xu ly nha dat thuoc so huu nha nuoc tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về tất cả các l...
THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ - CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 71/2014/QĐ-TTg Hà Nội, ngày 17 tháng 12 năm 2014 QUYẾT ĐỊNH VỀ SỬA ĐỔI, BỔ SUNG KHOẢN ĐIỀU QUYẾT ĐỊNH SỐ 140/2008/QĐ-TTG NGÀY 21 THÁNG 10 NĂM 2008 CỦA THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ VỀ VIỆC SẮP XẾP LẠI, XỬ LÝ NHÀ, ĐẤT THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC Căn Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001; Căn Luật Đất đai năm 2013; Căn Luật Ngân sách nhà nước ngày 16 tháng 12 năm 2002; Căn Luật Quản lý, sử dụng tài sản nhà nước ngày 03 tháng năm 2008; Căn Nghị định số 52/2009/NĐ-CP ngày 03 tháng năm 2009 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Quản lý, sử dụng tài sản nhà nước; Theo đề nghị Bộ trưởng Bộ Tài chính, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Khoản Điều Quyết định số 140/2008/QĐ-TTg ngày 21 tháng 10 năm 2008 Thủ tướng Chính phủ việc xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước Điều Sửa đổi, bổ sung Khoản Điều Quyết định số 140/2008/QĐ-TTg ngày 21 tháng 10 năm 2008 Thủ tướng Chính phủ việc xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước (sau gọi chung Quyết định số 140/2008/QĐ-TTg) sau: “5 Sửa đổi, bổ sung Điều sau: Đối với quan hành chính, đơn vị nghiệp: a) Số tiền thu từ bán tài sản đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải nộp vào tài khoản tạm giữ Kho bạc Nhà nước Bộ Tài làm chủ tài khoản (đối với quan hành chính, đơn vị nghiệp thuộc Trung ương quản lý); tài khoản tạm giữ Kho bạc Nhà nước cấp tỉnh Sở Tài làm chủ tài khoản (đối với quan hành chính, đơn vị nghiệp thuộc địa phương quản lý) thời hạn 90 ngày, kể từ ngày quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kết trúng đấu giá (đối với trường hợp bán đấu giá) Sở Tài ban hành Thơng báo giá bán tài sản đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đối với trường hợp bán định) Trường hợp thời hạn mà chưa nộp đủ số tiền vào tài khoản tạm giữ bị phạt theo quy định pháp luật quản lý thuế Thời hạn nộp tiền cụ thể việc phạt chậm nộp quy định Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá (đối với trường hợp bán đấu giá) Hợp đồng mua bán tài sản (đối với trường hợp bán định) b) Trong thời hạn 15 ngày làm việc, kể từ ngày nộp số tiền thu từ bán tài sản đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào tài khoản tạm giữ, quan hành chính, đơn vị nghiệp có trách nhiệm tập hợp chi phí có liên quan gửi Sở Tài (nơi có sở nhà đất) để xác định khoản chi phí chi trả từ số tiền bán tài sản đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định c) Trong thời hạn 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Sở Tài (nơi có sở nhà đất) thực xác định ban hành Thơng báo thẩm định khoản chi phí có liên quan mà quan, đơn vị chi trả từ số tiền bán tài sản đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất d) Số tiền thu từ bán tài sản đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài khoản tạm giữ sau trừ chi phí có liên quan Sở Tài xác định xử lý sau: - Đối với quan hành chính, đơn vị nghiệp thuộc Trung ương: + Được để lại toàn (100%) số tiền thu từ bán tài sản đất; 70% số tiền thu từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất + Bộ Tài thực nộp 30% số tiền thu từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào ngân sách địa phương nơi có sở nhà đất - Đối với quan hành chính, đơn vị nghiệp thuộc địa phương: Được để lại toàn (100%) số tiền thu từ bán tài sản đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất đ) Số tiền thu từ bán tài sản đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định Điểm d Khoản sử dụng theo thứ tự sau: - Sử dụng để thực dự án đầu tư xây dựng, nâng cấp, cải tạo trụ sở làm việc, sở hoạt động nghiệp cấp có thẩm quyền phê duyệt; bao gồm chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ theo quy định pháp luật để nhận đất vị trí (nếu có) Việc quản lý toán thực theo quy định pháp luật quản lý, toán vốn đầu tư xây dựng thuộc nguồn vốn ngân sách nhà nước - Hỗ trợ di dời hộ gia đình, cá nhân bố trí làm nhà khuôn viên sở nhà, đất khác quan hành chính, đơn vị nghiệp thuộc phạm vi quản lý Bộ, ngành, địa phương (nếu có) - Đầu tư, xây dựng, sửa chữa, nâng cấp sở hạ tầng địa phương (đối với số tiền thu từ bán tài sản đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất quan hành chính, đơn vị nghiệp thuộc địa phương quản lý) - Nộp ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật ngân sách nhà nước e) Sau thời gian 24 tháng, kể từ ngày số tiền thu từ bán tài sản đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp vào tài khoản tạm giữ; Bộ Tài (đối với quan hành chính, đơn vị nghiệp thuộc Trung ương quản lý) Sở Tài (đối với quan hành chính, đơn vị nghiệp thuộc địa phương quản lý) thực nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật ngân sách nhà nước trường hợp quan hành chính, đơn vị nghiệp chưa có dự án đầu tư cấp có thẩm quyền phê duyệt chưa triển khai đầu tư xây dựng; khơng có đề nghị hỗ trợ di dời cho hộ gia đình, cá nhân bố trí làm nhà khn viên sở nhà, đất khác thuộc phạm vi quản lý Bộ, ngành, địa phương; khơng có dự án đầu tư sở hạ tầng địa phương có dự án đầu tư cấp có thẩm quyền phê duyệt sử dụng không hết số tiền tài khoản tạm giữ Đối với công ty nhà nước: a) Số tiền thu từ bán tài sản đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải nộp vào tài khoản tạm giữ Kho bạc Nhà nước Bộ Tài làm chủ tài khoản (đối với công ty nhà nước thuộc Trung ương quản lý) tài khoản tạm giữ Kho bạc Nhà nước cấp tỉnh Sở Tài làm chủ tài khoản (đối với công ty nhà nước thuộc địa phương quản lý) thời hạn 90 ngày, kể từ ngày quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kết trúng đấu giá (đối với trường hợp bán đấu giá) Sở Tài ban hành Thơng báo giá bán tài sản đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đối với trường hợp bán định) Trường hợp thời hạn mà chưa nộp đủ số tiền vào tài khoản tạm giữ bị phạt theo quy định pháp luật quản lý thuế Thời hạn nộp tiền cụ thể việc phạt chậm nộp quy định Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá (đối với trường hợp bán đấu giá) Hợp đồng mua bán tài sản (đối với trường hợp bán định) b) Trong thời hạn 15 ngày làm việc, kể từ ngày nộp số tiền thu từ bán tài sản đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào tài khoản tạm giữ, công ty nhà nước có trách nhiệm tập hợp chi phí có liên quan gửi Sở Tài (nơi có sở nhà đất) để xác định khoản chi phí chi trả từ số tiền bán tài sản đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định c) Trong thời hạn 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Sở Tài (nơi có sở nhà đất) thực xác định ban hành Thông báo thẩm định khoản chi phí có liên quan công ty nhà nước chi trả từ số tiền bán tài sản đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất d) Số tiền thu từ bán tài sản đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài khoản tạm giữ sau trừ chi phí có liên quan Sở Tài xác định xử lý sau: - Số tiền bán tài sản đất, công ty nhà nước sử dụng theo quy định pháp luật doanh nghiệp - Số tiền thu từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất: + Được để lại 50% (đối với sở nhà, đất địa bàn thành phố đô thị loại đặc biệt đô thị loại I); 70% (đối với sở nhà, đất địa bàn tỉnh lại) + Bộ Tài (đối với cơng ty nhà nước thuộc Trung ương quản lý) Sở Tài (đối với công ty nhà nước thuộc địa phương quản lý) thực nộp 50% (đối với sở nhà, đất địa bàn thành phố đô thị loại đặc biệt đô thị loại I) 30% (đối với sở nhà, đất địa bàn tỉnh lại) vào ngân sách địa phương (nơi có sở nhà đất) theo quy định pháp luật ngân sách nhà nước đ) Số tiền thu từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định Điểm d Khoản sử dụng theo thứ tự sau: - Sử dụng để thực dự án đầu tư xây dựng, nâng cấp, cải tạo sở sản xuất, kinh doanh cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định pháp luật đầu tư xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà nước theo phê duyệt Bộ Tài (đối với cơng ty nhà nước thuộc Trung ương quản lý) phê duyệt Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sau Hội đồng nhân dân cấp cho ý kiến chủ trương xử lý chung có nghị giao cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định (đối với công ty nhà nước thuộc địa phương quản lý) Việc quản lý toán thực theo quy định pháp luật quản lý, toán vốn đầu tư xây dựng thuộc nguồn vốn ngân sách nhà nước - Nộp ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật ngân sách nhà nước e) Sau thời gian 24 tháng, kể từ ngày số tiền thu từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp vào tài khoản tạm giữ; Bộ Tài (đối với cơng ty nhà nước thuộc Trung ương quản lý) Sở Tài (đối với cơng ty nhà nước thuộc địa phương quản lý) thực nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật ngân sách nhà nước trường hợp cơng ty nhà nước chưa có dự án đầu tư cấp có thẩm quyền phê duyệt chưa triển khai đầu tư xây dựng có dự án đầu tư cấp có thẩm quyền phê duyệt sử dụng không hết số tiền tài khoản tạm giữ g) Số tiền chuyển mục đích sử dụng đất nộp vào tài khoản tạm giữ Kho bạc Nhà nước cấp tỉnh (nơi có sở nhà đất) Sở Tài làm chủ tài khoản thời hạn 90 ngày, kể từ ngày quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Trường hợp thời hạn mà chưa nộp đủ số tiền vào tài khoản tạm giữ cơng ty nhà nước chuyển mục đích sử dụng đất phải nộp phạt theo quy định pháp luật quản lý thuế Việc quản lý, sử dụng số tiền chuyển mục đích sử dụng đất trường hợp cơng ty nhà nước có sở nhà, đất phải di dời ô nhiễm môi trường thực theo Quyết định số 86/2010/QĐ-TTg ngày 22 tháng 12 năm 2010 Thủ tướng Chính phủ văn hướng dẫn Bộ Tài hướng dẫn khoản chi phí có liên quan quy trình, thủ tục tốn khoản chi phí có liên quan; quy trình cấp phát hạch tốn thu, chi qua ngân sách nhà nước số tiền thực dự án đầu tư, hỗ trợ di dời hộ gia đình, cá nhân (nếu có) quy định Khoản Khoản Điều này.” Điều Điều khoản thi hành Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 02 năm 2015 Đối với sở nhà, đất quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phương án bán tài sản đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày Quyết định có hiệu lực thi hành tỷ lệ (%) phân chia số tiền thu từ bán tài sản đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực theo quy định Khoản Điều Quyết định số 140/2008/QĐ-TTg Các Bộ trưởng, Thủ trưởng quan ngang Bộ, Thủ trưởng quan thuộc Chính phủ, quan khác Trung ương, Chủ tịch Hội đồng quản lý Tổng công ty trách nhiệm hữu hạn Nhà nước thành viên Thủ tướng Chính phủ định thành lập, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương Thủ trưởng quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ THỦ TƯỚNG Nơi nhận: - Ban Bí thư Trung ương Đảng; - Thủ tướng, Phó Thủ tướng Chính phủ; - Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ; - HĐND, UBND tỉnh thành phố trực thuộc Trung ương; - Văn phòng Trung ương Ban Đảng; - Văn phòng Tổng Bí thư; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Hội đồng Dân tộc Ủy ban Quốc hội; - Văn phòng Quốc hội; - Tòa án nhân dân tối cao; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Ủy ban Giám sát tài Quốc gia; - Kiểm tốn Nhà nước; - Ngân hàng Chính sách xã hội; - Ngân hàng Phát triển Việt Nam; - Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam; - Cơ quan Trung ương đoàn thể; - Các tập đoàn kinh tế tổng công ty nhà nước; Nguyễn Tấn Dũng - VPCP: BTCN, PCN, Trợ lý TTg, TGĐ Cổng TTĐT, Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, Công báo; - Lưu: Văn thư, KTN (3b) M 364 ... Khoản sử dụng theo thứ tự sau: - Sử dụng để thực dự án đầu tư xây dựng, nâng cấp, cải tạo sở sản xu t, kinh doanh cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định pháp luật đầu tư xây dựng sử dụng vốn