BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN “CÔNG VIÊN VĂN HÓA VINWONDERS” (điều chỉnh) ĐỊA ĐIỂM: ĐẢO HÒN TRE, PHƯỜNG VĨNH NGUYÊN, TP. NHA TRANG, TỈNH KHÁNH HÒA

Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn phá dỡ một số công trình hiện hữu, thi công, xây dựng .... Các biện pháp, công trình bảo vệ môi t

CÔNG TY CỔ PHẦN VINWONDERS NHA TRANG

 BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

(điều chỉnh)

ĐỊA ĐIỂM: ĐẢO HÒN TRE, PHƯỜNG VĨNH NGUYÊN,

TP NHA TRANG, TỈNH KHÁNH HÒA

Khánh Hòa, tháng 8/2023

MỤC LỤC

DANH MỤC BẢNG 5

MỞ ĐẦU 8

1 Xuất xứ của dự án 8

2 Căn cứ pháp lý và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trường (ĐTM) 11

3 Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường 15

4 Phương pháp đánh giá tác động môi trường 17

5 Tóm tắt nội dung chính của Báo cáo ĐTM 19

CHƯƠNG 1 THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN 31

1.1 Thông tin về dự án 31

1.2 Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án 38

1.3 Biện pháp tổ chức thi công 62

1.4 Tiến độ, tổng mức đầu tư, tổ chức quản lý và thực hiện dự án 67

CHƯƠNG 2 69

ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ HIỆN TRẠNG 69

2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 69

2.2 Hiện trạng chất lượng môi trường và đa dạng sinh học khu vực dự án 78

2.3 Nhận dạng các đối tượng bị tác động, yếu tố nhạy cảm về môi trường khu vực thực hiện dự án 87

2.4 Sự phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án 89

CHƯƠNG 3 92

ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN VÀ 92

ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG, 92

ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 92

3.1 Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn phá dỡ một số công trình hiện hữu, thi công, xây dựng 92

3.1.1 Đánh giá, dự báo các tác động 92

3.1.2 Các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn phá dỡ một số công trình hiện hữu, san nền và thi công xây dựng 121

3.2 Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn vận hành 143

3.2.1 Đánh giá, dự báo các tác động 143

3.2.2 Các công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải và biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực khác đến môi trường 168

3.3 Tổ chức thực hiện các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường 205

3.3.1 Danh mục công trình, biện pháp bảo vệ môi trường của dự án 205

3.3.2 Vai trò các bên trong quản lý môi trường 205

CHƯƠNG 4 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 208

4.1 Chương trình quản lý môi trường của chủ dự án 208

4.2 Chương trình quan trắc, giám sát môi trường của chủ dự án 211

KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT 213

1 Kết luận 213

2 Kiến nghị: 213

3 Cam kết của chủ dự án đầu tư 213

DANH MỤC BẢNG

Bảng 1 1: Tọa độ các điểm ranh giới dự án 31

Bảng 1 2: Bảng thống kê hiện trạng sử dụng đất của dự án 32

Bảng 1 3: Bảng thống kê cân bằng sử dụng đất của dự án 35

Bảng 1 4: Bảng tính nhu cầu cấp nước 48

Bảng 1 5: Bảng tính toán nhu cầu thoát nước thải 56

Bảng 1 6: Thiết bị, máy móc trong giai đoạn san nền, thi công xây dựng 59

Bảng 1 7: Bảng tổng hợp khối lượng 60

Bảng 1 8: Tổng hợp khối lượng thoát nước thải 60

Bảng 1 9: Tổng hợp khối lượng cấp nước 61

Bảng 1.10: Khối lượng các công trình thực hiện phá dỡ 66

Bảng 1 11: Tiến độ thực hiện dự án 67

Bảng 2.1: Nhiệt độ không khí trung bình giai đoạn 2016 – 2021 69

Bảng 2 2: Lượng mưa trung bình giai đoạn 2016 – 2021 70

Bảng 2.3: Độ ẩm không khí trung bình giai đoạn 2016 – 2021 70

Bảng 2.4: Số giờ nắng các tháng trong giai đoạn 2016 – 2021 71

Bảng 2.5: Thống kê của các cơn bão nhiệt đới dựa trên thang Saffir-Simpson 73

Bảng 2.6: Phân phối hàng tháng của bão dọc bờ biển Khánh Hòa trong 1945 - 2015 73

Bảng 2 7: Kết quả quan trắc chất lượng không khí khu vực Dự án 79

Bảng 2 8: Kết quả quan trắc chất lượng nước biển ven bờ khu vực dự án 79

Bảng 2.9: Kết quả phân tích trầm tích đáy trong vùng biển khu vực Dự án 80

Bảng 2.10: Kết quả phân tích mẫu nước thải dùng làm nước tưới tiêu trong quan trắc môi trường hàng năm của dự án 80

Bảng 2 11: Cấu trúc thành phần loài động vật trong khu vực dự án 82

Bảng 2 12: Số lượng taxa của các nhóm động vật đáy ở các trạm khảo sát 84

Bảng 2 13: Số lượng taxa của các nhóm động vật đáy của khu vực khảo sát 84

Bảng 2 14: Nhận dạng các đối tượng bị tác động, yếu tố nhậy cảm về môi trường khu vực thực hiện dự án 87

Bảng 3 1: Tiến độ thực hiện thi công các hạng mục công trình của dự án 92

Bảng 3 2: Thực hiện phá dỡ một số công trình hiện hữu 92

Bảng 3 3: Hệ số chảy tràn theo đặc điểm bề mặt 94

Bảng 3 4: Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải xây dựng 97

Bảng 3 5: Tải lượng các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt 98

Bảng 3 6: Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt 99

Bảng 3 7: Số lượng thiết bị trong giai đoạn phá dỡ một số công trình hiện hữu 101

Bảng 3 8: Lượng nhiên liệu tiêu thụ cho hoạt động của máy móc, thiết bị phục vụ phá

dỡ một số công trình hiện hữu, san nền 102

Bảng 3 9: Hệ số phát thải của các máy móc thiết bị thi công trong khu vực dự án 102

Bảng 3 10: Tải lượng khí thải của các thiết bị, máy móc phục vụ công tác phá dỡ công trình hiện hữu trong phạm vi dự án 102

Bảng 3 11: Danh mục các thiết bị phục vụ thi công xây dựng dự án 103

Bảng 3 12: Lượng nhiên liệu tiêu thụ cho hoạt động của máy móc, thiết bị thi công tại giai đoạn thi công công trình của dự án 104

Bảng 3 13: Tải lượng khí thải của các thiết bị thi công giai đoạn thi công công trình của dự án 104

Bảng 3 14: Kết quả dự báo tải lượng bụi và khí thải phát sinh từ động cơ các phương tiện vận tải phục vụ phá dỡ một số công trình hiện hữu 105

Bảng 3 15: Kết quả dự báo tải lượng bụi và khí thải phát sinh từ động cơ các phương tiện vận tải phục vụ thi công dự án 106

Bảng 3 16: Tổng hợp tải lượng ô nhiễm bụi, khí thải trong giai đoạn thi công 107

Bảng 3 17: Kết quả tính toán nồng độ phát tán khí thải 107

Bảng 3 18: Dự báo tải lượng ô nhiễm khí thải từ sà lan 108

Bảng 3 19: Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm trong khí thải máy phát điện 109

Bảng 3 20: Tỷ lệ các chất ô nhiễm trong quá trình hàn điện kim loại 109

Bảng 3 21: Dự báo tải lượng khí thải trong công tác hàn thi công các công trình 110

Bảng 3 22: Tính toán khối lượng đất đá thải từ quá trình phá dỡ các công trình 110

Bảng 3 23: Danh mục chất thải nguy hại trong quá trình xây dựng của dự án 112

Bảng 3 24: Tiếng ồn do các thiết bị xây dựng 113

Bảng 3 25: Kết quả dự báo tiếng ồn do các thiết bị xây dựng gây ra 114

Bảng 3 26: Rung động do các thiết bị thi công (dB) 115

Bảng 3 27: Kết quả dự báo mức rung động do các thiết bị xây dựng gây ra 115

Bảng 3 28: Kết quả dự báo tiếng ồn do các thiết bị xây dựng gây ra trong giai đoạn thi công 115

Bảng 3 29: Kết quả dự báo mức rung động do các thiết bị xây dựng gây ra trong giai đoạn thi công 116

Bảng 3 30: Chỉ tiêu các chất ô nhiễm của nước thải sau khi xử lý bằng bể xử lý dầu và lắng cát 123

Bảng 3 31: Hệ số các chất ô nhiễm khi đốt gas 143

Bảng 3 32: Tải lượng chất ô nhiễm khi sử dụng gas 143

Bảng 3 33: Hệ số ô nhiễm của các chất trong khí thải khi đốt dầu DO 144

Bảng 3 34: Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm trong khí đốt dầu DO khi vận hành máy phát điện trong 1 giờ 144

Bảng 3 35: Tải lượng ô nhiễm không khí do hoạt động giao thông đường thủy 146

Bảng 3 36: Các hợp chất gây mùi chứa lưu huỳnh do phân hủy kỵ khí nước thải 147

Bảng 3 37: Mật độ vi khuẩn trong không khí tại hệ thống xử lý nước thải 148

Bảng 3 38: Lượng vi khuẩn phát tán từ hệ thống xử lý nước thải 148

Bảng 3 39: Nồng đồ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt của dự án 149

Bảng 3 40: Kết quả quan trắc chất lượng nước biển ven bờ khu bến tàu cao tốc thuộc khu vực dự án 154

Bảng 3 41: Tổng hợp CTR phát sinh từ động vật nuôi 156

Bảng 3 42: Nguồn, khối lượng và thành phần chất thải rắn trong khu vực 157

Bảng 3.43: Tỷ lệ thành phần và khối lượng chất thải rắn sinh hoạt khu vực dự án 158

Bảng 3.44: Thành phần các chất ô nhiễm có trong bùn thải của trạm xử lý nước thải tập trung hiện hữu công suất 4000 m3/ngđ của dự án 158

Bảng 3 45: Danh mục CTNH phát sinh trong khu nhà ở 159

Bảng 3 46: Một số sự cố về máy móc, thiết bị thường gặp 167

Bảng 3 47: Một số sự cố của các bể trong trạm xử lý nước thải 167

Bảng 3 48: Thông số các bể xử lý 173

Bảng 3 49: Danh mục máy móc, thiết bị của hệ thống xử lý nước thải 173

Bảng 3 50: Kết quả phân tích mẫu nước thải sau xử lý tại trạm XLNT 4.000m3/ngày thuộc Dự án Công viên văn hóa Vinwonders 175

Bảng 3 51: Tổng hợp công suất các trạm xử lý trong khu vực và phạm vi phục vụ 176

Bảng 3 52: Phân bố nguồn nước rửa đường các dự án cùng chủ đầu tư 177

Bảng 3 53: Một số sự cố về máy móc, thiết bị thường gặp và biện pháp khắc phục 191 Bảng 3 54: Một số sự cố của các bể và biện pháp khắc phục 192

Bảng 3 55: Quy trình kiểm soát nguy cơ thú xổng chuồng trong khu dự án 200

Bảng 3 56: Quy trình xử lý thú xổng chuồng 201

Bảng 3 57: Kinh phí xây dựng các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường 205

Bảng 3 58: Vai trò và trách nhiệm của các bên liên quan trong giai đoạn chuẩn bị và xây dựng 206

Bảng 4 1: Chương trình quản lý môi trường 208

MỞ ĐẦU

1 Xuất xứ của dự án

1.1 Hoàn cảnh ra đời của dự án

Dự án Công viên văn hóa Vinwonders Nha Trang tiền thân là một phần của Dự

án Công viên Văn hóa và Du lịch sinh thái VinpearlLand thuộc Đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

Dự án Công viên văn hóa Vinwonders Nha Trang do Công ty Cổ phần Vinwonders Nha Trang làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại quyết định số 1420/QĐ-UBND ngày 23/6/2023

Dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 79/QĐ-UBND ngày 10/01/2023 về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực đảo Hòn Tre – Hòn Một, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang

Dự án có tổng diện tích 62,0818 ha, tại đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang, thuộc phân khu phục hồi sinh thái của Khu Khu bảo tồn biển vịnh Nha Trang Theo Điểm 7 Mục III Phụ lục III của Nghị định 08/2022/NĐ-CP Dự án thuộc

Dự án đầu tư nhóm I Do đó, theo Điểm a, Khoản 4 Điều 37 Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14, Dự án phải thực hiện lại báo cáo đánh giá tác động môi trường Theo Điểm a Khoản 1 Điều 35 Luật bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14, báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án “Công viên văn hóa Vinwonders” tại phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa được trình Bộ Tài nguyên và Môi trường thẩm định và phê duyệt là cơ sở để Công ty Cổ phần Vinwonders Nha Trang thực hiện tốt hơn công tác bảo vệ môi trường trong giai đoạn thi công và hoạt động, đồng thời là

cơ sở để các cơ quan quản lý môi trường quản lý và giám sát môi trường

1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

Dự án Công viên văn hóa Vinwonders tại phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Khánh Hòa

1.3 Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan

hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan

a) Sự phù hợp với Quy hoạch bảo vệ môi trường và quy hoạch tổng thể bảo tồn đa dạng sinh học quốc gia

Dự án Công viên văn hóa Vinwonders nằm trong ranh giới khu bảo tồn biển Nha Trang (khu dự trữ thiên nhiên cấp tỉnh) quy hoạch đến năm 2020 theo Quy hoạch tổng thể bảo tồn đa dạng sinh học của cả nước đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 45/QĐ-TTg ngày 08/01/2014 và được chuyển tiếp sang kỳ quy hoạch 2021 - 2030 theo Dự thảo Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050 và Dự thảo quy hoạch bảo tồn thiên nhiên và đa dạng sinh học quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050

Căn cứ Quyết định số 3363/QĐ-UBND ngày 09 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành Quy chế quản lý vịnh Nha Trang, vị trí dự án thuộc phân khu phục hồi sinh thái của khu bảo tồn biển Vịnh Nha Trang

Quy hoạch tổng thể bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị Vịnh Nha Trang được phê duyệt tại Quyết định 2466/QĐ-UBND ngày 8/9/2011 của UBND tỉnh Khánh Hòa Quy hoạch này hiện đang được tỉnh điều chỉnh đồng thời và thống nhất với ĐC 2020

b) Sự phù hợp với Quy hoạch cấp Quốc gia, liên vùng tỉnh, vùng tỉnh

Dự án Công viên văn hóa Vinwonders thuôc tỉnh Khánh Hòa và thuộc Vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung

- Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Quốc hội thông qua Nghị Quyết số 81/2023/QH15 ngày 9/1/2023 định hướng với Vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung phát triển du lịch biển đảo, du lịch sinh thái và

du lịch văn hóa - lịch sử Theo đó, dự án Công viên văn hóa Vinwonders được xây dựng phù hợp với định hướng phát triển của quy hoạch tổng thể quốc gia

- Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Quốc hội quyết nghị thông qua tại Nghị quyết số 39/2021/QH15 ngày 13/11/2021

bố trí định hướng không gian sử dụng đất theo vùng lãnh thổ đối với vùng Bắc Trung

Bộ và duyên hải miền Trung là Tăng cường liên kết vùng, tiếp tục hình thành, phát triển

hệ thống giao thông, đô thị ven biển, các trung tâm du lịch biển, sinh thái mang tầm quốc tế Theo đó, việc hình thành Khu vui chơi giải trí Vinwonders trên đảo Hòn Tre là phù hợp với định hướng không gian vùng lãnh thổ theo Quy hoạch tổng thể sử dụng đất quốc gia

c) Sự phù hợp với Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa, quy hoạch chung thành phố Nha Trang

và quy hoạch phân khu

- Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng chính phủ phê tại Quyết định số 318/QĐ-TTg ngày 29/3/2023 định hướng phát triển đa dạng các loại hình, sản phẩm du lịch gắn với bảo vệ môi trường và phát triển các ngành, nghề phụ trợ, gồm du lịch biển, đảo, du lịch núi rừng, sinh thái cộng đồng, du lịch chăm sóc sức khỏe và du lịch di sản văn hóa, tâm linh Trong đó tập trung phát triển các khu du lịch ven biển, đầu tư khai thác hiệu quả dịch vụ văn hóa, thể thao, giải trí để tạo các sản phẩm du lịch có chất lượng cao, có thương hiệu, có năng lực cạnh tranh trong nước và quốc tế; xây dựng các tuyến du lịch nội tỉnh, liên tỉnh và quốc tế gắn với các khu, điểm du lịch trên địa bàn Theo đó, dự án Công viên văn hóa Vinwonders được xây dựng phù hợp với định hướng phát triển của quy hoạch tỉnh

- Dự án Công viên văn hóa Vinwonders với Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1396/QĐ-TTg ngày 25/9/2012 và Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 2146/QĐ-TTg ngày 20/12/2021, cụ thể:

+ Theo Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Nha Trang được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1396/QĐ-TTg ngày 25/9/2012, định hướng phát triển không gian khu vực vịnh Nha Trang được kiểm soát theo các khu chức năng, gồm: khu vực bảo vệ, tôn tạo cảnh quan thiên nhiên hoang sơ ở phía Đông Vịnh; các khu vực phục hồi và bảo tồn rừng; các khu vực tập trung phát triển du lịch, dịch vụ dạng cấu trúc đô thị mở; các khu vực phát triển các resort cao cấp và các dịch vụ du lịch

khép kín Tổng diện tích xây dựng các khu chức năng trên các đảo là khoảng 385 ha; quy mô dân số 9.500 người; mật độ xây dựng khoảng 5%; tầng cao tối đa 5 tầng

+ Theo Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 2146/QĐ-TTg ngày 20/12/2021, đối với khu vực Đảo Hòn Tre – Hòn Một, Nội dung điều chỉnh trong các khu vực nghiên cứu gồm: mở rộng không gian phát triển dịch vụ đô thị (điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất), bổ sung kết nối giao thông Nội dung liên quan đến cơ cấu sử dụng đất, tuân thủ quy định của đồ án QHC 2012 đã được phê duyệt; đồng thời đề xuất điều chỉnh mật độ xây dựng gộp từ 5% lên 25%, tầng cao tối đa từ 5 tầng lên 20 tầng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị du lịch trên 2 đảo, và bổ sung một

số công trình cao tầng làm điểm nhấn cho cảnh quan chung của vịnh Nha Trang

- Dự án Công viên văn hóa Vinwonders là một trong các dự án thuộc Đảo Hòn Tre phường Vĩnh Nguyên đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt Đồ án Quy hoạch

phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực đảo Hòn Tre – đảo Hòn Một, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang tại Quyết định số 79/QĐ-UBND ngày 10/01/2023

d) Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thành phố Nha Trang

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất thành phố Nha Trang đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt tại Quyết định số 2978/QĐ-UBND ngày 31/10/2022 Theo Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

đã được phê duyệt tại Quyết định số 2978/QĐ-UBND ngày 31/10/2022, khu vực thực hiện dự án được xác định là đất ở, đất thương mại dịch vụ và dự án Công viên văn hóa Vinwonders được đề xuất với quy mô, tỷ lệ sử dụng đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được đuyệt

e) Mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan

- Quy hoạch phát triển ngành thủy sản tỉnh Khánh Hòa, năm 2018

Theo Quyết định 1788/QĐ-UBND, ngày 22/6/2018 của UBND tỉnh Khánh Hòa

về Phê duyệt Quy hoạch phát triển ngành thủy sản tỉnh Khánh Hòa đến năm 2025 và định hướng đến năm 2035 Trong đó, Vịnh Nha Trang được chú trọng quy hoạch như:

- Đối với công tác tái tạo nguồn lợi thủy sản: xây dựng triển khai thực hiện một

số chương trình thả giống ra các vùng nước tự nhiên đối với một số đối tượng thủy sản

có nguy cơ cạn kiệt, phục hồi Hệ sinh thái biển

- Tăng sản lượng khai thác theo xu hướng giảm dần tỷ trọng khai thác vùng nước gần bờ, khai thác vùng nước nội địa; tăng tỷ trọng khai thác đánh bắt xa bờ và các đối tượng có giá trị kinh tế cao Cấm các nghề khai thác mang tính huỷ diệt nguồn lợi như: chích điện, giã cào

Định hướng nuôi trồng thủy sản bằng lồng, bè trong vũng, vịnh và biển hở ven đảo, ven bờ ít chịu sóng lớn hay bão lũ; đến năm 2025, 2035, nuôi tôm hùm bằng lồng,

bè trong các vịnh kín, biển hở ven bờ, ven đảo Khu vực nuôi tại vịnh Nha Trang gồm: Trí Nguyên, Bích Đầm, giao giữa Đầm Bấy - Bích Đầm Trong đó xắp xếp, phát triển nuôi trồng thủy sản bằng lồng, bè tại vùng mặt nước đến năm 2025 và định hướng đến năm 2035 tại vịnh Nha Trang như sau: Vùng mặt nước đảo Bích Đầm diện tích khoảng

6 ha; Vùng mặt nước giao giữa đảo Bích Đầm và Đầm Bấy diện tích khoảng 50 ha; Vùng mặt nước đảo Trí Nguyên (Hòn Miễu) khoảng 14 ha

Như vậy, việc đề xuất điều chỉnh quy hoạch không có ảnh hưởng tiêu cực nào đối với định hướng phát triển ngành thủy sản tỉnh Khánh Hòa

- Luật Tài nguyên, môi trường biển và Hải Đảo: Toàn bộ diện tích của dự án

không nằm trong phạm vi 100 m tính từ đường mực nước triều cao trung bình nhiều năm về phía đất liền Do vậy, dự án không bị điều chỉnh bởi Khoản 1 - Điều 79 Luật Tài nguyên, môi trường biển và hải đảo số 82/2015/QH13 liên quan đến phạm vi 100m hành lang bảo vệ bờ biển

2 Căn cứ pháp lý và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trường (ĐTM)

2.1 Liệt kê các văn bản pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật

2.1.1 Các căn cứ pháp lý

• Lĩnh vực Tài nguyên và môi trường, đa dạng sinh học

- Luật Tài nguyên nước số 17/2012/QH13 được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XIII, kỳ họp thứ 3 thông qua ngày 21 tháng 6 năm 2012

- Luật Biển Việt Nam số 18/2012/QH13 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XIII thông qua ngày 19 tháng 6 năm 2013

- Luật Đất đai số 45/2013/QH13 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XIII thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013

- Luật Tài nguyên, môi trường Biển và Hải đảo số 82/2015/QH13 được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XIII, kỳ họp thứ 9 thông qua ngày

- Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT của Bộ TNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014

- Thông tư liên tịch số 198/2015/TTLT-BTC-BTNMT ngày 07/12/2015 của Bộ Tài chính - Bộ Tài nguyên Môi trường quy định phương pháp tính, phương thức thu, chế độ quản lý và sử dụng tiền sử dụng khu vực biển

- Thông tư số 31/2016/TT-BTNMT ngày 14/10/2016 của Bộ TNMT về việc bảo vệ môi trường cụm công nghiệp, khu kinh doanh, dịch vụ tập trung, làng nghề và cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ

- Thông tư số 08/2017/TT-BXD ngày 16/5/2017 của Bộ Xây dựng quy định về quản

lý chất thải rắn xây dựng

- Thông tư số 41/2017/TT-BGTVT ngày 14/11/2017 của Bộ Giao thông vận tải quy định về quản lý thu gom và xử lý chất thải từ tàu thuyền trong vùng nước cảng biển

- Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10 tháng 01 năm 2022 của Bộ Tài nguyên

và Môi trường về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường

• Lĩnh vực Đa dạng sinh học, thủy sản và du lịch

- Luật Đa dạng sinh học số 20/2008/QH12 được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XII, kỳ họp thứ 4 thông qua ngày 13 tháng 11 năm 2008

- Luật Du lịch số 09/2017/QH14 được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 19 tháng 6 năm 2017

- Luật Thủy Sản số 18/2017/QH14 ngày 21 tháng 11 năm 2017 có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2019

- Nghị định 168/2017/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2017 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Du lịch

- Nghị định 26/2019/NĐ-CP ngày 08 tháng 3 năm 2019 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Thủy sản

- Quyết định số 218/QĐ-TTg ngày 07 tháng 2 năm 2014 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược quản lý hệ thống rừng đặc dụng, khu bảo tồn biển, khu bảo tồn vùng nước nội địa Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn năm 2030

- Thông tư số 29/2013/TT-BNNPTNT, ngày 04 tháng 6 năm 2013, của Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn quy định thành lập và quản lý khu bảo tồn biển cấp tỉnh

• Lĩnh vực Quy hoạch - Xây dựng

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 18 tháng 6 năm 2014

- Luật Sửa đồi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018 của Quốc hội Khóa XIV;

- Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06 tháng 02 năm 2013 của Chính phủ về quản

lý chất lượng công trình xây dựng

- Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một

số nội dung về quy hoạch xây dựng

- Nghị định 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính Phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số Điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về Lập, thẩm định, phê duyệt và Quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định 44/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Quy định chi tiết một số nội dung về Quy hoạch xây dựng;

- Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một

số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng

• Lĩnh vực Giao thông vận tải

- Luật Giao thông đường bộ số 23/2008/QH12 được được Quốc hội khoá XII nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 28 tháng 11 năm 2008

- Luật Hàng hải Việt Nam số 95/2015/QH13 được Quốc hội khoá XIII nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 25 tháng 11 năm 2015

- Nghị định số 66/2021/NĐ-CP ngày 06/07/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một

số điều của Luật Phòng chống thiên tai và Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Phòng chống thiên tai và Luật Đê điều

- Quyết định số 02/2013/QĐ-TTg ngày 14 tháng 01 năm 2013 của Thủ tướng Chính phủ ban hành quy chế hoạt động ứng phó sự cố tràn dầu

- Quyết định số 133/QĐ-TTg ngày 17 tháng 01 năm 2020 của Thủ tướng Chính phủ ban hành kế hoạch quốc gia ứng phó sự cố tràn dầu

- Quyết định số 09/2020/QĐ-TTg ngày 18 tháng 03 năm 2020 của Thủ tướng Chính phủ ban hành quy chế ứng phó sự cố chất thải

2.1.2 Các tiêu chuẩn, quy chuẩn sử dụng trong báo cáo ĐTM của dự án

Tiêu chuẩn, quy chuẩn liên quan đến chất lượng không khí

- QCVN 05:2013/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chất lượng không khí xung quanh

- QCVN 06:2009/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về một số chất độc hại trong không khí xung quanh

Tiêu chuẩn, quy chuẩn liên quan đến tiếng ồn và độ rung

- QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn

- QCVN 27:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung

Tiêu chuẩn, quy chuẩn liên quan đến chất lượng nước

- TCVN 6663:2011 - Tiêu chuẩn Quốc gia về chất lượng nước - Lấy mẫu

- Q TCVN 6663:2011 - Tiêu chuẩn Quốc gia về chất lượng nước - Lấy mẫu

- QCVN 08-MT:2015/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt

- QCVN 10-MT:2015/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước biển

- QCVN 14:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước thải sinh hoạt

Tiêu chuẩn, quy chuẩn liên quan đến chất thải rắn

- TCVN 6707:2009 - Chất thải nguy hại - dấu hiệu cảnh báo

- QCVN 07:2009/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ngưỡng chất thải nguy hại

- QCVN 50:2013/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ngưỡng nguy hại đối với bùn thải từ quá trình xử lý nước

Tiêu chuẩn liên quan đến tài nguyên đất

- QCVN 15:2008/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về dư lượng hóa chất bảo vệ thực vật trong đất

- QCVN 03-MT: 2015/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về giới hạn kim loại nặng trong đất

- QCVN 43:2017/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng trầm tích

2.1.3 Các hướng dẫn kỹ thuật được sử dụng thực hiện ĐTM của dự án

- Mẫu số 04 – Phụ lục II – Thông tư 02/2022/BTNMT ngày 10 tháng 01 năm 2022 của

Bộ Tài nguyên và Môi trường về quy định chi tiết thi hành một số điều của luật bảo

vệ môi trường: - Nội dung của báo cáo đánh giá tác động môi trường

- Báo cáo hiện trạng môi trường tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2015 – 2019

- Báo cáo Kinh tế - xã hội của phường Vĩnh Nguyên, Thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

- Báo cáo quản lý tổng hợp tài nguyên và bảo vệ môi trường biển và hải đảo tỉnh Khánh Hòa năm 2019

- Kế hoạch ứng phó sự cố tràn dầu của thành phố Nha Trang năm 2022

2.2 Các văn bản pháp lý, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm quyền liên quan đến dự án

- Quyết định số 1396/QĐ-TTg ngày 25/9/2012 của Thủ tướng Chính phủ về việc Phê duyệt đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2025;

- Quyết định số 2146/QĐ-TTg ngày 20/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ về việc Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2025;

- Quyết định số 2466/QĐ-UBND ngày 08/09/2011 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt đồ án quy hoạch tổng thể Bảo tồn, Tôn tạo và Phát huy giá trị vịnh Nha Trang;

- Quyết định số 3363/QĐ-UBND ngày 09 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành Quy chế quản lý vịnh Nha Trang;

- Quyết định số 735/QĐ-UBND ngày 20/3/2017 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc Quyết định chủ trương đầu tư cho Công ty Cổ phần Vinpearl thực hiện dự án Công viên văn hóa và Du lịch sinh thái Vinpearlland;

- Quyết định số 959A/QĐ-UBND ngày 13/04/2017 vủa UBND tỉnh Khánh Hoà về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chi tiế (tỷ lệ 1/500) Khu Công viên văn hoá và du lịch sinh thái Vinpearlland, đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà;

- Quyết định số 1679/UBND-SDND ngày 13/02/2018 của UBND tỉnh Khánh Hoà về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Công viên văn hoá và du lịch sinh thái Vinpearlland, đảo Hòn Tre, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà;

- Quyết định số 1787/QĐ-UBND ngày 22/6/2022 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư, chấp thuận cho phép chuyển nhượng một phần dự

án Công viên văn hóa và Du lịch sinh thái Vinpearlland cho Công ty Cổ phần Vinwonders Nha Trang;

- Quyết định số 1808/QĐ-UBND ngày 30/6/2021 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Công viên văn hóa và Du lịch sinh thái Vinpearlland;

- Quyết định số 2978/QĐ-UBND ngày 31/10/2022 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất thành phố Nha Trang;

- Quyết định số 3652/QĐ-CT.UBND ngày 30/12/2022 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt Kế hoạch ứng phó sự cố tràn dầu thành phố Nha Trang;

- Quyết định số 79/QĐ-UBND ngày 10/01/2023 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực đảo Hòn Tre – Hòn Một, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang;

- Quyết định số 907/QĐ-BTNMT ngày 26/4/2017 của BTNMT về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Điều chỉnh, mở rộng khu công viên văn hóa và du lịch sinh thái Vinpearlland”

2.3 Liệt kê các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tạo lập được sử dụng trong quá trình thực hiện ĐTM

- Thuyết minh tổng hợp điều chỉnh và mở rộng Quy hoạch chi tiết Tỷ lệ 1/500 Dự án Công viên văn hóa Vinwonders tại phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa;

- Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án Công viên văn hóa Vinwonders tại phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa;

- Báo cáo tổng hợp Đa dạng sinh học khu vực dự án (phạm vi ranh giới thuộc dự án khu vực Hòn Tre – Hòn Một – cảng Nha Trang, vịnh Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) năm 2022 do Liên danh Viện Nghiên cứu Lâm sinh và Viện Sinh thái và Tài nguyên Sinh vật thực hiện;

- Các bản đồ tỷ lệ 1/500, 1/2000 và các tài liệu kỹ thuật có liên quan khác

3 Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường

Công ty cổ phần Vinwonders Nha Trang phối hợp với Viện Quy hoạch môi trường, hạ tầng kỹ thuật đô thị - nông thôn (IRURE) thuộc Viện Quy hoạch Đô thị - Nông thôn Quốc gia, Bộ Xây dựng tiến hành xây dựng báo cáo ĐTM cho dự án;

Thông tin chi tiết về Viện Quy hoạch môi trường, hạ tầng kỹ thuật ĐT – NT Giám đốc: Nguyễn Việt Dũng

Địa chỉ: Tầng 5, số 10 Phố Hoa Lư, Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội

Điện thoại: 04.37622948

Email: crure @gmail.com

Báo cáo ĐTM dự án “Công viên văn hóa Vinwonders” tại phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa được lập bởi một nhóm chuyên gia quy hoạch môi trường, khoa học môi trường, sinh thái học, xã hội học, kỹ sư hạ tầng, kỹ sư xây dựng công trình có nhiều kinh nghiệm Các tài liệu đầu vào cho báo cáo ĐTM được thu thập từ rất nhiều các tổ chức liên quan trong quá trình xây dựng dự án bao gồm các kiến trúc sư, chuyên gia cảnh quan, các kỹ sư hạ tầng kỹ thuật và các chuyên gia sinh thái thuộc Liên danh Viện Nghiên cứu Lâm sinh và Viện Sinh thái và Tài nguyên Sinh vật

Các thành viên chính tham gia thực hiện xây dựng Báo cáo ĐTM như sau:

TT Họ và tên

Đơn vị công tác

Chức vụ và chuyên môn

Nội dung tham gia lập ĐTM

Ký nhận

1 Nguyễn Thái Bình

Công ty Cổ phần Vinwonders Nha Trang

Tổng giám đốc

Cung cấp thông tin của dự án cho tư vấn ĐTM

Chịu trách nhiệm tham vấn cộng đồng

Kiểm soát nội dung báo cáo ĐTM

hạ tầng kỹ thuật

đô thị - nông thôn

Phó Giám đốc

Mô tả, đánh giá tác động tới môi trường nước và đề xuất giải pháp BVMT

6 Nguyễn Thị Hạnh

CN Môi trường sinh thái

Đánh giá tác động và

đề xuất giải pháp phòng ngừa, giảm thiểu tác động tới môi trường đất và HST

Xây dựng chương trình giám sát môi trường

Mô tả, đánh giá tác động tới môi trường KT-XH và đề xuất giải pháp BVMT

TT Họ và tên

Đơn vị công tác

Chức vụ và chuyên môn

Nội dung tham gia lập ĐTM

Trình tự các bước thực hiện ĐTM của công trình:

- Bước 1: Xác định phạm vi thực hiện: xác định các vấn đề môi trường liên quan

và phạm vi nghiên cứu đánh giá tác động môi trường Sau đó sẽ tiến hành khảo sát điều kiện địa lý, địa chất, điều kiện môi trường khu vực xây dựng công trình xác định sự phù hợp với yêu cầu của dự án và yêu cầu bảo vệ môi trường khu vực

- Bước 2: Đánh giá hiện trạng môi trường, các nguồn nước và mức độ gây ô nhiễm của các chất thải phát sinh, công tác bảo vệ môi trường của công trình từ khi chuẩn bị xây dựng đến thời điểm hiện tại Báo cáo đánh giá các biện pháp phòng ngừa, xử lý chất thải đã và đang sử dụng

- Bước 3: Xây dựng các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm cho giai đoạn xây dựng Đề xuất phương án quản lý, dự phòng, xử lý thu gom và xử lý chất thải từ hoạt động của công trình

- Bước 4: Xác định nhóm cộng đồng liên quan hay quan tâm đến quá trình đánh giá tác động môi trường dự án: chủ dự án, nhà đầu tư, chính quyền địa phương, cộng đồng dân cư Nội dung tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án được đăng tải trên trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường và tổ chức họp lấy ý kiến cộng đồng dân cư liên quan đến dự án

- Bước 5: Hoàn thiện báo cáo ĐTM trình nộp Bộ Tài nguyên và Môi trường

- Bước 6: Tiến hành gửi hồ sơ đến hội đồng thẩm định và phê duyệt dự án

4 Phương pháp đánh giá tác động môi trường

- Phương pháp đo đạc, thu mẫu và phân tích môi trường: Các phương pháp đo đạc, thu mẫu ngoài hiện trường, phân tích trong phòng thí nghiệm được sử dụng trong quá trình lập báo cáo ĐTM cho Dự án này đều là các phương pháp tiêu chuẩn của Việt Nam Các phương pháp này được áp dụng phổ biến trong nhiều nghiên cứu về môi trường và có độ tin cậy cao Các phương pháp này được áp dụng phổ biến trong nhiều nghiên cứu về môi trường và có độ tin cậy cao, được sử dụng tại chương 2 của báo cáo

- Phương pháp lấy mẫu ngoài hiện trường và phân tích trong phòng thí nghiệm đối với Sinh vật biển:

+ Đối với mẫu thực vật nổi: Mẫu sinh vật được lấy ở tầng mặt có độ sâu đến -5m

bằng lưới kiểu Juday, cỡ mắt lưới 100-150µm Tại mỗi vị trí khảo sát, lưới kiểu Juday trên được quăng ra và kéo liên tiếp 05 lần cho 01 mẫu Mỗi mẫu được đựng trong lọ nhựa dung tích 150 ml và cố định bằng dung dịch formol 4% Việc phân loại được dựa theo các tài liệu định loại của các tác giả gồm: Trương Ngọc An (1993); Carmelo R Jomas (1997); Tomas (1995); Shirota (1966); Steidinger (1997); Taylor et al (1995); Larsen and Nguyen (2004) Mật độ tế bào của mỗi loài thực vật nổi có trong mẫu được xác định trong buồng đếm Sedgewick Rafter

+ Đối với mẫu động vật nổi: Mẫu được lấy tương tự như mẫu Thực vật nổi Việc

phân loại, xác định loài được dựa trên các tài liệu, hệ thống phân loại của các tác giả:

Segers, 2002 (Rotifera); Boxshall & Halsey, 2004 (Copepoda); Kotov et al., 2009 (CladoCera) và Karanovic, 2012 (Ostracoda)

+ Phương pháp nghiên cứu đối với san hô: đánh giá nhanh bằng kỹ thuật kéo ván

(Manta tow) - Manta tow Các chuyên gia sẽ lặn theo dọc mặt cắt, đánh giá độ phủ san

hô và các hợp phần đáy bằng kỹ thuật mặt cắt điểm (theo phương pháp của English và cs., 1997; Hodgson và cs., 2004)

+ Phương pháp nghiên cứu đối với Cá rạn San hô: Trên mỗi đoạn của mặt cắt,

người quan sát sẽ dừng 5 mét một trong thời gian 3 phút để đếm số lượng cá xuất hiện trong phạm vi 5m chiều dài và 2,5m mỗi bên Tổng diện tích điều tra cho mỗi mặt cắt

là 400m2 Định loại cá rạn san hô theo các tài liệu Randall et al., 1990; Myers, 1991; Kuiter, 1992 và Allen et al., 2003

+ Phương pháp nghiên cứu đối với Động vật không xương sống đáy kích thước lớn (ĐVKXS): Người lặn bơi chậm và ghi nhận ghi nhận các loài Động vật không xương

sống bắt gặp trên mặt cắt trong phạm vi 2,5m mỗi bên theo từng đoạn 20m (theo chỉ tiêu của Hodgson và cs., 2004) Diện tích đánh giá cho mỗi mặt cắt là 400m2 Thành phần loài của một số nhóm động vật không xương sống kích thước lớn (Thân mềm, Da gai) cũng sẽ được ghi nhận tại khu vực khảo sát Định loại Động vật không xương sống theo các tài liệu Allen & Steen, 1994; Colin & Arneson, 1995; Goslinger et al.,1996

+ Phương pháp điều tra, khảo sát rong, cỏ biển: Việc khảo sát vùng triều dựa

vào Quy phạm tạm thời điều tra tổng hợp biển (phần Rong biển) của uỷ ban Khoa học

và Kỹ thuật Nhà nước ban hành năm 1981 Khảo sát vùng dưới triều dựa vào tài liệu hướng dẫn của English, Wilkinson & Baker (1997) bằng thiết bị lặn SCUBA, máy chụp ảnh dưới nước hiệu OLYMPUS kỹ thuật số (sản xuất tại Nhật Bản) Mẫu rong tươi sau khi thu, được ngâm trong dụng dịch Formol 5% Mẫu khô (tiêu bản) được đặt trên giấy Croki sau đó ép trong giấy thấm Tài liệu định loại căn cứ vào các tác giả như: Phạm Hoàng Hộ (1969), Tseng (1993), Nguyễn Hữu Dinh, Huỳnh Quang Năng, Trần Ngọc Bút và Nguyễn Văn Tiến (1993), Taylor (1960), Tseng và nnk (1983), và tham khảo các kết quả khác

- Phương pháp điều tra và khảo sát thực địa: Thông tin kinh tế - xã hội được thu thập qua điều tra tại các địa phương dự án đi qua, phương pháp này cần thực hiện trước khi thực hiện Dự án Mức độ chi tiết của số liệu điều tra phụ thuộc vào số lượng người

bị ảnh hưởng và quy mô của các tác động Phương pháp này được sử dụng tại chương 1

và chương 2 của báo cáo

- Phương pháp tham vấn ý kiến cộng đồng: Chủ đầu tư đăng tải nội dung tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường của chủ dự án trên trang thông tin điện tử của

Bộ Tài nguyên và Môi trường để tham vấn các cơ quan tổ chức, cá nhân có liên quan

Và tham vấn cộng đồng dân cư thông qua họp lấy ý Phương pháp này cho kết quả tổng hợp về đánh giá của cộng đồng về các vấn đề môi trường, KT - XH liên quan tới Dự án

Độ tin cậy của các kết quả thu được là cao Phương pháp này được sử dụng tại chương

5 của báo cáo

- Phỏng vấn người dân: Các chuyên gia về sinh vật sẽ phỏng vấn người dân địa phương, tại khu vực dự án và vùng lân cận về nhừng loài/nhóm loài sinh vật mà người dân thường gặp

- Tham khảo tài liệu và phỏng đoán: Dựa vào các tài liệu trong và ngoài nước cùng với kinh nghiệm của chuyên gia để đánh giá sơ bộ các tác động môi trường của

Dự án Phương pháp này được sử dụng phổ biến nhưng độ tin cậy phụ thuộc vào trình

độ chuyên môn của chuyên gia ĐTM Trong quá trình thực hiện ĐTM này, các chuyên gia thực hiện đều có trình độ chuyên môn và kinh nghiệm nhiều năm về ĐTM cho các

Dự án phát triển Do vậy, phương pháp này đảm bảo độ tin cậy đối với Dự án này.Phương pháp này được sử dụng tại chương 3 của báo cáo

Phương pháp thu thập thông tin từ các địa phương đã cho thấy có độ tin cậy và chính xác cao, là nguồn số liệu và dữ liệu rất cần thiết để thực hiện các đánh giá quan trọng trong Báo cáo ĐTM

5 Tóm tắt nội dung chính của Báo cáo ĐTM

5.1 Thông tin về dự án:

5.1.1 Thông tin chung

- Tên dự án: Công viên văn hóa Vinwonders thuộc đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

- Chủ dự án: Công ty cổ phần Vinwonders Nha Trang

5.1.2 Phạm vi, quy mô, công suất

Dự án với tổng diện tích khoảng 620.818 m2, Quy mô khách du lịch dự kiến khoảng 2,5 triệu lượt khách/năm Dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại quyết định số 1420/QĐ-UBND ngày 23/6/2023 và Quyết định số 79/QĐ-UBND ngày 10/01/2023 về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực đảo Hòn Tre – Hòn Một, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang

5.1.3 Các hạng mục công trình và hoạt động của Dự án đầu tư

5.1.3.1 Các hạng mục công trình chính

- Phần nhận chuyển nhượng từ Công ty Cổ phần Vinpearl và đã đầu tư hoàn thành đưa vào sử dụng (đã được phê duyệt ĐTM tại Quyết định số 907/QĐ-BTNMT ngày 26/4/2017 của BTNMT về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự

án “Điều chỉnh, mở rộng khu công viên văn hóa và du lịch sinh thái Vinpearlland”)

+ Thế giới nước Vinpearl (CV1) với diện tích 71.914,23 m2

+ Nhà hát ngoài trời, phố mua sắm Vinpearl (CV2) có diện tích 34.990,23 m2+ Công viên trung tâm Vinpearl (CV3) có diện tích khoảng 40.420,28 m2 + Công viên văn hóa (CV4) với diện tích 49.913,47 m2

+ Công viên Safari (CV5) có diện tích 136.303,61 m2

+ Khu công viên (CV-6) với diện tích khoảng 43.928,90 m2

+ Khu trung tâm hội nghị (HNG-12) có diện tích khu đất là 19.333,69m2

+ Khu quảng trường (QT-2) Với diện tích 4.775m2

+ Bến tàu cao tốc hiện hữu diện tích 1.138,65 m2

- Các hạng mục công trình xây mới trên phần đất mở rộng

+ Khu thương mại dịch vụ (TMDV) tổng diện tích khu đất là 156.967,09 m2+ Bến tàu kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch diện tích 26.533,20 m2

+ Ga đến cáp treo có dện tích 4.164m2

5.1.3.2 Các hạng mục công trình phụ trợ

- Đường giao thông trên tổng diện tích sử dụng đất 22.325,70 m2, gồm:

+ Đường giao thông khu vực với bề rộng nền đường 16m, mặt đường rộng12m,

- Bãi đỗ xe: 25m²/100m² sàn sử dụng (theo QCNV 01:2021/BXD)

- Hệ thống cấp điện nội khu; cấp nước nội khu; thông tin liên lạc đặt ngầm nằm dọc tuyến đường trục chính, trục nhánh và đường nội bộ

5.1.3.3 Các hạng mục công trình bảo vệ môi trường

- Hệ thống thu gom nước mưa riêng biệt với hệ thống thoát nước thải được xây dựng dọc theo đường giao thông

- Hệ thống thu gom nước thải được đặt âm phía dưới cạnh đường giao thông

- Nước thải sinh hoạt (phân, tiểu ) sau khi xử lý cục bộ qua bể tự hoại và nước thải tắm, rửa… sẽ được dẫn vào hệ thống ống thoát nước thải chung trên đường thông qua các ga thu dẫn đến hệ thống xử lý tập trung phía Đông dự án với công suất 4.000m3/ngđ, nước thải sinh hoạt phải được xử lý đạt mức A quy chuẩn QCVN 14: 2008/BTNMT sau đó dẫn vào các bể chứa sau xử lý dùng cho tưới cây, rửa đường

- Một (01) khu tập kết chất thải tạm thời diện tích khoảng 5.000 m2 (nằm trong ranh giới Dự án Khu biệt thự và sân golf Vinpearl)

- Một (01) kho chứa chất thải nguy hại diện tích 30m2

- Cây xanh sinh thái vơi diện tích 35.452,93 m²;

5.2 Hạng mục công trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động xấu đến môi trường:

- Trong giai đoạn thi công phát sinh: bụi, khí thải, tiếng ồn, độ rung từ máy móc, phương tiện thi công; chất thải xây dựng, chất thải rắn sinh hoạt; nước thải sinh hoạt; nước mưa chảy tràn; nạo vét, thi công kè chắn sóng, san nền tác động đến chất lượng nước biển và hệ sinh thái biển khu bảo tồn biển vịnh Nha Trang

- Trong giai đoạn vận hành phát sinh: bụi, khí thải từ hoạt động giao thông, khu lưu giữ rác thải, từ trạm xử lý nước thải; chất thải rắn sinh hoạt, chất thải động vật; chất thải nguy hại; nước thải; tiếng ồn, độ rung

5.3 Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự án

5.3.1 Nước thải, khí thải

5.3.1.1 Nước thải

- Trong giai đoạn thi công:

+ Nước thải sinh hoạt của 50 - 400 công nhân thi công trên công trường phát sinh tối đa khoảng 36 m2/ngày.đêm Thông số ô nhiễm đặc trưng: Chất rắn lơ lửng (TSS),

các hợp chất hữu cơ (BOD5/COD), các hợp chất dinh dưỡng (NO3-, PO43-) và các vi sinh vật

+ Nước thải từ hoạt động thi công xây dựng phát sinh tối đa khoảng 3m3 /ngày.đêm Thông số ô nhiễm đặc trưng: COD, TSS, dầu mỡ khoáng

+ Nước vệ sinh sà lan vận chuyển khoảng 3-5 m3/phương tiện

- Trong giai đoạn vận hành:

+ Nước thải phát sinh từ hoạt động sinh hoạt của người khách du lịch, nhân viên làm việc, khu thương mại, dịch vụ, nhà hàng Tổng lượng nước thải phát sinh tối đa khoảng 2.810 m3/ngày.đêm Thông số ô nhiễm đặc trưng: chất rắn lơ lửng (TSS), các hợp chất hữu cơ (BOD5/COD), các hợp chất dinh dưỡng (NO3-, PO43-) và các vi sinh vật

+ Nước từ khu thủy cung và bể cá heo khoảng 1.340 – 2.681 m3/ngày

+ Nước thải từ quá trình vệ sinh chuồng trại khoảng 108,4 m3/ngày thành phần gồm cenllulose, protit, axit amin, chất béo, hydrat carbon và các dẫn xuất của chúng

+ Nước thải từ khu bệnh viện thú y tối đa khoảng 5 m3/ngày Thực tế, nước thải phát sinh từ khu bệnh viện thú ý rất ít chủ yếu là vệ sinh dụng cụ, có 01 lượng nhỏ nước thải phát sinh từ nhuộm Gram (tế bào) khoảng 3 tháng phát sinh vài ml) Với các thành phần gồm các vi sinh vật gây bệnh, các loại thuốc,

+ Nước thải từ khu công viên nước khoảng 7,5 m3/ngày

5.3.2 Chất thải rắn, chất thải nguy hại

- Trong giai đoạn thi công:

+ Xà bần (gạch vụn, vữa, bê tông, sắt thép phế liệu) phát sinh từ quá trình phá dỡ một số công trình hiện hữu khoảng 45.376,87 tấn

+ Chất thải rắn sinh hoạt phát sinh tối đa khoảng 150 kg/ngày.đêm

+ Chất thải rắn từ hoạt động xây dựng phát sinh khoảng 221,74 kg/ngày Thành phần chính là xà bần (gạch vụn, vữa, cát đá rơi vãi); bao bì vật liệu (bao xi măng, bao nylon, thùng giấy); gỗ thải; kim loại thải; các phế thải từ quá trình lắp đặt thiết bị điện nước, nội ngoại thất (dây điện, ống nhựa, kính vỡ, gỗ)

+ Chất thải nguy hại phát sinh từ quá trình xây dựng, bảo dưỡng các máy móc, thiết bị thi công khoảng 72 kg/tháng Thành phần chính là dầu nhớt thải, giẻ lau dính thành phần nguy hại, vỏ thùng đựng sơn, hóa chất, bóng đèn hỏng, đầu que hàn

- Trong giai đoạn vận hành:

+ Chất thải rắn sinh hoạt phát sinh từ hoạt động của khách du lịch, nhân viên làm việc tại Dự án, phát sinh tối đa khoảng 2,397 tấn/ngày.đêm Thành phần chính là rác thải hữu cơ (rau quả, thực phẩm thừa không đạt tiêu chuẩn, giấy vụn), rác thải vô cơ

(bao nylon, vỏ lon, thủy tinh)

+ Chất thải rắn phát sinh từ quá trình chăm sóc cây xanh khoảng 0,355 tấn/ngày + CTR phát sinh từ động vật trong vườn thú 224,62 kg/ngày bao gồm cả thức ăn thừa và phân của động vật

+ Bùn cặn phát sinh từ bể xử lý nước thải bệnh viện thú y 335,8 m3/năm

+ Bùn cặn phát sinh từ trạm xử lý nước thải sinh hoạt 351.353 m3/năm

+ Bùn thải từ bể tự hoại phát sinh tối đa 1.454 m3/năm

+ Chất thải nguy hại từ quá trình vận hành khu thương mại, dịch vụ, nhà hàng, công trình bảo vệ môi trường, chăm sóc cây xanh phát sinh tối đa 4,121kg/ngày Thành phần chính là dầu nhớt thải, giẻ lau dính dầu, bóng đèn hỏng, pin và ắc quy hỏng, bao

bì đựng thuốc bảo vệ thực vật, bao bì phân bón, hộp mực in

5.3.4 Các tác động khác

- Tác động đến ngập úng khu vực

- Tác động đến chất lượng nước biển ven bờ, hệ sinh thái biển khu bảo tồn biển Vịnh Nha Trang

- Tác động bởi sự cố môi trường

- Tác động đến giao thông khu vực

- Tác động đến hoạt động du lịch của các dự án khu vực xung quanh Dự án

5.4 Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường của Dự án

5.4.1 Các công trình và biện pháp thu gom, xử lý nước thải, khí thải

5.4.1.1 Đối với thu gom và xử lý nước thải

a) Trong giai đoạn thi công:

- Biện pháp thu gom, xử lý nước thải xây dựng:

+ Bố trí các hố lắng tạm trên công trường (dung tích 2,25 m3/hố; có bố trí gói thấm dầu) để thu gom nước thải phát sinh trong quá trình xây dựng các hạng mục công trình Sau khi qua lắng cát và tách dầu, lượng nước này được tái sử dụng để phun ẩm công trường, không xả ra môi trường

+ Nước thải rửa xe được thu gom vào 01 hố lắng tại khu vực cầu rửa xe có dung tích 06 m3/hố để lắng cặn chất rắn lơ lửng như bùn, đất bám dính vào xe (Dự án bố trí

01 cầu rửa xe) Sau khi qua lắng cát và tách dầu, lượng nước này được tái sử dụng cho hoạt động rửa xe, không xả ra môi trường

+ Quy trình xử lý: nước thải thi công/nước thải rửa xe → rãnh thoát nước → hố lắng tạm (bố trí gói thấm dầu) → tuần hoàn để rửa xe, không xả ra ngoài môi trường

- Biện pháp thu gom, xử lý nước thải sinh hoạt:

+ Ưu tiên tuyển dụng lao động địa phương để giảm lượng nước thải sinh hoạt phát sinh; lắp đặt 12 nhà vệ sinh lưu động có kích thước 95 cm x 130 cm x 250 cm, dung tích bể chứa chất thải là 400 lít, bể chứa nước sạch dự trữ là 400 lít tại khu vực công trường thi công để thu gom toàn bộ nước thải sinh hoạt của Dự án phát sinh trong giai đoạn thi công xây dựng Hợp đồng với đơn vị có chức năng định kỳ hút, vận chuyển, xử

lý theo đúng quy định khi đầy bể, không xả thải ra môi trường

+ Quy trình: nước thải sinh hoạt → nhà vệ sinh di động → hợp đồng với đơn vị

có chức năng thu gom, vận chuyển, xử lý theo đúng quy định khi đầy bể

- Biện pháp thu gom, xử lý nước vệ sinh sà lan:

+ Bố trí 01 nhà vệ sinh lưu động có kích thước 95 cm x 130 cm x 250 cm, dung tích bể chứa chất thải là 400 lít, bể chứa nước sạch dự trữ là 400 lít trên mỗi sà lan để thu gom toàn bộ nước thải sinh hoạt phát sinh Hợp đồng với đơn vị có chức năng định

kỳ hút, vận chuyển, xử lý theo đúng quy định khi đầy bể, không xả thải uống biển

- Biện pháp thu gom, xử lý nước mưa chảy tràn:

+ Tổ chức thi công theo hình thức cuốn chiếu; thường xuyên dọn dẹp mặt bằng thi công; tập kết nguyên vật liệu theo tiến độ thi công, che chắn các khu vực tập kết nguyên vật liệu xây dựng và không tập trung nguyên vật liệu thi công gần mương thoát nước và sát bờ biển Chủ Dự án thường xuyên khơi thông đường thoát nước mưa trong khu vực Dự án với tần suất 2 ngày/lần, tạo các rãnh thoát nước mưa tạm thời kích thước

50 cm x 50 cm và các hố lắng nhằm tránh tồn đọng nước mưa và sự xâm nhập của dòng chảy qua các bãi vật liệu

+ Quy trình xử lý: nước mưa chảy tràn → rãnh thoát nước → hố lắng → môi trường

Trong giai đoạn vận hành:

- Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế tách biệt với hệ thống thu gom, thoát nước thải

- Thoát nước mưa:

+ Nước mưa được dẫn theo hệ thống thu gom nước mưa của Dự án và thoát ra biển theo 03 lưu vực và qua 06 cửa xả

+ Bố trí cống bê tông cốt thép D600 - D18000 dọc theo đường giao thông Nước mưa sẽ được thu gom về các hố ga riêng của từng công trình để lắng trước khi thoát ra môi trường Dọc tuyến thoát nước mưa bố trí song chắn rác, thường xuyên khơi thông

hệ thống thoát nước

- Nước thải sinh hoạt:

+ Nước thải sinh hoạt của dự án sau khi được xử lý cục bộ tại bể phốt 3 ngăn và

bể tách dầu sẽ được thoát ra tuyến cống D300 sẽ được thu về các trạm xử lý nước thải thông qua 10 trạm bơm Nước thải của dự án được xử lý tại trạm xử lý nước thải công suất hiện tại 4000 m3/ngđ thuộc dự án Công viên văn hóa Vinwonders và dự kiến sẽ nâng cấp lên 6000 m3/ngđ Nước thải sau xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT (Cột A, K=1,0) và tái sử dụng cho rửa đường Trường hợp không tái sử dụng hết nước thải sinh hoạt cho rửa đường, nước từ trạm xử lý được chứa vào bể chứa có lắp đặt phao điều chỉnh mực nước tự động, khi mực nước trong bể vượt mực thiết kế, cửa thu nước sẽ được đóng lại Nước thải sau xử lý khi đó sẽ tự chảy vào hệ thống ống dẫn nước đấu nối ra biển

- Nước thải vệ sinh chuồng trại: Khu chuồng trại có mái che bố trí hệ thống máng

thu nước thải từ quá trình vệ sinh chuồng trại chảy đến thùng lọc có gắn đầu lọc có thể tháo lắp được để chặn các chất thải rắn lớn không đi vào hệ thống thoát nước Toàn bộ nước thải phát sinh từ quá trình vệ sinh chuồng trại (108,4 m3/ngày) sau khi được lọc sơ

bộ sẽ được thu gom cùng nước thải sinh hoạt về trạm xử lý nước thải tập trung với công suất 6.000 m3/ngày Nước thải sau xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT, cột A

- Nước thải bệnh viện thú y: Toàn bộ lượng nước thải sẽ được thu gom về xử lý tại bể xử lý nước thải với công suất 5 m3/ngày theo công nghệ Biofast - M Nước thải sau xử lý đạt QCVN 28:2010/BTNMT – Quy chuẩn quốc gia về chất lượng nước thải y tế sẽ được thu về bể chứa để phục vụ tưới cây, rửa đường

- Nước thải từ khu thủy cung và bể cá heo: Nước thải của thủy cung sẽ được xử

lý bằng công nghệ lọc cát và than hoạt tính trước khi xả ra biển

- Nước thải từ công viên nước: Biện pháp xử lý thường là tuần hoàn lại bằng thiết

bị lọc cát Dioxit (Công nghệ lọc tuần hoàn) Nước thải trong bể đạt 1,5m sẽ bơm về trạm

xử lý nước tập trung công suất 6000m3/ngđ của dự án để xử lý

5.4.1.2 Đối với xử lý bụi, khí thải

a) Trong giai đoạn thi công:

- Các phương tiện tham gia hoạt động của Dự án phải tuân thủ nghiêm chỉnh quy định về đăng kiểm, an toàn kỹ thuật; phương tiện vận chuyển chở đúng trọng tải; che phủ bạt kín khi vận chuyển, không để rơi vãi vật liệu

- Quét dọn, thu gom vật liệu, đất rơi vãi với tần suất 01 lần/ngày

- Thiết lập hàng rào tôn cao tối thiểu 2 m tại các khu vực thi công; tại các công trình cao tầng đang thi công sử dụng bao lưới chống bụi quanh công trình

- Phun rửa các tuyến đường vận chuyển vật liệu trong Dự án với tần suất 01 lần/ngày

- Thực hiện thi công cuốn chiếu, dứt điểm theo từng khu vực; sử dụng phương tiện thi công dùng nhiên liệu có hàm lượng lưu huỳnh thấp; bố trí cầu rửa xe để rửa sạch bánh xe trước khi ra khỏi công trường; phun ẩm bề mặt trước khi đào đắp các công trình xây dựng với tần suất 03 lần/ngày, tăng tần suất trong mùa khô; phun nước làm ẩm khu vực tập kết nguyên vật liệu trước và sau quá trình tập kết

- Tại khu vực tập kết rác thải, các thùng chứa rác thải được vệ sinh và phun chế phẩm khử mùi định kỳ 01 lần/ngày

- Lắp đặt hệ thống giảm thanh và ống thoát khí thải cho máy phát điện dự phòng

- Thường xuyên bảo dưỡng máy móc, thiết bị trong quá trình thi công đảm bảo các phương tiện, thiết bị luôn hoạt động tốt để giảm thiểu tối đa lượng khí thải phát sinh

b) Trong giai đoạn vận hành:

- Diện tích cây xanh khoảng 35.452,93 m², chiếm khoảng 5 % diện tích Dự án đáp ứng quy định tại QCVN 01:2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng

- Trồng cây xanh các khu công viên, hè đường nội bộ, kết nối hệ thống cây xanh giữa các các công trình thương mại dịch vụ phù hợp với cảnh quan thiên nhiên khu vực

- Trong khu du lịch sử dụng các phương tiện giao thông thân thiện với môi trường như xe điện trong các tuyến đường nội bộ; quét dọn và tưới đường với tần suất 02

a) Trong giai đoạn thi công:

- Thu gom chất thải phát sinh từ hoạt động dọn dẹp mặt bằng như xà bần, cốp pha, vật liệu xây dựng hư hỏng, phân loại và sử dụng để cân bằng đào đắp, san lấp mặt bằng của Dự án Trường hợp không đáp ứng nhu cầu sử dụng, hợp đồng với đơn vị có

đủ chức năng thu gom, vận chuyển và xử lý theo quy định

- Chất thải rắn sinh hoạt được thu gom, phân loại bằng các thùng chứa rác tạm thời, cụ thể:

+ Mỗi lán trại công nhân đặt 01 thùng rác có 03 ngăn (để chứa riêng chất thải thực phẩm; chất thải có khả năng tái chế, tái sử dụng; chất thải rắn sinh hoạt khác) dung tích mỗi ngăn 20 lít

+ 01 kho chứa tạm chất thải rắn sinh hoạt có diện tích 12 m2 trong bãi chứa tạm, hợp đồng với đơn vị có đầy đủ chức năng thu gom, vận chuyển, xử lý hàng ngày theo đúng quy định

- Chất thải rắn xây dựng được thu gom, phân loại và được chuyển về bãi tập kết đất thải trên đảo Hòn Tre thuộc dự án Khu biệt thự và sân golf Vinpearl để tận dụng san nền cho các dự án khác

- Quét dọn, thu gom vật liệu, đất rơi vãi với tần suất tối thiểu 01 lần/ngày

b) Trong giai đoạn vận hành:

- Chất thải rắn sinh hoạt sẽ được phân loại ngay từ nguồn tại từng khu chức năng,

cụ thể như sau:

+ Tại các điểm dịch vụ, nhà điều hành, công trình công cộng…: Bố trí các thùng chứa rác có 03 ngăn (để chứa riêng chất thải thực phẩm; chất thải có khả năng tái chế, tái sử dụng; chất thải rắn sinh hoạt khác) dung tích mỗi ngăn 20 lít Hàng ngày, nhân viên vệ sinh tiến hành thu gom rác và đưa về khu vực tập kết chất thải rắn của Dự án, tần suất thu gom tối thiểu 01 lần/ngày

+ Các khu vực công cộng như khu vực công viên cây xanh, dọc các tuyến đường trong khu vực, đặt các thùng chứa rác có 03 ngăn (để chứa riêng chất thải thực phẩm; chất thải có khả năng tái chế, tái sử dụng; chất thải rắn sinh hoạt khác) dung tích mỗi ngăn 20 lít và đặt cách nhau 150 - 200 m Hàng ngày có nhân viên môi trường đến thu gom rác, vận chuyển về khu tập kết rác của Dự án

+ Chất thải phát sinh từ quá trình chăm sóc cây xanh được hợp đồng với đơn vị

có đầy đủ chức năng thu gom, vận chuyển, xử lý hàng ngày

- Toàn bộ rác thải sẽ được vận chuyển thẳng đến điểm tập kết rác với quy mô 5.000 m2 (nằm trong ranh giới Dự án Khu biệt thự và sân golf Vinpearl)

+ CTR tái chế: Chủ dự án sẽ hợp đồng với đơn vị thu mua rác tái chế;

+ CTR không thể tái chế: Chủ dự án sẽ hợp đồng với công ty môi trường đô thị Khánh Hòa thu gom, vận chuyển về xử lý hợp vệ sinh tại khu xử lý CTR của thành phố Nha Trang với tần suất 1 – 2 ngày/lần

+ Đối với loại thực bì là cỏ và lá cây: chủ dự án sẽ trang bị 2 thiết bị ủ phân hữu

cơ bón cho hệ cây xanh rất đa dạng trong khu dự án

+ CTR chuồng trại: Chủ đầu tư ký hợp đồng với đơn vị cung cấp cở cho động vật

sẽ thu gom, vận chuyển các loại CTR này Định kỳ cứ 2 ngày/1 lần, Đơn vị chuyển cỏ cho động vật sẽ thu gom, vận chuyển phân động vật và rác cỏ

5.4.2.2 Công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, quản lý, xử lý chất thải nguy hại

a) Trong giai đoạn thi công:

- Các loại chất thải nguy hại được thu gom, phân loại và lưu trữ trong 03 thùng chứa chất thải 120 lít có nắp đậy kín, đảm bảo không rò rỉ, bay hơi, rơi vãi, phát tán ra môi trường

- Các thùng chứa được lưu giữ trong kho chứa chất thải nguy hại tạm thời trên công trường có diện tích 20 m Kho chứa chất thải nguy hại có mái che, tường bằng tôn, nền bê tông chống thấm, có bảng tên, biển cảnh báo khu vực chứa chất thải nguy hại

- Hợp đồng với đơn vị có đầy đủ chức năng để thu gom, vận chuyển, xử lý theo đúng quy định

b) Trong giai đoạn vận hành:

+ CTNH được thu gom vào 05 thùng dung tích 0,125m3, mỗithùng chứa riêng có dán nhãn báo chất thải nguy hại, được nhân viên vệ sinh chuyển về lưu giữ trong kho

chứa CTRNH nằm trong khu bảo dưỡng thiết bị)

+ Kho chứa được thiết kế đạt chuẩn, sàn bê tông, có vách ngăn chia ô

+ Kho chứa có thiết kế gờ cao 10 cm và hố thu có kích thước 20 x 20 x 40 cm để phòng sự cố tràn chất thải dạng lỏng

+ Trong kho chứa phải trang bị đầy đủ các thiết bị ứng phó sự cố, phòng cháy, chữa cháy

- Phương án thu gom, lưu giữ:

+ Đối với chất thải: giẻ lau dính dầu mỡ, bóng đèn neon hỏng, pin và ắc quy thải,

vỏ chai lọ được phân loại theo đúng quy định về quản lý chất thải nguy hại Thu gom, lưu giữ trong các thùng chuyên dụng riêng chứa trong kho chứa chất thải nguy hại

+ Đối với vỏ bao bì trong quá trình chăm sóc cây xanh: thu gom lại sau quá trìn bón phân, phun thuốc và tập kết tại kho chứa chất thải nguy hại

- Hợp đồng với đơn vị có đầy đủ chức năng thực hiện thu gom, vận chuyển và xử

lý chất thải nguy hại theo đúng quy định

5.4.3 Công trình, biện pháp giảm thiểu tác động do ô nhiễm tiếng ồn, độ rung

5.4.3.1 Trong giai đoạn thi công:

- Sử dụng các phương tiện thi công hiện đại, có mức gây ồn thấp khi thi công nền móng

- Kiểm tra thiết bị thường xuyên và đảm bảo chế độ kiểm định, bảo dưỡng xe, máy theo đúng quy định

- Không vận hành thiết bị máy móc có độ ồn cao từ 11h30 - 13h00 và từ 22h00

- 6h00 để không ảnh hưởng đến các hộ dân sống khu vực lân cận

- Các máy móc cơ giới gây ra chấn động lớn không hoạt động cùng lúc để giảm tần suất cộng hưởng của độ rung

- Các xe vận chuyển nguyên vật liệu thi công, quy định tốc độ và cấm bóp còi khi xe đi qua những nơi đông dân cư, trường học, trạm y tế

- Che chắn xung quanh khu vực công trường bằng tôn với chiều cao tối thiểu 2m

- Công nhân lao động tại hiện trường được trang bị đúng và đủ thiết bị bảo hộ lao động để chống ồn và bụi

- Tiếng ồn do các phương tiện giao thông vận tải vận chuyển nguyên vật liệu và máy móc, thiết bị thi công trên công trường phải đảm bảo giới hạn cho phép đối với khu vực thi công và nằm trong giới hạn cho phép đối với khu dân cư theo QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn

5.4.3.2 Trong giai đoạn vận hành:

- Các phương tiện tham gia hoạt động của Dự án là các phương tiện thân thiện với môi trường, các xe điện; định kỳ kiểm tra, bảo dưỡng các thiết bị, phương tiện, máy móc, đảm bảo việc vận hành phương tiện không gây tiếng ồn vượt tiêu chuẩn quy định

- Đối với máy phát điện dự phòng: Bố trí máy phát điện trong phòng cách âm;

sử dụng móng bê tông vững chắc và đệm giảm chấn để chống rung; kiểm tra độ mòn định kỳ và bảo dưỡng, thay thế những thiết bị hư hỏng; ống khói có bố trí ống giảm thanh đi kèm theo máy

5.4.4 Công trình, biện pháp bảo vệ môi trường khác

5.4.4.1 Các công trình, biện pháp giảm thiểu tác động khác

a) Trong quá trình thi công:

- Biện pháp giảm thiểu tác động đến chất lượng nước biển ven bờ và đa dạng sinh học khu bảo tồn biển vịnh Nha Trang:

+ Ban hành nội quy bảo vệ hệ sinh thái và đa dạng sinh học, nghiêm cấm các hành vi săn bắt sinh vật biển trong khu bảo tồn biển vịnh Nha Trang

+ Tổ chức giám sát thi công của Dự án trên hiện trường theo đúng hồ sơ thiết kế

đã được phê duyệt

+ Thực hiện giám sát chất lượng nước biển trong quá trình nạo vét xây dựng bến tàu cao tốc để có kế hoạch điều chỉnh phương án thi công phù hợp trong trường hợp các chất ô nhiễm vượt quy chuẩn cho phép

+ Dùng bạt che chắn nguyên vật liệu, đá, cát, trang thiết bị trong quá trình vận chuyển bằng đường thủy, tránh rơi vãi xuống biển; không xả nước thải thi công, nước thải trên tàu và xà lan xuống biển; không xả thải chất thải rắn khác xuống biển

+ Phối hợp với Ban quản lý Vịnh Nha Trang thực hiện giám sát hệ sinh thái biển; xây dựng phương án bảo tồn hệ sinh thái biển; xây dựng kế hoạch phòng ngừa, ứng cứu

sự cố môi trường do các hoạt động của Dự án gây ra đối với thảm thực vật và rạn san

hô và các biện pháp phục hồi sinh thái sau sự cố

- Biện pháp giảm thiểu các tác động đến hoạt động giao thông:

+ Lập phương án đảm bảo an toàn giao thông đường thủy khu vực dự án trong thời gian thi công; tuân thủ các quy định về giao thông đường thủy nội địa; lắp đặt các đèn báo hiệu tại cảng tiếp nhận sà lan chở nguyên vật liệu

+ Phân luồng giao thông đường bộ trong khu vực dự án; ưu tiên vận chuyển nguyên vật liệu vào ban đêm; tạo rào tôn ngăn cách đường công vụ và tuyến dường hiện hữu trong khu vực dự án nhằm hạn chế ách tắc và cản trở di chuyển của du khách ra vào các điểm du lịch trên đảo Hòn Tre; không gây gián đoạn hoạt động của khu du lịch trên đảo Hòn Tre

+ Sửa chữa, hoàn trả nguyên trạng các tuyến đường giao thông bị hư hỏng do hoạt động vận chuyển nguyên, vật liệu phục vụ Dự án

- Biện pháp bảo vệ môi trường, cảnh quan khác:

+ Tuân thủ các quy định hiện hành về an ninh, quốc phòng, bảo tồn đa dạng sinh học, tài nguyên, môi trường; khai thác, xả nước thải vào nguồn nước; các quy định về phòng cháy, ứng cứu sự cố, an toàn lao động và các quy phạm kỹ thuật khác có liên quan trong quá trình thực hiện Dự án nhằm ngăn ngừa, giảm thiểu những rủi ro cho môi trường

+ Phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương đảm bảo an ninh trật tự, an toàn

xã hội; ưu tiên sử dụng công nhân địa phương

+ Luôn bố trí người trực cảnh giới trong thời gian thi công

- Tuân thủ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa phê duyệt tại Quyết định số 79/QĐ-UBND ngày 10/01/2023

b) Trong quá trình vận hành:

- Giảm thiểu rủi ro xâm hại đa dạng sinh học:

+ Nghiêm cấm xả rác, thải nước bẩn xuống biển; tổ chức cắm mốc, cờ hiệu rõ ràng, khoanh vùng khu vực có rạn san hô, cỏ biển nhằm hạn chế đến mức tối đa ảnh hưởng đến hệ sinh thái biển khu vực

+ Có biện pháp quản lý đội ngũ cán bộ, lực lượng lao động nhằm ngăn chặn các hành vi xâm hại hệ sinh thái Vịnh Nha Trang; phối hợp với các cơ quan có chức năng hướng dẫn du khách tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường

+ Thực hiện đúng các quy định của nhà nước, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa

về quản lý, bảo vệ Vịnh Nha Trang; phối hợp với các cơ quan chức năng bảo tồn các hệ sinh thái và xây dựng kế hoạch phòng ngừa, ứng cứu sự cố môi trường do các hoạt động của Dự án gây ra

+ Đối với động vật vườn thú: Kiểm soát chặt chẽ hệ động, thực vật ngoại lai trong khu dự án Động vật được vận chuyển về vườn thú sẽ có đầy đủ giấy tờ xác nhận nguồn gốc, tình trạng sức khỏe, các thông tin khác… Sau đó được tập trung tại khu chuồng trại tạm tập kết động vật, các bác sĩ thú y sẽ kiểm tra lại lần nữa trước khi chuyển chúng tới khu nuôi

- Giảm thiểu các tác động khác:

+ Phối hợp với các đơn vị chức năng lắp đặt các biển báo, biển chỉ dẫn, đèn đường, chỉ dẫn giao thông trong khuôn viên Dự án

+ Thành lập đội vệ sinh môi trường và chăm sóc cây xanh trong khuôn viên dự

án (khu vực công cộng, công viên, thương mại, dịch vụ du lịch, ); ưu tiên thu nhận lao động địa phương

+ Tiến hành nạo vét hệ thống thoát nước 06 tháng/lần để đảm bảo khả năng tiêu thoát nước cho khu vực Dự án

5.4.4.2 Phương án phòng ngừa và ứng phó sự cố môi trường

a) Biện pháp phòng ngừa và ứng phó sự cố cháy, nổ:

- Bố trí hệ thống báo cháy, chữa cháy đồng bộ và đặt tại các khu vực có nguy cơ cháy nổ cao Tổ chức các lớp tập huấn, tổ chức lực lượng phòng cháy, chữa cháy hiệu quả

- Lắp đặt tủ báo cháy cho toàn bộ các khu vực chức năng, các đầu báo cháy lắp đặt ở những vị trí tương ứng cho từng khu vực

- Bố trí bơm chữa cháy chia theo từng cụm Việc bố trí các cụm bơm chữa cháy phải đáp ứng các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy tại QCVN 02:2020/BCA – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về trạm bơm nước chữa cháy

- Bố trí bình chữa cháy cho từng tầng, các hạng mục của công trình Vị trí đặt bình chữa cháy đảm bảo dễ thấy và dễ lấy Mỗi vị trí bao gồm 1 bình chữa cháy xách tay 5 kg, 1 bình bột chữa cháy 8 kg đặt cạnh hộp vòi chữa cháy

b) Biện pháp phòng ngừa và ứng phó sự cố tai nạn lao động:

- Các phương tiện, máy móc thi công cơ giới trên công trường, phương tiện vận chuyển phải tuân thủ nghiêm chỉnh quy định về đăng kiểm, an toàn kỹ thuật

- Tất cả công nhân tham gia lao động đều được học tập về các quy định an toàn,

vệ sinh lao động Các công nhân tham gia vận hành máy móc thiết bị phải được huấn luyện và thực hành các thao tác đúng cách khi có sự cố, có chứng chỉ vận hành, kiểm tra và bảo trì kỹ thuật

- Xây dựng, ban hành và yêu cầu công nhân viên tại Dự án phải thực hiện nghiêm túc các nội quy, trang bị đầy đủ các thiết bị bảo hộ cần thiết

5.5 Chương trình quản lý và giám sát môi trường của Chủ Dự án

5.5.1 Trong giai đoạn thi công xây dựng

- Giám sát môi trường không khí:

+ Vị trí giám sát: 02 vị trí, bao gồm: 01 vị trí giáp ranh giữa dự án với Khu khách sạn và biệt thự Vinpearl Luxury Nha Trang (X= 1351287; Y= 607850); 01 Khu CV4 giáp với khu vực thi công xây dựng TMDV (X= 1350841; Y=607967)

+ Chỉ tiêu: Bụi, tiếng ồn

+ Tần suất: 3 tháng/lần

+ Quy chuẩn so sánh: QCVN 05:2013/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung quanh QCVN 26:2010/BTNMT: Tiếng ồn khu vực công cộng và dân cư

- Giám sát nước biển ven bờ

+ Vị trí giám sát: 02 vị trí: 01 điểm gần bến tàu cao tốc hiện hữu (Vị trí cổng xả nước mưa số 3) (X= 1351669; Y= 607193); 01 điểm gần bến tàu cao tốc mới (Vị trí cổng

5.5.2 Chương trình giám sát môi trường trong giai đoạn vận hành

- Giám sát nước biển ven bờ

+ Vị trí giám sát: 02 vị trí, bao gồm: 01 điểm tại bến tàu của dự án tại gần khu cửa xả nước mưa số 01; 01 điểm tại bến tàu của dự án tại gần khu cửa xả nước mưa số 03;

+ Chỉ tiêu giám sát: pH, DO, TSS, amoni, phosphat, F-, CN-, As, Cd, Pb, Cr6+, tổng Crom, Cu, Zn, Mn, Fe, Hg, tổng Phenol, Coliform

+ Tần suất giám sát: 03 tháng/lần

+ Quy chuẩn so sánh: QCVN 10-MT:2015/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước biển

- Giám sát nước thải

+ Vị trí giám sát: 01 vị trí nước thải sau xử lý của trạm xử lý nước thải công suất 6.000 m3/ngày của dự án

+ Chỉ tiêu giám sát: lưu lượng nước thải, nhiệt độ, pH, BOD5, TSS, tổng chất rắn hòa tan, sunfua, amoni, NO3-, PO43-, dầu mỡ động thực vật, tổng Coliform

+ Tần suất giám sát: 03 tháng/lần

+ Quy chuẩn so sánh: QCVN 14:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia

về nước thải sinh hoạt (cột A, K =1)

- Giám sát nước thải sinh hoạt tự động, liên tục

+ Vị trí giám sát: tại bể chứa nước thải sau xử lý của trạm xử lý nước thải công suất 6.000 m3/ngày của dự án trước khi xả ra môi trường

+ Chỉ tiêu giám sát: lưu lượng (đầu vào và đầu ra), nhiệt độ, pH, COD, TSS, amoni

+ Tần suất: liên tục, truyền tín hiệu về Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang theo quy định

+ Quy chuẩn so sánh: QCVN 14:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia

về nước thải sinh hoạt (cột A, K =1)

Chương 1 THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN

1.1 Thông tin về dự án

1.1.1 Tên dự án

“CÔNG VIÊN VĂN HÓA VINWONDERS”

1.1.2 Tên chủ dự án

- Chủ dự án: Công ty cổ phần Vinwonders Nha Trang

- Địa chỉ: Đảo Hòn Tre, P Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang, T Khánh Hòa

❖ Phía Tây : giáp biển;

❖ Phía Nam : giáp Dự án Khu khách sạn và biệt thự Vinpearl Luxury Nha Trang;

❖ Phía Bắc : giáp Dự án Vinpearl Nha Trang Bay Resort & Villas

Bảng 1 1: Tọa độ các điểm ranh giới dự án

.1.3 Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, mặt nước của dự án

Bảng 1 2: Bảng thống kê hiện trạng sử dụng đất của dự án

a) Mối tương quan của dự án với KBT vịnh Nha Trang

Theo quyết định số 3363/QĐ-UBND ngày 09/12/2014 của UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quy chế quản lý vịnh Nha Trang, phân khu phục hồi sinh thái của Khu bảo tồn biển Vịnh Nha Trang là các đảo và các vùng nước xung quanh các đảo: Hòn Mun, Hòn Tằm, Hòn Một, Hòn Miễu và phần còn lại của đảo Hòn Tre có giới hạn từ mép nước chân đảo (mức thủy triều thấp nhất) ra phía biển 300 mét và vùng nước 300 mét bao quanh các phân khu bảo vệ nghiêm ngặt Như vậy, Công viên văn hóa Vinwonders thuộc phân khu phục hồi sinh thái của Khu bảo tồn biển Vịnh Nha Trang

và cách phân khu bảo vệ nghiêm ngặt từ 5 – 13 km và nằm tiếp giáp với phân khu phát triển của Vịnh Nha Trang

Dự án có vị trí tương quan với các đảo thuộc KBTB vịnh Nha Trang như sau: + Cách đảo Hòn Mun khoảng 7 km về phía Đông Nam;

+ Cách đảo Hòn Vung, Hòn Cau khoảng 12-13 km về phía Đông Bắc;

+ Cách đảo Hòn Miễu khoảng 2,3 km về phía Tây Nam;

+ Cách Hòn Tằm khoảng 3,2 km về phía Đông Nam;

+ Cách Hòn Một khoảng 4,7 km về phía Đông Nam

b) Mối tương quan của dự án với các đối tượng tự nhiên khác (rừng, sông suối, phân bố san hô, cỏ biển )

- Bao quanh khu vực dự án là đất lâm nghiệp do cơ quan quân sự quản lý với hệ sinh thái nghèo nàn được xác định là đất quy hoạch phòng hộ môi trường 1

- Khu vực dự án không có hệ thống sông suối chảy qua

Tại vịnh Nha Trang thường có san hô phân bố quanh quanh các đảo và tại các eo, vịnh nhỏ Tuy nhiên hiện này rạn phân bố tập trung với độ phủ cao và quy mô rộng tại quanh khu Bảo tồn Biển Hòn Mun, rạn có khả năng vươn sâu trên 15m Các rạn san hô đặc trưng cho vịnh Nha Trang còn có tại các khu vực Đầm Bấy, Hòn Nọc, phía Nam Hòn Tre

Cỏ biển phân bố rải rác trong Vịnh với tổng diện tích khoảng 80ha, phân bố chủ yếu tại Đầm Tre, Hòn Chống, Sông Lô với diện tích khoảng 78 ha2, còn lại nằm trong khu vực Đầm Gìa và Vũng Me (khu vực Con Sẻ Tre – mũi Bắc của Hòn Tre) với diện

Khu vực dự án cách các khu vực có san hô:

- Cách đảo Hòn Mun khoảng 7 km

- Cách Hòn Một, Hòn Tằm từ 3- 5 km

- Cách khu vực Đầm Bấy khoảng 6 km

- Cách khu vực có xuất hiện san hô gần nhất là khu vực Vinpearl khoảng 300 – 900m Diện tích cỏ biển trong khu vực Đầm Già – Vũng Me chiếm khoảng 2,5% tổng diện tích cỏ biển của toàn Vịnh, tập trung ở khu vực Con Sẻ Tre – mũi Nam của Hòn

Tre cách khu vực dự án khoảng 3 km

1.1.4.2 Mối tương quan của dự án đối với các đối tượng xã hội

a) Mối tương quan của dự án đối với các đội tượng xã hội trong đất liền

- Cách thành phố Nha Trang 5 km về phía Ðông;

- Cách cảng Cầu Ðá 3,5 km về phía Ðông;

- Cách Sân bay Cam Ranh: 40km;

- Cách Ga Nha Trang: 10km;

b) Mối tương quan của dự án đối với các đội tượng xã hội trên đảo Hòn Tre

- Dự án cách cảng Du lịch Vũng Me khoảng 800 m

- Cách Cảng quân sự Vũng Me khoảng 1,5 km

- Cách khu nuôi trồng thủy sản trên đảo khoảng 3 km

1.1.4.3 Mối tương quan của dự án đối với các dự án xung quanh

Dự án Công viên văn hóa Vinwonders nằm gần các dự án sau: (1) Dự án Vinpearl Premium Nha Trang Bay (nay đổi thành Vinpearl Nha Trang Bay Resort & Villas), (2)

Dự án khu du lịch Bãi Trũ, (3) Dự án sân golf Vinpearl Nha Trang, (4) Dự án Vinpearl Golfland Resort & Vilas (5) Dự án khu biệt thự Bãi Suốt, (6) Dự án khu khách sạn và biệt thự Vinpearl Luxury Nha Trang, (7) Dự án Công viên văn hóa và du lịch sinh thái Vinpearlland

Phía Đông của dự án giáp đất công viên chuyên đề và dự án Làng du lịch Bãi Trũ – Đầm Già;

Phía Nam của dự án giáp Dự án Khu khách sạn và biệt thự Vinpearl Luxury Nha Trang;

Phía Bắc của dự án giáp Dự án Vinpearl Nha Trang Bay Resort & Villas

1.1.5 Mục tiêu; loại hình, quy mô, công suất và công nghệ sản xuất của dự án 1.1.5.1 Mục tiêu của dự án

Cụ thể hóa Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực đảo Hòn Tre – đảo Hòn Một, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang; tăng hiệu quả đầu tư, phù hợp với

Đồ án Quy hoạch chung thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2025; phù hợp với mục tiêu của giai đoạn hiện tại

Tổ chức các khu chức năng, tỷ trọng sử dụng đất; bố trí hệ thống hạ tầng xã hội

và kỹ thuật khu vực phù hợp tình hình phát triển kinh tế xã hội hiện tại cũng như tương lai trên cơ sở kế thừa các định hướng của đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng; phù hợp với quy mô dự báo khách du lịch, khớp nối tổ chức không gian chung của Khu vực đào

Hòn Tre – Hòn Một; đảm bảo khả năng kết nối hạ tầng với các khu vực lân cận

Xây dựng Công viên văn hóa Vinwonders Nha Trang thành Khu công viên văn hóa, vui chơi giải trí, hội nghị hội thảo, du lịch sinh thái biển đảo, du lịch văn hoá cao cấp đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao của người dân địa phương, du khách trong và ngoài nước

Chọn giải pháp tổ hợp kiến trúc, cảnh quan cây xanh thành một quần thể thẩm

mỹ, hài hòa, sinh động góp phần tạo mỹ quan đô thị cho khu vực Các hạng mục của dự

án phải kết hợp với cảnh quan thiên nhiên vốn có của khu vực, với mục tiêu hòa nhập với thiên nhiên, môi trường sinh thái

Tạo ra cơ hội việc làm cho địa phương, là động lực thúc đẩy nền kinh tế địa phương phát triển thông qua các loại hình dịch vụ phục vụ nhu cầu của du khách, đồng thời góp phần không nhỏ cho ngân sách Nhà nước và ổn định cuộc sống của người dân

Đưa quỹ đất khu vực vào khai thác và phục vụ thiết thực nhu cầu sử dụng đất có hiệu quả, góp phần thúc đẩy sự phát triển du lịch của thành phố Nha Trang và tỉnh Khánh Hòa

Đáp ứng nhu cầu quản lý đất đai, quản lý xây dựng theo đúng pháp luật

1.1.5.2 Loại hình của dự án

Dự án Công viên văn hóa Vinwonders thuộc dự án đầu tư nhóm I quy định tại Điểm 7 Mục III Phụ lục III của Nghị định 08/2022/NĐ-CP

1.1.5.3 Quy mô của dự án

- Quy mô diện tích khoảng: 620.818 m2, bao gồm:

+ Đất công trình dịch vụ du lịch: diện tích 176.300,78 m2;

+ Đất công viên chuyên đề, công viên văn hóa: diện tích 377.470,72 m2;

+ Đất cây xanh sinh thái: diện tích 35.452,93 m²;

+ Đất quảng trường: diện tích 4.774,71 m²;

+ Đất khu xử lý nước thải: diện tích 4.493,16 m²;

+ Đất giao thông: diện tích 22.325,7m²

- Quy mô khách du lịch dự kiến khoảng 2,5 triệu lượt khách/năm

- Mật độ xây dựng gộp toàn khu: 31,04%

- Hệ số sử dụng đất toàn khu: 1,51

Quy mô các công trình được thể hiện trong bảng tổng hợp sau:

Bảng 1 3: Bảng thống kê cân bằng sử dụng đất của dự án

TT KÝ HIỆU Ô ĐẤT CHỨC NĂNG SỬ DỤNG

DT ĐẤT (m 2 )

DT XÂY DỰNG (m 2 )

TỔNG DIỆN TÍCH SÀN (m 2 )

CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH MĐXD

TỐI

ĐA (%)

TẦNG CAO TỐI

ĐA (tầng)

HS SDĐ TỐI

ĐA (lần)

MẠI DỊCH VỤ DU LỊCH 176.300,78 101.456,22 528.841,59 57,55 6 3,00

HNG-12 Đất trung tâm hội nghị, nhà hát 19.333,69 11.600,21 61.001,06 60,00 5 3,16 TMDV-A Đất thương mại dịch vụ, du lịch 4.299,48 3.358,75 14.435,01 78,12 4 3,36

TMDV-B Đất thương mại dịch vụ, du lịch 6.426,34 4.817,82 20.671,30 74,97 4 3,22

TMDV-C Đất thương mại dịch vụ, du lịch 4.896,07 3.779,77 16.219,07 77,20 4 3,31 TMDV-D Đất thương mại dịch vụ, du lịch 2.051,50 1.641,20 7.014,79 80,00 4 3,42 TMDV-E Đất thương mại dịch vụ, du lịch 3.257,91 2.596,55 11.086,21 79,70 4 3,40 TMDV-F Đất thương mại dịch vụ, du lịch 2.050,92 1.640,74 7.062,95 80,00 4 3,44 TMDV-G Đất thương mại dịch vụ, du lịch 3.265,54 2.602,63 11.160,53 79,70 4 3,42 TMDV-H Đất thương mại dịch vụ, du lịch 2.735,51 2.188,40 11.592,02 80,00 5 4,24 TMDV-K Đất thương mại dịch vụ, du lịch 2.174,94 1.739,95 9.199,75 80,00 5 4,23 TMDV-M Đất thương mại dịch vụ, du lịch 1.554,80 1.243,84 5.325,34 80,00 4 3,43 TMDV-L1 Đất thương mại dịch vụ, du lịch 997,16 797,73 4.188,63 80,00 5 4,20 TMDV-Q1 Đất thương mại dịch vụ, du lịch 2.715,15 2.172,12 11.510,60 80,00 5 4,24 TMDV-Q2 Đất thương mại dịch vụ, du lịch 2.807,33 2.245,86 11.879,31 80,00 5 4,23 TMDV-Q3 Đất thương mại dịch vụ, du lịch 1.860,18 1.488,15 9.328,88 80,00 6 5,02 TMDV-Q4 Đất thương mại dịch vụ, du lịch 2.377,95 1.902,36 11.964,18 80,00 6 5,03

GA Nhà ga cáp treo kết hợp thương

mại dịch vụ, du lịch 8.330,04 5.572,80 29.513,99 66,90 5 3,54 BT1 Bến tàu 1.138,65 910,92 910,92 80,00 1 0,80

BT2 Bến tàu kết hợp thương mại dịch

vụ, du lịch 26.533,20 16.450,58 103.203,51 62,00 6 3,89

HH1

Khu tổ hợp vui chơi giải trí, nhà hàng, phố hải sản, Cổng chính Vinpearl, Kho tổng, bếp trung tâm kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch

15.705,54 10.770,86 46.283,44 68,58 4 2,95

Trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch kết hợp bảo tàng kỹ thuật số ARTE, Aquaffied, kho tổng

ĐỀ - CÔNG VIÊN VĂN HÓA 377.470,72 85.581,90 427.909,50 22,67 5

2.1 CV-1 Thế giới nước Vinpearl 71.914,23 17.978,56 89.892,79 25,00 5 1,25

2.2 CV-2 Nhà hát ngoài trời, phố mua sắm

Vinpearl 34.990,23 8.747,56 43.737,79 25,00 5 1,25 2.3 CV-3 Công viên trung tâm Vinpearl 40.420,28 10.105,07 50.525,35 25,00 5 1,25 2.4 CV-4 Công viên văn hóa 49.913,47 12.478,37 62.391,84 25,00 5 1,25 2.5 CV-5 Công viên safari 136.303,61 34.075,90 170.379,51 25,00 5 1,25 2.6 CV-6 Công viên 43.928,90 2.196,45 10.982,23 5,00 5 0,25

3.1 BCXL1 Bể chứa nước thải chưa xử lý 1 2.369,65 1.421,79 2.843,58 60,00 2 1,2 3.2 BCXL2 Bể chứa nước thải chưa xử lý 2 435,35 261,21 522,42 60,00 2 1,2 3.3 TXL Trạm xử lý nước thải 1.688,16 1.012,90 2.025,79 60,00 2 1,2

4.1 CX-1-1 Đất cây xanh sinh thái 1.931,65 96,58 96,58 5,00 1 0,05 4.2 CX-1-2 Đất cây xanh sinh thái 145,23 7,26 7,26 5,00 1 0,05 4.3 CX-2-1 Đất cây xanh sinh thái 15.082,08 754,10 754,10 5,00 1 0,05 4.4 CX-2-2 Đất cây xanh sinh thái 82,36 4,12 4,12 5,00 1 0,05 4.5 CX-3 Đất cây xanh sinh thái 8.557,48 427,87 427,87 5,00 1 0,05 4.6 CX-4-1 Đất cây xanh sinh thái 995,58 49,78 49,78 5,00 1 0,05 4.7 CX-5 Đất cây xanh sinh thái 1.091,91 54,60 54,60 5,00 1 0,05 4.8 CX-8-1 Đất cây xanh sinh thái 181,14 9,06 9,06 5,00 1 0,05 4.9 CX-8-2 Đất cây xanh sinh thái 7.385,50 369,28 369,28 5,00 1 0,05

1.2 Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án

1.2.1 Các hạng mục công trình chính của dự án

Dự án sau khi hình thành, sẽ có các hạng mục công trình sau:

Phần nhận chuyển nhượng từ Công ty Cổ phần Vinpearl và đã đầu tư hoàn thành đưa vào sử dụng (đã được phê duyệt ĐTM tại Quyết định số 907/QĐ-BTNMT ngày 26/4/2017 của

BTNMT về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Điều chỉnh, mở rộng khu công viên văn hóa và du lịch sinh thái Vinpearlland”):

(1) Thế giới nước Vinpearl (CV1)

Khu công viên nước diện tích 71.914,23 m2,với đầy đủ các hạng mục trò chơi: Đường trượt 6 làn, Hố đen vũ trụ, Cảm tử quân, Rơi tự do, Sóng thần, Phao bay và phao bay vượt dốc Trong đó, điều chỉnh tăng thêm 9.831,23 m2

Hình 1.1: Hình ảnh công viên nước đang hoạt động của dựa án

(2) Nhà hát ngoài trời, phố mua sắm Vinpearl (CV2)

Khu nhà hàng ngoài trời, phố mua sắm Vinpearl có diện tích 34.990,23 m2, trong

đó 33.165 m2 đã được phê duyệt ĐTM và điều chỉnh tằng 1.825,23 m2 Được thiết kế với chiều dài khoảng 92,8 m, chiều rộng khoảng 42 m

+ Diện tích xây dựng của công trình : 3.354m2

+ Tổng diện tích sàn của công trình : 3.802 m2

Tổ chức mặt bằng công năng của công trình :

+ Tầng trệt có diện tích sàn khoảng 448m2, gồm các khu chức năng sau: Phòng nhân viên nam; Phòng nhân viên nữ; Kho; Phòng kỹ thuật; Khu vệ sinh + Tầng Khán đài sân khấu nhạc nước ngoài trời có diện tích sàn khoảng 33.235

m2 Khán đài có sức chứa 5000 chỗ , chia làm10 lô sàn có bố trí các hàng ghế sole với

độ nâng cao tầm nhìn là 30cm.Khán đài có độ dốc 16,7 độ, chiều cao chênh từ bậc ngồi đầu tiên đến bậc ngồi trên cùng là 11,7m

+ Khán đài có hình dạng hình chữ V với góc mở là 100,56 độ Mặt đứng chính

bố trí đối xứng, phòng kỹ thuật, phòng nhân viên kho, vệ sinh bố trí ở tầng trệt gầm khán đài

(3) Công viên trung tâm Vinpearl (CV3)

Khu Công viên trung tâm Vinpearl (CV3) là khu vui chơi giải trí trẻ em, khu vui chơi giải trí ngoài trời, phòng chiếu phím, với tổng diện tích khoảng 40.420,28 m2 Với thiết kế các khu chức năng như sau:

+ Phương án tổ chức giao thông: Bố trí 01 thang bộ lên tầng lửng

+ Tầng 1 cao 6,8m; tầng 2 cao 7,1m Chiều cao từ cốt nền (±0.00) đến cốt đỉnh mái là 35,5m

+ Diện tích: Tầng 1: 878m2; tầng 2: 189m2 Tổng diện tích sàn: 1.067m2

- Khu phụ trợ rạp chiếu phim DV1

+ Kiến trúc: Công trình gồm 01 tầng, cấp III, có chức năng tổ chức các dịch vụ

hỗ trợ cho Khu chiếu phim 4D Tầng cao 6,05m; chiều cao từ cốt nền (±0.00) đến cốt đỉnh mái là 16,0m

+ Diện tích: Tổng diện tích sàn: 474m2

- Khu phụ trợ rạp chiếu phim DV2

+ Kiến trúc: Công trình gồm 01 tầng, cấp III, có chức năng tổ chức các dịch vụ

hỗ trợ cho Khu chiếu phim 4D Tầng cao 6,05m; chiều cao từ cốt nền (±0.00) đến cốt đỉnh mái là 18,08m

+ Nhà điều khiển có diện tích sàn 160.0 m2;

+ Phòng chiếu LASER 15.0 m2

- Bể nhạc nước có hình dạng hình tròn Elip có kích thước: 75.000x 27.000mm

- Bể nhạc nước có bố trí các đèn sole khác nhau, chiều cao chênh từ đáy bể tới mặt trên cùng là 1,100 mm Phần thân và móng bể có kết cấu BTCT đổ toàn khối

- Bố trí núi giả sau bể nhạc nước, phòng kỹ thuật nằm trong lòng núi giả, có hình chữ nhật, kích thước: 19.300 x 7.700 mm

- Nhà thủy cung:

Là cấp công trình cấp III với:

+ Diện tích xây dựng của công trình khoảng 1668,4m 2;

+ Tổng diện tích sàn của công trình khoảng 3400 m 2 ;

Tổ chức mặt bằng công năng của công trình :

+ Tầng 1 có diện tích sàn khoảng 1608,4m2, bao gồm

▪ Bể cá của thủy cung có diện tích 804,2m2

▪ Sảnh, hành lang nội bộ có diện tích 124,2m2

▪ Kho có diện tích 34m2

▪ Phòng kỹ thuật có diện tích 642m2

▪ Khu vệ sinh có diện tích 64m2

+ Tầng 2 có diện tích sàn khoảng 1608,4m2, bao gồm:

▪ Bể cá của thủy cung 804,2m2

Toàn bộ khuôn viên Thủy cung là một khối nhà 2 tầng trong lòng núi giả, có hệ thống công nghệ nuôi khép kín, giúp du khách khi khám phá đại dương có cảm giác như mình đang ở trong lòng biển, đi giữa cá, nước mênh mông Đường hầm hiện đại với hệ thống thang cuốn được thiết kế công phu Ngẩng mặt lên thấy cá tung tăng bơi lội Quờ tay sang trái, sang phải ngỡ như mình đang ùa vào lòng nước, chạm tay vào san hô, vào nhánh rong biển