Luận văn thạc sĩ Quản lý xây dựng: Tăng cường quản lý chất lượng thi công hệ thống cơ điện cho nhà cao tầng tại Công ty cổ phần xây dựng cấp thoát nước số 1

21 13.2 Các yếu tổ bên trong doanh nghiệp 23 Kết luận Chương 1 26 CHUONG2 CO SỞ KHOA HOC VE QUAN LÝ CHAT LƯỢNG THỊ CÔNG HE ‘THONG CƠ ĐIỆN CHO NHÀ CAO TANG 2 2.1 Đặc điểm của công tác thi

LỜI CAM ĐOAN

Tác giả xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của bản thân tác giả Các kết quả

nghiên cứu và các kết luận trong luận văn là trung thực, không sao chép từ bất kỳ một

nguồn nao và đưới bat kỳ hình thức nào Việc tham khảo các nguồn tài liệu (nếu có) đã được thực hiện trích dẫn và ghi nguồn tài liệu tham khảo đúng quy định.

Tác giả luận văn

Phạm Thế Quang

LỜI CẢM ƠNTăng cường quản lý chất lượng thi công hệ thẳng cơ điện cho nhà cao.

Đề tà

ting tai Công ty CỔ phần Xây địmg Cấp thoát mước sổ 1" được hoàn thành taitrường Đại học Thuỷ lợi - Hà Nội Trong suất quả tình nghiên cứu, ngoài sự phanđấu nỗ lực của bản thân, tác giả đã nhận được sự chỉ bảo, giúp đỡ tận tình của cácthay giáo, cô giáo, của bạn bè và đồng nghiệp

Tác gid xin chân thành cảm on TS Đình Thế Mạnh người trực tiếp hướng dẫn tác gid

hoàn thành luận văn này:

Tác giả xin chân thành cảm ơn các thay cô giáo và cán bộ Trường Đại học Thuỷ lợi

đã giảng day và giúp đỡ để tôi có thể hoàn thành Khóa học và luôn vấn

Đồng thời, xin dành sự biết ơn tới gia dink, Bổ, Mẹ và đồng nghiệp trong cơ quan vinhững chia sẻ khó khăn và tạo điển kiện tất nhất để tôi hoàn thành luận văn tổ

nghiệp.

Vi thời gian thực hiện Luận văn có han nên không thé tránh được những sai sót, Tôi

xin trên trong và mong được tiếp thu các ÿ kiến đồng gp của cúc Thay, Cé, bạn bề và

đồng nghiệp!

MỤC LUC LỠI CAM ĐOAN i

DANH MỤC CÁC HÌNH ANH v

DANH MYC CAC TU VIET TAT, vi

MO ĐẦU 1

1 Mục đích của đề tài 1

2 Cách tiếp cận va phương pháp nghiên cứu 1

3 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 2

4 Ý nghĩa Khoa học và thực tiễn của đề ti 2

5 Kếtquả được 2

CHƯƠNG 1 TÔNG QUAN VE CÔNG TÁC THI CÔNG HE THONG CƠ ĐIỆN

CHO NHÀ CAO TANG 3 1.1 Khái quất chung về công tác thi công hệ thống cơ điện 3

1.2 Đánh giá vé chất lượng thi công hệ thống cơ điện cho nhà cao tang ở Việt

Nam 7

12.1 Cơ edu tổ chúc bộ phậnthỉ công hệ thống cơ điện 7

12.2 _ Công tác chuẳnbị thi công hệ thống cơ điện 9

1.23 Công tác thi công, giám sit lắp đặt thiết bị cơ điện l2

13 Các nhân tổ ảnh hưởng đến chit lượng thi công hệ thống cơ điện cho nhà cao.

tầng ở Việt Nam 21

13.1 Các yếu tổ thuộc mỗi truimg bên ngoài 21

13.2 Các yếu tổ bên trong doanh nghiệp 23

Kết luận Chương 1 26

CHUONG2 CO SỞ KHOA HOC VE QUAN LÝ CHAT LƯỢNG THỊ CÔNG HE

‘THONG CƠ ĐIỆN CHO NHÀ CAO TANG 2

2.1 Đặc điểm của công tác thi công hệ thống cơ điện 2

22 Các yêu cầu kỹ thuật rong công tác quản lý chất lượng thi công hệ thống cơđiện cho nhà cao ting 282.2.1 Yêu cầu ky thuật trong công tác quản lý chất lượng thi công hệ thống cođiện cho nhà cao ting 2922.2 Quin Iy chất lượng khảo sit va thiết kế 30

223 Quản lý chất lượng trong giải đoạn thi công hệ thông cơ d 30

2.2.4 QLCL trong giai đoạn bảo hành 3

225 QUCLcôngtì h sau khi đưa vào sử dụng 33 2.3 Quy định của pháp luật về quan lý chất lượng thi công hệ thống cơ điện 34 23.1 Quy định chung, 34

2.3.2 Các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dung trong thi công hệ thông co dign 37CHUONG3 THỰC TRANG VÀ GIẢI PHÁP TANG CUONG QUAN LY CHATLƯỢNG THI CONG HE THONG CƠ ĐIỆN TẠI CÔNG TY CO PHAN XÂY

3.1 Giới thiệu chung về công ty cổ phần xây dựng cấp thoát nước số 1 393.2 Phin úch thực trạng về công tác quân lý chất lượng ti công hệ thông cơ điện

của công ty cổ phần xây dung cắp thoát nước số 1 “ 32.1 Cocdu tổ chức bộ phận thi công hệ thông cơ điện 2

322 Công ie chuin bi vt tht bj ev dign “

3.2.3 Công tác lắp dat thiết bị cơ điện 503.3 Đề xuất giải pháp tăng cường công tác quản lý chất lượng thi công hệ thống

cơ điện cho nhà cao ting tại công ty cổ phần s0 3.3.1 ĐỀ xuất mô hình tổ chức bộ phận thi công hệ thống cơ điện 50 3.3.2 Nâng cao chat lượng công tác chuẩn bị vật tư thiết bị cơ điện sọ 3.3.3 Năng cao chất lượng thi công hệ thống cơ điện 60

3.34 Nâng cao chất lượng an toàn lao động thi công hệ thống cơ điện 89KET LUẬN CHƯƠNG 3, 7KET LUẬN VA KIÊN NGHỊ 98

1 Kết luận 98

2 Kiến nghị 98

TÀI LIEU THAM KHAO 99

DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNHHình 1.1 Hệ thống cơ điện 3

Hình 1.2 Mô hình hệ thống cơ điện tòa nhà 6

Hình 1.3 Sơ đồ tổ chức thi công hệ thống cơ điện hiện trường, 8

Hình 1.4, Sơ đồ tổ chức Ban điều hành công trường 10

Hình 1.5 Lưu đồ thi công 4Hình 2.1 Các bước trong quản lý chất lượng công trình 30

Hình 2.2: Mô hình Hệ thông dim bao Chit lượng trong thi công hệ thống cơ điện Nhà

cao ting, 32

Hình 3.1 Sơ đỗ tổ chức của Công ty Al

Hình 3.2 Hệ thống tổ chức hoại động giám sit chit lượng công trình 4Hình 3.3: Quy tinh chuẩn bị vật tư, thiết bị cơ điện 49Hình 3.4 Mô hình tổ chức bộ phận thi công hệ thống cơ điện 32Hình 3.5 Kiểm tra vat tu, thiết bi cơ điện đề xuất 593.6 Quy trình thi công hệ thống cơ điện 61

Hình 3.13 Quy trinh an toàn lao động thi công hệ thống cơ điện 90

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TÁT

Ký hiệu viết tắt Nghia đầy đủ

CNH-HbH “Công nghiệp hóa, hiện đại hóa

crur Cong tinh hạ ting

cTxH Chính tị xã hội

DĐĐT Dai điền đổi thửa

Quxp Quy hoạch xây dựng

KT-XH Kinh tế-Xã hội

NTM Nong thôn mới

UBND Uy ban Nhân dân,

MỞ ĐẦU

1 Tính cấp thiết của đề tài

Ngày nay, với sự phát triển mạnh mẽ của các ngành kinh tế trong nước Đặc biệt là

nước ta dang trong thời kỳ có ự ngiệp hóa hiện đại hóa dit nước và ngày cing có

nhiều khu công ngiệp, khu chế xuất được xây dựng Đồng thời để nâng cao mức

sống, tiện nghỉ sinh hoạt của người dân thi việc xây dung củc khu trung tâm thương

mại, khu chung cư cao ting mới dé phục vụ nhu cầu cuộc sống là hết sức cin thiết Vĩvậy hệ thống Cơ điện cho nhà cao tang là một vấn dé đang được quan tâm

“Chất lượng của một hệ thống cơ điện được quyết định chủ yếu trong giai đoạn thi công

và hoàn thiện công trình Nâng cao chất lượng hệ thống cơ điện cin có nhiều giải pháp.kết hợp Bên cạnh các yếu tổ về đổi mới công nghệ, kỹ thuật thi công thi yếu tổ con

người vẫn mang tính quyết định Bộ máy tổ chức quản lý và giám sát thì công có vai

trồ chủ then chất rong quả trình thực hiện dự ấn,

Tai Công ty Cổ phần Xây dựng Cắp thoát nước số huộc Tổng Công ty Đầu tr Nước

và Môi trường Việt Nam VIWASEEN - Bộ Xây dụng, hiện nay công tác quân lý chấtlượng đang được chủ trọng nhằm nâng cao thương hiệu và cạnh tranh trên th trườngxây dựng Song bên cạnh những kết quả đạt được vẫn còn những mặt tổn ti, yêu kém,phương pháp tổ chức quản lý chất lượng th công vẫn chưa thực sự hiệu quả

Xuất phát từ những vin đề cắp thiết trên, tác giả chọn đề tài: "Tăng cường quản lý

ty Ch phần Xây

lệ thing cơ địAung Cấp thoát nước số 1 làm đề tài luận văn cao học của mình

chất lượng thi cô n cho nhà cao tang tại Cô

2 Mục đích của đề tài

"Đề xuất một số giải pháp nhằm tăng cường công tác quản ly chất lượng trong thi côngxây dựng hệ thống cơ điện cho cho nha cao ting tại Công ty Cổ phẩn xây dựng Cấp.thoát nước số 1

3 Cách tiếp cận và phương pháp nghiên cứu

D nghiên cứu, te gi luận vin đã dựa trên cách tiếp cận co sở lýlạt được mục luận và khoa học của các phương pháp xác định tăng cường quản lý chất lượng thi

công hệ thống cơ diện nhà cao ting Dẳng thời luận văn cũng sử dung các phương

pháp nghiên cứu phù hợp với đối tượng và nội dung nghiên cứu của để tải trong điều kiện Vigt Nam hiện my, đồ là

Phương pháp điều ta, khảo st thực tế

Phuong pháp thống kê

Phuong pháp phân tích, so sánh và một phương pháp kết hợp khác.

4 tượng và phạm vi m

+ Đối tượng nghiên cứu:

“de dự án đầu tư xây đựng thi công hệ thống cơ điện cho nhà cao ting

+ Phạm vi nghiên cứu:

Phạm vi nghiên cứu của để tả la chính sách và thực tiễn thi công hệ thông cơ điện cho

nhà cao ting

5 Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của dé tài

+ Ý nghĩa khoa học của đề tài

ĐỀ tai đã Tổng quan vé công tic thi công hệ thống cơ điện cho nhà cao ting và nê lênđược cơ sở khoa hoe về quản lý chit lượng thi công hệ thống cơ điện cho nhà cao ting+ Ý nghĩa thực tiễn của để ti

Kết qua nghiên cứu của đỀ tả có thé được xem như một gợi ý quan trọng trong việc

đưa ra các giải pháp tăng cường quản lý chất lượng thi công hệ thống cơ điện tại Công

ty cỗ phần xây đựng cắp thoát nước số Ï

ó Kết qua được

- Phân tích, đảnh gi thự trạng công tác quan lý chit lượng thi hệ thống cơ điện tiCong ty Cổ phần xây dựng CẤp thoát nước số L

- Đề xuất giải pháp tăng cường quản lý chất lượng thi công hệ thống cơ điện cho nhà

cao ting ti Công ty Cổ phần xây dựng Cấp thoát nước số 1

'CHƯƠNG 1 TONG QUAN VE CÔNG TAC THI CÔNG HE THONG

CO ĐIỆN CHO NHÀ CAO TANG

1.1 Khái quit chung về công tac thi cing hệ thống cơ điện

Trong một công trình xây đựng, thi ngoài những phần như xây dựng thô, xây dưng

hoàn thiện hi Cơ điện là một phần thiết yêu không th thiểu được [1]

Co điện hay

phần cấu tạo nên khái niệm cơ điện

còn goi là M&E (xiễt tt của cụm từ Mecanical and Electrical), Day là hai

Hình 1.1 Hệ thống cơ điện

Co điện (M&E) bao gồm hai thành phần: Mecanical and Electrical

Mecanical trong một công trình chiếm khối lượng lớn vào hang mục điều hoà khong

khí và thông gió (MVAC ~ Mecanical VenihtionAnd Air Conditoning) hay còn có

tên thông dụng khác là HVAC, Các phần còn lại của Mecanical gồm có: phòng cháy

chữa chấy (Fire Alarm and Fighting), Cấp thoát nước (Plumbing and Sanitary) cungsắp LPG và khí nén

Phin Electrical bao gồm các hạng mục liền quan đến diện như: phân phối, cung cắp

điện, chiếu sing điều khiển, điện nhọ Đây chính là khái quát vé thông tin khái niệm

cơ điện và là câu trẻ lời cho câu hỏi cơ điện bao gồm những gi

Vay hg thống cơ điện (hay còn gọi là M & E) chính là nhân tổ giúp một công trình xây

dựng khi hoàn thiện, toà nhà hoạt động được.

“Trong hệ thing cơ điện M&E (Mechanical & Electrical), có rit nhiễu hạng mục tong

46 bao gồm hệ thống điện hay còn gọi là điện nặng (Electrical) và hệ thống điện

nhẹ ELV (Extra Low Voltage systems) là 2 hang mục quan trong không thể thiểu trong các công tình xây dựng dân đụng và công nghiệp Hệ thing din chiếm khoảng

40.60% khôi lượng phần M&E (ty từng dự n, thậm chí có thể len ti 70.80%),

Cc hệ thống này mang lại các lợi ích và tiện dụng rt lớn, đáp ứng được mọi yêu cầucho người sử dụng vả Chủ đầu tư công trình

Hệ thống điện động lực truyỄn tai nguồn điện đến các hộ, các phụ tải tiêu thụ điện.Biển năng lượng điện thành các dạng năng lượng khác như cơ năng, nhiệt năng để

phục vụ mục đích của người sử dụng.

Hệ thống điện bao gồm các phần sau đây:

+ Hệ thống điện động lực

Là hệ thống cấp nguồn chính (Main Power Supply) cho các hộ tiêu thụ điện như các

công trình dân dụng và công nghiệp bao gồm:

- Các tủ trung thé, đường dây trung thé, máy biển áp 22kV/0.4kV và các tủ đồng cắt

chính MSB (Main Switch Board)

- Các tram biến áp, tì do lường, đồng hồ điện, cáp trang thể, cáp hạ thé

- Các hệ thống các ta điện phân phối (Submain Power Supply) cấp điện cho động lực,

chỉnh điện

sản xuất, sinh hoạt có thể cổ thêm hệ thống tự động did

ấp AVR (Automatic Voltage Regulator system).

~ Hệ théng công tắc 6 cắm điện (Socket outlet system)

+ Hệ thông máy phát và nguồn dự phòng (Backup Generator system)

Bao gồm: Máy phát điện, bin dẫu, hệ thông bơm dẫu, ông din cắp dầu, ti ATS, ti hòa

đồng bộ.

1g thống aquy dự phòng UPS cho các hộ phụ ti loại 1 như bệnh viện, trung tâm thông

tin viễn thông, nhả quốc hội,

+ Hệ thông điện chiéu sáng (Lighting system)

Hệ thẳng chiếu sing sinh hoạt, hiến sng sản xuất nh donh, chiếu sing mỹ thatrang trí đô thị, quảng cáo, chiều sáng đường phố đô thị,

Hệ thống chiếu sing chỉ din và chiếu sing sự cổ (Emergency Lighting, Exit Lighting

& Sign Boards).

++ Hệ thẳng thu ôi, thd sẻ tgp dt (Lightning Protection system)

Hệ thống tiếp đắt là tập hợp các vật thể có khả năng dẫn điện ở bắt ky hình dạng nào

(kim loại dang ống, thanh, dây, tắm hoặc điện cực than chi, ) được bố trí tiếp

xúc trực tiếp với đất và được nỗi lai với nhau bởi các dây kim loại, tạo với đất sự liên

về điện, có một điện trở xác định Các dây nói dẫn điện ding để nối mạng tiếp đất

kim loại và thiết bị điện cần được đất cũng là một bộ phận của hệ

thống tiếp dat, Hệ thống tiếp đất có thể chia ra nhiều chức năng như: tiếp đất chẳng

xét, tiếp đất công tác, tiếp đất bảo vệ.v.v.

Bao gm: Hệ thống cọc tgp đất, thanh ấp đt, hộp kiểm tr, dai ng th, dy din

"bộ đếm sét kim thu sét, kim thu sét Việc thiết kể, chọn vật liệu, phương thức tiếp đấtcẩn dựa trên cơ sở tính toán và đặc điểm địa hình cụ thể

Hg thống thu lôi thoát sét là nơi đón nhận và làm tiêu tán dòng điện do sét đánh trực

với hệ thing tp đất và phải được liêntiếp, Mỗi diy dẫn di xuống đều phải được

kết tốt về điện, Một hệ thống tiếp đất chống sét tốt sẽ chịu được dong sét đánh,

làm tiêu tán đồng điện một cách nhanh chồng vàan toàn Một yêu cầu quan trọng hing

đầu là hệ thẳng tiếp đất chống sét trực tip là phải có giá trị điện trở tiếp đất nhỏ hơn

10 Ohm Hé thông tiếp đắt chẳng sét phải đảm bảo tiêu tin dòng sét, quá ấp và không

gây nguy hiểm do điện ap bước gây ra

+ Hệ thẳng Đèn báo không

Bao gdm: Bộ điều khiể dan báo không, hệ thing lip đèn Hệ thống đền báo không

ip đặt bất buộc tại các công trình cao ng như các tòa nhà, cao ắc, cột Antes

+ HỆ thing Điện mặt tỏi (Solar system)

Có thể lắp đặt từ các hộ gia đình cho đến các công tinh, tổ hợp các công trình hoặc:khu vực dân cư, công nghiệp Thường lắp đặt tại các đảo, các khu vực xa trung tâm

không có mạng lưới điện quốc gia.

Trong 1 công trình xây dựng, dù có quy mô lớn hay nhỏ đều được chia ra thành 2phần: phần xây đựng và phần cơ điện Trong phần cơ điện, hay còn gọi là M&:E(viễttit Mechanical & Engineering)

1.2 Đánh giá về chất lượng thi công hệ thống cơ điện cho nhà cao ting ở Việt

Nam

12.1 Cơ cấu tổ chức bộ phận th công lệ thống cơ điện

“Trong quá trình thi công có sự điều động nhân lự theo tiễn độ chung của dự án

+ Căn cứ lập tổng tiến độ thi công:

- Căn cứ vào năng lực thi công, khả năng huy động thiết bị máy móc, khả năng về tài chính của nhà thầu,

= Căn cứ vio mặt bằng công tỉnh, điều iện giao thông trong và xung quanh công trình

Căn cứ vào khối lượng trong hồ sơ yêu cầu, mức độ phức tap của công việc

+ Căn cũ vào khả năng cũng cấp tht bị vật tư của các nhà cũng cấp

~ Căn cứ vào các u chuẩn định mức hiện hành của nhà nước

- Căn cứ vào tiền độ thi công của ác hạng mục khác trong công trình, các yêu cầu của chủ đầu tự

Nhà thấu sẽ tiễn hành lập tiễn độ chi tiết (Quin, tháng) rên cơ sở tiền độ chung

Dé đảm bảo thi công công tình đúng theo tiến độ đã đỀ ra, nhà thin luôn chủ động

«quan tâm đến các vẫn để sau

Về lực lượng thi công, máy móc thết bị

Mặc dù đã bố trí lực lượng thợ có tay nghề chuyên môn cao, có sức khoẻ tốt và một

lực lượng cơ động đáp ứng như cầu công việc theo giai đoạn nhưng chúng tôi vẫn có

lực lượng dự phòng và sẵn sàng có thé tăng cường lực lượng nếu lực lượng thi công bd

trí ban đầu không đảm bao hoàn (hành công tác thi công công trình đúng kế hoạch.

Ne

luôn có cơ số sit bi dự phông sin sing bổ sung thay thé những hit bị phương tiện bi

những máy móc, thiết bị được bố trí cố định tại công trường Nhà thầu luôn

hỏng hóc kh cin

Vé biện pháp quan lý:

Ngay từ kh bắt tay vào thi công, nhà thầu phải xây đơng tiến độ kế hoạch thi công vàthường xuyên kiểm tra, giám sát việ thực hiện tiến độ theo ngày, theo tuần, thắngNếu có phần việc hoặc hạng mục nào không đảm bảo đúng iễn độ thi lập tức sẽ bổ tri

tăng ca, tăng kíp, nhân lực, thiết bị để kịp thời bù lại khoảng thời gian bị kéo di

sro wrow 2 wratenvee| | xrtethee

Hình 1.3, Sơ dé tổ chức thi công hệ thông cơ điện hiện trường

Phân công cán bộ có trình độ của công ty giúp Ban chỉ huy công trường hoàn thành nhiệm vụ,

= Ban chỉ huy công trường chỉ đạo phân công các tổ triển khai thi công.

- Kỹ su trưởng phụ trách chung về kỹ thuật

+ Trích nhiệm: Chịu trách nhiệm về kỹ thuật, an toàn

+ Nhiệm vụ: Quản lý kỹ thuật, Kí An toàn lao động khi thi công trên công trường,

= Chủ nhiệm công trình va các kỹ thuật viên phụ trách các đội

+ Trách nhiệm; Chịu trách nhiệm về tổ chức thi công của các đội đảm bảo kỹ, mỹ thuật công trình

+ Nhiệt

hoạch

xạ: Trực tiếp chi đạo công nhân thi công, lập tiễn độ tuần, ngày và lên kế

éu động nhân lực, vật tư đáp ứng kịp tiễn độ thi công công trường,

“Trong quá trình thi công có sự kết hợp chặt chẽ, phối hợp giữa các tổ trong đội để đảm.bảo tiến độ thi công nhanh, dat chit lượng công trinh cao nhất, đảm bảo yêu cầu kỹ

thuật

“rong quá trình thi công hệ thing cơ điện cin coi trong việc ấp dung công nghệ tiên

tiến, khuyển khích và phát huy công tác sáng kiến và cải tiến kỹ thuật nhằm nâng cao

chit lượng, đảm bảo an toàn đúng tin độ thi công công tỉnh,

1.22 Công tác chuẩn bj thi công hệ thẳng cơ điện

1.2.2.1Cing ác văn phòng

Lim việc với chủ đầu te

* Chủ đầu tư cung cắp các hồ sơ tải lệ

~ Hồ sơ thiết ké kỹ thuật bao gồm các tải liệu sau:

+ Tập hỗ sơ tính toán chỉ tiết và tổng hợp khối lượng công trình

+ Tập thuyết mình dự toán công trình

Các hồ sot iệu này đã được các cắp có thẳm quyên phê duyệt

- Hồ sơ trắng thầu bao gồm các tả liệu su (Tải liệu này được Nhà thầu nộp cho chủ

«dau tư sau khi chủ đầu tư tuyên bổ trúng thầu):

+ Thuyết mình tổ chức th công chỉ tết và tổ chức thi công tổng th của gối thiu (Biệnpháp thi công, danh sách các thiết bị máy móc, danh sách nhân lực, biểu đồ tiền độ thi

công) dé thi công các hang mục công trình trong phạm vi gói thầu.

+ Khối lượng xây dung các hạng mục công trình.

+ Dự toán công trình (Toàn bộ các hạng mục công trình thanh toán sau khi Nhà

thầu có thư giảm giá (néu có) đểlàm cơ sở xác nhận khối lượng thanh toán)

* Chủ đầu tư phê duyệt các văn bản của đơn vị thi công về quản lý và điều hành dự án

- Nhật ký thi công

'ác biên ban kiểm tra và nghiệm thu cơ sở,

- Các biên bản kiêm tra và nghĩp thu xây lắp hoàn thành, biên bản nghiệm thu công

trình xây lắp đã hoàn thành

1232 Thành lập văn phòng ban điều hành công trưởng

Sau khi nhận toàn bộ các hd sơ ti liệu có liên quan đến việc quản lý và điều

hành dr án Công ty ra quyết định thành lập văn phòng Ban điều hình công trường của

dưán.

Mé bình văn phòng Ban điều hành công trường: Tuy thuộc vio từng dự án mà lập lên mô hình tổ chức thực hiện.

GIAM BOC BAN DIEU HANH

‘CHI HUY TRUONG CONG

1.2.2.3 Công túc hiện trường

Lâm việc với CDT và nhà thầu tự vẫn giảm sát:

nhận tuyển từ chủ đầu tư và tư vẫn giám sắt

Hop hiện trường,

Nghiên cứu các hd sơ tài liệu của dự án

“iễn khai thi công, kiểm tra, đôn đốc các tổ đội thì công xây lắp thực hiệm

Triển khai công tác mặt bằng thi công: Don dẹp phin đt để xây dựng đường, xây

‘dung các xí nghiệp và cơ sở sản xuất, chat cây đánh gốc, di chuyển các công trình

kiến trúc cũ, di chuyển mổ mã ra khỏi phạm vi mặt bằng thi công

“riễn khai công tác xây dựng nhà 6, nhà làm v cá loại phòng thí nghiệm trường.

“Chuẩn bj xe máy thi công và vận chuyển xưởng sửa chữa xe máy.

“Tuyển chọn và đào tạo cán bộ thi công và cơ khí.

Khảo sát lại tuyển: Lập bản vẽ thi công (nếu thiết kế hai bước), hôi phục tuyến (nếu

thi kế một bước).

Thực hiện theo các nội dung đã cam kết trong biên ban hiện trường:

trên, kỹ sư giám sắt hiện trường cần phải

Chuẩn bị trang thiết bị của phòng thi nghiệm và đội ngũ nhân viên kỹ thuật; Thí

nghiệm và lựa chọn các cơ sở khai thác hoặc cung cấp vật liệu xây dựng: Kiểm tra và

lựa chọn kết quả thí nghiệm và kết quả thiết kế thành phần các hỗn hợp vật liệu (bê.tông nhựa, bê tông xi ming, via xây, ): Chỉ din hệ thống mốc định vị và mốc cao độ

(nêu được chủ đầu tư giao mat bằng) Kiểm tra các số liệu đo đạc và công tác khôi

phục tuyển, lên ga, phông tuyển, làm đường tam Triển khi thiết kế bản vẽ hi

công chỉ tiết và giải pháp thi công Triển khai thi công thí điểm từng hạng mục công

trình theo quy định Về vẫn đề này thi kỹ sư giám sát hiện trường phải thường xuyêntheo dõi công việc thực hiện của các tổ thi công Sau kh có kết quả thì báo cáo

với kỹ sư trưởng dé kỳ sư trưởng tư vấn giám sát thẩm tra phê duyệt hỗ sơ bản vẽ thi

in

công hoặc hồ so thiết kế kỹ thuật thi công: Lâm rõ các yêu cầu và tiêu chuẩn kỹ thuật

uy định trong hợp đồng thầu; Lập các biện pháp đảm bảo an toàn thi công, bio

vệ công tình, bảo vệ môi trường; Lập kể hoạch và tiến độ thi công; Trong quá tình

giảm sắt hiện tường nếu có vin để gỉ khác giữa hồ sơ thiết kế so với thực địa thì

kỹ str giám sát phải báo cáo ngay với nhà thầu ur vin giám sát, để kỹ sư trưởng tư vẫn

giảm sắt giải quyết

13.3 ˆ Công tác tỉ công giảm sút lip đặt thiếtbị cơ điện

1.2.3.1 Tổng quan và phân loại các hệ thẳng thiết bị công trình

Hệ thông hạ ting kỹ thuật rong công trình xây dựng la việc lắp đặt trang bị các thiết bị

Xỹ thuật, máy móc cần thiết cho một công trình xây dưng nào đó, nhằm phục vụ cho

nhủ cầu sử dụng của công tình một cách tốt nhất, thích hợp với mục dich ei thiện

điều kiện sng, làm việc của con người và khả năng đầu tư của chủ công tinh

Hệ thống kỹ thuật công trình có hai loại : Hệ thống kỹ thuật trong nhà và Hệ thống hạ

ting kỹ thuật ngoài nhà

Tay theo điều kiện kinh tế , mục dich và nhu cầu của người sử dụng, mức độ trang bị

hệ thống kỹ thuật rong công trình sẽ khắc nhau (s lượng chủng loại trạng thải kỳ

thuật biện đại hay đơn gi ) Theo chức năng sử dụng có thể chia các hệ thống kỹ

Loại hệ thống có chức năng tạo điều

thuật trong công trình ra làm hai lọai chín

kiện tiên nghỉ và loại ạo điều kiện tiến ch, an toa,

~ Hệ thống thiết bị tạo điều kiện tiện nghỉ : là các hệ thống kỹ thuật dùng để cai taomôi tưởng vĩ khi hậu, điều kiện sống và làm việc của con người tong công tỉnh HỆthống thiết bị tiện nghỉ là các hệ thống thiết yếu của công trình như bệ thống điện,chiếu sing, điều hoa không khí, thông gid, cắp nước thoát nước, thang mấy,

- Hệ thống thếtbị tao điều kiện tiện ich (an toàn, bảo v ): Là những hệ thống có

chức năng hoàn thiện điều kiện hoạt động của công trình như : thiết bị bảo đám an

nh, thết bị thông in liên lạc, hitb cp chất đốt thế bi phông chống sự cổ

Các hệ thống thiết bị có thể có trong công trình xây đựng hiện nay gồm:

1- Hệ thống điện, hệ thống chiều si

2- Hệ 1g chống sết

3- Hệ thống thang máy ;

ống cấp thoát nước;

6- Hệ thống cắp khi đốt chung tâm;

7- Hệ thối 1g phòng cháy chữa cháy; Hệ thống thông gió sự cố:

3- Hệ thống thang thoát hiểm khi có sự cổ ;

9- Hệ ứ ự rác thải sinh hoạt;

10- Hệ thống thông tin liên lạc ; Hệ thống thông tin nội bộ

11- Hệ thông tự động quản lý tba nhà Hệ thống camera theo đồi, bảo vộ:

12- Hệ thống truyền hình cáp ; Hệ thống anten truyền hình công cộng ; anten truyền

hình vệ tỉnh

2.32 You cầu chung của công ác tỉ công hệ thing kỹ thudt

Nhiệm vạ thì công hệ thống kỹ thuật

Nhiệm vụ đảm bảo chit lượng của nhà thầu thi công - quản lý dự án được quy

“Theo quy định hiện hành [14], [15] [2] nhiệm vụ của nhà thầu thi công là

+ im bảo chất lượng ky thuật

+ am bảo tiễn độ thi công để ra của chủ đầu tư

+ Quản ý khối lượng vật tư, khổi lượng thi công lắp đặt

+ Dam bảo việc thực hiện nội quy diễu kiện an toàn lao động

+ Dam bảo vệ sinh và bảo vệ môi tường

Nội dung quản lý chất lượng khi thí công hệ thẳng kỹ thuật.

B

Se dang ii

Một số lưu ý đối với từng quá tình

a/ Công tác kiểm tra nghiệm thu vật iệu đầu vào.

al/ Chip thuận chủng loại và phê duyệt mẫu

Một trong những quan điểm chủ đạo trọng kinh t thị trường là: Người có tiễn bỏ ra

mua san phẩm phải mua được chính phẩm, sản phẩm phải đáp ứng được yêu cầu của mình,

Co sở để nhận biết và kiểm tra chất lượng sản phẩm phẩm la sự đáp ứng các yêu cầu

Bén cạnh.

Š sơ mời thầu, tiêu chuẩn áp dụng trong

ơ thiết kế đã được cấp có thảm quyền phê duyệt, các tiêu.

chất lượng ghỉ trọng bội

46 cũng phải dựa trên hi

chuẩn thuật được phép áp dụng

"Nhà cung ứng thiết bị và nhà thầu thi công phải chịu trích nhiệm trước pháp luật về sự

tương thích của sin phẩm mà mình cung cắp với các chỉ tiêu theo yêu cầu của chủ đồ

tư (ghỉ rong hợp đồng cung cấp, thi công) và phải chịu trách nhiệm rước pháp luật về chất lượng, sự phủ hợp của sản phẩm.

“Trước khi đưa vật tư thiết bị vào thi công, ắp đặt trong công tình, nhà hầu phải tỉnh

mẫu và các chỉ tiêu kỹ thuật của sản phẩm cho quản lý dự án duyệt Các mẫu và chỉ

tiêu ky thuật phải được lưu trữ và kiểm soát bởi quản lý dự án hoặc tư vấn giám sắt Moi sự thay đổi trong quá trình thi công phải được chủ đầu tư duyệt lại

&t bị chịu rách nhiệm lưu trữ và bảo quản thiết bị cho đến khi lắp

đặt xong và bản giao đưa vào vận hành chính thức

a2/ Công tác kiểm tra, nghiệm thu vật liệu đầu vào tại công trường

"Đặc điểm của vật tư thiết bị sử dung 48 thi công hệ thống kỹ thuật là rất đa dạng về

mẫu mã, chủng loại, được cung cấp từ nhiều hãng khác nhau, Cơ sở sản xuất được đặt

ở nhiều nước, ving lãnh thé có trình độ kỹ thuật công nghệ rit khác nhau nên chất

lượng sản phẩm cũng loại có sự khác biệt rắt lớn

Sự khác nhau về hãng, địa điểm sản xuất, địa điểm lắp ráp, tổ hợp thiết bị, thời gian

xuất xưởng và tính đồng bộ cũng tạo nôn sự khác nhau rit lớn về giá cung ứng của sin

phim,

Is

Do vậy việc kiểm tra vật liệu đầu vào cũng phat hết súc thận trong.

+ Kiểm tra vật liệu , thiết bị đầu vào là xác định số lượng, chủng loại và nguồn gốc

(hăng sản xuất hay công nghệ chế to), xu xứ (hinh độ, mặt bằng kỹ thuật nơi chếtạo, lắp rip), tính đồng bộ (nguyên chiếc của chính hãng hay tổ hợp lắp rập từ phụkiện của nhiều hãng), qua đó xác định chất lượng, giá trị sản phẩm

+ Lập biên bản xác nhận chit lượng thiết bị cung cấp

+ Với các loại vật tư nghỉ ngờ về chất lượng sẽ lập biên bản yêu cẳu nha thầu cung cấp.

cho di kiểm trụ chất lượng ti ác chong tim thi nghiệm chuyên ngành hợp huấn, có

đủ tư cách pháp nhân.

+ Đối với vật tư nhập khẩu tr vẫn giám sit phải trực tiếp kiểm tra sự nguyên dainguyên kiện của container nhập khẩu (đố với loại nhập trực tiếp từ nhà sin xuất nướcngoài) và chứng kiến, giám sát quá trình bốc dé hàng từ container vào công trình Các.giấy tờ cần kiểm tra xác nhận gồm:

~ Tiêu chuẩn kỹ thuật của sản phẩm (Technical standards),

- Chứng chỉ xuất xưởng (do nhà sản xuất cấp), nguồn gốc xuất xử do phòng thương:

mai cắp (Certificate of origin),

= Danh mục phụ kiện.

+ Giấy kim tra chất lượng của nhà sản xuất (bản gốc sau đó có th lưu bản photo) CQ (Centficate of Quality)

= Các hóa đơn thương mai (Commercial invoice).

~ Giấy kiểm tra giám định chất lượng của Vinacontrol (ban géc)(néu được yêu cầu của

tu vấn giảm sắt hoặc quản lý dự ân)

= Vận đơn (Bill of Landing),

= Tờkhai hi quan(Customs declaration)

- Các hỏa đơn nhập kho của nhà cung ứng , các giấy tờ liên quan đến quy đại lý của

nhà cung cấp (nêu không phải là hàng nhập trực tiếp)

ý Công tác kiểm ta vậ tư, tid bị trong quả trình lấp đặt

+ Giám sắt kiểm tra việc bảo quan thiết bị trên công trường trước và sau khi lấp đặt

+ Giám sát quy tinh, vị trí lắp đặt, phương pháp ghép nối các chỉ tiết vảo hệ thống

theo thiết kí pháp thi công đã được phê duyệt

+ Thử nghiệm từng bộ phận độc lập (chạy thử đơn độn; , trước và sau khi lấp đặt

ghép nối vào hệ thống, thir nghiệm cụm thiết bị, cả hệ thống (chạy thứ liên động không.

tải sau đó chạy thir liên động có tai) Chạy thử liên động với các hệ thống khác có liên

quan như BMS và điều hỏa, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thang máy

s/ Phương php kiểm tra, nghiệm thu lắp dat hệ thống kỹ thuật

+ Phương pháp kiém tra bằng quan sắt trực tip và các đụng cụ dom giản có ngay tại hiện

trường

~ Trong quá trình thi công, cán bộ, kỹ sư của nhà thầu phải thường xuyên kiểm tra chất

lượng sản phẩm của công nhân làm ra sau mỗi công đoạn hay giữa công đoạn nếu cin

thiết, Những lần kiểm tra này cần có sự chứng kiến của tư vấn đảm bao chất lượng.(Can bộ tự vấn có th từ chối iểm tra hoặc từ chi chip nhận thanh toán nếu việc kiểm

tra và nghiêm thu công việ thi công không có sự bảo trước, đặc biệt là khi chất lượng

thi công không đảm bảo chất lượng theo bản vẽ hoặc biện pháp thi ng đã được phê duyệt

~ Trước khi nhà thầu lắp đặt, yêu cầu nha thấu giải trình phương pháp, dụng cụ hayphương tiện sử dụng để xác định chỉ iêu chất lượng

~ Tư vấn giám sắt hoặc quản lý dự án phải phê duyệt biện pháp thi công lắp đặt, công

tác đảm bảo an toàn, phương pháp kiểm tra chất lượng trước khi thi công.

= Tự vấn kiểm tra quá trình tỉ công bằng mắt và kết luận dựa rên kính nghiệm của

mình về sản phẩm thi công của nhà thầu, Khi nào quy tình bắt buộc hay cố nghỉ ngờhoặc quả trình kiểm trả đôi hỏi các thit bị, hệ thống, quy trình phúc tạp hoặc những

công việc chỉ những đơn vị chức năng được cấp phép n hành thí nghiệm thì tư vấn giám sắt yêu cầu nhà thầu thuê phòng thi nghiệm hoặc công ty kiểm định kiểm tra và

báo số liệu đạt được qua kiểm bằng văn bản để tư vấn giám sát quyết định việc kiêm

tra đạt hay không đạt chất lượng.

7

- Khi nghĩ ngỡ kết quả kiểm ta, kiém định, thí nghiệm của đơn vị tí nghiệm, kiểmđịnh Tư vấn giám sát có quyền yêu cầu nha thầu thuê đơn vị khác tiến hành thí

gm, kiểm định Trường hợp cần thiết tư vẫn giám sắt có quyển chỉ định đơn vi ng

kiếm tra

+ Phương pháp liên ta nhờ các phòng thi nghiệm

= Những phòng thí nghiệm dùng để kiểm tra phải được Bộ Xây Dựng chứng nhận

được phép hoạt động theo các hệ thống phòng trong số các phòng LAS

Nha thầu đề xuất các chỉ tiêu thí nghiệm và được sự chấp thuận của tư vẫn giám sắt

hoặc quan lý dự án bằng văn bản.

Bom vị thí nghiệm phải đảm bảo tinh bỉ mật của các số liệu thi nghiệm và chỉ cỏ

nhiệm vụ cung cap số liệu của các chỉ tiêu được yêu cảu kiểm định còn việc những chỉ

tiêu Ấy cổ dat yêu cầu hay có phủ hợp phải do tư vẫn hoặc quản lý dự én quyết định và ghỉ thành văn bản

+ Trong thi công hệ thing kỹ thuật yêu cầu kiểm tra chất lượng chủ yếu đối với cácdụng cu đo dm và các thiết bị điện như: Đẳng hồ đo các loại, thiết bị đóng cit, cápđiện, thiết bị bảo vệ, an toàn (đôi khi là tính đồng bộ của thiết bị)

- Những dụng cụ đo kiểm trên công trường phải được kiểm chuẩn theo đúng định kỳ

(hoặc nếu tư vẫn thấy nghỉ ngờ thì có thể yêu cầu kiểm chuẩn lại) để tránh sai sót do.

dụng cụ không đạt chuẩn

d Giám sit đảm bảo tiền độ thi công lắp đặt hệ thống kỹ thuật

Việc đảm bảo tién độ thi công các hệ thống kỹ thuật phụ thud diệu kiện cả

chủ quan lẫn khách quan Những yếu tổ chính làm ảnh hưởng tối tiền độ th công là

+ Thời gian nhập thiết bị.

+ Thời điểm vào thầu và khởi công hạng mục Việc xác định không đúng thi điểm bắt

đầu th công lắp đặt không những ảnh hưởng đến tiễn độ thi công mà còn ảnh hưởng

Jim đến biện pháp thi công, chất lượng hệ thống nói riêng và thẳm mỹ chung cña cảcông trình Có khi còn dẫn ti phải thay đổi thiết kế các phần có liên quan,

+ Sự phối hợp giữa các nhà thầu có lin quan như nhà thẫu xây dựng phn thô và nhàthầu cơ điện, nhà thầu hoàn thiệt vi lắp đặt nội thất với nhà thầu cơ điện đổi khi chẳng

chéo, cân tổ lần nhau sé làm ảnh hưởng khả lớn đến in độ th công ni chung, có khi phải dỡ bỏ làm lại hoặc lâm mắt rắt nhiều công vỉ nhà thầu này làm xong rồi thi lại

phải tháo ra để nhà thầu khác vào làm

+ Khả năng tải chính của nha thầu, của chủ đầu tư Ngoài ra các yếu tổ khác như sự

hoàn chinh, đồng bộ của hỗ sơ thiết kế các hạng mục trong công trình, tinh chất đặc.thủ của công tình cũng ảnh hưởng đến tiến độ thi công

Tóm lại để đảm bảo tiến độ thi công ngoài việc giám sát đôn đốc giúp chủ nhiệm dự.

ấn diều hành sự phối hợp gita các nhà thầu, người kỹ sư tư vẫn giảm sắt côn cần nắmbắt được các yêu tố làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công đối với từng hệ thống tigcông trình cụ thể để có giải pháp phòng ngừa, để xuất chủ đầu tư tìm biện pháp khắc

‘e/ Giám sát và quản lý khối lượng đảm bảo quản lý khối lượng thi công, số lượng,chúng loại, đặc tính kỹ thuật của vật tr, tiết bị và cả giá trị vỀ mặt kinh tẾ của chúng

theo đúng thiết kế và các thay đôi (nếu có) đã được chủ đầu tư phê duyệt

/ Giám sát đảm bảo việc thục hiện nội quy, điều kiện an toàn lao động, an toàn thiết

bị, vệ sinh và bao vệ môi trường,

An toàn trong thi công lắp đặt hệ thống kỹ thuật chủ yếu là an toàn điện, an toàn khi

hin, gia công phụ kiện, trang bị quần áo, dụng cụ bảo hộ lao động, ly an toàn khi

thao tác trên cao như thi công day dẫn sét, cọ tiêu sét an toàn về người, thiết bị khivân chuyển bằng ời ko, treo đỡ thiết bị nặng trong công trình

Tự vấn giám sit hoặc quản lý dự án cần quan tim và giám sát những công việc đảm

"bảo an toàn lao động nói chung và an toàn cho thiết bị nói riêng sau:

+ Trong khu vực thi công có thé gây nguy hiểm cho người như nơi có nguồn ign, dây

cdẫn điện hở, thi công thang máy (kể cả thang cuốn) và việc vận chuyển thiết bị nặng

bài tời kéo, khu vực dang thi công treo, đỡ vật nặng trên cao phải được cách ly

bằng hàng rào, đặt biển báo nguy hi không cho phép người không có nhiệm vụ

19

«qa li, Tại các cửa ging thang mấy, hộp kỹ thuật, khoang thông ting cần che chin để

tránh rơi ngũ,

+ Để dé phòng những bắt chắc trong quá tình lao động, khi tiến hành lắp đặt thiết bị

trong không gian hẹp, khó quan sit như lấp đặt thang máy, thi công trong: hộp kỹ thuật, công nhân không được làm một mình mà phải có tổ từ hai người trở lên có mặt tại hiện trường mới được thi công.

+ Khi làm việc nhất thiết phải đội mũ bảo hộ lao động và mang găng tay cách điện, đi

khi làm việc với điện

ling cách điện, đeo vòng tay né ig (tuy nhiên không,

khuyến khích làm việc trực tiếp với điện sống).

+ Không được ro, bim vio các khung sắt ray din hướng, và đường cấp để di chuyển

từ độ cao này sang độ cao khác mà phải ding thang.

+ Không được vút vào giếng thang, hồ kỹ thuật những vật kim loại, mẫu que hin hay bắt kỳ một loại vật liệu nào.

+ Khi làm việc dưới cabin thang máy phải đảm bảo chắc chin cabin được treo trên cáp,

mã cấp phải ép chat vào rãnh puli dẫn và được ham bằng bộ hãm an toản, được chèn

chặt hoặc được đặt trên dim thép không thé rơi được.

+ Khi thi công trong vung hay có ết hoặc mí hoặc nếu thấy cần thiết thìhay có s

phải yêu cầu nha thầu thi công hệ thống chẳng sét tam trên công trường để loại từ khả

năng bị sét đánh.

+ Tại vị tri lu dữ vật liệu nguy hại cho sức khỏe cơn người như hóa chất độc hạ,

bông th

hưởng đến sức khỏe của con người

tỉnh, cần che đậy không cho phát tấn ra môi trường trong nhà lâm ảnh

+ Cần thủ gom các loại chất thải rn, dễ gây cháy, gây độc hại cho môi trường (bao bi,

để đưa ra khỏi kim loại vụn, vật liệu cách âm, cách nhiệt, nước ban ) bao gồi

công trường, hạn chế sự phát tấn bụi, chất thai trong qua trình thi công, đặc biệt ein

loại trừ, hạn chế sự phát tán các chất thải nguy hại như vật liệu bảo ôn (bông, vải thủytinh ), hóa chất độc hại, môi chat lạnh

+ Sau khi thir nghiệm làm sạch các hệ thống trong quá trình lắp đặt, khi hoàn thành

các chất dùng dé tay, rửa, chất lỏng dùng dé thử áp lực cần được xả vào hệ t g xa

thải chung, không xã tùy tiện trên công trường

+ Khithĩ công phần đảo, dip đất cia mạng cấp ngằm, lưới lọ tiêu sốt cần cổ bipháp ngẫn không cho bụi đất phát tán ra môi trường xung quanh

1.3 Các nhân tổ ảnh hưởng đến chất lượng thi công hệ thống cơ điện cho nhà

cao tầng ở Việt Nam

‘Chat lượng thi công hệ thông co điện cho nhà cao ting ở Việt Nam được tạo ra trongtoàn bộ chu kỳ sin xuất kinh doanh của các doanh nghiệp, bắt đầu tử khâu thiết kế

công trình tới các khâu tổ chức mua sắm sản phẩm nguyên vật liệu, triển khai quả trình

sản xuất, phân phối và tiêu dùng Do tinh chit phức tạp và tổng hợp của khái niệm

chất lượng nên việc tạo ra và hoàn thiện chất lượng thi công bộ thống cơ điện cho nhà

cao ting ở Việt Nam chịu tác động của rất nhiều nhân tổ thuộc môi trường kinh doanh.bên ngoài và những nhân tổ bên trong của doanh nghiệp Các nhân tổ này có mỗiquan hệ chặt chẽ ring buộc với nhau, tạo ra tác động tông hợp đến chất lượng công.trình do các doanh nghiệp sản xuất ra

1.3.1 Các yếu tổ thuộc môi trường bên ngoài

13.11 Trình độ tiến bộ khoa học công nghệ:

“Trình độ chất lượng thi công hệ thống cơ điện không thể vượt quá giới hạn khả năng của trình độ tiến bộ khoa học - công nghệ của một giai đoạn lịch sử nhất định, chất

lượng thi công hệ thống cơ điện hết thé hiện ở những đặc trưng về trình độ kỳ thuật

tạo ra công trình đó, Các chỉ tiêu kỹ thuật nay lại phụ thuộc vào trình độ kỹ thuật, công

nghệ sử dung để tạo ra công trinh, Đây là giới hạn cao nhất mà chất lượng thi công hệ

u 1g cơ điện có thé đạt được Tiền bộ khoa học - công nghệ cao tạo ra khái niệm

không ngừng nâng cao chit lượng thi công hệ thống cơ điện Tác động của tiến bộ

khoa học công nghệ la không có giới hạn, nhờ đó mà công trình sản xuất ra luôn có.

các thuộc tinh chất lượng với những chỉ tiêu kính tế kỹ thuật ngày cảng hoàn thiện,mức thỏa mãn nhu cầu người tiêu dùng ngày cảng tốt hơn Tiến bộ khoa học côngnghệ tạo phương tiện điễu tra, nghiên cứu khoa học chỉnh xác hon, xác định đúng đắn

nhu cầu và biển đổi nhu cẳu thành đặc điểm công trình xác định hơn nhờ trang bị

những phương tiện đo lường, dự bảo, tí nghiệm, thết kể tốt hơn, bí đại hơn Công

nghệ, thit bị mới ứng dụng trong sản xuất giáp nâng cao các chỉ tiêu nh tế kỹ thuật

cita công trình Nhờ tiến bộ khoa học - công nghệ làm xuất hiện các nguồn nguyên liệumới tốt hơn, rẻ hơn nguồn nguyên liệu sẵn có Khoa học quản ý phát triển hin thinnhững phương pháp quan lý tiên tiến hiện đại góp phần nắm bắt nhanh hơn, chính.xác hơn nhu cầu khách hing và giảm chỉ phí sản xuất, từ đó nâng cao chất lượng sảnphẩm, tăng mức thỏa mãn khách hàng

1.3.12 Cơ chỗ chính sách quản lý nh tế của cúc quốc gia

Bắt kỹ một doanh nghiệp nào cũng hoạt động trong một môi trường kinh doanh nhất

định, trong đó môi trường pháp lý với những chính sách và cơ chế quan lý kinh tế có.túc động trực tiếp và to lớn đến việc tao a và nắng cao chit lượng th công hộ thống cơđiện của các doanh nghiệp Cơ chế quản lý kinh tế tạo môi trường thuận lợi cho đầu tw

nghiên cứu như cầu, thiết kể, Né cũng tạo ra sức ép thúc đẩy các doanh nghiệp phải nâng cao chất lượng thì công hệ thống cơ điện thông qua cơ chế khuyến khích cạnh tranh, bắt buộc các doanh nghiệp phải nâng cao_ tỉnh tự chủ sáng tạo trong cải tiến chit lượng Mặt khác, cơ chế quản lý kinh tế còn là môi trường lành mạnh, công bằng,

đảm bảo quyền lợi cho các doanh nghiệp sản xuất đầu tư cải tién nâng cao chat lượng.thi công hệ thống cơ điện và bảo vệ người tiêu ding trong linh vực đảm bảo chất

lượng thì công bệ thống cơ điện Một cơ chế phi hợp sẽ kích thích các doanh nghiệp

đấy mạnh đầu tự, cải tiến nâng cao chit lượng thi công hệ thống cơ điện và dịch vụ.Ngược hí,cơ ché không khuyển khích sẽ tạo rast, giảm động lực nâng cao chất

lượng.

1.3.1.3 Các yêu câu về văn hóa, xã hội

Ngoài các yếu tố bên ngoài nêu trên, yếu tổ văn hóa, xã hội của mỗi khu vực thịtrường, mỗi quốc gia, mỗi dân tộc có ảnh hưởng rất lớn đến hình thành các đặc tínhchất lượng thi công hệ thống cơ điện Những yêu cầu về văn hóa, đạo đức, xã hội vàtập tục truyền thống, thói quen tiêu ding có ảnh hưởng trực tiếp tới các thuộc tính chatlượng thi công hệ thống cơ điện, đồng thời có ảnh hưởng gián tgp thông qua ác quiđịnh bắt buộc mỗi công trình phải thỏa mãn những đồi hỏi phù hợp với truyền thống,văn hoa, đạo đức, xã hội của cộng đồng xã hội Chất lượng là ton bộ những đặc tính

thỏa mãn nhu cầu người tiêu ding nhưng không phải tit cả mọi nhu cầu cá nhân đều

được thoả mãn, Những đặc tính chất lượng của hệ thống cơ điện chỉ thỏa mẫn toàn bội những nhu cầu củ nhân nếu không ảnh hưởng tới lợi ích của xã hội Bởi vậy, chất

lượng thi công hệ thống cơ điện sản xuất ra phụ thuộc chặt che vào mỗi trường vănhóa xã hội của mỗi nước

1.3.14 Tình hình thị trường.

Đây là nhân tổ quan trọng nhất, là xuất phát điểm, tạo lực thu hút định hướng cho sự.

phát triển chất lượng thi công hệ thing cơ điện Công trình chỉ có thể tổn tại khi nó

4p ứng được những mong doi của khách hing Xu hướng phit tién và hoàn thiện

chất lượng thi công hệ thống cơ điện phụ thuộc chủ yếu vào đặc điểm và xu hướng vận

động của nhủ cầu trên thị trường Nhu cầu cing phong phủ, da dang và thay đổi nhanh

chóng cần hoàn thiện chất lượng dé thích ứng kịp thời đòi hỏi ngày càng cao của

khách hàng Đến lượt mình, như cầu lại phụ thuộc vio tinh trạng kính tẾ, khả năngthanh toán, trình độ nhận thức, thỏi quen, truyền thống, phong tụ tập quán, văn hóa,lối sống và mục đích sử dụng công trình cia khách hàng Xác định đúng nhủ cầu, cầu

trú đc điểm và Xu hưởng vận động của nhu cầu là căn cứ đầu tiên, quan trọng nhấtđến hướng phát triển chat lượng thi công hệ thông cơ điện

1.32 Các yêu th bên trong doanh nghiệp

1.3.2.1 Lục lượng lao động trong doanh nghiệp

‘Con người là nhân tổ trực tiếp tạo ra và quyết định đến chất lượng thi công hệ thông

co điện, Cùng với công nghệ, con người giúp doanh nghiệp đạt chất lượng cao trên

cơ sở giảm chỉ Chất lượng phụ thuộc lớn vào trình độ chuyên môn, tay nghề, kinh

nghiệm, ý thức trách nhiệm và tinh thin hop tác phối hop giữa mọi thành viê và bộ phận trong doanh nghiệp Năng lực và tỉnh thần của đội ngữ lao động, những gid tỉ

chính sách nhân sự đặt ra trong mỗi doanh nghiệp có tác động sâu sắc toản diện đếnhình thành chit lượng thi công hệ thống cơ diện tạo ra Chất lượng không chỉ thỏa mãn

như cầu của khách hing bên ngoài ma còn phải thỏa mãn nhu cầu của khách hàng bên

trong doanh nghiệp Hình thành và phát triển nguồn nhân lực đáp ứng được những yêucầu về thực hiện mục tiêu chất lượng là một tong những nội dung cơ bản của quản lý

chất lượng trong giai đoạn hiện nay.

1.32.2 Khả năng vé may móc thế bị, công nghệ hiện cỏ của doanh nghiệp

Mỗi doanh nghiệp tiến hành hoạt động trong những digu kiện xác định vé công nghệ.

Trình độ hiện đại máy móc thiết bị và quy trình công nghệ của doanh nghiệp ảnhhướng lớn đến chất lượng thi công bệ thông cơ điện, đặc biệt những doanh nghiệp tư

động hóa cao, có dây chuyên sản xuất hàng loạt Cơ cấu công nghệ, thiết bị của doanh

nghiệp và khả năng bổ tí phối hợp may móc tht bị, phương tiện sin xuất nh hưởng

lớn đến chất lượng các hoạt động, chất lượng tỉ công hệ thống cơ điện của doanh

ệp Trong nhiều trường hợp, trình độ và cơ cấu công nghệ quyết định đến chất

mg

lượng tủ công hệ thống cơ điện tạo ra Công nghệ ạc hậu khó có thé tạo ra chất lượngthi công hệ thống cơ điện, phù hợp với nhu cầu của khách hảng cả về mặt kính tế vàcác chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật Quản lý máy móc thết bị trong đó xác định đúng.

phương hướng đầu tư phát iển công trình mới, hoặc ei iến ming cao chất lượng tịcông hệ thống cơ điện trên cơ sở tận dung công nghệ hiện có với đầu tr đổi mới là

một biện pháp đầu tư nâng cao chất lượng thi công hệ thống cơ điện của mỗi doanh.

nghiệp Khả năng dau tư đổi mới công nghệ lại phụ thuộc vào tình bình máy móc thiết

bị hiện có, khả năng tả chính và huy động vấn của các doanh nghiệp Sử dung tiết

kiệm có hiệu quả máy móc thiết bị hiện có, kết hơp giữa công nghệ hiện có với đổimới dé nâng cao chit lượng công trình là một trong những hướng quan trong nắng caochất lượng hoạt động của doanh nghiệp

1.32.3 Nguyên vật iệu và hệ thông cung ứng nguyên vật liệu của doanh nghiệpMat trong những yêu tổ đầu vào tham gia cấu hành công trình và hình thành các thuộctính chất lượng là nguyên vật liệu Vì vậy, đặc điểm và chất lượng nguyên vật liệu ảnh.hưởng trực tip đến chất lượng thi công hệ thống cơ điện Mỗi loại nguyên liệu khácnhau sẽ hình thành những đặc tính chất lượng khác nhau Tính đồng nhất và iêu chuẳn

ha của nguyên liệu là cơ sở quan trong cho én định chất lượng thì công hệ thông cơđiện Để thực hiện các mục tiêu chất lượng đặt ra cần tổ chức tốt hệ thống cung ứng,đảm bảo nguyên liệu cho quá trình sửa chữa Tổ chức tốt hệ thống cung ứng không chỉ

là đảm bảo đúng ching loại, chit lượng, số lượng nguyên vật liệu mà còn đảm bảo

đúng về mặt thời gian Một hệ thống cung ứng tốt là hệ thông có sự phối hợp hiệp tác

chặt chẽ đồng bộ giữa bên cũng ứng và doanh nghiệp sin xuất Trong mới trường kính

doanh hiện nay, 90 m mỗi quan hệ tin trởng Gn định với một sổ nhà cung ứng I biện

pháp quan trọng đảm bảo chất lượng thi công hệ thống cơ điện của doanh nghiệp.

1.3224 Trình độ tổ chức quản lý của doanh nghiệp

“Quản lý chất lượng đựa trên quan điểm lý thuyết hệ thông Một doanh nghiệp là một

hệ thống trong đó có sự phối hợp đồng bộ thống nhất giữa các bộ phận chức năng.Mite chất lượng đạt được trên cơ sở giảm chỉ phí phụ thuộc rất lớn vào trinh độ tổ

chức quản lý của mỗi doanh nghiệp Chit lượng của hoạt động quản lý phân ảnh chất

lượng hoạt động của doanh nghiệp Sự phối hợp, khai thác hợp lý giữa cáen

số đ tạo ra công trình lại pha thuộc vio nhận thức, sự hiểu biết về chit lượng và quản

lý chất lượng, trình độ xây dựng và chỉ đạo tổ chức thực hiện chương trình, chính

sich, mục tiêu kế hoạch chất lượng của cin bộ quản lý doanh nghiệp Theo

W.Edwards Deming thi có tới 85% những vấn dé chất lượng do hoạt động quan lý

gây ra Vì vậy, hoàn thiện quản lý là cơ hội ốt cho nâng cao chất lượng công trinh, théa mãn nhu cầu của khách hing về chỉ phí vàcác chỉ tu kinh tổ kỹ thuật khác

Kết luận Chương 1

Trong chương 1 tác giá đã trình bày Khái quát chung công tác thi công hệ

thống cơ đithống cơ điện, đánh giá về chất lượng th công

Việt Nam,

cho nhà cao ting &

các nhân tổ ảnh hưởng đến chất lượng thi công hệ thống cơ điện cho nhà

cao ting ở Việt Nam.

'CHƯƠNG 2 CƠ SỞ KHOA HỌC VE QUAN LÝ CHAT LƯỢNG THI

CÔNG HE THONG CƠ ĐIỆN CHO NHÀ CAO TANG

2.4 Đặc điểm của công tác thi công hệ thống cơ điện

"Đặc điểm chung của ngành điện là xây dựng hệ thống điều khiển tự động bằng

điện và kiểm soát các thông số điện đến máy móc một cách tự động

Kỹ sur cin phải thực hiện thiết kể thi công hệ thing điện, đảm bảo hoạt động truyền ải

điện ôn định trên toàn hệ thống Các kỹ sư còn thực hiện đấu nối đẻ đưa điện từ hệ

thống truyền ti vào hệ thẳng sản xuất, vận hành các máy điện cộng nghiệp vã các hệ

thống sử dụng điện khác,

"Ngành điện nói chung và ngành co sng giữ vai trỏ ôn định và phát triển hệ thing truyền ti điện phục vụ hoạt động sản xuất công nghiệp, nông nghiệp, thương

mại dịch vụ, dân sinh

“Các hạng mục của thi công hệ thống cơ điện

A Lip đặt cơ:

1 Hệ Thống Điễu hòa không khí và thông gió (ACMV)

« - Hệ thống điều hòa không khí cục bộ

« _ Hệ thống điều hòa không khí trung tâm.

« He thống âm thanh công cộng

+ Hệ thống kiếm sodt ra vào

+ _ Hệ thống quản lý toàn nhà

2.2 Các yêu cầu kỹ thuật trong công tác quản lý chất lượng thi công hệ thống

sơ điện cho nhà cao ting

Quy m đô thị cing lớn, dân số cảng tập trang, ý nghĩa của chung cư cao ting được

coi trong Đó h được trang bị thang máy có tốc độ cao, có sự kết hợp những công

giữa chiều cao khác thường và không gian căn hộ bình thường như không gian có thé

thấy ở nhà thấp ting Khi bin vé định nghĩa nhà cao ting, điểm xuất phát chung phái

là công trình nhiều ting trong đó chiều cao có ảnh hưởng mạnh mẽ đến quy hoạch,

thiết kể, th công và sử dụng Ủy ban nhà cao ting và mỗi trường đổ thị của Mỹ đã coinhà cao ting la các công tình có từ 10 ting trở lê Theo hội thảo Quốc tế lẫn thir 4 vềnhà cao ting tại Hồng Kông (1990) người ta quy định ring nhà cao ting là các công

trình có từ 9 ting trở lên Định nghĩa này là gin gũi với những quan niệm của chúng ta

‘vé nhà cao tang,

Mặc đủ chưa có một định nghĩa chung thống nhất vỀ nhà cao ting nhưng có một ranh

giới được đa số những người là kỹ sư kết cầu chấp nhận, đó là từ nhà thấp thng đến

nhà cao ting có sự chuyển tiếp từ phân tích tinh học sang phân tích động học Cũng

với việc thỏa mãn nhu cầu về tiện nghĩ sử dụng, yêu cầu về môi trường sống, không

gian sinh hoạt và làm việc của cư dân trong nhà cao ting, các yêu cầu cao v kỹ thuật

đồi hồi sự quan tâm đặc bi ới công tác quan lý, giám st chất lượng ở mọi gi đoạn

thực hiện dự án vi trong quá trình sử dụng

2.2.1 Yêu cầu kỹ thuật trong công tie quản lý chất lượng thi công hệ thắng cơ điệm

cho nhà cao ting

Hệ thống cơ điện trong công trình cao ting là thành phin quan trọng đòi hỏi dam bảo.

46 tin cậy và an toàn cao, Phải có chỉ dẫn sir dung và được kiểm tra thường xuyên H thống thang máy phải đáp ứng tốt các yêu cầu sử dụng, có chế độ bảo trì định kỳ: có

chú ý đến việc phục vụ các đối tượng như người tàn tật, người già và cần tính đến nhu

cu sử dụng trong các trường hợp sử dụng đặc biệt (cấp cứu, vận chuyển bang ca )

Hệ thống điện được thiết kế sử dụng các loại vật liệu đảm bảo tốt yêu cầu vận hành antoàn, có tính đến khả năng gia ting phụ ải đo nhủ cầu sử dụng

Để thực biện công tác quản lý, im sát chất lượng công trình xây đựng nói chung, thi

công hệ thống cơ điện nhà cao ting noi riêng một cách chặt chẽ, theo quy định của

“Quy định quản ý chất lượng công trình xây đựng” ban hành kém theo Quyết định

17/2000/QD-BXD ngày 02/8/2000 của Bộ trưởng Bộ xây dựng thì công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng cần được quán xuyén xuyên suốt từ khâu khảo sắt, thi

công xây lắp, bảo hành và bảo trì công tình Quá tình này được mô tả trong sơ đồ

24

Hình 2.1 Các bước trong quản lý chất lượng công trình.

Trong văn bản mới nay, quy định trách nhiệm chính về chat lượng khảo sát, thiết kế làdom vị tr vấn được nhận dược thầu hoặc giao thầu thực hiện tong từng bước kỹ thuật

đã nêu trên được mô tả như sau

22.2 Quản lý chất lượng khảo sắt và thiết kế

Đơn vị tư vẫn được nhận thầu hoặc giao thấu thực hiện nhiệm vụ này Chủ dẫu tư phảinghiệm thu sản phẩm khảo sắt, thiết kế căn cứ vào hợp đồng kinh tế trong đó đã nêusắc yêu cầu kỹ thuật và tga chuẳn làm căn cử Chắc chắn các chủ đầu tư sẽ phải giaocông việc này cho các tổ chức tư vấn khảo sát, thiết kế thực sự có năng lực Ngược lại,các đơn vị tư vấn này cũng phải tự chứng minh năng lực của minh bằng chat lượng của

sản phẩm mà minh làm ra,

22.3 Quản lý chất lượng trong giai đoạn thi công hệ thống cơ điện

Các chủ thể liền quan ở đây gồm: nhà thầu, tổ chức thiết, ne vẫn giám sắt của chủ

đầu tư và chủ đầu tơ, cơ quan có chức năng quản lý Nhà nước về chất lượng xây dụng

‘Sau đây là những yêu cẳu về vai trò của mỗi chủ thé trong giai đoạn thi công hệ thống

cơ điện.

~ Chủ dầu tư vẫn là chủ thể duy nhất, cổ trích nhiệm quản lý chất lượng công tình Họ

phải cótổ chức tư vấn chuyên môn hóa, chuyên nghiệp hóa (của minh hoặc phải thuế)

để giảm sắt quan lý tin độ, khối lượng và chất lượng thi công hệ thông cơ điện Tưvấn giám sit là đại điện có quyền lực của chủ đầu tư để quyết định cúc vấn đề kỹ thuật

Họ có trách nhiệm yêu cầu nhà thầu thực hiện đúng thiết kế, đồng thời họ có nghĩa vụphát hiện giúp chủ đầu tư những thiểu sót (nu có) của thiết kế Sự xuất lên của tư

vi sát quản lý như là một chế độ bắt buộc sẽ là một cải cách cực kỳ quan trọng.i

trong lĩnh vực QLCLCTXD.

~ Về phía nhà thầu phải tự xây đựng kế hoạch chất lượng trong đó có tổ chức tự vin

của nhà thầu để tự giám sit chất lượng thi công hệ thống cơ điện Ho phải kiểm trachất lượng vit liệu, chit lượng sin phẩm Chỉ khi nào nhà thầu khẳng định chất lượngthi công đảm bảo theo thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật thì mới yêu cầu được nghiệm

thu, Như vậy nhà thầu là người chịu trách nhiệm chính và trước tiên về chất lượng.

CLCTXD đời hỏi nhà

công việc mình hoàn thành, Yêu cầu của quy định mới về QL(

thầu phải tổ chức lại để quản ý tốt hơn v8 chất lượng trinh mọi rủi ro xảy ra dé không

bị chi phí đền bù, không gay những thiệt hai sinh mạng và giữ được uy tín cho đơn vi

kế thì văn bản này thé hiện sự tôn trong quyền nhưng cũng đồi hỏi tách nhiệm của các nhà tiết ké về chất lượng sản phẩm trên giấy của

mình đang được hình thành bằng vật chất trong thực tiễn Họ có nghĩa vụ giải thíchcho nhà thầu các chỉ tết không được mô tả hỗ Họ phải có trách nhiệm xác nhận sợgiám sát tác giả của họ là không thường xuyên nhưng được quy định phải có khi chủ

đầu tổ re nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.

Cong tác quản ý chất lượng thể hiện thông qua công tác nghiệm thu mà ở đây có 3

bước chủ yếu:

Bước 1: Nghiệm thu công việc.

Bước 2: Nghiệm thu giai đoạn

Bước 3: Nghiệm thu hoàn thành đưa vio khai thác sử dụng.

31

Công việc nghiệm thu do chủ đầu tr chủ tỉ và sự ham gia của các bên cũng được quy

định phù hợp trong quy định quản lý chất lượng thi công hệ thống cơ điện, Mé hình tổ

chức công tác quản ý, giám sắt chất lượng thi công xây lắp các nhà chung cư ở phần

480 PHAN,

HĐKT, oer) NEDKT

KR

" chấp rỒNg _

mae `Š /“TƯ VAN

XÂY LÁP @——” ter ke)

Phối hợp

Hình 2.2: Mô hình Hệ thống đảm bảo Chit lượng trong thi công hệ thống

cao tầng,Sau khi đã hoàn thành công tic thi công hệ théng cơ điện, trước khi Tổng nghiệm thu,

‘Chi đầu tư cẳn yêu cẩu các cơ quan có chức năng quản ly kỹ thuật chuyên ngành như:

PCC (ngành Công An); an toàn môi trường (ngành mỗi trường): an toàn thiết bị

thang máy, nồi hơi (ngành LĐTBXH) kiểm định và có văn bản chứng nhận sự phù

hop Cúc văn bản này là thành phần không thé thiểu trong hỗ sơ hoàn thành công tinh

- Đồi với ca quan chức năng quản lý Nhà nước về chit lượng công trình xây dựng được phân cấp có nghĩa vụ hướng dẫn chủ tư thực hiện đúng quy định và họ có trách nhiệm kiếm tra việc thực hiện các quy định về quản lý chất lượng công trình của

chủ đầu tư và các quy định trong việc nghiệm thu của chủ đầu tr ở giai đoạn hoàn

thành công trình, Cơ quan có chức năng quản lý Nhà nước về chất lượng theo phân

sắp có trách nhiệm kiểm tra và xác nhận sự thục hiện đúng quy cách của chủ du tư về

mặt pháp lý và kỹ thuật Công việc này của cơ quan quản lý Nhà nước hướng tới việc

bao vệ lợi ich chỉnh đáng của chủ đầu tư và cũng yêu cầu chú đầu tư đảm báo các lợi

ích của con người thụ hưởng sân phẩm xây dựng va lợi ích của cả cộng đồng.

Biên bản nghiệm thu hoàn thinh công trình là căn cứ cho phép chủ đầu tư đưa công.trình vào sử dụng thực hiện việc quyết toán và đăng ký sở hữu,

2.2.4 OLCL trong giai đoạn bảo hành

Nội dung mới của giai đoạn này là quy định về bảo hành theo hạng mục công trình.

Nếu tong một dự án có nhiễu công tỉnh và mỗi công trình được hoàn thinh có thể

“được vận dụng độc lập thì thời gian tính bảo hành được kể từ khi nghiệm thu bàn giao.

"Đây là sự đổi mới hợp lý và ảo vệ lợi ch của các nhà thầu xây lắp

2.25 QUCL công trình sau khi dea vào sở đụng

Thông thường từ trước tới nay, công việc của hoạt động xây dựng đừng lại ở khâu:

nghiệm thu và bản giao công trnh Vi vậy trong quy định về QLCL công trinh xây

‘mg có đặt ra trách nhiệm của người thiết kế phải đưa ra những yêu edu cho các đối

tượng công trình edn thiết phải bảo tì Chủ quản lý sử dụng, chủ sở hữu công trình có

nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ cho công trình không bị xuống cấp, đáp ứng nhu cầu.

sử dụng trong suốt tuôi thọ yêu cầu Các vẫn đề về kỹ thuật bảo trì, nang cấp là những,

nội dung hiện dang thu hút các cơ quan khoa học, các nhà chuyên môn nghiên cứu.

Thi công hệ thống cơ điện là loại hình sản phẩm đặc thi, Chat lượng thi công hệ thống

cơ điện không thể đánh gi được khi không có sự quản lý, giám sit chất lượng trong

suốt quá trình làm ra sản phẩm Những văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực

“quản lý chất lượng công trinh đã và đang đi theo hướng đó Sự tuân thủ nại chính những quy định của văn bản quy phạm pháp luật và việc đầu tu theo hướng chuyên

nghiệp hóa, chuyên môn hóa của các chủ đầu tư các dự án phát triển đô thị mới là mộtdim bảo cho sự phát tiễn bén vững Các dự ân phát tiển nhà chung cư cao ting hiệnnay đang tạo được những ấn tượng tốt đẹp bởi nó không chỉ đóng góp được nhiều diện

3

tích ở cho nhân dân mi nỗ côn gp phin hiện đại hỏa đô thị, xây dựng được nim tincủa mọi người v8 nhà chung cư bằng chất lượng, iện nghỉ và phương thức quản lý

khai thắc sử dụng

2.3 Quy định của pháp luật về quản lý chất lượng thi công hệ thống cơ điện

23.1 Quy định chung

‘Theo luật xây dung 50/2014/QH13 điều 62 Căn cứ quy mô, tinh chất, nguồn vốn sử

dụng va điều kiện thực hiện dự án, người quyết định đầu tư quyết định áp dụng một trong các hình thức tổ chức quản lý dự án sau:

Ban quản lý dự án đầu tr xây dụng chuyên ngành, Ban quản lý dự dn đền tr xây

dựng khu vực áp dung đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, dự án theo chuyên ngành sử dụng vốn nhà nus ngoài ngân sách cũ tập đoàn kinh tế, tổng công

ty nhà nước,

Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án áp dụng đối với dự án sử dụng vốn nhànước quy mô nhóm A có công tình cấp đặc biệ cổ áp dụng công nghệ cao được Bộtrường Bộ Khoa học và Công nghệ xác nhận bằng văn bản; dự án về quốc phòng, an

ninh có yêu cầu bi mật nhà nước.

Thuê tư vấn quản lý dự án đổi với dự án sử dụng vốn nha nước ngoài ngân sách, vốn

khác và dự án có tính chất đặc thi, đơn lẻ,

Chi đầu tư sử dụng bộ máy chuyên môn trực thuộc có đủ điều kiện năng lực để quản

lý thực hiện dy an cải tạo, sửa chữa quy mô nhỏ, dự án có sự tham gia của_ cộng đồng.Bạn quản lý dự án, tư vin quan lý dự án quy định tai các khoản 1, 2 và 3 ĐiỀu nàyphải có đủ điều kiện năng lực theo quy định tại Digu 152 của Luật này,

Chính phủ quy định chỉ tiết về mô hình, tổ chức và hoạt động của các ban quản lý dự

án đầu tư xây dựng

chất của dự án và nhu cầu của chủ đầu tư ma các hình thức khác

Nhu vay tủy theo,

nhau của quản lý dự án được ấp dụng.

Tuy vậy dù với hình thức quản lý ndo thi các văn bản luật đưới đây cũng được áp dụng: