Gia hạn sử dụng đất đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất nông nghiệp pps

Gia hạn sử dụng đất đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất nông nghiệp. Thông tin Lĩnh vực thống kê: Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Quy hoạch sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh Cơ quan phối hợp (nếu có): Sở Tài chính, Cục Thuế Thành phố, Chi cục thuế quận/huyện nơi khu đất, Ủy ban nhân dân quận/huyện nơi khu đất Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: - Trường hợp không chấp thuận gia hạn: 40 ngày làm việc, kể từ ngày hết hạn sử dụng đất Trường hợp được chấp thuận cho gia hạn: Thời hạn giải quyết là 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định. Đối tượng thực hiện: Tổ chức TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Lệ phí địa chính 100.000 đồng/1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quyết định số 63/2008/QĐ- UBND Kết quả của việc thực hiện TTHC: Giấy chứng nhận Quyết định hành chính Hợp đồng thuê đất (trường hợp thuê đất) Các bước Tên bước Mô tả bước Tên bước Mô tả bước 1. Bước 1 Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (gọi chung là người sử dụng đất) trước khi hết hạn sử dụng đất 06 tháng, nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất thì nộp hồ sơ xin gia hạn sử dụng đất tại Phòng Tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, số 63 Lý Tự Trọng, quận 1. - Thời gian nhận hồ sơ của Tổ tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ: Sáng từ 08g00 đến 11g30, chiều từ 14g00 đến 17g00, từ Thứ Hai đến sáng Thứ Bảy hàng tuần. - Cách thức nộp hồ sơ: Người sử dụng đất đến Tổ Tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ, chờ theo thứ tự. Đối với chuyên viên của Tổ Tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ: Kiểm tra hồ sơ, + Nếu hồ sơ đầy đủ theo quy định, chuyên viên nhận hồ sơ sẽ nhận và cấp biên nhận cho tổ chức xin sử dụng đất (trong đó có hẹn ngày trả hồ sơ); + Nếu hồ sơ chưa đầy đủ theo quy định, chuyên viên nhận hồ sơ sẽ hướng dẫn thực hiện quy định. 2. Bước 2 Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Tổ Công tác Liên ngành tiến hành thẩm tra hồ sơ, xác định nhu cầu sử dụng đất và trình Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định gia hạn. - Người sử dụng đất có trách nhiệm nộp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã hết hạn, chứng từ đã thực hiện xong nghĩa Tên bước Mô tả bước vụ tài chính. - Sau khi Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành quyết định cho gia hạn sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chỉnh lý thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ký hợp đồng cho thuê đất (hoặc phụ lục hợp đồng) đối với trường hợp thuê đất. Trường hợp Ủy ban nhân dân Thành phố không chấp thuận cho gia hạn sử dụng đất, thì Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành thu hồi đất (theo khoản 10 Điều 38 Luật Đất đai). 3. Bước 3 Căn cứ ngày theo hẹn trên Biên nhận, người đại diện theo pháp luật của Người sử dụng đất đến Phòng Tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ để nhận kết quả giải quyết hồ sơ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê đất). Khi nhận, người nhận kết quả phải xuất trình: - Biên nhận hồ sơ; - Giấy chứng minh nhân dân (hoặc hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác theo quy định). - Giấy giới thiệu của tổ chức xin sử dụng đất. Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. - Đơn xin gia hạn sử dụng đất: 02 bản chính, 06 bản photo; 2. - Dự án bổ sung về sản xuất, kinh doanh: 02 bản chính, 06 bản photo, hoặc: 3. - Giấy chứng nhận đầu tư (gia hạn, đối với trường hợp là nhà đầu tư nước ngoài): 02 bản sao, 06 bản photo; 4. - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đã hết hạn để gia hạn) Số bộ hồ sơ: 08 bộ Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. Đơn xin gia hạn sử dụng đất Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Không . Gia hạn sử dụng đất đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất nông nghiệp. Thông tin. bước 1. Bước 1 Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (gọi chung là người sử dụng đất) trước khi hết hạn sử dụng đất 06 tháng, nếu có. khi Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành quyết định cho gia hạn sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chỉnh lý thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ký