Bí quyết giàu có và giàu sang (phần 3) pdf

Bí quyết giàu có và giàu sang (phần 3) Bạn có thể xin thôi việc trước khi nghỉ hưu không? Tại thị trường Việt Nam, ở thời điểm tôi đang viết cuốn sách này (năm 2010), một gia đình 2 vợ chồng về hưu cần có thu nhập khoảng 3 triệu/tháng (36 triệu/năm) thì mới đảm bảo cuộc sống ở mức trung bình. Lãi suất ngân hàng hiện nay là 10% một năm. Như vậy đến trước khi về hưu, bạn phải kiếm được 360 triệu. Có vậy thì hàng năm bạn mới có 10% là 36 triệu – tương đương với 3 triệu/tháng để sử dụng lúc về hưu. Vậy vấn đề là ở đây là : Với thu nhập như hiện nay, liệu trước khi về hưu, bạn có thể tích luỹ được một số tiền là 360 triệu không? Người không lo xa ắt phải lo gần Cho thuê nhà. Dân số thì ngày càng nhiều, đất đai thì có hạn. Vì vậy mà chuyện nhà cửa là một vấn đề rất thiết yếu trong xã hội. Nếu bạn đang ở một ngôi nhà có thể cho thuê được, bạn có thể sắp xếp để tận dụng một số diện tích để cho thuê. Có rất nhiều cách bạn có thể tham khảo như: - Cho thuê riêng gian bên trong - Cho thuê tầng 1 - Cho thuê tầng trên (tầng 2, tầng 3) - Cho thuê cả ngôi nhà. Bạn và gia đình sẽ mua nhà ở một nới khác rẻ hơn hoặc thuê nhà để sống. Nếu bạn chọn giải pháp thuê nhà thì số tiền cho thuê nhà của bạn chắc chắn là nhiều hơn số tiền mà bạn phải trả cho ngôi nhà bạn đang ở. Nếu bạn làm ở một đơn vị có cấp nhà ở hoặc cho trả góp thì đây là cơ hội rất tốt để có nhà ở mới. Tiền thuê nhà trung bình dao động từ 1-5 triệu/ tháng. Nếu bạn có nhà cho thuê thì không cần phải lo đến việc kiếm tiền vất vả mà chi lo cho người nào thuê với giá cao hơn mà thôi Tấc đất, tắc vàng Tiết kiệm. Gia đình: Anh Trắc Tuổi làm giàu: 22 Nghề nghiệp: Kế toán trưởng Thu nhập: 4 triệu Vnđ/Tháng Tuổi nghỉ hưu: 39 Tuổi về hưu của anh Trắc là 60. Vậy từ khi 22 tuổi đến khi 60 tuổi anh Trắc cần phải tiết kiệm để có số tiền là 360 triệu. Anh Trắc lên kế hoạch tiết kiệm được 500 ngàn/tháng – nghĩa là một năm anh Trắc tiết kiệm được 6 triệu. Anh đem gửi số tiền này vào ngân hàng và nhận lại 10% năm. Đây là kế hoạch tiết kiệm tiền của anh Trắc: Tuổi Số tiền tiết kiệm tích luỹ dần theo năm tháng 23 6.000.000 24 12.600.000 25 24.228.000 26 37.018.800 27 51.088.680 28 66.565.548 29 83.590.103 30 102.317.113 31 122.916.824 32 145.576.507 33 170.502.158 34 197.920.373 35 228.080.411 36 261.256.452 37 297.750.097 38 337.893.106 39 382.050.417 Như vậy là thay vì nghỉ hưu ở tuổi 60, đến năm 39 tuổi (17 năm sau), anh Trắc đã có thể nghỉ ngơi với số tiền lĩnh từ ngân hàng là 38 triệu/năm Anh Trắc có một cách làm giầu rất chắc chắn: Anh tìm cho mình một công việc có thu nhập khá. Sau đó anh tìm mọi cách để tiết kiệm những khoản chi không cần thiết và tích luỹ thành một số tiền đủ để chi tiêu hàng tháng. Bạn cũng có thể tiết kiệm được rất nhiều các khoản chi phí không cần thiết như: Tiết kiệm điện : Tắt tất cả những thiết bị điện không dùng đến khi ra khỏi phòng, ra khỏi nhà để đề phòng hoả hoạn và tiết kiệm tiền điện. Tránh dùng điện trong giờ cao điểm vì lúc đó điện rất yếu, bạn sẽ tốn thời gian và cấn sử dụng nhiều số điện hơn để cùng làm một việc so với các giờ khác. Tiết kiệm điện thoại - đặc biệt là điện thoại di động và điện thoại đường dài: Điện thoại là công cụ liện lạc rất đắt lực và thường xuyên được sử dụng. Nếu gọi được điện thoại cố định và trong nội hạt thì đừng nên gọi di động hoặc liên tỉnh. Chẳng hạn như khi bạn đi công tác ở tỉnh xa thì hãy cố gắng gọi điện thoại cố định khi đã đến tỉnh đó thay vì gọi liên tỉnh. Nếu bạn muốn nói chuyện lâu với người nào đó mà chỉ biết số di dộng thì có thể gọi di dộng hỏi số điện thoại cố định của họ để gọi lại cho họ bằng điện thoại cố định của mình. Thuê một ngôi nhà bớt tiện nghi hơn và hẹp hơn: Nếu bạn đang thuê nhà ở thì đây là một điều rất nên làm. Nếu mục đích của bạn là nghỉ hưu sớm hơn hàng chục năm thì hoàn toàn xứng đáng để hy sinh một số sự hưởng thụ trước mắt. Ăn trưa đơn giản hơn : Bữa trưa thường là bữa ăn nhẹ. Hãy hạn chế tối đa đi ăn ở những nơi xa xỉ và đắt tiền. Hạn chế la cà quán xá : Đây là thó quen khiến bạn tiêu tốn cả thời gian lẫn tiền bạc mà thường không đem lại nhiều lợi ích. Không mua sắm những vật dụng xa xỉ hoặc chưa cần thiết: Bạn cần suy nghĩ kỹ về nhu cầu tiêu dùng trước khi bỏ tiền ra sắm đồ. Đừng có thói quen bỏ tiền ra một cách dễ dãi vì còn rất nhiều việc khác quan trọng hơn cần phải dùng đến tiền. Hạn chế giải trí quá nhiều: Đi xem phim, xem ca nhạc là những hoạt động giải trí cần thiết nhưng đừng quá lạm dụng. Giải trí quá sức cũng ảnh hưởng xấu tới sức khỏe. Giảm chi phí trong những cuộc liên hoan tốn kém: Liên hoan, sinh nhật là những sự kiện vui vẻ nên được tổ chức giản dị và ấm cúng. Không cần thiết phải làm đình đám và lãng phí. Hạn chế sử dụng nhiều chất kích thích như thuốc lá/rượu/bia/cà phê Chất kích thích nhìn chung không có lợi cho sức khoẻ. Đôi khi sử dụng một chút cho tinh thần thoải mái cũng là việc nên làm nhưng không nên quá đà. Hạn chế đi lại nhiều: Đi lại nhiều khiến bạn mất thời gian, mệt mỏi, tốn kém và dễ dẫn tới tai nạn giao thông. Hãy sử dụng thư từ và điện thoại nếu không cần thiết phải đi lại. Nếu công việc của bạn cần đi lại nhiều thì bạn cần sắp xếp trình tự đi lại sao cho không phải vòng đi vòng lại nhiều. Đừng để chi phí tăng theo thu nhập. Khi thu nhập của chúng ta tăng lên, chúng ta bắt đầu có xu hướng hưởng thụ nhiều hơn và dễ dãi hơn trong các khoản chi tiêu. Như vậy, khả năng tích luỹ của chúng ta được cải thiện không đáng kể. Bạn hãy tỉnh táo cân nhắc vấn đề chi tiêu sao cho hợp lý, đừng để mình rơi vào cạm bẫy này. Đừng xa vào nợ nần chồng chất. Một số món nợ cũng có tác dụng khích lệ rất tốt sự cố gắng của chúng ta nhưng nhìn chung, bạn không nên để mình rơi vào tình trạng nợ quá nhiều. Mỗi món nợ là một gánh nặng cần phải giải quyết. Nếu khó khăn quá lớn sẽ làm chúng ta nhụt chí và chán nản Thu nhập cao hơn chưa chắc đã đem lại lợi nhuận cao hơn Giả sử hàng tháng bạn thu nhập được 4 triệu và tiết kiệm được 500 ngàn. Nếu bạn giảm chi phí và tiết kiệm được thêm 300 nữa là 800 ngàn thì số tiền của bạn tăng lên gấp rưỡi. Nếu bạn làm thêm một việc gì đó để kiếm được 300 ngàn/tháng thì số tiền bạn tiết kiệm được sẽ chưa chắc đã tăng thêm 300 ngàn vì khi làm thêm bạn sẽ phải chịu các chi phí đi kèm theo ví dụ như thời gian, tiền xăng xe, tiền ăn Như vậy tiết kiệm là phương pháp giúp bạn nâng cao khả năng tích lũy của mình một cách đỡ vất vả nhất. Bạn không cần phải tìm cách tăng thu nhập mà chỉ cần giảm chi phí là được . Số tiền tiết kiệm được do giảm chi phí sẽ không phải trừ hao đi các chi phí nào khác. Ngược lại, nếu bạn kiếm được nhiều tiền nhưng ăn tiêu hoang phí thì bao nhiêu cũng hết. Nếu lại gặp phải những khó khăn, rủi ro cần nhiều tiền thì sẽ rất dễ lầm vào tình cảnh khuynh gia bại sản. Buôn tàu bán bè không bằng ăn dè hà tiện . Bí quyết giàu có và giàu sang (phần 3) Bạn có thể xin thôi việc trước khi nghỉ hưu không? Tại thị trường Việt Nam,. thì có hạn. Vì vậy mà chuyện nhà cửa là một vấn đề rất thiết yếu trong xã hội. Nếu bạn đang ở một ngôi nhà có thể cho thuê được, bạn có thể sắp xếp để tận dụng một số diện tích để cho thuê. Có. để mình rơi vào cạm bẫy này. Đừng xa vào nợ nần chồng chất. Một số món nợ cũng có tác dụng khích lệ rất tốt sự cố gắng của chúng ta nhưng nhìn chung, bạn không nên để mình rơi vào tình trạng