Nghiệp vụ ngân hàng thương mại - 1 - __________________________________________________________________________ MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU 4 CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 5 I. NGÂN HÀNG TR ONG NỀN KINH TẾ THỊ TRƯỜNG 5 1. Vai tr ò của ngân hàng trong nền kinh tế thò trường 5 2. T ổ chức hệ thống ngân hàng trong nền kinh tế thò trường 6 II. CHỨC NĂNG CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 7 1. Chức năng tạ o tiền 7 2. Chức năng tạ o cơ chế thanh toán 8 3. Chức năng huy đ ộng tiết kiệm 9 4. Chức năng mở r ộng tín dụng 9 5. Chức năng tài trợ ngoại thương 10 6. Chức năng ủy thác 10 7. Chức năng bả o quản an toàn vật có giá 10 8. Chức năng m ôi giới 11 III. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ H OẠT ĐỘNG CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 11 1. H oạt động cơ bản của một ngân hàng 12 2. Sự thay đ ổi của hoạt động ngân hàng thương mại trong thời gian gần đây.13 CHƯƠNG II: QUẢN LÝ TÀI SẢN - NGUỒN VỐN CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 15 I. BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN CỦA NGÂN HÀNG 15 II. QUẢN LÝ TÀI SẢN 16 1. Khái quát 16 2. Các kh oản mục tài sản của ngân hàng thương mại 18 3. Quản lý tiền dự trữ của ngân hàng 21 4. Quản lý thanh kh oản tài sản của ngân hàng thương mại 24 III. QUẢN LÝ NGU ỒN VỐN VÀ VỐN CHỦ SỞ HỮU CỦA NGÂN HÀNG .25 1. Kh oản mục nguồn vốn ngân hàng 25 2. V ốn của ngân hàng 29 3. M ối liên hệ giữa tài sản, nguồn vốn và vốn của ngân hàng 29 CHƯƠNG III: THANH T OÁN KHÔNG DÙNG TIỀN MẶT 39 I. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ THANH T OÁN KHÔNG DÙNG TIỀN MẶT 39 1. Sự ra đời của Thanh t oán không dùng tiền mặt 39 2. Đặc điểm của thanh t oán không dùng tiền mặt 39 II. CÁC PHƯƠNG THỨC THANH T OÁN KHÔNG DÙNG TIỀN MẶT 40 1. Thanh t oán bằng Séc (Check) 40 2. Thanh t oán bằng uỷ nhiệm chi 42 4. Thanh t oán bằng thư tín dụng 44 PHỤ LỤC CHƯƠNG III 48 CHƯƠNG 4: KHÁI QUÁT CHUNG VỀ TÍN DỤNG NGÂN HÀNG 52 I. KHÁI NIỆM VÀ PHÂN L OẠI 52 1. Khái niệm 52 Lê Trung Thành Khoa Quản Trò Kinh Doanh Click to buy NOW! P D F - X C h a n g e V i e w e r w w w . d o c u - t r a c k . c o m Click to buy NOW! P D F - X C h a n g e V i e w e r w w w . d o c u - t r a c k . c o m Edited by Foxit Reader Copyright(C) by Foxit Software Company,2005-2008 For Evaluation Only. Giáo trình phân tích quy trình quản lý ứng dụng chức năng mở rộng tiết kiệm . Nghiệp vụ ngân hàng thương mại - 2 - __________________________________________________________________________ 2. Phân loại 53 II. QUY TRÌNH TÍN DỤNG 59 1 Khái niệm và ý nghóa quy trình tín dụng 59 2. N ội dung quy trình tín dụng 60 III. BẢ O ĐẢM TÍN DỤNG 69 1. Thế chấp tài sản 70 2. Cầm c ố tài sản 70 3. Bả o lãnh 71 PHỤ LỤC CHƯƠNG IV: 73 CHƯƠNG 5: CH O VAY CÁC DOANH NGHIỆP 78 I. CH O VAY NGẮN HẠN 78 1. Những vấn đề chung về ch o vay ngắn hạn 78 2. Kỹ thuật ch o vay ngắn hạn 84 II. CH O VAY TRUNG VÀ DÀI HẠN 94 1. Cho vay kỳ hạn 94 2. Tín dụng tuần h oàn 96 3. M ột số hình thức tín dụng trung và dài hạn khác 98 III. ĐÁNH GIÁ RỦI R O TÍN DỤNG VÀ XỬ LÝ CÁC KHOẢN CHO VAY CÓ VẤN ĐỀ 99 1. Đánh giá rủi r o 99 2. Các biện pháp ngăn ngừa và xử lý rủi r o 100 CHƯƠNG VI: CH O VAY CÁ NHÂN VÀ HỘ GIA ĐÌNH 106 I. CH O VAY TIÊU DÙNG 106 1. Phân l oại cho vay tiêu dùng 106 2. Đặc điểm của ch o vay tiêu dùng 109 3. Thẩm đònh ch o vay tiêu dùng 110 4. Giải ngân và thu nợ ch o vay tiêu dùng 113 II. CH O VAY HỘ NÔNG DÂN 116 1. Đặc điểm ch o vay hộ nông dân 116 2. Đặc điểm h ộ nông dân 117 3. Phương thức ch o vay 118 CHƯƠNG VII: CÁC HÌNH THỨC TÍN DỤNG ĐẶC BIỆT 122 I. CH O THUÊ TÀI CHÍNH 122 1. Những vấn đề chung về ch o thuê tài chính 122 2 . Các hình thức tài trợ thuê mua 124 3. Kỹ thuật nghiệp vụ 128 II. BẢ O LÃNH NGÂN HÀNG 138 1 Khái quát chung về bả o lãnh ngân hàng 138 2. C ông dụng chủ yếu của bảo lãnh 139 3. M ột số loại bảo lãnh thông dụng 140 4. Quy trình thực hiện m ột nghiệp vụ bảo lãnh ngân hàng 145 CHƯƠNG VIII: NGHIỆP VỤ NGÂN HÀNG QU ỐC TẾ VÀ MỘT SỐ DỊCH VỤ NGÂN HÀNG MỚI 147 I. NGHIỆP VỤ NGÂN HÀNG QU ỐC TẾ 147 Lê Trung Thành Khoa Quản Trò Kinh Doanh Click to buy NOW! P D F - X C h a n g e V i e w e r w w w . d o c u - t r a c k . c o m Click to buy NOW! P D F - X C h a n g e V i e w e r w w w . d o c u - t r a c k . c o m Edited by Foxit Reader Copyright(C) by Foxit Software Company,2005-2008 For Evaluation Only. . . Nghiệp vụ ngân hàng thương mại - 3 - __________________________________________________________________________ 1. Xu hướng phát triển của nghiệp vụ ngân hàng quốc tế 147 2. T ổ chức của một ngân hàng ở nước ngoài 148 3. Những nghiệp vụ kinh d oanh ngân hàng chủ yếu trên thò trường quốc tế .149 II. SỰ HÌNH THÀNH M ỘT SỐ LOẠI NGHIỆP VỤ MỚI TRONG KINH D OANH NGÂN HÀNG 152 1. Dòch vụ uỷ thác 153 2. Nghiệp vụ đầu tư và nghiệp vụ ngân hàng t oàn bộ 154 3. Nghiệp vụ quản lý ngân quỹ 156 4. Nghiệp vụ m ôi giới chứng khoán 157 5. Dòch vụ bả o hiểm 158 6. Dòch vụ bất đ ộng sản 158 PHẦN BÀI TẬP 160 TÀI LIỆU THAM KHẢ O 174 Lê Trung Thành Khoa Quản Trò Kinh Doanh Click to buy NOW! P D F - X C h a n g e V i e w e r w w w . d o c u - t r a c k . c o m Click to buy NOW! P D F - X C h a n g e V i e w e r w w w . d o c u - t r a c k . c o m Edited by Foxit Reader Copyright(C) by Foxit Software Company,2005-2008 For Evaluation Only. . . Nghiệp vụ ngân hàng thương mại - 4 - __________________________________________________________________________ LỜI MỞ ĐẦU Nền kinh tế thò trường đang hình thành và phát triển rõ nét ở Việt Nam. Việc nhận thức những vấn đề trọng tâm về kinh tế thò trường là một trong những nội dung quan trọng trong quá trình học tập và nghiên cứu của sinh viên khối ngành kinh tế và quản trò kinh doanh. Nội dung hoạt động kinh doanh của các đònh chế tài chính ngân hàng là một trong những phần cơ bản của việc nghiên cứu này. Cuốn bài giảng "Nghiệp vụ Ngân hàng thương mại" được xây dựng để đáp ứng nhu cầu học tập và nghiên cứu của sinh viên khối ngành kinh tế và quản trò kinh doanh về những vấn đề liên quan tới lónh vực kinh doanh của các đònh chế ngân hàng tài chính. Với mục tiêu Cơ bản, Việt Nam và Hiện đại nhưng phải ngắn gọn, dễ hiểu, cuốn sách này được trình bày trong 8 chương và tập trung chủ yếu vào những nội dung cơ bản của hoạt động kinh doanh ngân hàng giúp cho sinh viên có thể bước đầu tiếp cận được những kiến thức, nghiệp vụ kinh doanh của ngân hàng, đồng thời tạo nền tảng cơ bản cho việc học tập và nghiên cứu sâu hơn về sau này. Tuy nhiên, do còn nhiều khó khăn và hạn chế nên việc cuốn sách này mắc phải những thiếu sót, hạn chế là hoàn toàn không thể tránh khỏi. Vì vậy, tác giả rất mong nhận được sự góp ý của bạn đọc để cuốn sách này ngày càng được hoàn thiện hơn. Xin cảm ơn! Đà Lạt, tháng 09 năm 2002 Tác giả Lê Trung Thành Khoa Quản Trò Kinh Doanh Click to buy NOW! P D F - X C h a n g e V i e w e r w w w . d o c u - t r a c k . c o m Click to buy NOW! P D F - X C h a n g e V i e w e r w w w . d o c u - t r a c k . c o m Edited by Foxit Reader Copyright(C) by Foxit Software Company,2005-2008 For Evaluation Only. . . Nghiệp vụ ngân hàng thương mại - 5 - __________________________________________________________________________ Khoa Quản Trò Kinh Doanh CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI __________________________________________________________________________________________________________________________________________ I. NGÂN HÀNG TRONG NỀN KINH TẾ THỊ TRƯỜNG 1. Vai tr ò của ngân hàng trong nền kinh tế thò trường Quá trình tái sản xuất mở rộng gắn liền với sự ra đời và phát triển của nền sản xuất hàng hoá. Chính sự tích tụ và tập trung vốn đã tạo ra sự mở rộng mạnh mẽ hoạt động sản xuất hàng hoá trong nền kinh tế thò trường. Theo các nhà kinh tế chính trò học Mác - xít, thì tín dụng chính là đòn bẩy của quá trình tóch luỹ vốn cho quá trình sản xuất hàng hoá. Quan hệ tín dụng hình thành khi các nền sản xuất hàng hoá đang còn trong quá trình phá triển sơ khai. Chỉ từ khi ngân hàng ra đời đóng vai trò là một chủ thể kinh tế độc lập chuyên môn hoá việc huy động các nguồn vốn nhàn rỗi trong xã hội chuyển tới nơi cần vốn cho quá trình sản xuất thì tín dụng mới phát huy tối đa vai trò đòn bẩy của mình. Tín dụng ngân hàng đã thúc đảy lực lượng sản xuất phát triển mạnh mẽ đưa nền sản xuất hàng hoá phát triển lên trình độ cao. Ngày nay, trong nền kinh tế thò trường phát triển ngân hàng được hiểu là loại hình tổ chức tín dụng kinh doanh toàn bộ hoạt động ngân hàng và các hoạt động khác có liện quan. Các đònh chế tài chính ngân hàng tồn tại dưới nhiều hình thức khác nhau với nhiều chức năng kinh doanh khác nhau nhưng về cơ bản ngân hàng vẫn thực hiện vai trò của một trung gian tài chính tức là làm trung gian giữa Mô hình 1.1 Vai trò của ngân hàng trong hệ thống tài chính NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI (Trung gian Tài chính) Tổ chức Công ty Hộ gia đình Tổ chức Công ty Hộ gia đình Nhận tiền gửi Cho vay, cung cấp dòch vụ n g ân hàn g THỊ TRƯỜNG TÀI CHÍNH Lê Trung Thành Khoa Quản Trò Kinh Doanh Click to buy NOW! P D F - X C h a n g e V i e w e r w w w . d o c u - t r a c k . c o m Click to buy NOW! P D F - X C h a n g e V i e w e r w w w . d o c u - t r a c k . c o m Edited by Foxit Reader Copyright(C) by Foxit Software Company,2005-2008 For Evaluation Only. . . Nghiệp vụ ngân hàng thương mại - 6 - __________________________________________________________________________ Khoa Quản Trò Kinh Doanh những chủ thể cần vốn và những chủ thể có vốn nhàn rỗi. Hệ thống ngân hàng là một kênh dẫn vốn rất quan trọng trong nền kinh tế. Sự phát triển và tính hiệu quả của hệ thống ngân hàng có ảnh hưởng quyết đònh tới nền kinh tế phát triển theo hướng thò trường. những chủ thể cần vốn và những chủ thể có vốn nhàn rỗi. Hệ thống ngân hàng là một kênh dẫn vốn rất quan trọng trong nền kinh tế. Sự phát triển và tính hiệu quả của hệ thống ngân hàng có ảnh hưởng quyết đònh tới nền kinh tế phát triển theo hướng thò trường. 2. T2. T ổ chức hệ thống ngân hàng trong nền kinh tế thò trường Cũng như các chủ thể kinh tế khác các ngân hàng hoạt động kinh doanh trong nền kinh tế thò trường đều chòu tác động của các quy luật kinh tế như: quy luật cạnh tranh, quy luật cung - cầu, quy luật giá trò… Tuy nhiên, thò trường vẫn tồn tại những khuyết tật không thể khắc phục được mà cần phải có sự điều chỉnh phù hợp từ phía nhà nước. Cụ thể là các ngân hàng ngoài việc tự do cạnh tranh với nhau thì cũng cần được tổ chức quản lý phù hợp để phát huy tối đa năng lực của mình cũng như tránh khỏi những ảnh hưởng tiêu cực của kinh tế thò trưỡng mà cụ thể nhất là khủng hoảng kinh tế. Các ngân hàng sẽ được tổ chức thành hệ thống được phân ra nhiều cấp độ tuỳ theo chức năng hoạt động. Thông thường hệ thống ngân hàng gồm có 2 cấp: - Cấp quản lý nhà nước trong lónh vực kinh doanh ngân hàng: gồm có Ngân hàng Nhà nước (hay còn gọi là Ngân hàng Trung ương) thực hiện chức năng quản lý nhà nước trong lónh vực kinh doanh ngân hàng, thực thi chính sách tiền tệ… - Cấp kinh doanh: bao gồm các đònh chế tài chính kinh doanh toàn bộ hay từng phần của hoạt động kinh doanh trong lónh vực ngân hàng. Cụ thể như: các ngân hàng thương mại, ngân hàng đầu tư, ngân hàng phát triển, ngân hàng chính sách, ngân hàng hợp tác, các quỹ tín dụng, quỹ đầu tư, công ty tài chính,… 0 20 40 60 80 CÁC MÓN VAY TRÁI KHOÁN CỔ PHIẾU LOẠI KHÁC Cơ cấu nguồn tài chính bên ngoài cho các doanh nghiệp tại một số nước MỸ ANH PHÁP ĐỨC NHẬT CANADA Lê Trung Thành Khoa Quản Trò Kinh Doanh Click to buy NOW! P D F - X C h a n g e V i e w e r w w w . d o c u - t r a c k . c o m Click to buy NOW! P D F - X C h a n g e V i e w e r w w w . d o c u - t r a c k . c o m Edited by Foxit Reader Copyright(C) by Foxit Software Company,2005-2008 For Evaluation Only. . . Nghiệp vụ ngân hàng thương mại - 7 - __________________________________________________________________________ Khoa Quản Trò Kinh Doanh Mô hình tổ chức hệ thống ngân hàng ở Việt Nam (gồm có 2 cấp): Mô hình tổ chức hệ thống ngân hàng ở Việt Nam (gồm có 2 cấp): Ngoài việc phân cấp trong nội bộ hệ thống ngân hàng còn có việc phân biệt sự khác biệt giữa các hệ thống ngân hàng qua vai trò của ngân hàng trung ương đối với chính phủ đó là hệ thống ngân hàng với vai trò của ngân hàng trung ương độc lập với chính phủ (trường hợp của Anh, Mỹ…) và hệ thống ngân hàng với vai trò của ngân hàng trung ương phụ thuộc chính phủ (trường hợp của Nhật, Pháp,…) trong việc thực thi chính sách tiền tệ cũng như các chính sách quản lý ngân hàng. Ngoài việc phân cấp trong nội bộ hệ thống ngân hàng còn có việc phân biệt sự khác biệt giữa các hệ thống ngân hàng qua vai trò của ngân hàng trung ương đối với chính phủ đó là hệ thống ngân hàng với vai trò của ngân hàng trung ương độc lập với chính phủ (trường hợp của Anh, Mỹ…) và hệ thống ngân hàng với vai trò của ngân hàng trung ương phụ thuộc chính phủ (trường hợp của Nhật, Pháp,…) trong việc thực thi chính sách tiền tệ cũng như các chính sách quản lý ngân hàng. II. CHỨC NĂ NG CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI II. CHỨC NĂ NG CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI Nghiệp vụ kinh doanh của ngân hàng thương mại rất đa dạng và phong phú. Bên cạnh những nghiệp vụ truyền thống là huy động tiền gửi dưới nhiều hình thức để cho vay thì trong thời gian gần đây các ngân hàng thương mại còn cho ra đời nhiều loại hình kinh doanh mới như: Phát hành thẻ tín dụng, cung cấp dòch vụ kiểm toán đối với các công ty, tín dụng thuê mua, dòch vụ trả tiền tự động (ATM), môi giới chứng khoán, tham gia vào thò trường Đô la Châu Âu, cho thuê két sắt, bao tiêu nợ (factoring) hay gần đây nhất là dòch vụ ngân hàng điện thoại. Như vậy, tầm quan trọng của các ngân hàng thương mại được thể hiện qua các chức năng cơ bản của nó. 1. Chức năng tạ o tiền Tạo tiền là một chức năng quan trọng, phản ánh rõ bản chất của ngân hàng thương mại. Với mục tiêu là tìm kiếm lợi nhuận như là một yêu cầu chính cho sự tồn tại Công ty cho thuê tài chính Công ty tài chính Công ty bảo hiểm, các quỹ đầu tư Các TCTD phi ngân hàng Các quỹ tín dụng Các Ngân hàng thương mại Ngân hàng chính sách, Ngân hàng hợp tác Ngân hàng đầu tư, Ngân hàng phát triển Ngân hàng liên doanh, Chi nhánh NH nước ngoài Các TCTD ngân hàng NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC Lê Trung Thành Khoa Quản Trò Kinh Doanh Click to buy NOW! P D F - X C h a n g e V i e w e r w w w . d o c u - t r a c k . c o m Click to buy NOW! P D F - X C h a n g e V i e w e r w w w . d o c u - t r a c k . c o m . . Nghiệp vụ ngân hàng thương mại - 8 - __________________________________________________________________________ và phát triển của mình, các ngân hàng thương mại với nghiệp vụ kinh doanh mang tính đặc thù của mình đã vô hình chung thực hiện chức năng tạo tiền cho nền kinh tế. Các nghiệp vụ kinh doanh đặc thù ấy chính là nghiệp vụ tín dụng và đầu tư trong mối liên hệ chặt chẽ với ngân hàng trung ương. Sức mạnh của hệ thống ngân hàng thương mại nhằm tạo ra tiền mang ý nghóa kinh tế to lớn. Hệ thống tín dụng năng động là điều kiện cần thiết cho sự phát triển kinh tế trên cơ sở của một mức tăng trưởng vững chắc. Nếu tín dụng ngân hàng không tạo được tiền để mở ra những điều kiện thuận lợi cho quá trình sản xuất như vậy có thể gây ra sự ứ đọng vốn lưu động của quá trình sản xuất cho dù thực tế quá trình sản xuất đang trong thời vụ cao điểm với nhu cấu vốn rất lớn. Nền kinh tế cần có một số cung ứng tiền tệ vừa đủ, phù hợp với mục tiêu khác như lạm phát, tăng trưởng kinh tế bền vững và tạo được việc làm. Và các ngân hàng thương mại đóng vai trò rất quan trọng trong việc thực hiện các chính sách này. Chúng được sử dụng như là một kênh mà qua đó lượng tiền cung ứng tăng lên hoặc giảm xuống nhằm đạt được những mục tiêu quan trọng nói trên. 2. Chức năng tạ o cơ chế thanh toán Việc đưa ra một cơ chế thanh toán hay nói cách khác tạo ra sự vận động của vốn là một trong những chức năng quan trọng của ngân hàng thương mại mà cụ thể trong thời gian gần đây là việc phát hành và sử dụng séc và thẻ tín dụng. Hệ thống thanh toán đã và đang phát triển từ nhiều thế ky. Sự đổi mới cơ chế thanh toán chính là khâu then chốt thúc đẩy hệ thống thanh toán phát triển. Cụ thể là cơ chế thanh toán tiền giấy ra đời thay cho tiền kim loại (vàng, bạc…) đã hình thành nên hệ thống thanh toán dựa trên cơ sở tiền giấy. Không dừng lại ở đó trên cơ sở nhu cầu tiện lợi trong thanh toán mà séc đã ra đời tạo ra cơ chế thanh toán không dùng tiền mặt. Trong những năm gần đây đã có những đổi mới quan trọng và được đưa vào sử dụng như nghiệp vụ ngân hàng không séc (checkless banking), nghóa là sử dụng nghiệp vụ thanh toán và chuyển tiền điện tử. Ngân hàng thương mại đóng vai trò rất quan trọng trong việc tạo ra những cơ chế thanh toán mới. Thật vậy, ban đầu tiền giấy có hình thái giấy nhận nợ và được các ngân hàng đảm bảo đổi ra vàng hoặc bạc khi cần thiết. Tiếp đó séc ra đời thì phần lớn việc thanh toán bù trừ séc được thực hiện thông qua hệ thống ngân hàng thương mại. Việc vi tính hoá công việc thanh toán bù trừ séc đã rút ngắn quá trình thanh toán này, đồng thời giảm bớt chi phí và nâng cao độ chính xác. Rồi trong những năm gần đây nghiệp vụ ngân hàng không séc ra đời cho thấy vai trò quan trọng của ngân hàng thương mại. Với dòch vụ ngân hàng điện tử khách hàng có thể rút tiền từ tài khoản của mình, thực hiện gửi tiền, thanh toán nợ, chuyển vốn giữa tiền gửi tiết kiệm và tài khoản séc thông qua một máy tính được nối mạng. Lê Trung Thành Khoa Quản Trò Kinh Doanh Click to buy NOW! P D F - X C h a n g e V i e w e r w w w . d o c u - t r a c k . c o m Click to buy NOW! P D F - X C h a n g e V i e w e r w w w . d o c u - t r a c k . c o m . . . II. CHỨC NĂNG CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 7 1. Chức năng tạ o tiền 7 2. Chức năng tạ o cơ chế thanh toán 8 3. Chức năng huy đ ộng tiết kiệm 9 4. Chức năng mở r ộng tín dụng 9 5. Chức năng. Reader Copyright(C) by Foxit Software Company,2005-2008 For Evaluation Only. Giáo trình phân tích quy trình quản lý ứng dụng chức năng mở rộng tiết kiệm . Nghiệp vụ ngân hàng thương mại - 2 - __________________________________________________________________________. __________________________________________________________________________ 2. Phân loại 53 II. QUY TRÌNH TÍN DỤNG 59 1 Khái niệm và ý nghóa quy trình tín dụng 59 2. N ội dung quy trình tín dụng 60 III. BẢ O ĐẢM TÍN DỤNG 69 1. Thế chấp tài