Biện pháp thế chấp tài sản là một trong những biện pháp được sử dụng rất phổ biến, nó có vai trò rất quan trọng trong việc bảo đảm thực hiện hợp đồng. Hiện nay , để đảm bảo rằng một bên sẽ chắc chắn thực hiện nghĩa vụ của họ theo thỏa thuận , thì hai bên có thể thỏa thuận dùng biện pháp bảo đảm thế chấp tài sản, dùng tài sản cuả người có nghĩa vụ để thế chấp. Theo đó, nếu người này không thực hiện , thực hiện không đúng hoặc không đầy đủ nghĩa vụ đã giao kết , thì tài sản thế chấp được đưa ra xử lý , các bên thể thỏa thuận hoặc đưa ra bán đấu giá tài sản đó. Thấy được tầm quan trọng của đề tài , cùng với mong muốn được hiểu thêm về vấn đề này nên nhóm báo cáo sẽ phân tích và làm rõ từng vấn đề có liên quan. Bên cạnh đó là việc đưa ra những bất cập cùng với những giải pháp khắc phục để từ đó có cái nhìn tổng quan hơn trong việc hoàn thiện pháp luật và định hướng phát triển pháp luật trong tương lai.