ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM XÃ TÂN LẬP Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ____________ Số: / PA-UBND Tân Lập, ngày tháng năm 2009 PHƯƠNG ÁN Về việc xử lý diện tích đất có nguồn gốc Hợp tác xã Công – Nông – Thương - Tín trước đây Thực hiện công văn số: 523/UBND ngày 05/8/2009 của UBND huyện Đồng Phú về việc giải quyết diện tích đất có nguồn gốc Hợp tác xã tại xã Tân Lập. Căn cứ công văn số 812/BNN-KTHT ngày 06/2/2009 của Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn về việc đề xuất điểm xây dựng thí điểm mô hình nông thôn mới. Nay UBND xã Tân Lập xây dựng phương án về việc xử lý diện tích đất có nguồn gốc Hợp tác xã (HTX) như sau: I./ MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU: - Nhằm tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai. - Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các chủ sử dụng đất hợp pháp để các chủ sử dụng thực hiện các quyền theo quy định của pháp luật. - Quy hoạch vị trí xây dựng khu dân cư theo đề án thí điểm xây dựng mô hình nông thôn mới. II./ NỘI DUNG THỰC HIỆN: Khu đất có nguồn gốc Hợp tác xã Công – Nông – Thương - Tín trước đây tại xã Tân Lập có diện tích khoảng 150,5ha. Khi Huyện ủy và UBND huyện Đồng Phú có chủ trương cụ thể về việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho toàn bộ diện tích đất có nguồn gốc HTX, UBND xã Tân Lập sẽ tiến hành việc thẩm tra, xét duyệt và đề nghị cấp giấy chứng nhận QSDĐ theo quy định: - Hội đồng xét đề nghị cấp giấy chứng nhận QSDĐ xã tổ chức họp xét đơn xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ của từng chủ sử dụng đất về nguồn gốc sử dụng, diện tích, tình trạng tranh chấp - khiếu nại, thời điểm sử dụng đất vào mục đích hiện tại xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ … Biên bản cuộc họp phải được các thành phần dự họp ký xác nhận đầy đủ. - Các thành phần dự họp xét đề nghị cấp giấy chứng nhận QSDĐ ngoài các thành viên của Hội đồng theo quy định, mời đại diện Đảng ủy, HĐND, Mặt trận tổ quốc xã, những đồng chí nguyên là cán bộ HTX trước đây cùng tham dự. - Việc xác định thời điểm sử dụng đất vào mục đích hiện tại xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ là căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính đối với từng thửa đất theo quy định của Luật đất đai, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và các quy định pháp luật có liên quan. - Đối với diện tích đất thuộc khu dự kiến quy hoạch xây dựng khu dân cư (vị trí, diện tích dự kiến quy hoạch theo thông báo số 88/TB-UBND ngày 11/8/2009 của UBND xã Tân Lập) vẫn đề nghị cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho nhân dân để đảm bảo các quyền của người sử dụng đất, khi triển khai dự án thì thực hiện việc giải tỏa đền bù theo quy định. - Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ sau khi được Hội đồng họp xét sẽ được niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã, các ban ấp nơi có đất và thông báo trên hệ thống loa truyền thanh của xã để nhân dân đóng góp ý kiến. - UBND xã tiếp nhận mọi ý kiến đóng góp (nếu có) để chuyển cho Hội đồng xét đề nghị cấp giấy chứng nhận QSDĐ xem xét giải quyết. Hết thời gian thông báo công khai, lập biên bản kết thúc công khai theo quy định (có xác nhận đại diện các chủ sử dụng đất được công khai). - UBND xã tổng hợp hồ sơ và lập tờ trình chuyển về Văn phòng ĐKQSDĐ, Phòng Tài nguyên & Môi trường tham mưu UBND huyện Đồng Phú cấp giấy chứng nhận QSDĐ theo quy định. Trên đây là phương án về việc xử lý diện tích đất có nguồn gốc Hợp tác xã Công - Nông - Thương – Tín trước đây của UBND xã Tân Lập. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN Nơi nhận: CHỦ TỊCH - Đảng Uy; - UBND Huyện; - Phòng TN&MT; - Lưu VT. . người sử dụng đất, khi triển khai dự án thì thực hiện việc giải tỏa đền bù theo quy định. - Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ sau khi được Hội đồng họp xét sẽ được niêm yết công khai tại trụ sở. dựng khu dân cư theo đề án thí điểm xây dựng mô hình nông thôn mới. II./ NỘI DUNG THỰC HIỆN: Khu đất có nguồn gốc Hợp tác xã Công – Nông – Thương - Tín trước đây tại xã Tân Lập có diện tích khoảng. xét giải quyết. Hết thời gian thông báo công khai, lập biên bản kết thúc công khai theo quy định (có xác nhận đại diện các chủ sử dụng đất được công khai). - UBND xã tổng hợp hồ sơ và lập tờ trình