Chứng thực mua bán nhà ở (đối với nhà ở tại đô thị) (Đang thực hiện theo đúng tinh thần của Luật công chứng) Thông tin Lĩnh vực thống kê: Tư pháp Tư pháp Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Ủy ban nhân dân cấp huyện Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: Trong ngày nhận hồ sơ (nếu nộp đầy đủ hồ sơ yêu cầu chứng thực hợp lệ trước 15 giờ); Chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo (nếu nộp đầy đủ hồ sơ yêu cầu chứng thực hợp lệ sau 15 giờ); Trường hợp hợp đồng, văn bản có tình tiết phức tạp thì thời hạn chứng thực không quá 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối tượng thực hiện: Tất cả TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Giá trị tài sản dưới 20.000.000 đồng: thu 10.000 đồng/ trường hợp 2. Từ 20.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng: 20.000 đồng/ trường hợp 3. Từ 50.000.000 đến dưới 100.000.000 đồng: 50.000 đồng/trường hợp 4. Từ 100.000.000 đồng đến dưới 300.000.000 đồng: 100.000 đồng/trường hợp 5. Từ 300.000.000 đồng đến dưới 1.000.000.000 đồng: 200.000đ/trường hợp 6. Từ 1.000.000.000 đồng đến dưới 2.000.000.000 đồng: 500.000đ/trường hợp Tên phí Mức phí Văn bản qui định 7. Từ 2.000.000.000 đồng đến dưới 3.000.000.000: 1.000.000 đồng/trường hợp 8. Từ 3.000.000.000 đồng đến dưới 5.000.000.000: 1.500.000 đồng/trường hợp 9. Từ 5.000.000.000 đồng trở lên: 2.000.000 đồng/trường hợp Kết quả của việc thực hiện TTHC: Văn bản chứng thực Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Người yêu cầu chứng thực nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu chứng thực tại ủy ban nhân dân cấp huyện và xuất trình bản chính của giấy tờ đã nộp bản sao để đối chiếu; cán bộ có thẩm quyền tiếp Tên bước Mô tả bước nhận và kiểm tra hồ sơ yêu cầu chứng thực; 2. Trường hợp hồ sơ yêu cầu chứng thực hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi vào Sổ chứng thực hợp đồng, giao dịch (mẫu số 61/SCT). Nếu hồ sơ không hợp lệ hoặc khi giải quyết yêu cầu chứng thực mà phát hiện người có bất động sản không đủ điều kiện thực hiện quyền của người có bất động sản theo quy định của pháp luật thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do bằng văn bản cho người yêu cầu chứng thực; 3. Cán bộ tiếp nhận hồ sơ trình người có thẩm quyền thực hiện ký chứng thực hợp đồng, văn bản về bất động sản. Người yêu cầu chứng thực nhận kết quả tại nơi nộp hồ sơ. Trường hợp không chứng thực được trong ngày nhận hồ sơ thì ghi vào Sổ chứng thực hợp đồng, giao dịch, viết Phiếu hẹn (Mẫu số 32/PH) trao cho người yêu cầu chứng thực Hồ sơ Thành phần hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản; 2. Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu; bản sao giấy tờ chứng minh thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện); 3. Bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đối với trường hợp có tài sản gắn liền với đất mà người sở hữu tài sản đó chuyển nhượng; 4. Dự thảo Hợp đồng (trường hợp người yêu cầu chứng thực soạn thảo sẵn);. 5. Các giấy tờ cần thiết khác cho việc chứng thực theo quy định của pháp luật: Số bộ hồ sơ: 01 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. Mẫu số 31/PYC: Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định văn bản Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Không . Chứng thực mua bán nhà ở (đối với nhà ở tại đô thị) (Đang thực hiện theo đúng tinh thần của Luật công chứng) Thông tin Lĩnh vực thống kê: Tư pháp Tư pháp Cơ quan trực tiếp thực hiện. hoặc khi giải quyết yêu cầu chứng thực mà phát hiện người có bất động sản không đủ điều kiện thực hiện quyền của người có bất động sản theo quy định của pháp luật thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ. người yêu cầu chứng thực; 3. Cán bộ tiếp nhận hồ sơ trình người có thẩm quyền thực hiện ký chứng thực hợp đồng, văn bản về bất động sản. Người yêu cầu chứng thực nhận kết quả tại nơi nộp