Báo cáo thường niên năm 2012 - Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Nam Hà Nội

CÔNG TY CỔ PHẦN SÔNG BA MCK: SBA ðịa chỉ: 230 Nguyễn Tri Phương - Quận Thanh Khê – Tp.ðà Nẵng ðiện thoại: 0511.3653592 – 2487709 Fax: 0511.3653593 Email: sba2007@songba.vn Website: www.songba.vn Báo cáo thng niên SBA 2012 Trang 1/91 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2012 I. THÔNG TIN CHUNG 1. Thông tin khái quát - Tên giao dịch: Công ty Cổ phần Sông Ba. - Giấy chứng nhận ñăng ký doanh nghiệp số 0400439955, ñăng ký lần ñầu ngày 24/07/2007, thay ñổi lần thứ 6 ngày 15/03/2013 do Sở Kế hoạch và ðầu tư thành phố ðà Nẵng cấp. - Vốn ñiều lệ: 500.000.000.000 ñồng (Năm trăm t ñng). - Vốn ñầu tư của chủ sở hữu: 500.000.000.000 ñồng (Năm trăm t ñng). - ðịa chỉ: 230 Nguyễn Tri Phương – Thành phố ðà Nẵng. - Số ñiện thoại: 0511.3653.592. - Số Fax: 0511.3653.593. - Website: www.songba.vn. - Mã cổ phiếu: SBA, niêm yết tại Sở GDCK Thành phố Hồ Chí Minh. 2. Quá trình hình thành và phát triển * Thành lập - Tiền thân Công ty Cổ phần Sông Ba là Công ty TNHH ðầu tư và Phát triển ðiện Sông Ba ñược thành lập ngày 02/01/2003 với vốn ñiều lệ là 10 tỷ ñồng theo hợp ñồng liên doanh giữa Công ty ðiện Lực 3 (nay là Tổng Công ty ðiện lực Miền Trung (EVNCPC) thuộc Tập ñoàn ðiện lực Việt Nam (EVN)) và Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng ðiện Việt Nam - Ngày 21/01/2005, Công ty bổ sung ñiều chỉnh tăng vốn ñiều lệ lên 30 tỷ ñồng. - Ngày 29/05/2007 ñược chuyển ñổi thành Công ty TNHH ðầu tư và Phát triển ðiện Sông Ba gồm 07 thành viên với vốn ñiều lệ ñăng ký là 500 tỷ ñồng và Hội ñồng thành viên ñã ra nghị quyết góp vốn theo tiến ñộ phát triển của các dự án thủy ñiện của Công ty. - Ngày 04/7/2007 chuyển ñổi sang hình thức Công ty Cổ phần với tên gọi Công ty Cổ phần Sông Ba với vốn ñiều lệ ñăng ký là 500 tỷ ñồng. CÔNG TY CỔ PHẦN SÔNG BA MCK: SBA ðịa chỉ: 230 Nguyễn Tri Phương - Quận Thanh Khê – Tp.ðà Nẵng ðiện thoại: 0511.3653592 – 2487709 Fax: 0511.3653593 Email: sba2007@songba.vn Website: www.songba.vn Báo cáo thng niên SBA 2012 Trang 2/91 - Ngày 31/07/2007 là ngày kết thúc cho năm tài chính cuối cùng dưới hình thức công ty trách nhiệm hữu hạn. - Ngày 01/08/2007 là ngày bắt ñầu cho năm tài chính ñầu tiên dưới hình thức công ty cổ phần. Cổ ñông sáng lập là Công ty ðiện lực 3 (nay là Tổng Công ty ðiện lực Miền Trung). - Công ty ñã ñược Sở Kế hoạch và ñầu tư thành phố ðà Nẵng cấp giấy chứng nhận ñăng ký kinh doanh số 0400439955 (ñăng ký thay ñổi lần thứ 6 ngày 15/03/2013 ). * Niêm yết - Ngày 01/06/2010, 45.000.000 cổ phiếu của Công ty Cổ phần Sông Ba ñã chính thức niêm yết tại SGDCK HCM với mã chứng khoán: SBA, giá chào sàn: 16.000 ñồng/cổ phiếu. - Ngày 29/9/2011, Công ty niêm yết bổ sung 5.000.000 cổ phiếu SBA tại SGDCK HCM, nâng tổng số cổ phiếu SBA niêm yết 50.000.000 cổ phiếu. - Ngày 29/09/2011, niêm yết bổ sung 5.000.000 cổ phiếu tại SGDCK HCM. CÔNG TY CỔ PHẦN SÔNG BA MCK: SBA ðịa chỉ: 230 Nguyễn Tri Phương - Quận Thanh Khê – Tp.ðà Nẵng ðiện thoại: [BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN] 2011 o Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Nam Hà Nội BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2012 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2012 1 MỤC LỤC I. THÔNG ĐIỆP CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ 02 II. LỊCH SỬ HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY 04 1. Tổng quan, Tầm nhìn, Sứ mệnh, Giá trị cốt lõi 04 2. Lĩnh vực kinh doanh 05 3. Quá trình phát triển và những sự kiện nổi bật 06 4. Các công ty liên kết 07 5. Tóm tắt tình hình tài chính 08 6. Định hướng phát triển 08 III. CÁC BÁO CÁO HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY 10 1. Báo cáo của Hội đồng Quản trị 10 2. Báo cáo của Ban Giám đốc 11 3. Quản trị doanh nghiệp 13 IV. DỰ ÁN ĐANG TRIỂN KHAI 17 V. TỔ CHỨC NHÂN SỰ 20 1. Cơ cấu tổ chức Công ty 20 2. Tóm tắt lý lịch Ban điều hành 20 3. Cơ cấu lao động 22 4. Chính sách đối với người lao động 22 VI. THÔNG TIN CỔ ĐÔNG 25 VII. TÓM TẮT BÁO CÁO TÀI CHÍNH KIỂM TOÁN NĂM 2011 27 1. Bảng cân đối kế toán 27 2. Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh 29 3. Báo cáo lưu chuyển tiền tệ 30 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2012 2 I. THÔNG ĐIỆP CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ Kính gửi Quý Cổ đông, Thay mặt Hội đồng Quản trị (HĐQT) và Ban Lãnh đạo Công ty CP Phát triển Đô thị Nam Hà Nội (CTCP Nam Hà Nội), tôi xin gửi tới Quý cổ đông lời chào trân trọng cùng lời chúc sức khoẻ, hạnh phúc và thành công! Có thể nói, nền kinh tế Việt Nam vừa trải qua năm 2012 đầy biến động và đây cũng là giai đoạn khó khăn nhất trong hơn một thập kỷ qua, với tốc độ tăng trưởng GDP chỉ đạt 5,03% - mức tăng trưởng thấp nhất trong 13 năm trở lại đây. Bức tranh toàn cảnh kinh tế nước nhà năm qua hiện lên với tình trạng sản xuất kinh doanh nội địa ngừng trệ, tồn kho hàng hóa lớn; tỷ lệ thất nghiệp gia tăng; hệ thống ngân hàng suy yếu; thị trường BĐS đóng băng và hàng loạt doanh nghiệp phá sản… Là một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS), CTCP Nam Hà Nội cũng đã phải đối mặt với rất nhiều khó khăn và thử thách. Tuy nhiên, với chiến lược kinh doanh đúng đắn cùng sự nỗ lực và quyết tâm cao độ của tập thể Ban Lãnh đạo và CBNV, cũng như thừa hưởng nền tảng kinh nghiệm và bản lĩnh của công ty mẹ - Tập đoàn Vingroup - Công ty CP (Tập đoàn Vingroup), thương hiệu BĐS hàng đầu Việt Nam, CTCP Nam Hà Nội đang nỗ lực vượt qua khủng hoảng và tiếp tục có những bước phát triển đáng ghi nhận. Trước tiên, đó chính là việc dự án Times City đang được triển khai đúng tiến độ với tiêu chí hiệu quả và chất lượng luôn được đặt lên hàng đầu. Trong giai đoạn thị trường BĐS đặc biệt khó khăn như hiện nay, đây chính là một thành công lớn, chứng minh cho nội lực, uy tín của CTCP Nam Hà Nội nói riêng và Tập đoàn Vingroup nói chung. Bên cạnh đó, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec sau một năm đi vào hoạt động cũng đã trở thành một thương hiệu quen thuộc với hàng chục ngàn lượt bệnh nhân đến khám chữa bệnh và trở thành địa chỉ y tế tin cậy của người dân trong nước và người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam. Các chuyên khoa thế mạnh của Vinmec như Tim mạch, Sản phụ khoa, Nhi, Chấn thương chỉnh hình… đã được giới chuyên môn công nhận và đánh giá cao. Như vậy, dù còn non trẻ nhưng những thành công bước đầu của Vinmec thật sự rất đáng tự hào, góp phần không nhỏ vào những thành tựu chung của CTCP bộ giáo dục và đào tạo trờng đại học kinh tế quốc dân Lê Thị Tú Oanh hoàn thiện hệ thống báo cáo thờng niên trong các công ty cổ phần niêm yết trên thị trờng chứng khoán việt nam luận án tiến sĩ kinh doanh và quản lý Hà Nội - 2012 bộ giáo dục và đào tạo trờng đại học kinh tế quốc dân Lê Thị Tú Oanh hoàn thiện hệ thống báo cáo thờng niên trong các công ty cổ phần niêm yết trên thị trờng chứng khoán việt nam Chuyờn ngnh : K toỏn (k toỏn, kim toỏn v phõn tớch) Mó s : 62.34.30.01 luận án tiến sĩ kinh doanh và quản lý Ngi hng dn khoa hc: 1. GS. TS. NGUYN VN CễNG 2. PGS. TS. NGUYN NNG PHC Hà Nội - 2012 LỜI CAM ðOAN Tôi xin cam ñoan ñây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các kết quả nêu trong luận án là trung thực, có nguồn gốc rõ ràng và chưa từng ñược ai công bố trong bất cứ công trình nào khác. TÁC GIẢ Lê Thị Tú Oanh MỤC LỤC Trang TRANG PHỤ BÌA LỜI CAM ðOAN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC CÁC HÌNH DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT MỞ ðẦU 1 TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU 8 Chương 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ HỆ THỐNG BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN TRONG CÁC CÔNG TY CỔ PHẦN NIÊM YẾT TRÊN THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN 11 1.1. Báo cáo thường niên và mối quan hệ giữa báo cáo thường niên với báo cáo tài chính 11 1.1.1. Bản chất và vai trò của báo cáo thường niên 11 1.1.2. Phân loại thông tin trong báo cáo thường niên 15 1.1.3. Các nhân tố ảnh hưởng ñến báo cáo thường niên 17 1.1.4. Mối quan hệ giữa báo cáo thường niên và báo cáo tài chính 22 1.2. Hệ thống báo cáo thường niên của các công ty cổ phần niêm yết trên thị trường chứng khoán 29 1.2.1. Thị trường chứng khoán và chức năng của thị trường chứng khoán 29 1.2.2. ðặc ñiểm của các công ty cổ phần niêm yết trên thị trường chứng khoán có ảnh hưởng ñến hệ thống báo cáo thường niên 32 1.2.3. Hệ thống báo cáo thường niên trong các công ty cổ phần niêm yết trên thị trường chứng khoán 34 1.3. Hệ thống báo cáo thường niên của các công ty cổ phần niêm yết trên thị trường chứng khoán tại một số nước trên thế giới và bài học kinh nghiệm cho Việt Nam 35 1.3.1. Báo cáo thường niên tại một số nước trên thế giới 35 1.3.2. Bài học kinh nghiệm cho Việt Nam 44 Kết luận chương 1 46 Chương 2: THỰC TRẠNG HỆ THỐNG BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN CỦA CÁC CÔNG TY CỔ PHẦN NIÊM YẾT TRÊN THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN VIỆT NAM 47 2.1. Tổng quan về thị trường chứng khoán Việt Nam và các công ty cổ phần niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam 47 2.1.1. Lịch sử hình thành và phát triển 47 2.1.2. ðặc ñiểm hoạt ñộng kinh doanh của các công ty cổ phần niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam 51 2.1.3. Vai trò của công ty cổ phần niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam 54 2.2. Hệ thống báo cáo thường niên trong các công ty cổ phần niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam 55 2.2.1. Thực trạng hệ thống báo cáo thường niên theo quy ñịnh của pháp luật Việt Nam 55 2.2.2. Thực trạng hệ thống báo cáo thường niên của các công ty cổ phần niêm yết 62 2.2.3. ðánh giá thực trạng hệ thống báo cáo 1 MỞ ðẦU Tính cấp thiết ñề tài Thị trường chứng khoán (TTCK) Việt Nam ñang môi trường mẻ, hấp dẫn ñối với nhà ñầu tư Song, ñể lựa chọn mã chứng khoán ñầu tư, nhà ñầu tư phải dựa vào nhiều nguồn thông tin; ñó, thông tin từ báo cáo thường niên (BCTN) tổ chức niêm yết nguồn thông tin quan trọng, ñáng tin cậy ñể nhà ñầu tư ñịnh Báo cáo tài (BCTC) BCTN phản ánh khả tiềm lực tài chính, an ninh tài hiệu kinh doanh doanh nghiệp (DN) Phân tích ñánh giá tiêu tài thông qua BCTN công ty cổ phần (CTCP) niêm yết cách thức mà nhà ñầu tư “chọn mặt gửi vàng” có sở, tránh tình trạng ñầu tư theo kiểu “tâm lý”, "ñám ñông" TTCK tập trung Việt Nam thức ñi vào hoạt ñộng từ tháng năm 2000, cách ñây khoảng 10 năm Nếu so với nước phát triển giới, TTCK Việt Nam non trẻ Tại phiên giao dịch chứng khoán (GDCK) ñầu tiên, ngày 28/07/2000, TTCK Việt Nam có CTCP niêm yết Tính ñến năm 2005, số lượng CTCP niêm yết ñã lên tới 27 DN; ñó, 20 công ty niêm yết ñược hình thành từ cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước (DNNN) [26, tr.81] Hệ thống thông tin giai ñoạn công ty chịu ảnh hưởng nhiều hệ thống quản lý cũ, quan ñiểm, tư tưởng dựa vào ngân sách nhà nước cấp Từ năm 2006 ñến nay, TTCK Việt Nam ñã có bước phát triển mạnh mẽ quy mô chất lượng, với tham gia ñông ñảo tổ chức niêm yết, nhà ñầu tư Hàng hóa thị trường công ty môi giới ngày tăng ðến nay, số lượng DN niêm yết sàn Thành phố Hồ Chí Minh (TP HCM) Hà Nội vào khoảng 600 doanh nghiệp Cùng với phát triển ngày mạnh TTCK Việt Nam, yêu cầu công khai, minh bạch công bố thông tin phạm vi rộng kịp thời ñã trở thành bắt buộc với công ty niêm yết Tuy nhiên, thông tin công bố công ty niêm yết Việt Nam thiếu tính minh bạch Tổ chức Hợp tác Phát triển kinh tế (OECD) phối hợp với Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) tháng năm 2006 ñã công bố báo cáo ñánh giá tình hình quản trị công ty Việt Nam, ñó, nguyên tắc công bố thông tin tính minh bạch thông tin không ñược công ty Việt Nam tuân thủ [26, tr.81] Luật Chứng khoán Việt Nam ñã quy ñịnh khoản ðiều 16, thời hạn 10 ngày kể từ ngày có báo cáo tài (BCTC) năm ñược kiểm toán, công ty ñại chúng phải công bố thông tin ñịnh kỳ BCTC năm Theo quy ñịnh công bố thông tin khoản mục II Thông tư số 09/2010/TT-BTC ngày 15 tháng 01 năm 2010 Bộ Tài chính, thời hạn hoàn thành BCTC năm chậm 90 ngày kể từ ngày kết thúc năm tài thời hạn nộp BCTN chậm 20 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn hoàn thành báo cáo tài Song, thực tế, BCTN ñến chậm với nhà ñầu tư BCTN ñóng vai trò quan trọng, ngôn ngữ hoạt ñộng kinh doanh CTCP niêm yết mà nhờ có ngôn ngữ ñó, nhà ñầu tư có sở ñưa ñược ñịnh ñúng ñắn, kịp thời Ở Việt Nam, việc quy ñịnh công bố BCTN ñối với tổ chức niêm yết xuất từ năm 2007 Thông tư 38/TT-BTC BTC ngày 18 tháng năm 2007 sau ñó ñược sửa ñổi theo Thông tư số 09/TTBTC ngày 15 tháng 01 năm 2010 Bộ Tài Tuy nhiên, qua thời gian thực công bố thông tin, BCTN CTCP niêm yết bộc lộ nhiều hạn chế, thiếu thống chưa hoàn chỉnh, gây nhiều khó khăn cho nhà ñầu tư người sử dụng thông tin Ngoài ra, thông tin BCTN chưa thích hợp cho phân tích, ñánh giá hiệu kinh doanh mà thiên nhiều phục vụ nhu cầu kiểm soát Nhà nước ðiều mặt hệ thống BCTN chưa thực khoa học, hợp lí thống nhất, mặt khác thân công ty niêm yết chưa nhận thức ñúng vai trò BCTN Vì thế, việc xây dựng hoàn thiện hệ thống BCTN CTCP niêm yết TTCK ñang vấn ñề cấp bách cần thiết phục vụ việc ñịnh nhà ñầu tư chứng khoán, góp phần ñưa TTCK Việt Nam ñi vào ổn ñịnh, ñúng hướng hội nhập Xuất phát từ vai trò quan trọng hệ thống BCTN CTCP niêm yết, sau thời gian nghiên cứu, tác giả lựa chọn ñề tài: “Hoàn thiện hệ thống báo cáo thường niên công ty cổ phần niêm yết thị trường chứng khoán Việt Nam” ñể làm luận án tiến sĩ ðối tượng phạm vi nghiên cứu ðối tượng nghiên cứu luận án hệ thống BCTN CTCP niêm yết TTCK Phạm vi nghiên cứu luận án ñược giới hạn việc nghiên cứu lý luận, phân tích thực trạng ñề xuất giải pháp xây dựng hoàn thiện hệ thống BCTN CTCP niêm yết TTCK Việt Nam Mục tiêu nghiên cứu Với ñối tượng phạm vi nghiên cứu ñã xác ñịnh, luận án tập trung vào việc giải TỔNG CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ KỸ THUẬT DẦU KHÍ VIỆT NAM www. ptsc.com.vn ptsc@ptsc.com.vn Lầu 5, Toà nhà PetroVietnam Tower, 1-5 Lê Duẩn, P. Bến Nghé, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh T: (+84) .8.39102828 • F: (+84) .8.39102929 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2010 TỔNG CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ KỸ THUẬT DẦU KHÍ VIỆT NAM Tổng Công ty cổ phần Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí Việt Nam | Báo cáo thường niên 2010 1 2 3   Ptsc   4 5 6    Tổng Công ty cổ phần Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí Việt Nam | Báo cáo thường niên 2010     Tổng Công ty cổ phần Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí Việt Nam | Báo cáo thường niên 2010 Kính gi Quý c đông! Chúng ta vừa trải qua năm 2010 với những khó khăn rất lớn xuất phát từ tác động mạnh mẽ của cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu. Ngành dầu khí nói chung cũng như lĩnh vực Dịch vụ kỹ thuật dầu khí nói riêng cũng không tránh khỏi những ảnh hưởng tiêu cực của cuộc khủng hoảng kinh tế như chi phí sản xuất tăng, tỷ giá biến động phức tạp, khó lường. Nhận thức đầy đủ những khó khăn, thách thức; trong năm 2010 vừa qua, Tổng công ty (PTSC) tiếp tục kiên định thực hiện 8 giải pháp đã được xác định để đối phó, giảm thiểu những tác động tiêu cực của khủng hoảng cũng như tận dụng những cơ hội thuận lợi để mở rộng sản xuất, phát triển kinh doanh, củng cố tiềm lực của Tổng công ty. Năm 2010, Tổng công ty đã tăng cường huy động các nguồn lực từ xã hội, đặc biệt là vốn nhằm thực hiện thành công Chiến lược phát triển đến năm 2015, định hướng đến năm 2025 của PTSC đã được Quý vị cổ đông phê duyệt. Sau khi hoàn thành việc sắp xếp, tổ chức lại ngành nghề kinh doanh trong toàn Tổng công ty, Hội đồng quản trị đã chỉ đạo thực hiện quyết liệt công tác rà soát và cơ cấu lại các khoản đầu tư của Tổng công ty vào các doanh nghiệp khác. Theo đó, Tổng công ty tiếp tục thoái vốn tại các doanh nghiệp có ngành nghề kinh doanh ít liên quan và tập trung đầu tư vào các doanh nghiệp có ngành nghề phục vụ cho sản phẩm dịch vụ cốt lõi của mình. Song song với quá trình tái cơ cấu các khoản đầu tư vào doanh nghiệp khác, Tổng công ty đã đẩy nhanh quá trình đa dạng hóa hình thức sở hữu ở các đơn vị thành viên của PTSC bằng cách chuyển đổi loại hình hoạt động của các đơn vị này sang mô hình công ty cổ phần. Hướng tới sự phát triển bền vững, Tổng công ty đã đẩy nhanh quá trình đầu tư và đưa vào khai thác các dự án quan trọng, mang tính quyết định đến sự phát triển của PTSC như dự án FSO5, FPSO Ruby II. Công tác mở rộng thị trường cung cấp dịch vụ được Hội đồng quản trị đánh giá là cơ hội trong giai đoạn hiện nay, Tổng công ty đã tích cực tìm kiếm, nghiên cứu, phối hợp chặt chẽ với các đối tác để chuẩn bị các hồ sơ dự thầu, đề xuất giải pháp kỹ thuật phù hợp cho các dự án cung cấp FSO/FPSO cho Biển Đông POC, Lam CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2014 MỤC LỤC I THÔNG ĐIỆP CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ… 02 II LỊCH SỬ PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG TY 04 Tổng quan, Tầm nhìn, Sứ mệnh, Giá trị cốt lõi 04 Lĩnh vực kinh doanh 05 Quá trình hình thành phát