ĐỊNH NGHĨA SƠ ĐỒ CAO ỐC VĂN PHÒNG

ĐỒ ÁN NGHIÊN CỨU CHUYÊN ĐỀ ĐỊNH NGHĨA PHÂN LOẠI LỊCH SỬ SO SÁNH CÁC COVP TRÊN THỂ GIỚI PHÂN KHU CHỨC NĂNG CÁC LOẠI ĐIỂN HÌNH CÁC CẤU TẠO CHUYÊN BIỆT( SÀN THANG MÁY THOAT HIEM KHUNG) XU HƯỚNG PHÁT TRIỂN

1- ĐỊNH NGHĨA

“VĂN PHÒNG” LÀ MỘT CỤM TỪ ĐỂ DIỄN TẢ 1 CĂN PHÒNG HAY 1 KHÔNG GIAN CÓ

NGƯỜI LÀM VIỆC Ở ĐÓ THEO LUẬT PHÁP THÌ MỘT CÔNG TY HAY MỘT TỔ CHỨC NÀO ĐÓ

CÓ THỂ CÓ VĂN PHÒNG Ở BẤT KỲ NƠI ĐÂU VÀ NÓ ĐƯỢC XEM ĐƠN GIẢN CHỈ LÀ MỘT NƠI ĐỂ LÀM VIỆC VÀ LÀ NƠI ĐỂ LƯU TRỮ THÔNG TIN

HÌNH THÁI KIẾN TRÚC VĂN PHÒNG ĐƯỢC ĐẶC TRƯNG BỞI NHIỀU KHÔNG GIAN KÍCH THƯỚC NHỎ VỚI 1 CÁI BÀN VÀ MỘT CÁI GHẾ TRẢI RỘNG TRÊN KHẮP BỀ MẶT SÀN DÀNH RIÊNG CHO KHÔNG GIAN LÀM VIỆC CỦA TOÀN NHÀ CÁC KHÔNG GIAN NÀY TÙY THEO CHỨC NĂNG LÀM VIỆC CỤ THỂ CỦA TỪNG CÔNG TY HAY TỔ CHỨC MÀ TA SẼ CÓ HÌNH THỨC TỔ CHỨC SẮP XẾP VÀ NGĂN CHIA KHÁC NHAU

NƠI NÀY LƯU TRỮ VÀ SAO CHÉP CÁC BẢN VĂN CỦA QUỐC GIA TK 15 KHI MẬT ĐỘ DÂN

SỐ Ở CÁC TP TĂNG LÊN, THÌ CÁC THƯƠNG NHÂN BẮT ĐẦU HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA HỌ TRONG CÁC TÒA NHÀ ĐỘC LẬP NHỜ ĐÓ BẮT ĐẦU CÓ SỰ PHÂN BIỆT RÕ RÀNG

VỀ CHỨC NĂNG SỬ DỤNG CỦA CÁC

LĨNH VỰC NHƯ TÔN GIÁO ,CHÍNH TRỊ, THƯƠNG MẠI…TRONG CÁC TÒA NHA VÀ CÓ THỂ NÓI CÁC TÒA NHÀ VĂN PHÒNG RA ĐỜI TỪ ĐÓ

ĐẾN KHI ALEXANDER GRAHAM BELL PHÁT MINH RA ĐIỆN THOẠI ĐẦU TIÊN TRÊN THẾ GIỚI ĐÂY CŨNG LÀ BƯỚC NGOẶT MẠNH MẼ CỦA CÁC VĂN PHÒNG CŨNG VỚI CÁC CÔNG NGHỆ VP PHÁT TRIỂN ĐÃ THÚC ĐẨY VĂN PHÒNG CÓ NHỮNG BƯỚC TIẾN XA HƠN Ở NHỮNG VỊ TRÍ LÀ TRUNG TÂM THÀNH PHỐ.

-CHO ĐẾN THẾ KỈ 19 , CÁC CÔNG TRÌNH TRÊN 6 TẦNG RẤT HIẾM=> XUẤT HIỆN SỰ RA ĐỜI CỦA THANG MÁY (1857), CÁC CÔNG TRÌNH CAO TẦNG PHÁT TRIỂN LÊN 1 TẦM CAO MỚI

VÀ BẮT ĐẦU XUẤT HIỆN NHỮNG TÒA NHÀ CHỌC TRỜI

3-XU HƯỚNG KIẾN TRÚC CAO ỐC VĂN PHÒNG

ĐÂY LÀ XU HƯỚNG TRIỆT ĐỂ NHẤT TRONG CÁC XU HƯỚNG THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ CAO TẦNG MỚI, KHÔNG PHẢI LÀ VÌ NÓ KHAI THÁC NHỮNG YẾU TỐ LỊCH SỬ ĐÃ BỊ CHỦ NGHĨA HIỆN ĐẠI PHỦ NHẬN, MÀ CHÍNH NÓ KHƯỚC TỪ VIỆC XEM KẾT CẤU LÀ NGUỒN GỐC ĐỂ XÂY DỰNG TRONG PHONG CÁCH KIẾN TRÚC

CÔNG TRÌNH LÀ SỰ KẾT HỢP HIỆN ĐẠI VỚI QUÁ KHỨ TRUYỀN THỐNG, KHAI THÁC, VAY MƯỢN YẾU TỐ KIẾN TRÚC CỔ ĐIỂN CHẠY THEO TRANG TRÍ BỀ NGOÀI, CỘT, CUỐN, CẦU THANG, VÒM, ĐỈNH, TƯỜNG …

TRIBUNE TOWER, CHICAGO, MỸ

TRUMP TOWER, NEWYORK, MỸ

CHỦ NGHĨA HIỆN ĐẠI

MỘT TRONG NHỮNG XU HƯỚNG PHÁT TRIỂN CAO ỐC VĂN PHÒNG TRONG THỜI GIAN GẦN ĐÂY NHẤT LÀ THIẾT KẾ CÁC CÔNG TRÌNH MANG PHONG CÁCH CÔNG NGHỆ CAO

ĐÓ LÀ NHỮNG CÔNG TRÌNH KHAI THÁC VÀ PHÁT TRIỂN TÍNH CÔNG NGHỆ, CÔNG NĂNG

VÀ HỆ TƯ TƯỞNG CỦA CHỦ NGHĨA HIỆN ĐẠI

30 ST MARY AXE TOWER, LONDON, ENGLAND

LLOYDS BUILDING, LONDONG, ENGLAND

CAO ỐC XANH

TỔ CHỨC GREEN BUILDING ALLIANCE (LIÊN MINH CÁC TOÀ NHÀ CAO ỐC XANH) CHO BIẾT: TRONG CÁC CAO ỐC, SỰ KẾT HỢP CÁC KỸ THUẬT THIẾT KẾ XANH VÀ CÔNG NGHỆ SẠCH CÓ THỂÕ LÀM GIẢM MỨC TIÊU THỤ NĂNG LƯỢNG VÀ GIẢM ẢNH HƯỞNG XẤU ĐẾN MÔI TRƯỜNG

4- PHÂN LOẠI CÔNG TRÌNH CAO ỐC

1 PHÂN LOẠI THEO CHIỀU CAO

-CHUYÊN GIA THIẾT KẾ CAO ỐC HOA KỲ F.R.KHAN CHO RẰNG:” CAO OC HAY NHÀ CAO

TẦNG LÀ LOẠI KIẾN TRÚC MÀĐỘ CAO CỦA NÓẢNH HƯỞNG LỚN ĐẾN BỐ CỤC, CÁCH THIẾT KẾ, NHU CầU SỬ DỤNG, CÁCH THI CÔNG VÀTẠO RA BỘ MẶT ĐẶC TRƯNG CỦA CÔNG TRÌNH"

-HỘI NGHỊ QUỐC TẾ LẦN 4 VÈ NHÀ CAO TẦNG (11/1990) THỐNG NHÂT PHÂN THÀNH 4 LOẠI NHÀ CAO TẦNG:

-LOẠI 1 : 9-16 TầNG, CAO KHÔNG QUÁ 50M

-LOẠI 2: 17-25 TầNG, CAO KHÔNG QUÁ 75M

-LOẠI 3: 26-45 TầNG, CAO KHÔNG QUÁ 100M

-LOẠI 4: SIÊU CAO TầNG, TRÊN 45 TầNG, CAO TRÊN 100M

NHÀ TRÊN 60 TầNG GỌI LÀTHÁP(TOWER) HOẶC NHÀ SIÊU CAO TầNG(SUPER HIGH RISE BUILDING)

2.PHÂN LOẠI THEO VLXD

- KẾT CẤU BTCT

- KẾT CẤU THÉP

- KẾT CẤU LIÊN HỢP GIỮA THÉP VÀ BTCT

3.PHÂN LOẠI THEO HẠNG CÔNG TRÌNH

HẠNG A- HẠNG B- HẠNG C

TIÊU CHÍ PHÂN HẠNG COVP

1 - THEO VỊ TRÍ CÔNG TRÌNH COVP ĐƯỢC XÂY DỰNG

2 - THƯƠNG HIỆU THIẾT KẾ- NHÀ THẦU THI CÔNG - TƯ VẤN

3 - DIỆN TÍCH MẶT BẰNG TẦNG ĐIểN HÌNH – HÌNH DẠNG VĂN PHÒNG

4 - D.VỤ CÔNG CỘNG

5 – HỆ THỐNG KỸ THUẬT

6 –QUẢN LÝ TÒA NHÀ

4.PHÂN LOẠI THEO CHỨC NĂNG SỬ DỤNG

-CAO ỐC ĐƠN THUẦN

-CAO ỐC KẾT HỢP (CĂN HỘ CHO THUÊ THƯƠNG MẠI- DỊCH VỤ, NGÂN HÀNG ) -THÁP QUAN SÁT

B DẠNG THÁP HAY ĐIỂM :

CÁC MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH CỦA DẠNG ĐIỂM:

TORMABAN TOWERJOHN HANCOCK CENTER,CHICAGO

C DẠNG GIẬT CẤP:

NATIONSBANK CENTER, HOUSTON, MỸ SEAR TOWER, CHICAGO

6-SƠ ĐỒ PHÂN KHU CHỨC NĂNG A-CAO ỐC VĂN PHÒNG ĐƠN THUẦN

B- CAO ỐC THƯƠNG MẠI:

C- CAO ỐC KẾT HỢP NGÂN HÀNG:

PHÂN KHU SÀN GIAO DỊCH NGÂN HÀNG

MẶT BẰNG NGÂN HÀNG KẾT HỢP CAO ỐC VĂN PHÒNG

MẶT BẰNG KHO BẠC

PHẦN 2: CẤU TẠO CHUYÊN BIỆT

ĐẢM BẢO CỰ LY THOÁT NGƯỜI LÀ 25M

THANG THOÁT HIỂM KẾT HỢP THANG BỘ

( TỪ HẦM 3 LÊN TẦNG TRỆT)

THANG THOÁT HIỂM

CẤU TẠO VÀ THÔNG SỐ KỸ THUẬT CỬA THÉP CHỐNG CHÁY

HIỂM CẦU THANG ĐƯỢC LÀM BẰNG 2 TẤM THÉP MẠ KẼM CÓ ĐỘ DÀY 0.8MM (CHỐNG CHÁY 60’),1 MM (90’), 1.2 MM (120’), LÕI ĐƯỢC LÀM BẰNG GIẤY TỔ ONG (HONEYCOMB), FOAM CÁCH NHIỆT HOẶC BÔNG THỦY TINH CÁNH CỬA ĐƯỢC SƠN TĨNH ĐIỆN CỬA CHỐNG CHÁY THƯỜNG CÓ CÁC PHỤ KIỆN SAU: Ổ KHÓA, THANH THOÁT HIỂM, TAY ĐẨY HƠI , CỤC HÍT CHẶN CỬA , GẮN KÍNH CHỐNG

CHÁY.

BẢN VẼ CẤU TẠO CHI TIẾT CỬA THÉP CHỐNG CHÁY:

BẢN VẺ CẤU TẠO CỬA THÉP CHỐNG CHÁY

CHI TIẾT SẢN PHẨM:

– KHUNG BAO THÉP NGUỘI MẠ KẼM DÀY 1.5MM.

THANG THOÁT HIỂM ( TỬ TẦNG TRỆT LÊN MÁI)

ĐẢM BẢO CỰ LY THOÁT NGƯỜI LÀ 25M

+ TẦNG 2 – TẦNG 24 CỬA MỞ VÀO TRONG, BẢNG

EXIT TREO Ở NGOÀI

+ TẦNG TRỆT – TẦNG MÁI CỬA MỞ RA NGOÀI, BẢNG

EXIT TREO Ở TRONG CHỈ LỐI THOÁT

– CÁNH CỬA THÉP NGUỘI MẠ KẼM DÀY 1.2MM.

– ĐỘ DÀY TỔNG THỂ CÁNH CỬA 40MM (± 2).

– ĐỘ DÀY KHUNG 40 X 100 (± 5MM).

– JOINT CAO SU DỌC KHUNG BAO.

– CHẤT CHỐNG CHÁY POLY FOAM/SỢI THỦY TINH – BỘ CỬA BAO GỒM (CÁNH, KHUNG, SƠN HOÀN CHỈNH).

TĂNG ÁP CẦU THANG

NGUYÊN LÍ CỦA HỆ THỐNG TĂNG ÁP CẦU THANG

HỆ THỐNG TĂNG ÁP CẦU THANG TRONG CÁC TÒA NHÀ BAO GỒM QUẠT, ĐƯỜNG ỐNG DẪN GIÓ, CÁC CỬA CẤP, CÁC VAN ĐÓNG MỞ, CÁC CẢM BIẾN, TỦ CẤP NGUỒN VÀ ĐIỀU KHIỂN

CHỨC NĂNG CỦA HỆ THỐNG NÀY NHẰM MỤC ĐÍCH ĐỂ KHÓI VÀ LỬA KHÔNG VÀO THANG BỘ ĐƯỢC THÌ CỘT ÁP TRONG CẦU THANG PHẢI CAO HƠN TRONG HÀNH LANG CHÍNH VÌ THẾ PHẢI CÓ QUẠT TẠO ÁP LỰC CAO CUNG CẤP KHÔNG KHÍ VÀO CẦU THANG NGƯỜI (GIÀ YẾU VÀ KHỎE) ĐỀU CÓ THỂ ĐẨY ĐƯỢC CỬA ĐỂ VÀO CẦU THANG BỘ (CỬA NÀY KHÔNG ĐƯỢC KHÓA BAO GIỜ) CỬA CẦU THANG LÀ CỬA CHỐNG CHÁY (CHỊU NHIỆT VÀ CHỊU LỬA KHOẢNG 1 HAY 2 GIỜ) SẼ CÓ BẢN LỀ THỦY LỰC TỰ ĐỘNG ĐÓNG LẠI

VÀ MỘT PHẦN DO ÁP LỰC TRONG THANG MẠNH SẼ ĐÓNG CỬA LIÊN TỤC

HOẠT ĐỘNG

QUẠT TĂNG ÁP CẤP KHÔNG KHÍ VÀO CẦU THANG VÀ KHÔNG KHÍ THOÁT RA NGOÀI KHU VỰC CHÁY BAO GỒM CẢ KHÓI VÀ BỤI KHI NGƯỜI CHẠY RA KHỎI MỘT CỬA Ở TẦNG 1 CHẲNG HẠN THÌ CỬA ĐÓ SẼ MỞ RA VÀ CÓ BẢN LỀ THỦY LỰC KÉO CỬA LUÔN ĐÓNG VÀO, CÒN HỆ CỬA ĐỂ THOÁT MỘT PHẦN KHÓI BỤI (NẾU CÓ BỊ LỌT VÀO CẦU THANG ) THÌ RA MỘT PHÍA KHÁC, CỬA NÀY CÓ VAN ĐIỀU CHỈNH VÀ CẢM BIẾN CHÊNH ÁP, CHỈ CHO MỞ RA KHI ÁP LỰC CHÊNH TRONG GIỚI HẠN CHO PHÉP

KHI HỎA HOẠN XẢY RA TỪ 1 PHÒNG (CĂN HỘ), KHÓI SẼ LAN RA HÀNH LANG, VÌ VẬY PHẢI CÓ HỆ THỐNG HÚT KHÓI TẠI HÀNH LANG (SMOKE CONTROL EXHAUST SYSTEM) DÙNG ĐỂ GIẢM THIỂU ẢNH HƯỞNG CỦA KHÓI HỆ THỐNG NÀY GỒM CÁC VAN KHÓI (LUÔN ĐÓNG) ĐẶT DƯỚI TRẦN MỖI TẦNG NỐI VỚI CÁC ỐNG HÚT TỚI QUẠT HÚT ĐẶT TRÊN MÁI KHI CÓ TÍN HIỆU BÁO CHÁY, VAN KHÓI TẠI TẦNG

BỊ CHÁY VÀ QUẠT HÚT ĐƯỢC KÍCH HỌAT MỞ ĐỂ HÚT KHÓI ỐNG KHÓI PHẢI CAO HƠN ĐỈNH MÁI NHÀ TỐI THIỂU 2,5M.QUẠT DẠNG CHỊU NHIỆT THEO CÁC TIÊU CHUẨN NƯỚC NGOÀI: CẦU THANG THOÁT HIỂM KÍN (KHÔNG

YÊU CẦU ĐỐI VỚI CÁC CẦU THANG HỞ) CẦN ĐƯỢC TẠO ÁP 20 – 50 PA ĐỂ KHÓI KHÔNG THỂ XÂM NHẬP VÀO CẦU THANG (TCVN LÀ 20 PA), TRONG TRƯỜNG HỢP NGƯỜI DÂN ĐƯỢC SƠ TÁN QUA PHÒNG ĐỆM THÌ VẬN TỐC GIÓ QUA CỬA LÀ 0,75 – 1,3 M/S SỐ LƯỢNG CỬA MỞ THÔNG THƯỜNG LÀ 1 CỬA Ở TẦNG TRỆT (THOÁT HIỂM ) VÀ 1 CỬA Ở TẦNG BỊ CHÁY.

KHOANG CHO HỆ THỐNG THANG MÁY BAO GỒM THANG MÁY THÔNG THƯỜNG

VÀ THANG DÀNH CHO LỰC LƯỢNG CỨU HỎA, CỨU HỘ… HOẠT ĐỘNG TRONG THỜI GIAN CHÁY CŨNG PHẢI ĐƯỢC TẠO ÁP NHƯ CẦU THANG BỘ.

KHÔNG KHÍ CẤP VÀO CẦU THANG BỘ VÀ THANG MÁY CÓ THỂ TỪ MỘT HOẶC NHIỀU QUẠT, THỔI THẲNG VÔ CẦU THANG HOẶC QUA ỐNG CẤP GIÓ.

CÁCH TÍNH TRỞ LỰC ĐƯỜNG ỐNG VÀ CHỌN QUẠT THEO CÁC CÁCH TÍNH THÔNG THƯỜNG.

THÔNG KHÓI VÀ ĐIỀU ÁP

TRONG CÁC KHOẢNG KHÔNG GIAN RỘNG CỦA TÒA NHÀ NHƯ BÃI ĐẬU XE, TRUNG TÂM MUA SẮM, KHU TRIỄN LÃM… THÔNG THƯỜNG ĐƯỢC ĐIỀU KHIỂN KHÓI BẰNG THÔNG GIÓ ĐỂ HÚT KHÓI RA KHỎI CÁC KHU VỰC ĐÓ TRONG CÁC TÒA NHÀ CAO TẦNG THÌ CẦU THANG BỘ, HÀNH LANG… XEM LÀ LỐI THOÁT HIỂM VÀ THÔNG KHÓI TRONG TRƯỜNG HỢP XẤU NHẤT

HỆ THỐNG THÔNG KHÓI TRONG HÌNH 3A VÀ HÌNH 4 ĐƯỢC CUNG CẤP MỘT ÁP SUẤT ÂM Ở LỐI THOÁT HIỂM ĐỂ RÚT KHÓI RA NGOÀI.

TUY NHIÊN KHÓI CŨNG CÓ THỂ ĐƯỢC GIỮ LẠI BỞI SỰ CUNG CẤP KHÍ TƯƠI TỪ LỐI THOÁT HIỂM, VÌ VẬY KHÔNG GIAN CẦN BẢO VỆ CÓ ÁP SUẤT DƯƠNG

VÁCH NGĂN CHỐNG CHÁY

TÍNH TOÀN VẸN CỦA HỆ THỐNG: MỘT HỆ THỐNG VÁCH ĐƯỢC COI LÀ CHỐNG CHÁY KHI ĐẢM BẢO KHÔNG XUẤT HIỆN TRONG ĐÁM CHÁY MỘT TRONG CÁC YẾU TỐ SAU:

- VÁCH BỊ SẬP ĐỔ HOẶC XUẤT HIỆN NGỌN LỬA KÉO DÀI HƠN 10S Ở PHÍA MẶT KHÔNG CHÁY.

- KHI ĐƯA MỘT VỈ VẢI BÔNG VÀO XÁT BỀ MẶT KHÔNG CHÁY, NGỌN LỬA HAY KHÍ NÓNG LÀM VỈ VẢI BÔNG BÙNG LỬA CHÁY HOẶC CHÁY ÂM Ỉ.

- HOẶC TRÊN BỀ MẶT VÁCH XUẤT HIỆN NHỮNG KHE HỞ RỘNG HƠN 6MM, DÀI HƠN 150MM HOẶC ĐƯỜNG KÍNH QUÁ 25MM VÀ ĐANG TIẾP TỤC MỞ RỘNG.

KHẢ NĂNG CÁCH NHIỆT: VÁCH SẼ KHÔNG ĐẠT HIỆU QUẢ CÁCH NHIỆT KHI

XUẤT HIỆN MỘT TRONG CÁC YẾU TỐ SAU:

- KHI NHIỆT ĐỘ TẠI BỀ MẶT KHÔNG CHÁY TĂNG VƯỢT QUÁ NHIỆT ĐỘ BAN ĐẦU 1400C.

- KHI NHIỆT ĐỘ ĐO ĐƯỢC TẠI BẤT KỲ ĐIỂM NÀO TẠI BỀ MẶT KHÔNG CHÁY VƯỢT QUÁ 1800C SO VỚI NHIỆT ĐỘ BAN ĐẦU.

- KHI TÍNH TOÀN VẸN CỦA HỆ THỐNG BỊ PHÁ VỠ (NHIỆT ĐỘ TRÊN BỀ MẶT CHÁY ĐƯỢC GIA NHIỆT ĐẾN TRÊN 1000 ĐỘ C)

VỚI TẤM THẠCH CAO CHỐNG CHÁY, TRONG CẤU TRÚC LÕI CÒN CÓ THÊM SỢI BÔNG THỦY TINH.SỢI BÔNG THỦY TINH CÓ KHẢ NĂNG CÁCH NHIỆT TỐT VÀ ĐỘ BỀN CHỊU KÉO UỐN CAO.SỰ CÓ MẶT CỦA SỢI BÔNG THỦY TINH CÓ TÁC DỤNG ĐẢM BẢO CHO SỰ TOÀN VẸN CỦA SẢN PHẨM TRONG ĐÁM CHÁY MỘT NHÂN TỐ QUAN TRỌNG CŨNG THAM GIA VÀO QUÁ TRÌNH DUY TRÌ SỰ TOÀN VẸN CỦA HỆ THỐNG NỮA LÀ CÁC PHÂN TỬ MICRO SILICA (SIO2) CÁC PHÂN TỬ NÀY KHI TAN CHẢY DƯỚI NHIỆT ĐỘ CAO SẼ DÁN KÍN CÁC KHE NỨT, HẠN CHẾ SỰ PHÁ HỎNG CỦA KẾT CẤU.

1 VÁCH NGĂN THẠCH CAO CHỐNG CHÁY 1 GIỜ: SỬ DỤNG CHO CÁC KHU VỰC VÁCH NGĂN PHÒNG, VÁCH NGĂN CĂN HỘ, VÁCH NGĂN PHÒNG – HÀNH LANG,…

2 VÁCH NGĂN THẠCH CAO CHỐNG CHÁY 2 GIỜ: SỬ DỤNG CHO CÁC KHU VỰC NHÀ KHO, PHÒNG MÁY, VÁCH NGĂN GIỮA CÁC ĐƠN NGUYÊN, VÁCH NGĂN TRONG CÁC KHU CHỢ THƯƠNG MẠI,…

3 TRẦN THẠCH CAO CHỐNG CHÁY 1 GIỜ: SỬ DỤNG VỚI CÁC SÀN GIỮA CÁC TẦNG, SÀN CỦA TẦNG HẦM TRẦN, SÀN TẨNG LỬNG Ở CÁC NHÀ BẬC CHỊU LỬA I ; HOẶC BẢO VỆ CHO CÁC THIẾT BỊ NGẦM TRÊN TRẦN KHỎI HỎA HOẠN.

4 CÓ THỂ SỬ DỤNG THÊM BÔNG THỦY TINH Ở KHOẢNG GIỮA 2 MẶT CỦA VÁCH

ĐỂ CẢI THIỆN KHẢ NĂNG CÁCH ÂM CỦA VÁCH.

-CÔNG NGHỆ MÀ FT DÙNG ĐỂ THI CÔNG:TOP-DOWN

-CÔNG NGHệ THI CÔNG TOP-DOWN (Từ TRÊN XUốNG) LÀ CÔNG NGHệ THI CÔNG PHẦN NGẦM CỦA CÔNG TRÌNH NHÀ, THEO PHƯƠNG PHÁP KHÁC PHƯƠNG PHÁP TRUYỀN THỐNG: THI CÔNG Từ DƯỚI LÊN NGƯỜI TA CÓ THỂ ĐỒNG THỜI THI CÔNG CÁC TẦNG NGẦM (BÊN DƯớICốT ± 0,00 TỨC LÀ CAO ĐỘ MẶT NỀN HOÀN THIỆN) VÀ MÓNG CỦA CÔNG TRÌNH, VỪA THI CÔNG 1 SỐ HỮU HẠN CÁC TẦNG, PHỤ THUỘC PHẦN THÂN, BÊN TRÊN CỐT 0 (TRÊN MặTĐấT)

-ĐỒNG THỜI VỚI VIỆC THI CÔNG MỖI TẦNG HẦM THÌ TRÊN MẶT ĐẤT NGƯỜI TA CẪN CÓ THỂ THI CÔNG 1 HAY VÀI TẦNG NHÀ THUỘC PHẦN THÂN NHƯ BÌNH THƯỜNG.SAU KHI THI CÔNG HẾT CÁC KẾT CẤU CỦA TẦNG HẦM NGƯỜI TA MỚI THI CÔNG HỆ THỐNG THANG MÁY LÊN XUỐNG HẦM

THANG MÁY

YÊU CẦU THIẾT KẾ

• SỐ LƯỢNG THANG MÁY PHÙ HỢP YÊU CẦU SỞ DỤNG NHƯNG KHÔNG ĐƯỢC ÍT HƠN 2, TRONG ĐÓ CÓ 1 THANG CHUYÊN DỤNG

TIÊU CHÍ LỰC CHỌN THANG MÁY:

SỐ TẦNG VÀ ĐỘ CAO TẦNG

CHỨC NĂNG HOẠT ĐỘNG CÁC TẦNG

LƯỢNG NGƯỜI SỬ DỤNG TỐI ĐA TRONG GIỜ CAO ĐIỂM

YÊU CẦU VỀ CHẤT LƯỢNG PHỤC VỤ

• CÁC YÊU CẦU KỸ THUẬT KHÁC:

THANG MÁY ĐƯỢC BỐ TRÍ LỐI VÀO CHÍNH TOÀ NHÀ

CABIN THANG MÁY PHẢI BỐ TRÍ TAY VỊN VÀ BảNG ĐIỀU KHIỂN CHO NGƯỜI TÀN TẬT SỞ DỤNG

PHẢI ĐẢM BẢO THÔNG GIÓ, CÁCH NHIỆT, CHỐNG ẨM, CHỐNG ỒN, GIẢM ÁP CHO THANG MÁY

CỬA THANG MÁY KHÔNG NÊN TIẾP GIÁP THANG BỘ ĐỂ TRÁNH ÙN TẮC CẢN TRỞ THOÁT NGƯỜI XẢY RA KHI CÓ SỰ CỐ

CÁU TẠO THANG MÁY

CÓ PHÒNG MÁY KHÔNG PHÒNG MÁY

HỐ PIT THANG MÁY

- LÀ BỘ PHẬN QUAN TRỌNG CỦA HỐ THANG MÁY,NÓ CHIA LÀM 3 LOẠI:HỐ BTCT, HỐ CỘT BT TƯỜNG GẠCH VÀ HỐ CÓ CẤU TẠO BẰNG THÉP

-SỬ LÝ CHỐNG THẤM HỐ PIT: PHẢI ĐẢM BẢO KHOAN VÀO 100MM KHÔNG THẤM NƯỚC + PHÒNG MÁY: KHÔNG ĐƯỢC GẦN BỂ NƯỚC

+ CHỊU ĐƯỢC VA ĐẬP, RUNG LẮC

+ CHỐNG THẤM MẠCH NGỪNG, TƯỜNG, ĐÁY HẦM, CHỐNG ĂN MÒN

+ CHỊU ĐƯỢC ÁP LựC NƯỚC THỦY TĨNH, CÓ TUỔI THỌ LÂU

+ CHỐNG RỈ SÉT CHO TRỤ, BỆ MÁY

CỬA CABIN, CỬA TẦNG: THƯỜNG LÀ LOẠI CỬA LÙA VỀ MỘT PHÍA HOẶC HAI PHÍA

CỬA CHỈ ĐÓNG HOẶC MỞ KHI CABIN DỪNG CHÍNH XÁC TRƯỚC CỬA TẦNG THÔNG QUA CƠ CẤU ĐÓNG MỞ CỬAĐẶT TRÊN NÓC CABIN ĐỂ ĐẢM BẢO AN TOÀN KHI

THANG MÁY HOẠT ĐỘNG THÌ CỬA CABIN VÀ CỬA TẦNGPHẢI ĐÓNG MỞ ĂN KHỚPVỚI NHAU THÔNG QUA Hệ THỐNG KHÓA LIÊN ĐỘNG

VẬT LIỆU:

-SỬ DỤNG THÉP PHUN SƠN TĨNH ĐIỆN:CÓ ĐỘ BÓNG MÀU CAO,TUỐI THỢ LỚN,KHÔNG BỊ

ĂN MÒN HAY ẢNH HƯỞNG BỞI HÓA CHẤT, CHI PHÍ THẤP NHƯNG SỬ DỤNG LÂU SẼ BỊ TRÓC SƠN PHẢI BẢO DƯỠNG LẠI

-SỬ DỤNG INOX SỌC NHUYỄN HOẶC SỌC GƯƠNG : LÀ LOẠI THÉP CHỐNG GỈ, BỀN ĐẸP,

TINH TẾ, KHÔNG MẤT CHI PHÍ CHÍ BẢO DƯỠNG NHƯNG GIÁ THÀNH KHÁ CAO

ĐẤU CỬA CA BIN

TAY VỊNH -BẢNG ĐIỀU KHIỂN :SỬ DỤNG VẬT LIỆU ĐỒNG BỘ HỆ THỐNG CABIN SÀN THANG MÁY: SỬ DỤNG VẬT LIỆU ĐÁ ( GRANIT, MARBLE ) CHỐNG CHÁY

NÚT BẤM THANG MÁY: INOX CHỐNG CHÁY, NHỰA CHỐNG CHÁY, CHỊU NÓNG , NHIỆT

ĐỘ CAO

PHÂN LOẠI THANG MÁY

1 PHÂN LOẠI THEO

HỆ THỐNG DẪN ĐỌNG CABIN

2-PHÂN LOẠI THEO CHỨC NĂNG SỬ DỤNG:

-THANG MẤY CHUYÊN CHỞ NGƯỜI

-THANG HÀNG HÓA, PHƯƠNG TIỆN

-THANG MÁY CHUYÊN DỤNG CHỞ BÊNH NHÂN

-THANG CỨU HỎA

-THANG NGẮM CẢNH PANAROMA

THANG MÁY 2 TẦNG

Hệ THốNG THANG MÁY HAI TầNG VớI Hệ THốNG ĐịNH Vị ĐIểM ĐếN, ĐƯợC GọI LÀ COMPASS

THANG VẬN CHUYỂN THỰC PHẨM

THANG CHUYỂN HÀNG

3-PHÂN LOẠI THEO HỆ THỐNG VẬN HÀNH A) THEO MỨC ĐỘ TỰ ĐỘNG

+ LOẠI NỬA TỰ ĐỘNG

+ LOẠI TỰ ĐỘNG

B ) THEO TỔ HỢP ĐIỀU KHIỂN

+ ĐIỀU KHIỂN ĐƠN ;

CHI TIẾT CẤU TẠO CHUYÊN BIỆT:

1 CHỐNG THẤM CHO TƯỜNG, MÓNG :

A Những phần công trình dễ bị thấm

Những phần công trình chịu tác động của tự nhiên (nước mưa, nước ngầm), và phần công trình liên quan tới trữ, sử dụng nước

Về mặt kiến trúc có thể phân loại như sau:

- Các phần bị thấm bởi nuớc ngầm: tầng hầm chìm trong đất, móng, chân tường…

- Các phần bị thấm bởi nước mưa: tường, mái, sàn ban công, lô gia…

- Các phần bị thấm bởi nước sử dụng (cả cấp và thoát): sàn, tường, hộp kỹ thuật… các khu vệ sinh và khu vực liên quan.

- Các khu vực liên quan tới bể chứa: bể phốt, bể nước (ngầm, nổi), bể bơi…

B Giải pháp chống thấm

Giải pháp kiến trúc:

– Nghiên cứu, khảo sát một cách kỹ lưỡng địa chất công trình, các tính chất cơ lý của đất đá, đặc điểm của mạch nước ngầm để có giải pháp thi công hợp lý cho móng nền, tầng hầm và chân tường.

– Vật liệu thi công đúng đủ theo tiêu chuẩn và theo thiết kế.

– Thực hiện thi công đúng theo quy trình và kỹ thuật.

– Thiết kế mái đảm bảo độ thoát nước tránh đọng nước Với mái bằng phải đảm bảo độ dốc tối thiểu là 3%.

– Thiết kế mặt bằng, phân khu hợp lý để khu vực nhà vệ sinh, bể chứa, bể phốt không bị thấm nước sang các khu vực công trình lân cận.

– Tạo độ dốc 2-3% cho các sàn nhà vệ sinh, sân thượng, ban công hay các sàn chịu nước khác.

– Tường không nên xây quá mỏng, nên sử dụng gạch đúng tiêu chuẩn cho từng khối xây.

– Sử dụng phụ gia chống thấm đúng tỷ lệ và quy cách quy định của nhà sản xuất.

• Giải pháp hóa-vật liệu

– Chất chống thấm vô cơ: thành phần chính là silicat, dung dịch này thấm sâu, tương tác với bê tông, tram vào các mao mạch để ngăn nước.

– Chất chống thấm hữu cơ: nguồn gốc là bitum và polymer, dung dịch này được phủ lên bề mặt tạo thành lớp màng bảo vệ bề mặt, ngăn không cho nước tiếp xúc với vật liệu Lớp màng này có thể đàn hồi ở nhiệt độ nhất định và có

độ bền nhất định theo thời gian.

Để công trình có thể đứng vững theo thời gian, cần phải chú trọng công tác chống thấm ngay từ khâu khảo sát và thi công Thường xuyên kiểm tra, duy tu bảo dưỡng công trình sau khi đã đưa vào sử dụng.