giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài pdf

giải phóng mặt khơng phải giải phóng mặt tổ chức, người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngồi Thơng tin Lĩnh vực thống kê: Tài ngun Mơi trường Đất đai Cơ quan có thẩm quyền định: UBND Thành phố Cơ quan trực tiếp thực TTHC: Sở Tài nguyên Môi trường Cơ quan phối hợp (nếu có): Sở Tài chính, Cục Thuế, Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạchKiến trúc, quận huyện sở tại, Sở chuyên Dự án Cách thức thực hiện: Trụ sở quan hành Thời hạn giải quyết: Bước 1: Đối với trường hợp thẩm định nhu cầu sử dụng đất xác minh việc chấp hành pháp luật Đất đai diện tích đất giao, cho thuê: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở có Tờ trình UBND Thành phố; sau ngày làm việc UBND Thành phố có Quyết định Đối với trường hợp phải xác minh việc chấp hành pháp luật Đất đai diện tích đất giao, cho thuê: 21 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở có Tờ trình UBND Thành phố; sau ngày làm việc UBND Thành phố có Quyết định Đối với trường hợp phải thẩm định nhu cầu sử dụng đất xác minh việc chấp hành pháp luật Đất đai diện tích đất giao, cho thuê: 28 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở có Tờ trình UBND Thành phố; sau ngày làm việc UBND Thành phố có Quyết định Bước 2: Lập lệnh cắm mốc: 03 ngày làm việc Bước 3: Bàn giao mốc giới: 07 ngày làm việc Bước 4: Ký hợp đồng thuê đất: 07 ngày làm việc Bước 5: Cấp trích lục Bản đồ: 07 ngày làm việc Bước 6: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 15 ngày làm việc Đối tượng thực hiện: Tổ chức TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn qui định 1.000đ/m2 (khơng thu Quyết định số triệu 15/2009/QĐ-UB Lệ phí thẩm định hồ sơ: đồng) Phí đo đạc, lập đồ địa Quyết định số 500 đ/m2 Thành phố: 37/2009/QĐ-UB Phí xây dựng cho Dự án cơng trình có vốn xây dựng thuộc nhóm A thuộc Bộ thẩm định + 0,2%; 0,3%, 0,5% chi phí xây dựng cơng trình sử dụng làm trụ sở làm việc cơng trình khác sở sản xuất kinh doanh, + 0,3%; 0,4%; 0,5% chi phí xây dựng Quyết định số 14/2009/QĐ-UB Tên phí Mức phí Văn qui định cơng trình kinh doanh dịch vụ : khách sạn, văn phòng, văn phòng cho thuê, cửa hàng mua bán vật tư hàng hóa phục vụ sản xuất, tiêu dùng, nhà để bán cho thuê 10.000đ/1 - Lệ phí cấp trích lục đồ: tổ chức Lệ phí địa cấp Giấy chứng 100.000 nhận quyền sử dụng đất đ/GCN Kết việc thực TTHC: Văn thẩm định nhu cầu sử dụng đất (đối với Dự án thẩm định nhu cầu sử dụng đất); Quyết định cho thuê đất Lệnh cắm mốc; Biên bàn giao đất; Hợp đồng thuê đất; Trích lục đồ; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Các bước Mô tả bước Tên bước Đối với tổ chức: - Mua hồ sơ - nộp hồ sơ - lấy Phiếu nhận hẹn trả kết giải TTHC Đối với Sở Tài nguyên Môi trường giải hồ sơ theo bước sau: Bước 1: Thẩm định hồ sơ, lập tờ trình UBND Thành phố định cho thuê đất Bước 2: Lập Chỉ lệnh cắm mốc giới cho tổ chức có định cho thuê đất Bước 3: Bàn giao mốc giới Bước 4: Ký hợp đồng thuê đất Bước 5: Cấp trích lục Bản đồ Bước 6: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Hồ sơ Thành phần hồ sơ Bước 1: Đơn xin cho thuê đất; (theo mẫu) Quyết định thành lập Giấy chứng nhận ĐKKD tổ chức ( cơng chứng) Có văn sau( cơng chứng): Văn chấp thuận chủ trương đầu tư quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định quản lý đầu tư xây dựng Quyết định phê duyệt nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư dự án sử dụng vốn Ngân sách nhà nước; Văn chấp thuận địa điểm quan Nhà nước có thẩm quyền cho Nhà đầu tư nghiên cứu, lập dự án dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nước vốn đầu tư nước ngoài; Quyết định định chủ đầu tư; - Trường hợp có tài sản gắn liền với đất công sản thuộc quản lý quan Nhà nước trung ương công ty Nhà nước để chuyển sang mục đích sử dụng khác phải có văn chấp thuận Bộ Tài chính( Thành phần hồ sơ cơng chứng) Quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định quản lý đầu tư xây dựng Dự án sử dụng vốn nước; Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định Luật Đầu tư năm 2005 Dự án đầu tư (đã thoả thuận mơi trường, phịng cháy chữa cháy, cấp điện, cấp thoát nước văn thỏa thuận khác theo quy định Nhà nước) lập theo chủ trương quy định văn nêu mục 3, (bản có cơng chứng); Văn giới thiệu địa điểm thoả thuận quy hoạch kiến trúc Sở Quy hoạch Kiến trúc; Bản vẽ giới đường đỏ Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 1/500 Quy hoạch tổng mặt tỷ lệ 1/500 cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định ( chính) Trích lục đồ Địa tỷ lệ 1/500 1/2.000 Văn phòng đăng ký đất nhà cấp; trường hợp chưa có đồ địa đơn vị có tư cách pháp nhân lập Bản đồ trạng, Sở Tài nguyên Môi trường thẩm định xác nhận Bản đồ lập kể từ ngày 02/11/2008 - ngày Quyết định số 38/2008/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành; (bản chính) Trường hợp tổ chức, cá nhân giao làm chủ đầu tư sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất trước để thực dự án đầu tư Thành phần hồ sơ sản xuất, kinh doanh, dịch vụ phải có Báo cáo việc chấp hành pháp luật Đất đai diện tích đất giao, cho th tồn quốc; (Bản chính) Ghi chú: - Đối với tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao bổ sung thêm: Văn chấp thuận quan có thẩm quyền cho phép đặt trụ sở Hà Nội - Đối với dự án đầu tư tổ chức kinh tế không sử dụng vốn ngân sách nhà nước khơng phải dự án có vốn đầu tư nước ngồi khơng có Giấy chứng nhận đầu tư Giấy chứng nhận đầu tư không ghi rõ vị trí, quy mơ diện tích đất thực dự án Sở Tài ngun Mơi trường chủ trì, phối hợp với Sở, ban, ngành có liên quan thẩm định nhu cầu sử dụng đất sở xem xét hồ sơ dự án đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư; * Các hồ sơ bước trước làm sở thực bước sau bổ sung theo bước sau: Bước 2: Lập Chỉ lệnh cắm mốc giới cho tổ chức có định cho th đất Bản phơ tô Bản vẽ mặt khu đất thuê ghi định cho thuê Thành phần hồ sơ đất UBND Thành phố ( 03 phô tô tỷ lệ) Bước 3: Bàn giao mốc giới 10 Phương án cắm mốc giới đơn vị đo đạc lập (bản chính) 11 Bản thảo Biên bàn giao mốc giới đơn vị đo đạc Bước 4: Ký hợp đồng thuê đất 12 Quyết định Biên họp liên ngành Thành phố Sở Tài chủ tịch Hội đồng đơn giá thuê đất Bước Cấp trích lục Bản đồ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 13 Phiếu tính tiền thuê đất quan thuế; biên lai nộp tiền thuê đất; định miễn giảm tiền thuê đất cấp có thẩm quyền ( có) Số hồ sơ: 01; 07 (bộ hồ sơ bước 1) trường hợp phải thẩm định nhu cầu sử dụng đất Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn qui định Đơn xin thuê đất Tổ chức nước, tổ chức Thơng tư số có vốn đầu tư nước 09/2007/TT-BTNMT Bản tự kê khai nhà đầu tư diện tích đất, tình Thơng tư số hình sử dụng đất nhà nước giao, cho thuê 01/2005/TT-BTNMT Thông tư số Hợp đồng thuê đất áp dụng cho tổ chức nước 09/2007/TT-BTNMT Hợp đồng thuê đất áp dụng cho tổ chức nước Thơng tư số ngồi, cá nhân nước thuê đất Việt Nam 09/2007/TT-BTNMT Yêu cầu Yêu cầu điều kiện để thực TTHC: Nội dung Khi đến nộp hồ sơ nhận kết Sở Tài nguyên Môi trường, cán Tổ chức phải có giấy giới thiệu Đơn vị Giấy chứng minh nhân dân Văn qui định ... tư số Hợp đồng thuê đất áp dụng cho tổ chức nước 09/2007/TT-BTNMT Hợp đồng thuê đất áp dụng cho tổ chức nước Thông tư số ngoài, cá nhân nước thuê đất Việt Nam 09/2007/TT-BTNMT Yêu cầu Yêu cầu... chính) Ghi chú: - Đối với tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao bổ sung thêm: Văn chấp thuận quan có thẩm quyền cho phép đặt trụ sở Hà Nội - Đối với dự án đầu tư tổ chức kinh tế không sử dụng vốn... đất Các bước Mô tả bước Tên bước Đối với tổ chức: - Mua hồ sơ - nộp hồ sơ - lấy Phiếu nhận hẹn trả kết giải TTHC Đối với Sở Tài nguyên Môi trường giải hồ sơ theo bước sau: Bước 1: Thẩm định