Báo cáo thường niên năm 2010 - Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền

Báo cáo thường niên năm 2010 - Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn,...

BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2006 Năm 2006 là năm thứ 2 Công ty họat động theo Luật Doanh nghiệp và Điều lệ Công ty cổ phần. Thay mặt Hội đồng quản trị Công ty, tôi xin báo cáo một số nét cơ bản của Công ty Cổ phần Đầu tư – Thương mại SMC và công tác chỉ đạo điều hành họat động của Công ty năm 2006 như sau : I. LỊCH SỬ HỌAT ĐỘNG CỦA CÔNG TY 1. Những sự kiện quan trọng: 1.1. Lịch sử hình thành và phát triển. Tiền thân của Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương Mại SMC là Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được thành lập vào năm 1988. Năm 1996, Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được chuyển thành Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật Liệu Xây Dựng Số 1 trực thuộc Công ty Xây lắp Thương Mại 2 - Bộ Thương Mại, Xí nghiệp đã chuyển bước thành một đơn vị chuyên doanh phân phối trong lĩnh vực sắt thép khẳng định thị phần và uy tín đối với người tiêu dùng và các nhà sản xuất. Ngày 19/08/2004, Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật liệu xây dựng Số 1 đã được chính thức chuyển thành Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC theo quyết định số 1166/QĐ-BTM của Bộ Thương mại. Công ty hoạt động với đầy đủ các chức năng của một doanh nghiệp cổ phần và có thế mạnh trong lĩnh vực phân phối thép cho các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp. Từ một đơn vị nhỏ khi mới thành lập, đến nay Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC không ngừng phát triển lớn mạnh, ổn định và vững chắc thể hiện vị trí “Nhà phân phối chuyên nghiệp” trong lĩnh vực sắt thép. Triển vọng phát triển : trong giai đọan 2006 – 2010, xét trên tòan cảnh bao gồm chính sách vĩ mô của Nhà nước và sự phát triển của nền kinh tế thì năm 2006 Việt Nam sẽ tiêu thụ từ 6,7 đến 6,8 triệu tấn thép các lọai và dự kiến theo chiến lược qui họach ngành thép của Chính phủ đến năm 2010 là 10 triệu tấn thép và năm 2015 là 16 triệu tấn. Với tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm hơn 10% tương đương từ 700.000 – 800.000 tấn/ năm và hơn 1 triệu tấn từ năm 2010 đến 2015 là con số lý tưởng cho việc phát triển của các Doanh nghiệp trong ngành thép nói chung và của Công ty CP Đầu tư – Thương mại SMC nói riêng trong 10 năm tới là rất khả quan. Qua 2 năm kể từ khi cổ phần hóa, họat động kinh doanh của Công ty đã đạt được những kết quả nhất định. Tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm là hơn 10% và luôn vượt kế họach đề ra. Số vốn điều lệ cũng tăng trưởng đáng kể từ con số 25 tỷ vốn điều lệ ban đầu khi mới cổ phần hóa đến cuối năm 2006 đã phát triển thành 60 tỷ đồng. Số liệu tài chính trong 2 năm qua cho thấy Báo cáo thường niên năm 2006 1 Công ty đã họat động tốt sau khi chuyển từ Doanh nghiệp Nhà nước thành Công ty cổ phần. Kết quả đó đã được Xã hội cà các nhà đầu tư đánh giá cao thông qua họat động sản xuất kinh doanh của Công ty và tình hình giao dịch cổ phiếu SMC trên Sàn Giao dịch Chứng khóan TP. HCM. 1.2. Giới thiệu về Công ty.  Tên Công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ – THƯƠNG MẠI SMC.  Tên tiếng Anh: SMC Investment - Trading Joint Stock Company.  Biểu tượng của Công ty:  Vốn điều lệ Phát triển bền vững Pháp lý vững Mục lục Thông điệp Chủ tịch 14 Hội đồng Quản trị Hội đồng Quản trị 16 Ban Kiểm soát Những số ấn tượng 18 Ban Tổng Giám đốc năm 2010 20 Sơ đồ tổ chức Thông tin Công ty 22 Chính sách nhân Hệ thống Công ty Thành viên 26 Báo cáo Hội đồng Quản trị 10 10 Năm Một Chặng Đường 30 Báo cáo Ban Tổng Giám đốc Sản Vị phẩm trí chất chiến lượng lược ffff Thông điệp Chủ tịch Hội đồng Quản trị 439 tỷ đồng Công ty thực thành công kế hoạch tăng vốn điều lệ từ 332 tỷ đồng lên 439 tỷ đồng vào tháng 09/2010 Kính thưa Quý Cổ đông, Năm 2010 khép lại với nhiều biến động kinh tế vĩ mô Mặc dù đối diện với không khó khăn, từ thay đổi sách, pháp luật bất động sản, đến gia tăng chi phí đầu tư, thu hẹp khả tiếp cận nguồn vốn, Khang Điền lại có năm phát triển mạnh mẽ ấn tượng Mở đầu chuỗi bước đột phá năm 2010 kiện cổ phiếu Khang Điền thức niêm yết Sở giao dịch chứng khoán TP Hồ Chí Minh (HOSE) với mã chứng khoán KDH Bằng việc niêm yết này, Khang Điền nâng lên tầm phát triển cao hơn, với minh bạch thông tin, chuyên nghiệp quản trị, đắn chiến lược hiệu kinh doanh Việc Công ty thực thành công kế hoạch tăng vốn điều lệ từ 332 tỷ đồng lên 439 tỷ đồng vào tháng 09/2010 minh chứng sống động cho điều Hướng đến năm 2011, đầu tư mạnh mẽ Nhà nước để xây dựng, phát triển hệ thống hạ tầng khu vực Quận 2, Quận – nơi tập trung 15 dự án với quỹ đất 100 hoàn tất đền bù Khang Điền – tiền đề để Công ty phát triển đồng hành với tốc độ đô thị hóa khu vực Sự kiện lớn tiếp sau niêm yết cổ phiếu việc Công ty hợp tác với Prudential Viet Nam triển khai đưa thị trường Dự án biệt thự cao cấp Villa Park Tháng 06/2010, bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, 68 biệt thự Dự án bán hết ngày chào bán Tính đến cuối năm 2010, 70% tổng số 213 biệt thự Dự án có chủ nhân – vượt kế hoạch chí vượt kỳ vọng Hội đồng Quản trị Ban Tổng Giám đốc Công ty Phát huy thành công từ đón nhận nồng nhiệt khách hàng, cuối tháng 11/2010, Công ty mạnh dạn đưa sản phẩm Dự án chào bán thị trường Hà Nội Dù ý tưởng “đem chuông đánh xứ người” có phần táo bạo, lần doanh nghiệp bất động sản TP HCM đem sản phẩm chào bán trực tiếp thị trường miền Bắc, kết 13 biệt thự Villa Park khách hàng miền Bắc đăng ký mua kiện Dự án Villa Park không mang lại hiệu kinh doanh ấn tượng cho Khang Điền, mà đánh dấu son cho chuyển hướng đắn chiến lược phát triển quỹ đất dự án Khang Điền Từ việc tập trung đền bù, giải phóng mặt để tạo quỹ đất, Công ty chuyển sang nhận chuyển nhượng đất hoàn chỉnh sở hạ tầng từ chủ đầu tư cấp I thực từ giai đoạn xây dựng, phát triển Phát huy thành Villa Park, năm 2010, Khang Điền tiếp tục triển khai Dự án Khu biệt thự cao cấp Goldora Villa có quy mô Quận 9, theo hình thức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có sở hạ tầng để đầu tư phát triển Bên cạnh đó, với mục tiêu đa dạng hóa sản phẩm nhằm đáp ứng nhu cầu nhà nhiều đối tượng khách hàng, Khang Điền đầu tư Dự án hộ Spring Life Quận với chất lượng xây dựng cao, tiện ích đầy đủ nhằm hướng đến đối tượng khách hàng có thu nhập ổn định Công ty trọng tìm kiếm đối tác tập đoàn bất động sản nước danh tiếng, có kinh nghiệm phát triển dự án hộ cao tầng để tham gia phát triển dự án, qua phục vụ tốt cho lợi ích khách hàng cổ đông Với định hướng kinh doanh đắn cộng với tất nỗ lực, tâm huyết Ban lãnh đạo, toàn thể Cán nhân viên Công ty hỗ trợ tích cực hai đối tác chiến lược VinaCapital Prudential, kết thúc năm tài 2010, doanh thu Công ty đạt 772 tỷ đồng, tăng 529%, lợi nhuận sau thuế đạt 175 tỷ đồng, tăng 282% so với so với năm 2009 Khang Điền bước trở thành thương hiệu mạnh, biết đến nhiều thị trường bất động sản Việt Nam Hướng đến năm 2011, đầu tư mạnh mẽ Nhà nước để xây dựng, phát triển hệ thống hạ tầng khu vực Quận 2, Quận – nơi tập trung 15 dự án với quỹ đất 100 hoàn tất đền bù Khang Điền – tiền đề để Công ty phát triển đồng hành với tốc độ đô thị hóa khu vực Tôi tin tưởng thành công năm 2010 tảng vững cho phát triển Khang Điền năm Trân trọng, LÝ ĐIỀN SƠN Chủ Tịch HĐQT Những số ấn tượng năm 2010 772 tỷ đồng Doanh thu thuần, tăng 529% so với năm 2009 282% Tăng trưởng lợi nhuận sau thuế cổ đông Công ty mẹ năm 2010 so với năm 2009 4.890 đồng Lãi cổ phiếu KDH 100 Quỹ đất đền bù Khang Điền sở hữu vị trí chiến lược Quận Quận 9, TP HCM 68 Số biệt thư cao cấp Dự án Villa Park bán hết ngày chào bán, tương đương 32% tổng Dự án Khởi đầu vững Bình minh, nguồn lượng cho chân trời rộng mở Xây dựng niềm tin làm tảng cốt lõi bước tạo đà vững cho Khang Điền không ngừng vươn cao Thông tin Công ty Hệ thống Công ty Thành viên Giới thiệu chung Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền Địa chỉ: Phòng 603, Tầng 6, Tòa nhà Centec, 72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, TP HCM, Việt Nam CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH NHÀ KHANG ĐIỀN Trụ sở : Phòng 603, Tầng 6, Tòa nhà Centec, 72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, TP HCM Tỷ lệ vốn góp Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền Cổ đông chiến lược CÔNG TY CON Thông tin niêm yết   Công ty kiểm toán   Mã cổ phiếu: KDH Ngày niêm yết: 01/02/2010 Địa điểm ... Page | 1 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2010 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN SAIGON COOP - SCID Page | 2 Mục lục Trang I. LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CÔNG TY 3 1. Lịch sử phát triển Công ty 3 2. Ngành nghề kinh doanh 7 3. Tầm nhìn, sứ mệnh 8 II. BÁO CÁO HOẠT ĐỘNG CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ 9 1. Tình hình hoạt động năm 2010 9 2. Định hướng hoạt động năm 2011 13 III. BÁO CÁO CỦA BAN TỔNG GIÁM ĐỐC 14 1. Tổng kết hoạt động năm 2010 14 1.1 Tình hình chung năm 2010 14 1.2 Các giải pháp đã thực hiện năm 2010 14 1.3 Kết quả đạt được 15 1.4 Nhận xét chung 19 2. Định hướng hoạt động năm 2011 19 2.1 Dự báo tình hình kinh tế thị trường năm 2011 19 2.2 Mục tiêu 19 2.3 Các nhiệm vụ trọng tâm & chỉ tiêu kế hoạch 20 2.4 Giải pháp 20 2.5 Hoạt động “Vì cộng đồng” 21 IV. BÁO CÁO TÀI CHÍNH 21 V. BẢN GIẢI TRÌNH BÁO CÁO TÀI CHÍNH VÀ BÁO CÁO KIỂM TOÁN VI. CÁC CÔNG TY CON, LIÊN DOANH LIÊN KẾT 21 1. Công ty con 21 2. Công ty liên kết, liên doanh 22 VII. TỔ CHỨC VÀ NHÂN SỰ 23 1. Cơ cấu tổ chứ c Công ty 23 2. Nhân sự SCID 26 VIII. THÔNG TIN CỔ ĐÔNG VÀ QUẢN TRỊ CÔNG TY 27 1. Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát, ban Tổng giám đốc 27 2. Các dữ liệu thống kê về cổ đông 34 IX. VĂN HÓA DOANH NGHIỆP – MỘT SỐ HÌNH ẢNH 35 BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN 37 BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH NĂM 2010 38 Page | 3 I. LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CÔNG TY 1. Lịch sử phát triển Công ty - Thành lập Công ty: Năm 2007 o Giấy chứng ĐKKD ngày 04/04/2007 số 4103006339, thay đổi lần 3 số ĐKKD ngày 25 tháng 11 năm 2009 o Ra mắt ngày 25/04/2007 o Vốn điều lệ ban đầu: 20.000.000.000 đồng o Trụ sở chính: 199-205 Nguyễn Thái Học, P. Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP.HCM o Website: www.scid-jsc.com - Hoàn thiện đưa vào sử dụng 7 siêu thị Co.opMart - Ngày 14/04/2007 Đại hội đồng cổ đông bất thường quyết định tăng vốn điều lệ lên 500.000.000.000 đồng - Ngày 22/12/2007 Đại hội đồng cổ đông bất thường quyết định tăng vốn điều lệ lên 1.000.000.000.000 đồng Page | 4 - Ký kết biên bản ghi nhớ về hợp đồng hợp tác kinh doanh với tập đoàn Maple Tree – Singapore và Tổng công ty cơ khí giao thông Samco Năm 2008 - Hoàn thiện đưa vào sử dụng 7 siêu thị Co.opMart - Nhận quyết định giao đất Năm 2009 của dự án Tân phong - Ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh với tập đoàn Maple Tree – Singapore và Tổng công ty cơ khí giao thông Samco Page | 5 - Hoàn thiện đưa vào sử dụng 9 siêu thị Co.opMart - UBCKNN và Hiệp hội kinh doanh chứng khoán Việt nam tặng cup vàng “ thương hiệu chứng khóan uy tín 2009” và danh hiệu “công ty đại chúng tiêu biểu” Page | 6 - Nhận giấy chứng nhận đầu tư dự án “ Phát triển khu phức hợp Thương mại Vietsin Nam Sài Gòn.” Năm 2010 - Hoàn thành xây dựng và đưa vào hoạt động 10 siêu thị Co.opMart đưa số siêu thị trong hệ thống lên 50 siêu thị. - Xây dựng chương trình “Sắc Việt 2010”, “ Khách hàng chiến lược” thu hút khách hàng và khách thuê mặt bằng đến siêu BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2010I. LỊCH SỬ HOẠT ĐỘNG CỦA CƠNG TYNhững sự kiện quan trọng Cơng ty Cổ phần Tập đồn Mai BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2006 Năm 2006 là năm thứ 2 Công ty họat động theo Luật Doanh nghiệp và Điều lệ Công ty cổ phần. Thay mặt Hội đồng quản trị Công ty, tôi xin báo cáo một số nét cơ bản của Công ty Cổ phần Đầu tư – Thương mại SMC và công tác chỉ đạo điều hành họat động của Công ty năm 2006 như sau : I. LỊCH SỬ HỌAT ĐỘNG CỦA CÔNG TY 1. Những sự kiện quan trọng: 1.1. Lịch sử hình thành và phát triển. Tiền thân của Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương Mại SMC là Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được thành lập vào năm 1988. Năm 1996, Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được chuyển thành Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật Liệu Xây Dựng Số 1 trực thuộc Công ty Xây lắp Thương Mại 2 - Bộ Thương Mại, Xí nghiệp đã chuyển bước thành một đơn vị chuyên doanh phân phối trong lĩnh vực sắt thép khẳng định thị phần và uy tín đối với người tiêu dùng và các nhà sản xuất. Ngày 19/08/2004, Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật liệu xây dựng Số 1 đã được chính thức chuyển thành Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC theo quyết định số 1166/QĐ-BTM của Bộ Thương mại. Công ty hoạt động với đầy đủ các chức năng của một doanh nghiệp cổ phần và có thế mạnh trong lĩnh vực phân phối thép cho các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp. Từ một đơn vị nhỏ khi mới thành lập, đến nay Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC không ngừng phát triển lớn mạnh, ổn định và vững chắc thể hiện vị trí “Nhà phân phối chuyên nghiệp” trong lĩnh vực sắt thép. Triển vọng phát triển : trong giai đọan 2006 – 2010, xét trên tòan cảnh bao gồm chính sách vĩ mô của Nhà nước và sự phát triển của nền kinh tế thì năm 2006 Việt Nam sẽ tiêu thụ từ 6,7 đến 6,8 triệu tấn thép các lọai và dự kiến theo chiến lược qui họach ngành thép của Chính phủ đến năm 2010 là 10 triệu tấn thép và năm 2015 là 16 triệu tấn. Với tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm hơn 10% tương đương từ 700.000 – 800.000 tấn/ năm và hơn 1 triệu tấn từ năm 2010 đến 2015 là con số lý tưởng cho việc phát triển của các Doanh nghiệp trong ngành thép nói chung và của Công ty CP Đầu tư – Thương mại SMC nói riêng trong 10 năm tới là rất khả quan. Qua 2 năm kể từ khi cổ phần hóa, họat động kinh doanh của Công ty đã đạt được những kết quả nhất định. Tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm là hơn 10% và luôn vượt kế họach đề ra. Số vốn điều lệ cũng tăng trưởng đáng kể từ con số 25 tỷ vốn điều lệ ban đầu khi mới cổ phần hóa đến cuối năm 2006 đã phát triển thành 60 tỷ đồng. Số liệu tài chính trong 2 năm qua cho thấy Báo cáo thường niên năm 2006 1 Công ty đã họat động tốt sau khi chuyển từ Doanh nghiệp Nhà nước thành Công ty cổ phần. Kết quả đó đã được Xã hội cà các nhà đầu tư đánh giá cao thông qua họat động sản xuất kinh doanh của Công ty và tình hình giao dịch cổ phiếu SMC trên Sàn Giao dịch Chứng khóan TP. HCM. 1.2. Giới thiệu về Công ty.  Tên Công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ – THƯƠNG MẠI SMC.  Tên tiếng Anh: SMC Investment - Trading Joint Stock Company.  Biểu tượng của Công ty:  Vốn điều lệ CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH NHÀ KHANG ĐIỀN Phòng 603, Tầng 6, Tòa nhà Centec, 72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, P 6, Q 3, Tp HCM (84-8) 3820 8858 (84-8) 3820 8859 info@khangdien.com.vn BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2011 www.khangdien.com.vn Kề vai chắp cánh ước mơ Mục lục DANH MỤC dự án Sơ đồ vị trí dự án dự án tiêu biểu Q trình hình thành phát triển 12 Sơ đồ tổ chức 14 Thơng tin HĐQT, BKS, Ban TGĐ 16 Thơng tin Cổ đơng 22 Chính sách nhân 23 52 11 Hệ thống Cơng ty thành viên 51 Các dự án triển khai 10 50 Các dự án triển khai Giới thiệu Khang Điền 40 Các dự án triển khai TỔNG QUAN CƠNG TY 38 BÁO CÁO TÀI CHÍNH 28 Báo cáo Ban Tổng giám đốc 63 Báo cáo lưu chuyển tiền tệ hợp 64 Thuyết minh Báo cáo tài 66 30 Kế hoạch kinh doanh 2012 61 Báo cáo kết hoạt động kinh doanh hợp Báo cáo Ban Kiểm sốt 60 Bảng cân đối Kế tốn hợp 26 59 Báo cáo Kiểm tốn độc lập Báo cáo Hội đồng Quản trị 58 Báo cáo Ban Giám đốc quản trị doanh nghiệp Thơng tin chung 34 Vì mục đích tiết kiệm nguồn tài ngun, báo cáo thường niên Khang Điền in với số lượng có hạn đăng tải đầy đủ website: BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2006 Năm 2006 là năm thứ 2 Công ty họat động theo Luật Doanh nghiệp và Điều lệ Công ty cổ phần. Thay mặt Hội đồng quản trị Công ty, tôi xin báo cáo một số nét cơ bản của Công ty Cổ phần Đầu tư – Thương mại SMC và công tác chỉ đạo điều hành họat động của Công ty năm 2006 như sau : I. LỊCH SỬ HỌAT ĐỘNG CỦA CÔNG TY 1. Những sự kiện quan trọng: 1.1. Lịch sử hình thành và phát triển. Tiền thân của Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương Mại SMC là Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được thành lập vào năm 1988. Năm 1996, Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được chuyển thành Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật Liệu Xây Dựng Số 1 trực thuộc Công ty Xây lắp Thương Mại 2 - Bộ Thương Mại, Xí nghiệp đã chuyển bước thành một đơn vị chuyên doanh phân phối trong lĩnh vực sắt thép khẳng định thị phần và uy tín đối với người tiêu dùng và các nhà sản xuất. Ngày 19/08/2004, Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật liệu xây dựng Số 1 đã được chính thức chuyển thành Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC theo quyết định số 1166/QĐ-BTM của Bộ Thương mại. Công ty hoạt động với đầy đủ các chức năng của một doanh nghiệp cổ phần và có thế mạnh trong lĩnh vực phân phối thép cho các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp. Từ một đơn vị nhỏ khi mới thành lập, đến nay Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC không ngừng phát triển lớn mạnh, ổn định và vững chắc thể hiện vị trí “Nhà phân phối chuyên nghiệp” trong lĩnh vực sắt thép. Triển vọng phát triển : trong giai đọan 2006 – 2010, xét trên tòan cảnh bao gồm chính sách vĩ mô của Nhà nước và sự phát triển của nền kinh tế thì năm 2006 Việt Nam sẽ tiêu thụ từ 6,7 đến 6,8 triệu tấn thép các lọai và dự kiến theo chiến lược qui họach ngành thép của Chính phủ đến năm 2010 là 10 triệu tấn thép và năm 2015 là 16 triệu tấn. Với tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm hơn 10% tương đương từ 700.000 – 800.000 tấn/ năm và hơn 1 triệu tấn từ năm 2010 đến 2015 là con số lý tưởng cho việc phát triển của các Doanh nghiệp trong ngành thép nói chung và của Công ty CP Đầu tư – Thương mại SMC nói riêng trong 10 năm tới là rất khả quan. Qua 2 năm kể từ khi cổ phần hóa, họat động kinh doanh của Công ty đã đạt được những kết quả nhất định. Tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm là hơn 10% và luôn vượt kế họach đề ra. Số vốn điều lệ cũng tăng trưởng đáng kể từ con số 25 tỷ vốn điều lệ ban đầu khi mới cổ phần hóa đến cuối năm 2006 đã phát triển thành 60 tỷ đồng. Số liệu tài chính trong 2 năm qua cho thấy Báo cáo thường niên năm 2006 1 Công ty đã họat động tốt sau khi chuyển từ Doanh nghiệp Nhà nước thành Công ty cổ phần. Kết quả đó đã được Xã hội cà các nhà đầu tư đánh giá cao thông qua họat động sản xuất kinh doanh của Công ty và tình hình giao dịch cổ phiếu SMC trên Sàn Giao dịch Chứng khóan TP. HCM. 1.2. Giới thiệu về Công ty.  Tên Công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ – THƯƠNG MẠI SMC.  Tên tiếng Anh: SMC Investment - Trading Joint Stock Company.  Biểu tượng của Công ty:  Vốn điều lệ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH NHÀ KHANG ĐIỀN Phòng 603, Tầng 6, Tòa nhà Centec, 72 -74 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, Tp HCM Điện Thoại : (84.8) 3820 8858 Fax : (84.8) 3820 8859 Email : info@khangdien.com.vn Website : www.khangdien.com.vn 2012 MỤC LỤC THÔNG ĐIỆP THÔNG ĐIỆP từ chủ tịch hội đồng quản trị Thông điệp chủ tịch HĐQT Đối với dự án triển khai Khang Điền – Phước Long B, Trí Kiệt – Phước Long B, Topia Công ty tập trung thực thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (“Sổ hồng”) cho khách hàng Riêng dự án Villa Park Công ty tập trung xây dựng đến bàn giao cho khách hàng 100/145 nhà bán Năm qua, Công ty tiếp tục thực thủ tục cần thiết để hoàn chỉnh pháp lý 16 dự án, cấu lại tài doanh nghiệp xây dựng đội ngũ cán quản lý để sẵn sàng triển khai dự án thị trường có dấu hiệu phục hồi 03 03 TỔNG QUAN CÔNG TY Giới thiệu Khang Điền Quá trình hình thành phát triển Thông tin HĐQT, BKS, Ban TGĐ Sơ đồ tổ chức Quản trị nhân Thông tin Cổ đông Hệ thống Công ty thành BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2006 Năm 2006 là năm thứ 2 Công ty họat động theo Luật Doanh nghiệp và Điều lệ Công ty cổ phần. Thay mặt Hội đồng quản trị Công ty, tôi xin báo cáo một số nét cơ bản của Công ty Cổ phần Đầu tư – Thương mại SMC và công tác chỉ đạo điều hành họat động của Công ty năm 2006 như sau : I. LỊCH SỬ HỌAT ĐỘNG CỦA CÔNG TY 1. Những sự kiện quan trọng: 1.1. Lịch sử hình thành và phát triển. Tiền thân của Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương Mại SMC là Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được thành lập vào năm 1988. Năm 1996, Cửa hàng Vật Liệu Xây Dựng số 1 được chuyển thành Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật Liệu Xây Dựng Số 1 trực thuộc Công ty Xây lắp Thương Mại 2 - Bộ Thương Mại, Xí nghiệp đã chuyển bước thành một đơn vị chuyên doanh phân phối trong lĩnh vực sắt thép khẳng định thị phần và uy tín đối với người tiêu dùng và các nhà sản xuất. Ngày 19/08/2004, Xí nghiệp Sản Xuất Kinh Doanh Vật liệu xây dựng Số 1 đã được chính thức chuyển thành Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC theo quyết định số 1166/QĐ-BTM của Bộ Thương mại. Công ty hoạt động với đầy đủ các chức năng của một doanh nghiệp cổ phần và có thế mạnh trong lĩnh vực phân phối thép cho các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp. Từ một đơn vị nhỏ khi mới thành lập, đến nay Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại SMC không ngừng phát triển lớn mạnh, ổn định và vững chắc thể hiện vị trí “Nhà phân phối chuyên nghiệp” trong lĩnh vực sắt thép. Triển vọng phát triển : trong giai đọan 2006 – 2010, xét trên tòan cảnh bao gồm chính sách vĩ mô của Nhà nước và sự phát triển của nền kinh tế thì năm 2006 Việt Nam sẽ tiêu thụ từ 6,7 đến 6,8 triệu tấn thép các lọai và dự kiến theo chiến lược qui họach ngành thép của Chính phủ đến năm 2010 là 10 triệu tấn thép và năm 2015 là 16 triệu tấn. Với tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm hơn 10% tương đương từ 700.000 – 800.000 tấn/ năm và hơn 1 triệu tấn từ năm 2010 đến 2015 là con số lý tưởng cho việc phát triển của các Doanh nghiệp trong ngành thép nói chung và của Công ty CP Đầu tư – Thương mại SMC nói riêng trong 10 năm tới là rất khả quan. Qua 2 năm kể từ khi cổ phần hóa, họat động kinh doanh của Công ty đã đạt được những kết quả nhất định. Tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm là hơn 10% và luôn vượt kế họach đề ra. Số vốn điều lệ cũng tăng trưởng đáng kể từ con số 25 tỷ vốn điều lệ ban đầu khi mới cổ phần hóa đến cuối năm 2006 đã phát triển thành 60 tỷ đồng. Số liệu tài chính trong 2 năm qua cho thấy Báo cáo thường niên năm 2006 1 Công ty đã họat động tốt sau khi chuyển từ Doanh nghiệp Nhà nước thành Công ty cổ phần. Kết quả đó đã được Xã hội cà các nhà đầu tư đánh giá cao thông qua họat động sản xuất kinh doanh của Công ty và tình hình giao dịch cổ phiếu SMC trên Sàn Giao dịch Chứng khóan TP. HCM. 1.2. Giới thiệu về Công ty.  Tên Công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ – THƯƠNG MẠI SMC.  Tên tiếng Anh: SMC Investment - Trading Joint Stock Company.  Biểu tượng của Công ty:  Vốn điều lệ CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH NHÀ Cơ ng ty CỔ PHẦN Đầu Tư VÀ K inh Doa nh Bền vững MỘT GIÁ TRỊ nhà Kha ng Điề n Phòng 603, Tầng 6, Tòa nhà Centec, 72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, TP HCM (84-8) 3820 8858 (84-8) 3820 8859 info@khangdien.com.vn www.khangdien.com.vn BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2013 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH NHÀ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2013 MỤC LỤC Thơng điệp CHỦ TỊCH HĐQT 01 Thơng tin tổng quan Các cột mốc quan trọng Hội Đồng Quản Trị Ban Kiểm Sốt Ban Tổng Giám Đốc Sơ đồ tổ chức Chính sách nhân Thơng tin cổ đơng 03 04 06 08 09 10 12 13 Báo cáo Hội Đồng Quản Trị 16 Báo cáo Ban Kiểm Sốt Báo cáo Ban Tổng Giám Đốc Kế hoạch kinh doanh 2014 Những dự án trọng điểm 2014 20 22 26 27 Sơ đồ vị trí dự án 30 Các dự án tiêu biểu Dự án triển khai Dư án triển khai Dự án triển khai 32 38 39 41 Báo cáo tài 42 Mega Residence I khơng mang lại hiệu kinh doanh ấn tượng cho Khang Điền mà đánh dấu cho chuyển hướng đắn chiến lược phát triển Cơng ty Kính thưa Q cổ đơng! Năm 2013, kinh tế Việt Nam có nhiều chuyển biến tích cực lĩnh vực bất