ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 48/2012/QĐ-UBND Đà Lạt, ngày 20 tháng 12 năm 2012 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2013 TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ĐÀ LẠT – TỈNH LÂM ĐỒNG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất; Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng năm 2007 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất; Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng năm 2009 Chính phủ việc Quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; Căn Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08 tháng 01 năm 2010 Bộ Tài nguyên Môi trường - Bộ Tài hướng dẫn xây dựng, thẩm định ban hành bảng giá đất, điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Thực Nghị số 60/NQ-HĐND ngày 05 tháng 12 năm 2012 Hội đồng nhân dân tỉnh việc thông qua Bảng giá đất năm 2013 địa bàn tỉnh Lâm Đồng; Theo đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Lâm Đồng Tờ trình số 735/TTrSTNMT ngày 18 tháng 12 năm 2012, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1 Ban hành kèm theo Quyết định bảng giá loại đất năm 2013 địa bàn thành phố Đà Lạt, để làm sở: a) Tính thuế việc sử dụng đất chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; b) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu dự án có sử dụng đất cho trường hợp quy định Điều 34, Điều 35 Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; c) Tính giá trị quyền sử dụng đất giao đất không thu tiền sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân trường hợp quy định Điều 33 Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; d) Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản doanh nghiệp nhà nước doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định Khoản Điều 59 Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định pháp luật; f) Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng phát triển kinh tế quy định Điều 39 Điều 40 Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; g) Tính tiền bồi thường người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định pháp luật Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất khơng thấp mức giá quy định Quyết định Trong trường hợp đất (lô đất) đưa đấu giá nằm vị trí điều chỉnh giá theo hệ số, tỷ lệ theo quy định, mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất sau đấu giá đất (lơ đất) khơng thấp mức giá điều chỉnh theo hệ số, tỷ lệ quy định nêu Bảng giá loại đất ban hành kèm theo Quyết định không áp dụng trường hợp người có quyền sử dụng đất thỏa thuận giá đất thực quyền chuyển nhượng, cho thuê lại quyền sử dụng đất; góp vốn quyền sử dụng đất Điều Ủy ban nhân dân thành phố Đà Lạt có trách nhiệm xây dựng phương án điều chỉnh giá loại đất địa bàn thành phố Đà Lạt trường hợp sau: a) Khi cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thay đổi mục đích sử dụng đất, loại đô thị, loại đường phố vị trí đất làm cho giá đất biến động; b) Khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất khơng thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu dự án có sử dụng đất, cho thuê đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất trường hợp doanh nghiệp nhà nước tiến hành cổ phần hóa lựa chọn hình thức giao đất mà giá đất Ủy ban nhân dân tỉnh quy định thời điểm giao đất, cho thuê đất, thời điểm định thu hồi đất, thời điểm tính giá đất vào giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế thị trường điều kiện bình thường Sở Tài ngun Mơi trường chủ trì với Sở Tài chính, Sở Xây dựng Cục Thuế thẩm định phương án điều chỉnh, bổ sung giá loại đất nêu Điểm a Khoản Điều này, trình Ủy ban nhân dân tỉnh để trình Thường trực Hội đồng nhân dân cấp cho ý kiến trước định Sở Tài chủ trì với Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Xây dựng Cục Thuế thẩm định phương án điều chỉnh giá loại đất nêu Điểm b Khoản Điều này, trình Ủy ban nhân dân tỉnh định Điều Quyết định có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2013 thay Quyết định số 77/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 12 năm 2011 Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng việc quy định giá loại đất năm 2012 địa bàn thành phố Đà Lạt - tỉnh Lâm Đồng Đối với trường hợp có định phê duyệt giá đất để thực nghĩa vụ tài chính, sau ngày Quyết định có hiệu lực chưa thực nghĩa vụ tài theo quy định phải xác định lại giá đất theo Quyết định Trong trường hợp trước ngày Quyết định có hiệu lực thực phần nghĩa vụ tài (thực chưa đầy đủ) mà phần thực quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận, thực theo nguyên tắc quy đổi số tiền nộp diện tích tương ứng loại đất theo giá đất phê duyệt năm thực nghĩa vụ tài chính, phần diện tích lại phải xác định lại giá đất theo Quyết định Đối với trường hợp trúng đấu giá thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, sau ngày Quyết định có hiệu lực mà chưa nộp tiền sử dụng đất theo Quy chế đấu giá phê duyệt, Chủ tịch Hội đồng đấu giá có trách nhiệm lập thủ tục hủy kết đấu giá xây dựng lại giá đấu giá theo giá đất quy định Quyết định Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở: Tài nguyên Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục thuế; Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Đà Lạt; Thủ trưởng tổ chức cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Văn phòng Chính phủ; - Website Chính phủ; - Bộ Tài ngun Mơi trường; - Bộ Tài chính; - Bộ Tư pháp (Cục kiểm tra văn bản); - TT Tỉnh ủy, TTHĐND tỉnh; - Đoàn ĐBQH đơn vị tỉnh Lâm Đồng; - CT, PCT UBND tỉnh; - Sở Tư pháp; - Đài PTTH Báo Lâm Đồng; - Như điều 4; - LĐ CV VP UBND tỉnh; - Trung tâm Công báo tỉnh; - Trung tâm tin học; - Lưu: VT, TC TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Xuân Tiến ... Khoản Điều này, trình Ủy ban nhân dân tỉnh định Điều Quyết định có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2013 thay Quyết định số 77/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 12 năm 2011 Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng