Chung cư cao cấp diamond tower

Trường Đại Học Hàng Hải GVHD:THS.Phạm Ngọc Vương CHƯƠNG 1: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ Xuất phát từ mục tiêu phương hướng xây dựng đất nước thời kỳ đổi mới, báo cáo trị Ban chấp hành TW Đảng khóa VII Đại hội đại biểu lần thứ VIII Đảng, định hướng quy hoạch tổng thể phát triển thị đến năm 2020, cho phép huy động nguồn vốn để cải tạo xây dựng đô thị sở coi trọng việc giữ gìn trật tự, kỷ cương, tăng cường kiểm sốt phát triển thị theo quy hoạch pháp luật, tận dụng tối đa đất trống, đất có sử dụng lãng phí hiệu đô thị Một lĩnh vực ưu tiên đầu tư phát triển đô thị phát triển nhà đô thị, đảm bảo cải tạo xây dựng nhà ở, nâng tiêu bình quân lên 8m sàn /người sau năm 2010; thỏa mãn nhu cầu đa dạng đối tượng xã hội, đặc biệt quan tâm giải nhà cho đối tượng sách tốn khu nhà ổ chuột đô thị Việc phát tiển nhà đô thị thực theo dự án kinh doanh trợ gíup tổ chức ngồi nước Hồ nhập với phát triển mang tính tất yếu đất nước, ngành xây dựng ngày giữ vai trò thiết yếu chiến lược xây dựng đất nước Vốn đầu tư xây dựng xây dựng chiếm lớn ngân sách nhà nước (40-50%), kể đầu tư nước ngoài.Trong năm gần đây, với sách mở cửa kinh tế, mức sống người dân ngày nâng cao kéo theo nhiều nhu cầu ăn ở, nghỉ ngơi, giải trí mức cao hơn, tiện nghi Mặt khác số thương nhân, khách nước ngồi vào Đà Nẵng cơng tác, du lịch, học tập,…cũng cần nhu cầu ăn ở, giải trí thích hợp Chung cư cao cấp Hồng Sa nằm trục đường Kinh Dương Vương xây dựng để đáp ứng nhu cầu xúc Trường Đại Học Hàng Hải GVHD:THS.Phạm Ngọc Vương CHƯƠNG 2: VỊ TRÍ, ĐẶC ĐIỂM, ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN KHU VỰC XÂY DỰNG 2.1 Vị trí, địa điểm xây dựng cơng trình Chung cư cao cấp Diamond Tower xây dựng số 77 đường Kinh Dương Vương, thành phố Đà Nẵng diện tích khu đất 3850m2, cụm cơng trình quy hoạch cách chặt chẽ, nhằm khắc phục ảnh hưởng tự nhiên khắc nghiệt, đồng thời tận dụng điều kiện tự nhiên tốt ánh sáng, gió, tầm nhìn, cảnh quan cao phẳng, có tứ cận sau : Đơng giáp : Khu dân cư Tây giáp : Đường Kinh Dương Vương Nam giáp : Đường Nguyễn Sinh Sắc Bắc giáp : Khu dân cư 2.2 Điều kiện tự nhiên, khí hậu, địa chất thủy văn 2.2.1 Khí hậu : Khu vực Miền trung chịu ảnh hưởng khí hậu nhiệt đới gió mùa, từ tháng đến tháng mùa khô thường hay có gió mùa, mùa mưa lũ kéo dài từ tháng đến tháng 12, lượng mưa chiếm 75% năm + Nhiệt độ trung bình năm là: 25,6 oC + Nhiệt độ cao trung bình la : 29,8 oC + Nhiệt độ thấp trung bình là: 20 - 25 oC 2.2.2 Độ ẩm: + Độ ẩm tương đối trung bình năm : 82 % + Độ ẩm cao trung bình năm : 90 % + Độ ẩm nhỏ trung bình năm : 75 % + Độ ẩm nhỏ tuyệt đối 18 % : 2.2.3 Chế độ gió : Có hướng gió + Từ tháng 04-09 : gió Đơng Trường Đại Học Hàng Hải GVHD:THS.Phạm Ngọc Vương + Từ tháng 10-03 : gió Bắc Tây bắc + Tốc độ trung bình: 3,3 m/s + Tốc độ gió mạnh nhất: 40 m/s 2.2.4 Địa hình: Khu đất xây dựng Chung cư số 77 đường Kinh Dương Vương, thành phố Đà nẵng khu đất tương đối cao phẳng, lý tưởng khơng có dốc, thuận tiện cho việc xử lý thi công Để chuẩn bị mặt xây dựng cần san dọn, làm vệ sinh sơ 2.2.5 Địa chất thuỷ văn : + Lớp 1: Sét pha,dày 5.2m + Lớp 2: Cát pha,dày 7.5m + Lớp 3: Cát bụi,dày 8.5m + Lớp 4: Cát hạt trung,dày 8.2m + Lớp 5: Cát thô lẫn cuội sỏi + Nước ngầm tồn lớp đất sét pha, mực nước ngầm nằm sâu so với mặt đất cốt -5,8 + Từ điều kiện địa chất cơng trình cho ta thấy đất vị trí xây dựng cơng trình tương đối đồng Hầu hết lớp có sức chịu tải tương đối cao, đặc biệt lớp cát thô lẫn cuội sỏi lớp đất cực tốt để đặt mũi cọc Trường Đại Học Hàng Hải GVHD:THS.Phạm Ngọc Vương CHƯƠNG 3: HÌNH THỨC QUY MÔ ĐẦU TƯ VÀ CÁC GIẢI PHÁP THIẾT KẾ 3.1 Hình thức đầu tư Xây dựng hồn toàn gồm hạng mục : + Nhà chung cư cao cấp Hoàng Sa + Bồn hoa cảnh + Hệ thống cấp, thoát nước + Hệ thống điện, điện chiếu sáng, chống sét, phòng cháy chữa cháy hồn chỉnh 3.2 Quy mô đầu tư - Nhà gồm tầng - Chiều dài : 28m - Chiều rộng : 23m - Cao: Tầng 1,2: 4,5m Tầng 3-8: 3,4m - Diện tích Xây dựng : 624.4 m2 - Tổng diện tích sàn : 9145.6m2 - Cấp cơng trình : Cấp II - Bậc chịu lửa : Cấp I - Niên hạn sử dụng : 70 năm 3.3 Các giải pháp thiết kế: 3.3.1 Giải quy hoạch tổng mặt bằng: - Cơng trình bố trí theo hình khối chữ nhật, mặt quay hướng Tây - Khu đất xây dựng cơng trình nằm trục đường giao thơng chính, nên giải pháp nêu việc thiết kế tổng mặt khu đất phải đảm bảo yêu cầu hoạt động bên cơng trình, đồng thời thiết lập mối quan hệ hài hồ cơng trình cơng trình phụ trợ khác Cơng trình đóng vai trò trung tâm bố cục mặt không gian kiến trúc khu vực Trường Đại Học Hàng Hải GVHD:THS.Phạm Ngọc Vương - Cơng trình đảm bảo tầm nhìn thống, gió ánh sáng tự nhiên thuận lợi Tạo khoản không gian mở xen kẽ xanh, vườn hoa, khu vui chơi giải trí, tạo cảnh quan phong phú cho cơng trình - Dây chuyền công rõ ràng liên tục, dễ dàng trình sử dụng quản lý - Hệ thống giao thông xung quanh thuận lợi, không chồng chéo 3.3.2 Giải pháp thiết kế kiến trúc 3.3.2.1 Giải pháp mặt Đây khâu quan trọng nhằm thoả mãn dây chuyền cơng năng, tổ chức khơng gian bên trong, bước đầu quan trọng việc hình thành ý tưởng thiết kế kiến trúc Mặt phải thể tính trung thực tổ chức dây chuyền cơng cho khoa học chặt chẽ, gắn bó hữu cơ, thể phần phần phụ Mặt nhà phải gắn bó với thiên nhiên, phù hợp với địa hình khu vực quy mơ khu đất xây dựng, vận dụng nghệ thuật mượn cảnh tạo cảnh Mặt cơng trình theo phương án tổ chức sau Tầng hầm làm nơi để xe, máy phát điện chung cư Tầng bố trí siêu thị mini khối văn phòng Tầng có qn bar, văn phòng cho thuê phòng ban quản trị chung cư Tầng 3-15, tầng có hộ chung cư cao cấp Giao thơng cơng trình theo phương ngang dọc rộng m Mỗi tầng có diện tích 571.6m2 Trong đó: Tầng Chức Năng Kích thước a (m) Siêu thị mini 8.8 Khối văn phòng 8.8 Khu vệ sinh 3.9 Tầng Mini shop 4.1 Khu lễ tân,h Lang, s Chính thang máy 6.05 cầu thang 3.6 Tầng Quán bar 8.8 Khu vệ sinh 3.9 Thang máy 6.05 Thang 4.1 Phòng ban quản trị 4.45 Diện tích Tổng Diện b (m) (m2) 22.3 13.2 6.8 5.3 196.24 116.16 26.52 21.73 571.6 132.06 64.13 14.76 196.24 571.6 26.52 64.13 14.76 22.4725 10.6 4.1 22.3 6.8 10.6 3.6 5.05 tích (m2) Trường Đại Học Hàng Hải Văn phòng cho thuê Quầy cafe giải khát Giao thông hộ loại A Tầng 3-8 GVHD:THS.Phạm Ngọc Vương 8.8 7.3 15.3 10.2 (gồm p Ngủ) hộ loại B 134.64 74.46 38.35 7430.8 (có p Ngủ) TỔNG 9145.6 Do chung cư xây dựng bên cạnh cơng trình cơng trình khác xây dựng, phải có giải pháp mặt hợp lý, đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế song phải tuân thủ qui phạm xây dựng Giải pháp thiết kế mặt đảm bảo tiêu chuẩn Việt Nam cho chung cư 3.3.2.2 Giải pháp mặt đứng: Do tính đặc thù cơng trình nên việc thiết kế, tổ hợp hình khối mặt đứng cơng trình phải đạt tính đặc thù - Mặt đứng cơng trình có bố cục thống với mặt bằng, mang tính đại, hài hồ với với cơng trình xung quanh - Dùng thủ pháp nhịp điệu lặp lại có quy luật hình (như dãy cữa sổ, cửa chính, ban cơng ) khoảng cách đặn chúng, tạo cho cơng trình mang tính động gây cảm giác điều hồ - Việc xử lý gờ tường, đường ngang vị trí thành ban cơng ,cũng chia tỷ lệ, bố trí cửa đi, cửa sổ cách hợp lý hài hoà tạo nên vẻ linh hoạt thẩm mỹ cho cơng trình - Tổ chức hình khối mặt đứng cơng trình phải hài hồ tạo nên quần thể kiến trúc thống Mặt đứng cơng trình phải gây ấn tượng mạnh mẽ có tính thẩm mỹ cao.Ngồi đòi hỏi tính lâu dài cơng trình khơng lạc hậu theo thời gian Chính lý nên mặt đứng cơng trình, thiết kế khơng cầu kỳ lại có sức truyền cảm, sang trọng Ngồi vẻ đẹp riêng cơng trình cần ý đến hài hồ với cơng trình xung quanh Trường Đại Học Hàng Hải GVHD:THS.Phạm Ngọc Vương Mặt đứng kiến trúc nghiên cứu thoả mãn yêu cầu tổ chức khơng gian chung tồn trường phù hợp với công sử dụng mặt bằng, toàn mặt đứng tạo khối rõ ràng, hài hồ dáng vẽ vững chải Các mảng kính tạo cảm giác sáng sủa cho cơng trình, kết hợp với khoảng sảnh, ban công nhô tạo thành dãi làm cho cơng trình có hình khối kiến trúc bề 3.3.2.3 Giải pháp mặt cắt - Mặt cắt cơng trình dựa sở mặt mặt đứng thiết kế, thể mối liên hệ bên cơng trình theo phương thẳng đứng tầng, thể sơ đồ kết cấu bố trí làm việc cơng trình chiều cao thơng thuỷ tầng, giải pháp cấu tạo dầm, sàn, cột, tường, cửa … + Chiều cao nhà H : 31,25m + Chiều cao tầng 1,2 : 4,5 m + Chiều cao tầng -8 : 3,4m + Chiều cao tầng thượng : 4,2m + Chiều cao tầng mái : 2,0m 3.4 Giải pháp kết cấu Giữa kiến trúc kết cấu có mối liên hệ hữu cơ, gắn bó chặt chẽ với Hình dáng khơng gian kiến trúc thể sở hệ kết cấu cơng trình Giải pháp kết cấu lựa chọn phải thõa mãn yêu cầu kỹ thuật sử dụng lâu dài, thỏa mãn yêu cầu độ bền vững phù hợp với niên hạn sử dụng, thỏa mãn yêu cầu phòng cháy, chữa cháy thi cơng điều kiện thiết bị kỹ thuật cho phép Việc lựa chọn vật liệu định đến việc lựa chọn giải pháp kết cấu công trình giải pháp kiến trúc, đảm bảo vật liệu xây dựng cơng trình phải bền, tương xứng với cấp cơng trình, dễ tạo dáng kiến trúc phù hợp điều kiện thi cơng Cơng trình xây dựng tòa nhà 15 tầng, kết cấu chịu lực hệ khung bê tơng cốt thép chịu lực Móng cơng trình móng cọc ép bê tơng cốt thép Tường bao dày 220, xây gạch ống, cách nhiệt tốt, dễ kết hợp với nhẹ nhàng cho khối xây Tường ngăn phòng 220, tường hành lang, khu vệ sinh 110 Trường Đại Học Hàng Hải GVHD:THS.Phạm Ngọc Vương Cột, dầm, sàn đổ bê tông chỗ Hệ dầm dọc có tác dụng chia nhỏ ô sàn, chịu tải trọng tường xây nó, vừa tạo độ cứng khơng gian cho nhà Chiều cao tầng điển hình 3,4m Giải pháp khung BTCT với dầm đổ tồn khối, bố trí dầm đầu cột gác qua vách cứng 3.5 Các giải pháp kỹ thuật khác 3.5.1 Cấp điện: Tuyến điện trung 15KV qua ống dẫn đặt ngầm đất vào trạm biến cơng trình Ngồi có điện dự phòng cho cơng trình gồm hai máy phát điện đặt tầng hầm cơng trình Khi nguồn điện cơng trình bị máy phát điện cung cấp điện cho trường hợp sau: - Các hệ thống phòng cháy chữa cháy, bơm nước - Hệ thống chiếu sáng bảo vệ - Hệ thống thang máy - Hệ thống máy tính dịch vụ quan trọng khác 3.5.2 Cấp thoát nước Cơng trình bố trí bể nước với dung tích 30 m 3, đặt tầng mái Nước từ hệ thống cấp nước thành phố lên bể nhờ dùng máy bơm, trình điều khiển máy bơm thực hoàn toàn tự động , nước theo đường ống kỹ thuật đến phục vụ vị trí lấy nước cần thiết - Nước mưa mái, ban công… thu vào phểu chảy riêng theo ống - Nước mưa dẫn thẳng thoát hệ thống thoát nước chung thành phố - Nước thải từ buồng vệ sinh có riêng hệ thống ống dẫn để đưa bể xử lí nước thải thải hệ thống thoát nước chung - Hệ thống xử lí nước thải có dung tích 16,5m3/ngày 3.5.3 Chống sét Thiết bị chống sét gồm ba phận chính: - Thiết bị chống sét mái dùng kim chống sét - Thiết bị tiếp đất chống sét dùng thép tròn, chơn thẳng góc, sâu 1,5 m Trường Đại Học Hàng Hải GVHD:THS.Phạm Ngọc Vương - Đường dẫn nối liền phần chống sét mái phần tiếp địa gồm hai đường dẫn dây thép Φ12 mạ kẻm kim thu lôi chế tạo thép Φ16 khơng ghỉ vót nhọn đỉnh kim L= 0,8m chỗ nối tiếp vật liệu thép phải hàn nối để đảm bảo tính dẫn điện Khối nhà cao tầng nên có hệ thống chống sét thiết kế theo tiêu chuẩn quy định 20 TCN 46.84 với yêu cầu điện trở cho hệ thống chống sét R ≤ 10 Ω 3.5.4 Phòng cháy chữa cháy a Hệ thống báo cháy: Thiết bị phát báo cháy bố trí tầng phòng Ơ nơi cơng cộng tầng mạng lưới báo cháy có gắn đồng hồ đèn báo cháy phát được, phòng quản lí nhận tín hiệu báo cháy kiểm sốt khống chế hoả hoạn cho cơng trình b Hệ thống cứu hoả: hố chất nước: * Nước: trang bị từ bể nước tầng mái, sử dụng máy bơm xăng lưu động - Trang bị súng cứu hoả (ống gai Φ 20 dài 25m, lăng phun Φ 13) đặt phòng trực, có 01 02 vòi cứu hoả tầng tuỳ thuộc vào khoảng không tầng ống nối cài từ tầng đến vòi chữa cháy bảng thơng báo cháy - Các vòi phun nước tự động đặt tất tầng theo khoảng cách 3m nối với hệ thống chữa cháy thiết bị khác bao gồm bình chữa cháy khơ tất tầng Đèn báo cháy cửa thoát hiểm, đèn báo khẩn cấp tất tầng * Hố chất: sử dụng số lớn bình cứu hoả hoá chất đặt nơi quan yếu (cửa vào kho, chân cầu thang tầng) 3.5.5 Hệ thống thơng gió chiếu sáng Các phòng cơng trình chủ yếu chiếu sáng thơng gió tự nhiên kết hợp với thơng gió nhân tạo kết hợp hệ thống cửa sổ, cửa để đón gió trời, với hệ thống quạt thơng gió chạy điện, để tạo cho phòng thống mát cần thiết lấy theo tiêu chuẩn chiếu sáng thơng gió Trường Đại Học Hàng Hải GVHD:THS.Phạm Ngọc Vương 3.5.6 Trang bị nội thất, hồn thiện Trang bị nội thất cơng trình thực phù hợp với yêu cầu sử dụng cơng trình 3.5.7 Hệ thống thơng tin liên lạc Trong nội cơng trình mạng lưới thơng tin liên lạc phòng ban đường dây hữu tuyến 10 GVHD KT: Th.S KTS Lê Văn Cường GVHD KC:Th.S Phạm Ngọc Vương ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP Bảo dưỡng bê tông ban đêm phận kết cấu bị che khuất phải có đèn chiếu sáng f An toàn lao động tháo dỡ cốp pha Chỉ tháo dỡ ván khuôn sau bê tông đạt cường độ qui định theo hướng dẫn cán kỹ thuật thi công Khi tháo dỡ ván khuôn phải tháo theo trình tự hợp lý phải có biện pháp đề phòng ván khn rơi, kết cấu cơng trình bị sập đổ bất ngờ Nơi tháo ván khuôn phải có rào ngăn biển báo g An tồn lao động thi công mái Chỉ cho phép công nhân làm công việc mái sau cán kỹ thuật kiểm tra tình trạng kết cấu chịu lực mái phương tiện bảo đảm an toàn khác Chỉ cho phép để vật liệu mái vị trí thiết kế qui định Khi để vật liệu, dụng cụ mái phải có biện pháp chống lăn, trượt theo mái dốc Khi xây tường chắn mái, làm máng nước cần phải có dàn giáo lưới bảo hiểm Trong phạm vi có người làm việc mái phải có rào ngăn biển cấm bên để tránh dụng cụ vật liệu rơi vào người qua lại Hàng rào ngăn phải đặt rộng mép ngồi mái theo hình chiếu với khoảng > 3m An toàn lao động cơng tác xây hồn thiện a Trong cơng tác xây Kiểm tra tình trạng giàn giáo giá đỡ phục vụ cho công tác xây, kiểm tra lại việc xếp bố trí vật liệu vị trí cơng nhân đứng làm việc sàn công tác Khi xây đến độ cao cách sàn nhà 1.5 m phải bắc giàn giáo, giá đỡ Chuyển vật liệu (gạch, vữa) lên sàn công tác độ cao 2m phải dùng thiết bị vận chuyển Bàn nâng gạch phải có chắn, đảm bảo khơng rơi đổ nâng, cấm chuyển gạch cách tung gạch lên cao 2m SVTH: Lê Trung Anh Lớp :XDD52-DH3 243 GVHD KT: Th.S KTS Lê Văn Cường GVHD KC:Th.S Phạm Ngọc Vương ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP Khi làm sàn cơng tác bên nhà để xây bên ngồi phải đặt rào ngăn biển cấm cách chân tường 1.5m độ cao xây < 7.0m cách 2.0m độ cao xây > 7.0m Phải che chắn lỗ tường tầng trở lên người lọt qua Không phép: - Đứng bờ tường để xây - Đi lại bờ tường - Đứng mái hắt để xây - Tựa thang vào tường xây để lên xuống - Để dụng cụ vật liệu lên bờ tường xây Khi xây gặp mưa gió (cấp trở lên) phải che đậy chống đỡ khối xây cẩn thận để khỏi bị xói lở sập đổ, đồng thời người phải đến nơi ẩn nấp an toàn Khi xây xong tường biên mùa mưa bão phải che chắn b Trong cơng tác hồn thiện Sử dụng dàn giáo, sàn cơng tác làm cơng tác hồn thiện phải theo hướng dẫn cán kỹ thuật Không phép dùng thang để làm cơng tác hồn thiện cao Cán thi công phải đảm bảo việc ngắt điện hoàn thiện chuẩn bị trát, sơn, lên bề mặt hệ thống điện b1 Trong cơng tác trát Trát trong, ngồi cơng trình cần sử dụng giàn giáo theo quy định quy phạm, đảm bảo ổn định, vững Cấm dùng chất độc hại để làm vữa trát màu Đưa vữa lên sàn tầng cao 5m phải dùng thiết bị vận chuyển lên cao hợp lý Thùng, xô thiết bị chứa đựng vữa phải để vị trí chắn để tránh rơi, trượt Khi xong việc phải cọ rửa thu gọn vào chỗ b2 Trong công tác quét vôi, sơn SVTH: Lê Trung Anh Lớp :XDD52-DH3 244 GVHD KT: Th.S KTS Lê Văn Cường GVHD KC:Th.S Phạm Ngọc Vương ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP Giàn giáo phục vụ phải đảm bảo yêu cầu quy phạm dùng thang tựa để quét vôi, sơn diện tích nhỏ độ cao cách mặt nhà (sàn) < 5m Khi sơn nhà dùng loại sơn có chứa chất độc hại phải trang bị cho cơng nhân mặt nạ phòng độc, trước bắt đầu làm việc khoảng 1h phải mở tất cửa thiết bị thơng gió phòng Khi sơn, cơng nhân khơng làm việc Cấm người vào buồng qt sơn, vơi, có pha chất độc hại chưa khơ chưa thơng gió tốt An tồn thiết kế tổ chức thi công - Cần phải thiết kế giải pháp an toàn thiết kế tổ chức thi công để ngăn chặn trường hợp tai nạn xảy đưa biện pháp thi công tối ưu, đặt vấn đề đảm bảo an toàn lao động lên hàng đầu - Đảm bảo an tồn q trình thi cơng, tiến độ thi cơng vạch - Đảm bảo trình tự thời gian thi công, đảm bảo nhịp nhàng tổ đội tránh chồng chéo gây trở ngại lẫn gây an toàn lao động - Cần phải có rào chắn vùng nguy hiểm, biến thế, kho vật liệu dễ cháy, dễ nổ, khu vực xung quanh dàn giáo - Thiết kế biện pháp chống ồn nơi có mức độ ồn lớn xưởng gia công gỗ, thép - Trên mặt rõ hướng gió, đường qua lại xe vận chuyển vật liệu, biện pháp người có cố xảy ra, nguồn nước chữa cháy - Làm hệ thống chống sét cho dàn giáo kim loại - Đề phòng tiếp xúc va chạm phận mang điện, bảo đảm cách điện tốt, phải bao che ngăn cách phận mang điện - Hạn chế giảm tối đa công việc cao, ứng dụng thiết bị treo buộc có khóa bán tự động để tháo dỡ kết cấu khỏi móc cẩu nhanh chóng, cơng nhân đứng đất điều khiển SVTH: Lê Trung Anh Lớp :XDD52-DH3 245 GVHD KT: Th.S KTS Lê Văn Cường GVHD KC:Th.S Phạm Ngọc Vương ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP Vệ sinh môi trường Trong mặt thi cơng bố trí hệ thống thu nước thải lọc nước trước thoát nước vào hệ thống nước thành phố, khơng cho chảy tràn bẩn xung quanh Bao che công trường hệ thống giáo đứng kết hợp với hệ thống lưới ngăn cách cơng trình với khu vực lân cận, nhằm đảm bảo vệ sinh công nghiệp suốt thời gian thi công Đất phế thải vận chuyển xe chuyên dụng có che đậy cẩn thận, đảm bảo quy định thành phố vệ sinh môi trường Hạn chế tiếng ồn sử dụng loại máy móc giảm chấn, giảm rung Bố trí vận chuyển vật liệu ngồi hành Trên yêu cầu quy phạm an tồn xây dựng Khi thi cơng cơng trình cần tn thủ nghiêm ngặt quy định SVTH: Lê Trung Anh Lớp :XDD52-DH3 246 GVHD KT: Th.S KTS Lê Văn Cường GVHD KC:Th.S Phạm Ngọc Vương ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHƯƠNG 14 : LẬP DỰ TỐN TẦNG ĐIỂN HÌNH 14.1 Cơ sở lập dự tốn - Căn vẽ thiết kế cơng trình: chung cư hoàng sa – Đà Nẵng - Định mức dự tốn cơng trình phần xây dựng 1776/BXD –VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng - Đơn giá xây dựng cơng trình phần xây dựng 2542/2009/QĐ-UBND, Đơn giá xây dựng phần lắp đặt 2538/2009/QĐ - UBND Uỷ ban nhân dân Thành phố Đà Nẵng - Bảng giá dự toán ca máy thiết bị xây dựng số 2540/2009/QĐ - UBND ngày 11/01/2014 Uỷ ban nhân dân Thành phố Đà Nẵng - Thông tư 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 Bộ Xây dựng hướng dẫn lập quản lí chi phí đầu tư xây dựng cơng trình thay Thơng tư 05/2007/TTBXD ngày 25/07/2007 - Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 xây dựng định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình - Hướng dẫn số 19/SXD – KTXD hướng dẫn áp dụng (bổ sung) nghị định số 97/2009/NĐ-CP ngày 30/10/2009 phủ - Hướng dẫn số 83/SXD – KTXD hướng dẫn điều chỉnh chi phí nhân cơng, máy thi cơng dự tốn xây dựng địa bàn Thành phố Đà Nẵng ngày 23/08/2010 - Hướng dẫn số 93/SXD – KTXD hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng cơng trình địa bàn Thành phố Đà Nẵng ngày 30/09/2011 - Thông báo giá vật liệu xây dựng tháng 07/2015 UBND Thành phố Đà Nẵng số vật liệu, cước phí vận chuyển lấy theo giá thị trường thời điểm lập dự toán tháng 5/2016 SVTH: Lê Trung Anh Lớp :XDD52-DH3 247 GVHD KT: Th.S KTS Lê Văn Cường GVHD KC:Th.S Phạm Ngọc Vương ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - Thông tư 120/2003/TT-BTC ngày 12/12/2003, hướng dẫn thi hành Nghị định số 158/2003/NĐ - CP ngày 10/12/2003 Chính phủ quy định chi tiết thi hành luật thuế GTGT luật sửa đổi, bổ sung số điều luật thuế GTGT Bảng tổng hợp kinh phí dự tốn cơng trình SVTH: Lê Trung Anh Lớp :XDD52-DH3 248 GVHD KT: Th.S KTS Lê Văn Cường GVHD KC:Th.S Phạm Ngọc Vương ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP BẢNG DỰ TỐN HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH CƠNG TRÌNH : CHUNG CƯ HOÀNG SA HẠNG MỤC : Phần thân tầng Tên công tác / Diễn giải khối STT lượng Đơn vị Khối Đơn giá HM Đơn giá lượng Vật liệu Nhân công Thành tiền Máy T.C Vật liệu Nhân công 215.706.143, 33.363.987, 10.201.994,5 14.100.066 Máy thi công phần thân tầng Công tác sản xuất lắp dựng cốt AF.61432 thép bê tông chỗ, cốt thép cột, trụ, đường kính >18 mm, 14.219.25 2.199.34 15,17 100m2 1,946 5.242.546 m3 66,53 100m2 0,834 639.218 9.696.937,1 cột, trụ cao 50,mác 400 Tháo dỡ Ván khuôn cho bê tông đổ chỗ, ván khuôn thép, khung xương thép, cột chống giáo ống, ván khuôn vách SVTH: Lê Trung Anh Lớp :XDD52-DH3 249 55.883.470, 6.042.885,4 14.552.772,2 2.879.634,4 GVHD KT: Th.S KTS Lê Văn Cường GVHD KC:Th.S Phạm Ngọc Vương ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP thang máy ,cao