Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất Thông tin Lĩnh vực thống kê: Bổ trợ tư pháp Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Phòng Công chứng: Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Công chứng Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính công chứng ngoài trụ sở Thời hạn giải quyết: - Vụ việc đơn giản không quá 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. - Vụ việc phức tạp không quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối tượng thực hiện: Tất cả TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Phí công chứng theo giá trị tài sản giao dịch: -Dưới 100 triệu đồng-mức thu 100.000 đồng. - Từ 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng- thu 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch. - Từ trên 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng- thu 1 triệu đồng + 0,07% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 1 tỷ đồng. - Từ trên 5 tỷ đồng – thu 3.800.000 đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5 tỷ đồng (mức thu tối đa không quá 10 triệu đồng/trường hợp). Kết quả của việc thực hiện TTHC: Thực hiện chứng nhận hợp đồng Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Bước 1 : Người có yêu cầu công chứng nộp hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ-Phòng Công chứng, địa chỉ: + Phòng Công Chứng số 01, địa chỉ : 469 Đại lộ Bình Dương, phường Phú Cường , thị xã Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương. + Phòng Công chứng số 02, địa chỉ: tại 30/7 đường ĐT 743C ấp Đồng An, xã Bình Hòa, huyện Thuận an, tỉnh Bình Dương 2. Bước 2: Nếu hồ sơ đầy đủ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi phiếu hẹn. Nếu hồ sơ không đầy đủ, người nộp hồ sơ sẽ được hướng dẫn. 3. Bước 3: Đến ngày hẹn trong phiếu, Người yêu cầu công chứng đến tại Phòng công chứng để thực hiện ký tên, điểm chỉ vào hợp đồng, nộp tiền phí công chứng và nhận hồ sơ tại bộ phận trả hồ sơ. Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu số 01/PYC); Phiếu yêu cầu công chứng ngoài trụ sở (nếu có) 2. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do Phòng TNMT xác nhận (trường hợp tặng cho một phần quyền sử dụng đất). 3. Giấy tờ nhân thân của các bên đối với cá nhân; hồ sơ pháp lý đối với tổ chức: * Đối với cá nhân: + Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu + Hộ khẩu; + Xác nhận độc thân hoặc chứng nhận kết hôn (đối với bên tặng cho để chứng minh quyền sở hữu tài sản); + Giấy khai sinh để chứng minh quan hệ nhân thân giữa bên tặng cho và bên được tặng cho (trường hợp diện tích đất tặng cho không đủ diện tích tôí thiểu để tách thửa theo quy định); * Đối với tổ chức: +Giấy tờ tùy thân của người đại diện cho tổ chức (giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu) + Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy phép đầu tư trong trường hợp đầu tư nước ngoài trực tiếp lần đầu; + Biên bản họp Hội đồng thành viên đối với công ty TNHH 2 thành viên trở lên; biên bản hợp Hội đồng quản trị hoặc nghị quyết củ đại hội cổ đông đối Thành phần hồ sơ vối công ty Cổ Phần; + Trường hợp bên nhận tặng cho là tổ chức thì phải có chủ trương sử dụng đất của UBND cấp tỉnh; 4. Văn bản uỷ quyền (Trong trường hợp cá nhân hoặc người đại diện theo Pháp luật của tổ chức uỷ quyền cho người khác thực hiện giao kết hợp đồng). 5. Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản: + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; + Các giấy tờ khác chứng minh tài sản giao dịch là tài sản riêng của bên tặng cho như: hợp đồng tặng cho, văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, văn bản khai nhận di sản thừa kế, giấy chứng nhận kết hôn được cấp sau ngày Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản hoặc các giấy tờ khác (Tất cả các giấy tờ nêu trên phải có bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu) 6. Dự thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất do người yêu cầu công chứng soạn sẵn hoặc do Công chứng viên soạn theo đề nghị của người yêu cầu công chứng/ (mẫu số 11/HĐTA)(ít nhất 03 bản). Số bộ hồ sơ: 01 (bộ) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. 1.Phiếu yêu cầu công chứng (tại trụ sở) Thông tư liên tịch 04/2006/TT 2. 2. Phiếu yêu cầu công chứng ngoài trụ sở (nếu có) Thông tư liên tịch 04/2006/TT Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Không . Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất Thông tin Lĩnh vực thống kê: Bổ trợ tư pháp Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Phòng Công chứng: Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Công. Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản: + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; + Các giấy tờ khác chứng minh tài sản giao dịch là tài sản riêng của bên tặng cho như: hợp đồng tặng cho, văn. chiếu) 6. Dự thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất do người yêu cầu công chứng soạn sẵn hoặc do Công chứng viên soạn theo đề nghị của người yêu cầu công chứng/ (mẫu số 11/HĐTA)(ít