Một số từ vựng cần thiết thuê nhà Nhật Bản 1. 賃貸(ちんたい: chintai): cho thuê nhà 不動産（ふどうさん: fudousan): bất động sản Hai từ hiển thị đại lý cho thuê nhà Khi đường bạn thấy nhiều đại lý này, thường khu vực gần ga 2. 賃料（ちんりょう: chinryou): Tiền thuê nhà - 下限（かげん: kagen): giới hạn (số tiền tối thiểu) - 上限（じょうげん: jougen): giới hạn (số tiền tối đa) - 家賃（やちん: yachin): tiền nhà hàng tháng - 管理費（かんりひ: kanri hi): phí quản lí - 共益費（きょうえきひ: kyo eki hi): phí sinh hoạt chung + 管理費・共益費込（こ)み: bao gồm phí quản lý & phí sinh hoạt chung tiền thuê nhà - 駐車場代込み（ちゅうしゃじょうだいこみ: chuushajoudai komi): bao gồm phí đỗ xe ô tô - 礼金（れいきん: reikin): tiền lễ cho chủ nhà ký hợp đồng Khoản không hoàn lại hợp đồng kết thúc Tiền lễ dạng “phong tục”, không mang tính pháp luật Số tiền không giống vùng Nhật, thường – tháng tiền thuê nhà Gần chủ nhà không muốn tình trạng phòng bị trống người thuê nên số hộ thuê mà không cần trả tiền lễ Khi chọn nhà bạn chọn tiêu chí 「礼金なし」(không cần tiền lễ) - 敷金（しききん: shikikin)/ 保証金（ほしょうきん: hoshoukin): tiền đảm bảo Hai thuật ngữ có ý nghĩa giống nhau, cách gọi khác vùng Nhật Đây gọi khoản tiền đặt cọc, nhằm đảm bảo người thuê không trả tiền thuê nhà, để sửa chữa, dọn dẹp nhà thuê bị hỏng, hư hại sau trình thuê Về bản, khoản hoàn lại hợp đồng kết thúc nhà thuê không bị hư hại người thuê không quịt tiền thuê suốt thời gian thuê nhà Khoản thường tháng tiền nhà Khi tìm nhà bạn chọn tiêu chí 「敷金・保証金なし 」(không cần tiền bảo đảm) - ほか初期費用(しょきひよう）なし: khoản chi phí ban đầu khác - 保証人（ほしょうにん: hoshonin): người đứng đảm bảo cho bạn thuê nhà - 保証人不要（ほしょうにんふよう: hoshonin fuyou): không cần người bảo đảm 3. 駅徒歩（えきとほ: ekitoho): khoảng thời gian ga gần (~分以内: ~bun inai: vòng ~ phút - 最寄り駅（もよりえき: moyori eki): ga gần 4. 間取りタイプ(まどりタイプ: madori taipu): cấu trúc nhà - ワンルーム (1R) (one room): loại phòng (bếp, nhà tắm liền phòng ngủ, ngăn cách) - 1K: giống one room có ngăn phần bếp với phòng ngủ Phần bếp thường nhỏ, có bệ rửa bát đính kèm với bếp, tủ/chạn nhỏ) - 1DK: D dining (phòng ăn) K kitchen (nhà bếp), loại giống 1K chỗ phòng ngủ ngăn cách với bếp, bếp lớn bếp 1K thường có đủ chỗ để đặt thêm bàn ăn nhỏ Nhà tắm toilet thường ngăn riêng - 1LDK: L Living (phòng khách) LDK “Living, Dining & Kitchen”: phòng khách, phòng ăn bếp ngăn cách với phòng ngủ Nhà tắm toilet thường ngăn riêng Con số đứng đằng trước K, DK, LDK số phòng ngủ Ở số LDK tức phòng ngủ ngăn cách với phòng khách, phòng ăn bếp Ví dụ 2K nghĩa phòng ngủ, kèm bếp (có ngăn) 2DK phòng ngủ, bếp & nhà ăn (có ngăn) v.v 5. 専有面積 (せんゆうめんせき: senyu menseki): diện tích sử dụng phòng (không bao gồm chỗ cửa/chỗ để giày dép ban công) Diện tích tính m2 VN Một số hộ cũ tính diện tích bằng 畳 (じょう： jou) 畳 tatami (chiếu) Các hộ cũ kiểu Nhật thường trải chiếu nhà diện tích phòng tính số lượng Jou Diện tích 畳 khác vùng: - 京間（きょうま: kyoma) : vùng Kansai: 畳 = 1.82 m2 - 中京間（ちゅうきょうま: chuukyoma) : Nagoya: 畳 = 1.66 m2 - 江戸間（えどま: edoma): vùng Kanto: 畳 = 1.55 m2 - 団地間（だんちま: danchima) : loại nhà tập thể: 畳 = 1.45 m2 6. 建物種別（たてものしゅべつ: tatemono shubetsu): loại hộ - マ ンシ ョン : (manshon): hộ tòa nhà tương đối (từ tầng trở lên), cấu trúc nhà đại (giống dạng hộ chung cư VN) - アパート (apato): hộ tòa nhà thấp (tầm – tầng), thường làm gỗ hay thép nhẹ (không phải bê tông cốt thép), thường cũ rẻ マンション - 一戸建て（いっこだて: ikkodate): nhà riêng 7. 築年数（ちくねんすう: chiku nensuu): tuổi tòa nhà (bao nhiêu năm kể từ tòa nhà xây) - 新築 (shinchiku): xây - ～年以内 (～nen inai): vòng ~ năm 8. こだわり条件 (kodawari jouken): Yêu cầu đặc biệt khác - バス・トイレ別 (basu & toile betsu): phòng tắm nhà vệ sinh tách riêng - 2 階以上 (nikai ijou): tòa nhà tầng - 駐車場あり (chuushajou ari): có chỗ đỗ xe ô tô - 室内洗濯機置場 (shitsunai sentakuki okiba): có chỗ đặt máy giặt - エアコン付き (eakon tsuki): có sẵn điều hòa - ペット相談（そうだん）可（か）: thảo luận việc nuôi thú cưng - オートロック (autolock): tòa nhà có khóa tự động - 洗面所独立(senmenjo dokuritsu): có khu để giặt riêng - エレベーターあり: (erebetaa ari): có thang máy - バルコニー付き(balcony tsuki): có ban công - ルーフバルコニー付き(roof balcony tsuki): có ban công có mái - 防犯カメラあり (bouhan camera ari): có camera chống trộm - ルームシェア可 (か): chia phòng (thuê chung nhiều người) - インタネット無料 (intanetto muryou): miễn phí internet) - ガスコンロ対