Tổng quan về công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp

Đề tài Tổng quan về công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp

Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Lời nói đầu Trong những năm vừa qua, các hoạt động sản xuất trong lĩnh vực xây dựng cơ bản có những bớc phát triển nhảy vọt đặc biệt là các hoạt động xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật cho nền kinh tế Các chính sách, quyết định của đảng và Nhà nớc đã "cởi trói" cho hoạt động đầu t trong lĩnh vực xây dựng cơ bản. các quy chế về đầu thầu, các định mức trong xây dựng đã hớng các hoạt động của các doanh nghiệp hoạt động trong xây dựng có những bớc đầu t đúng hớng và giúp cho công tác quản lý chặt chẽ và có kế hoạch hơn. Tuy nhiên các hoạt động sản xuất kinh doanh của lĩnh vực xây dựng cơ bản là các hoạt động đặc thù, thời gian qua, sự lãng phí, thất thoát và hiệu quả thấp trong hoạt động này đặt ra nhiều vấn đề cần duy ngẫm để đa ra phơng h- ớng kế hoạch đầu t đúng đắn. Sau một thời gian thực tập Công ty cổ phần Tài chính và phát triển doanh nghiệp (FBS), em đã thực hiện báo cáo thực tập tổng hợp này phản ánh các hoạt động đầu t trong lĩnh vực xây dựng nhà ở khu đô thị và khu công nghiệp. Em xin đợc bày tỏ lòng biết ơn tới các thầy cô giáo, các cán bộ tại Công ty cổ phần Tài chính và phát triển doanh nghiệp và đặc biệt là TS. Lê Hồng Minh giáo viên hớng dẫn em trực tiếp trong đợt thực tập này. 1 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Phần 1 Tổng quan về công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp(FBS) I. Quá trình hình thành và phát triển công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp(FBS). Từ khi mở cửa nền kinh tế đến nay nớc ta dã có nhiều biến đổi sâu sắc, từ một nớc nông nghiệp lạc hậu bị chiến tranh tàn phá nặng nề, cơ sở hạ tầng yếu kém. Nớc ta đã dần đI vào quá trình công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nớc và đã đạt đợc những thành công đáng kể, từng bớc xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ cho mục tiêu phát triển nền kinh tế nớc ta đến năm 2020 trở thành nớc công nghiệp. Nâng cao đời sống nhân dân để từng bớc hội nhập với nền kinh tế khu vực và thế giới. Nền kinh tế càng phát triển thì tích lũy của nền kinh tế và tích lũy trong dân càng lớn, do đó mà nhu cầu đòi hỏi về cơ sở hạ tầng giao thông, công nghệ thông tin, nhà ở càng cao. Xuất phát từ nhu cầu thực tế đó, công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp (FBS) đã đợc thành lập (tháng 6/2001) và đặt trụ sở chính tại số 28- Đờng Trần Nhật Duật- Quận Hoàn Kiếm- Hà Nội. Nó hoạt động trên 2 lĩnh vực chính đó là : Đầu t tài chính và kinh doanh bất động sản (với phơng châm nhà ở cho mọi gia đình lấy tốc độ và chất lợng của sản phẩm làm vũ khí cạnh tranh , trong những năm qua công ty đã đạt đợc những kết quả cao trong thời gian qua ). Dới hình thức đầu t xây dựng các khu đô thị, khu du lịch sinh tháI, đầu t xây các khu công nghiệp với phơng châm nhà ở cho mọi gia đình, lấy tốc độ và chất lợng làm vũ khí cạnh tranh. Trong thời gian qua công ty dã đạt đợc những kết qủa nhất định và đã có chỗ đứng trên thị trờng. Về lĩnh vực tài chính, công ty kết hợp với các ngân hàng thơng mại nh: VP Bank, Techcom Bank, Phơng Nam Bank, A Châu Bank, Vietcom Bank, hoạt động dới hình thức cho thuê tài chính . 2 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Trong những năm qua Công Ty đã mở thêm đợc các chi nhánh ở nhiều tỉnh thành trên cả nớc nh: Chi nhánh TháI Bình, chi nhánh Gia Lai, chi nhánh Phú Yên, văn phòng đại diện Thành Phố Hồ Chí Minh, văn phòng đại diện Phú Hộ và đã và đang triển khai nhiều dự án nh: Khu đô thị mới Thuỷ Tú_Đà Nẵng với tổng diện tích là 400 ha. Tổng vốn đầu t là 1 tỷ USD. Khu công nghiệp Cầu Nghìn_Huyện Quỳnh Phụ TháI Bình với : Tổng diện tích là 100 ha, Tổng vốn đầu t là 7,8 triệu USD. Hòn Na Resort: Trung tâm du lịch sinh tháI Hòn N- a_Phú Yên với : Tổng diện tích 2,7 ha, Tổng vốn đầu t 2,5 triệu USD. Và nhiều công trình dự án khác. Trong những năm tới đây tập thể công ty đa ra mục tiêu và quyết tâm phấn đấu trở thành một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, khu đô thị, khu công nghiêp ngang tầm với các công ty nh: Tổng công ty xây dựng Sông Đà,. 3 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 II. Cơ cấu tổ chức của công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp (FBS ). 1. Sơ đồ cơ cấu tổ chức 4 HĐQT BTGĐ Chi nhánh TBinh Chi nhánh miền Trung Chi nhánh Gia Lai Chi nhánh Phú Yên VP Đại diện TPHCM VP đại diện Phú Thọ Ban nhân lực hệ thống Ban Tài Chính Ban Kinh Doanh Ban PTDA Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 2. Chức năng nhiệm vụ của các phòng ban: a> Hội đồng quản trị : Là cơ quan quản lý công ty, có toàn quyền nhân danh công ty quyết định mọi vấn đề hoạt động của công ty trừ những vấn đề thuộc thẩm quyền đại hội cổ đông. b> Ban tổng giám đốc: Đứng đầu là tổng giám đốc Công Ty do hội đồng quản trị bổ nhiệm có nhiệm vụ thay mặt các cổ đông chỉ đạo điệu hành hoạt động hang ngay trong toàn công ty. Chịu trách nhiệm trớc hội đồng quản trị về các nhiệm vụ và quyền hạn đợc giao. Dới Tổng Giám Đốc có các Phó Tồng Giám Đốc do Tổng Giám Đốc đề nghị và thông qua hội đồng quản trị có nhiệm vụ giúp việc cho Tổng Giám Đốc, thay mặt cho Tổng Giám Đốc phụ trách các mảng hoạt động trong công ty. Có trách nhiệm báo cáo tình hình hoạt động của bộ phận mình phụ trách cho Tổng Giám Đốc. c> Ban phát triển dự án: Phụ trách các vấn đề liên quan đến các dự án . Thẩm định các dự án đầu t của công ty, giám sát qúa trình hoạt động của các dự án. Thẩm định các dự án đầu t, tổ chức đấu thầu, mời thầu , phê duyệt các dự án. Ban phát triển dự án có các chức năng, nhiệm vụ cơ bản sau: Tìm kiếm dự án: Đây là nhiệm vụ quan trọng của ban phát triển dự án và nó có ảnh hởng lớn đến quá trình hoạt động của công ty, vì vậy nó đòi hỏi đội ngũ nhân viên phảI có trình độ, năng lực và làm việc với tinh thần trách nhiệm rất cao. Để tìm kiếm và lựa chon dự án phù hợp giúp cho qúa trình hoạt động của công ty hiệu quả hơn. Tổ chức thẩm định các DAĐT: Sau khi tìm kiếm đợc các dự án phù hợp, công ty tiếp tục tiến hành thẩm định báo cáo tiền khả thi, báo cáo khả thi, thẩm định hồ sơ thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán của dự án đầu t. Một dự án đầu t đ- ợc coi là khả thi khi nó thoả mãn cả về mặt tài chính và kỹ thuật. Nếu dự án là khả thi, công ty sẽ tiến hành tổ chc đấu thầu, mời thầu cho các dự án đầu t. Thành lập ban mời thầu, ban xét thầu, sau đó tiến hành đấu thầu. Ban mời thầu 5 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 có nhiệm vụ mời thầu và tiếp nhận các hồ sơ dự thầu, sau khi đóng thầu ban mời thầu có nhiệm vụ chuyển các hồ sơ mời thầu của các nhà thầu cho ban xét thầu làm việc: Ban xét thầu có nhiệm vụ xem xét các hồ sơ dự thầu của các nhà thầu lựa chọn nhà thầu nào đáp ứng tốt nhất yêu cầu, các tiêu chí, chi tiêu của dự án . Cuối cùng là công bố nhà thầu nào đã trúng thầu . d> Ban kinh doanh: Phụ trách về hoạt động kinh doanh của công ty, bao gồm các chức năng nhiệm vụ chính sau: - Xây dựng kế hoạch kinh doanh của công ty. Để đảm bảo cho hoạt động kinh doanh của công ty đạt hiệu quả, để tránh tình trạng lãng phí thời gian, tiền bạc và để cho hoạt động kinh doanh của công ty đI đúng hớng công ty cần phảI xây dựng một kế hoạch kinh doanh cụ thể phù hợp từng thời kỳ hoạt động của công ty. - Xây dựng phơng án, quy trình kinh doanh bán hàng - Phơng pháp chăm sóc khách hàng. - Thực hiện nhiệm vụ Marketting, quảng cáo. e> Ban tài chính : Có chức năng quản lý và báo cáo tình hình hoạt động tài chính của công ty với TổngGiám Đốc. Xây dựng các phơng án hoạt động tài chính phù hợp với mỗi thời kỳ khác nhau. Ban tài chính gồm có: - Phòng kế toán : Có chức năng nhiệm vụ sau: +> Tham mu giúp việc cho ban Giám Đốc trong công tác quản lý và thực hiện các chế độ chính sách về kế toán tài chính của công ty theo quy định của pháp luật hiện hành. +> Chỉ đạo thực hiện toàn bộ công tác kế toán . +> Giám sát việc lu chuyển đồng tiền +> Kế toán trởng chịu trách nhiệm về toàn bộ hoạt động tài chính kế toán của công ty trớc hội đồng thành viên. 6 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 +> Kế toán trởng chịu trách nhiệm giao dịch với các cơ quan thuế, ngân hàng và các hoạt động tài chính của công ty để thực hiện tốt kế hoạch kinh doanh đầu t. +> Tổ chức bảo quản lu trữ các tài liệu kế toán, giữ bí mật các tài liệu và số liệu kế toán thuộc bí mật của công ty. - Quản lý các hoạt động đầu t tài chính, giám sát và thực hiện các hoạt động đầu t tài chính. - Các ngân hàng thơng mại VP Bank, Phơng Nam Bank, A Châu Bank, Vietcom Bank, Techcom Bank. - Mua cổ phần và thành viên sáng lập f> Ban nhân lực hệ thống : Thay mặt ban Giám Đốc trực tiếp quản lí đội ngũ nhân lực của công ty và báo cáo tình hình nhân lực của công ty cho ban Giám Đốc. Ban nhân lực hệ thống có chức năng nhiệm vụ sau: - Tổ chức quản lý nguồn nhân lực - Lập ra các văn phòng điều hành. - Trung tâm tin học và hệ thống mạng máy tính. - Tổ chức tuyển dụng nhân viên. - Điều hành đội ngũ nhân viên. 3> Các chi nhánh của công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp (FBS). Các chi nhánh của công ty đợc thành lập nhằm mục đích mở rộng phạm vi hoạt động của công ty, thay mặt công ty trực tiếp giám sát các hoạt động cảu các dự án đầu t trên địa bàn. Các chi nhánh có các chức năng nhiệm vụ chính sau: - Tìm hiểu tình hình hoat động đầu t trên địa bàn - Giám sát các dự án đầu t đang diễn ra trên địa bàn - Báo cáo tình hình hoạt động của các dự án đầu t đang diễn ra với tổng Giám Đốc. - Đại diện công ty làm việc với các cơ quan có thẩm quyền trên địa bàn. 7 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 - Quản lý các hoạt động đầu t của công ty Các chức năng nhiệm vụ khác - Các chi nhánh của công ty gồm có: + > Chi nhánh Thái Bình đợc thành lập năm 2001 có trụ sở tại địa chỉ:L23_9_Trần Hng Đạo_Thành phố Thái Bình bao gồm các dự án sau: Khu phố 1 Khu phố phát tài Khu công nghiệp Câu Nghìn Khu đô thị mới Trần Hng Đạo +> Chi nhánh Đà Nẵng: 126 Quang Trung_Thạch Thăng_HảI Châu_Thành phố Đà Nẵng Có khu đô thị mới Thuỷ Tú. +> Chi nhánh Phú Yên tại 111 Lê Lợi _Tuy Hoà_Tỉnh Phú Yên gồm có: Hòn Na Resort : Trung tâm du lịch sinh tháI Hòn Na. Khu đô thị Hùng Vơng +> Chi nhánh Gia Lai: Khu đô thị mới Hoa L_ Phù Đổng +> Văn phòng đại diện Việt Trì: Khu thơng mại và nhà ở Đông Ma. +> Văn phong đại diện tại Thành Phố Hồ Chí Minh. 8 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Phần 2 Thực trạng các hoạt động sản xuất kinh doanh nói chung và hoạt động đầu t nói riêng của công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp (FBS) từ năm 2001 đến nay: I> Đánh giá thực trạng trong hoạt động sản xuất kinh doanh từ năm 2001 đến 2005 . 1> Các hoật động kinh doanh 9 Nhà hàng khách sạn Ô tô xe máy Kinh doanh tài chính Kinh doanh chứng khoán Kinh doanh sách Kinh doanh Bất Động Sản FBS Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Trên đây là sơ đồ các mảng hoạt động kinh doanh của công ty. Trong đó FBS là công ty mẹ, trong các mảng đó, công ty chủ yếu tập trung vào hai lĩnh vực chính đó là kinh doanh tài chính và kinh doanh bất động sản. Đặc biệt là lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Đây đợc coi là thế mạnh của công ty. Nó đem lại nhiều thành công nhất và lợi nhuận cũng lớn nhất chiếm khoảng 60%_70% . Ngoài những lĩnh vực kinh doanh chính nh: Ôtô, xe máy, kinh doanh chứng khoán, nhà hàng khách sạn, kinh doanh sách, kinh doanh tài chính, kinh doanh bất động sản trong những tới công ty sẽ mở rộng sang lĩnh vực kinh doanh bảo hiểm và một số dự án khác. 2> Tình hình hoạt động kinh doanh. Tuy công ty cùng một lúc tiến hành nhiều hoạt động kinh doanh nhng ph- ơng hớng hoạt động của công ty vẫn chủ yếu tập trung vào hai mảng chính đó là: Đầu t tài chính và kinh doanh bất động sản. Với những lợi thế và điểm mạnh sẵn có của mình, chẳng hạn nh: kỹ năng cao về phần mềm kiến trúc sở trờng về các đồ án quy hoạch, quy mô ở những vùng xa, gần gũi với giới tài chính,có thể vay nợ ngân hàng nếu cần thiết Trong những năm qua, công ty đã gặt háI đợc nhiều thành công ở hai lĩnh vực trên; Là chủ đầu t của nhiều công trình lớn tầm cỡ quốc gia và khu vực. Hiện nay công ty đang thực hiện các dự án: Khu đô thị mới Trần Hng Đạo_ TháI Bình khởi công ngày 4-1-2003 Khu đô thị mới Hoa L_ PHù Đổng_ Gia Lai khởi công ngày 1-10-2004 Khu công nghiệp Cầu Nghìn_ Huyện Quỳnh PHụ tỉnh TháI Bình (2002). Và một số dự án khác. Trong thời gian tới công ty tiếp tục thực hiện các dự án nh: Khu Tiền Phong_Vĩnh Phúc thực hiện vào quý 2 năm 2005 Khu du lịch Phú Quốc thực hiện quý 2 năm 2005 Khu biệt thự Resort Ô Loan _Long HảI thực hiện quý 3 năm 2006 Khu đô thị Hoà Lạc công nghệ cao thực hiện quý 1 năm 2007 Những dự án mà công ty đã và đang thực hiện đem lại những hiệu quả rất lớn: Cung cấp nhà ở cho tầng lớp trung lu, thợng lu, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực Tuy mới thành lập (năm 2001) trong những năm qua công ty cổ 10 [...]... chính và phát triển doanh nghiệp( FBS) II Cơ cấu tổ chức của công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp (FBS) 1 Sơ đồ cơ cấu tổ chức 2 Chức năng nhiệm vụ của các phòng ban 3.Các chi nhánh của công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp (FBS) Phần 2: Thực trạng các hoạt động sản xuất kinh doanh nói chung và hoạt động đầu t nói riêng của công. .. kinh doanh và hoạt động đầu t của công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp( fbs) i.phơng phớng và kế hoạch sản xuất kinh doanh, kế hoạch đầu t từ năm (2005 -2008) 1.Phơng hớng 1.1 Phơng hớng chung - Xây dựng công ty trở thành tập đoàn Thơng Mại-Đầu T số một trong lĩnh vực kinh doanh ô tô,nhà ở,biệt thự,đô thị du lịch .Công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp (FBS) sẽ tập trung phát. .. 0918.775.368 phần tài chính và phát triển doanh nghiệp (FBS) đã khẳng định mình trong nền kinh tế thị trờng Doanh thu tăng theo hàng năm, tài sản của công ty cũng không ngừng tăng lên Điều đó cang thúc đẩy, khuyến khích công ty mở rộng hoạt động kinh doanh trong tơng lai Với những kết quả đã đạt đợc trong thời gian tới tập thể công ty sẽ phấn đấu phát triển Công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp. .. đợc huy động từ lợi nhuận để lại của công ty - Từ các nguồn khác III Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt đồng đầu t của công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp( FBS) Công ty cổ phần tài hính và phát triển doanh nghiệp (FBS)là một công ty hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực đầu t và kinh doanh Bất Động Sản.Đây là một lĩnh vực nhạy cảm đòi hỏi công ty phải có những biện pháp đầu t thích... t của công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp (FBS) 1.Hoạt động kinh doanh 1.1Những kết quả đạt dợc: Trong những năm qua công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp (FBS) đã tiến hành kinh doanh trên các lĩnh vực sau: - Kinh doanh ô tô xe máy - Kinh doanh nhà hàng khách sạn - Kinh doanh Gas - Kinh doanh sách Mặc dù đi sau trong các lĩnh vực này nhng với chiến lợc kinh doanh phù... Những kết quả đạt đợc 17 2.2 Những thuận lợi và khó khăn trong hoạt động đầu t của công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp (FBS) 19 Phần 3: phơng hớng và giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh và hoạt động đầu t của công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp( fbs) i.phơng phớng và kế hoạch sản xuất kinh doanh, kế hoạch đầu t từ năm (2005 -2008) ... tốt nghiệp này không tránh khỏi những thiếu sót, rất mong đợc sự giúp đỡ của các thầy cô và mọi ngời để bản báo cáo tổng hợp này đợc hoàn thiện hơn 29 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Mục lục Lời nói đầu Phần 1: Tổng quan về công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp( FBS) I Quá trình hình thành và phát triển công ty cổ phần tài chính. .. sử dụng vốn 2> Kế hoạch hoá hoạt động đầu t 3> Quản lý các dự án đầu t của công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp (FBS) ii Đánh giá chung về hoạt động kinh doanh và hoạt động đầu t của công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp (FBS) 1.Hoạt động kinh doanh 1.1 Những kết quả đạt dợc 14 30 Website: http://www.docs.vn Email... tập doàn Thơng Mại-Đầu T số một trong lĩnh vực kinh doanh ô tô-du lịchvà đầu t Bất Động Sản ii Hoạt đông đầu t của công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp (FBS): 1>Tình hình huy động và sử dụng vốn Ngay từ khi mới thành lập năm 2001 tổng số vốn của công ty cổ phần tài chính và phát triển donh nghiệp là 39 tỷ đồng chủ yếu là vốn góp của các cổ đông trong đó vốn đầu t cho TSCĐ là 15 tỷ đồng... nói riêng của công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp (FBS) từ năm 2001 đến nay I Đánh giá thực trạng trong hoạt động sản xuất kinh doanh từ năm 2001 đến 2005 1> Các hoật động kinh doanh 2> Tình hình hoạt động kinh doanh ii Hoạt đông đầu t của công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp (FBS) 1>Tình hình huy động và sử dụng vốn