kiến trúc nhà cao tầng sinh thái Việt Nam PGS TS Phạm Đức Nguyên (TC Kiến trúc 1(99)/2003) ã Nhà cao tầng trình đô thị hoá Cùng với trình đô thị hoá, giới có hai xu hớng thiết kế đô thị, xu hớng đô thị phân tán với công trình thấp tầng nhiều tầng nằm lẫn cảnh quan thiên nhiên, xu hớng đô thị tập trung mật độ cao với nhà cao tầng nhà chọc trời Theo nhiều nhà nghiên cứu có uy tín giới, xu hớng thứ hai (nhà cao tầng) có u điểm sau so với xu hớng thứ nhất: + Giải phóng đợc nhiều đất đai thành phố, để trồng xanh, làm công viên, nơi vui chơi giải trí, tiếp nối với sinh thái tự nhiên, mang lại màu xanh thiên nhiên + Giảm bớt đợc hệ thống mạng lới hạ tầng, giao thông vận tải, mạng lới dịch vụ; + Giảm tiêu thụ lợng: dân số đô thị tập trung mức tiêu hao lợng nhỏ, đặc biệt mặt vận tải; + Thiết kế phân tán theo kiểu điền viên có mang lại lợi ích sinh thái cho nhà sử dụng, nhng theo Ken Yeang, thực tế đà làm rối hệ sinh thái tự nhiên khu vực Quốc gia Vì u điểm nêu trên, kiến trúc nhà cao tầng trở thành xu tất yếu trình đô thị hoá giới Nhà cao tầng nhà chọc trời đợc tiếp tục xây dựng kỷ tồn nhiều thành phố khắp hành tinh Chắc trào lu tránh khỏi nớc ta Tuy nhiên, vấn đề xúc nhà cao tầng với quan niệm thiết kế nh lại kiểu kiến trúc tập trung tiêu hao nhiều lợng không ngừng sản sinh phế thải ô nhiƠm Sù xt hiƯn cđa kiÕn tróc sinh th¸i nãi chung kiến trúc nhà cao tầng sinh thái nói riêng lối thoát để bảo vệ môi trờng trình đô thị hoá, để phát triển đáp ứng đợc nhu cầu mà không ảnh hởng đến khả đáp ứng nhu cầu hệ mai sau Trong báo xin đề cập vấn đề thiết kế nhà cao tầng sinh thái Việt nam theo kinh nghiệm rút từ nghiên cứu thực hành thiết kế giới ã Thiết kế nhà cao tầng sinh thái Trớc tìm giải pháp cho nhà cao tầng sinh thái, hÃy tổng kết phân tích đà có đặc điểm loại nhà này, khác với nhà thấp tầng 1/ Nhà cao tầng, nhà chọc trời công trình khoa học công nghệ cao, từ thiết kế, xây dựng, vận hành công trình, từ hệ thống móng, kết cấu, kỹ thuật chống động đất gió bÃo, đến điện chiếu sáng, an toàn chống cháy, cấp nớc, cấp khí đốt điều hoà nhiệt độ (ĐHNĐ) Vì ngời ta thờng coi việc sử dụng nhiều lợng loại nhà chuyện đơng nhiên, không cần bàn cÃi Năng lợng ô nhiễm quan hệ với theo luật đồng biến, nhiệt chất độc hại đợc truyền, thải rò rỉ từ công trình môi trờng chung quanh; 2/ Do đặc điểm chịu lực, tổ chức không gian kiến trúc thờng theo kiểu hợp khối, bố cục chặt, đặc Điều thờng gây khó khăn cho việc tổ chức thông gió tự nhiên tới tận không gian bên trong, phần lớn công trình, giải pháp ĐHNĐ gần nh bắt buộc nhất; 3/ Các tờng bên có diện tích lớn, gấp hàng trăm lần diện tích mái, lại quay hớng không đợc xanh công trình bên cạnh che chắn, nguồn thu nhận BXMT đáng kể, đặc biệt khí hậu nhiệt đới Nếu phòng thông gió tự nhiên tốt, phần nhiệt BXMT đợc thải ngoài, nhng nóng thể phải trao đổi nhiệt xạ với bề mặt có nhiệt độ cao Ngợc lại ta đóng kín cửa để chạy ĐHNĐ, tải trọng lạnh lớn ; 4/ tầng cao vận tốc gió lớn đáng kể so với tầng thấp Tuy nhiên tỷ lệ tăng vận tốc gió theo chiều cao phụ thuộc đặc điểm địa hình Trong khu nhà cao tầng thành phố lớn độ cao 200 300 m, vËn tèc giã chØ b»ng 60 – 75% t¹i vùng có công trình dới 100m Cùng với vận tốc gió lớn ma lớn, tạo góc tạt ma, nhiều lúc đạt đến phơng nằm ngang, làm cho nớc ma dễ dàng xuyên qua khe hở vào nhà Vấn đề cần quan tâm nhà cao tầng vùng cã nhiỊu b·o lín nh ë níc ta 5/ Trªn tầng cao, ngời phải sống xa xanh, mặt nớc, xa thiên nhiên gần gũi , quen thuộc Đặc biệt xanh, tác dụng tốt tâm lý, thẩm mỹ, cảnh quan, phổi tự nhiên, thiếu sống ngời; 6/ Nhà cao tầng, đặc biệt nhà chọc trời, đợc gọi thành phố theo chiều đứng, khác với thành phố theo chiều ngang đà quen thuộc tâm, sinh lý, cảm giác độ cao, thói quen hoạt động, lại, mua bán, vui chơi trẻ em, gặp gỡ ngời già Điều yêu cầu ngời thiết kế phải có giải pháp thông minh, sáng tạo Trong sáu điểm tổng kết trên, có bốn điểm (1 -> 4) liên quan nhiều đến giải pháp sinh khí hậu, môi trờng; hai điểm sau liên quan nhiều đến sinh thái nhân văn Nguyên tắc chung thiết kế kiến trúc sinh thái Ken Yeang (Malaysia) kiến trúc s hàng đầu sinh thái - định nghĩa: Thiết kế sinh thái nghiên cứu đầy đủ, toàn diện, bao gồm việc sử dụng có cân nhắc nguồn lợng vật liệu st ti thä cđa hƯ thèng thiÕt kÕ, vµ qua thiết kế để giảm ảnh hởng trình sử dụng công trình môi trờng tự nhiên (hoặc hoà làm với môi trờng tự nhiên) Theo chúng tôi, chia thiết kế kiến trúc sinh thái thành bốn nội dung sau đây: - Thiết kế sinh khí hậu, - Thiết kế bảo đảm vệ sinh sức khoẻ, - Thiết kế có hiệu lợng, - Thiết kế cảnh quan môi trờng Các nội dung thiết kế nêu nhiều trờng hợp cã thĨ nghiªn cøu riªng rÏ, nhiªn, chóng thêng cã quan hƯ mËt thiÕt víi ♦ ThiÕt kÕ sinh khí hậu Thiết kế nhà cao tầng theo sinh khí hậu nhằm tạo nhà cao tầng thích ứng tốt với khí hậu địa phơng, tận dụng tối đa điều kiện khí hậu tự nhiên thuận lợi, giảm nhiều tác động không thuận lợi khí hậu tới công trình, tạo điều kiện môi trờng tốt cho ngời, giảm bớt tiêu thụ lợng nhân tạo, đặc biệt lợng làm mát ĐHNĐ Theo hớng đó, nhà nghiên cøu ë Mü ®· rót kÕt ln: ngêi ë nhà thông thoáng tự nhiên cảm thấy đạt tiện nghi tổ hợp cao nhiệt độ độ ẩm so với ngời sống phòng có điều hoà nhiệt độ Điều có nghĩa là, sống môi trờng nhân tạo, ngời xa rời khó thích ứng với điều kiện tự nhiên, dó tìm kiếm thoải mái môi trờng nhân tạo Dới xin đề cập mét sè néi dung quan träng nhÊt thiÕt kÕ nhà cao tầng sinh khí hậu Lõi chịu lực Lõi chịu lực có vai trò quan trọng nhà cao tầng Trong lõi th ờng bố trí cầu thang, thang máy, sảnh nút giao thông nh số không gian phù trợ Theo quan điểm chịu lực, ngời thiết kế thờng hay sử dụng sơ đồ lõi trung tâm Điều thờng gây nhiều bất lợi mặt sinh thái Giải pháp hợp lý bố trí một, hai lõi ngoại biên, có u điểm sau đây: - Không cần đờng ống cao áp cho cứu hoả, - Cảnh quan thành phố đợc chiêm ngỡng từ hành lang thang máy, - Thông gió tự nhiên tốt cho lõi cho công trình, - Chiếu sáng tự nhiên tốt cho lõi, - Công trình an toàn tiêu thụ lợng hơn, - Lõi trở thành vùng đệm lợng cho nhà: lõi bố trí phía nhiều BXMT để che nắng giảm thâm nhập nhiệt vào nhà, để che gió lạnh Trong ®iỊu kiƯn khÝ hËu nhiƯt ®íi, møc ®é nhËn nhiƯt Mặt trời có ảnh hởng định đến môi trờng vi khí hậu nhà mức độ tiêu thụ lợng Để so sánh mức độ nhận nhiệt MT công trình, kiểm toán lợng đại ngời ta thờng dùng trị số gọi tổng lợng nhiệt trung bình truyền qua m2 tờng vào nhà, ký hiệu OTTV Trên hình so sánh Yeang OTTV ba phơng án bố trí lâi chÞu lùc, cho thÊy lâi chÞu lùc n»m phía Tây, khu phục vụ nằm phía Đông, cửa sổ mở theo hớng Bắc Nam (phơng án 1), số OTTV nhỏ (gần 40% phơng án 3), nghĩa phụ tải điều hoà không khí nhỏ Phơng án Phơng án Phơng án OTTV= 19,50 (< 40%) OTTV= 32,89 (< 60%) OTTV= 51,57 (100%) Hình Ba phơng án bố trí lõi chịu lực số OTTV (W/m2) Trên hình mặt tháp Ngân hàng thơng mại (Commerzbank Headquarter) Frankfurt, CHLB Đức Norman Foster thiết kế, thang máy, thang bộ, khu phục vụ khối kỹ thuật bố trí ba góc mặt công trình hình tam giác Khái niệm lõi chịu lực không thay vào lõi sinh thái Hình Mặt mặt cắt tháp Ngân hàng thơng mại (Commerzbank Headquarter) Frankfurt, CHLB Đức, KTS Norman Foster Lõi sinh thái (ecologic core) Đó tên KTS Công ty Nikken Sekkei (Nhật bản) gọi sân giao tiếp, mở vào bầu trêi (skycourt) cã c©y xanh, hoa cá, bĨ níc, víi thông thoáng chiếu sáng tự nhiên nhà cao tầng Lõi sinh thái hoạt động nh đờng ống thông gió tự nhiên, dẫn không khí tự nhiên vào phòng, đặc biệt phòng nằm phía khuất gió công trình Giải pháp lõi sinh thái trở thành giải pháp hợp lý để thông gió tự nhiên nhà cao tầng với mặt bố trí chặt, đặc đợc nhiều KTS giới hởng ứng áp dụng rộng rÃi Với khí hậu Việt Nam, thông gió tự nhiên đợc coi chiến lợc thiết kế sinh khí hậu hàng đầu, nhng giải pháp lại thấy nhà cao tầng đà thiết kế xây dựng năm gần Trong ngày đông lạnh có bÃo tố, cần đóng kín mặt để tránh gió, lõi sinh thái không gian quý giá để không khí nhà đợc trao đổi với bên Tuy nhiên lõi sinh thái đạt hiệu cao ngời thiết kế có tổ chức không gian liên thông lõi với không khí bên Giải pháp thờng áp dụng bỏ trống tầng (toàn phần), cho thiên nhiên tràn vào hoà trộn với không gian bên nhà, bỏ trống số không gian tầng phía hớng gió mát địa phơng thịnh hành Trên hình giới thiệu vàI công trình áp dụng hiệu giải pháp Hình ý tởng thiết kế lõi sinh thái nhà tháp quân giới Thợng Hải, KTS Ken Yeang Sân lõi sinh thái nơi giao tiếp, gặp gỡ ngời sống làm việc bên nhà, cho khách họ, bố trí chỗ ăn uống, nghỉ ngơi th dÃn Cần lu ý giao tiếp vừa nhu cầu, vừa tập quán sống ngời đông nói chung, Việt Nam nói riêng Nhật Bản ngời ta cho lần giao tiếp, gặp gỡ, lần ngời ta đợc nạp lợng theo nghĩa vật chất tinh thần Hớng nhà hình dạng công trình Hớng nhà có ảnh hởng lớn đến nhận nhiệt Mặt trời Nếu nhà có mặt dạng hình chữ nhật trục ngắn đặt theo hớng Bắc Nam, khối phục vụ đặt hai đầu Đông Tây, tiết kiệm đợc 20% lợng làm mát Níc ta n»m gän vïng néi chÝ tuyÕn, nhng địa hình kéo dài, nên chế độ Mặt trời khí hậu từ Nam tới Bắc không giống nhau, chọn hớng nhà phải xét đến quy luật chuyển động biểu kiến Mặt trời Hình dạng công trình có liên quan nhiều đến nhận nhiệt Mặt trời, nhiệt từ nhà (khi sởi ấm điều hoà không khí) thông gió tự nhiên Ba vấn đề thờng dẫn đến giải pháp mâu thuẫn lẫn Việc tổ hợp mặt không gian công trình theo kiểu hợp khối, chặt chẽ giảm nhỏ nhận nhiệt nhiệt, nhng không đạt đợc thông gió tự nhiên tốt, giải pháp hiệu cho vấn đề cần coi trọng hiệu lợng công trình suốt đời tiết kiệm kinh phí đầu t trớc mắt Vỏ nhà với vật liệu tờng, mái, kính lµ bé läc khÝ hËu thø nhÊt cđa nhµ cao tầng Vỏ nhà lọc nhiệt BXMT, gió, bụi tiếng ồn Đồng thời định mỹ quan mặt đứng nhà Trong nhà cao tầng, tờng phận chịu tác dụng BXMT lớn vĩ độ nớc ta tất hớng phải hứng nhiều BXMT, nhng hớng Tây luôn bất lợi nhất, liên quan đến thời gian nhận BXMT nhiều vào buổi chiều, thời ®iĨm nãng nhÊt cđa mét ngµy ViƯc sư dơng kÝnh cho tờng nhà khí hậu Việt Nam trái ngợc với quan điểm sử dụng kính nớc châu Âu Nói chung không nên lạm dụng kính cho tờng nhà, dù kính mầu (giảm đợc 15 20% BXMT) hay kính phản quang, dễ dàng gây tợng nhà kính nung nóng phòng Mặt khác, kính màu làm biến đổi phổ ánh sáng mặt trời, giảm chất lợng ánh sáng Kính phản quang giảm đợc đáng kể BXMT vào nhà (giảm bớt khoảng 50 60% xạ) nhng lại gây ô nhiễm nhiệt cho công trình lân cận đặc biệt làm ô nhiễm ánh sáng đờng phố, gây loá mắt ngời lái xe đờng phố Diện tích kính mặt nhà không nên vợt 20 35%, tuỳ thuộc loại công trình Trong trờng hợp ®èi víi khÝ hËu ViƯt Nam nªn thiÕt kÕ kÕt cấu che nắng hiệu cho cửa kính Khi sử dụng kính nhiều hơn, làm tăng ánh sáng tầm nhìn cho ng ời nhà mà không bị nung nóng phòng Thiết kế đảm bảo vệ sinh sức khoẻ Các nghiên cứu hội chứng bệnh nhà = sick building syndrome nhà văn phòng Thuỵ Điển dẫn bảng dới đây: Triệu chứng Gió lùa Nhiệt độ cao Nhiệt độ thấp Không khí ngột ngạt Không khí khô Không khí khó chịu Tia tĩnh điện Không khí có khãi thc Phơ n÷ (n = 2352) 15,1 8,1 14,1 25,8 42,2 9,2 7,2 11,5 Đàn ông (n = 2585) 4,2 6,3 5,1 14,5 16,3 5,4 4,7 6,7 TiÕng ån 9,3 7,1 ChiÕu s¸ng 13,6 8,3 Ghi chó: sè liệu tháng, 210 nhà văn phòng, Stenberg, 1993 Có lẽ lý gần châu Âu đề quy định: nhà văn phòng thiết phải đợc mở cửa để ngời đợc tiếp xúc với thiên nhiên Thiết kế bảo đảm vệ sinh sức khoẻ trớc hết đợc thực thiết kế sinh khí hậu Tuy nhiên môi trờng không khí nhà bao gồm nhiều yếu tố khác Các nghiên cứu cho thấy có 50% công trình có chất lợng môi trờng phòng thông gió không đủ gây nên Ngoài nói tới chất lợng không khí phải kể đến bụi, Formaldehyde (do sử dụng gỗ chế xuất), Carbon monoxide, NO2, Ozone, số yếu tố sinh vật tâm lý khác Thiết kế có hiệu lợng Hiện số lợng điện tiêu thụ (tính cho m2 sàn, cho đầu ngời hàng năm) đợc coi tiêu quan trọng đánh giá tính hợp lý thiết kế sinh thái công trình xây dựng Ken Yeang cho biết, tuổi thọ 50 năm nhà chọc trời thơng nghiệp điển hình, chi phí lợng chiếm khoảng 34% tổng chi phí Các công trình vùng khí hậu ôn hoà, riêng phần cấp nhiệt đà chiếm tới 48% tổng chi phí lợng Năng lợng tiêu thụ nhà văn phòng khoảng 150 250 kW.h/ m Theo nghiên cứu điều tra Na-Uy, lợng tiêu thụ nhà văn phòng tơng ứng 190 kWh/ m2/ năm, hay 100 W/m2, nhà có biện pháp bảo tồn lợng 150 kWh/ m2/ năm, 80 W/m2 Các công trình thiết kế có hiệu lợng, lợng tiêu thụ giảm bớt khoảng 40%, 105 kW.h/ m2/ năm, 65 W/m2 Trong tổng chi phí lợng tiêu thụ nhà lợng giai đoạn vận hành lớn Nhng muốn giảm đợc lợng cần phải quan tâm thiết kế sinh khí hậu khâu quản lý công trình Sử dụng ánh sáng tự nhiên Theo thống kê sử dụng lợng nhà cao tầng văn phòng giới, lợng để chiếu sáng trung bình chiếm khoảng 13% tổng lợng Sử dụng ánh sáng tự nhiên có ý nghĩa lớn lợng, mà đạt đợc tiện nghi môi trờng ánh sáng tốt so với ánh sáng nhân tạo Một số biện pháp để tăng cờng sử dụng ánh sáng tự nhiên: + Giảm chiều sâu phòng mặt bằng, + Sử dụng ánh sáng phản xạ từ trần, kết cấu che nắng, + Sử dụng kính phản xạ khúc xạ ánh sáng vào sâu phòng, + Bố trí hợp lý nội thất, vị trí làm việc, lối Sử dụng lợng mặt trời Có hai phơng pháp sử dụng lợng mặt trời phơng pháp chủ động phơng pháp bị động Phơng pháp chủ động phải sử dụng bơm quạt để vận chuyển nhiệt, phơng pháp bị động vận chuyển nhiệt xẩy theo chế tự nhiên Phơng pháp bị động thờng hay sử dụng buồng mặt trời với lu thông nớc không khí để lấy nhiệt sởi ấm nhà mùa đông cấp nớc nóng sinh hoạt Ngày kỹ thuật pin quang điện, biến lợng mặt trời thành điện năng, đà phát triển đến mức trở thành thơng phẩm nhng giá thành cao so với mặt mức sống ngời dân nớc ta Việc sử dụng lợng mặt trời cần trở thành công nghệ hợp lý để áp dụng rộng rÃi nhà cao tầng Việt nam Thiết kế cảnh quan môi trờng Thiết kế cảnh quan môi trờng quan trọng nhà cao tầng thiết kế xanh theo chiều đứng, đa xanh lên tờng nhà, mái nhà, vào tầng nhà, phòng làm việc phòng Cây xanh nhà cao tầng có vai trò quan trọng so với nhà thấp tầng, ý nghĩa nhiều mặt kiến trúc, thẩm mỹ, đời sống tâm sinh lý sức khoẻ ngời Cây xanh đợc coi lọc khí hậu thứ hai nhà cao tầng: lọc không khí, bụi , lọc bớt (giảm) tiếng ồn, BXMT, bớt gió, che ma Tác dụng tâm lý xanh ngời quan trọng nhà cao tầng ngời phải sống cao, xa lối có cỏ, hoa lá, bể nớc dới mặt đất, vấn đề đợc đánh giá thiên cảm nhận Vờn trời (gardens in the sky) có lẽ giải pháp thích hợp cho nhà cao tầng, bồn cây, máng hoa ban công cha đủ Vờn trời không gian nửa kín, nửa hở, không cần đóng kín bên trên, nối kết với hiên, sân trớc, sân sau, hành lang, sử dụng nh không gian chuyển tiếp, có khả hút gió vào bên công trình Vờn trời có đóng góp giá trị vào thẩm mỹ kiến trúc thành phố đa vào cảnh quan theo chiều đứng (vertical landscaping) Nhà tháp Tokyo Nara Nhật Bản (hình 4) ví dụ sinh động Hình Nhà tháp Tokyo Nara Nhật Bản, KTS Ken Yeang Nên sử dụng xanh, leo, kết cấu để che nắng tạo bóng cho vỏ nhà Hiệu chúng không mặt nhiệt khí hậu Sự lồi lõm, không phẳng mặt nhà, có mặt hốc tờng, hiên, ban công, vờn trời có tác dụng giảm bớt trực xạ Mặt trời truyền vào nhà (xem hình 5) Hình Nhà kiểu hộ Cumballa Hill, Bombay KTS Charles Correa Mái nhà cao tầng nên xem mặt thứ năm Ngoài việc sử dụng mái để bố trí thiết bị kỹ thuật cần thiết cho nhà, nên sử dụng mái để trồng hoa, thảm cỏ, cho nông nghiệp đô thị, nhiều loại rau cỏ cần lớp đất dày khoảng 20 cm để sinh trởng Khi lại đồng thời giải tốt cách nhiệt chống thấm cho mái, nhà cao tầng cách nhiệt cho tờng đáng quan tâm Nhìn lại nhà cao tầng xây dựng Việt Nam Trên hình dẫn làm ví dụ số mặt nhà cao tầng đà xây dựng năm gần nớc ta Phân tích chúng, dễ dàng rút số kết luận sau đây: 1/ Lõi chịu lực với cầu thang, thang máy, sảnh nằm trung tâm nhà, tạo lõi đặc công trình ; 2/ Nhà quay bốn hớng, đợc che nắng tạo bóng mặt nhà nên bị Mặt trời nung nóng mạnh; 3/ Mặt bố trí chặt, đặc, nên thông gió tự nhiên hiệu quả, đặc biệt hộ hớng bất lợi; 4/ Vắng bóng xanh, phổi lọc nhà; 5/ Không có không gian chuyển tiếp giao tiếp, th dÃn, khó tạo đợc ấn tợng tốt tâm sinh lý cho ngời ở; 6/ Phần lớn hộ muốn tạo đợc điều kiện vi khí hậu dễ chịu phải nhờ đến ĐHNĐ, tiêu thụ nhiều lợng, trực tiếp gián tiếp gây ô nhiễm môi trờng, ảnh hởng đến phát triển bền vững hệ sinh thái Trên hình giới thiệu kết điều tra b ớc đầu sử dụng lợng nhà cao tầng văn phòng khách sạn Hà Nội Năng lợng dùng cho ĐHNĐ chiếm từ 24 đến 36 % tổng lợng tiêu thụ nhà; 7/ ảnh hởng đến sức khoẻ ngời dân nhà gia đình sử dụng ĐHNĐ, ngời dân sống chung quanh biến đổi môi trờng đô thị a) b) c) Hình Mặt số nhà cao tầng xây dựng Việt nam: a- 29 Huỳnh Thúc Kháng; b- Làng Quốc tế Thăng long (Hà Nội); c- Cao ốc văn phòng Thuận kiều (t/p Hồ Chí Minh) Tỷ lệ điện sử dụng nhà cao ốc văn phòng Tổn thất 10% 0% Các loại khác 4% Máy móc văn phòng 15% Điều hoà : 36% Chiếu sáng 11% Quạt hút 6% Thang máy 18% Tỷ lệ điện sử dụng khách sạn cao tầng Tổn thất 12% 0% Các loại khác 12% Máy móc văn phòng Giặt &TV 6% 6%Chiếu sáng 7% Điều hoà 24 % Quạt hút 6% Bơm 2% Máy làm lạnh 5% Thang máy 10% Hình Sử dụng lợng nhà cao tầng Hà Nội Kết luận Các nghiên cứu quy hoạch thiết kế kiến trúc giới đà dẫn đến kết luận, kỷ XXI nhà cao tầng sinh thái loại hình kiến trúc thay loại hình trớc đây, trừ kiểu tập trung nh trung tâm mua bán, vui chơi giải trí, sân bay chúng trở thành loại hình kiến trúc chủ yếu đô thị (Ken Yeang) Việt Nam, nhà cao tầng bắt đầu đợc xây dựng , nhng có tốc độ phát triển nhanh năm gần Vì vậy, từ giai đoạn đầu không áp dụng loại nhà cao tầng sinh thái, chắn phải trả giá đắt vài thập kỷ tới môi tr ờng đô thị, kinh tế sử dụng chất lợng sống./