HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở ………, ngày……tháng……năm…… Hôm nay ngày …. tháng … năm …. Tại địa điểm: …………………………………………………………………………………………….... Bên chủ nhà: Đại diện là Ông (bà): ……………………………………………………………………. Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………………......... Chứng minh nhân dân số: …………………………... cấp ngày …………………………………….... Tại: ……………………………………………………………………………………………………..….. Bên nhận khoán: Đại diện cho nhóm thợ là Ông (bà): ………………………………………….…… Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………………........ Chứng minh nhân dân số: ……………………….cấp ngày ……………. tại ………………….......... Hai bên lập thỏa thuận lập hợp đồng sửa chữa nhà với nội dung cụ thể sau đây: Điều 1: Nội dung công việc đặt khoán Bên chủ nhà đặt khoán cho bên thợ những công việc sửa chữa căn nhà số …….......................... theo hồ sơ được chính quyền cho phép (nếu có) bảo đảm các yêu cầu sau: 1. Nền móng phải bảo đảm: ……………………………………………………………………………………………………………….. 2. Vách nhà phải bảo đảm: ………………………………………………………………………………………………………………… 3. Địa điểm và quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh phải bảo đảm: ………………………………………………………………………………………………………………… 4. Yêu cầu về các lầu nhà (nếu có): ………………………………………………………………………………………………………………… 5. Yêu cầu về trần nhà, mái nhà: ………………………………………………………………………………………………………………… 6. Yêu cầu về cổng, cửa chính nhà, cửa hậu nhà: ……………………………………………………………………………………………………………....... 7. Yêu cầu về quét vôi, quét sơn: …………………………………………………………………………………………………………………. 8. Các yêu cầu đặc biệt khác cho căn nhà: ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... Điều 2. Nguyên vật liệu và tiền vốn ứng trước. 1. Phần nguyên vật liệu chủ nhà cung ứng gồm: ………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………… 2. Phần nguyên vật liệu bên thợ cung ứng gồm: ………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………... 3. Chủ nhà ứng trước số tiền mua nguyên vật liệu là ……………………… đồng. 4. Các bên phải chịu mọi trách nhiệm về chất lượng, số lượng và mọi hậu quả do nguyên vật liệi mình cung ứng. Điều 3. Trách nhiệm của bên nhận khoán 1. Tự tổ chức mọi công việc sau khi đã nhận khoán, bảo đảm thời hạn khoán, chất lượng và kỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể của chủ nhà. 2. Bảo quản và sử dụng tiết kiệm các nguyên vật liệu trong thời gian làm việc. Hư hỏng phương tiện hoặc mất mát nguyên vật liệu bên nhận khoán phải chịu trách nhiệm (nếu chủ nhà ở tại chổ và nhận trách nhiệm bảo quản nguyên vật liệu, công cụ lao động ngoài giờ làm việc thì mất mát vào thời gian nào trách nhiệm thuộc bên đó). 3. Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho chủ nhà thì bên thợ phải chịu mọi rủi ro tự nhiên xảy ra (trừ trường hợp do các sự biến khách quan như mưa, bão, lụt …) 4. Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi chủ nhà phát hiện mà không được tính thêm tiền công. Điều 4. Trách nhiệm của chủ nhà đặt khoán 1. Cung ứng đầy đủ các điều kiện vật chất, nguyên vật liệu, giấy tờ pháp lý, tài liệu, họa đồ …. Cho bên nhận khoán đúng với thỏa thuận. 2. Chuẩn bị chổ ở cho ………. Người bên thợ, lo ăn ngày ……. Bữa cơm cho ….. người thợ (nếu bên thợ có yêu cầu). 3. Bên đặt khoán phải chịu trách nhiệm trước chính quyền khi kiểm tra các thủ tục pháp lý về xây dựng, sửa chữa phải bồi thườn hợp đồng cho bên nhận khoán khi bị chính quyền đình chỉ công việc. Điều 5. Thời hạn hợp đồng và cách thức thanh toán. Thời gian sửa chữa căn nhà dự kiến hoàn thành trong thời gian không quá ……. Ngày (hoặc tháng). Bên đặt khoán sẽ thanh toán trên cơ sở tiến độ việc. a) Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng ……… % giá trị tổng công thợ. b) Đợt 2: Sau khi hoàn thành ……….% căn nhà sẽ thanh toán ………. % giá trị ……. Tổng công thợ. c) Đợt cuối sau khi nhận bàn giao toàn bộ việc khoán vá quyết toán công nợ. Điều 6. Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ và tận tâm các nghĩa vụ hợp đồng đã xác lập. Khi có tranh chấp sẽ cùng bàn bạc thương lượng giải quyết. Hợp đồng được lập thành hai bản, mỗi bên giữ một bản. ĐẠI DIỆN BÊN ĐẶT KHOÁN ĐẠI DIỆN BÊN NHẬN KHOÁN (Ký tên) (Ký tên)
HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở ………, ngày……tháng……năm…… Hôm ngày … tháng … năm … Tại địa điểm: …………………………………………………………………………………………… Bên chủ nhà: Đại diện Ông (bà): …………………………………………………………………… Địa thường trú: ………………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: ………………………… cấp ngày …………………………………… Tại: …………………………………………………………………………………………………… … Bên nhận khốn: Đại diện cho nhóm thợ Ơng (bà): ………………………………………….…… Địa liên hệ: ……………………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: ……………………….cấp ngày …………… ………………… Hai bên lập thỏa thuận lập hợp đồng sửa chữa nhà với nội dung cụ thể sau đây: Điều 1: Nội dung công việc đặt khoán Bên chủ nhà đặt khoán cho bên thợ công việc sửa chữa nhà số …… theo hồ sơ quyền cho phép (nếu có) bảo đảm yêu cầu sau: Nền móng phải bảo đảm: ……………………………………………………………………………………………………………… Vách nhà phải bảo đảm: ………………………………………………………………………………………………………………… Địa điểm quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh phải bảo đảm: ………………………………………………………………………………………………………………… Yêu cầu lầu nhà (nếu có): ………………………………………………………………………………………………………………… Yêu cầu trần nhà, mái nhà: ………………………………………………………………………………………………………………… Yêu cầu cổng, cửa nhà, cửa hậu nhà: …………………………………………………………………………………………………………… Yêu cầu quét vôi, quét sơn: ………………………………………………………………………………………………………………… Các yêu cầu đặc biệt khác cho nhà: Điều Nguyên vật liệu tiền vốn ứng trước Phần nguyên vật liệu chủ nhà cung ứng gồm: ………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………… Phần nguyên vật liệu bên thợ cung ứng gồm: ………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… Chủ nhà ứng trước số tiền mua nguyên vật liệu ……………………… đồng Các bên phải chịu trách nhiệm chất lượng, số lượng hậu nguyên vật liệi cung ứng Điều Trách nhiệm bên nhận khốn Tự tổ chức cơng việc sau nhận khoán, bảo đảm thời hạn khoán, chất lượng kỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể chủ nhà Bảo quản sử dụng tiết kiệm nguyên vật liệu thời gian làm việc Hư hỏng phương tiện mát nguyên vật liệu bên nhận khoán phải chịu trách nhiệm (nếu chủ nhà chổ nhận trách nhiệm bảo quản nguyên vật liệu, công cụ lao động ngồi làm việc mát vào thời gian trách nhiệm thuộc bên đó) Khi kết cơng việc chưa bàn giao cho chủ nhà bên thợ phải chịu rủi ro tự nhiên xảy (trừ trường hợp biến khách quan mưa, bão, lụt …) Phải sửa chữa kịp thời sai sót chủ nhà phát mà khơng tính thêm tiền cơng Điều Trách nhiệm chủ nhà đặt khoán Cung ứng đầy đủ điều kiện vật chất, nguyên vật liệu, giấy tờ pháp lý, tài liệu, họa đồ … Cho bên nhận khoán với thỏa thuận Chuẩn bị chổ cho ……… Người bên thợ, lo ăn ngày …… Bữa cơm cho … người thợ (nếu bên thợ có yêu cầu) Bên đặt khốn phải chịu trách nhiệm trước quyền kiểm tra thủ tục pháp lý xây dựng, sửa chữa phải bồi thườn hợp đồng cho bên nhận khốn bị quyền đình cơng việc Điều Thời hạn hợp đồng cách thức toán Thời gian sửa chữa nhà dự kiến hồn thành thời gian khơng q …… Ngày (hoặc tháng) Bên đặt khoán toán sở tiến độ việc a) Đợt 1: Sau ký hợp đồng ……… % giá trị tổng công thợ b) Đợt 2: Sau hoàn thành ……….% nhà tốn ……… % giá trị …… Tổng cơng thợ c) Đợt cuối sau nhận bàn giao toàn việc khốn vá tốn cơng nợ Điều Hai bên cam kết thực đầy đủ tận tâm nghĩa vụ hợp đồng xác lập Khi có tranh chấp bàn bạc thương lượng giải Hợp đồng lập thành hai bản, bên giữ ĐẠI DIỆN BÊN ĐẶT KHOÁN ĐẠI DIỆN BÊN NHẬN KHOÁN (Ký tên) (Ký tên) ... tra thủ tục pháp lý xây dựng, sửa chữa phải bồi thườn hợp đồng cho bên nhận khốn bị quyền đình cơng việc Điều Thời hạn hợp đồng cách thức toán Thời gian sửa chữa nhà dự kiến hồn thành thời gian... chủ nhà bên thợ phải chịu rủi ro tự nhiên xảy (trừ trường hợp biến khách quan mưa, bão, lụt …) Phải sửa chữa kịp thời sai sót chủ nhà phát mà khơng tính thêm tiền cơng Điều Trách nhiệm chủ nhà. .. dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể chủ nhà Bảo quản sử dụng tiết kiệm nguyên vật liệu thời gian làm việc Hư hỏng phương tiện mát nguyên vật liệu bên nhận khoán phải chịu trách nhiệm (nếu chủ nhà