So sánh ký cược và kỹ quỹ trong giao dịch bảo đảm

So sánh Ký cược và kỹ quỹ trong giao dịch bảo đảm Ký cược và ký quỹ là hai trong những biện pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự theo quy định của Bộ luật dân sự 2005. Vậy chúng có những điểm gì giống và khác nhau. Tiêu chí Ký cược Ký quỹ Khái niệm Ký cược là việc bên thuê tài sản là động sản giao cho bên cho thuê một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quí hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản ký cược) trong một thời hạn để bảo đảm việc trả lại tài sản thuê.(Điều 359 BLDS 2005) Ký quỹ là việc bên có nghĩa vụ gửi một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quí hoặc giấy tờ có giá khác vào tài khoản phong toả tại một ngân hàng để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ dân sự.(Điều 360 BLDS 2005) Nội dung Biện pháp này được áp dụng để đảm bảo cho việc trả lại tài sản trong hợp đồng thuê tài sản. Tài sản thuê có tính chất của động sản, có sự chuyển giao từ bên cho thuê sang bên thuê. Ký cược cũng mang đặc tính có khả năng thanh khoản cao như: tiền, kim khí quý, đá quý, các tài sản có giá trị khác. Giá trị của tài sản ký cược ít nhất phải tương đương với giá trị tài sản thuê, vì nó bao gồm cả giá trị tài sản thuê và khoản tiền thuê để bồi thường cho bên thuê nếu tài sản thuê không được trả lại. Do vậy, những biện pháp này cũng chủ yếu được áp dụng đối với những hợp đồng thuê tài sản có giá trị nhỏ, hay việc sử dụng tài sản dễ bị hư hỏng. Với biện pháp ký quỹ 2 bên có thể mở một tài khoản tại ngân hàng nhưng không được dùng tài khoản khi chưa chấm dứt hợp đồng. Mặc dù vẫn là chủ của tài khoản đó nhưng bên có nghĩa vụ không được thực hiện bất kỳ một giao dịch rút tiền nào từ tài khoản đó bởi số tài khoản ký quỹ đó được xác định để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ trước bên có quyền. Tài sản dùng để ký quỹ cũng tương tự như tài sản dùng để đặt cọc, ký cược đó là tiền, kim khí quý, đá quý, giấy tờ có giá được bằng tiền. Khác với cầm cố tài sản đối với ký quỹ, quyền tài sản không thể được dùng để ký quỹ. Mục đích Nhằm đảm bảo + Bên nhận ký cược lấy tiền thuê tài sản; + Bên nhận ký cược lấy lại toàn bộ tài sản hay một phần giá trị tài sản cho thuê trong trường hợp tài sản cho thuê không còn hoặc trong trường hợp bên thuê không trả lại tài sản thuê. Trong ký quỹ bên bảo đảm là bên có nghĩa vụ cam kết bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, bên nhận bảo đảm là bên có quyền được ngân hàng thanh toán bồi thường thiệt hại khi bên bảo đảm không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ của mình. Hậu quả pháp lý Nếu đến hạn bên thuê trả lại tài sản thuê theo đúng thoả thuận thì tài sản kí cược được trả lại cho bên thuê sau khi trừ tiền thuê; nếu đến hạn bên thuê không trả lại tải sản thuê thì tài sản ký cược thuộc sở hữu của bên cho thuê. Khi đó bên thuê phải có nghĩa vụ tiến hành các thủ tục pháp lý cần thiết để sang tên, chuyển quyền sở hữu tài sản ký cược. Với hậu quả pháp lý như trên ta sẽ thấy rằng trong việc xử lý tài sản ký cược có các trường hợp sau: + Bên thuê trả lại tài sản thuê. Khi bên thuê trả lại tài sản thì bên cho thuê phải trả lại tài sản ký cược, nhưng được trừ tiền thuê chưa trả. Để thực hiện được việc trả lại tài sản ký cược và tài sản thuê thì bên thuê phải có nghĩa vụ giữ gìn tài sản thuê và sử dụng đúng mục đích đã thuê, đúng công dụng của tài sản đã thuê, và bên cho thuê (bên nhận ký cược) có nghĩa vụ bảo quản, giữ gìn tài sản ký cược; không được khai thác, sử dụng tài sản đó, không được xác lập giao dịch đối với tài sản ký cược, trừ trường hợp bên ký cược đồng ý. Nếu bên ký cược không đồng ý cho bên nhận ký cược sử dụng tài sản ký cược thì bên ký cược có quyền yêu cầu bên nhận ký cược ngừng việc sử dụng tài sản ký cược, nêu do sử dụng tài sản ký cược có nguy cơ bị mất giá trị hoặc giảm sút giá trị. + Bên thuê cố tình không trả lại tài sản thuê. Trường hợp bên thuê cố tình không trả lại tài sản thuê thì bên cho thuê có thể yêu cầu toà án buộc bên thuê phải trả lại tài sản thuê và việc trả tài sản thuê và tài sản ký cược được thực hiện cùng lúc. Trường hợp này tài sản ký cược thuộc về bên cho thuê và khi đó chấm dứt nghĩa vụ của bên thuê đối với bên cho thuê. Nếu tài sản thuê hoặc tài sản ký cược có sự thay đổi về giá trị theo bất cứ hướng nào thì các bên không có yêu cầu thanh toán chênh lệnh Nếu đến hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì ngân hàng nơi kí quỹ được dùng tài khoản đó để thanh toán cho bên có quyền. Nếu bên có quyền bị thiệt hại do bên kia không thực hiện nghĩa vụ hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ gây ra thì ngân hàng dùng tài khoản đó để bồi thường thiệt hại. Ngân hàng có quyền thu một khoản chi phí ngân hàng từ tài khoản đó trước khi thực hiện thanh toán và bồi thường. Cụ thể quy định của Nghị định 1632006NĐCP về vấn đề này như sau: Điều 35. Nghĩa vụ của ngân hàng nơi ký quỹ 1. Thanh toán theo yêu cầu của bên có quyền được ngân hàng thanh toán, bồi thường thiệt hại trong phạm vi giá trị tài sản ký quỹ, sau khi trừ chi phí dịch vụ ngân hàng. 2. Hoàn trả tài sản ký quỹ còn lại cho bên ký quỹ sau khi trừ chi phí dịch vụ ngân hàng và số tiền đã thanh toán theo yêu cầu của bên có quyền khi chấm dứt ký quỹ. Điều 36. Quyên của ngân hàng nơi ký quỹ 1. Yêu cầu bên có quyền được ngân hàng thanh toán, bồi thường thiệt hại thực hiện đúng thủ tục để được thanh toán, bồi thường thiệt hại. 2. Được hưởng chi phí dịch vụ ngân hàng.

So sánh Ký cược kỹ quỹ giao dịch bảo đảm Ký cược ký quỹ hai biện pháp đảm bảo thực nghĩa vụ dân theo quy định Bộ luật dân 2005 Vậy chúng có điểm giống khác Tiêu chí Ký cược Ký quỹ Khái niệm Ký cược việc bên thuê tài sản động sản giao cho bên cho thuê khoản tiền kim khí q, đá q vật có giá trị khác (sau gọi tài sản ký cược) thời hạn để bảo đảm việc trả lại tài sản thuê.(Điều 359 BLDS 2005) Ký quỹ việc bên có nghĩa vụ gửi khoản tiền kim khí quí, đá q giấy tờ có giá khác vào tài khoản phong toả ngân hàng để bảo đảm việc thực nghĩa vụ dân sự.(Điều 360 BLDS 2005) Nội dung Biện pháp áp dụng để đảm bảo cho việc trả lại tài sản hợp đồng thuê tài sản Tài sản th có tính chất động sản, có chuyển giao từ bên cho thuê sang bên th Ký cược mang đặc tính có khả khoản cao như: tiền, kim khí quý, đá quý, tài sản có giá trị khác Giá trị tài sản ký cược Với biện pháp ký quỹ bên mở tài khoản ngân hàng không dùng tài khoản chưa chấm dứt hợp đồng Mặc dù chủ tài khoản bên có nghĩa vụ khơng thực giao dịch rút tiền từ tài khoản số tài khoản ký quỹ xác định để bảo đảm việc thực nghĩa vụ phải tương đương với giá trị tài sản th, bao gồm giá trị tài sản thuê khoản tiền thuê để bồi thường cho bên thuê tài sản thuê không trả lại Do vậy, biện pháp chủ yếu áp dụng hợp đồng thuê tài sản có giá trị nhỏ, hay việc sử dụng tài sản dễ bị hư hỏng trước bên có quyền Tài sản dùng để ký quỹ tương tự tài sản dùng để đặt cọc, ký cược tiền, kim khí q, đá q, giấy tờ có giá tiền Khác với cầm cố tài sản ký quỹ, quyền tài sản dùng để ký quỹ Mục đích Nhằm đảm bảo + Bên nhận ký cược lấy tiền thuê tài sản; + Bên nhận ký cược lấy lại toàn tài sản hay phần giá trị tài sản cho thuê trường hợp tài sản cho th khơng trường hợp bên thuê không trả lại tài sản thuê Trong ký quỹ bên bảo đảm bên có nghĩa vụ cam kết bảo đảm thực nghĩa vụ dân sự, bên nhận bảo đảm bên có quyền ngân hàng tốn bồi thường thiệt hại bên bảo đảm khơng thực thực không nghĩa vụ Hậu pháp lý Nếu đến hạn bên thuê trả lại tài sản thuê theo thoả thuận tài sản kí cược trả lại cho bên thuê sau trừ tiền thuê; đến hạn bên thuê khơng trả lại tải sản th tài sản ký cược thuộc sở hữu bên cho thuê Khi bên thuê phải có nghĩa vụ tiến hành thủ tục pháp lý cần thiết để sang tên, chuyển quyền sở hữu tài sản ký cược Với hậu pháp lý ta thấy việc xử lý tài sản ký cược có trường hợp sau: + Bên thuê trả lại tài sản thuê Khi bên thuê trả lại tài sản bên cho thuê phải trả lại tài sản ký cược, trừ tiền thuê chưa trả Để thực việc trả lại tài sản ký cược tài sản thuê bên th phải có nghĩa vụ giữ gìn tài sản th sử dụng mục đích th, cơng dụng tài sản thuê, bên cho thuê (bên nhận ký cược) có nghĩa vụ bảo quản, giữ gìn tài sản ký cược; Nếu đến hạn thực nghĩa vụ mà bên có nghĩa vụ khơng thực thực khơng nghĩa vụ ngân hàng nơi kí quỹ dùng tài khoản để tốn cho bên có quyền Nếu bên có quyền bị thiệt hại bên không thực nghĩa vụ thực khơng nghĩa vụ gây ngân hàng dùng tài khoản để bồi thường thiệt hại Ngân hàng có quyền thu khoản chi phí ngân hàng từ tài khoản trước thực toán bồi thường Cụ thể quy định Nghị định 163/2006/NĐ-CP vấn đề sau: "Điều 35 Nghĩa vụ ngân hàng nơi ký quỹ Thanh tốn theo u cầu bên có quyền ngân hàng toán, bồi thường thiệt hại phạm vi giá trị tài sản ký quỹ, sau trừ chi phí dịch vụ ngân hàng Hồn trả tài sản ký quỹ lại cho bên ký quỹ sau trừ chi phí dịch vụ ngân hàng số tiền không khai thác, sử dụng tài sản đó, khơng xác lập giao dịch tài sản ký cược, trừ trường hợp bên ký cược đồng ý Nếu bên ký cược không đồng ý cho bên nhận ký cược sử dụng tài sản ký cược bên ký cược có quyền yêu cầu bên nhận ký cược ngừng việc sử dụng tài sản ký cược, nêu sử dụng tài sản ký cược có nguy bị giá trị giảm sút giá trị + Bên th cố tình khơng trả lại tài sản th Trường hợp bên th cố tình khơng trả lại tài sản th bên cho th u cầu án buộc bên thuê phải trả lại tài sản thuê việc trả tài sản thuê tài sản ký cược thực lúc Trường hợp tài sản ký cược thuộc bên cho thuê chấm dứt nghĩa vụ bên thuê bên cho thuê Nếu tài sản thuê tài sản ký cược có thay đổi giá trị theo hướng bên khơng có yêu cầu toán chênh lệnh toán theo yêu cầu bên có quyền chấm dứt ký quỹ Điều 36 Quyên ngân hàng nơi ký quỹ u cầu bên có quyền ngân hàng tốn, bồi thường thiệt hại thực thủ tục để toán, bồi thường thiệt hại Được hưởng chi phí dịch vụ ngân hàng." ... để ký quỹ tương tự tài sản dùng để đặt cọc, ký cược tiền, kim khí q, đá quý, giấy tờ có giá tiền Khác với cầm cố tài sản ký quỹ, quyền tài sản dùng để ký quỹ Mục đích Nhằm đảm bảo + Bên nhận ký. .. phí dịch vụ ngân hàng số tiền khơng khai thác, sử dụng tài sản đó, khơng xác lập giao dịch tài sản ký cược, trừ trường hợp bên ký cược đồng ý Nếu bên ký cược không đồng ý cho bên nhận ký cược. .. ý cho bên nhận ký cược sử dụng tài sản ký cược bên ký cược có quyền yêu cầu bên nhận ký cược ngừng việc sử dụng tài sản ký cược, nêu sử dụng tài sản ký cược có nguy bị giá trị giảm sút giá trị