Quyết định 1400 QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở tại xã Gia Lập, huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình

BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO TRƯỜNG ðẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI        VŨ VIẾT MẠNH ðÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ðỊNH HƯỚNG SỬ DỤNG ðẤT KHU DÂN CƯ NÔNG THÔN HUYỆN ðÔNG HƯNG, TỈNH THÁI BÌNH LUẬN VĂN THẠC SĨ HÀ NỘI – 2013 BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO TRƯỜNG ðẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI        VŨ VIẾT MẠNH ðÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ðỊNH HƯỚNG SỬ DỤNG ðẤT KHU DÂN CƯ NÔNG THÔN HUYỆN ðÔNG HƯNG, TỈNH THÁI BÌNH CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ðẤT ðAI Mà SỐ : 60.85.01.03 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS. TS. NGUYỄN XUÂN THÀNH HÀ NỘI – 2013 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… i LỜI CAM ðOAN - Tôi xin cam ñoan rằng, số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn là trung thực và chưa ñược sử dụng ñể bảo vệ một học vị nào. - Tôi xin cam ñoan rằng, mọi sự giúp ñỡ cho việc thực hiện luận văn ñã ñược cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn ñều ñược chỉ rõ nguồn gốc./. Tác giả luận văn Vũ Viết Mạnh Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun vn thc s khoa hc Nụng nghip ii LI CM N Xin bày tỏ sự cảm ơn trân trọng tới giáo viên hớng dẫn khoa học - PGS.TS Nguyễn Xuõn Thnh; các thầy, cô giáo Khoa Tài nguyên và Môi tr- ờng, Ban đào tạo Trờng Đại học Nông nghiệp Hà Nội; các phòng, ban của huyện ụng Hng; cán bộ và nhân dân các x của huyện ụng Hng; lnh đạo các cơ quan và đồng nghiệp đ hớng dẫn, giúp đỡ tôi trong quá trình hoàn thành Luận văn này./. H Ni, ngy thỏng nm 2013 Tác giả Luận văn V Vit Mnh Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… iii MỤC LỤC LỜI CAM ðOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC BẢNG vi DANH MỤC HÌNH vii DANH MỤC VIẾT TẮT viii MỞ ðẦU 1 1. Tính cấp thiết của ñề tài 1 2. Mục ñích, yêu cầu 3 2.1 Mục ñích 3 Chương 1: TỔNG QUAN VỀ VẤN ðỀ NGHIÊN CỨU 4 1.1 Tổng quan về khu dân cư một số nước trên thế giới 4 1.1.1 Vương quốc Anh 4 1.1.2 Vương quốc Hà Lan 5 1.1.3 Cộng hoà Liên bang ðức 5 1.1.4 Cộng hoà Liên bang Nga (Liên Xô cũ) 6 1.1.5 Trung Quốc 7 1.1.6 Hàn Quốc 8 1.1.7 Khu vực ðông Nam Á 10 1.2 Tổng quan về khu dân cư nông thôn của Việt Nam 11 1.2.1 Những khái niệm cơ bản 11 1.2.2 Sự hình thành và phân bổ các ñiểm dân cư nông thôn 14 1.2.3 Thực trạng ñất khu dân cư nông thôn cả nước 16 1.2.4. Khu dân cư nông thôn nước ta trong quá trình công nghiệp hoá, hiện ñại hóa 25 1.2.5 Nhận xét 30 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… iv Chương 2: ðỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 31 2.1 ðối tượng và phạm vi nghiên cứu 31 2.2 Nội dung nghiên cứu 31 2.2.1 ðiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tác ñộng ñến sử dụng ñất của huyện ðông Hưng, tỉnh Thái Bình 31 2.2.2 Thực trạng ñất khu dân cư nông thôn huyện ðông Hưng 31 2.2.3 ðịnh hướng ñiểm dân cư nông thôn và sử dụng ñất khu dân cư nông thôn huyện ðông Hưng trong quá trình CNH - HðH nông nghiệp, nông thôn………………………………………………………………………… 31 2.2.4 ðề xuất giải pháp sử dụng ñất khu dân cư nông thôn nhằm phát triển khu dân cư nông thôn huyện ðông Hưng, tỉnh Thái Bình 31 2.3 Phương pháp nghiên cứu 31 2.3.1 Phương pháp ñiều tra cơ bản 31 2.3.2 Phương pháp thống kê 32 2.3.3 Phương pháp bản ñồ 32 2.3.4 Phương pháp chuyên gia 32 2.3.5 Phương pháp kế thừa: Phương pháp này nhằm sử dụng kế thừa các tài liệu, số liệu ñã ñiều tra, phân tích tổng ñã có tại ñịa phương, cơ quan nghiên cứu; nội dung ñề tài phù hợp với các quy hoạch, ñịnh hướng sử dụng ñất của ñịa phương. 32 2.3.6 Phương pháp dự báo 32 Chương 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 33 3.1 ðánh giá ñiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện ðông Hưng 33 3.1.1 ðiều kiện tự nhiên 33 3.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 38 3.1.3 ðánh giá chung về ñiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và Môi trường. 48 3.1.4. Tình hình quản lý sử dụng ñất ñai huyện ðông Hưng 51 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… v 3.2 Thực Công ty Luật Minh Gia ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH - https://luatminhgia.com.vn/ CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 1400/QĐ-UBND Ninh Bình, ngày 25 tháng 10 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH V/V PHÊ DUYỆT GIÁ KHỞI ĐIỂM ĐỂ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở TẠI Xà GIA LẬP, HUYỆN GIA VIỄN ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định giá đất; Căn Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất; Căn Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04/4/2015 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định việc tổ chức thực đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất; Xét đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường Tờ trình số 383/TTr- STNMT ngày 21/10/2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất xã Gia Lập, huyện Gia Viễn, sau: (Có bảng phụ lục chi tiết kèm theo) Điều Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Tài nguyên Môi trường, Tài chính; Chủ tịch UBND huyện Gia Viễn, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thực định này./ LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nơi nhận: - Như điều 3; - Lưu VT, VP3; NA/159 Nguyễn Ngọc Thạch BẢNG TỔNG HỢP GIÁ KHỞI ĐIỂM ĐỂ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở TẠI Xà GIA LẬP, HUYỆN GIA VIỄN (Kèm theo Quyết định số 1400/QĐ-UBND ngày 25 tháng 10 năm 2016 UBND tỉnh Ninh Bình) TT Vị trí Đất - xã Gia Lập Đất ở, lô đất bám đường vào Lãng Nội, đoạn từ 201m đến giáp đê Đầm C Đất ở, lô đất bám đường liên thôn lại Từ lô 27 đến lô 52 khu N03, từ LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Lê Huy Đức LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan : Chuyên đề công trình nghiên cứu thực cá nhân, thực hướng dẫn PGS.TS Lê Huy Đức Các số liệu, nhận xét kết luận trình bày chuyên đề hoàn toàn trung thực chép từ tài liệu sẵn có Tôi xin chịu trách nhiệm luận văn Hà Nội, ngày 03 tháng 12 năm 2015 Sinh viên thực Hà Thị Bích Hồng SV: Hà Thị Bích Hồng Lớp: Kế hoạch 54B Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Lê Huy Đức LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành khóa luận tốt nghiệp với đề tài: “Nâng cao hiệu sử dụng đất nông nghiệp địa bàn huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình, giai đoạn 20162020”, cố gắng nỗ lực thân, nhận quan tâm, giúp đỡ tận tình thầy giáo, cô chú, anh chị địa điểm thực tập Lời đầu tiên, xin gửi lời cảm ơn chân thành sâu sắc đến thầy giáo PGS.TS Lê Huy Đức, người tận tình hướng dẫn, định hướng giúp đỡ suốt thời gian nghiên cứu hoàn thành chuyên đề Tôi xin chân thành cảm ơn Huyện ủy, UBND huyện Yên Khánh, Phòng NN& PTNT, đặc biệt xin gửi lời cảm ơn chân thành tới bác Trần Ngọc DiệpTrưởng phòng NN& PTNT tận tình giúp đỡ, tạo điều kiện thuận lợi cho hoàn thành tốt nhiệm vụ trình thực tập sở thực chuyên đề thực tập tốt nghiệp Do hạn chế thời gian, kinh nghiệm kiến thức thực tế, chuyên đề thực tập không tránh khỏi thiếu sót Vì vậy, mong ý kiến đóng góp từ thầy cô để chuyên đề hoàn thiện Tôi xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày 03 tháng 12 năm 2015 Sinh viên Hà Thị Bích Hồng SV: Hà Thị Bích Hồng Lớp: Kế hoạch 54B Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Lê Huy Đức MỤC LỤC SV: Hà Thị Bích Hồng Lớp: Kế hoạch 54B Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Lê Huy Đức DANH MỤC BẢNG BIỂU DANH MỤC BIỂU ĐỒ SV: Hà Thị Bích Hồng Lớp: Kế hoạch 54B Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Lê Huy Đức DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BTNMT Bộ Tài nguyên môi trường BVTV CPTG Bảo vệ thực vật Chi phí trung gian ĐVT Đơn vị tính FAO Tổ chức Lương thực Nông nghiệp Liên Hiệp Quốc LX Lúa xuân LM Lúa mùa GTSX Giá trị sản xuất GTGT Giá trị gia tăng 10 HĐND Hội đồng nhân dân 11 NN&PTNT Nông nghiệp phát triển nông thôn 12 KCN Khu công nghiệp 13 NSLĐ Năng suất lao động 14 NNNT Nông nghiệp nông thôn 15 NSNN Ngân sách Nhà nước 16 TT Thông tư 17 TB Trung bình 18 TNHH Trách nhiệm hữu hạn 19 UNDP Chương trình phát triển Liên Hiệp Quốc 20 UBND Ủy ban nhân dân 21 VAC Vườn- ao- chuồng SV: Hà Thị Bích Hồng Lớp: Kế hoạch 54B Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Lê Huy Đức LỜI MỞ ĐẦU Sự cần thiết phải nghiên cứu đề tài Từ xưa đến nay, Việt Nam biết đến nước nông nghiệp, số lượng người lao động ngành chiếm tỉ lệ lớn nguồn lao động nước Dù cho nay, công nghiệp hóa đại hóa đất nước, kinh tế lên từ nông nghiệp phần thiếu nước ta Xã hội phát triển hơn, dân số tăng nhanh đòi hỏi ngày cao nhu cầu lương thực, thực phẩm, chỗ ở, đến nhu cầu văn hóa, xã hội Bắt đầu từ nhu cầu đó, người tìm cách khai thác nguồn tài nguyên đất để thỏa mãn nhu cầu Bên cạnh đó, ảnh hưởng trình đô thị hóa, đến khu công nghiệp, nhà máy mọc lên thay quỹ đất dùng cho nông nghiệp khả khai hoang đất hạn chế Trước tình hình này, việc phát triển nông nghiệp (hay gọi nông nghiệp hữu cơ) hướng đắn để nông nghiệp phát triển bền vững Một số nước giới Anh, Mỹ, Thụy Sĩ,… áp dụng biện pháp sinh học thân thiện với môi trường, xây dựng nông nghiệp xanh theo hướng sử dụng biện pháp hữu mang lại hiệu cao tiêu thụ, xuất nông sản, xây dựng thương hiệu nông sản người tiêu dùng ưa chuộng Có thể khẳng định, trước nhu cầu đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm, phát triển nông nghiệp nhằm đóng góp vào việc cung cấp sản phẩm an toàn phục vụ tiêu dùng việc làm cần thiết quan trọng, từ tạo tảng cho nông nghiệp phát triển Đứng trước thực trạng trên, việc đánh giá hiệu sử dụng loại đất mức độ thích hợp để từ lựa chọn phương pháp canh tác hợp lí, đảm bảo phát triển bền vững vấn đề mang tính toàn cầu Đối với nước có kinh tế nông nghiệp chủ yếu Việt Nam vấn đề đánh giá hiệu sử dụng đất nông nghiệp lại trở nên cần thiết hết Yên Khánh huyện nông nằm phía Đông Nam tỉnh Ninh Bình, phù sa bồi đắp sông Đáy nằm phía MỤC LỤC Lời cam đoan I Lời cảm ơn II Mục lục III Danh mục chữ viết tắt VI Danh mục bảng VII Danh mục hình VIII MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục đích nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài CHƯƠNG 1TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Vai trò đặc điểm ngành sản xuất nông nghiệp kinh tế 1.1.1 Vai trò ngành sản xuất nông nghiệp 1.1.2 Đặc điểm ngành sản xuất nông nghiệp 1.2 Đất vai trò đất sản xuất nông nghiệp 1.2.1 Khái niệm phân loại đất nông nghiệp 1.2.2 Vai trò ý nghĩa đất đai sản xuất nông nghiệp 1.3 Các quan điểm hiệu sử dụng đất đánh giá hiệu sử dụng đất 1.3.1 Khái quát hiệu sử dụng đất 1.3.2 Ý nghĩa đánh giá hiệu sử dụng đất sản xuất nông nghiệp 10 1.3.3 Một số quan điểm đánh giá hiệu sử dụng đất 10 1.3.4 Quan điểm đánh giá hiệu sử dụng đất FAO 12 1.4 Sử dụng đất nông nghiệp theo quan điểm sinh thái phát triển bền vững 14 1.5 Những nghiên cứu đánh giá sử dụng đất nông nghiệp giới Việt Nam 1.5.1 Trên giới Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp 16 16 Page iii 1.5.2 Tại Việt Nam 18 CHƯƠNG 2NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 22 2.1 Đối tượng nghiên cứu 22 2.2 Phạm vi nghiên cứu 22 2.3 Nội dung nghiên cứu 22 2.3.1 Điều tra, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội có ảnh hưởng tới sử dụng đất nông nghiệp huyện Nho Quan 22 2.3.2 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp huyện Nho Quan 22 2.3.3 Đánh giá hiệu sử dụng đất nông nghiệp huyện Nho Quan 22 2.3.4 Định hướng sử dụng đất nông nghiệp huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình 23 2.4 Phương pháp nghiên cứu 23 2.4.1 Phương pháp phân vùng nghiên cứu 23 2.4.2 Phương pháp thu thập số liệu, tài liệu 24 2.4.3 Phương pháp xử lý số liệu, tài liệu 24 2.4.4 Phương pháp tính hiệu sử dụng đất 24 2.4.5 Phương pháp so sánh 28 CHƯƠNG 3KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 29 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 29 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 29 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 36 3.2 Hiện trạng sử dụng đất thực trạng phát triển nông nghiệp huyện Nho Quan 37 3.2.1 Hiện trạng sử dụng đất huyện Nho Quan 37 3.2.2 Hiện trạng sản xuất nông nghiệp huyện Nho Quan 39 3.2.3 Các loại hình sử dụng đất nông nghiệp huyện Nho Quan 41 3.3 Đánh giá hiệu loại hình sử dụng đất nông nghiệp huyện 50 3.3.1 Hiệu kinh tế loại hình sử dụng đất 50 3.3.2 Hiệu xã hội 59 3.3.3 Hiệu môi trường 64 3.4 Lựa chọn loại hình kiểu sử dụng đất Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp 71 Page iv 3.4.1 Những lựa chọn loại hình kiểu sử dụng đất 71 3.4.2 Kết lựa chọn loại hình kiểu sử dụng đất 71 3.5 Một số giải pháp mở rộng diện tích loại hình sử dụng đất triển vọng 73 3.5.1 Giải pháp chung 73 3.5.2 Những giải pháp cụ thể 75 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 77 Kết luận 77 Kiến nghị 78 TÀI LIỆU THAM KHẢO 80 PHỤ LỤC 82 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT TT Chữ viết tắt Chữ viết đầy đủ BVTV Bảo vệ thực vật CN Công nghiệp CPTG Chi phí trung gian DT Diện tích GTGT Giá trị gia tăng GTSX Giá trị sản xuất HTX Hợp tác xã LĐ Lao động GTNCLĐ Giá trị ngày công lao động 10 GB Giá bán 11 LUT Loại hình sử dụng đất 12 NN&PTNT Nông nghiệp Phát triển nông thôn 13 NS Năng suất 14 NTTS Nuôi trồng thuỷ sản 15 TSLN Tỷ suất lợi nhuận 16 UBND Ủy ban nhân dân Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page vi DANH MỤC BẢNG STT Tên bảng 2.1 Phân cấp hiệu kinh tế kiểu sử dụng đất 25 2.2 Phân cấp hiệu xã hội loại hình kiểu sử dụng đất 26 3.1 Cơ cấu kinh tế huyện Nho Quan giai đoạn 2010 – 2014 36 3.2 Diện tích, cấu đất đai phân theo mục đích sử dụng 38 3.3 Sản xuất nông nghiệp huyện Nho Quan giai đoạn 2010 - 2014 40 3.4 Hiện trạng loại hình sử dụng đất nông nghiệp huyện Nho Quan 43 3.5 Hiệu kinh tế loại hình sử dụng đất tiểu vùng 51 3.6 Đánh giá hiệu kinh tế kiểu sử dụng đất tiểu vùng 52 3.7 Hiệu kinh tế loại hình sử dụng đất tiểu vùng 54 3.8 Đánh giá hiệu kinh tế kiểu sử dụng đất tiểu vùng 55 3.9 Hiệu kinh tế loại hình sử dụng đất tiểu vùng 57 3.10 Đánh giá hiệu kinh tế tiểu vùng 58 3.11 Hiệu xã hội tiểu vùng 60 3.12 Đánh giá hiệu xã hội tiểu vùng 61 3.13 MỤC LỤC LỜI CÁM ƠN ii DANH MỤC VIẾT TẮT vi DANH MỤC BẢNG vii DANH MỤC BIỂU ĐỒ viii MỞ ĐẦU 1.Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu yêu cầu nghiên cứu đề tài 2.1 Mục tiêu 2.2 Yêu cầu CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Thực trạng sản xuất nông nghiệp phế thải đồng ruộng giới Việt Nam 1.1.1 Thực trạng sản xuất nông nghiệp giới Việt Nam 1.1.2 Thực trạng phế thải đồng ruộng giới Việt Nam 1.1.3 Tác động phế thải đồng ruộng đến môi trường sức khỏe người12 1.2 Tính kinh tế quản lý xử lý phế thải đồng ruộng 13 1.2.1 Tính kinh tế phế thải đồng ruộng 13 1.2.2 Tính kinh tế quản lý phế thải đồng ruộng 14 1.2.3 Tính kinh tế xử lý phế thải đồng ruộng 15 1.3 Các biện pháp xử lý phế thải đồng ruộng 15 1.3.1 Phương pháp đốt 15 1.3.2 Phương pháp đổ trực tiếp sông ngòi 16 1.3.3 Biện pháp vùi trực tiếp vào đất, đồng ruộng 16 1.3.4 Phương pháp dùng làm thức ăn gia súc 17 1.3.5 Phương pháp ủ làm phân 17 1.3.6 Phương pháp sinh học 17 iii 1.4 Các nghiên cứu nước xử lý phế thải nông nghiệp vi sinh vật 18 1.4.1 Các nghiên cứu giới 18 1.4.2 Các nghiên cứu nước 18 CHƯƠNG 2: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 21 2.1 Đối tượng nghiên cứu 21 2.2 Phạm vi nghiên cứu 21 2.3 Nội dung nghiên cứu 21 2.3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội xã Minh Tân, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình 21 2.3.2 Tình hình sản xuất nông nghiệp xã Minh Tân, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình 21 2.3.3 Hiện trạng phế thải đồng ruộng xã Minh Tân, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình 21 2.3.5 Đề xuất số giải pháp quản lý xử lý phế thải đồng ruộng 21 2.4 Phương pháp nghiên cứu 21 2.4.1 Phương pháp thu thập số liệu 21 2.4.2 Phương pháp tính toán khối lượng phế thải đồng ruộng 22 2.4.3 Phương pháp tham vấn ý kiến người có kinh nghiệm, hiểu biết sâu 23 Tham vấn ý kiến cán khuyến nông, người dân có kinh nghiệm 23 2.4.4 Phương pháp xử lý phân tích số liệu 23 CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 24 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội xã Minh Tân, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình 24 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 24 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 27 3.1.3 Những thuận lợi khó khăn xã Minh Tân 34 3.2 Tình hình sản xuất nông nghiệp xã Minh Tân, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình 35 iv 3.2.1 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp xã Minh Tân 35 3.2.2 Diện tích, suất, sản lượng số trồng xã Minh Tân 36 3.3 Hiện trạng phế thải đồng ruộng xã Minh Tân, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình 37 3.3.1 Khối lượng phế thải đồng ruộng 37 3.3.2 Hình thức xử lý phế thải đồng ruộng xã Minh Tân 48 3.3.3 Những thuận lợi, khó khăn công tác thu gom, xử lý phế thải đồng ruộng xã Minh Tân, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình 49 3.4 Dự báo lượng phế thải đồng ruộng xã Minh Tân năm 2020 50 3.4.1 Căn dự báo 50 3.4.2 Dự báo lượng phế thải đồng ruộng xã Minh Tân năm 2020 51 3.5 Đề xuất số giải pháp quản lý xử lý phế thải đồng ruộng 52 3.5.1 Giải pháp chế, sách 52 3.5.2 Giải pháp quản lý 52 3.5.3 Giải pháp công nghệ xử lý 54 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 56 Kết luận 56 Kiến nghị 56 TÀI LIỆU THAM KHẢO 57 v DANH MỤC VIẾT TẮT VSV : Vi sinh vật BVTV : Bảo vệ thực vật ĐBSH : Đồng sông Hồng ĐBSCL : Đồng sông Cửu Long UBND : Ủy ban nhân dân CNH-HĐH : Công nghiệp hóa – Hiện đại hóa TTCN - XDCB : Tiểu thủ công nghiệp – Xây dựng TMDV : Thương mại dịch vụ HTXDVNN : Hợp tác xã Dịch vụ Nông nghiệp vi DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1 Diện tích suất lúa năm 2010 - 2013 Bảng 1.2 Diện tích, sản lượng, suất lúa ĐBSH ĐBSCL Bảng 1.3: Hàm lượng xenluloza số tàn dư thực vật đồng ruộng Bảng 1.4: Khối lượng số phế thải Việt Nam năm 2013 11 Bảng 1.5: Lượng phế ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN NGUYỄN HỮU TÙNG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC TRIỂN KHAI THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN NHÀ BÈ, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH GIAI ĐOẠN 2010-2020 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC Hà Nội - 2014 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC TRIỂN KHAI THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN NHÀ BÈ, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH GIAI ĐOẠN 2010-2020 Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60 85 01 03 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. MẪN QUANG HUY Hà Nội - 2014 i LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan đây là công trình nghiên cứu của tôi. Các số liệu, kết quả trong luận văn là trung thực và chƣa từng đƣợc ai khác công bố trong bất kỳ công trình nào. Tác giả Nguyễn Hữu Tùng ii LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên, Tôi xin chân thành cảm ơn Ban Giám Hiệu, Phòng Sau Đại học và các Thầy Cô trƣờng Đại học Khoa học tự nhiên thuộc Đại học Quốc gia Hà Nội; đặc biệt là Quý Thầy, Cô ở Khoa Địa Lý đã giảng dạy và truyền đạt cho em những kiến thức khoa học để giúp em nâng cao kiến thức trong thời gian học tập tại trƣờng. Đặc biệt tôi xin trân trọng ghi nhận và bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến TS. Mẫn Quang Huy, ngƣời đã trực tiếp hƣớng dẫn tận tình với tinh thần trách nhiệm cao ngay từ việc định hƣớng, tiếp cận và nghiên cứu đề tài này. Tôi cũng cám ơn các anh, chị ở các phòng, ban chuyên môn thuộc UBND huyện Nhà Bè đã giúp đỡ và cung cấp tài liệu trong suốt quá trình thực hiện đề tài. Tôi xin ghi nhận sự giúp đỡ và chia sẻ tình bằng hữu của các bạn trong lớp Cao học Quản lý đất đai 2012 dành cho tôi trong thời gian qua. Xin trân trọng cảm ơn! Tác giả Nguyễn Hữu Tùng iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii PHẦN MỞ ĐẦU 1 1.Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu. 1 2. Mục tiêu nghiên cứu 2 3. Nội dung và phƣơng pháp nghiên cứu 3 3.1 Nội dung nghiên cứu 3 3.2 Phƣơng pháp nghiên cứu 3 4. Bố cục luận văn 4 CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU. 5 1.1 Cơ sở khoa học của quy hoạch sử dụng đất. 5 1.1.1 Các cơ sở về lý thuyết và thực tiển. 5 1.1.1.1 Phân vùng và quy ho ạ ch 5 1.1.1.2 Vị trí, vai trò của quy hoạch sử dụng đ ấ t 8 1.1.2 Lý luận về quy hoạch sử dụng đất ở Việt Nam. 10 1.1.2.1 Hệ thống quy hoạch sử dụng đất 10 1.1.2.2 Đặc điểm của quy hoạch sử dụng đất 11 1.1.3 Mối quan hệ của quy hoạch sử dụng đất với các quy hoạch khác. 12 1.2 Nội dung và phƣơng pháp quy hoạch sử dụng đất 17 1.2.1 Nội dung quy hoạch sử dụng đất 17 1.2.1.1 Theo luật đất đai năm 1993. 17 1.2.1.2 Theo luật đất đai năm 2003. 18 1.2.1.3 Theo luật đất đai năm 2013 20 1.2.2 Phƣơng pháp quy hoạch sử dụng đất. 21 1.2.3 Hệ thống pháp luật về quy hoạch sử dụng đất đai ở nƣớc ta. 22 1.2.3.1 Giai đoạn từ năm 1993 – 2003 22 1.2.3.2 Giai đoạn từ năm 2003 – 2013 23 CHƢƠNG 2: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC TRIỂN KHAI THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN NGHIÊN CỨU 25 2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của Huyện Nhà Bè. 25 2.1.1 Điều kiện tự nhiên 25 2.1.1.1 Vị trí địa lý. 25 2.1.1.2 Khí hậu 25 2.1.1.3 Địa hình. 26 2.1.1.4 Địa chất. 26 2.1.1.5 Các nguồn tài nguyên. 26 2.1.1.6 Thực trạng môi trƣờng 31 iv 2.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội. 31 2.1.3 Đặc điểm chung về sử dụng đất và quy hoạch sử dụng đất. 32 2.1.4 Thực trạng phát triển kinh tế- xã hội. 34 2.1.4.1 Khu vực kinh tế nông nghiệp 34 2.1.4.2 Thủy sản 35 2.1.4.3 Khu vực kinh tế công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp (do huyện quản lý) 35 2.1.4.4 Khu vực kinh tế thƣơng mại – dịch vụ 35 2.1.5 Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội và môi trƣờng 36 2.3 Tình hình thực hiện các chỉ tiêu QH, KHSDĐ huyện Nhà Bè giai đoạn 2010- 2020 37 2.3.1 Tình hình thực hiện chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất 37 2.3.1.1 Đất nông nghiệp 37 ... GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở TẠI Xà GIA LẬP, HUYỆN GIA VIỄN (Kèm theo Quyết định số 1400/ QĐ-UBND ngày 25 tháng 10 năm 2016 UBND tỉnh Ninh Bình) TT Vị trí Đất - xã Gia Lập Đất ở, lô đất bám đường vào... Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nơi nhận: - Như điều 3; - Lưu VT, VP3; NA/159 Nguyễn Ngọc Thạch BẢNG TỔNG HỢP GIÁ KHỞI ĐIỂM ĐỂ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG... Bình) TT Vị trí Đất - xã Gia Lập Đất ở, lô đất bám đường vào Lãng Nội, đoạn từ 201m đến giáp đê Đầm C Đất ở, lô đất bám đường liên thôn lại Từ lô 27 đến lô 52 khu N03, từ LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT