Đang tải... (xem toàn văn)
Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình bao gồm: Tổng mức đầu tư Dự toán xây dựng công trình định mức và giá xây dựng; hợp đồng trong hoạt động xây dựng, Thanh toán, quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình nguồn vốn sử dụng bao gồm vốn ngân sách nhà nước kể cả vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn tín dụng do Nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước và vốn đầu tư khác của Nhà nước.Quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình phải bảo đảm mục tiêu, hiệu quả dự án đầu tư xây dựng công trình và các yêu cầu khách quan của kinh tế thị trường. Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo từng công trình, phù hợp với các giai đoạn đầu tư xây dựng công trình, các bước thiết kế, loại nguồn vốn và các quy định của nhà nước. Tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình phải được tính đúng, tính đủ và phù hợp độ dài thời gian xây dựng công trình. Tổng mức đầu tư là chi phí tối đa mà chủ đầu tư được phép sử dụng để đầu tư xây dựng công trình.
V QUN Lí CHI PH U T XY DNG CễNG TRèNH I NHNG QUY NH CHUNG Noọi dung vaứ nguyờn tc qun lý chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh 1.1 Noọi dung: Qun lý chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh bao gm: Tng mc u t D toỏn xõy dng cụng trỡnh ẹnh mc v giỏ xõy dng; hp ng hot ng xõy dng Thanh toỏn, quyt toỏn u t xõy dng cụng trỡnh Nguon voỏn s dng bao gm ngõn sỏch nh nc k c h tr phỏt trin chớnh thc, tớn dng Nh nc bo lónh, tớn dng u t phỏt trin ca Nh nc v u t khỏc ca Nh nc 1.2 Nguyờn tc qun lý chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh Qun lý chi phớ d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh phi bo m mc tiờu, hiu qu d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh v cỏc yờu cu khỏch quan ca kinh t th trng Qun lý chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh theo tng cụng trỡnh, phự hp vi cỏc giai on u t xõy dng cụng trỡnh, cỏc bc thit k, loi ngun v cỏc quy nh ca nh nc Tng mc u t, d toỏn xõy dng cụng trỡnh phi c tớnh ỳng, tớnh v phự hp di thi gian xõy dng cụng trỡnh Tng mc u t l chi phớ ti a m ch u t c phộp s dng u t xõy dng cụng trỡnh Nh nc thc hin chc nng qun lý v chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh thụng qua vic ban hnh, hng dn v kim tra vic thc hin cỏc quy nh v qun lý chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh Ch u t xõy dng cụng trỡnh chu trỏch nhim ton din v vic qun lý chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh t giai on chun b u t n kt thỳc xõy dng a cụng trỡnh vo khai thỏc, s dng TNG MC U T XY DNG CễNG TRèNH Ni dung tng mc u t xõy dng cụng trỡnh Tng mc u t xõy dng cụng trỡnh (sau õy gi l tng mc u t) l chi phớ d tớnh ca d ỏn c xỏc nh theo quy nh Tng mc u t l c s ch u t lp k hoch v qun lý thc hin u t xõy dng cụng trỡnh Tng mc u t bao gm: chi phớ xõy dng, chi phớ thit b, chi phớ n bự gii phúng mt bng, tỏi nh c, chi phớ qun lý d ỏn, chi phớ t u t xõy dng, chi phớ khỏc v chi phớ d phũng Cỏc chi phớ ca tng mc u t c quy nh c th nh sau: a) Chi phớ xõy dng bao gm : chi phớ xõy dng cỏc cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh, chi phớ phỏ v thỏo d cỏc vt kin trỳc c, chi phớ san lp mt bng xõy dng, chi phớ xõy dng cụng trỡnh tm, cụng trỡnh ph tr phc v thi cụng, nh tm ti hin trng v iu hnh thi cụng; b) Chi phớ thit b bao gm: chi phớ mua sm thit b cụng ngh, chi phớ o to v chuyn giao cụng ngh (nu cú), chi phớ lp t, thớ nghim, hiu chnh, chi phớ chuyn, bo him, thu v cỏc loi phớ liờn quan khỏc; c) Chi phớ bi thng gii phúng mt bng, tỏi nh c bao gm : chi phớ n bự nh ca, vt kin trỳc, cõy trng trờn t v cỏc chi phớ khỏc, chi phớ thc hin tỏi nh c, chi phớ t chc n bự gii phúng mt bng, chi phớ s dng t thi gian xõy dng, nu cú, chi phớ u t xõy dng h tng k thut,,nu cú; d) Chi phớ qun lý d ỏn bao gm cỏc chi phớ t chc thc hin cụng vic qun lý d ỏn t lp d ỏn n n hon thnh nghim thu bn giao a cụng trỡnh vao khai thỏc s dng; ) Chi phớ t u t xõy dng bao gm : chi phớ t kho sỏt, thit k, giỏm sỏt xõy dng, t thm tra v cỏc chi phớ t u t xõy dng khỏc e) Chi phớ khỏc bao gm : lu ng thi gian sn xut th v sn xut khụng n nh i vi cỏc d ỏn u t xõy dng nhm mc ớch kinh doanh, lói vay thi gian xõy dng v cỏc chi phớ cn thit khỏc; g) Chi phớ d phũng bao gm : chi phớ d phũng cho lng cụng vic phỏt sinh v chi phớ d phũng cho yu t trt giỏ thi gian xõy dng cụng trỡnh 2.2 Lp tng mc u t 2.2.1 Tng mc u t c xỏc nh theo mt cỏc phng phỏp sau õy a) Tớnh theo thit k c s ca d ỏn Trong ú, chi phớ xõy dng c tớnh theo lng ch yu t thit k c s, cỏc lng khỏc d tớnh v giỏ xõy dng phự hp vi th trng; chi phớ thit b c tớnh theo s lng, chng loi thit b phự hp vi thit k cụng ngh, giỏ thit b trờn th trng v cỏc yu t khỏc, nu cú; chi phớ bi thng gii phúng mt bng, tỏi nh c c tớnh theo lng phi n bự, tỏi nh c ca d ỏn v cỏc ch ca nh nc cú liờn quan; chi phớ khỏc c xỏc nh bng cỏch lp d toỏn hoc tm tớnh theo t l phn trm (%) trờn tng chi phớ xõy dng v chi phớ thit b; chi phớ d phũng c xỏc nh theo quy nh b) Tớnh theo din tớch hoc cụng sut s dng ca cụng trỡnh v giỏ xõy dng tng hp theo b phn kt cu, theo din tớch, cụng nng s dng (sau õy gi l giỏ xõy dng tng hp), sut u t xõy dng cụng trỡnh tng ng ti thi im lp d ỏn cú iu chnh, b sung nhng chi phớ cha tớnh gớa xõy dng tng hp v sut u t xỏc nh tng mc u t; c) Tớnh trờn c s s liu ca cỏc d ỏn cú ch tiờu kinh t-k thut tng t ó thc hin Khi ỏp dng phng phỏp ny phi tớnh quy i cỏc s liu ca d ỏn tng t v thi im lp d ỏn v iu chnh cỏc khon mc chi phớ cha xỏc nh tng mc u t; d) Kt hp cỏc phng phỏp quy nh ti im a, im b v im c, khon iu ny 2.2.2 S b tng mc u t ca cỏc cụng trỡnh phi lp bỏo cỏo u t v cỏc cụng trỡnh ỏp dng hỡnh thc hp ng chỡa khoỏ trao tay c c tớnh trờn c s sut u t hoc chi phớ cỏc cụng trỡnh tng t ó thc hin v cỏc yu t chi phớ nh hng ti tng mc u t theo di thi gian xõy dng cụng trỡnh 2.2.3 D phũng cho lng cụng vic phỏt sinh c tớnh bng t l phn trm(%) trờn tng cỏc chi phớ quy nh Chi phớ d phũng cho yu t trt giỏ c tớnh trờn c s di thi gian xõy dng cụng trỡnh v ch s giỏ xõy dng hng nm phự hp vi loi cụng trỡnh xõy dng cú tớnh n cỏc kh nng bin ng giỏ nc v quc t 2.3 Thm nh, phờ duyt tng mc u t 2.3.1 Thm nh tng mc u t l mt ni dung ca thm nh d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh Ni dung thm nh tng mc u t bao gm : a) S phự hp ca phng phỏp xỏc nh tng mc u t vi c im, tớnh cht k thut v yờu cu cụng ngh ca d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh; b) Tớnh y , hp lý v phự hp vi yờu cu thc t th trng ca cỏc khon mc chi phớ tng mc u t; c) Cỏc tớnh toỏn v hiu qu u t xõy dng cụng trỡnh, cỏc yu t ri ro, phng ỏn ti chớnh, phng ỏn hon tr vn, nu cú; d) Xỏc nh giỏ tr tng mc u t bo m hiu qu u t xõy dng cụng trỡnh 2.3.2 Ngi quyt nh u t quyt nh vic t chc thm nh tng mc u t hoc cú th thuờ cỏc t chc, cỏ nhõn cú iu kin nng lc, kinh nghim thm tra L phớ thm nh hoc chi phớ thm tra c tớnh vo chi phớ khỏc tng mc u t Cỏc t chc, cỏ nhõn thc hin vic thm nh tng mc u t phi chu trỏch nhim trc phỏp lut v tớnh hp lý, chớnh xỏc ca kt qu thm nh, thm tra 2.3.3 Tng mc u t c ghi quyt nh u t ngi quyt nh u t phờ duyt 2.4 iu chnh tng mc u t 2.4.1 Tng mc u t ó c phờ duyt ch c iu chnh cỏc trng hp sau õy : a) Xut hin cỏc yu t bt kh khỏng: ng t, bóo, l, lt, lc, súng thn, l t; chin tranh hoc cú nguy c xy chin tranh v cú tỏc ng trc tip n cụng trỡnh xõy dng; b) Khi quy hoch ó phờ duyt c iu chnh cú nh hng trc tip ti tng mc u t xõy dng cụng trỡnh; c) Do ngi quyt nh u t thay i, iu chnh quy mụ cụng trỡnh thy xut hin cỏc yu t mi em li hiu qu kinh t -xó hi cao hn 2.4.2 Thm quyn iu chnh tng mc u t : a) i vi cỏc cụng trỡnh xõy dng s dng ngõn sỏch nh nc : ch u t phi bỏo cỏo ngi quyt nh u t cho phộp trc thc hin iu chnh tng mc u t; b) i vi cỏc cụng trỡnh xõy dng s dng ngun tớn dng nh nc bo lónh, tớn dng u t phỏt trin ca Nh nc v u t khỏc ca Nh nc: ch u t t quyt nh v chu trỏch nhim v vic iu chnh tng mc u t; 2.4.3 Phn tng mc u t iu chnh thay i so vi tng mc u t ó c phờ duyt phi c t chc thm nh theo quy nh D TON XY DNG CễNG TRèNH 3.1 Ni dung d toỏn xõy dng cụng trỡnh 3.1.1 D toỏn xõy dng cụng trỡnh (sau õy gi l d toỏn cụng trỡnh) c xỏc nh theo cụng trỡnh xõy dng c th v l cn c ch u t qun lý chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh 3.1.2 D toỏn cụng trỡnh c lp cn c trờn c s lng cỏc cụng vic xỏc nh theo thit k k thut hoc thit k bn v thi cụng, nhim v cụng vic phi thc hin ca cụng trỡnh v n giỏ xõy dng cụng trỡnh, nh mc chi phớ tớnh theo t l phn trm(%)(sau õy gi l nh mc t l) cn thit thc hin lng, nhim v cụng vic ú 3.1.3 Ni dung d toỏn cụng trỡnh bao gm chi phớ xõy dng, chi phớ thit b, chi phớ qun lý d ỏn, chi phớ t u t xõy dng, chi phớ khỏc v chi phớ d phũng 3.2 Lp d toỏn cụng trỡnh 3.2.1 D toỏn cụng trỡnh c lp nh sau : a) Chi phớ xõy dng c lp cho cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh chớnh, cỏc cụng vic ca cụng trỡnh c th v c xỏc nh bng cỏch lp d toỏn i vi cụng trỡnh ph tr, cụng trỡnh tm phc v thi cụng, nh tm ti hin trng v iu hnh thi cụng thỡ chi phớ xõy dng c xỏc nh bng cỏch lp d toỏn hoc bng nh mc t l Chi phớ xõy dng bao gm chi phớ trc tip, chi phớ chung, thu nhp chu thu tớnh trc, thu giỏ tr gia tng, chi phớ xõy dng nh tm ti hin trng v iu hnh thi cụng b) Chi phớ thit b d toỏn cụng trỡnh bao gm chi phớ mua sm thit b k c chi phớ o to v chuyn giao cụng ngh, nu cú; chi phớ lp t thit b, chi phớ thớ nghim, hiu chnh v cỏc chi phớ khỏc liờn quan, nu cú Chi phớ mua sm thit b c xỏc nh trờn c s lng, s lng chng loi thit b cn mua, gia cụng v giỏ mua hoc gia cụng thit b Chi phớ o to v chuyn giao cụng ngh, chi phớ lp t thit b, chi phớ thớ nghim, hiu chnh v cỏc chi phớ khỏc liờn quan (nu cú) c xỏc nh bng d toỏn; c) Chi phớ qun lý d ỏn bao gm cỏc khon chi phớ cn thit ch u t t chc thc hin qun lý d ỏn Chi phớ qun lý d ỏn c xỏc nh bng nh mc t l d) Chi phớ t u t xõy dng bao gm chi phớ t lp d ỏn u t xõy dng, kho sỏt, thit k, giỏm sỏt xõy dng, t thm tra v cỏc chi phớ t u t xõy dng khỏc Chi phớ t u t xõy dng c xỏc nh bng nh mc t l hoc lp d toỏn ) Chi phớ khỏc bao gm cỏc chi phớ cha quy nh v c xỏc nh bng lp d toỏn hoc nh mc t l e) Chi phớ d phũng cho lng cụng vic phỏt sinh c tớnh bng t l phn trm(%) trờn tng cỏc chi phớ quy nh Chi phớ d phũng cho yu t trt giỏ c tớnh trờn c s di thi gian xõy dng cụng trỡnh v ch s giỏ xõy dng hng nm phự hp vi loi cụng trỡnh xõy dng 3.2.2 i vi cụng trỡnh quy mụ nh ch lp bỏo cỏo kinh t- k thut thỡ tng mc u t ng thi l d toỏn cụng trỡnh 3.2.3 i vi d ỏn cú nhiu cụng trỡnh, ch u t cú th xỏc nh tng d toỏn ca d ỏn phc v cho vic qun lý d ỏn Tng d toỏn ca d ỏn c xỏc nh bng cỏch cng cỏc d toỏn ca cỏc cụng trỡnh thuc d ỏn Thm tra, phờ duyt d toỏn cụng trỡnh 4.1 Ch u t t chc vic thm tra d toỏn cụng trỡnh trc phờ duyt Ni dung thm tra bao gm : a) Kim tra s phự hp gia lng d toỏn ch yu vi lng thit k; b) Kim tra tớnh ỳng n, hp lý ca vic ỏp dng, dng n giỏ xõy dng cụng trỡnh,nh mc t l, d toỏn chi phớ t v d toỏn cỏc khon mc chi phớ khỏc d toỏn cụng trỡnh; c) Xỏc nh giỏ tr d toỏn cụng trỡnh 4.2 Trng hp Ch u t khụng iu kin, nng lc thm tra thỡ c phộp thuờ t chc, cỏ nhõn iu kin nng lc, kinh nghim thm tra d toỏn cụng trỡnh T chc cỏ nhõn t thm tra d toỏn cụng trỡnh chu trỏch nhim trc phỏp lut v Ch u t v kt qu thm tra 4.3 Ch u t phờ duyt d toỏn cụng trỡnh sau ó thm tra v chu trỏch nhim trc phỏp lut v kt qu phờ duyt d toỏn cụng trỡnh D toỏn cụng trỡnh c phờ duyt l c s xỏc nh giỏ gúi thu, giỏ thnh xõy dng v l cn c m phỏn ký kt hp ng, toỏn vi nh thu trng hp ch nh thu 4.4 Cụng trỡnh hoc hng mc cụng trỡnh s dng ngõn sỏch nh nc khi cụng xõy dng phi cú thit k, d toỏn c phờ duyt iu chnh d toỏn cụng trỡnh 5.1 D toỏn cụng trỡnh c iu chnh cỏc trng hp sau õy : a) Cỏc trng hp quy nh b) Cỏc trng hp c phộp thay i, b sung thit k khụng trỏi vi thit k c s hoc thay i c cu chi phớ d toỏn nhng khụng vt d toỏn cụng trỡnh ó c phờ duyt, k c chi phớ d phũng 5.2 Ch u t t chc thm tra, phờ duyt d toỏn cụng trỡnh iu chnh II NH MC XY DNG V GI XY DNG CễNG TRèNH nh mc xõy dng _ nh mc xõy dng bao gm nh mc kinh t-k thut v nh mc t l _ nh mc kinh t-k thut l cn c lp n giỏ xõy dng cụng trỡnh, giỏ xõy dng tng hp _ nh mc t l dựng xỏc nh chi phớ ca mt s loi cụng vic, chi phớ u t xõy dng bao gm : t u t xõy dng, cụng trỡnh ph tr, chun b cụng trng, chi phớ chung, thu nhp chu thu tớnh trc v mt s cụng vic, chi phớ khỏc Lp v qun lý nh mc xõy dng _ B Xõy dng hng dn phng phỏp lp nh mc xõy dng, xõy dng v cụng b nh mc xõy dng _ Cn c phng phỏp lp nh mc xõy dng theo quy nh ti khon iu ny, cỏc B, U ban nhõn dõn cp tnh t chc xõy dng, cụng b cỏc nh mc xõy dng cho cỏc cụng trỡnh, cụng vic c thự ca ngnh, a phng _ i vi cụng tỏc xõy dng ó cú h thng nh mc xõy dng c cụng b nhng cha phự hp vi bin phỏp, iu kin thi cụng hoc yờu cu k thut ca cụng trỡnh thỡ ch u t, nh thu, t chc t iu chnh nhng nh mc ú cho phự hp ỏp dng cho cụng trỡnh _ i vi cỏc cụng tỏc xõy dng mi cha cú h thng nh mc xõy dng ó c cụng b thỡ ch u t, nh thu, t chc t cn c theo yờu cu k thut, iu kin thi cụng v phng phỏp xõy dng nh mc B Xõy dng hng dn xõy dng nh mc cho cụng tỏc trờn hoc ỏp dng cỏc nh mc xõy dng tng t cỏc cụng trỡnh khỏc _ Ch u t c thuờ t chc t cú iu kin nng lc kinh nghim hng dn, lp hay iu chnh cỏc nh mc xõy dng quy nh T chc t chu trỏch nhim v tớnh hp lý, chớnh xỏc ca cỏc nh mc xõy dng ny Cỏc nh mc xõy dng mi quy nh s dng lp n giỏ toỏn cho cỏc cụng trỡnh s dng ngõn sỏch nh nc phi c c quan qun lý nh nc cú thm quyn tho thun ỏp dng H thng giỏ xõy dng cụng trỡnh _ H thng giỏ xõy dng cụng trỡnh bao gm n giỏ xõy dng cụng trỡnh v giỏ xõy dng tng hp n giỏ xõy dng cụng trỡnh c lp cho cụng trỡnh xõy dng c th Giỏ xõy dng tng hp c tng hp t cỏc n giỏ xõy dng cụng trỡnh _ H thng giỏ xõy dng cụng trỡnh dựng xỏc nh chi phớ xõy dng tng mc u t v d toỏn cụng trỡnh Lp n giỏ xõy dng cụng trỡnh _ n giỏ xõy dng cụng trỡnh c lp trờn c s nh mc kinh t- k thut v cỏc yu t chi phớ sau õy: a) Giỏ vt liu xõy dng c xỏc nh phự hp vi tiờu chun, chng loi v cht lng vt liu s dng cho cụng trỡnh xõy dng c th Giỏ vt liu xõy dng xỏc nh trờn c s giỏ th trng t chc cú chc nng cung cp, bỏo giỏ ca nh sn xut, thụng tin giỏ ca nh cung cp hoc giỏ ó c ỏp dng cho cụng trỡnh khỏc cú tiờu chun, cht lng tng t Giỏ vt liu n chõn cụng trỡnh c tớnh theo phng phỏp lp n giỏ xõy dng cụng trỡnh; b) Giỏ nhõn cụng xõy dng c xỏc nh theo mt bng th trng lao ng ph bin ca tng khu vc, tnh theo tng ngnh ngh cn s dng Giỏ nhõn cụng xõy dng c tớnh toỏn cn c theo mc tin lng ti thiu c c quan nh nc cú thm quyn cụng b; kh nng ngun vn, kh nng chi tr ca ch u t v cỏc yờu cu khỏc ; c) Giỏ ca mỏy v thit b thi cụng c xỏc nh theo phng phỏp B Xõy dng hng dn _ i vi nhng cụng trỡnh xõy dng s dng ODA cú yờu cu s dng lao ng nc ngoi, vt t, vt liu nhp khu, thit b thi cụng nhp khu v cỏc yờu cu c thự khỏc thỡ n giỏ xõy dng c lp b sung cỏc chi phớ theo iu kin thc t v c thự ca cụng trỡnh Qun lý giỏ xõy dng cụng trỡnh _ Ch u t cn c phng phỏp lp n giỏ xõy dng cụng trỡnh, yờu cu k thut, bin phỏp thi cụng c th ca cụng trỡnh t chc lp n giỏ xõy dng cụng trỡnh, giỏ xõy dng tng hp lm c s cho vic xỏc nh tng mc u t v d toỏn xõy dng cụng trỡnh qun lý chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh _ Ch u t xõy dng cụng trỡnh c thuờ t chc, cỏ nhõn t cú iu kin nng lc, kinh nghim thc hin cỏc cụng vic hoc phn cụng vic liờn quan ti vic lp giỏ xõy dng cụng trỡnh T chc, cỏ nhõn t phi chu trỏch nhim trc ch u t v phỏp lut vic bo m tớnh hp lý, chớnh xỏc ca giỏ xõy dng cụng trỡnh mỡnh lp _ U ban nhõn dõn cp tnh cn c yờu cu qun lý chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh hng dn lp v qun lý giỏ xõy dng cho cỏc cụng trỡnh xõy dng trờn a bn Ch s giỏ xõy dng _ Ch s giỏ xõy dng l ch tiờu phn ỏnh mc bin ng ca giỏ xõy dng cụng trỡnh theo thi gian v lm c s cho vic xỏc nh tng mc u t, qun lý chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh Ch s giỏ xõy dng c xỏc nh theo loi cụng trỡnh, theo khu vc v c cụng b theo tng thi im _ B Xõy dng cụng b ch s giỏ xõy dng v phng phỏp xõy dng ch s giỏ xõy dng T chc t u t xõy dng cú iu kin nng lc xỏc nh, cụng b ch s giỏ xõy dng tham kho ỏp dng T qun lý chi phớ u t xõy dng _ T qun lý chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh l hot ng kinh doanh cú iu kin _ T chc hot ng t qun lý chi phớ u t xõy dng phi cú ớt nht ngi cú chng ch K s nh giỏ xõy dng T chc hot ng t qun lý chi phớ u t xõy dng c phõn thnh hng nh sau : a) Hng cú ớt nht K s nh giỏ xõy dng hng b) Hng cú ớt nht K s nh giỏ xõy dng hng hoc K s nh giỏ xõy dng hng _ Cỏ nhõn hot ng c lp v t qun lý chi phớ u t xõy dng phi cú chng ch l K s nh giỏ xõy dng _ T chc, cỏ nhõn t qun lý chi phớ u t xõy dng ch c thc hin cỏc cụng vic t phm vi hot ng quy nh v chu trỏch nhim trc ch u t v phỏp lut v hot ng t ca mỡnh _ B Xõy dng quy nh phm vi hot ng ca cỏ nhõn, t chc hot ng t qun lý chi phớ u t xõy dng v hng K s nh giỏ xõy dng; hng dn vic o to, cp, qun lý chng ch K s nh giỏ xõy dng III HP NG TRONG HOT NG XY DNG CễNG TRèNH Hp ng hot ng xõy dng 1.1 Hp ng hot ng xõy dng (sau õy gi tt l hp ng xõy dng) l s tho thun bng bn gia Bờn giao thu v Bờn nhn thu v vic xỏc lp, thay i hoc chm dt quyn, ngha v ca cỏc bờn tham gia hp ng thc hin ton b hay mt s cụng vic hot ng xõy dng Hp ng xõy dng l bn phỏp lý rng buc quyn v ngha v cỏc bờn tham gia hp ng Cỏc tranh chp gia cỏc bờn tham gia hp ng c gii quyt trờn c s hp ng ó ký kt cú hiu lc phỏp lut 1.2 Hp ng xõy dng bao gm cỏc ni dung ch yu sau: cỏc cụng vic, nhim v phi thc hin; cỏc loi bo lónh; cht lng v cỏc yờu cu k thut khỏc ca cụng vic; thi gian v tin thc hin; giỏ hp ng, phng thc toỏn; iu kin nghim thu v bn giao; thi hn bo hnh; trỏch nhim vi phm hp ng; iu chnh hp ng; cỏc loi tho thun khỏc theo tng loi hp ng; ngụn ng s dng hp ng 1.3 Hp ng xõy dng ch c ký kt bờn giao thu hon thnh vic la chn nh thu theo quy nh v cỏc bờn tham gia ó kt thỳc quỏ trỡnh m phỏn hp ng 1.4 Hp ng xõy dng bao gm cỏc loi ch yu sau : a) Hp ng t : l hp ng xõy dng thc hin mt, mt s hoc ton b cỏc cụng vic t hot ng xõy dng; b) Hp ng cung ng vt t, thit b : l hp ng xõy dng thc hin vic cung ng vt t, thit b cụng ngh cho d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh; c) Hp ng thi cụng xõy dng : l hp ng xõy dng thc hin vic thi cụng, lp t thit b cho cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh hoc phn vic xõy dng theo thit k xõy dng cụng trỡnh; d) Hp ng thit k- cung ng vt t, thit b thi cụng xõy dng (hp ng EPC): l hp ng xõy dng thc hin ton b cỏc cụng vic t thit k, cung ng vt t, thit b n thi cụng xõy dng cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh ) Hp ng chỡa khoỏ trao tay: l hp ng xõy dng thc hin trn gúi ton b cỏc cụng vic: lp d ỏn; thit k; cung ng vt t, thit b; thi cụng xõy dng cụng trỡnh H s hp ng xõy dng 2.1 H s hp ng xõy dng bao gm hp ng xõy dng v cỏc ti liu kốm theo hp ng 2.2 Ti liu kốm theo hp ng xõy dng l b phn khụng th tỏch ri ca hp ng Tu theo quy mụ, tớnh cht cụng vic, ti liu kốm theo hp ng xõy dng bao gm ton b hoc mt phn cỏc ti liu sau õy : a) Thụng bỏo trỳng thu hoc bn ch nh thu; b) iu kin hp ng (iu kin riờng v iu kin chung ca hp ng); c) xut ca nh thu; d) Cỏc ch dn k thut; iu kin tham chiu; ) Cỏc bn v thit k ; e) Cỏc sa i, b sung bng bn; g) Bo m thc hin hp ng, bo lónh khon tin tm ng v cỏc loi bo lónh khỏc, nu cú; h) Cỏc ti liu khỏc cú liờn quan 2.3 Cỏc bờn tham gia ký kt hp ng tho thun th t u tiờn ỏp dng cỏc ti liu hp ng nu gia cỏc ti liu ny cú cỏc quy nh mõu thun, khỏc Giỏ hp ng xõy dng Giỏ hp ng xõy dng l khon kinh phớ Bờn giao thu tr cho Bờn nhn thu thc hin lng cụng vic theo yờu cu v tin , cht lng v cỏc yờu cu khỏc quy nh hp ng xõy dng Tu theo c im, tớnh cht ca cụng trỡnh xõy dng cỏc bờn tham gia ký kt hp ng phi tho thun giỏ hp ng xõy dng theo mt cỏc hỡnh thc sau õy : 3.1 Giỏ hp ng trn gúi : a) Giỏ hp ng trn gúi l giỏ hp ng khụng thay i sut quỏ trỡnh thc hin hp ng tr cỏc trng hp c phộp iu chnh cú quy nh hp ng (nu cú) b) Giỏ hp ng trn gúi ỏp dng cho cỏc trng hp sau : - Cụng trỡnh hoc gúi thu ó xỏc nh rừ v lng, cht lng, thi gian thc hin hoc mt s trng hp khụng th xỏc nh c lng v Bờn nhn thu cú nng lc, kinh nghim, ti liu tớnh toỏn, xỏc nh giỏ trn gúi v chp nhn cỏc ri ro liờn quan n vic xỏc nh giỏ trn gúi; - Gúi thu hoc phn vic t thụng thng, n gin m giỏ hp ng c xỏc nh theo phn trm giỏ tr cụng trỡnh hoc lng cụng vic 3.2 Giỏ hp ng theo n giỏ c nh : a) Giỏ hp ng theo n giỏ c nh l giỏ hp ng c xỏc nh trờn c s lng cụng vic tm tớnh v n giỏ tng cụng vic hp ng l c nh v khụng thay i sut quỏ trỡnh thc hin hp ng, tr cỏc trng hp c phộp iu chnh quy nh ti hp ng (nu cú) b) Giỏ hp ng theo n giỏ c nh ỏp dng cho cỏc cụng trỡnh hoc gúi thu khụng iu kin xỏc nh chớnh xỏc v lng nhng iu kin xỏc nh v cỏc n giỏ thc hin cụng vic v Bờn nhn thu cú nng lc, kinh nghim, ti liu tớnh toỏn, xỏc nh n giỏ xõy dng cụng trỡnh c nh v cỏc ri ro liờn quan n vic xỏc nh n giỏ; c) n giỏ c nh khụng thay i sut quỏ trỡnh thc hin hp ng tr cỏc trng hp c phộp iu chnh ó ghi rừ hp ng xõy dng; 3.3 Giỏ hp ng theo giỏ iu chnh : a) Giỏ hp ng theo giỏ iu chnh l giỏ hp ng m lng cụng vic v n giỏ cho cụng vic hp ng c phộp iu chnh cỏc trng hp quy nh ti hp ng b) Giỏ hp ng theo giỏ iu chnh ỏp dng cho cỏc cụng trỡnh hoc gúi thu m thi im ký kt hp ng khụng iu kin xỏc nh chớnh xỏc v lng cụng vic cn thc hin hoc cỏc yu t chi phớ xỏc nh n giỏ thc hin cỏc cụng vic c) Giỏ iu chnh s c iu chnh cú iu kin xỏc nh lng, n giỏ thc hin theo quy nh hp ng 3.4 Giỏ hp ng kt hp l giỏ hp ng c xỏc nh theo cỏc hỡnh thc quy nh ti cỏc khon 1, khon v khon iu ny Giỏ hp ng kt hp ỏp dng cho cỏc cụng trỡnh hoc gúi thu cú quy mụ ln, k thut phc v thi gian thc hin kộo di Bờn giao thu v Bờn nhn thu cn c vo cỏc loi cụng vic hp ng tho thun, xỏc nh cỏc loi cụng vic xỏc nh theo giỏ hp ng trn gúi (khoỏn gn ), giỏ hp ng theo n giỏ c nh hay giỏ hp ng theo giỏ iu chnh iu chnh n giỏ hp ng xõy dng Vic iu chnh n giỏ hp ng xõy dng phi ghi hp ng xõy dng v c iu chnh cỏc trng hp sau õy: Khi ký kt hp ng cú s dng cỏc n giỏ tm tớnh i vi nhng cụng vic (hoc lng cụng vic ) m thi im ký hp ng Bờn giao thu v Bờn nhn thu cha iu kin xỏc nh chớnh xỏc n giỏ v ng ý iu chnh cú iu kin; Khi lng phỏt sinh ln hn 20% lng cụng vic tng ng m nh thu phi thc hin theo hp ng thỡ xem xột iu chnh n giỏ ca lng phỏt sinh ú; Cỏc n giỏ m ch u t v nh thu ng ý xem xột, iu chnh li sau khong thi gian nht nh k t thc hin hp ng v ó c ghi rừ hp ng; Trng hp giỏ nhiờn liu, vt t, thit b nờu hp ng cú bin ng ln nh hng trc tip ti vic thc hin hp ng hoc nh nc thay i cỏc chớnh sỏch cú liờn quan thỡ phi bỏo cỏo ngi cú thm quyn xem xột, quyt nh; Do cỏc trng hp bt kh khỏng c quy nh hp ng iu chnh giỏ hp ng xõy dng Giỏ hp ng xõy dng ch c iu chnh cỏc trng hp sau õy: a) B sung cỏc cụng vic ngoi phm vi hp ng ó ký kt; b) Cỏc trng hp quy nh ti iu 22 ca Ngh nh ny; c) Cỏc khon trt giỏ ó quy nh hp ng Cỏc cn c tớnh trt giỏ c xỏc nh vo thi im 28 ngy trc ngy nh thu np h s toỏn Trong phm vi giỏ gúi thu k hoch u thu c phờ duyt, vic iu chnh giỏ hp ng xõy dng phi c Bờn giao thu v Bờn nhn thu ghi rừ hp ng xõy dng Ch u t c quyn phờ duyt giỏ hp ng iu chnh v t chu trỏch nhim v vic phờ duyt ca mỡnh i vi cỏc cụng trỡnh s dng ngõn sỏch nh nc, trc phờ duyt giỏ hp ng iu chnh ch u t phi bỏo cỏo ngi quyt nh u t Trng hp giỏ hp ng sau iu chnh vt giỏ gúi thu k hoch u thu c phờ duyt thỡ ch u t phi bỏo cỏo ngi cú thm quyn chp thun trc phờ duyt giỏ hp ng iu chnh Vic iu chnh giỏ hp ng xõy dng ca d ỏn khụng c vt tng mc u t d ỏn ó c cp cú thm quyn phờ duyt Tm ng thc hin hp ng xõy dng 6.1 Vic tm ng u t xõy dng cụng trỡnh phi c quy nh hp ng xõy dng v thc hin sau hp ng cú hiu lc Mc tm ng u t xõy dng cụng trỡnh c quy nh nh sau : a) i vi hp ng t vn, mc tm ng ti thiu l 25% giỏ hp ng; b) i vi hp ng thi cụng xõy dng, mc tm ng ti thiu l 10% giỏ hp ng i vi hp ng cú giỏ tr t 50 t ng tr lờn; ti thiu 15% i vi hp ng cú giỏ tr t 10 t ng n 50 t ng v ti thiu 20% i vi cỏc hp ng cú giỏ tr di 10 t ng; c) i vi hp ng cung ng vt t, thit b tu theo giỏ tr hp ng nhng mc tm ng khụng thp hn 10% giỏ hp ng; d) i vi hp ng thc hin theo hỡnh thc EPC, vic tm ng mua thit b c cn c theo tin cung ng hp ng; cỏc cụng vic khỏc nh thit k, xõy dng mc tm ng ti thiu l 15% giỏ tr phn cụng vic ú hp ng 6.2 Vn tm ng cho cụng vic gii phúng mt bng c thc hin theo k hoch gii phúng mt bng 6.3 Bờn giao thu thng nht k hoch tm ng v thu hi vi Bờn nhn thu sn xut trc mt s cu kin, bỏn thnh phm xõy dng cú giỏ tr ln bo m thi cụng hoc mua mt s vt t phi d tr theo Thanh toỏn hp ng xõy dng 7.1 Vic toỏn hp ng phi phự hp vi loi hp ng, giỏ hp ng v cỏc iu kin hp ng m cỏc bờn tham gia hp ng ó ký kt S ln toỏn, giai on toỏn v iu kin toỏn phi c ghi rừ hp ng 7.2 i vi giỏ hp ng trn gúi : toỏn theo t l phn trm (%) giỏ hp ng hoc giỏ cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh hon thnh tng ng vi cỏc giai on toỏn c ghi hp ng sau ó cú h s toỏn c kim tra, xỏc nhn ca ch u t Bờn nhn thu c toỏn ton b giỏ hp ng ó ký vi Bờn giao thu v cỏc khon tin c iu chnh giỏ (nu cú) sau hon thnh hp ng v c nghim thu 7.3 i vi giỏ hp ng theo n giỏ c nh :thanh toỏn trờn c s lng cỏc cụng vic hon thnh (k c lng phỏt sinh, nu cú) c nghim thu giai on toỏn v n giỏ tng ng vi cỏc cụng vic ú ó ghi hp ng hoc ph lc b sung hp ng; 7.4 i vi giỏ hp ng theo giỏ iu chnh : toỏn trờn c s lng cỏc cụng vic hon thnh (k c lng phỏt sinh (nu cú) c nghim thu giai on toỏn v n giỏ ó iu chnh theo quy nh ca hp ng Trng hp n giai on toỏn cha iu kin iu chnh n giỏ thỡ s dng n giỏ tm tớnh ký hp ng thc hin toỏn v iu chnh giỏ tr toỏn cú n giỏ iu chnh theo ỳng quy nh ca hp ng 7.5 Trng hp ỏp dng giỏ hp ng kt hp nh quy nh ti khon iu 21 ca Ngh nh ny thỡ vic toỏn c thc hin tng ng theo cỏc quy nh toỏn 7.6 Vn tm ng c thu hi dn vo cỏc ln toỏn Vic thu hi tm ng c bt u toỏn ln u v kt thỳc khi lng ó toỏn t 80% giỏ tr hp ng i vi cụng vic gii phúng mt bng, vic thu hi tm ng kt thỳc sau ó thc hin xong cụng vic gii phúng mt bng 7.7 Trong thi hn 10 ngy lm vic, k t ngy nh thu np h s toỏn hp l, ch u t phi toỏn giỏ tr lng cụng vic ó thc hin cho nh thu i vi cỏc cụng trỡnh xõy dng s dng ngõn sỏch nh nc, thi hn ngy lm vic k t nhn h s ngh toỏn hp l ca nh thu, ch u t phi hon thnh cỏc th tc v chuyn ngh toỏn ti c quan cp phỏt, cho vay Trong nm kt thỳc xõy dng hoc nm a cụng trỡnh vo s dng, ch u t phi toỏn cho nh thu giỏ tr cụng vic hon thnh tr khon tin gi li bo hnh cụng trỡnh theo quy nh H s toỏn hp ng xõy dng 10 8.1 Cỏc ti liu, chng nhn cn thit h s toỏn phi c ghi rừ hp ng xõy dng H s toỏn Bờn nhn thu lp bao gm cỏc ti liu ch yu sau : a) Biờn bn nghim thu lng thc hin giai on toỏn cú xỏc nhn ca i din nh thu, Bờn giao thu v t giỏm sỏt (nu cú); b) Bn xỏc nhn lng iu chnh tng hoc gim so vi hp ng cú xỏc nhn ca i din nh thu, Bờn giao thu v t giỏm sỏt (nu cú); c) Bng tớnh giỏ tr ngh toỏn trờn c s lng cụng vic hon thnh ó c xỏc nhn v n giỏ ghi hp ng; d) ngh toỏn ca Bờn nhn thu ú nờu rừ lng ó hon thnh v giỏ tr hon thnh, giỏ tr tng (gim )so vi hp ng, giỏ tr ó tm ng, giỏ tr ngh toỏn giai on i vi trng hp toỏn hp ng theo giỏ hp ng trn gúi : biờn bn xỏc nhn lng ti im a) khon iu ny l xỏc nhn hon thnh cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh, cụng vic ca cụng trỡnh phự hp vi thit k (khụng cn xỏc nhn lng hon thnh chi tit) n giỏ lng cụng vic phỏt sinh ngoi hp ng xõy dng 9.1 Khi lng cụng vic phỏt sinh ngoi hp ng xõy dng bao gm : a) Nhng lng cụng vic b sung ngoi phm vi cụng vic quy nh i vi hp ng ỏp dng phng thc giỏ hp ng trn gúi; b) Nhng lng cụng vic khụng cú n giỏ hoc nhng lng cụng vic cú n giỏ nhng phỏt sinh, b sung thờm lng i vi hp ng ỏp dng phng thc giỏ hp ng theo n giỏ c nh v giỏ iu chnh quy nh 9.2 i vi lng cụng vic phỏt sinh nh hn 20% lng cụng vic tng ng ghi hp ng v ó cú n giỏ hp ng thỡ s dng dng n giỏ ó ghi hp ng toỏn 9.3 i vi lng cụng vic phỏt sinh ln hn 20% lng cụng vic tng ng ghi hp ng hoc lng cụng vic phỏt sinh cha cú n giỏ hp ng thỡ Bờn giao thu v Bờn nhn thu thng nht xỏc nh theo cỏc nguyờn tc quy nh hp ng v n giỏ cỏc lng phỏt sinh 9.4 i vi cụng vic b sung ngoi phm vi cụng vic quy nh ca hp ng ỏp dng phng thc giỏ hp ng trn gúi thỡ giỏ tr b sung s c lp d toỏn Bờn giao thu v Bờn nhn thu m phỏn thng nht ký hp ng b sung giỏ tr phỏt sinh ny 9.5 Ch u t c quyn phờ duyt n giỏ cho lng cụng vic phỏt sinh, toỏn lng phỏt sinh v t chu trỏch nhim v vic phờ duyt, toỏn ny i vi cỏc cụng trỡnh s dng ngõn sỏch nh nc ch u t phi bỏo cỏo ngi quyt nh u t trc phờ duyt n giỏ cỏc cụng vic phỏt sinh v toỏn lng phỏt sinh, 10 Bo him cụng trỡnh xõy dng v bo hnh cụng trỡnh i tng bo him, mc bo him, thi gian bo him v trỏch nhim bo him ca Bờn giao thu v Bờn nhn thu phi c quy nh rừ hp ng xõy dng Bo him cụng trỡnh xõy dng v cỏc ti sn thuc quyn s hu ca Bờn giao thu s Bờn giao thu mua; trng hp phớ bo him ny ó c tớnh vo giỏ trỳng thu thỡ Bờn nhn thu mua bo him Bờn nhn thu phi thc hin mua cỏc loi bo him cn thit bo m cho hot ng ca chớnh Bờn nhn thu 11 Bờn giao thu v Bờn nhn thu thng nht v quy nh hp ng v iu kin, thi hn bo hnh v trỏch nhim ca cỏc bờn v bo hnh cụng trỡnh xõy dng cng nh khon tin gi li thc hin ngha v bo hnh cụng trỡnh Trng hp c Bờn giao thu chp thun, Bờn nhn thu cú th np bo lónh bo hnh cụng trỡnh thay cho khon tin m Bờn giao thu gi li bo hnh cụng trỡnh 11 Thng pht v gii quyt tranh chp hp ng xõy dng Vic thng hp ng, pht vi phm hp ng phi c quy nh rừ hp ng xõy dng Mc thng khụng vt quỏ 12% giỏ tr phn hp ng lm li, mc pht khụng vt quỏ 12% giỏ tr hp ng b vi phm 3.Tranh chp gia cỏc bờn tham gia hp ng c gii quyt trờn c s thng lng, ho gii gia cỏc bờn hoc trng ti hoc to ỏn gii quyt theo quy nh ca phỏp lut 12 Quyt toỏn hp ng xõy dng Bờn giao thu v Bờn nhn thu cú trỏch nhim quyt toỏn hp ng xõy dng vũng 30 ngy sau bờn nhn thu hon thnh cỏc ngha v theo hp ng (tr ngha v bo hnh cụng trỡnh theo quy nh) v ngh quyt toỏn hp ng Bờn nhn thu cú trỏch nhim lp quyt toỏn hp ng gi bờn giao thu Quyt toỏn hp ng phi xỏc nh rừ giỏ hp ng ó ký kt, giỏ ó toỏn, giỏ c toỏn v cỏc ngha v khỏc m bờn giao thu cn phi thc hin theo quy nh hp ng Bờn giao thu cú trỏch nhim kim tra v quyt toỏn vi bờn nhn thu v chu trỏch nhim v giỏ tr hp ng ó quyt toỏn Ngay sau hon thnh ngha v bo hnh cụng trỡnh theo cỏc iu khon hp ng ó ký kt, bờn giao thu (hoc ch u t ) cú trỏch nhim toỏn khon tin gi li bo hnh cụng trỡnh (nu cú) cho bờn nhn thu v thc hin vic lý hp ng chm dt trỏch nhim gia cỏc bờn tham gia hp ng IV THANH TON, QUYT TON VN U T XY DNG CễNG TRèNH Thanh toỏn u t xõy dng cụng trỡnh _ Trong thi hn ngy lm vic k t ngy nhn c ngh toỏn v h s hp l, c quan cp phỏt, cho vay cú trỏch nhim toỏn u t theo ngh toỏn ca ch u t (hoc i din hp phỏp ca ch u t) trờn c s k hoch c giao _ Ch u t (hoc i din hp phỏp ca ch u t) chu trỏch nhim trc phỏp lut v giỏ tr ngh toỏn vi t chc cp phỏt, cho vay Trong quỏ trỡnh toỏn u t xõy dng nu phỏt hin nhng sai sút, bt hp lý v giỏ tr ngh toỏn ca ch u t (hoc i din hp phỏp ca ch u t) thỡ cỏc t chc cp phỏt, cho vay u t phi thụng bỏo vi ch u t ch u t gii trỡnh, b sung hon thin h s _ Ch u t cú quyn yờu cu bi thng hoc kin cỏc to ỏn hnh chớnh, kinh t ũi bi thng v nhng thit hi vic chm ch toỏn ca cỏc t chc cp phỏt, cho vay u t gõy cho ch u t Nghiờm cm cỏc t chc cp phỏt, cho vay u t v ch u t t t cỏc quy nh trỏi phỏp lut vic toỏn u t xõy dng Quyt toỏn u t xõy dng cụng trỡnh Vn u t c quyt toỏn l ton b chi phớ hp phỏp ó thc hin cho u t xõy dng cụng trỡnh v a cụng trỡnh vo khai thỏc s dng Chi phớ hp phỏp l chi phớ c thc hin phm vi thit k, d toỏn ó c phờ duyt k c phn iu chnh, 12 b sung hoc l chi phớ c thc hin ỳng vi hp ng ó ký kt, phự hp vi cỏc quy nh ca phỏp lut i vi cỏc cụng trỡnh s dng ngõn sỏch nh nc thỡ u t c quyt toỏn phi nm gii hn tng mc u t ó c cp cú thm quyn phờ duyt Tu theo quy mụ, tớnh cht v thi hn xõy dng cụng trỡnh, ch u t cú th thc hin quyt toỏn u t xõy dng tng hng mc cụng trỡnh hoc ton b cụng trỡnh sau hng mc cụng trỡnh, cụng trỡnh hon thnh a vo khai thỏc s dng theo yờu cu ca ngi quyt nh u t Ch u t cú trỏch nhim lp h s quyt toỏn u t cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh hon thnh trỡnh ngi quyt nh u t phờ duyt chm nht l 12 thỏng i vi cỏc d ỏn quan trng quc gia v d ỏn nhúm A, thỏng i vi d ỏn nhúm B v thỏng i vi d ỏn nhúm C k t cụng trỡnh hon thnh, a vo khai thỏc s dng Sau sỏu thỏng k t cú quyt nh phờ duyt quyt toỏn u t d ỏn hon thnh, ch u t cú trỏch nhim gii quyt cụng n, tt toỏn ti khon ca d ỏn ti c quan toỏn, cho vay, cp phỏt u t i vi cỏc cụng trỡnh xõy dng s dng ngun h tr phỏt trin chớnh thc thỡ ch u t cú trỏch nhim thc hin vic quyt toỏn u t theo quy nh ca nh nc v cỏc quy nh ca Nh ti tr (nu cú) IV QUN Lí NH NC V CHI PH U T XY DNG CễNG TRèNH B Xõy dng B Xõy dng l c quan chu trỏch nhim thc hin thng nht qun lý nh nc v chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh v cú trỏch nhim : Hng dn vic lp v qun lý chi phớ u t xõy dng bao gm tng mc u t, d toỏn xõy dng cụng trỡnh, nh mc v giỏ xõy dng cụng trỡnh, phng phỏp o búc lng cụng trỡnh, phng phỏp xỏc nh giỏ ca mỏy v thit b thi cụng; Cụng b nh mc xõy dng , sut u t, ch s giỏ xõy dng, phng phỏp xỏc nh ch s giỏ xõy dng, di thi gian xõy dng; hng dn hp ng hot ng xõy dng cụng trỡnh v cỏc ni dung khỏc quy nh ti Ngh nh ny; Thanh tra, kim tra vic thc hin cỏc quy nh v qun lý chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh B Ti chớnh Hng dn vic toỏn, quyt toỏn u t xõy dng cụng trỡnh Hng dn v ban hnh chi phớ bo him t vn, bo him cụng trỡnh xõy dng 3.Thanh tra, kim tra vic toỏn, quyt toỏn cỏc d ỏn s dng ngõn sỏch nh nc Cỏc B v U ban nhõn dõn cp tnh Cỏc B, U ban nhõn dõn cp tnh cn c phng phỏp lp nh mc xõy dng B Xõy dng hng dn, t chc xõy dng v cụng b cỏc nh mc xõy dng cho cỏc cụng trỡnh, cụng vic c thự ca B, a phng U ban nhõn dõn cp tnh hng dn vic lp v qun lý giỏ xõy dng cụng trỡnh trờn a bn tnh, thnh ph; kim tra vic thc hin cỏc quy nh v qun lý chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh trờn a bn 13 ... d) Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm chi phí tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng, khảo sát, thiết kế, giám sát xây dựng, tư vấn thẩm tra chi phí tư vấn đầu tư xây dựng khác Chi phí tư vấn đầu. .. xây dựng để tham khảo áp dụng Tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng _ Tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình hoạt động kinh doanh có điều kiện _ Tổ chức hoạt động tư vấn quản lý chi. .. xây dựng hạng Kỹ sư định giá xây dựng hạng _ Cá nhân hoạt động độc lập tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng phải có chứng Kỹ sư định giá xây dựng _ Tổ chức, cá nhân tư vấn quản lý chi phí đầu