng, có chiều cao thay đổi tạo nhịp điệu cho tuyến phố Xen kẽ có bố trí nhà biệt thự thấp tầng để làm phong phú đa dạng mặt không gian + Tổ chức trục không gian trung tâm đơn vị ở, hướng tới khu công viên kết thúc công trình khách sạn tạo điểm nhấn + Bố trí khách sạn đại phía Bắc đường Lê Văn Lương, có vị trí, quy mơ, chiều cao, hình thức cơng trình hài hịa với cảnh quan khu cơng viên, có mơi trường sinh thái tốt + Tổ chức trục không gian theo hướng Đông – Tây đơn vị ở, nối kết khu nhà thấp tầng khu nhà cao tầng, tạo cảnh quan tầm nhìn khu thị Cuối trục khơng gian cơng trình cao tầng tạo điểm nhấn + Khơng gian chiều cao đơn vị tổ chức hài hịa khu thấp tầng cao tầng Các cơng trình trường học, nhà trẻ cần bố trí hệ thống sân vườn, xanh tạo không gian cảnh quan, môi trường sư phạm tốt cho dạy học + Các khu nhà biệt thự bố trí gắn liền với khu xanh, nhóm tổ chức lõi xanh vườn hoa nhằm tạo môi trường cảnh quan không gian kiến trúc sinh động Tổ chức hệ thống xanh tập trung, xanh đường phố thành mạng lưới liên kết với theo tổ hợp thống 3.3 Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: 3.3.1 Quy hoạch giao thông: Mạng đường giao thông: gồm cấp đường sau: - Đường khu vực có mặt cắt ngang rộng 40m gồm hai dải xe chạy dải rộng 11,25m, dải phân cách rộng 3m, hè bên rộng 7,25m - Đường phân khu vực có bề rộng mặt cắt ngang 30m Lòng đường xe chạy rộng 15m hè bên rộng 7,5m - Các tuyến đường nhánh đơn vị xây dựng có mặt cắt ngang rộng 13,5m÷20m (lịng đường xe chạy tối thiểu đảm bảo xe), khoảng cách tuyến đường từ 150m÷250m - Đối với đường vào nhà có bề rộng mặt cắt ngang rộng ≤11,5m thiết kế tận cơng trình xây dựng - Giao thông công cộng: + Các tuyến xe buýt bố trí tuyến đường chính, tập trung nhiều cơng trình dịch vụ có nhu cầu lại lớn Vị trí tuyến xe buýt xác điểm dừng đỗ trả khách, ga tàu điện ngầm xác định thức theo dự án phù hợp đồ án quy hoạch mạng lưới giao thông công cộng thành phố - Bãi đỗ xe: + Nhu cầu đỗ xe khu thị tính toán sở định 165/2003/QĐ-UB ngày 02/12/2003 + Trong khu vực nghiên cứu dự kiến bố trí bãi đỗ xe tập trung phục vụ nhu cầu công cộng với diện tích bãi đỗ xe 1245m2, nghiên cứu xây cao tầng để tiết kiệm đất để đảm bảo nhu cầu đỗ xe cho toàn khu tương lai + Ngoài để phục vụ nhu cầu đỗ xe chỗ, khu nhà biệt thự phải đảm bảo đủ nhu cầu thân Các khu nhà cao tầng, hỗn hợp dự kiến bố trí khoảng 7000m2 dành cho đỗ xe (được cân đối ô đất xây dựng) 3.3.2 Quy hoạch san thoát nước mưa: a San nền: - Nền ô đất san tạo mái với độ dốc i≥0,004 có mái dốc phía tuyến đường khu vực nơi dự kiến bố trí hệ thống nước Cao độ phù hợp với cao độ đường - Khống chế cao độ độ dốc tuyến đường theo quy hoạch, phù hợp với hệ thống nước có xét tới cao độ cơng trình xây dựng khu vực + Cao độ san trung bình: 6,5m÷6,7m b Thốt nước mưa: - Hệ thống nước mưa hệ thống thoát nước riêng: Được thoát chủ yếu phía Tây Bắc theo hệ thống nước thành phố chảy trạm bơm Mễ Trì để bơm sơng Nhuệ - Các trục nước chính: Hệ thống cống dự kiến xây dựng dọc theo đường Lương Thế Vinh, dọc đường Lê Văn Lương kéo dài (đoạn qua khu vực nghiên cứu) đấu nối vào trục thoát nước dự kiến xây dựng đường Lê Văn Lương kéo dài phía Tây Bắc khu thị vào mương Mễ Trì (phù hợp với Quy hoạch chi tiết Công viên văn hóa thể thao Tây Nam Hà Nội, tỷ lệ 1/2000 Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt Quyết định số 21/2003/QĐ-UB ngày 27 tháng năm 2003, có điều chỉnh so với quy hoạch san nước huyện Từ Liêm duyệt) - Tại vị trí tiếp giáp với khu vực xây dựng cần có biện pháp xử lý, xây dựng rãnh thoát nước để tránh gây úng ngập 3.3.3 Quy hoạch cấp nước: Nguồn cấp nước nhà máy nước có như: Mai Dịch, Hạ Đình tương lai nhà máy nước mặt Sông Đà thông qua tuyến ống truyền dẫn dự kiến xây dựng đường vành đai 3, đường Nguyễn Trãi, trục đường Lê Văn Lương kéo dài Điểm đấu nguồn cấp cụ thể quan quản lý xem xét giải - Mạng ống phân phối có đường kính D100mm÷200mm tính tốn thiết kế ứng với tiêu chuẩn nước sinh hoạt 200 lít/người-ngày mạng phân phối nhánh, ống dịch vụ ≤90mm đưa nước đến cơng trình cụm cơng trình - Các họng lấy nước chữa cháy, bố trí dọc theo tuyến ống truyền dẫn tuyến ống phân phối với khoảng cách theo quy định hành Tại hồ điều hịa có bố trí hố thu nước cứu hỏa phục vụ cho hệ thống cứu hỏa thành phố Các vị trí quy cách họng cứu hỏa phải thỏa thuận quan phòng cháy chữa cháy thành phố 3.3.4 Quy hoạch cấp điện: - Nguồn điện: Theo quy hoạch nguồn điện trung cấp cho khu đô thị lấy từ trạm 110/22KV Thanh Xuân 2x63 MVA (dự kiến xây dựng phía Bắc) Trước mắt trạm 110/22 KV Thanh Xuân chưa xây dựng xong nguồn điện trung cấp tạm từ hệ thống điện có, cụ thể Chủ đầu tư cần làm việc với quan quản lý ngành điện để giải - Các trung 22KV: Để đáp ứng nhu cầu cấp điện cho khu vực đặt lộ cáp ngầm 22 KVXLPE 3x240 mm2 từ trạm 110/22 KV Thanh Xuân dọc theo đường quy hoạch tới trạm biến dự kiến xây dựng cải tạo Hệ thống cáp trung thiết kế mạch vòng vận hành hở, nguồn cấp lấy từ phân đoạn trạm biến áp 110/22 KV - Trạm biến 22/0,4kV: + Các trạm biến 22/0,4KV dự kiến sử dụng loại trạm biến kiểu kín (trạm xây) đặt trung tâm phụ tải gần đường để tiện cho việc thi cơng, tịa nhà cao tầng có phụ tải lớn trạm biến dự kiến bố trí tầng tịa nhà để tiện cho việc xuất tuyến lộ hạ cấp điện phụ tải tịa nhà Vị trí, cơng suất trạm biến cho khu vực mạng lưới chiếu sáng sinh hoạt tùy thuộc vào mặt bố trí nhu cầu sử dụng điện cơng trình tính tốn tiếp giai đoạn sau + Các tuyến trung, hạ thiết kế đề xuất cáp ngầm + Các tuyến hạ vẽ định hướng tuyến sơ bộ, xác định cụ thể giai đoạn thiết kế chi tiết sau 3.3.5 Thoát nước bẩn vệ sinh mơi trường a Thốt nước bẩn: Hệ thống nước bẩn khu thị Phùng Khoang thiết kế hệ thống cống riêng theo quy hoạch thuộc lưu vực thoát nước: - Phần đất phía Bắc đường Lê Văn Lương kéo dài theo hệ thống cống thoát trạm xử lý Phú Đơ - Phần đất phía Nam cịn lại trạm xử lý Yên Xá - Trường hợp trạm xử lý nêu chưa xây dựng, nước bẩn phải xử lý cục ô đất cơng trình đảm bảo vệ sinh mơi trường theo quy định cấp có thẩm quyền cho phép cho thoát tạm hệ thống thoát nước chung khu vực b Vệ sinh môi trường: - Đối với khu vực xây dựng nhà cao tầng cần xây dựng hệ thống đổ rác từ tầng cao xuống bể rác cho đơn nguyên, xe chở rác thu rác trực tiếp từ bể rác Đối với khu vực trường học, quan, dịch vụ cơng cộng cần có bể rác thùng rác to có nắp đậy kín hợp đồng với Cơng ty Môi trường đô thị thu gom vận chuyển tới nơi quy định thành phố Trên trục đường cần bố trí đặt thùng rác nhỏ công cộng, khoảng cách thùng rác từ 100m/thùng Điều - Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc chịu trách nhiệm tổ chức kiểm tra, xác nhận hồ sơ vẽ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Phùng Khoang, tỉ lệ 1/500 phù hợp với Quyết định vòng 15 ngày kể từ ngày Quyết định có hiệu lực; Chủ trì phối hợp với UBND huyện Từ Liêm, UBND quận Thanh Xuân, Công ty Cổ phần đầu tư Xây dựng đô thị, tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết duyệt cho tổ chức, quan nhân dân biết, thực - Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm chịu trách nhiệm tổ chức kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch duyệt xử lý việc xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền quy định pháp luật - Quyết định có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở: Quy hoạch kiến trúc, Xây dựng, Giao thơng cơng chính, Kế hoạch Đầu tư, Tài ngun Mơi trường Nhà đất, Tài chính, Nơng nghiệp phát triển Nông thôn; Chủ tịch UBND Huyện Từ Liêm, Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân; Chủ tịch UBND xã Trung Văn xã Mễ Trì; Chủ tịch UBND phường Nhân Chính, phường Thanh Xuân Bắc; Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng đô thị; Giám đốc, thủ trưởng Sở, Ban, Ngành, tổ chức quan cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN Nơi nhận: CHỦ TỊCH - Như Điều 3; - VPCP; - Bộ XD, KH&ĐT, TNMT; - TT Thành ủy, TT HĐND Thành phố; - Chủ tịch UBND TP PCT UBND TP; - Các PVP, TH, NN, XD, Xn; - Lưu VP Nguyễn Quốc Triệu ... chức không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Tố Hữu, quận Hà Đông, Tp Hà Nội - Chương : Cơ sở khoa học tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Tố Hữu, quận Hà Đông, Tp Hà Nội 5... TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI - NGUYỄN VIỆT ANH KHĨA 2012-2014 GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHƠNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TUYẾN ĐƯỜNG TỐ HỮU – QUẬN HÀ ĐÔNG – THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành:... việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Bao gồm giải pháp từ tổ chức không gian tổng thể đến thành phần chức có 106 tuyến đường, nghiên cứu đề xuất số chức cịn thiếu khơng gian