——
_ BỘ TƯ PHÁP - BỘ TÀI NGUYÊN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIỆT NAM
VA MOI TRUONG Độc lập - Tự do - Hanh phic
Số: 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT Hà Nội, ngày 18 thang 11 nam 201 1
J]—
==" THONG TU LIEN TICH
Hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đắt,
| tài sản gin liền với đất
|
——
“Căn cứ Bộ luật dân sự ngày 14 tháng 6 năm 2005;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật sửa đổi, bỗ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu
tư xây dựng cơ bản ngày 19 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 7 năm 2010 của
Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm;
Căn cử Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 thing 10 năm 2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liên với đất;
Căn cứ Nghị định số 93/2008/NĐ-CP ngày 22 tháng § năm 2008 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn vả cơ câu tô chức của Bộ Tư pháp;
Căn cứ Nghị định số 25/2008/NĐ-CP ngày 04 tháng, 3 năm 2008 của
Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ
Tài nguyên và Môi trường: Nghị định số 19/2010/NĐ-CP ngày 05 tháng 3 năm 2010 và Nghị định sô 89/2010/NĐ-CP ngày 16 tháng 8 nam 2010 của Chính phủ
vé sửa đối, bỗ sung Nghị định số 25/2008/NĐ-CP
— Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường thống nhất hướng dẫn việc đăng ký thể chấp quyền sử đụng đất, tài sản gắn liền với đất như sau:
- Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1 Phạm vi điều chỉnh
Trang 2
2 Việc cung cấp thông tin về thé chấp quyền sử dụng đất, tai sản gắn liên với đất được thực hiện theo quy định tại Chương III Nghị định số 83/2010/NĐ- CP ngày 23 tháng 7 năm 2010 của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm (sau
đây gọi là Nghị định số 83/2010/NĐ-CP), Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT -
ngày 02 tháng 8 năm 2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính (sau đây gọi là Thông tư số 09/2007/TT-
BTNMT), Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngảy 21 tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT) và Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP ngày:
18 tháng 5 năm 2011 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp hướng dẫn chế độ thu,
nộp, quản lý và sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thông
tin về giao dịch bảo đảm và phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên (sau
đây gọi là Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP)
Điều 2 Đối tượng áp dụng
Thông tư này áp dụng đối với các đối tượng sau đây:
1 Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở
nước ngoài, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài thực hiện đăng ký thế chấp
quyền sử dụng đắt, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;
2 Cơ quan có thẩm quyển đăng ký thế chấp quyển sử dụng dat, tai sản
gan liền với đất;
3 Các tổ chức, cá nhân khác liên quan đến việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Điều 3 Các trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại Văn phỏng đăng ký quyền sử dụng đất
1 Đăng ký thé chấp quyên sử dụng đất
2 Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất gồm thế chấp nhà ở, công
trình xây dựng khác, vườn cây lâu năm, rừng sản xuất là rùng trong
3 Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai
4 Đăng ký thé chấp quyển sử dụng dat đồng thời với tài sản gắn liền với đất
3 Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với
đât hình thành trong tương lai
6 Đăng ký thay đổi, xoá đăng ký thế chấp đối với các trường hợp nêu tại khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này
7 Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thé chap trong trường hợp đã đăng ký thế chấp
Điều 4 Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong hoạt động
dang ky thé chap quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
1 Người yêu cầu đăng ký tự kê khai hồ sơ đăng ký và phải chịu trách
Trang 3
nhiệm trước pháp luật về tính đầy đủ, hợp pháp, trung thực v và chính xác của các thông tin kê khai trong hồ sơ đăng ký
2 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đảm bảo nội ¡ dung đăng ký thế chấp phù hợp với thông tin được lưu trong hồ sơ địa chính
3 Trách nhiệm báo cáo về công tác đăng ký thế chấp quyền sử dụng đắt, tài
sản gắn liền với đất được thực hiện như sau:
a) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện việc báo cáo 06 tháng và hàng năm về công tác đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, gửi Sở Tư pháp để Sở Tư pháp tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh)
Báo cáo 06 tháng và hàng năm phải được gửi đến Sở Tư pháp chậm nhất là
07 ngày kể từ ngày kết thúc kỳ báo cáo quy định tại điểm c khoản này;
b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện việc báo cáo 06 tháng và hàng năm về công tác đăng ký thế chấp quyển sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của địa phương do mình quản lý, gửi Bộ Tư pháp (đầu mối là Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm) để tổng hợp, báo cáo Chính phủ
Báo cáo 06 tháng và hàng năm phải được gửi đến Bộ Tư pháp chậm nhất là 25 ngày kế từ ngày kết thúc kỳ báo cáo quy định tại điểm c khoản nay;
c) Đối với báo cáo 06 tháng, thời điểm lấy số liệu tính từ ngày 01 tháng 10
năm trước đến hết ngày 31 tháng 3 năm sau Đối với báo cáo hàng năm, thời điểm lấy số liệu tính từ ngày 01 tháng 10 năm trước đến hết ngày 30 tháng 9
năm sau
4 Ngoài nhiệm vụ, quyền hạn quy định tại khoản 5 Điều 46 Nghị định số
83/2010/NĐ-CP, Sở Tư pháp có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên
.và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Nội vụ và các Sở, ban, ngành khác có liên quan thực hiện các công việc sau đây:
_a) Kiém tra đột xuất hoặc định kỳ 06 tháng và hàng năm các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tại địa phương về kết quả thực hiện đăng ký, cung cap thông tin về thế chấp quyên sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
b) Rà soát, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành Quy chế phối hợp
trong quản lý nhà nước về đăng ký giao dịch bảo đảm tại địa phương; quy trình
đăng ký, cung cấp thông tin về thé chap quyén sử đụng đất, tài sản gắn liền với đất phù hợp với các quy định vẻ hỗ sơ, thủ tục của Thông tư này và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan;
c) Hưởng dẫn, chỉ đạo các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, tổ chức hành nghề công chứng và các cơ quan, tô chức, cá nhân khác thực hiện nghiêm túc, đầy đủ các quy định của pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm;
d) Tham mưu giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bố trí đủ nguồn nhân lực, kinh
phí để phục vụ hoạt động quản lý nhà nước về đăng ký giao dịch bảo đảm tại địa phương; trang bị đầy đủ cơ sở vật chất, khuyến khích ửng dụng công nghệ thông
Trang 4
tin phục vụ hoạt động đăng ký, cung cấp thông tin về thế chấp quyển sử dụng
đất, tài sản gắn liền với đất;
đ) Áp dụng các giải pháp nhằm khuyến khích các tổ chức, cá nhân tích cực: tra cứu thông tin về giao dịch bảo đảm, đẩy mạnh chia sẻ thông tin về tinh trạng
pháp lý của tài sản bảo đảm ở địa phương
Điều 5 Thẩm quyền đăng ký thế chấp quyển sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
1 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh) nơi có đất, tài sản gắn liền với đất thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của tô chức trong nước;
người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam; cá nhân
nước ngoài, tổ chức nước ngoài
2 Văn phòng đăng ký quyẻn sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi
trường quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp chưa thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất câp huyện) thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liên với đất của hộ gia đình, cá nhân trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liên với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam
Điều 6 Thời hạn giải quyết hồ sơ đăng ký
1 Trong trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ có một trong các loại Giấy chứng nhận đã được cơ quan nhả nước có thâm quyên cấp qua các thời kỳ gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Dat dai nam 2003; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo Luật Nhà ở năm 2005; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của Nghị định số 60/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ về quyên sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp theo Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15 tháng
7 năm 2005 về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu
công trình xây dựng; Giấy chứng nhận quyển sử dụng dat, quyén sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo Luật sửa đi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản năm 2009 và Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm giải quyết hồ sơ đăng ký
ngay trong ngảy nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ thì hoàn thành việc đăng ký ngay trong ngày làm việc tiếp theo
Trang 5
2 Trong trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ có một trong các loại giấy tờ
_quy định tại các khoản 1, 2 và 5: Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 thì việc đăng ký
thé chấp được thực hiện trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày
nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ
3 Trong trường hợp hồ sơ đăng ký nộp tại Ủy ban nhân dân xã hoặc tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa của Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp huyện) thì thời hạn giải quyết hồ Sơ đăng ký được tính từ ngày Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất nhận hồ sơ do Ủy ban nhân dân xã hoặc do bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả theo cơ chế một cửa chuyển đến
4 Thời hạn giải quyết hồ sơ đăng ký quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không tính thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gin lién với đất hoặc thời gian thực hiện việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Điều 7 Đơn yêu cầu đăng ký
1 Đơn yêu cầu đăng ký phải có đầy đủ chữ ký, con đấu (nếu có) của tô
chức, cá nhân là các bên ký kêt hợp đông thê châp hoặc người được uỷ quyên, trừ các trường hợp sau đây:
a) Hợp đồng thế chap quyền sử dụng đất, hợp đồng thế chấp nhà ở, hợp đồng thé chấp tài sản khác gắn liền với đất hoặc hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai đã có công chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của pháp luật thì chỉ cần chữ ký, con dầu của một bên ký kết hợp đồng thế chấp hoặc người được uỷ quyền;
b) Yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung đã đăng ký về bên nhận thế chấp, sửa chữa sai sót thông tin về bên nhận thế chấp, yêu cầu đăng ký văn bản thông
báo về việc xử lý tài sản thế chấp, yêu cầu xóa đăng ký thế chấp đã có chữ ký,
con dấu của bên nhận thế chấp;
c) Yêu cầu xóa đăng ký thế chấp có chữ ký, con dau của bên thế chấp và
văn bản dong ý xóa đăng ký thê châp của bên nhận thê chấp
2 Đơn yêu cầu đăng ký chỉ cần chữ ký của Tô trưởng Tổ quản lý, thanh lý tài sản trong trường hợp Tô trưởng Tô quản lý, thanh lý tài sản của doanh nghiệp
bị lâm vào tình trạng phá sản là người yêu câu đăng ký
Điều 8 Lệ phí đăng ký thế chấp tryh sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Mức lệ phí đăng ký, chế độ thu nộp, quản lý sử dụng lệ phí đăng ký về thể
Trang 6
Điều 9 Biểu mẫu đăng ký
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phải sử dụng các biểu mẫu được ban hành kèm theo Thông tư này
Chương II
DANG KY THE CHAP QUYEN SU DUNG DAT, TAI SAN GAN LIEN VOI DAT
Mục 1
HO SO DANG KY
Điều 10 Hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, thế chấp quyền
sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hoặc thế chấp quyền sử
dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai
Người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký gồm: 1 Đơn yêu câu đăng ký thế chấp (07 bản chính);
2 Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, hợp đồng thế chấp quyền sử
dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất, hợp đồng thế chấp quyển sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai có công
chứng, chứng thực hoặc có xác nhận theo quy định của pháp luật (07 bản chính);
3 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất (01 bản chính);
4 Giấy phép xây dựng đối với các tài sản gắn liền với đất theo quy định
của pháp luật phải xin.phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được phê duyệt trong
trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai, trừ
trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực hoặc có xác
nhận hoặc tài sản đó không thuộc diện phải xin cấp phép xây dựng, không phải
lập dự án đầu tư (01 bản sao có chứng thực);
5 Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp | là
người được ủy quyền (07 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu
đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu
Điều 11 Hồ sơ đăng ký thé chấp tài sản gắn liền với đất trong, trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đồng thời là người sử dụng đất
1 Trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất mà tài sản đó đã được
chứng nhận trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tai
Trang 7
a) Don yéu cau dang ky thé chấp (01 bản chính);
_b} Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hoặc hợp đồng thé chấp tài | sản gắn liền với đất có công chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của
pháp luật (07 bản chính);
c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, oven sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất (01 bản chính);
đ) Văn bản uỷ quyển trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủ ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu
2 Trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất mà tài sản đó đã hình
thành, nhưng chưa được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thì người yêu
cầu đăng ký nộp một (01) bộ hô sơ đăng ky thé chap gôm:
a) Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp (01 bản chính);
b) Hợp đồng thé chấp tài sản gắn liền với đất hoặc hợp đồng thế chấp tài
sản gắn liền với đất có công chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của
pháp luật (01 bản chính);
c) Giấy chứng nhận quyền-sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản chính);
đ) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thé chấp là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu câu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản uỷ quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối
chiếu;
đ) Hồ sơ để nghị chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo
quy định tại Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của
Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với dat (sau đây gọi lâ Nghị định số 88/2009/NĐ-CP) Điều 12 Hồ sơ đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất trong trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng
đất '
1 Trường hợp thé chap tài sản gắn liền với đất được tạo lập trên đất thuê ˆ của tô chức, hộ gia đình, cá nhân hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất không hình thành pháp nhân mới mà chủ sở hữu tài sản đó đã được cấp Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất, thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hỗ sơ đăng ký thế chấp gồm:
Trang 8
b) Hop đồng thể chấp tài sản gin liền với đất hoặc hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất có công chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của pháp luật (01 bản chính);
©) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất được cấp cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thuê (01
bản chính);
d) Van ban uy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ky thé chấp là - người được ủ ủy quyển (01 bản sao có chứng thực), trờ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối
chiếu
2 Trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất được tạo lập trên đất thuê
của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất
không hình thành pháp nhân mới mà tài sản đó đã hình thành, nhưng chủ sở hữu
tài sản chưa được cắp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất, thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ
đăng ký thể chấp gồm:
a) Don yêu cầu đăng ký thé chấp (07 bản chính),
b) Hợp đồng thé chấp tài sản gắn liền với đất hoặc hợp đồng thế chấp tài
sản găn liên với đât có công chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của: pháp luật (01 bản chính);
c) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối
chiếu;
d) Hồ sơ đề nghị chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo
quy định tại Nghị định sô 88/2009/NĐ-CP
Điều 13 Hồ sơ đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành
trong tương lai
1 Trường hợp đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong
tương lai không phải là nhà ở của tô chức, cá nhân mua của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bât động sản theo quy định tại Điêu 61 Nghị định số
71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chỉ tiệt và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sau đây gọi là Nghị định số 71/2010/NĐ-CP),
-_ mà người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người
yêu câu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký gồm: a) Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp (01 bản chính);
Trang 9
công chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của 2 pháp luật (01 bản
chính); nh "
c) Giấy phép xây dựng đối với các tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được phê duyệt, trừ
trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực hoặc có xác
nhận hoặc tài sản đó không thuộc điện phải xin cấp phép xây dựng, không phải lập dự án
đầu tư (01 bản sao có chứng thực);
đ) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác găn liên với đât (07 bản chính);
đ) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là
người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản uỷ quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối
chiếu
2 Trường hợp đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở của tổ chức, cá nhân mua của doanh nghiệp có
chức năng kinh doanh bất động sản theo quy định tại Điều 6! Nghị định số
71/2010/NĐ-CP , mà người sử dụng đất không đồng thời là chủ sở hữu tài sản
gắn liền với đất thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký gồm:
a) Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp (07 bản chính);
b) Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai hoặc hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai có
công chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của pháp luật (07 bản
chính);
c) Văn bản chứng minh sự thỏa thuận giữa người sử dụng đất và chủ sở
hữu tài sản về việc đất được dùng để tạo lập tai sản gắn liền với đất có công
chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của pháp luật (01 bản chính
hoặc 01 bản sao có chứng thực);
d) Giấy phép xây dựng đối với các tài sản gắn liền với đất theo quy định
của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được phê duyệt, trừ
trường hợp hợp đồng thể chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực hoặc có xác
nhận hoặc tài sản đó không thuộc diện phải xin cấp phép xây dựng, không phải lập dự án
đầu tư (01 bản sao có chứng thực);
đ) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là
người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu
đăng ký xuất trình bản chính Văn bản uỷ quyên thì chỉ cần nộp 01 bản sao dé đối chiếu
Trang 10
1 Người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hỗ sơ yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký khi cỏ một trong các căn cứ sau đây:
a) Rút bớt, bô sung hoặc thay thế bên thế chấp, bên nhận thé chấp;
b) Thay đổi tên hoặc thay đổi loại hình doanh nghiệp của một bên hoặc các bên ký kết hợp đồng thế chấp;
c) Rút bớt tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; d) Bồ sung tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tải sản gắn liền với đất;
đ) Khi tài sản gắn liền với đất là tài sản hình thành trong tương lai đã được
hình thành
2 Hồ sơ đăng ký thay đổi gồm:
a) Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (01 bản
chính);
b) Hợp đồng về việc thay đổi trong trường hợp các bên thoả thuận bổ
sung, rút bớt tài sản thế chấp, thoả thuận rút bớt, bổ sung, thay thế một trong các
bên ký kết hợp đồng thế chấp (01 bản chính) hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thâm quyền trong trường hợp thay đổi tên, thay đổi loại hình doanh nghiệp, thay đổi một trong các bên ký kết hợp đồng thể chấp theo quyết định của cơ quan nhà nước có thâm quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người
yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính văn bản của cơ quan nhà nước có thắm
quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu;
c) Giấy chứng nhận quyển sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản chính);
đd) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng
ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối
chiếu
3 Khi bên nhận thế chấp trong nhiều hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có sự thay đổi loại hình doanh nghiệp thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hỗ sơ yêu cầu đăng ký thay đổi đối với tất cả các hợp đồng đó, hỗ sơ gồm:
a) Các giấy tờ quy định tại điểm a, c và d khoản 2 Điều này;
b) Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc thay đôi loại
hình doanh nghiệp (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu
đăng ký xuất trình bản chính văn bản đó thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu;
c) Danh mục các hợp đồng thế chấp đã đăng ký (07 bản chính)
Trang 11
4 Khi có sự thay đổi tên của bên nhận thế chấp mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này hoặc thay đổi bên nhận thế chấp trong nhiều hợp đồng
thế chấp quyền sử dụng đắt, tài sản gắn liền với đất thì người yêu câu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu đăng ký thay đổi tên hoặc thay đổi bên nhận thế chấp đối với tất cả các hợp đồng đó, hồ sơ gồm:
a) Các giấy tờ quy định tại điểm a, c va d khoản 2 Điều này;
b) Hợp đồng về việc thay đổi trong trường hợp các bên thoả thuận thay doi bên nhận thế chấp (01 bản chính) hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẳm
quyền trong trường hợp thay đổi tên hoặc thay đổi bên nhận thé chấp theo quyết
định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ
trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính văn bản đó thì chỉ cần
nộp 01 bản sao để đối chiếu;
c) Danh mục các hợp đồng thế chấp đã đăng ký (01 bản chính)
5 Trong trường hợp có yêu cầu đăng ký thay đổi tên của bên thế chấp thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu đăng ký thay đổi quy định
tại khoản 2 Điều nay và một (01) bộ hồ sơ yêu cầu xác nhận thay đổi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất quy định tại khoản 1 Điều 29 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT
Điều 15 Hồ sơ đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp
Người yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp nộp một (01) bộ hồ sơ gồm:
1 Đơn yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp
(01 bản chính),
2 Văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp (07 bản chính);
3 Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu
_ Điều 16 Hồ sơ xoá đăng ký thế chấp
Khi thuộc một trong các trường hợp xóa đăng ký thế chấp theo quy định
- của pháp luật thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ xoa ding ky~ — “ gôm:
1 Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp (01 bản chính),
2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản
Trang 12
3 Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên thế chấp (07 bản chính),
4 Văn bản uỷ quyển trong trường hợp người yêu cầu đăng ký la người được Ủy quyền (07 bản sao có Chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu
_ Điều 17 Hồ sơ yêu cầu sửa chữa sai sót nội dung đăng ký thế chấp do lỗi của người thực hiện đăng ký
1 Trong trường hợp phát hiện nội dung chứng nhận đăng ký không chính xác, không đây đủ hoặc không có nội dung chứng nhận trên Đơn yêu cầu đăng
ký, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liên với đất, thì người yêu câu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu sửa chữa
sai sót đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi đã thực hiện đăng ký để
thực hiện việc sửa chữa sai sót
2 Hỗ sơ yêu cầu sửa chữa sai sót gồm:
a) Đơn yêu cầu sửa chữa sai sót (01 bản chính);
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tai san
khác gắn liên với đất nếu nội dung đăng ký thé chấp đã ghi trên Giấy chứng
nhận đó có sai sót (01 bản chính);
c) Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của cơ quan đăng ký nếu phản
chứng nhận nội dung đăng ký có sai sót (01 bản chính);
d) Văn bản uỷ quyên trong trường hợp người yêu cầu sửa chữa sai sót là
người được ủy quyên (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu câu
đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao đề đối
chiếu
Mục 2
- THỦ TỤC DANG KY
Điều 18 Nộp hồ sơ đăng ký
1 Người yêu cầu đăng ký là cá nhân, hộ gia đình, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở nộp hồ sơ đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền Sử dụng đất cấp huyện : nơi có đất, tài sản gắn liền với đất
2 Người yêu cầu u đăng ký là tô chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư ở Việt Nam, cá nhân nước ngoài, tổ chức
nước ngoài nộp hồ sơ đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất -
Trang 13
3 Trong trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
thuộc khu vực nông thôn thì hộ gia đình, cá nhân trong nước được lựa chọn việc
nộp hỗ sơ tại Văn phòng đăng ký quyên sử dụng đất cấp huyện hoặc nộp hồ sơ
tại Ủy ban nhân dân xã nơi có đất, tài sản gắn liền voi dat
Trường hợp hồ sơ đăng ký nộp tại Ủy ban nhân dân xã thì trong thời hạn
03 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân xã có trách nhiệm chuyên hồ s so đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cắp huyện
Điều 19 Tiếp nhận hồ sơ đăng ký
1 Sau khi nhận được hồ sơ yêu cầu đăng ký, người thực hiện đăng ký
thực hiện các việc sau đây:
a) Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ đăng ký Trường hợp hồ sơ không hợp lệ
thi cán bộ tiếp nhận hồ sơ từ chối nhận hồ sơ đăng ký và hướng dẫn người yêu
cầu đăng ký thực hiện theo đúng quy định;
b) Ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút, ngày, tháng, năm) vào Phiếu tiếp nhận hồ sơ; ký và ghi rõ họ, tên vào phần cán bộ tiếp nhận hỗ sơ;
@ Vào Số tiếp nhận hồ sơ đăng ky thế chấp quyên sử dụng đất, tài sản gắn
liên với đât;
d) Cấp cho người yêu cầu đăng ký Phiếu tiếp nhận hồ sơ
2 Trường hợp hồ sơ yêu cầu đăng ký được nộp tại bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả theo cơ chế một cửa của Ủy ban nhân dân cấp huyện, thì cán bộ tiếp
nhận hồ sơ có trách nhiệm phải chuyển hồ sơ yêu cầu đăng ký cho Văn phòng
đăng ký quyền sử dụng đất ngay trong ngày làm việc để giải quyết theo quy định tại khoản 1 Điều này
Điều 20 Đăng ký thế chấp, đăng ký thay đổi, đăng ký văn bản thông
báo, xóa đăng ký
1 Sau khi nhận hồ sơ yêu cầu đăng ký, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ yêu cầu đăng ký
2 Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký theo quy định tại khoản 1 Điều 11 Nghị định số 83/2010/NĐ-CP thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất từ
chối đăng ký bằng văn bản và chuyển hồ sơ đăng ký, văn bản từ chối đăng ký
cho bộ phận tiếp nhận hỗ sơ để trả lại hồ sơ đăng Ký và à hướng dẫn người yêu c cầu
đăng ký thực hiện đúng quy định tảng sơ
3 Trường hợp không có căn c cứ từ chối đăng ký thì trong thời hạn quy
định tại Điều 6 của Thông tư này, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chứng
nhận đăng ký thế chấp, đăng ký thay đổi, đăng ký văn bản thông báo hoặc xoá đăng
Trang 14
a) Đối với trường hợp đăng ky thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn
liền với đất, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ghi nội dung đăng ký thế
chấp vào Giấy chứng nhận quyển sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản - khác gắn liền với đất; vào Số Địa chính, Số theo dõi biến động đất đai theo quy định của pháp luật,
b) Đối với trường hợp đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký, Văn phòng đăng ký quyên sử dụng đất chỉnh lý nội dung đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; vào Số Địa chính, Số theo dõi biến động đất đai theo quy định của pháp
luật;
c) Đối với trường hợp đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài san thé
chấp, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ghi việc đăng ký văn bản thông báo
về việc xử lý tai san thé chấp vào Số Địa chính và Số theo dõi biến động đất dai;
thông báo bằng văn bản về việc xử lý tài sản thế chấp cho các bên cùng nhận thế chấp đã đăng ký trong trường hợp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ;
d) Đối với xóa đăng ký thế chấp, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
xoá đăng ký trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, xoá đăng ký trong Số Địa chính, Số theo dõi biến động đất đai theo quy định của pháp luật
4 Trường hợp đăng ký thế chấp, đăng ký thay đổi, đăng ký văn bản thông
báo, xóa đăng ky thế chấp tài sản gắn liên với đất hình thành trong tương lai mà chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chỉ ghi nội dung đăng ký vào Đơn yêu cầu đăng ký, Sô Địa chính và Số theo dõi biến động đất đai theo hướng dẫn tại khoản 3 Điều này
Điều 21 Thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn
liền với đất trong trường hợp hồ sơ đăng ký có một trong các loại giấy tờ
quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đắt đai năm 2003
1 Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân có một trong các loại giấy tờ
quy định tại khoản 1, 2 va 5 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 thì nộp một (01) bộ
hồ sơ đăng ký thế chấp theo hướng dẫn tại các Điều 10, 11, 12 và 13 của Thông
tư này (không bao gồm Giấy chứng nhận) và một (01) bộ hồ sơ đề nghị cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở-và tài sản khác gắn liền với
đất theo quy định tại Nghị định số 88/2009/NĐ-CP để Văn phòng đăng ký quyền
sử dụng đất thực hiện việc đăng ký thế chấp và trình cơ quan nhà nước có thẩm
quyên cấp Giấy chứng nhận
2 Sau khi nhận hồ sơ hợp lệ do cán bộ tiếp nhận hồ sơ chuyển đến, Văn
phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện các công việc sau:
Trang 15
a) Chứng nhận việc đăng ký thế chấp vào Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp và trả kết quả đăng ký theo quy định tại Điều 27 của Thông tư này; “
b) Thyc hién thi tuc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật
3 Sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyển cấp Giấy chứng nhận quyên _ sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm ghi nội dung đã đăng ký thé chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ỏ ở vả tài sản khác gắn liền
với đất, Số Địa chính, Sổ theo dõi biến động đất đai và trả Giấy chứng nhận đã
cấp cho người yêu cầu đăng ký
4 Trong trường hợp người đẻ nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không đủ điều kiện để
được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật thì Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất hủy việc đăng ký thế chấp, thông báo bằng văn bản cho người
yêu cầu đăng ký và không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định tại Điều 49 Nghị định số 83/2010/NĐ-CP
Điều 22 Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất đã hình thành
nhưng chưa được chứng nhận trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
A Trong thoi han quy dinh tại Điều 6 của Thông tư này, Văn phòng đăng
ký quyển sử dụng đất thực hiện các công việc sau:
a) Chứng nhận việc đăng ký thế chấp vào Đơn yêu cầu đăng ký thể chấp và trả kêt quả đăng ký theo quy định tại Điêu 27 của Thông tư này;
b) Thực hiện thủ tục chứng nhận quyền sở hữu tài san gan liền với đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liên với đất theo quy định của pháp luật
2 Sau khi cơ quan nhà nước có thâm quyền chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm ghi nội dung đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Số địa chính, Số theo
đõi biến động đất đai và trả Giấy chứng nhận đó cho người yêu cầu đăng ký
3 Trong trường hợp quyền sử dụng đất đã được đăng: ký thế chấp trước ¬" khi tài sản gắn liền với đất được chứng nhận quyên sở hữu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người
yêu cầu đăng ký không phải xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất khi thực hiện việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản trên Giấy chứng nhận quyền SỬ dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp
Trang 16
4, Trong trường hợp đã đăng ký thé chấp tài sản gắn liền với đất theo quy
định tại khoản 1 Điều nảy, nhưng không đủ điều kiện để được chứng nhận quyền
sở hữu theo quy định của pháp luật thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hủy kết quả đăng ký thế chấp, thông báo bằng văn bản cho người yêu cầu đăng ký và không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định tại Điều 49
Nghị định số 83/2010/NĐ-CP
Điều 23 Đăng ký thế chấp trong trường hợp bổ sung giá trị nghĩa vụ được bảo đảm
1 Trường hợp bổ sung giá trị nghĩa vụ được bảo đảm mà các bên ký kết
hợp đồng thế chấp mới, có hiệu lực độc lập với hợp đồng thế chấp đã đăng ký trước đó thì người yêu cầu đăng ký thực hiện đăng ký thế chấp mới và không
phải xóa đăng ký thế chấp trước đó
2 Trường hợp bổ sung giá trị nghĩa vụ được bảo đảm mà các bên ký kết hợp đồng thế chấp mới thay thế hợp đồng thế chấp đã đăng ký thì người yêu cầu
đăng ký thực hiện xóa đăng ký thế chấp trước đó và thực hiện đăng ký thế chấp
mới
3 Trường hợp bỗ sung giá trị nghĩa vụ được bảo đảm mà không bồ sung tài sản bảo đảm và các bên ký kết hợp đồng sửa đổi, bổ sung hoặc ký phụ lục hợp đồng để sửa đổi, bố sung hợp đồng thế chấp đã đăng ký thì các bên không
phải thực hiện đăng ký thay đổi đối với văn bản sửa đổi, bd sung đó
Điều 24 Đăng ký thay đổi trơng trường hợp thay đỗi tên của bên thế
chấp
Trong trường hợp người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ đăng ký thay déi tên của bên thế chấp đồng thời với hồ sơ yêu cầu xác nhận thay đổi tên trên Giấy chứng nhận đã cấp thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác nhận thay đổi tên của bên
thé chấp trên Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất và hồ sơ địa chính trước khi thực hiện liên thông thủ tục đăng
ký thay đổi nội dung thế chấp
Điều 25 Chỉnh lý nội dung đăng ký thế chấp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Số
địa chính và Số theo dõi biến động đất đai
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ghi, chinh lý nội dung đăng ký thé chấp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản |
khác gắn liền với đất, Số Địa chính và Số theo dõi biến động đất đai theo hướng
dẫn tại Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT, Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT và Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT ngày 22 tháng 10 năm 2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về quy định bỗ sung về Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Trang 17Điều 26 Sửa chữa sai sót về đăng Ky tt thé chap « do lỗi của người thực
hién dang ky
1 Trường hợp người thực hiện đăng ký tự phát hiện trong hồ sơ địa chính
có sai sót về nội dung đã đăng ký do lỗi của mình thì người thực biện đăng ký
phải kịp thời báo cáo Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc
Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường (đối với nơi chưa thành lập Văn | phong _ đăng ký quyền sử dụng đất) xem xét, quyết định việc chỉnh lý thông tin trong hồ:
sơ địa chính và gửi văn bản thông báo về việc chỉnh lý thông tin đó cho người yêu cầu đăng ký theo địa chỉ ghi trên đơn yêu cầu đăng ký
2 Trường hợp Văn phòng đăng ký quyển sử dụng đất nhận được yêu cầu
sửa chữa sai sót do người yêu cầu đăng ký phát hiện thì trong thời hạn quy định
tại Điều 6 của Thông tư này, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện
các công việc sau:
a) Đính chính thông tin sai sót về nội dung đăng ký trên Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Số Địa
chính, Số theo dõi biến động đất đai nếu có sai sót trên Giấy chứng nhận;
b) Chứng nhận vào Đơn yêu cầu sửa chữa sai sót;
c) Cấp văn bản đính chính thông tin sai sót về nội dung đăng ký trên Đơn
yêu cầu đăng ký nếu có sai sót trên Đơn yêu cầu đăng ký
3 Việc sửa chữa sai sót do lỗi của người thực hiện đăng ký không thay
đổi thời điểm đăng ký thế chấp và người yêu cầu đăng ký không phải nộp lệ phí
sửa chữa sai sót
Điều 27 Trả kết quả đăng ký
1 Người yêu cầu đăng ký trực tiếp nhận kết quả đăng ký tại Văn phòng
đăng ký quyền sử dụng đất hoặc tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế
một cửa của Ủy ban nhân dân cấp huyện sau khi xuất trình Phiếu hẹn trả kết quả
và Giấy biên nhận thu lệ phí đăng ký
Trong trường hợp có thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và Văn
phòng đăng ký quyền sử dụng đất về phương thức trả kết quả đăng ký thì thực
hiện theo phương thức đã thỏa thuận
2 Van phong đăng ký quyền sử dụng đất trả lại cho 0 người; yêu cau đăng
ký các loại giấy tỜ s sau: - °ị
a) Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của Văn phòng đăng ký quyền sử
dụng đất (01 bản chính);
b) Giấy chứng nhận quyển sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có ghi nội dung đăng ký thế chấp, noi dung dang ky thay đổi, xóa đăng ký hoặc có nội dung sửa chữa sai sót (01 bản chính);
17
Trang 18
e) Văn bản đính chính sai sót về nội dung đăng ký (07 bản chính) trong trường hợp người thực hiện đăng ký tự phát hiện có sai sót trong hồ sơ địa chính do lỗi của mình hoặc Văn bản đính chính sai sót về nội dung đăng ký và Đơn
yêu cầu đăng ký có chứng nhận của cơ quan đăng ký có sai sót (01 bản chính) trong trường hợp người yêu cầu đăng ký phát hiện sai sót và có Đơn yêu cầu sửa
chữa sai sót
3 Trường hợp việc đăng ký thế chấp quyên sử dụng đất được thực hiện
cùng với thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liên với đất theo quy định của pháp luật đất đai thì Văn phòng
đăng ký quyền sử dụng đất trả cho người yêu cầu đăng ký Đơn yêu cầu đăng ký
có xác nhận của cơ quan đăng ký thế chấp Sau khi hoàn thành việc cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trả Giấy chứng nhận đã cắp cho người yêu cầu đăng ký
4 Trường hợp người yêu cầu đăng ký nộp hỗ sơ và nhận kết quả đăng ký
tại Uy ban nhân dân xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kê từ ngày hoàn
thành việc đăng ký, Văn phòng đăng ký quyên sử dụng đât có trách nhiệm gửi
kết quả đăng ký cho Ủy ban nhân dân xã để trả kết quả cho người yêu câu đăng ký
Điều 28 Lưu hồ sơ đăng ký
1 Hồ sơ lưu về đăng ký thế chấp gồm có:
a) Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của cơ quan đăng ký (01 bản sao);
b) Hợp đồng thế chấp (01 bản chính),
c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liên với đất có chứng nhận đăng ký thế chấp hoặc văn bản chứng minh
sự thỏa thuận giữa người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản về việc đất được
dùng đề tạo lập tài sản gắn liền với đất trong trường hợp đăng ký thế chấp tài sản
gắn liền với đất hình thành trong tương lai mà chủ sở hữu tài sản không đồng
thời là người sử dụng đất (0/ ban sao);
d) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thể chấp là
người được ủy quyền (01 bản sao hoặc 01 bản sao có chứng thực)
2.2 Hồ sơ lưu về đăng ký thay đổi gồm có:
a) Đơn yêu cầu đăng ký thay doi có chứng nhận của cơ quan đăng ký (01
bản sao);
b) Hợp đồng về việc thay đổi (07 bản sao) hoặc văn bản khác chứng minh
nội dung thay đổi (07 bản sao hoặc 01 bản sao có chứng thực);
Trang 19
c) Giấy chứng nhận quyển sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất có chứng nhận nội dung thay đôi trong trường hợp nội
— đưng thay đôi đã được ghi nhận trên Giấy chứng nhận (0/ bản sao);
d) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người
được ủy quyên (01 bản sao hoặc 01 bản sao có chứng thực)
3 Hồ sơ lưu về xoá đăng ký thể chấp gồm có: |
a) Đơn yêu cầu xoá đăng ký có chứng nhận của cơ quan đăng ký (01 bản sao);
b) Giấy chứng nhận quyển sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liên với đất có chứng nhận xoá đăng ký thế chấp (01 bản sao);
c) Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp trong
trường hợp người yêu câu xóa đăng ký là bên thê châp (07 bản chính);
d) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người
được ủy quyền (01 bản sao hoặc 01 bản sao có chứng thực)
4 Hồ sơ lưu về đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp
gồm có:
a) Đơn yêu cầu đăng ký văn bản thông báo có chứng nhận của cơ quan đăng ký (01 bản sao);
b) Văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp (01 bản chính);
_e) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người
được ủy quyên (01 bản sao hoặc 01 bản sao có chứng thực)
5 Hồ sơ lưu về sửa chữa sai sót gồm có:
a) Đơn yêu cầu sửa chữa sai sót có chứng nhận của cơ quan đăng ký (0/
bản sao);
- b) Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gan liên với đât có nội dung sai sót (01 bản sao);
c) Đơn yêu cầu đăng ký có sai sót (01 bản sao);
d) Văn bản uỷ quyên trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người
được ủy quyên (01 bản sao hoặc 01 bản sao có chứng thực)
„ ChươnHỊ _
Điều 29 Hiệu lực thi hành
1 Thông tu này có hiệu lực kế từ ngày 15 tháng 01 năm 2012
2 Ban hành kèm theo Thông tư này các biểu mẫu sau đây:
Trang 20
a) Mau sé 01/DKTC: Don yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với đất; _
b) Mẫu số 02/ÐKTĐ: Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chip đã đăng ký;
c) Mẫu số 03/XÐK: Đơn yêu cầu xoá đăng ký thé chấp quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với đất;
d) Mẫu số 04/ÐKVB: Đơn yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử
lý tài sản thế chấp;
đ) Mẫu số 05/SCSS: Đơn yêu cầu sửa chữa sai sót;
e) Mẫu số 06/BSTS: Trang bổ sung về tài sản thé chấp;
g) Mau sé 07/BSCB: Trang bé sung vẻ các bên ký kết hợp đồng thé chap; h) Mẫu số 08/DMHĐTC: Danh mục các hợp đồng thế chấp đã đăng ký;
i) Mau sé 09/STN: Sé tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng
đất, tài sản gắn liền với đất
3 Thông tư này thay thế các Thông tư sau đây:
a) Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16 tháng 6 năm 2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc
đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sir dung dat, tai san gắn liền với đất;
b) Thông tư liên tịch số 03/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13 tháng 6 năm 2006 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16 tháng 6 năm 2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn
việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
c) Thông tư liên tịch số 06/2010/TTLT-BTP-BTNMT ngày 01 tháng 3 năm 2010 sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16 thang 6 năm 2005 của Bộ Tư pháp và Bộ
Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và Thông tư liên tịch số
03/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13 tháng 6 năm 2006 của Bộ Tư pháp và Bộ
Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư liên
tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16 tháng 6 năm 2005 của Bộ Tư pháp _
và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh
bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Điều 30 Điều khoản chuyền tiếp
l Truong hợp người yêu cầu đăng ký có Giấy chứng nhận quyển sử dụng _ -
đất được cấp theo quy định của Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993,
Trang 21
Luật Dat dai nam 2003; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo
Luật Nhà ở năm 2005; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của Nghị định sô 60/CP; Giấy chứng nhận quyền
_ sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp theo Nghị định số -
95/2005/ND- CP mà không có nhu cầu thực hiện cấp đôi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy
định tại Luật sửa đổi, bỗ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản năm 2009 và Nghị định số 88/2002/NĐ-CP thì được sử dụng để dang ky thé chap thay cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Thông tư này
2 Trong trường hợp nội dung hợp đồng tín dụng có điều khoản về thé chap quyén sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc hợp đồng thế chấp quyền
sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được ký kết trước hoặc cùng thời điểm ký kết hợp đồng tín dụng thì trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc, kê từ ngày ký kết hợp đồng tín dụng, một trong các bên hoặc các bên ký kết hợp
đồng thế chấp nộp hồ sơ đăng ký thé chấp
Trường hợp yêu cầu đăng ký không đúng thời hạn do lỗi của người yêu
cầu đăng ký thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất vẫn thực hiện việc đăng
ký và người yêu cầu đăng ký chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật về xử
phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
3 Trường, hợp người yêu cầu đăng ký đã thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trước ngày Luật sửa đổi, bổ sung một
số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản năm 2009 và Nghị định số 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, nhưng nay có nhu cầu cấp đổi sang
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất thì không phải xóa đăng ký thế chấp Sau khi hoàn thành thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất theo quy định của pháp luật thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm ghi nội dung đăng ký thế chấp từ Giấy chứng nhận cũ sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất
4 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất được tiếp tục sử dụng mẫu Số tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp được lập trước ngày Thông tư này có hiệu lực
cho đến khi hết trang ghi trong Sổ; sau đó bắt buộc phải sử dụng mẫu Số tiếp
nhận được ban hành kèm theo Thông tư này
- Điều 31 Trách nhiệm thi hành - ¬ sơ we
1 Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức và chỉ đạo Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, các sở, ban, ngành có liên quan tại địa phương và Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh thực hiện Thông tư nay
Trang 222 Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc thì cá nhân, tổ
chức phản ánh kịp thời về Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi ¡ trường đề: nghiên cứu, giải quyết./ > KT BO TRUONG BO TAI NGUYEN VÀ MOI TRUONG Nguyễn Mặñh Hiến 2 Đỉnh Trung Tụng Nơi nhận:
- Thủ tướng Chính phủ (đề báo cáo);
- Các Phó Thủ tướng Chính phủ (đề báo cáo);
- Văn phòng Trung ương và các Ban của Dang; - Văn phòng Quốc hội;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Toà án nhân dân tối cao; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao;
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ; - Cơ quan Trung ương của các đoàn thê;
- UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; - Céng Thông tin điện tử của Chính phủ;
- Công Thông tin điện tử của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường; - Công báo;
- Các đơn vị thuộc Bộ TP, Bộ TN&MT;
- Cục Kiêm tra VBQPPL (đề kiêm tra);
- Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;
- Lưu: Bộ Tư pháp (VT, Cục ĐKQGGDBĐ), Bộ Tài nguyên và Môi trường @/T, TCQLĐĐ)
+
Trang 23
UY BAN NHAN DAN SAO Y BAN CHINH TINH BAC KAN
S6: 914 /SY - UBND Bac Kan, ngayel§ thang 12 nam 2011
Noi nhan: TL CHU TICH
Trang 24BTNMT ngay 18 thang L1 năm 2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài Mau so 01/DKTC
CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM PHAN GHI CUA CAN BO DANG KY
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Thời điểm nhận hồ sơ:
7 | ce " " " nàn : phút, ngày_ LIN ⁄ — :
- M 1.eee ngày thẳng năm Vào sé tiếp nhận hồ sơ:
DON YEU CAU DANG KY THE CHAP Quản oe ag
QUYEN SU DUNG DAT, TAI SAN GAN LIEN VOI DAT (ý và ghỉ rõ họ, tên)
(Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 20/201 1/TTLT-BTP- nguyên và Môi trường) Kính gửi: 1L Bên thể eRe 1.1 Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) .-cccscccecrvee, W2): tvog 0n ồôồ
1.3 Số điện thoại (nếu có): FaX (HIỂM Có): 5s ccccSccreEkerktrorrerree Địa chỉ email (/IẾu Cój): sec ccô ch E2 EEkxcELEELeerkeekrxersrreee ơ
1.4.[_] Chứng minh nhân dân LÌ Hộ chiếu
` —
Cơ quan cấp cà ccccccccsô, cp ngy ơ thỏng năm
L_]GCN đăng ký kinh doanh [_] QD thanh lap L_]GP đầu tư ` ¬a1 , ,.),H,)H,UĂH,) ƠỎ Cơ quan CẤP - cSccSàcsccS cắp ngày tháng năm 2 Bên nhận thể chấp 2.1 Tên đầy đủ của tô chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) .oeee e 2.2 Dj v8 0 0 2.3 Số điện thoại (nếu có): Fax (nếu có): -ccscccccecceereceereo Địa chỉ email a) 2.4 [_]Chimg minh nhan dan L_] Hộ chiếu ~ ‘S6: "_— - TH go KHỮ TT Re hrrxireiroshteesenlesrrer "— ¬
CƠ quAH cấp co cà cccss«: cắp ngày thẳng năm
L_]GCN đăng ký kinh doanh [ ]QÐthnhlp — [ ]GP đầu tư
"TH
Cơ quan cấp HH Ki kh ki ch Ki ch Ki Ki Ki nà vi Bà cấp ngày thẳng năm |
Trang 25Méu sé 01/DKTC 3 Mô tả tài sản thê chấp 3,1 Quyền sử đụng đã đất 3.1.1 Thửa đất sỐ: : Tờ bản đồ số (nếu cồ): -cee : Loại đât n1 1190118111 tr th nh tt tt T1 1 T4 4 T11 kh ve
3.1.2 Địa chỉ thửa đất: - Q0 nọ gọn nọ nh ng ng ng ga
3.1.3 Diện tích Gat thé Chaps cccccccsccsesecsseessecseesesscsecsussesuesteseeseesessesseseen m2
(ghi bang OP Tu ưu 1 9H thi se
3.1.4 Giấy tờ về quyền sử dụng đất:
a) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
Số phát 71 , số vào sổ cấp giấy: SH 2H T1 100 90816 ngang
Cơ quan CẤP: cào , Cap ngady tháng năm b) Giây t tờ khác về quyển sử dụng đắt: - s-cktccscrecckrrkErkrkrerrkeree
Ý ớt 90G ben 92022040 0 00696069059000000000600000600006000-000P000000000600000200060000000000060000000000000090000009000009009000600000e0eoœ0% %6 nenseteoteesoebe Ý_ A2 PebPbeeA0đd000%oâ00060000000000000001%0PbB0000062540006000000060000000000%60000620000000000000-8000000020000906n00006000000%00000000000060000002 00002400266 &43eeeđeeeoéteebb9é0B+09090060000000000060000000000060000560006000000000%0000609220000000060606000000000000000000000002000000000000%00%00000920000se6 1
3.2 Ti sản gắn liền với đất:
3.2.1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất:
Số phát hành , SỐ VÀO SỐ Cấp §Ïấy: 5 cccsccceccrrrrirrrkerrreerrerrree
Cơ quan cấp: ¬— , cấp ngày s hx tháng năm
3.2.2 Số của thửa đất nơi có tài sản: : Tờ bản đô số (nếu có): 3.2.3 Mô tả tài sản thé chấp: “HH Thọ TH TH ch nen
4 Hợp đồng thế chấp: số (sếu có) , ký kết ngày tháng năm
5 Tai ligu Kérm theo 5 < 4 4 [_] Nhận trực tiếp 6 Phương thức nhận kết quả L] Nhận qua đường bưu u điện (ghi rõ địa chi) dang ky: ee ey
Cac bén cam doan những thong tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đây đủ, phù hợp với thoả thuận của các bên và hoàn toàn chịu trách % nhiệm trước pháp lộ về
các thông tin đã kê khai
Trang 26
Mẫu số 01/ĐKTC
BEN THE CHAP _ BENNHANTHECHAP
(HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BÊN THẺ ˆ (HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BÊN NHẬN THÉ
CHAP UY QUYEN) _ CHAP UY QUYEN) |
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dâu,
nếu là tô chức) nếu là tổ chức) Chứng nhận việc thế chấp 0 crretriirriirrrrrrree đã được đăng ký theo những nội dung kê khai tại đơn này ¬— ngùy tháng năm
THU TRUONG CO QUAN DANG KY
(Ghi rõ chức danh, họ tên, lý và đóng dấu)
Trang 27
‘Mau sé 01/DKTC
HUONG DAN KE KHAI 1 Kê khai về bên thé chấp, bên nhận thé chip:
1.1 Tại điểm 1.4 và điểm 2.4: Nếu bên thể chp, bên nhận thé chap là cá nhân trong nước thì kê khai vẻ chứn mỉnh nhân dân; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu; nêu là tổ chức thì kê khai vẻ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Quyết định thành lập hoặc Giấy phép đầu tư
1.2 Khi cần kê khai thêm về bên thế chấp, bên nhận thế chấp mà không còn chỗ ghi tại mẫu số
01/ÐKTC thì ghi tiếp vào mẫu số 07/BSCB
2 Mô tả về tài sản thế chấp: :
2.1 Tại điểm 3.1.4.b: Kê khai giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất dai (nếu không có GCN quyền sử dụng đất) Trường hợp có tên trong số đăng ký ruộng đất
hoặc Số Địa chính thì ghi số trang, số quyên Số Địa chính, ngày, tháng, năm lập Số
2.2 Tại điểm 3.2.3: Kê khai như sau:
a) Nếu tài sản thể chấp là nhà thì phải kê khai loại nhà (nhà ở, nhà xưởng, nhà kho, .), số tằng, diện tích xây dựng (diện tích chiếm đất), diện tích sử dụng, địa chỉ nhà đó
b) Trường hợp tài sản thé chấp, là nhà chung cư thì ghỉ tên của nhà chung cư, số tầng, diện tích xây dựng (diện tích chiém dat), tong số căn hộ, địa chi nha chung cư đó
c) Trường hợp tài sản thế chấp là căn hộ trong nhà chung cư thì ghi "căn hộ chung cư" và ghi số của căn hộ, ting sé số, diện tích sử dung của căn hộ, địa chỉ nhà chung cư đó
đ) Trường hợp tài sản thế chấp là công trình hạ tầng kỹ thuật thì ghi loại công trình hạ tầng, tên từng
hạng mục công trình và diện tích chiếm đất của hạng mục công trình đó Đối với công trình kiến trúc khác thì ghi tên công trình và diện tích chiếm đất của công trình, địa chỉ nơi có công trình
đ) Trường hợp tài sản thể chắp là cây rùng, cây lâu năm thì ghỉ loại cây rừng, loại cây lâu năm, điện tích, địa chỉ nơi có cây rừng, cây lâu năm,
2.3 hi of kê khai thêm về tài sản thế chấp mà không còn chỗ ghỉ tại mẫu số 01/ÐKTC thì ghỉ tiếp
vào mẫu số 06/BSTS
3 Mục các bên thế chấp, bên nhận thế chấp ký tên:
Trang 28Mẫu số 02/ĐKTĐ
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM PHAN GHI CUA CAN BO DANG KY
| Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Thời điểm nhận hồ sơ:
¬ ¬ , ¬¬ ca — —_ | _#l ._ phú, ngày _/— /
anna ene —— thẳng ca NHĂN] Vào shite nhận hồ om
DON YEU CÀU ĐĂNG KÝ THAY ĐỎI Qoênsó Ô âm bộ đăng kệ
NQI DUNG THE CHAP DA DANG KY (kf va phi 16 ho, tn)
(Ban hành kèm theo Thông tư lién tich sé 20/201 I/TTLT-BTP- BTNMT ngày 18 tháng lÌ năm 2011 của Bộ Tư u phap va Be Tai
_ nguyên và Mơi trường) - hà ¬ Kính gửi:
1 Người yêu cầu đăng ký Ta Bên thể chấp "Tin: Bên nhận thé chấp 7
thay đôi: [ |Người được ủy
quyền
1.1 Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) cccecceerrreerrsree
1.2 Địa chỉ liên hệ: co HT HH Kn K nu ng nu nen 1.3 Số điện thoại (nếu có): Fax (nếu cd): susceessaeecessceesensesessecsaeeasescossenssasees
Địa chỉ email (nếu có): ¬ Ả Ò
1.4.|_ ] Chứng minh nhân dân | L] Hộ chiếu
` :,Ä:ẩg:::|)àA| À
Cơ quan cấp - ằ.c cà cccccccca cấp ngày tháng năm
Trang 29Mẫu số 02/ĐKTĐ b) Giấy tờ khác vê quyền sir dung Gat: oo csccscescssecssscessscsssssesssssssscssssesssssssossevessecsssesons ˆỈ»+PP”00900000 0006 060606006020000040000000000608606009000000000000 06 0600 00600000000960000050600066066006000060000060006505009086090000400020096090%9900n994000 se seo V2n02009040010600003000600000006006060099000000606060000000005000006060060000000009000006006020000%ê%609200%060000006000000000900096061%00090000600090060006260693ee6g 99006060999090000000009006000006000009000bt029000000060060600000000000009000080004920060000000600000092000000040000200/400009000000009000%6006006000000g%%06%09%66 Cee De O ROOT HOE HER OH EEO EEE O HEE DESSEDEE SHE EEED EOD EEHECOE EET ESD DIODES OE HH OER OSES SECEDE SHOES DEERE EH EOE EHESOSOO EEO ORDO OD HES ERODE ES EH CE HERE SOLES
2.2 Tài sản gắn liền với đất:
2.2.1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gan lién với đất:
Số phát hành: — - , SỐ vào số cấp giẤy: c sec Cơ quan CẤP: ẶẶ Quoc o ¬ , Cấp ngày "
2.2.2 Số của thửa đất nơi có tài sản: : Tờ bản đồ số (nếu có):
2.2.3 Mô tả tài sản thế chấp: À 2s ch Con TH 111115111211
3 Hợp đồng thể chấp: sô (nêu có) , ký kết ngày tháng năm
4 Nội dung yêu cầu thay đỗi: 5À Q.22 c2Herrkcrkerrreerrerresree VY.) l số LÌ Nhận trực tiếp 6 Phương thức nhận kết quả | _] Nhận qua đường bưu điện (ghi rõ địa chỉ) "2 TL M 2 Á.(
Các bên cam đoan những thong tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đây đi i,
phù hợp với thoả thuận của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về | các thông tỉn đã kê khai,
(HOAC NGUOI DUQC BEN THE CHAP BEN THE CHAP (HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BÊN NHẬN THÉ BEN NHAN THE CHAP
UY QUYEN) CHAP Uy QUYỀN)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nêu là to (Ký, ghỉ rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức) chức)
Trang 30Miu sé 02/DKTD » PHAN CHUNG NHAN CUA CO QUAN DANG KY
| Van phong dang ky quyền sử dụng đất (Phong Tài nguyên và Môi trường): "¬
Chứng nhận đã đăng ký thay đỗi nội dung thế chấp đã đăng ký theo những nội dung kê khai tại đơn này
— 1 NOM occ
THU TRUONG CO QUAN DANG KY
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
HƯỚNG DẪN KÊ KHAI
1 Tại khoản 1: Người yêu cầu đăng ký thay đỗi:
1.1 Người hee cầu đăng ký thay đổi thuộc trường hợp nào trong số 03 trường hợp liệt kê tại khoản nay thì đánh dâu (X) vào ô tương ứng với trường hợp đó
1.2 Tại điểm 1.4: Nếu người yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký là cá nhân trong
nước thì kê khai về chứng minh nhân dân; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì
kê khai về hộ chiếu; nếu là tổ chức thì kê khai về Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Quyết định thành lập hoặc Giấy phép đầu tư
2 Tại khoản 2: Tài sản đã đăng ký thế chấp:
2.1 Kê khai về tài sản đã đăng ký thế chấp đúng như nội dung trong đơn yêu cầu đăng ký thế chấp đã kê khai trước đó
2.2 Trường hợp trong mau sé 02/DKTD không còn chỗ ghi nội dung kê khai về tài sản đã đăng ký
thể chấp thì sử dụng mẫu số 06/BSTS
3 Tại khoản 4: Nội dung yêu cầu thay đôi:
3.1 Trường hợp thay đôi một trong các bên thế chấp thì phải ghi đầy đủ các thông tin về bên thé chap
mới đó phù hợp với hợp đồng thé chấp, cụ thể:
a) Đôi với cá nhân là người Việt Nam ở trong nước thì kê khai về chứng mỉnh nhân dân;
b) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu;
c) Đối với là chức thì kê khai về Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Quyết định thành lập
hoặc Giấy phép đầu tư
„ Khi cần kê khai thêm về bên thé chấp mới, bên nhận thế chấp mới mà không còn chỗ để ghi tại
mau s6 02/DKTD thi sử dụng mẫu số 07/BSCB
3.2 Trường hợp thay đổi nội dung liên quan đến tài sản thế chấp thì phải kê khai đầy đủ các thông tin
về tài sản đó Nội dung kê khai tương tự như nội dung ké khai trong đơn yêu cầu đăng ký Khi cần kê khai thêm về tài sản' 'thế chấp mà không côn chỗ ghỉ tại mẫu số 02/DKTD thi ghi tiếp vào' mẫu số
06/BSTS
Trang 31Mau sé 03/XDK CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM PHAN GHI GUA CAN BO DANG KY
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Thời điểm nhận hồ sơ:
- cu ¬ ° woe x ¬ wee -810 phút, ngày _ woe fen Jo 7
“` an ngày :: thẳng .- HẦM TT” Vào Số tiép nhận hồ sơ: ` ees
DON YEU CAU KOA ĐĂNG KÝ THÉ CHÁP QUYÈN SỬ| 29/*⁄ - Em đãng 7
DUNG DAT, TAI SAN GAN LIEN VOI DAT (ký và ghỉ rõ họ, tên)
(Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 20/201 1/TTLT-BTP- BTNMT ngày 18 tháng 11 nim 2011 cua Bộ Tư pháp v và Bor Tai
nguyén và Môi trường) “ Kính gửi:
1 Người yêu cầu xóa L] Bên thế chấp L] Bên nhận thế chấp
đăng ký thế chấp: L_]Người được ủy
quyền
1.1 Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: (viết chit IN HOA) =1 11144111.1 1.2 Địa chỉ liên hệ ssosssssssssassssssusassasisuinasisssespisasissasivussssssesusssssssiusissssstussssssene
1.3 Số điện thoại (nếu có): la : )a
Địa chỉ email (mE C6): .sscsccscssscscsssessescesssscsseecssssvssavecsuccavecanessusesuecsuccnssensessesenecensceenees eases
1.4 L] Chứng minh nhândân LÌ Hộ chiếu 7
"k ố.ốỐỐ.Ố :
CƠ quan cấp .-. -cccccs«- cấp ngày tháng năm
GCN đăng ký kinh doanh L]QÐ thành lập “Ty GP dau tu h1 Cơ quan c WEtaàNaNàạNạầỒ cấp ngày tháng năm | đất: si Số phát hành: T11 g1 TT 01t vớ „ Số vào số cấp gidy: ¬
Cơ quan cấp: , cập ngày thang 1
b) Giấy tờ khác về quyền sử dụng đẤt: c SH HE HE ccrereervea
2 Yêu cầu xóa đăng ký thế chấp đối với các tài sản sau đây: 2.1 Quyền sử ayne @ dat
2.1.1 Thửa đất số: S sxsss es- c; TỜ bản đồ số (nếu có): ;
Trang 32Mẫu số 03/XÐĐK
2.2 Tài sản gan liên với dat:
2.2.1 Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất: -
Số phát hànÏ: ceeeeerrre , SỐ vào sổ cáp giấy: ¬ Cơ quan CẤP: .Ặ 2Q QẶẶQ S2 vn ve › Cập ngày thẳng năm 2.2.2 Số của thửa đất nơi có tài sản: ; Tờ bản đồ số (nếu có): 2.2.3 Mô tả tài sản thể chấp: -cs s2 t2 121 ET H.AEE2023828eEEAecrrcrrsrrssrrsee
3 Hợp đồng thế chấp: số (nếu có) , ký kết ngày tháng năm 4 Lý do xóa đăng ký: SH HH HH TH nung KH ngu
5 Tai iG Kémm theo’
L_]Nhận trực tiếp
6 Phương thức nhận kết quả L] Nhận qua đường bưu điện (ghi rõ địa chỉ)
đẫng KÝ: cu rrrrrrrerereerrerees
Cúc bên cam đoan những thông tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đã, phù hợp với thoả thuận của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về
các thông tỉn đã kê khai
BEN THE CHAP BEN NHAN THE CHAP
(HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BÊN THẾ CHÁP (HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BEN NHAN THE
- ỦY QUYỀN) CHAPUYQUYEN)
Trang 33Mẫu số 03/XĐK PHAN CHUNG NHAN CUA CO QUAN DANG KY Van phong dang ky quyền sử dụng đất (Phòng Tài nguyên và Mơi trường): ( ĐÝiˆe”C"”®°dd° 0đ 00 2009006609000600000000006000006000%90666000006000066000000009000000090000004090009009600090000659000000000925060009009029020000009000960 6000000 o0s,e6o D Hy kg re -Hgày thẳng HĂHM "
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng đấu) HƯỚNG DẪN KẾ KHAI | 1: Tại khoản 1: Người yêu cầu xoá đăng ký thế chấp:
1.1 Người yêu cầu xoá đăng ký thế chấp thuộc trường hợp nào trong số 03 trường hợp liệt kê tại khoản này thì đánh dầu (X) vào ô tương ứng với trường hợp đó
1.2 Tại điểm 1.4: Nếu người yêu cầu xoá đăng ký thế chấp là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu; nếu là
8 chức thì kê khai về Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Quyết định thành lập hoặc Giấy phép đầu tư
2 Tại khoản 2: Yêu cầu xoá đăng ký thế chấp:
2.1, Kê khai các thông tin về tài sản đã đăng ký thế chấp đúng như nội dung trong đơn yêu cầu đăng ký thế chấp đã kê khai trước đó
2.2 Trường hợp trong mẫu số 03/XÐK không còn chỗ ghi nội dung kê khai về tài sản đã đăng ký thé
Trang 34Mau sé 04/DKVB
CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM
PHAN GHI CUA CAN BQ DANG KY
Độc lập Tự do - Hạnh phúc Thời điểm nhận hồ sơ:
_Biờ _ phút, ngày _/ _ Jo
ÔỎ ngày tháng năm | Vào si dip nhận hd so:
DON YEU CAU DANG KY VAN BAN THONG BAO | 29#/ - Bae ‘aac
VE VIEC XU LY TAI SAN THE CHAP (ký và ghi rõ họ, tên)
(Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP- BTNMT ngày 18 thang 11 nim 201 1 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài
nguyên và Môi trường)
Kính gửi:
: UA NGƯỜI YÊU CÀU ĐĂNG KÝ VĂN ] Ất
1 1 Người yêu cầu đăng ký văn bản L] Bên thế chấp L] Bên nhận thé chấp
thông báo: LÌ Người được ủy
quyên
1.1 Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: (vế: chữ IN HOA|) .- -c«<sc=<eksserse
1.2 Địa chỉ liên hệ: oosooco2 S222 HE EE E1E1 121.1.11 11.11 1.1.xeece
1.3 Số điện thoại (nếu có): Fax (61 Có): -ooccccceccreerrrerrerrree
Dja chi email (n€1 CO): .ssssessessssscsssesesssesssssecsnnceesnscesnscecsnecsveseusesssnssssseessasessavesearessesneensaves
1.4 LÌ Chứng minh nhân dân L_] Hộ chiếu
SO: —
CO QUAN CẤP c cà nhe cấp ngày tháng năm
L_]GCN đăng ký kinh doanh [_]QĐ thành lập L]GP đầu t tư ẪỖ: Ỏ QGQGQSH 1900003 1n ch cà TH 00848 708020080091900991 019 Cơ quan cấp HH ĐH HH 9 Go KT on TH Tin Hi 096 0 cấp ngày tháng năm 2 Mô tả tài sản đã đăng ký thế chấp được xử lý: 2.1 Quyền sử dụng đất 2.1.1 Thửa đất số ; Tờ bản đồ số (nếu cój): - - -. ; “` 5S ốc nan 2.1.2 Địa chỉ thửa đât: Ăn HH HH HH n0 0011813010010101.14 1019 ke 2.1.3 Diện tích đất thế chấp: HH in m2 (ghi bang CHIE: TT TU g g.NNgNNgNggggHNHg11 ÍÍNƠ ) 2.1.4 Giấy tờ về quyền sử dụng đất: a) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
Số phát hành: EERE , số vào số cấp giấy: ¬—
Trang 35Mau sé 04/DKVB b) Giấy tờ khác về quyền sử dụng đất: -s-cckcccx2E SE cErerrrrerrercee 9 9000000606000000000000000000000000000906009000006000000000600600060006000000600000000000 065 090800600000000000 06006 0600000600060060060090000005000606060%960 6e Đ390002040900906060 000660 006000000000000606000900000000000000000000000000 00000 060 t6 0040006009 0000000600606 60600600690060000009090000909900000600000606606060ss°E 1t 000000009000600600606000050000000000000060000000060000000090000600/0000000040000000000060 0000600 000000000600006400060000000000040060000060 00060000660 99200200 02000000%0 2% 66 0000000060602060000060006000906060400600000600000060000000906460096000000000000600000000600008000000000000006906060006000%0%900%066 26 16e^= 99990909002 0%60096000000005900090040009600000900600006090059600005090000006000000000000000000000400%00000200601%0%9At000seỏ0de 0000040068006 6000090n9006006066ec090 n6 se
2.2 Tài sản gan liên với dat
2.2.1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
Số phát hành: cceeeeeiere , SỐ vào số cấp giấy: ¬—
Cơ quan SE NNH , cap ngay ¬ tháng năm
2.2.2 Số của thửa đất nơi có tài sản: ; Tờ bản đồ số (nếu có):
2.2.3 Mô tả tài sản thé chấp: - c HH HH HH HH 101111001002 10 11x ve,
3 Hợp đồng thế chấp: số (nếu có) , ký kết ngày tháng năm
4 Thời gian và địa điểm xử lý tài sản: S.0Qoocecrevrserrreerceee Ỷ°”Ý9099990000900209090900000090000000090905900900000009600000000000060000060000000000000006009600000000002000900%0040200000t°00000009002000000060900e0000øe6essees6
5 Các bên cùng nhận thế chấp (nếu có):
5.1 Tên day đủ của tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) .- se ecrsrecreereecea
Địa chỉ liên hệ: nang Hunrererrrrerdrreereerrrereerrerreoroe
5.2 Tên đẩy đủ của tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) ceceoeeoeooe
Địa chỉ liên hệ: crnnnnnnnn nh nano an
TH HH HH Hà mm see eceeececanececcecseceusnesecenscunaseueas 6 one thức nhận kết quả Nhận qua đường bưu điện (ghi rõ địa chỉ)
4 9009906000000900000000600060600002002000600090066u0”x20 6006000260000 0 06 6eeoeee
Người yêu cầu đăng ký văn bản thông báo cam doan những thông tin được kê khai trên đơn này là trung thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm t trước pháp luật về các thông
tin đã kê khai
Trang 36Miu sé 04/DKVB
NGUOI YEU CAU DANG KY
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tô chức) OU Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (Phòng Tài nguyên và Môi trường):
Chứng nhận đã đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp theo những nội dung kê khai tại đơn này
tt kh nhe ngày tháng năm
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
HUONG DAN KE KHAI
1 Tại khoản 1: Người yêu cầu đăng ký văn bản thông báo:
1.1 Người yêu cầu đăng ký văn bản thông báo thuộc trường hợp nào trong số 03 trường hợp liệt kê tại
khoản này thì đánh dấu (X) vào ô tương ứng với trường hợp đó
1.2 Tại điểm 1.4: Nếu người yêu câu đăng ký văn bản thông báo là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu;
nếu là tổ chức thì kê khai về Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Quyết định thành lập hoặc Giấy
phép đầu tư
_2 Tại khoản 2: Mô tả tài sản đã đăng ký thể chấp được xử lý: - - sẽ 2.1 Kê khai về tài sản đã đăng ký thé chap đúng như nội dung trong đơn yêu cầu đăng ký thé chấp đã kê khai trước đó
2.2 Trường hợp trong mẫu số 04/ÐKVB không còn chỗ ghi nội dung kê khai về tài sản thế chấp bị xử lý thì sử dụng mẫu số 06/BSTS
3 Tại khoản 4: Thời gian và địa điểm xử lý tài sản:
Ghỉ ngày, thắng, năm và địa điểm xử lý tài sản thế chấp theo nội dung của văn bản thông báo đã gửi
Trang 37Mẫu số 05/SCSS CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM
DA A , PHAN GHI CUA CAN BO DANG KY
Độc lập - Ty do - Hanh phúc Thời điểm nhận hồ sơ: | ae -#lờ_ phút "Ầy _./ _/_. "— ngày thẳng nÃm Ì Vào Số tiếp nhận bồ sơ:
ĐƠN YÊU CÀU SỬA CHỮA SAI SÓT Quyén sb r¬*f am
(Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 20/201 /TTLT-BTP- (ký và ghỉ rõ họ, tên)
BTNMT ngày 18 thang !1 nam 2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường) Kính gửi: 1 Người yêu cầu sửa chữa L] Bên thể chấp Ty Bên nhận thế chấp sai sót: L] Người được ủy quyên
1.1 Tên đầy đủ của tô chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) -.-.occcccreerrrerree
i 2 Dia Chi Hm hs oo
1.3 S6 dign thoai (néu cd): cesceaceeeesse FAX (NEU CO)! cessessesssessecsecccsesesssesseteesssesses
Địa chi email (nét CG): csesccsscccscssecsssscsecssescuecenesssucccnecsecvscsssvecssnessucsssssssucssscseasessusesaneesecesss
1.4.| ]Chứng minhnhândân — [ ]Hộ chiếu
` Ả
CO QUAN CẤP - S211 srseg cắp ngày tháng năm
L_]GCN đăng ký kinh doanh [_] QD thanh lap [_] GP dau tu 1 4 (||Õ||Œg.:: ÔỎ @.2;:;.t-:.EEEEERRERERRRERRERRR cấp ngày tháng năm -| đất:
2 Tài sản đã đăng ký thé chap: 2.1 Quyén sử cụng để đất
2.1.1 Thửa đất số Ăseeeee-esse- ev TỜ bản đồ SỐ (yếu có): Loại đất n4 4004181008 T1 kh tà th ch tà TT TT 01 HH 2.1.2 Địa chỉ thửa đât: - QC .H.n Hưng HH TH HH Tu HC ưng cc 2.1.3 Diện tích đất thế 7 m2 (ghi bang Z ÂĂ.Ă~Ằ5gg41 ) 2.1.4 Giấy tờ về quyền sử dụng đất:
a) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gan liền với
Số phát hành: H11 ng gu ng ven , SỐ vào số cấp giấy: bcc Ô se
Cơ quan CẤP: .Ă 2Q Q nọ, , Cấp ngày tháng năm
Trang 38Mẫu số 05/SCSS 2.2 Tài sản gắn liền với đất
2.2.1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở > hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất: SỐ phát hành -òàằằ sỉ SỐ vào sô cáp giả: —¬ ¬
Cơ quan CẤP: .Q LG QS S2 HS ke, , cap ngày thang nam
2.2.2 Số của thửa đất nơi có tài sản: ; TỜ bản đỗ số (nếu có):
2.2.3 Mô tả tài sản thế chấp: s2 H11 1.tErrrrrerrrerrrcee
3 Hợp đồng thế chấp: số (nếu có) , ký kết ngày tháng năm |
4 Nội dung yêu cầu sửa chữa sai sót:
4.1 Sai sót trong đơn yêu cầu đăng ký: .-2- 2s secrxvtkeEEEEvvvrreersereerr
4.2 Sai sót trong phân chứng nhận của cơ quan đăng ký: -. -
5 Tài liệu kèm the0: - HH ng ng HT non nu nh HH HH cư ngà
[ TNhận trực tiếp
6 Phương thức nhận kết quả [ ] Nhận qua đường bưu điện (ghi rõ địa chỉ)
kỉ đ¬ađađ
Các bên cam đoan những thông tỉn được kê khai trên đơn này là trung thực và hoàn
toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã kê khai
BEN THE CHAP BEN NHAN THE CHAP
(HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BÊN THÉ CHÁP (HOAC NGUOI ĐƯỢC BEN NHAN THE
UYQUYEN)) CHAP UY QUYEN)
Trang 39
Mẫu số 05/SCSS
PHAN CHUNG NHAN CUA CO QUAN ĐĂNG KÝ
‘Van phong dang ky quyén sir dyng dat (Phòng Tài nguyên và Môi trường): +9 °%ec2°CÔPe000900609600000066000660003000000000600966003090600000000096090090000000009000024900000000000000600Đ00000000900902 1002000622006 s590006nvbekbesessee Chứng nhận về việc đã sửa chữa sai sót theo những nội dung được kê khai tại đơn này ¬ ngùy tháng nữm
THU TRUONG CO QUAN DANG KY
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
HƯỚNG DĂN KÊ KHAI 1 Tại khoản 1: Người yêu cầu sửa chữa sai sót:
1.1 Người yêu cầu sửa chữa sai sót thuộc trường hợp nào trong số 03 trường hợp liệt kê tại khoản này
thì đánh dầu ({) vào ô tương ứng với trường hợp đó
1.2 Tại điểm 1.4: Nếu người yêu cầu sửa chữa sai sót là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiều; nếu là tổ chức thì kê khai về Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Quyết định thành lập hoặc Giấy phép đầu
tư
2 Tại khoản 2: Tài sản đã đăng ký thế chấp:
2.1 Kê khai về tài sản đã đăng ký thế chấp đúng như nội dung trong đơn yêu cầu đăng ký thế chấp đã
kê khai trước đó
2.2 Trường hợp trong mẫu số 05/SCSS không còn chỗ ghi nội dung kê khai về tài sản đã đăng ký thế chấp cần sửa chữa sai sót thì sử dụng mẫu số 06/BSTS
3 Tại khoản 4: Nội dung yêu cầu sửa chữa §ai sót:
Kê khai nội dung bị sai sót cần sửa chữa và nội dung yêu cầu sửa chữa Mỗi nội dung sửa chữa được kê
Trang 40Mẫu số 06/BSTS TRANG BO SUNG VE TAI SAN THE CHAP
(Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 20/201 1/TTLT-BTP-BTNMT
ngày 18 thang 11 năm 201 ] của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường)
(Nội dung ghỉ: bô sung phải kê khai rõ: bô sung cho điêm nào, nội dung nào của đơn Mỗi nội dụng bồ sung phải được kê khai cách nhau 01 dòng kẻ)
eee ee eee eee eee ee ee eee 6 0 Cee eee eee eee eee ee ee ee ee eee ee ee eee 600 00 0600009900600 0 0m b6 9 0e 0000909 0000 6 0ê
ee ee ee ee ee ee re ec re ee ee
COCO meee ree meee eee ee OER OEE HEH RED EE OTE ODEO ER OT EH DOR HOD EERE EE SEDER H HEED HERERO COEDS EEE OD a eee E OE ED Ede DEEeeD Poem e eee remem Hera Deer ee eee ERE OED EEE EH EEE EERE EE OE ROR EER HOR EEE HH EOS EHO DEES EEE SEES EE HORE EH EEO EEE EES ÁP Áo ĐÓ HO CÓ CĐ ĐH ĐÓ ĐT CB PC ĐO 0 000 0 000000000000 69 00000 000000000000 9 89 60 6004 6-0 00-0 0 000000000068 600 000000 20-0 0 0 0 mm 8 9 0 386 000 066 00006006 0 mớ 006 0m0 806
«H9 CÓ ĐÓ 3 90 00000000600 00 90000000606 0000 000 A000 600901069 0 800 0060 0 600005900000 60000006 9 6 000 60 00D 0 908 20200 0060080090099 0602 0006009096096 090 6 9 06 09 0600696
eer 06 HC CC ĐC ĐH 0 0G 6 0000 00006 000 0 0000060 070 6900060000 0000006000000 000000690 0 b0 006 006000890 000 6 0900906006000 96 9 6060069 0090 0060 6b em 90 h6 9 0 n6 4 CC (ỌƠ 2U ho ÓC In O0 0U GP ĐỌC ĐH Ho ÓC hoế ĐÁ 00 0 00000000 06 0000036000646046000 000060000 0060600906000006000900609000000260 06 s66 PC e ere eee ere a (Ợ ĐÓÔ Đ ĐÓ GD 0 9 000 00000 600000060 0 2000 000 00 60 0090 000 000 000000000 00000000060 600 0000 600 E0 0 0009007050 0000906009000 6600066600000 608 0691606000 eee eee eee eee eee eee eee eee Ce eee ee ee eee eee ee Cee 000 0900000 400 00 60000000 00009000090000900000600200066006090006000 099900068606
«PO ĐO G6 ee meme OER EEE RED EOE TEER Eee E ERE DED HODES HEE EO CHEESE TORE EH EES ESTEE EE HES EOS EOE HED ERE CHEESES ED EESS
eee eee eee eee Ee 6 4206 6 66000 0600000000099 000009000 6 0 0000000 00090600 00000906 0000006006 6020 0000 4 00 0 0000 50 0050000000020 4900 600 06 00090 060 006060960 c0 8 06 ốc AC “=2 : De eer mee ee me eee ee EEO EH OE De EHO OEE EERO SHEE EEE ES TEE OEE HERE DED EEE E EEE RETO OEE EO TEE OE EOL REEDED EE DORE BORD ÓC ĐÔ ĐỌP 2 Đ G0 0ê 0 0000000000000 60006 66 0 000 0 0000000000 0000 000006009000 0 60 0 00000 006000000906000090 0700000000900 000000900006 600000 09060 000 t0 n 9n me 60 so AC HO Go HH 0 0000009 0 0000000000000 00000 0000000000 0000006000 000 0 0000000000000 0 60 09060000 000000 0096050 0 40 000 00 00090500 0020066000600 0 n0 000 00 0 5 m$ —“- ˆBỐ€Š€ŠÀ «HE ĐÓ meee me meee eR HEE HEROES OER HEE HOE EERE HEE ODED EHD TEESE DEEDES OEE OMEN TEED ORES DESEO HES ERE SEEDED EOS EH OSES eee eee ee eee eee eee rE eee ee eee ee ee eee ee eve CeCe re ere rere ree ere reer eee ere re eee rere ree eee eee ce eee ee eee eee er See eee eee eee CC eer ee eee eee eee eee ee ee eee eC eee eee eee CeCe eee ee eee eee eee eee eee eee Pee meee a Dee eee EOD ERT EEO EOE ETE SED HOO E EEE HEE EE OE RESO EH SEE HEED EERE ED EOE O RE OE EOD eee HeHa renee reas Eee
eee eee eee eee ee eee eee ee eee eee eee CeCe ee eee rere reer eer error eee ere eee ere eee eee ee ee ee ee
ROO eee ee meee Hee ROO H OE DOR EOE E DEERE 0 0 0 000000000 0007200000 0 0 0 0 060 040 6 000 6 0-9 0000 0008 0000000 00400 S00 0 0 00000 0.0% 6 0 6 Đê 60 6 m0 s0
eee ee ee ee eee ee ee eee ee ee eee ee ee eee ee ee ee ee eee CERES ee ee ee eee eee eee eee ee ee
POOR em me eee eee EO eRe ERODE HEE HORE DED SOE EH EEE EOE EES EEE SEED OE ESE ETE EE EOE EEE SHEESH EHS O HOSE HHOOD SEE ES EHE® ee eee eee ee ee eee eee ee eee eee ee ee eee eee Cee eee eee eee eee Cee eee Cee Eee e Cer eer ere ere eee ere POO me meee rere eee Ee DOS EH EEE EOE TE REESE H OREO SDE E EDR ERECT TOTES HOODEO ODE EEE REESE EEE D EDS EH EEE ODE EOEOED eee eee eee ee ee eee eee ee eee eee eee ee eee eee ee eee ee eee eee ee ee eee ee eee eee eee eee ee ee ee xố FCO e ee mere G0 6 6000600000 00000 0 0 0000 6 e HD EHO EH HEE OEE HE OES EEE OH HERES ESE OTHE ESE EH EES ES OED EDO S EHUD DED DE EE DEE EE®
eee eee ee ee eee ee ee eee ee ee ee ee ee ee ee ee
NGƯỜI YÊU CẢU ĐĂNG KÝ -