qd 762 ngay 25 6 2015 pd dieu chinh qhct 1 500 dhkhtn qg hcm 07

qd 762 ngay 25 6 2015 pd dieu chinh qhct 1 500 dhkhtn qg hcm 07 tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án,...

Trang 1

DAI HOC QUOC GIA | CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM

THANH PHO HO CHI MINH Độc Lập — Tw Do —- Hạnh Phúc

Số: '7£ /QĐ-ĐHQG

QUYÉT ĐỊNH

Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chỉ tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trường Đại học Khoa

học Tự nhiên và Trường Phố thông Năng khiếu, dự án thành phần QG-HCM-07

GIÁM ĐÓC ĐẠI HỌC QUÓC GIA THÀNH PHĨ HỊ CHÍ MINH

Căn cứ Luật Xây đựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/ 2003:

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009;

Căn cứ Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Thủ tướng Chính phủ về việc Lập, thâm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Nghị định 38/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Thủ tướng Chính phủ về

việc Quản lý không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị;

Căn cứ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng ban hành kèm theo Quyết định 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008:

Căn cứ Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng về việc Ban hành quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/03/2008 của Bộ Xây dựng về

việc Ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiệm vụ và đồ

án quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07/04/2008 của Bộ Xây dựng về việc Hướng dẫn lập, thâm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/08/2010 của Bộ Xây dựng về việc quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị;

Căn cứ Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/05/2013 của Bộ Xây dựng về việc Hướng dẫn nội dung thiết kế đô thị;

Căn cứ Quyết định số 26/2014/QĐ-TTg ngày 26/3/2014 của Thủ tướng Chính

phủ ban hành Quy chế tổ chức và hoạt động của Đại học Quốc gia và các cơ sở giáo dục đại học thành viên;

Căn cứ Quyết định số 409/QĐ-TTg ngày 21/03/2014 của Thủ tướng Chính phủ

về việc Phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chỉ tiết xây đựng tý lệ 1/2.000 Đại học Quốc gia thành phố Hồ Chí Minh (gọi tắt là ĐHQG-HCM);

Căn cứ Quyết định số 558/QĐ/ĐHQG-KHTC ngày 02/08/2004 của Giám đốc

ĐHQG-HCM về việc phê duyệt quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500 Trường Đại học Khoa học Tự nhiên và Trường Phổ thông Năng khiếu;

Thành phố Hỗ Chí Minh, ngày 25tháng 6 năm 2015

—

Ø1

Trang 2

Căn cứ Quyết định số 288/QĐ/ĐHQG-KHTC ngày 14/05/2010 của Giám đốc ĐHQG-HCM về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500 Trường Đại

học Khoa học Tự nhiên và Trường Phổ thông Năng khiếu; |

Can ctr Quyét dinh sé 923/QD-DHQG-KHTC ngay 04/09/2014 của Giám đốc ĐHQG-HCM về việc phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chỉ tiết xây dựng tỷ lệ

1/500 Trường Đại học Khoa học Tự nhiên và Trường Phổ thông Năng khiếu - dự án

thành phần QG-HCM-07;

Căn cứ Thông báo số 164/TB-ĐHQG của ĐHQG-HCM về việc giao đất cho

Trường Đại học Khoa học Tự nhiên;

Căn cứ Thông báo số 1790/ĐHQG-VP ngày 18/9/2014 của ĐHQG-HCM về kết luận của PGS.TS Huỳnh Thành Đạt, Phó Giám đốc ĐHQG-HCM tại buổi họp Báo cáo

điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Trường Đại học Khoa học Tự nhiên và Trường

Phổ thông Năng khiếu;

Căn cứ Văn bản số 2472/ĐHQG-KHTC ngày 18/12/2014 của ĐHQG-HCM về việc góp ý điều chỉnh quy hoạch chỉ tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 trường Đại học Khoa

học Tự nhiên;

Căn cứ Văn bản số 305/SXD-KT,QHXD ngày 11/2/2015 của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương về việc góp ý đối với đồ án điều chỉnh quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500

Trường Đại học Bách Khoa, Trường Đại học Khoa học Tự nhiên và Trường Đại học

Quốc tế; ; ; ;

Căn cứ Biên bản Hội đông tham dinh tham dinh ngay 1/4/2015 cia DHQG-

HCM;

Xét Tờ trình số 423/KHTN-QLDA ngày 20/5/2015 và hồ sơ xin Phê duyệt Đồ án

Điều chỉnh Quy hoạch chỉ tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trường Đại học Khoa học Tự

nhiên và Trường Phổ thông Năng khiếu, dự án thành phần QG-HCM-07;

Theo đề nghị của Trưởng Ban Kế hoạch - Tài chính:

QUYÉT ĐỊNH

Điều 1 Phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chỉ tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trường Đại học Khoa học Tự nhiên và Trường Phề thông Năng khiếu - dự án thành phần QG-HCM-07

(gọi tắt là Quy hoạch 1/500) với các nội dung chính như sau: 1 Phạm vỉ và quy mô lập quy hoạch:

a Phạm vỉ quy hoạch

Khu quy hoạch năm trong ĐHQG-HCM, thuộc địa bàn phường Đơng Hịa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương Ranh giới có các mặt tiếp giáp như sau:

- _ Phía Bắc: giáp Khu nhà công vụ NCV và Khu công viên cây xanh CX2

-_ Phía Nam: giáp Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn và Trường Đại

học Thể dục Thể thao thành phố Hồ Chí Minh

Trang 3

b Quy mô khu quy hoạch: 32,5385 ha Quy mé dao tao:

Quy mô sinh viên: 11.000 sinh viên (hệ chính quy đại học và sau đại học) và 500 học sinh năng khiếu

Quy mô cán bộ, công nhân viên: 2.920 người 2 Mục đích lập quy hoạch

Xây dựng hệ thống cơ sở vật chất đáp ứng yêu cầu đào tạo của trường, phù hợp với các thay đổi về quy mô đào tạo, phát triển đội ngũ, diện tích đất và các tiêu chí hạ

tầng kỹ thuật khác theo Điều chỉnh quy hoạch chỉ tiết xây dựng tý lệ 1/2.000 ĐHQG-HCM gọi tắt là Quy hoạch 1/2.000)

Xây dựng hoàn chỉnh dự án trở thành trung tâm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao về các ngành khoa học tự nhiên

Xây dựng các công cụ quản ly mang tính tổng thể về quy hoạch kiến trúc, cảnh quan

và hạ tầng kỹ thuật là cơ sở công tác quản lý và đầu tư xây dựng

Là cơ sở để lập điều chỉnh dự án đầu tư Trường Đại học Khoa học Tự nhiên theo quy hoạch

3 Tinh chất của khu vực quy hoạch:

Trường Đại học Khoa học Tự nhiên và Trường Phổ thông Năng khiếu là trường

thành viên của ĐHQG-HCM, có chức năng đào tạo đại học, Sau đại học và phổ thông năng khiếu thuộc các ngành khoa học tự nhiên để cung cấp nguồn nhân lực và tài iain trẻ cho đất nước

4 Quy hoach sit dụng đắt và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc a Co cau sử dụng đất

Cơ cấu sử dụng đất khu quy hoạch như bảng l:

Bảng 1: Bảng cân bằng đất đai (tham khảo TCVN 3981 — 85)

THEO THEO TCVN PHƯƠNG ÁN ĐIÊU TT LOẠI ĐẤT chat — >

GHỈ TIỂU | vớ | ae | 2 (rếingulbi) TIÊU | TÍCH | LỆ

(m?/nguoi) | (ha) (%) IL_| Trường Đại học Khoa học Tự nhiên >10 27,74 | 30,5100 | 100,00

A_ | Đất hành chính - công cộng - dịch vụ 3,50 | 3,8493 | 12,62 B | Dat giảng dạy, nghiên cứu, thí nghiệm 9,45 | 10,3926 | 34,06

Đật hạ tâng kỹ thuật (bao gôm giao

° thông và các hạ tầng khác) : 9zlU |, “yUẾU | 1888

D | Đất cây xanh - TDTT - mặt nước 8,40 | 9,2358 | 30,27

E | Đất dự trữ 1,29} 1,4241] 4,67

H | Trường phỗ thông năng khiếu 40,57 | 2.0285

Tong cong 32,5385

fe

SNe

Trang 4

b Chi tiéu ste dung dat:

- Mat dd xay dung toàn khu: 11,50% - _ Tầng cao xây dựng tối đa:

+ Các công trình xây đựng mdi: 9 tang

+ Các cơng trình hiện hữu: 14 tầng

- Hệ số sử dụng đất toàn khu: 0,60

- _ Tổng diện tích sàn xây dựng: 209.102 m2, trong đó: + Trường Đại học Khoa học Tự nhiên: 198.000 m2

+ Trường Phổ thông Năng khiếu: 11.102 m2

- _ Chỉ tiêu diện tích sàn xây dựng:

+ Trường Đại học Khoa học Tự nhiên: 18 m2 sàn/sinh viên

+ Trường Phổ thông Năng khiếu: 22,2 m? sàn/sinh viên

Quy hoạch tổng mặt bang sir dung dat:

Khu điều hành, quản lý (A1,A2): gồm các cơng trình TN.B1-4, TN.AI, TN.A2, TN.A3

Diện tích khu đất: 38.493 m2 Diện tích xây dựng: 7.800 m2

Tổng diện tích sàn xây dựng: 51.600 m2 + Diện tích sàn hiện hữu: 12.600 m2

+ Diện tích sàn xây dựng mới: 39.000 m2

Tầng cao tối đa: 9 tầng; tầng cao tối thiểu: 3 tầng

- - Chỉ tiêu diện tích sàn xây dựng: 4,69 m2 sàn/sinh viên

% Khu các trung tâm, viện nghiên cứu, khoa (B1, B6): gồm các cơng trình TN.B1-1, TN.B1-2, TN.B1-3, TN.B6-1, TN.B6-2, TN.B6-3

Dién tich khu dat: 29.921 m? Diện tích xây dựng: 6.950 m2

Tổng diện tích sàn xây dựng: 51.750 m2 + Diện tích sàn hiện hữu: 1.650 m?

+ Diện tích sàn xây dựng mới: 50.100 m? Tầng cao tối đa: 9 tầng: tầng cao tối thiểu: 3 tầng

- - Chỉ tiêu diện tích sàn xây dựng: 4,70 m? sàn/sinh viên

% Khu lớp học và giảng đường (B2, B3): gồm các cơng trình TN.B2-1, TN.B2- 2, TN.B2-3 TN.B2-4, TN.B2-5, TN.B3-1, TN.B3-2

Dién tich khu dat: 48.894 m? Diện tích xây dựng: 8.790 m?

Tổng diện tích sàn xây dựng: 30.032 m? (hiện hữu)

Tầng cao tối đa: 5 tầng: tầng cao tối thiểu: 3 tầng

- - Chỉ tiêu diện tích sàn xây dựng: 2,73 m? sàn/sinh viên

Khu các khoa và phịng thí nghiệm (B4, B5): gồm các cơng trình TN.B4-1, TN.B4-2, TN.B5-1, TN.B5-2

Trang 5

- Téng dién tich san xây dựng: 56.578 m2 + Diện tích sàn hiện hữu: 17.584 m2 + Diện tích sàn xây dựng mới: 39.994 m2 - Tầng cao xây dựng:

+ Cơng trình hiện hữu (TN.B4-2): 14 tang

+ Cơng trình xây dựng mới: 9 tầng

- - Chỉ tiêu diện tích sàn xây dựng: 5,14 m2 sàn/sinh viên

+ Khu thể dục thể thao (C2,C5,C6): gồm các cơng trình TN.C6-4, TN.C2 - _ Diện tích khu đất: 57.284 m?

Diện tích xây dựng: 4.020 m?

Tổng diện tích sàn xây đựng: 8.040 m2

Tầng cao xây dựng tối đa: 2 tầng

Chỉ tiêu diện tích sàn xây dựng: 0,73 m2 sàn/sinh viên

$% Trường phổ thông Năng khiếu (D): gồm các cơng trình TN.D1, TN.D2,

TN.D3, TN.D4

Dién tich khu dat: 20.285 m?

Diện tích xây dựng: 4.134 m?

Tổng diện tích sàn xây dựng: 11.102 m?

+ Diện tích sàn hiện hữu: 3.552 m2 + Diện tích sàn xây dựng mới: 7.550 m2

Tầng cao tối đa: 3 tầng: tầng cao tối thiểu: 1 tầng

Chỉ tiêu diện tích sàn xây dựng: 22,2 m2 sàn/học sinh

Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, được tóm tắt trong bảng 2

Bảng 2: Bảng chỉ tiêu Kinh tế - Kĩ thuật từng khu chức năng

CO CAU SU

- DỤNG ĐÁT CHI TIEU SU DUNG DAT

: DIỆN MẬT a of

pAT TICH (%) XAY XAY CAO DUNG (m?) DUNG DUNG | (Tang) DAT

(m?) (%)

TRUONG DAI HOC KHOA

I HỌC TỰ NHIÊN 305.700 | 100,00 33.166 10,90 0,60 (11.000 sinh viên)

A Dat hành chính - công cộng - 38.493 12,62 dich vu

1 | Khu hội trường, phục vụ TN.AI 6.288 2.000 31,80 3 1,00

3 | _ GIINÊH NỀN thụ, HHNg ĐA | TA | "3000 hợp tác quôc tê 5800| 18,00 | 7-9 | 1,40

B Dat giảng dạy, nghiên cứu, thí 103.926 34,06 nghiệm

1 Các trung tâm, viện nghiên cứu, 2992] khoa, bộ môn

TN.B/ | 20.534 4.900 | 23,90 9 2,10 TN.B6 | 9.387 2.050 | 21,80 3-5 0,80 2 | Khu giảng đường, lớp học 48.894

`

vet Fost

#

Trang 6

TN.B2 | 35.387 5.708 16,10 3 0,50 TN.B3 | 13.507 3.082 22,80 3-5 1,00 3 | Khu cac khoa, phong thi nghiém 25.111

TN.B4 | 14.189 2.406 17,00 14 2,00 TN.BS | 70.922 3.200 29,30 9 2,60

Đắt hạ tầng kỹ thuật (bao gồm

giao thông và các hạ tang 36.082 18,38

khác) ` = xanh - TDTT - mat 92.358 30,27 1 | Dat TDTT 57.284 TN.C2 | 18.552 3.700 19,90 2 0,40 TN.C5 | 23.37! TN.C6 | 15.361 320 2,10 2 0,04 2 a xanh, mặt nước, quảng 35.074

TN.CI | 5.188 TN.C3 | 7.268 TN.C4 | 5.839 TN.C7 | 4453 TN.C8 | 12.326 Đất dự trữ 14.241 4,67

TRUONG PHO THONG

NANG KHIEU 20.285 4.134 20,40 0,50 (500 hoc sinh)

TONG CONG 325,385 37.300 11,50 , 0,60

6 Quy hoach ha tang ky thuat:

da Quy hoạch giao thông:

— Các tuyến đường phù hợp với Quy hoạch 1/500 cũ và Quy hoạch 1/2.000 đã được phê duyệt

— Các trục giao thông đối ngoại bao gồm các tuyến đường TC03 , đường TC06, đường TB0I1 có tác dụng nối kết các tuyến đường nội bộ đường TN2 đến đường

TN6 trong khu quy hoạch Trong khu còn có các tuyến đường trục chính bố trí theo dạng trục chạy xuyên qua khu đất là tuyến đường TN3 và đường TN3A, và đường TNI1 Các đường nội bộ được quy hoạch theo mạng lưới ô cờ tạo thuận lợi cho giao thông và tiếp cận các lơ phó

— Hệ thống giao thông trong khu quy hoạch được nghiên cứu kết nối với hệ

thống giao thông khu vực và hiện hữu

— Các chỉ tiêu kỹ thuật được thiết kế phù hợp với QCXDVN 04:2008 và

QCXDVN 07:2010

Trang 7

Bang 3: Bang théng ké quy hoach giao théng Mạc | Chiều Ko ch CHỦ =

STT) Téndwong | (gs | đài | Chiều | Viahè | Mặt | Viahè ee

(m) rong trai đường phải ¬

Dat sân bãi, đường nội bộ

PHẢN DIỆN TÍCH GIAO THÔNG BỊ TRÙNG TẠI CÁC NGÃ GIAO

TỎNG | | 2902 | | | | |

b Quan ly chi gibi xay dựng, chỉ giới đường đỏ:

— Chỉ giới đường đỏ các tuyến đường tuân thủ theo quy mô bề rộng lộ giới trong quy hoạch, được xác định cụ thể theo mặt cắt ngang đường được thể hiện trên bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ giới đường đỏ tỷ lệ 1/500

— Với khoảng lùi tối thiểu đối với tất cả các công trình dọc theo các trục đường là 5,0 m

Bảng 4: Bảng thống kê chỉ giới xây dựng - chỉ giới đường đỏ

ort nà , Chiều Lệ giới Chỉ a iain đồ | Chỉ HỂ tư dựng

ên đường Mặt cắt đài (m)

(m) Trái Phải Trái Phải

1 ĐƯỜNG TN2 1-1 599,0 29,0 14,5 14,5 19/5 19,5 2 | DUONG TN3 2-2 525.0 23,0 11,5 11,5 16,5 16,5 3 | DUONG TN4 3-3 319,0 14,0 7,0 7,0 12,0 12,0 4 | DUONG TNI 3-3 483,0 14,0 7,0 7,0 12,0 12,0 5 | DUONG TN6 3-3 453,0 14,0 7,0 7,0 12:0 12,0 6 | ĐƯỜNG TN8 4-4 190,0 20,0 10,0 10,0 15,0 15,0 7 | ĐƯỜNG TN3A 5-5 169,0 16,0 8,0 8,0 13,0 13,0 8 | DUONG TN3B 5-5 164,0 16,0 8,0 8,0 13,0 13,0

c Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng

—_ Do địa hình có độ dốc thuận lợi nên giải pháp san nền là bám sát địa hình tự nhiên, hạn chế san lắp và phá vỡ cảnh quan tự nhiên

x

Trang 8

— Độ đốc dọc các trục đường chính khống chế i„„„ < 7% và tối thiểu i„¡„ > 0,3-

0,5% Xác định cốt khống chế tại các tim đường, san nền tạo độ đốc đường

thuận lợi cho mạng lưới hạ tầng kỹ thuật

— San nền cục bộ các lô đất cho hướng thoát nước về các trục giao thông Sử dụng đất đào móng cơng trình dé san lắp cục bộ

.,_ Quy hoạch Thoát nước mưa

— Giải pháp thoát nước mưa cho khu vực là thiết kế hệ thống thoát nước riêng với nước thải sinh hoạt, công cộng Nước mưa trên toàn bộ bề mặt quy hoạch sẽ được gom về các trục giao thơng chính sau đó được xả thẳng ra nguồn tiếp nhận bởi các hố ga trên đường

— Hệ thống mạng lưới cống thoát nước mưa được vạch tuyến trên cở sở bám sát địa hình thiết kế trên các trục giao thông nhằm đảm bảo cơng thốt nước theo ngun tắc tự chảy và giảm khối lượng phưi đào lắp cống, các tuyến cống

được tính toán đảm bảo độ dốc đặt cống tối thiểu là i>1/D

— Tổ chức cống thoát nước mưa một bên đối với các con đường Kích thước cống tính tốn theo chu kỳ tràn cống P=5năm Kích thước cống biến đổi từ D400mm đến D1200mm

- Hồ ga được đặt dưới vỉa hè, sử dụng cống chịu tải trọng H vỉa hè và chọn độ

sâu chôn cống ban đầu tối thiểu là 0,6m

Quy hoạch cấp nước

— Nguồn nước cấp của dự án được nối với đường ống cấp nước hiện hữu của Khu đô thị ĐHQG-HCM: Ø200 trên đường TC06 nằm phía Bắc khu vực quy

hoạch

— Nguồn nước dự kiến thứ 2 bổ sung để cấp cho dự án: đường kính ống Ø200 nối trực tiếp với đường kính ống Ø400 đọc đường trục chính trung tâm Tuyến ống này nối với tuyến ống cấp nước Ø600 trên xa lộ hà nội (đã được thực hiện, nằm phía Đơng Bắc Trường Đại học An Ninh)

— Sử dụng mạng lưới cấp nước hiện hữu

— Bổ sung một số tuyến ống cấp nước nhằm kết nối đồng bộ với mạng lưới cấp nước của các khu vực lân cận theo Quy hoạch 1/2000 ĐHQG-HCM

— Sử dụng mạng lưới vòng kết hợp với mạng lưới cụt nhằm đảm bảo mức độ an tòan cấp nước cho khu vực

— Mạng lưới cấp nước phải kết hợp chặt chẽ với hệ thống thoát nước, cấp điện và cống ngầm khác, dé bé tri đường ống hợp lý và an toàn

—_ Lưu lượng nước cấp cho một đám cháy là q = 15 1/s, chữa cháy trong 3h liên

tục, số đám cháy xảy ra đồng thời là 2 đám cháy TCVN 2662-1995

Trang 9

f Quy hoach cap dién va chiéu sang dé thi:

— Nguồn điện: nguồn cấp điện đấu nối vào tuyến trung thế ĐHQG M(3x240)-

22KV-D168

— Tổng nhu cầu sử dụng điện 1a Ptt = 7.557 KW (Stt = 8.890 KVA)

+% Thuyễn trung thế 22KV:

— Các tuyến cáp ngầm trung thế 3M240mm?-XLPE-24KV từ các vị trí đấu nối

hiện hữu đến cấp điện cho các trạm biến áp Cáp ngầm trung thế này được luồn trong khối ống chờ sẵn Sử dụng hộp nối cáp ngầm trung thế để đấu nối các đoạn cáp có chiều đài trên 200m

— Các tuyến cáp ngầm trung thế đi trong các mạch vịng nhỏ được tính tốn để giảm tối đa chiều dài cáp cần lắp đặt mà vẫn đảm bảo khả năng cung cấp điện của hệ thống kéo mới tuyến cáp ngầm trung thế 3M240mm?-XLPE-24KV luồn trong HDPE D150/195mm đến cấp điện cho các trạm biến áp đặt tại các lô đất Sử dụng hộp nối cáp ngầm trung thế để đấu nối các đoạn cáp có chiều dài từ

250 mét trở lại

% Hệ thống mương cáp ngầm trung thế (công cáp), bễ kỹ thuật:

— Hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải đảm bảo tính đồng bộ, kết nối hệ thống hạ

tầng chung của toàn khu Mương cáp trung thế đối với các đường trục chính phần mương cáp ngầm trung thế bố trí 8 ống (2 lớp), phần cáp điện sử dụng 04 ống (02 lớp), 04 ống còn lại sử dụng cho viễn thông và dự phòng cho các hạ

tầng kỹ thuật khác

— Mương cáp trung thế cho các tuyến đường nội khu: Để tránh đào bới các tuyến đường ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật ngầm trong việc phát triển lưới điện sau này, dọc theo mương cáp ngầm đặt thêm 01 ống HDPE D150/195 chờ — Mương cáp dạng hình thang được đi trên lề đường, dưới lòng đường nội bộ bên trong khu từ vị trí trạm biến áp đến các vị trí tủ phân phối Sau khi thi công

phải tái lập ngay dé trả lại mặt bằng

®% Trạm biễn áp phân phỗi 22/0.4 KV:

— Cần thiết xây dựng mới trạm biến áp phân phối 22/0.4 KV cấp điện cho nhu cầu sinh hoạt và công cộng, chiếu sáng đường giao thông trong khu quy hoạch Sử dụng loại máy biến áp hợp bộ dạng kiot dùng máy biến áp 22/0.4 kv có

cơng suất : 560KVA - 1500 KVA

s* Mạng lưới cấp điện chiễu sáng đường:

— Sử dụng đèn HPS công suất 150W/100W chiếu sáng cho hệ thống hạ tầng

kỹ thuật trong khu, đèn lắp trên trụ thép tráng kẽm cao 8m khoảng cách giữa

các trụ từ 25-30m Dùng cáp ngầm vỏ bọc cách điện nhựa không cháy

Cu/XLPE/DSTA/PVC 4xC lómm? cấp điện chiếu sáng cho toàn khu quy

hoạch

— Lưới điện chiếu sáng cần đảm bảo vẻ mỹ quan cho đô thị, mức độ chiếu

Trang 10

= Duong cap ii (2.000 —3.000 xe/h): 0,8 cd/m?

" Đường cấp iii ( 2.000 — 3.000 xe/h): 0,6 cd/ m?

= Duong phy, dong tiéu khunhad: 0,4 cd/m’

g Quy hoach thoat nwéc thải và rác thải:

“> Phuong an thiết kế hệ thống nước thải

— Sử dụng hệ thống thu gom nước thải hiện hữu

— Nguồn gây ô nhiễm là nước thải sinh hoạt từ các cơng trình và các cơng trình cơng cộng

— Nước thải sinh hoạt từ các công trình trước khi thải vào hệ thống thoát nước của khu quy hoạch phải được xử lý sơ bộ bằng bê tự hoại xây dựng 3 ngăn theo đúng quy cách, sau đó được đưa về trạm xử lý nước thải số 3 của Khu đô thị DHQG-HCM

— Nước thải từ các phịng thí nghiệm có tính chất đặc thù thì phải được thu gom riêng và chứa trong các thùng riêng biệt có dán nhãn cảnh báo độc hại, sau đó được thu gom và xử lý theo quy định

— Cổng thoát nước được bố trí đọc theo các tuyến đường giao thơng đường

kính ®250mm - ®500mm, độ sâu chơn cống tối thiểu 0,7m tính từ mặt đất đến

đỉnh cống

— Giếng kỹ thuật xây dựng nổi được xây dựng kín, có nắp đậy, có tác dụng thu gom nước thải sinh hoạt và thăm kỹ thuật

s* Quản lý chat thai ran

— Chất thải rắn sinh hoạt: phân loại tại nguồn thành 2 loại :

+ Chất thải rắn vô cơ gồm kim loại, giấy, bao bì thuỷ tỉnh được định kì

thu gom

+ Chất thải rắn hữu cơ được thu gom hàng ngày

— Rac duge thu gom 1 lần trong ngày, sau đó được đưa đi đến bãi tập kết rác

kín

— Rác từ trạm ép rác kín sẽ được xe chuyên dùng chở rác đến công trường xử lý rác chung của khu vực

— CTR phịng thí nghiệm có tính chất đặc thù cần có nhà lạnh lưu giữ và hợp

đồng với công ty môi trường đô thị để thu gom riêng khi đủ khối lượng

h Quy hoạch hệ thong thong tin lién lac

— Nhu cầu máy điện thoại: 810 máy

— Hệ thống thông tin liên lạc sẽ đấu nối vào tuyến cáp quang của DHQG-

HCM

— Từ đây cáp mạng nội bộ sẽ được đấu nối với các hộp cáp của các khu vực,

tùy theo nhu cầu sử dụng mà dùng

— Đầu tư xây dựng mới một hệ thống viễn thơng hồn chỉnh, có khả năng kết

nối đồng bộ với mạng viễn thông quốc gia

Trang 11

— Trên cơ sở đó, cần phải thiết kế một hệ thống cống bể thông tin chờ nhằm mục đích phục vụ cho các tuyến cáp thông tin, viễn thông, truyền hình cáp, nói trên khi các công ty cung cấp viễn thông triển khai mạng cáp, tránh đầu tư và thi công không đồng bộ

— Cáp chính từ dàn phối dây đến các tủ cáp là loại cáp quang được luồn trong ống nhựa HDPE P130 đi ngầm trong hệ thống cống bề

— Các tủ cáp sẽ được lắp đặt trên vỉa hè, sát tường rào, sát vách cơng trình

hoặc bên trong nhà cao tầng, tủ cáp vào là loại đặt ngoài trời, thỏa mãn tiêu

chuẩn chống thấm IP55 và được đặt trên bệ bêtông Mỗi tủ cáp phục vụ cho một nhóm tập điểm cáp

— Để đảm bảo các kết nối di động có thể hoạt động đựơc, khu quy hoạch cần xây dựng các trạm BTS các mạng di động phục vụ trong khu do các nhà cung

cấp dịch vụ viễn thông đầu tư 7 Đánh giá môi trường chiến lược:

a Cac van dé mdi trong chính của đồ án quy hoạch chỉ tiết: — Chất lượng không khí và tiếng ồn;

— Chất lượng môi trường nước (nước mặt, nước ngầm);

— Hệ sinh thái

— Vệ sinh môi trường (nước thải, chất thải rắn)

b Đánh giá và dự báo tác động và diễn biến môi trường khi thực biện quy

hoạch xây dựng: |

> Tác động tích lũy đến môi trường tự nhiên

— Tài nguyên nước mặt sẽ chịu ảnh hưởng tiêu cực lớn nhất do việc thực hiện các hoạt động phát triển đề xuất trong quy hoạch, nhu cầu sử dụng nước gia tăng cho nhu cầu hoạt động của trường học

— Thay đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng cơ sở hạ tầng, trường học đều dẫn

tới tình hình suy thối và ơ nhiễm đất

— Môi trường khơng khí sẽ chịu tác động của hoạt động dự án Xây dựng cơ

sở hạ tầng là nguồn ô nhiễm bụi lớn nhất

— Xây dựng các cơng trình đã làm thay đổi cục bộ cảnh quan của khu vực

> Tác động tích lũy đến môi trường xã hội

— Phát triển kinh tế đem lại cơ hội việc làm từ tất cả các thành phần quy hoạch

— Sức khỏe cộng đồng có tiềm năng bị ảnh hưởng tiêu cực do các chất thải gây ô nhiễm môi trường từ các hoạt động phát triển, tự nhiên với việc phát triển, tuy nhiên với việc phát triển cơ sở hạ tầng xã hội, người dân có cơ hội phát triển tốt hơn

—_ Việc tập trung một số lượng lớn sinh viên tại một khu vực sẽ gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự tại trường học cũng như địa phương

—_ Dân cư trong khu vực quy hoạch sẽ bị di đời, mất đất sản xuất gây ảnh hưởng đến tinh thần người dân và công việc của họ

Trang 12

c Các biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu cải thiện các vấn đề môi trường trong đồ

án: nội dung chỉ tiết, phương án và giải pháp thiết kế kĩ thuật theo thuyết minh

được phê duyệt

8 Thành phần hồ sơ: — _ Thuyết minh tổng hợp; — _ Thành phần bản vẽ bao gồm: + + + + + +

Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất, tý lệ 1/2000;

Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ

1/500;

Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường, tỷ lệ

1/500, bao gồm:

e Ban dé hién trạng hệ thống giao thông:

e Ban đồ hiện trạng cao độ nền và thoát nước mặt;

° ‘Ban đồ hiện trạng hệ thống cấp điện và chiếu sáng; e Ban dé hién trạng hệ thống cấp nước;

e_ Bản đồ hiện trạng hệ thống thoát nước thải, xử lý chất thải rắn; e Bản đồ hiện trạng hệ thống thông tin liên lạc;

e_ Bản đồ hiện trạng môi trường

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/500; Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, tỷ lệ 1/500;

Bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, tỷ lệ

1/500;

Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật tỷ lệ 1/500, bao gồm:

e Ban dé quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt;

e_ Bản đồ quy hoạch cấp điện và chiếu sang; e Ban dé quy hoach cap nuée:

e Ban dé thoat nuée thai và xử lý chất thải rắn;

e Ban dé quy hoach hé thống thông tin liên lạc e_ Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược

Các bản vẽ phối cảnh toàn khu và các góc nhìn

9 Quy định quản lý quy hoạch 1/500: Ban hành theo quyết định này

Điều 2 Giao Hiệu trưởng Trường Đại học Khoa học Tự nhiên và Trường Phổ thông Năng khiếu:

- _ Tổ chức công bố đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500 Trường Đại

học Khoa học Tự nhiên và Trường Phổ thông Năng khiếu, dự án thành phần QG-HCM-07 theo quy định của pháp luật

Trang 13

- Triển khai lập dự án đều tư trên cơ sở đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt

Điều 3 Quyết định này đính kèm bản vẽ, thuyết minh đồ án điều chỉnh quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500 Trường Đại học Khoa học Tự nhiên và Trường Phổ thông Năng khiếu,

được nêu tại khoản 9, Điều 1 Quyết định này

Điều 4 Chánh Văn phòng, Trưởng Ban Kế hoạch Tài chính, Hiệu trưởng Trường Đại học Khoa học Tự nhiên và Trường Phổ thông Năng khiếu và Thủ trưởng các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này AM

Noi nhận: GIAM DOC

—Như Điều 4;

Lưu: VT, KHTC

Định dạng
Số trang	13
Dung lượng	8,93 MB