Công Ty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Nhất Nguyên CV 292

Công Ty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Nhất Nguyên CV 292 tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về...

Bé x©y dùng suất vốn đầu t xây dựng công trình năm 2008 Hà nội, tháng năm 2009 Suất vốn đầu t xây dựng công trình (năm 2008) (Kốm theo Cụng s 292/BXD-VP ngy 03 / 03/2009 Bộ Xây dựng việc công bố Suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình năm 2008) Thuyết minh chung Suất vốn đầu t xây dựng công trình tiêu kinh tế - kỹ thuật tổng hợp quan trọng công tác quản lý, công cụ trợ giúp cho quan quản lý, chủ đầu t nhà t vấn xác định tổng mức đầu t dự án làm sở để lập kế hoạch quản lý vốn đầu t, xác định hiệu kinh tế dự án đầu t xây dựng Nội dung tiêu suất vốn đầu t xây dựng công trình bao gồm chi phí cần thiết cho việc xây dựng, mua sắm lắp đặt thiết bị, quản lý dự án, t vấn đầu t xây dựng khoản chi phí khác Các chi phí đợc tính cho đơn vị lực sản xuất phục vụ theo thiết kế công trình thuộc dự án bao gồm thuế giá trị gia tăng gồm - Nội dung chi phí tiêu suất vốn đầu t xây dựng công trình cha bao chi phí cho số công tác nh: Chi phí bồi thờng giải phóng mặt tái định c (nếu có); Đánh giá tác động môi trờng xử lý tác động dự án đến môi trờng (nếu có); Đăng kiểm chất lợng quốc tế, quan trắc biến dạng công trình (nếu có); Kiểm định chứng nhận phù hợp chất lợng công trình xây dựng; Gia cố đặc biệt móng công trình (nếu có); Chi phí thuê t vấn nớc (nếu có); Lãi vay thời gian thực dự án (đối với dự ¸n cã sư dơng vèn vay); Vèn l−u ®éng ban đầu (đối với dự án sản xuất, kinh doanh); Chi phí dự phòng dự án đầu t Khi sử dụng tiêu suất vốn đầu t để xác định tổng mức đầu t cần vào tính chất, yêu cầu cụ thể dự án để tính bổ sung khoản mục chi phí cho phù hợp Năng lực sản xuất phục vụ công trình thuộc dự án khả sản xuất sản phẩm phục vụ công trình theo thiết kế sở dự án đợc xác định đơn vị đo thích hợp đợc ghi định phê duyệt dự án Chỉ tiêu suất vốn đầu t xây dựng công trình đợc xác định cho công trình xây dựng mới, có tính chất phổ biến, với mức độ kỹ thuật công nghệ trung bình tiên tiến, loại, cấp công trình đợc xác định theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam qui định hành quản lý chất lợng công trình xây dựng Trờng hợp sử dụng tiêu suất vốn đầu t để xác định tổng mức đầu t cho công trình cải tạo, mở rộng, nâng cấp công trình có yêu cầu đặc biệt công nghệ tính toán phải có điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp - Chỉ tiêu suất vốn đầu t xây dựng công trình đợc tính toán sở: Luật Xây dựng năm 2003 qui đinh hớng dẫn thi hành; Các qui định quản lý chi phí dự án đầu t xây dựng công trình; Mặt giá đầu t xây dựng thời điểm Quí IV năm 2008 Đối với công trình có sử dụng ngoại tệ phần chi phí ngoại tệ đợc tính đổi đồng Việt Nam theo tỷ giá 1USD = 16.830 VNĐ Trờng hợp dự án đầu t xây dựng có công trình cha nằm danh mục Tập suất vốn đầu t có thĨ sư dơng c¸c sè liƯu vỊ st chi phÝ xây dựng loại công trình có tiêu chuẩn kinh tế - kỹ thuật tơng tự để lập tổng mức đầu t dự án Trong trờng hợp cần phải có điều chỉnh, bổ sung qui đổi cho phù hợp Khi sử dụng tiêu suất vốn đầu t để xác định tổng mức đầu t dự án, việc phải tính bổ sung chi phí cần thiết để thực công việc nêu Điểm cần phải có thêm điều chỉnh cần thiết trờng hợp: - Mặt giá đầu t xây dựng thời điểm lập dự án có thay đổi so với thời điểm công bố Tập suất vốn đầu t - Có khác đơn vị đo lực sản xuất phục vụ công trình đợc xác định theo thiết kế sở với đơn vị đo đợc sử dụng Tập suất vốn đầu t - Qui mô lực sản xuất phục vụ công trình xác định theo thiết kế sở dự án khác với qui mô lực sản xuất phục vụ công trình đại diện đợc lựa chọn danh mục Tập suất vốn đầu t - Công trình có yêu cầu đặc biệt gia cố móng công trình xây dựng công trình kỹ thuật hạ tầng - Dự án đầu t xây dựng sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển thức (ODA) có nội dung chi phí khác với nội dung chi phí tính suất vốn đầu t phần I suất vốn đầu t Xây dựng công Trình dân dụng công trình Nh Bảng I.1 Suất vốn đầu t xây dựng công trình nhà STT Loại công trình Đơn vị tính Suất vốn đầu t Trong Xây dựng Thiết bị I Nhà chung c cao tầng Nhà đến tầng, kết cấu khung chịu lực bê tông cốt thép (BTCT); tờng bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ chỗ 1000đ/m2sàn 4.390 3.690 310 Nhà từ đến tầng, kết cấu khung chịu lực bê tông cốt thép (BTCT); tờng bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ chỗ Nhà từ đến 15 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tờng bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ chỗ 1000đ/m2sàn 4.780 4.070 285 1000đ/m2sàn 5.160 4.430 265 Nhà từ 16 đến 19 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tờng bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ chỗ Nhà từ 20 đến 25 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tờng bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ chỗ Nhà riêng lẻ Nhà tầng tờng bao xây gạch, mái tôn 1000đ/m2sàn 5.790 4.810 460 1000đ/m2sàn 6.440 5.350 515 1000đ/m2sàn 1.010 920 Nhà tầng hộ khép kín, kết cấu tờng gạch chịu lực, mái BTCT đổ chỗ 1000đ/m2sàn 2.650 2.420 Nhà từ đến tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tờng bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ chỗ 1000đ/m2sàn 4.080 3.710 1000đ/m2sàn 5.100 4.640 II III Nhµ biƯt thù Nhµ kiĨu biệt thự từ đến tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tờng bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ chỗ a Suất vốn đầu t xây dựng công trình nhà nêu Bảng I.1 đợc tính toán với cấp công trình cấp I, II, III, IV theo quy định Tiêu chuẩn Xây dựng (TCXD) số 13:1991 Phân cấp nhà công trình dân dụng Nguyên tắc chung; theo tiêu chuẩn thiết kế TCVN 2748:1991 Phân cấp công trình xây dựng Nguyên tắc chung; yêu cầu quy định khác giải pháp kiÕn tróc, kÕt cÊu, thiÕt bÞ kü tht vƯ sinh, điện, phòng cháy chữa cháy.v.v theo quy định tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4451:1987 Nhà Nguyên tắc để thiết kế quy định khác có liên quan b Suất vốn đầu t xây dựng công trình nhà bao gồm chi phí cần thiết để xây dựng công trình nhà tính 1m2 diện tích sàn xây dựng, phần chi phí thiết bị bao gồm chi phí mua sắm, lắp đặt thang máy thiết bị phục vụ vận hành, máy bơm cấp nớc, hệ thống phòng cháy chữa cháy c Suất vốn đầu t xây dựng công trình nhà cha bao gồm chi phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật chi phí cho phần ngoại thất bên công trình d Suất vốn đầu t công trình Bảng I.1 tính cho công trình nhà chung c cao tầng cha có xây dựng tầng hầm Trờng hợp có xây dựng tầng hầm suất vốn đầu t đợc điều chỉnh nh sau: Trờng hợp xây dựng số tầng hầm tầng hầm tầng hầm Từ tầng hầm trở lên HƯ sè ®iỊu chØnh K®/c 1,10 – 1,13 1,14 – 1,16 1,18 1,20 Công trình công cộng 2.1 Công trình Văn hóa: Bảng I.2 Suất vốn đầu t xây dựng công trình Văn hóa STT Loại công trình Đơn vị tính Suất vốn đầu t 1000đ/chỗ Xây dùng ThiÕt bÞ 21.870 14.575 5.308 21.360 14.225 5.196 20.830 13.852 5.085 20.500 13.667 4.973 18.060 13.941 2.479 17.540 13.579 2.368 17.220 13.397 2.257 1000đ/m2 sàn 11.340 8.750 1.556 1000đ/m2 sàn 9.730 7.514 1.334 1000đ/m2 sàn 8.050 6.262 1.056 I Rạp chiếu phim Rạp chiếu phim qui mô từ 200 đến 400 chỗ ngồi Rạp chiếu phim qui mô từ 401 đến 600 chỗ ngồi _ Rạp chiếu phim qui mô từ 601 đến 800 chỗ ngồi _ Rạp chiếu phim qui mô từ 801 đến 1000 chỗ ngồi _ II III IV Nhà hát Nhà hát ca nhạc tạp kỹ, kịch nói, qui mô từ 400 đến 600 chỗ ngồi 1000đ/chỗ Nhà hát ca nhạc tạp kỹ, kịch nói, qui mô từ 601 đến 800 chỗ ngồi _ Nhà hát ca nhạc tạp kỹ, kịch nói, qui mô từ 801đến 1000 chỗ ngồi _ Bảo Tàng Nhà bảo tàng Triển lãm Nhµ triĨn l·m V Th− viƯn Nhµ th− viện Trong a Suất vốn đầu t xây dựng công trình văn hóa nêu Bảng I.2 đợc tính toán với cấp công trình cấp I, II theo quy định tiêu chuẩn thiết kế TCVN 2748:1991 Phân cấp công trình xây dựng Nguyên tắc chung; Các yêu cầu khác khu đất xây dựng, quy hoạch tổng mặt bằng, giải pháp thiết kế, theo quy định tiêu chuẩn thiết kế TCVN 5577:1991 Tiêu chuẩn thiết kế rạp chiếu phim quy định khác có liên quan b Suất vốn đầu t xây dựng rạp chiếu phim, nhà hát bao gồm: - Chi phí xây dựng công trình chính, hạng mục công trình phục vụ Chi phí trang, thiết bị phục vụ khán giả phòng làm việc nhân viên nh: máy điều hoà nhiệt độ, quạt điện thiết bị khác c Suất vốn đầu t xây dựng bảo tàng, triển lãm, th viện bao gồm: - Chi phí xây dựng công trình (nhà bảo tàng, phòng đọc, phòng trng bày, ) hạng mục phục vơ (kho, nhµ vƯ sinh, ) - Chi phÝ trang, thiết bị phục vụ nh: máy điều hoà nhiệt độ, quạt điện, thiết bị khác d Suất vốn đầu t xây dựng công trình văn hóa cha bao gồm chi phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật chi phí cho phần ngoại thất bên công trình e Suất vốn đầu t xây dựng rạp chiếu phim, nhà hát đợc tính bình quân cho chỗ ngồi khán giả Suất vốn đầu t xây dựng bảo tàng, triển lãm, th viện đợc tính bình quân cho m2 diện tích sàn xây dựng f Tỷ trọng phần chi phí suất vốn đầu t xây dựng công trình văn hóa nh sau: - Chi phí cho công trình : 80 - 90% - Chi phí cho hạng mục công trình phục vụ : 20 - 10% 2.2 Công trình trờng học 2.2.1 Nhà gửi trẻ, trờng mẫu giáo Bảng I.3 Suất vốn đầu t xây dựng nhà gửi trẻ, trờng mẫu giáo Trong STT I II Suất vốn đầu t Xây dựng ThiÕt bÞ 34.720 29.223 2.337 34.350 28.891 2.337 33.260 27.895 2.337 1000®/hs 33.740 28.891 1.781 _ 31.730 27.065 1.781 _ 29.720 25.238 1.781 _ 27.710 23.412 1.781 Loại công trình Nhà trẻ Nhà gửi trẻ có qui mô từ đến nhóm lớp (75-125 cháu) Đơn vị tính Nhà gửi trẻ có qui mô từ đến nhóm lớp (150-200 cháu) _ Nhà gửi trẻ có qui mô từ đến 10 nhóm lớp (225-250 cháu) _ Trờng mẫu giáo Trờng mẫu giáo có qui mô từ ®Õn nhãm líp (75-125 häc sinh) Tr−êng mÉu gi¸o có qui mô từ đến nhóm lớp (150-200 học sinh) Trờng mẫu giáo có qui mô từ ®Õn 10 nhãm líp (225-250 häc sinh) Tr−êng mÉu gi¸o có qui mô từ 11 đến 13 nhóm lớp (275-325 học sinh) 1000đ/cháu a Suất vốn đầu t xây dựng công trình nhà gửi trẻ, trờng mẫu giáo nêu Bảng I.3 đợc tính toán theo tiêu chuẩn thiết kế TCVN 2748:1991 Phân cấp công trình xây dựng Nguyên tắc chung với cấp công trình cấp II, III; yêu cầu, quy định khác khu đất xây dựng, giải pháp thiết kế, sân vờn, chiếu sáng, kỹ thuật điện, theo quy định TCVN 3907:1984 Nhà trẻ, trờng mẫu giáo Tiêu chuẩn thiết kế quy định khác liên quan b Suất vốn đầu t xây dựng nhà gửi trẻ, trờng mẫu giáo bao gồm: - Chi phí xây dựng nhà lớp học, hạng mục công trình phục vụ nh: kho để đồ, nhà chế biến thức ăn, nhà giặt quần áo, nhà để xe, chi phí xây dựng khác nh: trang trí sân chơi, khu giải trí,v.v - Chi phí trang, thiết bị nội thất: giờng tủ, bàn ghế, quạt điện, máy điều hoà nhiệt độ, phòng cháy chữa cháy, v.v c Suất vốn đầu t đợc tính bình quân cho học sinh theo qui mô lực phục vụ 25 học sinh/lớp d Công trình nhà gửi trẻ, trờng mẫu giáo đợc phân chia khối chức theo tiêu chuẩn thiết kế, bao gồm: - Khối công trình nhóm lớp gồm: phòng sinh hoạt, phòng ngủ, phòng giao nhận trẻ, phòng nghỉ, phòng ăn, phòng vệ sinh - Khối công trình phục vụ gồm: phòng tiếp khách, phòng nghỉ giáo viên, phòng y tế, nhà chuẩn bị thức ăn, nhà kho, nhà để xe, giặt quần áo, - Sân, vờn khu vui chơi Tỷ trọng phần chi phí suất vốn đầu t nh sau: Chi phí cho khối công trình nhóm lớp : 75 - 85% Chi phí cho khối công trình phục vụ : 15 - 10% Chi phí cho sân, vờn khu vui chơi: 10 - 5% 10 công trình Đờng ô tô Bảng III.3 Suất vốn đầu t xây dựng đờng ô tô Số TT I Tên công trình Đơn vị tính Suất vốn đầu t Trong Xây Thiết bị dựng Đờng cấp I- đồng Chiều rộng mặt đờng 26 m Móng đá hộc dầy 36 cm, lớp đá dăm mặt láng nhựa dầy 5,5 Kg/m2 Móng đá hộc dầy 30 cm, đá dăm, mặt bê tông nhựa dầy 5,5 Kg/m2 (14 cm) 1triƯu®/ Km 7.530 6.840 - 6.730 6.120 - 6.560 5.965 Móng đá hộc dầy 36 cm, lớp đá dăm, mặt láng nhựa 5,5 Kg/m2 Móng đá hộc dầy 30 cm, đá dăm, mặt bê tông nhựa dầy 5,5 Kg/m2 (14 cm) 1triệuđ/ Km 9.730 8.845 - 10.130 9.210 Móng đá xô bồ dầy 38 cm, mặt đá dăm thâm nhập nhựa dầy 5,5 Kg/m2 (14 cm) (nếu rải thảm tính thêm 35%) - 8.620 7.840 II Đờng cấp II- đồng Chiều rộng mặt đờng 22m Móng đá hộc dầy 30 cm, mặt lớp đá dăm láng nhựa dầy 5,5 Kg/m2 Móng đá hộc dầy 30 cm, mặt đá dăm, bê tông nhựa dầy 5,5 Kg/m2 (14 cm) Móng đá xô bồ dầy 38 cm, mặt lớp đá dăm, láng nhựa dầy 5,5 Kg/m2 Móng đá xô bồ dầy 38 cm, mặt đá dăm láng nhựa dầy 5,5 Kg/m2 (nếu rải thảm tính thêm 35%) 1triệuđ/Km 4.310 3.920 - 3.870 3.520 - 4.210 3.830 - 3.770 3.430 Móng đá xô bồ dầy 38 cm, mặt đá dăm thâm nhập nhựa dầy 5,5 Kg/m2 (14 cm) (nếu rải thảm tính thêm 35%) Chiều rộng mặt đờng 33 m 2 52 Số TT Tên công trình Đơn vị tính Suất vốn đầu t Trong Xây Thiết bị dựng Đờng cấp II- Trung du Chiều rộng mặt đờng 22m Móng đá hộc dầy 30 cm, mặt lớp đá dăm láng nhựa dầy 5,5 Kg/m2 Móng đá hộc 30 cm, mặt đá dăm, bê tông nhựa dầy 5,5 Kg/m2 (14 cm) 1triệuđ/ Km 4.820 4.385 - 4.360 3.970 Móng đá xô bồ dầy 38 cm, mặt lớp đá dăm, láng nhựa 5,5 Kg/m2 - 4.720 4.290 Móng đá xô bồ dầy 38 cm, mặt đá dăm láng nhựa 5,5 Kg/m2 (nếu rải thảm tính thêm 35%) - 4.260 3.875 1triệuđ/ Km 2.890 2.625 1triƯu®/ Km 2.940 2.675 3.040 2.770 1triƯu®/ Km 5.580 5.075 - 5.650 5.135 III §−êng cÊp III- §ång Chiều rộng mặt đờng 12m Móng đá hộc dầy 20 cm, mặt đá dăm láng nhựa 3,5 Kg/m2 Đờng cấp III- Trung du Chiều rộng mặt đờng 12m Móng đá hộc dầy 20 cm, mặt đá dăm thâm nhập nhựa 5,5 Kg/m2 Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt đá dăm thâm nhập nhựa 5,5 Kg/m2 (nếu rải thảm tính thêm 35%) Đờng cÊp III- MiỊn Nói IV ChiỊu réng mỈt đờng 9m Móng đá hộc đá xô bồ dầy 16 cm, mặt đá dăm thâm nhập nhựa 5,5 Kg/m2 Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt đá dăm thâm nhập nhựa 5,5 Kg/m2 (nếu rải thảm tính thêm 35%) Đờng cấp IV- Đồng Chiều rộng mặt đờng 9m 53 Số TT Tên công trình Đơn vị tính Móng đá hộc dầy 20 cm, mặt cấp phối lớp Móng đá hộc dầy 20 cm, mặt đá dăm nớc 1triệuđ/ Km - Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt đá dăm thâm nhập nhựa 5,5 Kg/m2 - Móng đá hộc đá xô bồ dầy 30 cm, mặt cấp phối lớp - Móng đá hộc đá xô bồ dầy 30 cm, mặt đá dăm nớc - Móng đá hộc đá xô bồ dầy 30 cm, mặt đá dăm láng nhựa 3,5 kg/m2 Móng đá hộc đá xô bồ dầy 30 cm, mặt đá dăm thâm nhập nhựa 5,5 kg/m2 1triệuđ/ Km Suất vốn đầu t Trong Xây dựng 1.780 1.615 2.080 1.890 2.500 2.275 1.980 1.800 2.350 2.140 2.620 2.385 2.690 2.445 Thiết bị - Đờng cấp IV- Trung du Chiều rộng mặt đờng 9m Móng đá xô bồ dầy 16 cm, mặt cấp phối lớp Móng đá xô bồ dầy 16 cm, mặt đá dăm níc 1triƯu®/ Km - 1.740 1.585 2.280 2.080 Mãng đá xô bồ dầy 16 cm, mặt đá dăm láng nhùa 3,5 Kg/m2, cÊp phèi líp - 2.370 2.155 Móng đá hộc đá xô bồ dầy 16 cm, mặt đá dăm thâm nhập nhựa 5,5 kg/m2 - 2.420 2.200 Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt cấp phối lớp - 1.860 1.690 Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt đá dăm nớc - 2.370 2.155 Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt đá dăm láng nhựa 3,5 kg/m2 - 2.440 2.215 Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt đá dăm thâm nhập nhựa 5,5 kg/m2 - 2.500 2.280 54 Số TT Tên công trình Đơn vị tính Suất vốn đầu t Trong Xây dựng Đờng cÊp IV- MiỊn Nói Chiều rộng mặt đờng 7,5m Móng đá xô bồ dầy 16 cm, mặt cấp phối lớp Móng đá xô bồ dầy 16 cm, mặt đá dăm nớc Móng đá xô bồ dầy 16 cm, mặt đá dăm láng nhựa 3,5 Kg/m2, cấp phối lớp Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt cấp phối lớp - Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt đá dăm nớc - Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt đá dăm láng nhựa 3,5 Kg/m2 - Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt đá dăm th©m nhËp nhùa 5,5 kg/m2 - ChiỊu rộng mặt đờng 7m Mặt đờng cấp phối lớp Mặt đờng cấp phối lớp Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt cấp phối lớp Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt đá dăm nớc Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt đá dăm láng nhựa 3,5 Kg/m2 3.550 3.230 4.090 3.720 4.180 3.800 4.230 3.845 3.620 3.290 4.180 3.797 4.240 3.860 4.310 3.920 1.030 1.130 940 1.030 1.270 1.155 1.510 1.370 1.670 1.515 1.290 1.390 1.170 1.260 - - §−êng cÊp V- §ång b»ng - Móng đá hộc đá xô bồ dầy 16 cm, mặt đá dăm thâm nhập nhựa 5,5 kg/m2 V 1triệuđ/ Km 1triệuđ/ Km - Đờng cấp V - Trung du 55 Chiều rộng mặt đờng 7m MỈt cÊp phèi líp MỈt cÊp phèi líp 1triệuđ/Km - Thiết bị Số TT Tên công trình Đơn vị tính Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt cấp phối lớp - Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt đá dăm nớc - Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt đá dăm láng nhựa 12 cm - Suất vốn đầu t Trong X©y dùng 1.520 1.385 1.790 1.630 1.940 1.770 2.370 2.470 2.155 2.245 2.620 2.385 2.860 2.600 3.040 2.770 1.050 955 1.180 1.080 1.440 1.310 1.590 1.445 2.030 1.845 2.200 2.000 2.420 2.200 Thiết bị Đờng cấp V - Miền Núi Chiều rộng mặt đờng 7m MỈt cÊp phèi líp MỈt cÊp phèi líp Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt cấp phối lớp Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt đá dăm nớc - Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt đá dăm láng nhựa 12 cm - VI Đờng cấp VI- Đồng Chiều rộng mặt đờng 6m Mặt đờng cấp phối lớp Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt cấp phối lớp 1triệuđ/Km - Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt đá dăm nớc Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt đá dăm láng nhựa dầy 12cm 1triệuđ/Km 1triệuđ/ Km - §−êng cÊp VI- Trung du ChiỊu rộng mặt đờng 6m Mặt cấp phối lớp Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt cấp phối lớp Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt đá dăm nớc 1triệuđ/Km - 56 Số TT Tên công trình Móng đá hộc đá xô bồ dầy 20 cm, mặt đá dăm láng nhựa dầy 12cm Đơn vị tính Suất vốn đầu t Trong Xây dựng Thiết bị 2.600 2.370 a Suất vốn đầu t xây dựng đờng ô tô đợc tính toán phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế đờng ô tô (TCVN 4054:1985) qui định hành khác có liên quan b Suất vốn đầu t xây dựng đờng ô tô bao gồm chi phí cần thiết để xây dựng đờng ô tô theo tiêu chuẩn tính bình quân cho Km đờng (gồm đờng mặt đờng) Suất vốn đầu t xây dựng km đờng đợc tính theo cấp đờng tính cho khu vực địa lý (đồng bằng, trung du, miền núi) Chiều dầy bình quân đờng ô tô đợc tính toán tiêu suất vốn đầu t 40cm c Suất vốn đầu t xây dựng đờng ô tô cha bao gồm chi phí cho công tác: Làm giải phân cách, rào chắn, biển báo; Các trạm kiểm soát; Hệ thống điện chiếu sáng, thoát nớc ma 57 công trình Đờng sắt Bảng III.4 Suất vốn đầu t xây dựng đờng sắt Số TT I 1.1 Tên công trình Trong Đơn vị tính Suất vốn đầu t Xây dựng 1triƯu®/ Km - 3.800 3.460 3.490 3.175 3.560 3.235 3.250 2.950 4.420 4.020 4.110 3.740 5.740 5.220 5.250 6.350 4.780 5.770 5.820 5.295 5.420 4.925 4.930 4.480 Thiết bị Đờng cấp II- Đồng Loại đờng ray khổ 1m Nền đờng rộng 5,6 m, ray P43, tà vẹt bê tông Nền đờng rộng 5,6 m, ray P43, tà vẹt gỗ Đờng cấp II- Trung du Loại đờng ray khổ 1m Nền đờng rộng 5,6 m, ray P43, tà vẹt bê tông Nền đờng rộng 5,6 m, ray P43, tà vẹt gỗ 1triệuđ/ Km - Đờng cấp II- Miền nói 1.2 Loại đờng ray khổ 1m Nền đờng rộng 5,6 m, ray P43, tà vẹt bê tông Nền đờng rộng 5,6 m, ray P43, tà vẹt gỗ 1triệuđ/ Km - Đờng cấp II- Đồng Loại đờng ray khổ 1,435m Nền đờng, ray P50, tà vẹt bê tông Nền đờng, ray P50, tà vẹt gỗ 1triệuđ/ Km - Nền đờng, ray P43, tà vẹt bê tông Nền đờng, ray P43, tà vẹt gỗ - Đờng cấp II- Trung du Loại đờng ray khổ 1,435m Nền đờng, ray P50, tà vẹt bê tông Nền đờng, ray P50, tà vẹt gỗ 1triệuđ/ Km - 58 Số TT Tên công trình Trong Đơn vị tính Suất vốn đầu t Xây dựng Nền đờng, ray P43, tà vẹt bê tông 1triệuđ/ Km 6.180 5.620 Nền đờng, ray P43, tà vẹt gỗ - 5.630 5.120 6.690 6.080 6.200 5.640 3.470 3.160 3.160 2.880 3.220 2.930 2.920 2.650 4.040 3.670 3.750 3.410 ThiÕt bÞ Đờng cấp II- Miền núi Loại đờng ray khổ 1,435m Nền đờng, ray P50, tà vẹt bê tông Nền đờng, ray P50, tà vẹt gỗ II 1.1 Đờng cấp III- Đồng Loại đờng ray khổ 1,435m 1 Nền đờng rộng 4,4 m, ray P43, tà vẹt bê tông Nền đờng rộng 5,6 m, ray P43, tà vẹt gỗ 1triệuđ/ Km - 1triệuđ/Km - Đờng cấp III- Trung du Loại đờng ray khổ 1,435m Nền đờng rộng 4,4 m, ray P43, tà vẹt bê tông Nền đờng rộng 5,6 m, ray P43, tà vẹt gỗ 1triệuđ/Km - Đờng cấp III- Miền núi Loại ®−êng ray khỉ 1,435m NỊn ®−êng réng 4,4 m, ray P43, tà vẹt bê tông Nền đờng rộng 5,6 m, ray P43, tà vẹt gỗ 1triệuđ/Km - a Suất vốn đầu t xây dựng đờng sắt đợc tính toán với cấp công trình cấp II, III theo qui định hành; với Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4117: 1985 Tiêu chuẩn thiết kế đờng sắt khổ 1435mm yêu cầu, qui định, qui trình thiết kế công trình ngành Giao thông vận tải qui định khác có liên quan b Suất vốn đầu t xây dựng đờng sắt bao gồm chi phí cần thiết để xây dựng 1km đờng sắt theo khổ m khổ 1,435m (gồm đờng mặt đờng), tính cho 59 khu vực địa lý (đồng bằng, trung du, miền núi) Suất vốn đầu t xây dựng đờng sắt cha bao gồm chi phí cho: - Hệ thông điện chiếu sáng, thoát nớc ma - Hệ thống thiết bị tín hiệu tập trung đóng đờng - HƯ thèng cÊp ®iƯn cho tÝn hiƯu ®iƯn tËp trung đóng đờng - Biển báo, biển chắn, 60 phần IV suất vốn đầu t Xây dựng công Trình hạ tầng kỹ thuật 61 Công trình nh máy cấp nớc sinh hoạt Bảng IV.1 Suất vốn đầu t xây dựng nhà máy cấp nớc sinh hoạt STT Loại công trình Đơn vị tính Suất vốn đầu t Trong Xây dựng Thiết bị Nhà máy cấp nớc, công suất 40.000 m3/ngày-đêm 1000đ/m3 2.900 1.180 1.420 Nhà máy cấp nớc, công suất 50.000 m3/ngày-đêm _ 2.880 1.165 1.415 Nhà máy cấp nớc, công suất 100.000 m3/ngày-đêm _ 2.560 1.060 1.240 Nhà máy cấp nớc, công suất 300.000 m3/ngày-đêm _ 2.500 1.020 1.205 a Suất vốn đầu t xây dựng nhà máy cấp nớc nêu Bảng IV.1 đợc tính toán cho công trình nhà máy xử lý nớc mặt, với cấp công trình cấp I, II, III theo qui định hành; theo Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4514: 1988 Xí nghiệp công nghiệp Tổng mặt Tiêu chuẩn thiết kế tiêu chn thiÕt kÕ TCVN 4604: 1988 “XÝ nghiƯp c«ng nghiƯp Nhà sản xuất Tiêu chuẩn thiết kế Các công trình nh nhà làm việc, văn phòng, trụ sở đợc tính toán với cấp công trình cấp IV Các yêu cầu qui phạm an toàn kỹ thuật xây dựng theo qui định TCVN 5308: 1991 b Suất vốn đầu t xây dựng nhà máy cấp nớc bao gåm: - Chi phÝ x©y dùng gåm chi phÝ x©y dựng công trình: Bể trộn phân phối; Bể lắng bể lọc; Hệ thống châm hoá chất; Trạm bơm nớc rửa lọc, nớc kỹ thuật nớc sinh hoạt; Hệ thống thu nớc thải; Bể chứa nớc sạch; Các công trình phụ trợ nh sân, nhà thờng trực, bảo vệ, nhà điều hành phòng thí nghiệm, gara, kho xởng, hệ thống thoát nớc, trạm điện chi phí phòng cháy chữa cháy - Chi phí thiết bị gồm toàn chi phí mua sắm lắp đặt thiết bị dây chuyền công nghệ, thiết bị phi tiêu chuẩn chế tạo nớc trang thiết bị công trình; Chi phí thiết bị công nghệ tính suất vốn đầu t đợc tính sở giá thiết bị công nghệ tiên tiến, nhập từ nớc phát triển giá thiết bị phi tiêu chuẩn chế tạo nớc d Suất vốn đầu t xây dựng công trình nhà máy cấp nớc cha tính đến chi phí xây dựng công trình khác phục vụ trực tiếp cho hoạt động sản xuất kinh doanh nhà máy nhng nằm khu vực Nhà máy nh công trình thu trạm bơm nớc thô, đờng ống dẫn nớc thô, trạm điện cao công trình phụ trợ phục vụ thi công Nhà máy nh xây dựng đờng công vụ,v.v e Suất vốn đầu t đợc tính bình quân cho m3 nớc sạch/ngày-đêm 62 Công trình hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu đô thị Bảng IV.2 Suất vốn đầu t xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu đô thị STT I Loại công trình Công trình hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Khu công nghiệp quy mô dới 100 Đơn vị tính Trong Xây dựng Thiết bị 5.740 4.980 240 5.290 4.585 230 4.840 4.190 215 Tr.®/ha 5.240 4.560 210 Tr.®/ha Khu công nghiệp quy mô từ 100 đến 300 _ Khu công nghiệp quy mô 300 _ II Công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Khu đô thị quy mô từ 20 đến 50 Suất vốn đầu t Khu đô thị quy mô từ 50 đến 100 _ 4.380 3.795 190 Khu đô thị quy mô từ 100 đến 200 _ 4.200 3.640 180 Tr.®/ha 6.100 4.840 710 III Công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị kiểu mẫu Khu đô thị kiểu mẫu quy mô từ 20 đến 50ha Khu đô thị kiểu mẫu quy mô từ 50 đến 100 _ 5.820 4.604 690 Khu đô thị kiểu mẫu quy mô từ 100 ®Õn 200 _ 5.550 4.380 670 a Suất vốn đầu t xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu đô thị nêu Bảng IV.2 đợc tính toán theo tiêu chuẩn thiết kế phân loại công trình công nghiệp; giải pháp quy hoạch, kết cấu, giải pháp kỹ thuật cấp, thoát nớc, cấp điện giao thông, theo qui định tiªu chuÈn thiÕt kÕ TCVN 4616: 1988 - Tiªu chuẩn thiết kế quy hoạch mặt tổng thể cụm công nghiệp; TCVN 3989: 1985 - Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng cấp nớc thoát nớc - Mạng lới bên quy định hành khác liên quan b Suất vốn đầu t xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu đô thị bao gồm: - Chi phí xây dựng công trình hạ tầng nh hệ thống thoát nớc (tuyến ống thoát nớc, hố ga, trạm bơm, trạm xử lý); hƯ thèng cÊp n−íc (tun èng cÊp n−íc, bĨ chøa, trạm bơm); hệ thống điện (điện chiếu sáng, sinh hoạt, trạm biến 63 - thế, điện sản xuất (đối với khu công nghiệp) công tác khác nh san nền, đờng nội bộ, xanh Chi phí thiết bị gồm chi phí thiết bị trạm bơm, trạm biến thế, trạm xử lý nớc thải trang thiết bị phục vụ chiếu sáng, cấp điện, cấp nớc c Suất vốn đầu t xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu đô thị cha tính đến chi phí: - Xây dựng hệ thống kỹ thuật bên khu công nghiệp, khu đô thị - Trang thiết bị, lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nớc nhà f Suất vốn đầu t đợc tính bình quân cho diện tích khu công nghiệp, khu đô thị g Suất vốn đầu t tính cho khu đô thị kiểu mẫu tính cho khu đô thị mà đáp ứng tiêu chí hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hạ tầng xã hội đầy đủ đợc quy định Thông t số 15/2008/TT-BXD ngày 17/06/2008 cđa Bé X©y dùng 64 Mơc lơc Néi dung thut minh chung Phần I Suất vốn đầu t xây dựng công trình dân dụng Công trình nhà Công trình công cộng 2.1 Công trình văn hóa 2.2 Công trình trờng học 2.2.1 Nhà gửi trẻ, trờng mẫu giáo 2.2.2 Trờng học 2.2.3 Trờng đại học, cao đẳng, trờng trung học chuyên nghiệp, trờng nghiệp vụ 2.3 Công trình y tế 2.4 Công trình trụ sở quan, văn phòng làm việc 2.5 Công trình khách sạn 2.6 Công trình thể thao 2.7 Công trình thu, phát sóng truyền hình 2.8 Công trình thu, phát sóng phát Phần II Suất vốn đầu t xây dựng Công trình công nghiệp Công trình nhà máy luyện kim Công trình lợng 2.1 Công trình nhà máy nhiệt điện 2.2 Công trình nhà máy thuỷ điện 2.3 Trạm biến áp 2.4 Đờng dây tải điện Công trình dệt may Công trình chế biến lơng thực, thực phẩm Công trình công nghiệp vật liệu xây dựng 5.1 Nhà máy sản xuất xi măng 5.2 Nhà máy sản xuất gạch ốp lát Ceramic, gạch Granit 5.3 Nhà máy sản xuất gạch, ngói đất sét nung 5.4 Nhà máy sản xuất sứ vệ sinh 5.5 Nhà máy sản xuất kính xây dựng 5.6 Nhà máy cấu kiện bê tông đúc sẵn trạm trộn bê tông 5.7 Nhà máy sản xuất vật liệu chịu lửa Công trình nhà xởng kho thông dụng Phần III Suất vốn đầu t xây dựng Công trình giao thông Công trình cầu đờng Công trình cầu đờng sắt Công trình đờng ô tô Công trình đờng sắt Phần IV Suất vốn đầu t xây dựng Công trình hạ tầng kỹ thuật Công trình nhà máy cấp nớc Công trình hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu đô thị 65 Trang 7 9 11 13 15 17 18 19 22 24 27 28 29 28 30 31 33 35 36 37 37 38 39 40 41 42 43 44 47 48 51 52 58 62 62 63 66 ... t xây dựng công trình (năm 2008) (Kèm theo Công văn số 292/ BXD-VP ngày 03 / 03/2009 Bộ Xây dựng việc công bố Suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình năm 2008) Thut minh chung Suất vốn đầu t xây dựng. .. toán với công trình cấp III theo qui định hành cấp công trình xây dựng b Suất vốn đầu t xây dựng công trình nhà máy luyện kim bao gồm: - Chi phí xây dựng công trình sản xuất chính, công trình... suất vốn đầu t xây dựng công trình đợc tính toán sở: Luật Xây dựng năm 2003 qui đinh hớng dẫn thi hành; Các qui định quản lý chi phí dự án đầu t xây dựng công trình; Mặt giá đầu t xây dựng thời điểm