Điều kiện thi hành án của người phải thi hành án là một trong những yếu tố quyết định đến hiệu quả của việc tổ chức thi hành án dân sự. Thực tiễn công tác thi hành án cho thấy phần lớn điều kiện thi hành án ở đây chính là tài sản của người phải thi hành án để đảm bảo việc thi hành nghĩa vụ trả tiền được quy định trong bản án, quyết định của Tòa án. Vì vậy, các căn cứ pháp lý để xác định tài sản có thuộc quyền sở hữu, sử dụng của người phải thi hành án hay không là đặc biệt quan trọng, các căn cứ này phải thỏa mãn các quy định của Bộ luật dân sự về quyền sở hữu, sử dụng của một cá nhân hay tổ chức.
Một số vấn đề định giá, định giá lại bán đấu giá tài sản kê biên để thi hành án Định giá tài sản khâu quan trọng quy trình cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản để thi hành án (Thi hành án dân sự) Việc định giá tài sản kê biên nhằm mục đích xác định giá khởi điểm để bán đấu giá, thi hành nghĩa vụ trả tiền người phải thi hành án Do vậy, việc định giá có ý nghĩa quan trọng trình giải việc thi hành án dân Định giá bán đấu giá tài sản hoạt động thường gắn với biện pháp cưỡng chế thi hành án, mà hoạt động cần phải có quy định cụ thể, rõ ràng, tạo sở pháp lý cho quan thi hành án chấp hành viên thực nhiệm vụ pháp luật, đảm bảo cho hiệu lực án, định dân Tòa án tuyên thi hành thực tế đạt hiệu Quy định pháp luật định giá tài sản kê biên để thi hành án Định giá tài sản kê biên, bán đấu giá để giải việc thi hành án thực theo quy định Điều 98 Luật thi hành án dân năm 2008 (LTHADS), cụ thể Điều 98 quy định: “1 Ngay kê biên tài sản mà đương thoả thuận giá tài sản tổ chức thẩm định giá Chấp hành viên lập biên thỏa thuận Giá tài sản đương thoả thuận giá khởi điểm để bán đấu giá Trường hợp đương có thoả thuận tổ chức thẩm định giá Chấp hành viên ký hợp đồng dịch vụ với tổ chức thẩm định giá Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày kê biên tài sản, Chấp hành viên ký hợp đồng dịch vụ với tổ chức thẩm định giá địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản kê biên trường hợp sau đây: a) Đương không thoả thuận giá không thoả thuận việc lựa chọn tổ chức thẩm định giá; b) Tổ chức thẩm định giá đương lựa chọn từ chối việc ký hợp đồng dịch vụ; c) Thi hành phần án, định quy định khoản Điều 36 Luật Chấp hành viên xác định giá trường hợp sau đây: a) Không thực việc ký hợp đồng dịch vụ quy định khoản Điều này; b) Tài sản kê biên thuộc loại tươi sống, mau hỏng có giá trị nhỏ mà đương không thoả thuận với giá Chính phủ quy định tài sản có giá trị nhỏ.” Ngoài ra, Điều 15, Nghị định số 58/2009/NĐ-CP ngày 13/7/2009 Chính Phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Thi hành án dân thủ tục thi hành án dân quy định việc xác định giá tài sản kê biên Page of sau: “1 Chấp hành viên xác định giá tài sản kê biên có giá trị nhỏ tài sản mà thời điểm xác định giá, sản phẩm loại chưa qua sử dụng có giá bán thị trường không 2.000.000 đồng (hai triệu đồng); Trường hợp không ký hợp đồng dịch vụ quy định điểm a khoản Điều 98 Luật Thi hành án dân sự, Chấp hành viên tham khảo ý kiến quan tài chính, quan chuyên môn có liên quan trước xác định giá tài sản kê biên” Như vậy, theo quy định pháp luật thi hành án dân việc định giá tài sản kê biên để bán đấu giá tiến hành thông qua hình thức: Các bên đương thỏa thuận với kê biên tài sản; Thông qua tổ chức định giá bên đương thỏa thuận lựa chọn Chấp hành viên chọn; - Chấp hành viên xác định giá - Trong thực tiễn công tác thi hành án dân cho thấy việc định giá tài sản kê biên thường thực thông qua tổ chức thẩm định giá, số lý sau: Thứ nhất, việc định giá tài sản thông qua thỏa thuận bên đương cách tốt cho việc xử lý tài sản để thi hành án Một là, không tốn chi phí thời gian thẩm định giá Hai là, bên tự thỏa thuận nên tránh khiếu nại giá tài sản thuận lợi giao tài sản cho người trúng đấu giá Tuy nhiên, việc định giá theo hình thức xảy Bởi lẽ, quan thi hành án phải sử dụng đến biện pháp cưỡng chế kê biên tài sản, đồng nghĩa với việc bên đương không tìm tiếng nói chung việc thi hành án Vì mà việc bên ngồi lại với để thỏa thuận giá tài sản kê biên việc lựa chọn tổ chức thẩm định giá khó xảy Thứ hai, chấp hành viên xác định giá trường hợp tài sản có giá trị nhỏ (không 2.000.000đ) trường hợp không thực việc ký hợp đồng dịch vụ với tổ chức thẩm định giá Hai trường hợp sử dụng đến, trường hợp thứ nhất, chấp hành viên áp dụng hiệu việc thi hành án đạt không cao, giá trị tài sản kê biên mà chấp hành viên có quyền xác định giá nhỏ so với giá trị tranh chấp tình hình thực tế nay, nên số tiền thu sau bán tài sản không đủ để toán cho chi phí phát sinh trình thi hành án Trường hợp thứ hai, không thực việc ký hợp đồng dịch vụ với tổ chức thẩm định giá gặp phải, tổ chức thẩm định giá thành lập ngày nhiều, có khả đáp ứng hầu hết yêu cầu thẩm định giá nói chung thị trường không riêng cho công tác thi hành án Xuất phát từ lý mà tài sản kê biên để thi hành án hầu hết định giá thông qua tổ chức thẩm định giá Cũng cần nói thêm, việc định giá tài sản kê biên thông qua tổ chức thẩm định giá điểm LTHADS so với Pháp lệnh thi hành án dân năm 2004 Trước đây, việc định giá thực thông qua hai hình thức Đó thỏa thuận bên đương Cơ Page of quan thi hành án tổ chức định giá tài sản kê biên để bán đấu giá Theo việc định giá tài sản kê biên trước hầu hết Cơ quan thi hành án tiến hành cách thành lập Hội đồng định giá Việc định giá cách có số hạn chế, Hội đồng định giá không mang tính chuyên nghiệp, không đảm bảo tính khách quan Hơn nữa, việc thành lập Hội đồng định giá tương đối khó khăn liên quan đến nhiều cá nhân tổ chức chuyên môn khác Vì vậy, việc định giá tài sản kê biên thực thông qua tổ chức thẩm định quy định khắc phục hạn chế Quy định pháp luật định giá lại tài sản: Theo quy định Luật Thi hành án dân việc định giá lại tài sản thực trường hợp sau: Thứ nhất, Chấp hành viên có vi phạm nghiêm trọng quy định Điều 98 LTHADS 2008 dẫn đến sai lệch kết định giá tài sản (khoản Điều 99); Thứ hai, đương có yêu cầu định giá lại trước có thông báo công khai việc bán đấu giá tài sản (khoản Điều 99); Thứ ba, thời hạn 10 ngày, kể từ ngày bán đấu giá không thành mà đương không yêu cầu định giá lại Chấp hành viên định giảm giá tài sản để tiếp tục bán đấu giá Mỗi lần giảm giá không mười phần trăm giá định (Điều 104) Như vậy, thời hạn 10 ngày, kể từ ngày bán đấu giá không thành mà đương có yêu cầu định giá lại yêu cầu chấp nhận Trong ba trường hợp định giá lại theo quy định trên, có hai trường hợp thuộc quyền yêu cầu đương (bao gồm người thi hành án, người phải thi hành án) Đây quy định hoàn toàn so với Pháp lệnh thi hành án dân năm 2004 Trước đây, Pháp lệnh thi hành án dân không quy định đương có quyền yêu cầu định giá lại tài sản mà có quyền khiếu nại giá trước tài sản bán (khoản Điều 43 Pháp lệnh) Còn trường hợp tài sản kê biên không bán quan thi hành án tổ chức định giá lại theo hướng giảm giá để tiếp tục bán đấu giá Trong bối cảnh nay, việc có thêm chủ thể tham gia vào công việc thi hành án tổ chức thẩm định giá Tổ chức làm thay công việc định giá tài sản kê biên vốn trước giao cho quan thi hành án, việc mở rộng quyền đương việc định giá lại tài sản yêu cầu khách quan Mục đích quy định quyền yêu cầu định giá lại đương giải thích để nâng cao trách nhiệm, tính khách quan tổ chức thẩm định giá, tránh tình trạng bên đương thông đồng với tổ chức thẩm định giá để “làm giá” tài sản kê biên gây thiệt hại cho bên lại Tuy nhiên, thực tế quy định số trường hợp bị đương cố tình lợi dụng gây không khó khăn cho công tác thi hành án Những hạn chế quy định định giá tài sản bán đấu giá tài sản để thi hành án Page of Trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá Thực tiễn công tác thi hành án dân cho thấy vụ việc mà quan thi hành án phải tổ chức cưỡng chế kê biên, định giá bán đấu giá tài sản để thi hành án, thời gian thi hành thường phải kéo dài nhiều tháng giải dứt điểm Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến thời gian thi hành án phải kéo dài tính chất nghiêm khăc biện pháp cưỡng chế kê biên, nên tác nghiệp chấp hành viên phải thực đầy đủ, chặt chẽ theo trình tự thủ tục pháp luật quy định Ngoài có nguyên nhân khác ảnh hưởng đến thời gian thi hành án tài sản kê biên không bán Trong thực tế cho thấy nhiều trường hợp tài sản kê biên phải định giá lại giảm giá nhiều lần không bán Nguyên nhân thực trạng người mua e ngại tài sản bán đấu giá để thi hành án, họ cho mua tài sản bán đấu giá phải trải qua thủ tục pháp lý phức tạp, số người có tâm lý không muốn liên quan tới quan pháp luật Chính mà số trường hợp tài sản kê biên định giá sát với mức giá thị trường, chí thấp nhiều so với giá thị trường hết thời hạn đăng ký tham gia đấu giá người đăng ký tham gia Trường hợp này, trước theo quy định Pháp lệnh thi hành án dân năm 2004 chấp hành viên áp dụng Điều 48 việc xử lý tài sản kê biên không bán được, tổ chức định giá lại theo hướng giảm giá để tiếp tục bán đấu giá Cụ thể, Điều 48 quy định: “Trong trường hợp tài sản kê biên không bán thời hạn mười ngày làm việc, kể từ ngày bán đấu giá không thành, quan thi hành án tổ chức định giá lại theo hướng giảm giá để tiếp tục bán đấu giá Mỗi lần giảm giá không mười phần trăm giá định” Mặc dù, trước quy định pháp luật thi hành án dân bán đấu giá tài sản không đề cập đến trường hợp tài sản kê biên, bán đấu giá “không có người đăng ký tham gia đấu giá” Tuy nhiên, quan thi hành án áp dụng điều luật để xử lý tài sản, Điều 48 quy định việc xử lý tài sản kê biên không bán được, mà khái niệm “tài sản kê biên không bán được” có nội hàm rộng Do đó, trường hợp “không có người đăng ký tham gia đấu giá” hiểu tài tài sản kê biên không bán Còn cụm từ “kể từ ngày bán đấu giá không thành” điều luật giải thích mốc thời gian dựa vào ngày mà tổ chức bán đấu giá tài sản dự định tổ chức bán đấu giá để tính thời hạn “mười ngày làm việc” Mặc dù, cách giải thích điều luật chưa hoàn toàn thống Nhưng việc áp dụng vào trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá để định giá lại hợp lý điều luật xem pháp lý cần thiết để chấp hành viên tiến hành định giá lại tài sản Hiện nay, Luật Thi hành án dân không quy định “xử lý tài sản kê biên không bán được” mà sửa đổi thành “xử lý tài sản bán đấu giá không thành” Tại Điều 104 quy định xử lý tài sản bán đấu giá không thành sau: “Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày bán đấu giá không thành mà đương không yêu cầu định giá lại Page of Chấp hành viên định giảm giá tài sản để tiếp tục bán đấu giá Mỗi lần giảm giá không mười phần trăm giá định” So sánh điều luật Điều 48 Pháp lệnh thi hành án dân năm 2004, rõ ràng phạm vi, đối tượng điều chỉnh bị thu hẹp trường hợp “tài sản bán đấu giá không thành” Mà theo giải thích Điều Nghị định số 17/NĐ-CP ngày 04/3/2010 Chính Phủ bán đấu giá, “Bán đấu giá tài sản hình thức bán tài sản công khai theo phương thức trả giá lên, có từ hai người trở lên tham gia đấu giá theo nguyên tắc trình tự, thủ tục quy định Nghị định này” Do đó, nói đến “bán đấu giá không thành” tức tài sản trải qua bán đấu giá tổ chức thực tế theo trình tự tiến hành bán đấu giá tài sản quy định Điều 34 Hơn nữa, Nghị định nêu rõ việc bán đấu giá không thành, gồm có ba trường hợp sau: - Tại bán đấu giá tài sản, người trả giá cao mà rút lại giá trả trước đấu giá viên điều hành bán đấu giá công bố người mua tài sản bán đấu giá tiếp tục giá người trả giá liền kề trước Trong trường hợp người trả giá tiếp bán đấu giá coi không thành (khoản Điều 38); - Tại bán đấu giá, đấu giá viên điều hành bán đấu giá tài sản công bố người mua tài sản bán đấu người từ chối mua tài sản bán cho người trả giá liền kề giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước giá trả người từ chối mua Trong trường hợp giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước nhỏ giá trả người từ chối mua bán đấu giá coi không thành (khoản Điều 39); - Trong trường hợp người trả giá liền kề không đồng ý mua bán đấu giá coi không thành (khoản Điều 39) Như vậy, đến thời điểm nay, pháp luật thi hành án dân pháp luật bán đấu giá tài sản chưa có quy định đề cập đến trường hợp “không có người đăng ký tham gia đấu giá” Do vậy, trình giải việc thi hành án gặp trường hợp chấp hành viên không cách khác phải áp dụng Điều 104 việc xử lý tài sản bán đấu giá không thành để giải Theo chúng tôi, việc áp dụng theo tinh thần điều luật phù hợp, luật không quy định tình này, hậu giống trường hợp bán đấu giá không thành, vấn đề mấu chốt giá tài sản chưa hợp lý, chưa người mua chấp nhận, nên việc định giá lại hay định giảm giá cần thiết Tuy nhiên, trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá không thuộc phạm vi điều chỉnh Điều 104, nên điều luật pháp lý rõ ràng để xử lý tài sản Vì vậy, việc Chấp hành viên điều luật để xử lý tài sản kê biên, bán đấu giá xem cách “áp dụng pháp luật tương tự”, điểm hạn chế cần phải tháo gỡ Để khắc phục thực trạng trên, thiết nghĩ nhà làm luật cần sớm bổ sung trường hợp “không có người đăng ký tham gia đấu giá” sau hết thời hạn đăng ký tham gia đấu giá vào quy định pháp luật thi hành án dân bán Page of đấu giá tài sản nhằm tạo sở pháp lý cho quan thi hành án tổ chức bán đấu giá tài sản giải trường hợp cách rõ ràng, pháp luật Quyền yêu cầu định giá lại tài sản đương Luật thi hành án dân năm 2008 quy định đương có quyền yêu cầu định giá lại tài sản hai trường hợp sau: Trường hợp thứ nhất, trước có thông báo công khai việc bán đấu giá tài sản (khoản Điều 98) Trường hợp thứ hai, thời hạn mười ngày kể từ ngày bán đấu giá không thành (Điều 104) Trường hợp thứ nhất, quyền thực sau kê biên, định giá tài sản trước thông báo công khai việc bán đấu giá tài sản Khi đương thực quyền yêu cầu này, pháp luật thi hành án dân quy định buộc đương phải nêu lý làm cho yêu cầu Điều dẫn đến tùy tiện cố tình lợi dụng quyền yêu cầu định giá lại để kéo dài thời gian thi hành án cách “hợp pháp” gây khó khăn cho công tác thi hành án Hơn nữa, theo quy định việc định giá tài sản dù thực hình thức nào, kể việc định giá bên tự thỏa thuận thời điểm kê biên bị người phải thi hành án người thi hành án yêu cầu định giá lại, điều rõ ràng không hợp lý, lẽ, bên có quyền tự phá vỡ thỏa thuận gây thiệt hại cho phía lại mà không bị ràng buộc mặt pháp lý Trường hợp thứ hai, đương thực quyền yêu cầu định giá lại tài sản thời hạn mười ngày kể từ ngày bán đấu giá không thành Trường hợp khác trường hợp thứ thời điểm thời hạn thực quyền yêu cầu, nội dung giống trường hợp thứ Nghĩa là, người yêu cầu định giá lại chịu ràng buộc thực quyền yêu cầu định giá lại tài sản Hơn nữa, trường hợp này, đương không thực quyền yêu cầu định giá lại tài sản, họ thực quyền sau chấp hành viên định giảm giá tài sản để tiếp tục bán đấu giá Vì theo quy định khoản Điều 49 Nghị định 17 bán đấu giá tài sản “Trong trường hợp tổ chức bán đấu giá lại trình tự, thủ tục bán đấu giá lại tiến hành việc bán đấu giá tài sản lần đầu” Do đó, đương có quyền yêu cầu định giá lại theo trường hợp thứ Như vậy, rõ ràng quyền yêu cầu định giá lại tài sản kê biên đương LTHADS quy định thoáng Điều làm cho trình định giá, bán đấu giá định giá lại dường điểm dừng, trừ trường hợp đương không yêu cầu định giá lại tài sản bán đấu giá thành Trong thực tế, việc yêu cầu định giá lại tài sản thường phát sinh từ phía người phải thi hành án họ thực quyền lý sau: Thứ nhất, họ cho giá tài sản định thấp giá trị thực, giá thị trường nó, gây thiệt hại cho họ Thứ hai, họ yêu cầu định giá lại muốn kéo dài thời gian phải thi hành nghĩa vụ trả tiền Với lý thứ nhất, yêu cầu hợp lý để bảo đảm quyền lợi người phải thi hành án Còn trường hợp thứ hai, rõ ràng yêu cầu Page of không đáng, mục đích họ làm cản trở việc thi hành án, gây thiệt hại cho người thi hành án, làm cho trình giải việc thi hành án kéo dài phức tạp Trách nhiệm thi hành án, định Tòa án trách nhiệm pháp lý cá nhân tổ chức có liên quan Hiến pháp năm 1992 quy định Điều 136 sau: “Các án định Toà án nhân dân có hiệu lực pháp luật phải quan Nhà nước, tổ chức kinh tế, tổ chức xã hội, đơn vị vũ trang nhân dân công dân tôn trọng; người đơn vị hữu quan phải nghiêm chỉnh chấp hành” Để đảm bảo án, định dân Tòa án chấp hành, trình tổ chức thi hành án, người phải thi hành án có điều kiện thi hành không tự nguyện, quan thi hành án phải áp dụng biện pháp cưỡng chế để bảo đảm thi hành án, cách làm cho hiệu lực án, định Tòa án thi hành thực tế Một biện pháp cưỡng chế kê biên tài sản người phải thi hành án Về mặt lý luận nói, quan thi hành án dân sử dụng quyền lực Nhà nước để tiến hành kê biên tài sản người phải thi hành án quyền sở hữu họ bị hạn chế, bị tước quyền định đoạt tài sản Tài sản bị kê biên phải xử lý theo quy định pháp luật người có thẩm quyền tiến hành Do đó, việc quy định quyền yêu cầu định giá lại đương sau tài sản bị kê biên, định giá tạo điều kiện cho đương tham gia vào phần việc định đoạt tài sản Hơn nữa, Luật lại quy định để buộc đương đưa yêu cầu phải có lý đáng làm cho yêu cầu minh Điều xem không hợp lý, vô tình tạo kẻ hở pháp luật mà người phải thi hành án lợi dụng để làm cho trình thi hành án kéo dài phức tạp Hậu hiệu lực án, định không đương tôn trọng làm giảm tính nghiêm minh pháp luật Những quy định hành quyền yêu cầu định giá lại tài sản kê biên đương trình bày trên, thực tế không phát huy mặt tích cực nó, mà ngược lại tạo khó khăn cho công tác thi hành án Hiện nay, số quan thi hành án dân có vụ việc thi hành án liên quan đến kê biên, bán đấu giá tài sản phải tiến hành định giá lại đến lần thứ ba, thứ tư theo yêu cầu đương chưa bán tài sản Điều dễ hiểu, hạn chế quyền yêu cầu định giá lại, nên mức giá định lần sau lại cao mức giá định trước đây, việc bán đấu giá tài sản khó thành công Do đó, việc thi hành án trường hợp tình trạng “giằng co” quan thi hành án với đương (người phải thi hành án) mà chưa có biện pháp để giải triệt để Page of Để khắc phục hạn chế quy định quyền yêu cầu định giá lại đương sự, theo pháp luật thi hành án dân cần phải bổ sung thêm quy định sau: Thứ nhất, trường hợp bên thỏa thuận giá tài sản kê biên, cần quy định không bên quyền yêu cầu định giá lại tài sản Quy định tạo cho đương ý thức tôn trọng thỏa thuận họ đưa ra, ý thức chấp hành pháp luật nói chung Thứ hai, cần có quy định buộc đương phải nêu lý đáng yêu cầu định giá lại tài sản Ví dụ, người phải thi hành án cho giá tài sản định thấp gây thiệt hại cho họ, họ phải có chứng minh giá định thấp giá thị trường mức thấp phần trăm Cũng tương tự vậy, họ cho việc định giá tài sản không khách quan, họ phải đưa chứng để chứng minh cho việc định giá không khách quan Đồng thời quy định lý mà đương đưa phải quan thi hành án xem xét, có sở chấp nhận yêu cầu đương Những quy định chìa khóa để tháo gỡ “giằng co” quan thi hành án với đương việc định giá bán đấu giá tài sản để thi hành án, nhằm hạn chế tối đa việc đương lợi dụng quyền yêu cầu định giá lại tài sản để gây khó khăn, cản trở công tác thi hành án Thứ ba, cần bổ sung thêm quy định việc chọn tổ chức thẩm định giá tài sản trường hợp yêu cầu định giá lại đương chấp nhận, Luật Thi hành án dân quy định cho đương có quyền yêu cầu định giá lại tài sản Tuy nhiên, chưa có quy định cụ thể việc chọn tổ chức thẩm định giá tài sản trường hợp tiến hành chọn tổ chức thẩm định giá Theo chúng tôi, để việc định giá tài sản khách quan, tránh trường hợp bên đương thông đồng với tổ chức thẩm định giá, nên áp dụng lại quy định Điều 98 Nghĩa là, bên đương có quyền thỏa thuận với việc chọn tổ chức thẩm định giá, bên không thỏa thuận Chấp hành viên tự lựa chọn tổ chức thẩm định giá để ký hợp đồng dịch vụ Thi hành án dân công việc đầy khó khăn phức tạp, thực nhiệm vụ quan thi hành án chấp hành viên phải tác động trực tiếp đến lợi ích vật chất, đến đời sống người phải thi hành án Vì vậy, nhiều trường hợp người phải thi hành án cố tình chống đối, chây ì không tự nguyện thi hành án Việc quan thi hành án thực biện pháp cưỡng chế kê biên, bán đấu giá tài sản người phải thi hành án biện pháp nghiêm khắc để đảm bảo hiệu lực thi hành án, định, khôi phục lại quyền, lợi ích hợp pháp cho đương sự, đồng thời thể nghiêm minh pháp luật Do đó, yêu cầu phải hoàn thiện quy định pháp luật thi hành án dân nói chung, quy định định giá bán đấu giá tài sản nói riêng yêu cầu cấp thiết nhằm tạo điều kiện cho quan thi hành án dân chấp hành viên có pháp lý cụ thể, rõ ràng để định xác, hợp tình, hợp lý nhằm góp phần nâng cao hiệu Page of công tác thi hành án dân nói riêng việc bảo đảm cho một trật tự pháp luật Nhà nước nói chung Hồ Quân Chính Page of ... lý cần thi t để chấp hành viên tiến hành định giá lại tài sản Hiện nay, Luật Thi hành án dân không quy định “xử lý tài sản kê biên không bán được” mà sửa đổi thành “xử lý tài sản bán đấu giá không... thi hành án Hơn nữa, theo quy định việc định giá tài sản dù thực hình thức nào, kể việc định giá bên tự thỏa thuận thời điểm kê biên bị người phải thi hành án người thi hành án yêu cầu định giá. .. Tại bán đấu giá, đấu giá viên điều hành bán đấu giá tài sản công bố người mua tài sản bán đấu người từ chối mua tài sản bán cho người trả giá liền kề giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước giá