Bộ Xây dựng Số 1551 /BXD-KTXD V/v: Hớng dẫn thêm mét sè néi dung cđa Th«ng t sè 09/2008/TT-BXD Céng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày tháng năm 2008 Kính gửi: - Các Bộ, quan ngang Bộ; - Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ơng; - Các Tập đoàn kinh tế, Tổng công ty Nhà nớc Sau kiểm tra nắm tình hình, qua ý kiến đơn vị Bộ, ngành liên quan áp dụng Thông t số 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 Bộ Xây dựng Hớng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu vật liƯu x©y dùng Bé X©y dùng híng dÉn thĨ nh sau: Về loại vật liệu đợc điều chỉnh Thông t số 09/2008/TT-BXD qui định loại vật liệu xây dựng đợc điều chỉnh (13 loại), trờng hợp cần điều chỉnh loại vật liệu xây dựng khác biến động giá chủ đầu t báo cáo Bộ trởng, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, Chủ tịch Tập đoàn kinh tế, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty Nhà nớc định Riêng cấu kiện dạng bán thành phẩm đợc tạo loại vật liệu xây dựng đợc điều chỉnh đợc điều chỉnh theo qui định Về dự toán chi phí xây dựng bổ sung lập lần Dự toán chi phí xây dựng bổ sung lập lần sở khối lợng thực khối lợng lại cha thực hợp ®ång, ®Ĩ xem xÐt sau ®iỊu chØnh cã vỵt tổng mức đầu t hay không để ngời có thẩm quyền định việc điều chỉnh (theo mục Thông t số 09/2008/TT-BXD) Trờng hợp sau điều chỉnh tiếp tục có biến động giá vật liệu xây dựng làm vợt dự toán bổ sung đợc thực hiƯn ®iỊu chØnh tiÕp VỊ thêi ®iĨm ®Ĩ tÝnh chênh lệch vật liệu Thời điểm để tính chênh lệch vật liệu thời điểm nghiệm thu khối lợng hoàn thành theo giai đoạn, theo tháng, quý giai đoạn qui định hợp đồng Giá vật liệu thời điểm tính chênh lệch để điều chỉnh giá vật liệu thời điểm nghiệm thu khối lợng hoàn thành Liên Sở thông báo, công bố theo hoá đơn, chứng từ hợp lệ theo qui định Bộ Tài phù hợp với mặt giá thị trờng nơi xây dựng công trình Giá trị chênh lệch giá vật liệu chênh lệch giá vật liệu thời điểm điều chỉnh so với giá vật liệu xây dựng hợp đồng, dự toán gói thầu dợc duyệt giá vật liệu thời điểm 28 ngày trớc ngày mở thầu (trờng hợp đấu thầu) hợp đồng đợc ký kết từ năm 2007, giá vật liệu thời điểm tháng 12/2006 quý IV năm 2006 giá thời điểm tháng 12/2006 hợp đồng đợc ký kết trớc năm 2007 Trờng hợp giá vật liệu xây dựng hợp đồng, dự toán gói thầu đợc duyệt thấp giá vật liệu xây dựng quan Nhà nớc có thẩm quyền thông báo công bố thời điểm tơng ứng lấy giá quan Nhà nớc có thẩm quyền thông báo công bố Chứng từ, hoá đơn hợp lệ chứng từ, hoá đơn theo qui định Bộ Tài Nhà thầu chịu trách nhiệm tính pháp lý hoá đơn, chủ đầu t kiểm tra, áp dụng Trờng hợp không xác định đợc giá vật liệu sở hoá đơn nhà thầu cung cấp (nhiều mức giá, mua từ trớc, nhiều thời điểm) chủ đầu t xem xét, định áp dụng mức giá phù hợp với giá thị trờng nơi xây dựng công trình thời điểm nghiệm thu khối lợng hoàn thành Trờng hợp chủ đầu t không đủ lực thuê t vấn thẩm tra để xem xét, định Đối với nhiên liệu (xăng, dầu ): Khi thực bù trừ chi phí nhiên liệu, chủ đầu t nhà thầu xác định khối lợng tỷ trọng nhiên liệu sở giá ca máy hợp đồng, định mức hao phí nhiên liệu Thông t Bộ Xây dựng Hớng dẫn phơng pháp xác định giá ca máy thiết bị thi công xây dựng công trình (Thông t số 06/2005/TT-BXD ngày 15/4/2005, Thông t số 03/2006/TT-BXD ngày 22/5/2006, Thông t số 07/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 ) Trờng hợp máy thiết bị cha qui định vận dụng mức tiêu hao nhiên liệu máy có tiêu kinh tế kỹ thuật tơng tự Phơng pháp xác định dự toán chi phí xây dựng bổ sung Dự toán chi phí xây dựng bổ sung xác định theo phơng pháp hệ số điều chỉnh chi phí vật liệu bï trõ chi phÝ vËt liƯu trùc tiÕp vµ tÝnh cho hợp đồng theo hớng dẫn phụ lục Thông t số 09/2008/TT-BXD Bộ Xây dựng hớng dẫn cụ thể nh sau: 4.1 Xác định dự toán chi phí xây dựng bổ sung theo phơng pháp hệ số ®iỊu chØnh chi phÝ vËt liƯu Dù to¸n chi phÝ xây dựng bổ sung tính theo phơng pháp hệ số điều chỉnh chi phí vật liệu đợc xác định sở giá trị chi phí vật liệu trực tiếp, tỷ trọng chi phí vật liệu loại vật liệu đợc điều chỉnh hệ số tăng giá vật liệu (K) Giá trị chi phí vật liệu trực tiếp, tỷ trọng chi phí vật liệu đợc điều chỉnh xác định sở giá hợp đồng; Trờng hợp giá hợp đồng giá tổng hợp (lump sum) xác định tỷ trọng chi phí vật liệu sở cấu chi phí dự toán, định mức dự toán Nhà nớc ban hành công bố, giá cấu giá xây dựng địa phơng, cấu giá định mức công trình tơng tự Hệ số tăng giá vật liệu đợc xác định theo công thức sau: K= Ki K0 K0 Trong đó: - K hệ số tăng giá vật liệu thời điểm điều chỉnh - Ki số giá vật liệu thời điểm điều chỉnh - K0 số giá vật liệu thời điểm tháng 12/2006 quý IV năm 2006 số giá thời điểm tháng 12/2006 hợp đồng ký trớc năm 2007, số giá vật liệu thời điểm 28 ngày trớc ngày mở thầu (trờng hợp đấu thầu), thời điểm phê duyệt dự toán gói thầu (trờng hợp định thầu) hợp đồng ký từ năm 2007 Chỉ số giá đợc áp dụng số giá Bộ Xây dựng công bố số giá Tổng cục Thống kê số giá chủ đầu t tổ chức xác định theo hớng dẫn phơng pháp xác định số giá Bộ Xây dựng văn số 1599/BXD-VP ngày 25/7/2007 4.2 Xác định dự toán chi phí xây dựng bổ sung theo phơng pháp bù trừ chi phí vật liệu trực tiếp Trờng hợp xác định đợc khối lợng giá loại vật liệu xây dựng hợp đồng dự toán chi phí xây dựng bổ sung xác định phơng pháp bù trừ chi phÝ vËt liƯu trùc tiÕp theo híng dÉn t¹i Thông t số 09/2008/TT-BXD văn Về tạm ứng vốn cho nhà thầu để mua nguyên liệu, nhiên liệu vật liệu xây dựng Nếu việc tạm ứng vốn ký kết hợp đồng thực theo qui định đợc điều chỉnh giá có biến động giá vật liệu xây dựng Trờng hợp tạm ứng hai bên xác định số tiền tạm ứng để mua nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu xây dựng tạm ứng để mua nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu xây dựng trớc có biến động giá không điều chỉnh giá cho khối lợng nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu xây dựng mua tơng ứng với số tiền tạm ứng Để đảm bảo vốn, giúp đẩy nhanh tiến độ dự án, đồng thời giảm thiệt hại cho nhà thầu chủ đầu t đợc phép tạm duyệt dự toán bổ sung để làm sở tạm ứng, tạm toán cho nhà thầu chờ làm thủ tục điều chỉnh Trờng hợp sau tạm duyệt dự toán bổ sung mà không vợt tổng mức đầu t chủ đầu t cho tạm ứng, tạm toán sở dự toán bổ sung tạm duyệt; Trờng hợp vợt tổng mức đầu t phải xin phép ngời định đầu t trớc tạm ứng, tạm toán Để thực tốt việc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu vật liệu xây dựng theo Thông t số 09/2008/TT-BXD, đề nghị Bộ, ngành, địa phơng tập trung đạo, hớng dẫn, tổ chức thực hiện, tăng cờng kiểm tra, kịp thời giải vớng mắc trình thực Đề nghị Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh đạo Sở Xây dựng, Sở Tài cập nhật thông tin thị trờng, kịp thời công bố giá vật liệu xây dựng hàng tháng phù hợp với giá thị trờng, tạo điều kiện cho chủ đầu t, nhà thầu, tổ chức có liên quan, có xác định dự toán chi phí xây dựng bổ sung Quá trình thực có vớng mắc, đề nghị Bộ, ngành, địa phơng, chủ đầu t tổ chức có liên quan phản ánh Bộ Xây dựng để kịp thời xem xét, giải Các vớng mắc gửi văn Bộ Xây dựng trao đổi qua website Bộ Xây dựng (www://http.moc.gov.vn) liên hệ trực tiếp qua số điện thoại Bộ Xây dựng: Tổng đài 9760271 số máy lẻ 336, 338, 339, 344 KT Bộ trởng Thứ trởng Nơi nhận: - Nh trên; Sở Xây dựng tØnh, TP trùc thuéc TW; Lu VP, VKT, PC, KTXD, (S) ký Cao Lại Quang ... tiền tạm ứng để mua nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu xây dựng tạm ứng để mua nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu xây dựng trớc có biến động giá không điều chỉnh giá cho khối lợng nguyên liệu, nhiên... giá ca máy hợp đồng, định mức hao phí nhiên liệu Thông t Bộ Xây dựng Hớng dẫn phơng pháp xác định giá ca máy thiết bị thi công xây dựng công trình (Thông t số 06/2005/TT-BXD ngày 15/4/2005, Thông... định dự toán chi phí xây dựng bổ sung theo phơng pháp bù trừ chi phí vật liệu trực tiếp Trờng hợp xác định đợc khối lợng giá loại vật liệu xây dựng hợp đồng dự toán chi phí xây dựng bổ sung xác định