Thiết kế chung cư cao tầng

ĐỒ ÁN CHUYÊN NGÀNH GVHD: ThS.KTS VÕ THỊ VỸ PHƯƠNG LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên, trước khi được trình bày về đồ án tốt nghiệp, em xin được tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến ThS.KTS VÕ THI VỸ PHƯƠNG, đã tận tình hướng dẫn em trong suốt quá trình thực hiện đồ án tốt nghiệp, cũng như đã truyền đạt cho em những kinh nghiệm quý báu trong cách nghĩ, cách tiếp cận và cách giải quyết vấn đề, tác phong làm việc và những tư tưởng hoàn toàn mới trong nhận thức kiến trúc Các tố chất đó đã và đang giúp em vững vàng hơn trong chuyên môn Em chân thành cảm ơn quý Thầy Cô trong khoa Kiến Trúc , Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật đã tận tình truyền đạt kiến thức trong 3 năm học vừa qua Với vốn kiến thức được tiếp thu trong quá trình học không chỉ là nền tảng cho quá trình thực hiện đồ án mà còn là hành trang quý báu để em bước vào đời một cách vững chắc và tự tin Mặc dù được sự chỉ bảo tận tình của ThS.KTS VÕ THỊ VỸ PHƯƠNG và các thầy cô trong khoa kiến trúc cùng sự nỗ lực của bản thân nhưng là một đồ án sinh viên không thể tránh khỏi những thiếu sót Em rất mong nhận được ý kiến nhận xét và đánh giá của các thầy cô và những người quan tâm Một lần nữa em xin chân thành cảm ơn ! Đà Nẵng , ngày 23 tháng 1 năm 2021 Sinh viên CAO MINH TUẤN SVTH: CAO MINH TUẤN 1 ĐỒ ÁN CHUYÊN NGÀNH GVHD: ThS.KTS VÕ THỊ VỸ PHƯƠNG MỤC LỤC PHẦN I: KIẾN TRÚC CHƯƠNG I: MỞ ĐẦU 1.1 _Sự cần thiết của đề tài 1.2 _Tổng quan về đề tài 1.2.1 _ Khái niệm chung 1.2.2 _ Đặc điểm và nguyên tắc thiết kế 1.3 _ Thực trạng và phương hướng xây dựng 1.3.1 _ Thực trạng 1.3.2 _ Phương hướng xây dựng 1.3.3 _Một vài công trình tham khảo trong và ngoài nước CHƯƠNG II: VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ ĐẶC ĐIỂM ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA KHU ĐẤT XÂY DỰNG 2.1 _Họa đồ vị trí, bản đồ hiện trạng khu đất xây dựng 2.1.1 _Tổng quan về thành phố Đà Nẵng 2.1.2_Khu đất xây dựng 2.2 _Đặc điểm điều kiện tự nhiên 2.2.1 _Địa hình 2.2.2 _Nhiệt độ không khí và cường độ bức xạ 2.2.3_Độ ẩm 2.2.4 _Lượng mưa 2.2.5 _Hướng gió 2.3 _Đánh giá sơ bộ về khu đất xây dựng SVTH: CAO MINH TUẤN 2 ĐỒ ÁN CHUYÊN NGÀNH GVHD: ThS.KTS VÕ THỊ VỸ PHƯƠNG CHƯƠNG III: NHIỆM VỤ THIẾT KẾ 3.1 _Nhiệm vụ cơ bản của đồ án 3.2 _Nội dung thể hiện các hạng mục công trình CHƯƠNG IV: CÁC GIẢI PHÁP THIẾT KẾ KIẾN TRÚC 4.1 _Giải pháp quy họach Tổng mặt bằng 4.2 _Giải pháp thiết kế kiến trúc 4.2.1_Giải pháp mặt bằng 4.2.2_Giải pháp mặt đứng 4.2.3_Giải pháp hình khối 4.3 _Giải pháp kỹ thuật khác 4.3.1_Hệ thống cấp nước 4.3.2_Hệ thống thoát nước 4.3.3_Cấp điện 4.3.4_Hệ thống phòng cháy chữa cháy 4.3.5_Hệ thống thông tin liên lạc SVTH: CAO MINH TUẤN 3 ĐỒ ÁN CHUYÊN NGÀNH GVHD: ThS.KTS VÕ THỊ VỸ PHƯƠNG PHẦN I KIẾN TRÚC GVHD Kiến trúc : ThS.KTS Võ Thị Vỹ Phương SVTH Kiến trúc : Cao Minh Tuấn SVTH: CAO MINH TUẤN 4 ĐỒ ÁN CHUYÊN NGÀNH GVHD: ThS.KTS VÕ THỊ VỸ PHƯƠNG CHƯƠNG I: MỞ ĐẦU 1.1 _Sự cần thiết của đề tài Trong sự phát triển của xã hội ngày nay và sự bùng nổ về dân số ở các thành phố lớn, bên cạnh những chủ trương và đường lối nhằm phát triển kinh tế và xã hội thì vấn đề cải thiện đời sống của người dân cả về vật chất lẫn tinh thần đều được Đảng và Nhà nước dành sự quan tâm đặc biệt Trong đó, việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân là một một nhu cầu bức xúc và là mối quan tâm chung của mọi tầng lớp người dân, các cấp các ngành Hiện nay, mật độ dân số ngày càng tăng còn quỹ đất hiện nay thì không đủ để đáp ứng cho nhu cầu cấp thiết hiện nay, chính vì vậy việc xây dựng và phát triển các loại hình chung cư là một giải phát thiết yếu cho tình hình hiện nay Và vấn đề đó đã được giải quyết bằng việc hiện nay các chung cư đã được sử dụng các trang thiết bị hiện đại như: căn hộ có một gốc thiên nhiên để tổ chức cây xanh, thang máy được bảo hiểm an toàn vận hành 24/24 đủ kích thước và không gian vận chuyển đồ đạc, máy bơm, máy phát điện, các thiết bị phong cháy chữa cháy, có các khu vui chơi liên hoàn cho trẻ em, mà khi các bé chơi, cha mẹ không cần phải mất thời gian trông giữ, ở các tầng bố trí sảnh tầng, nhầm tạo không gian cho các bé và người lớn có thể giải trí mà không cần đến khu trung tâm … Chính vì điều đó việc thiết kế một mô hình chung cư để đáp ứng nhu cầu hiện nay là một nhu cầu cấp thiết Trong những năm gần đây cùng sự phát triển kinh tế xã hội nhu cầu về nhà ở tăng nhanh và nhu cầu thiết yếu đối với con người nhất là trong đô thị Với Tp Đà Nẵng là trung tâm văn hóa, chính trị, thương mại, dịch vụ, … của cả nước thì chung cư là một trong những giải pháp xây dựng nhằm giải quyết nạn thiếu nhà ở do quá trình đô thị hoá và quỷ đất hạn hẹp của thành phố Mặt khác chung cư cao tầng làm tăng thêm vẻ đẹp của đô thị SVTH: CAO MINH TUẤN 5 ĐỒ ÁN CHUYÊN NGÀNH GVHD: ThS.KTS VÕ THỊ VỸ PHƯƠNG 1.2 _Tổng Quan Về Đề Tài 1.2.1 _Khái niệm chung Chung cư cao tầng là một tổng thể số lượng lớn các căn hộ nhỏ khép kín chồng chất lên nhau theo chiều cao, có số tầng từ 9 tầng trở lên hoặc có độ cao trên 21m so với mặt đất, với phương tiện đi lại chủ yếu bằng thang máy, có sử dụng chung các phương tiện giao thông trong nhà như: cầu thang bộ, hành lang, thang máy, và một số dịch vụ công công khác Tùy theo số tầng mà người ta chia thành các nhóm: nhà có độ cao thấp là nhà có từ 9 => 12 tầng, nhà có độ cao trung bình là nhà có từ 13 => 20 tầng, nhà có độ cao lớn là nhà có từ 21 =>30 tầng, nhà siêu cao tầng hay nhà trọc trời là nhà có số tầng trên 30 1.2.2 _Đặc điểm và nguyên tắc thiết kế 1.2.2.1_Đặc điểm Chung cư cao tầng thuộc công trình nhà ở cao tầng (lớn hơn 9 tầng), là một dạng nhà ở không sở hữu đất, trong đó mỗi căn hộ chỉ dành riêng cho mục đính ở và có lối vào riêng tách từ diện tích chung của khu nhà chung cư 1.2.2.2_ Nguyên tăc thiết kế -Tận dụng tối đa hệ số sử dụng đất nhằm tăng hiệu quả đầu tư cho công trình - Hệ thống thang thoát hiểm được bố trí hợp lý, đảm bảo điều kiện an toàn và thoát người khi có sự cố - Hệ thống thang máy đảm bảo giao thông trục đứng thông suốt và phù hợp với từng chức năng sử dụng, trong đó phải xét đến độ an toàn và riêng tư cho các căn hộ chung cư - Các căn hộ chung cư phải được thiết kế đảm bảo độ thông thoáng tự nhiên và hợp lý về công năng sử dụng, đi kèm với việc tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuận thuận tiện, phù hợp và kinh tế đối với nhà đầu tư SVTH: CAO MINH TUẤN 6 ĐỒ ÁN CHUYÊN NGÀNH GVHD: ThS.KTS VÕ THỊ VỸ PHƯƠNG - Các căn hộ chung cư có diện tích trung bình phù hợp với định hướng đầu tư xây dựng chung cư cho người có thu nhập trung bình và một phần phục vụ công tác tái định cư - Phong cách kiến trúc hiện đại và các chi tiết kiến trúc phù hợp với điều kiện khí hậu môi trường của Tp Đà Nẵng - Màu sắc và vật liệu phải được cân nhắc để đảm bảo tính thẩm mỹ, hài hòa với không gian xung quanh, đặc biệt có xét đến các góc nhìn trên toàn trục đường và các con kênh, tạo được dấu ấn riêng cho công trình 1.3 _Thực trạng và phương hướng xây dựng 1.3.1 _Thực trạng Các dự án chung cư cao tầng thường được kết hợp với trung tâm thương mại, dịch vụ và được đặt gần ở những khu dịch vụ, công cộng, giáo dục,…Chúng được xem như một điểm nhấn của đô thị, nhắm tới mục tiêu phát triển bền vững, đồng thời duy trì sự hài hòa với môi trường và cảnh quan xung quanh 1.3.2 _Phương hướng xây dựng - Nghiên cứu tổng thể quy hoạch công trình đảm bảo các yêu cầu của thiết kế đề ra, đồng thời phù hợp cảnh quan xung quanh,tận dụng triệt để địa hình và điều kiện tự nhiên -Nghiên cứu không gian và nghê thuật bố trí các các căn hộ một cách hợp lý nhất, đồng thời nghiên cứu các giải pháp che nắng, lấy gió và ánh sáng cho các phòng -Nghiên cứu hình thức kiến trúc phù hợp với thể loại công trình,những đường nét đặc trưng cho công trình chung cư cao tầng SVTH: CAO MINH TUẤN 7 ĐỒ ÁN CHUYÊN NGÀNH GVHD: ThS.KTS VÕ THỊ VỸ PHƯƠNG CHƯƠNG II: VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ ĐẶC ĐIỂM ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ- XÃ HỘI CỦA KHU ĐẤT XÂY DỰNG 2.1 _ Họa đồ vị trí, bản đồ hiện trạng khu đất xây dựng 2.1.1 _ Tổng quan về thành phố Đà Nẵng Thành phố Đà Nẵng gồm vùng đất liền và vùng quần đảo trên biển Đông Vùng đất liền nằm ở 15055' đến 16014' vĩ độ Bắc, 107018' đến 108020' kinh độ Đông, Bắc giáp tỉnh Thừa Thiên - Huế, Tây và Nam giáp tỉnh Quảng Nam, Đông giáp Biển Đông Có vị trí trọng yếu cả về kinh tế - xã hội và quốc phòng - an ninh; là đầu mối giao thông quan trọng về đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không, cửa ngõ chính ra Biển Đông của các tỉnh Miền Trung, Tây Nguyên và các nước tiểu vùng Mê Kông Đà Nẵng hiện nay có 8 quận, huyện với tổng diện tích là 1285,4 km² Theo kết quả điều tra năm 2009 thì dân số thành phố là 887.435 người Năm 2011, dân số thành phố là 951.700 người Tổng sản phẩm trong nước trên địa bàn (GDP) năm 2012 là 46.368,6 tỷ đồng Trong ba năm liền từ 2008-2010, Đà Nẵng có chỉ số năng lực cạnh tranh (PCI) đứng đầu cả nước Tuy nhiên năm 2012, PCI của Đà Nẵng tụt xuống thứ 12/63 tỉnh, thành phố Trong những năm gần đây (2013), Đà Nẵng đã tích cực đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, cải thiện môi trường, nâng cao an sinh xã hội và được coi là "Thành phố đáng sống” của Việt Nam 2.1.2 _Khu đất xây dựng SVTH: CAO MINH TUẤN 8 ĐỒ ÁN CHUYÊN NGÀNH GVHD: ThS.KTS VÕ THỊ VỸ PHƯƠNG tại địa bàn phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu ,tp Đà Nẵng,Việt Nam - Phía Đông : giáp với đường Phạm Văn Thuật - Phía Tây : giáp với đường Kinh Dương Vương - Phía Nam : giáp với một số công trình dịch vụ như caffe khách sạn - Phía Bắc : giáp với Đường Nguyễn An Ninh * Quy mô khu đất: 4000m2 SVTH: CAO MINH TUẤN 9 ĐỒ ÁN CHUYÊN NGÀNH GVHD: ThS.KTS VÕ THỊ VỸ PHƯƠNG 2.1 _ Đặc điểm điều kiện tự nhiên 2.1.1 _Địa hình Địa hình khu vực nằm về phía Đông Bắc của quân Liên Chiều Địa hình bằng phẳng Đông sang Tây, nằm trong vùng ven biển Nguyễn Tất Thành, Thành phố Đà Nẵng 2.1.1_Nhiệt độ không khí và cường độ bức xạ Đà Nẵng nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa điển hình, nhiệt độ cao và ít biến động Khí hậu Đà Nẵng là nơi chuyển tiếp đan xen giữa khí hậu miền Bắc và miền Nam, với tính trội là khí hậu nhiệt đới điển hình ở phía Nam Mỗi năm có 2 mùa rõ rệt: mùa mưa kéo dài từ tháng 8 đến tháng 12 và mùa khô từ tháng 1 đến tháng 7, thỉnh thoảng có những đợt rét mùa đông nhưng không đậm và không kéo dài Nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 25,9 °C; cao nhất vào các tháng 6, 7, 8, trung bình 28-30 °C; thấp nhất vào các tháng 12, 1, 2, trung bình 18-23 °C Riêng vùng rừng núi Bà Nà ở độ cao gần 1.500 m, nhiệt độ trung bình khoảng 20 °C 2.1.1_Độ ẩm Độ ẩm không khí trung bình là 83,4%; cao nhất vào các tháng 10, 11, trung bình 85,67-87,67%; thấp nhất vào các tháng 6, 7, trung bình 76,67-77,33% 2.1.1_Lượng mưa - Lượng mưa trung bình hàng năm là 2.504,57 mm; lượng mưa cao nhất vào các tháng 10, 11, trung bình 550-1.000 mm/tháng; thấp nhất vào các tháng 1, 2, 3, 4, trung bình 23-40 mm/tháng - Số giờ nắng bình quân trong năm là 2.156,2 giờ; nhiều nhất là vào tháng 5, 6, trung bình từ 234 đến 277 giờ/tháng; ít nhất là vào tháng 11, 12, trung bình từ 69 đến 165 giờ/tháng SVTH: CAO MINH TUẤN 10 ĐỒ ÁN CHUYÊN NGÀNH GVHD: ThS.KTS VÕ THỊ VỸ PHƯƠNG 2.1.1_Hướng gió Chế độ gió:có 2 hướng gió chính: + Từ tháng 04-09 : gió Đông + Từ tháng 10-03 : gió Bắc và Tây bắc + Tốc độ trung bình : 3,3 m,s + Tốc độ gió mạnh nhất: 40 m/s + Bão khu vực Đà Nẵng thường xuyên xuất hiện ở tháng 09, 11, gió cấp 9 - 10 có khi lên cấp 11, 12 2.3 _Đánh giá sơ bộ về khu đất xây dựng -Xung quanh là các khu dân cư và các địa điểm du lịch -Nguồn điện cung cấp cho công trình sử dụng mạng lưới điện quốc gia … -Nguồn nước sạch cung cấp cho công trình sử dụng từ hệ thống cấp nước của thành phố -Hệ thống thoát nước, qua xử lí đưa ra hệ thống thoát nước của thành phố rất thuận tiện SVTH: CAO MINH TUẤN 11 ĐỒ ÁN CHUYÊN NGÀNH GVHD: ThS.KTS VÕ THỊ VỸ PHƯƠNG CHƯƠNG III: NHIỆM VỤ THIẾT KẾ 3.1 _ Nhiệm vụ cơ bản của đồ án Thiết kế công trình chung cư cao tầng, đưa chất lượng cuộc sống đô thị lên một tầng cao mới, đáp ứng tối đa nhu cầu, đòi hỏi cao về nhà thuê của người dân trong nước, ngoài nước đang sinh sống và làm việc tại thành phố Đà Nẵng 3.2 _Nội dung thể hiện các hạng mục công trình Căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ của công trình là Chung cư cao tầng, vì vậy công trình thiết kế phải sao cho đáp ứng đầy đủ tối đa những công năng của nó Việc thể hiện đồ án bao gồm các hạng mục như sau:  BẢNG THỐNG KÊ CÁC HẠNG MỤC CỦA CÔNG TRÌNH Khu vực sử dụng Diện tích (m2) Số lượng Tổng diện tích (m2) A Tầng hầm Khu vực để xe máy 600 1 600 Lối lên xuống hầm 19 2 76 Sảnh trước thang máy 88 3 150 Thang máy và thang thoát hiểm 20 7 60 A Tầng 1 (TTTM) Khu mua sắm tự chọn 250 1 250 Các cửa hàng cho thuê 150 1 150 Sảnh trước thang máy 88 1 88 Thang máy và thang thoát hiểm 20 11 105 Các dịch vụ an sinh xã hội 420 1 420 Sảnh đón của chung cư 326 1 326 Sảnh đón của TTTM 276 1 276 SVTH: CAO MINH TUẤN 12 ĐỒ ÁN CHUYÊN NGÀNH GVHD: ThS.KTS VÕ THỊ VỸ PHƯƠNG B Tầng 2-11 (các căn hộ) Căn hộ A 105 45 5796 Căn hộ B 92 25 3772 Căn hộ C 46 20 13800 7268 Luồng giao thông 316 23 920 Thang máy và thang thoát hiểm 20 46 C Tầng mái Bồn chứa nước sử dụng 1 111 3 333 Bồn chứa nước sử dụng 2 260 3 780 Mái che 536 3 1608 Thang máy và thang thoát hiểm 20 2 40 Tổng 67551 SVTH: CAO MINH TUẤN 13 ĐỒ ÁN CHUYÊN NGÀNH GVHD: ThS.KTS VÕ THỊ VỸ PHƯƠNG CHƯƠNG IV: CÁC GIẢI PHÁP THIẾT KẾ KIẾN TRÚC 4.1 _Giải pháp quy họach Tổng mặt bằng Là một công trình nhà ở Chung cư cao tầng, việc nghiên cứu thiết kế cần đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng cũng như hình thức kiến trúc hiện đại đẹp, phù hợp với tính chất công trình và cảnh quan khu vực Việc tổ chức tổng mặt bằng trên cơ sở Kiểu nhà tháp hay nhà một đơn nguyên độc lập hay còn gọi là nhà “điểm” được áp dụng rất phổ biến cho các nhà chung cư cao tầng, nó có những đặc điểm sau: - Có các căn hộ tập trung quanh một nút giao thông đứng gồm cầu thang bộ và thang máy - Có tính biệt lập cao cho các căn hộ - Các căn hộ được tiếp xúc nhiều với thiên nhiên vì thế nó được coi như một tập hợp biết thự treo Do yêu cầu về tạo hình thẩm mỹ của thành phố, nhà cao tầng thường đặt ở những điểm cần nhấn mạnh của tiểu khu, ở những khu vực gần sát hoặc gần cuối đường SVTH: CAO MINH TUẤN 14 ĐỒ ÁN CHUYÊN NGÀNH GVHD: ThS.KTS VÕ THỊ VỸ PHƯƠNG Về mặt quy hoạch, nhà tháp kết hợp với các loại nhà khác còn có ưu điểm làm cho việc sử dụng đất đai càng chặt chẽ hơn Thường được xây dựng ở ven sông hồ lớn hoặc trong những khu vực có cây xanh, kết hợp với yếu tố địa hình, cảnh quan thiên nhiên Khu cực có diện tích hẹp và mỏng cũng đòi hỏi xây nhà tháp Hình thức kiến trúc phải đạt yếu tố thẩm mỹ cao, hiệu quả, phù hợp với tính chất công trình Đường nét kiến trúc mạch lạc, đơn giản, nhấn mạnh đến sử dụng các vật liệu hiện mới để đáp ứng yêu cầu công năng, phù hợp với tầm vóc của công trình Các vật liệu chú ý đến tính bền vững và an toàn trong quá trình vận hành và bảo dưỡng Tạo lập một tổng thể hài hòa, chặt chẽ về công năng, nổi bật về hình thức, hướng tới tính nhân văn, và mỹ học trong việc sắp đặt không gian Giải pháp thiết kế phải đảm bảo tính hợp lý, đủ điều kiện xây dựng công trình có chất lượng cao, đáp ứng các yêu cầu đề ra, phù hợp với kế hoạch tổ chức thi công, đảm bảo đúng tiến độ chung của dự án Khu đất được lựa chọn nằm tiếp giáp với 4 mặt đường , do đó việc lựa chọn hình khối kiến trúc cần đáp ứng bảo đảm sự hài hoà và vẻ đẹp kiến trúc công trình cho cả 4 mặt Trong khuôn viên xây dựng công trình cần thiết phải tạo ra khoảng cách tối thiểu để xử lý đường giao thông nội bộ, đường cho xe cứu hoả chạy được xung quanh công trình khi có sự cố và đảm bảo khoảng cách cách âm với các đường giao thông và tạo được các không gian cây xanh đan xen giữa các khối chức năng của công trình Hình thức kiến trúc và bề dày công trình đảm bảo được độ chiếu sáng tự nhiên theo quy phạm và sự thông thoáng lưu thông không khí cho các phòng học một cách tối ưu, đồng thời bảo đảm cho việc phân chia các phòng học theo tiêu chuẩn một cách dễ dàng và thuận lợi Các khu theo chức năng bao gồm: khu trung tâm thương mại và khu các căn hộ hợp thành một khối duy nhất, hầm để xe máy dành cho người sử dụng các căn hộ, có bãi đỗ xe ô tô và bãi đỗ xe máy dành cho khách của trung tâm thương mại ngoài trời Khối nhà được đặt chính giữa khu đất, đươc bố trí cây xanh, bãi đỗ xe và lối dành cho người đi bộ SVTH: CAO MINH TUẤN 15 ĐỒ ÁN CHUYÊN NGÀNH GVHD: ThS.KTS VÕ THỊ VỸ PHƯƠNG Việc bố trí tổ hợp các khối công trình chú trọng hạn chế ảnh hưởng các công trình xung quanh Các phía tiếp giáp với các mặt đường đều hạn chế các diện kiến trúc lớn, hoặc sử dụng cây xanh, khoảng thoáng kết hợp trọng tâm của tổ hợp tập trung ở trung tâm khu đất 4.2 _Giải pháp thiết kế kiến trúc 4.2.1_Giải pháp mặt bằng *Giao thông đối ngoại: Việc tiếp cận công trình thuận lợi do chu vi của khu đất tiếp giáp với 4 đường chính xung quanh là các khu dân cư Khu đất có 3 cổng ra vào theo 3 hướng khác nhau cho các mục đích và nhu cầu khác nhau Cổng thứ nhất được thiết kế phù hợp đảm bảo tổ chức ra vào, thoát người, chống ùn tắc cục bộ Từ cổng thứ đi vào chính là sảnh đón và lối vào của trung tâm thương mại, hai bên được bố trí các bãi đổ xe ô tô và xe máy Ngoài ra còn có 2 cổng được tổ chức ra vào dành riêng cho những người sử dụng các căn hộ, và cũng được bố SVTH: CAO MINH TUẤN 16 ĐỒ ÁN CHUYÊN NGÀNH GVHD: ThS.KTS VÕ THỊ VỸ PHƯƠNG trí bãi đổ xe ô tô ngoài trời dành cho các căn hộ Trong khuôn viên cảnh quan còn được thiết kế các lối đi bộ lien kết giũa khu chung cư và trung tâm thương mại *Giao thông đối nội: Giao thông của khối công trình được bố trí theo kiểu hành lang giữa Kiểu giao thông này hợp lý, thuận tiện, đảm bảo mối liên hệ giữa các căn hộ với nhau và với trục giao thông chính của khối công trình Từ trục giao thông đứng của khối công trình có thể lan toả theo mọi hướng để có thể liên hệ với các căn hộ Ở dọc trục giao thông chính của tổ hợp được tổ chức các cụm giao thông đứng phân bố đều trên trục giao thông đảm bảo được khoảng cách trong quá trình sử dụng và phòng cháy chữa cháy *Hệ thống giao thông trục đứng: Khối công trình 12 tầng nên giao thông đứng chủ yếu là thang máy và thang bộ thoát hiểm Hệ thống thang máy và thang thoát hiểm được bố trí ỏ khu vực giao nhau của hai nhánh khối công trình tại các điểm đầu của mỗi tuyến hành lang, thiết kế đúng tiêu chuẩn đảm bảo việc giao thông và đáp ứng tiêu chuẩn phòng hoả, thoát người khi có sự cố 4.2.2_ Mặt đứng chính hướng Nam Mặt đứng bên hướng Tây Mặt đứng công trình được thiết kế theo hình thức bố cục hiện đại, thống nhất giữa các tầng có căn hộ, và có phần đế là trung tâm thương mại, có tầng hầm, sử dụng hệ cột của hành lang kết hợp với chi tiết của lan can, tăng cường hiệu quả thẩm mỹ SVTH: CAO MINH TUẤN 17 ĐỒ ÁN CHUYÊN NGÀNH GVHD: ThS.KTS VÕ THỊ VỸ PHƯƠNG cho công trình, đồng nhất trong hình thức mặt đứng, tạo ra một tổng thể công trình chung thống nhất với nhau, phù hợp với tính chất của công trình 4.2.3_Giải pháp hình khối Giải pháp kiến trúc mặt ngoài trên tiêu chí đơn giản , khúc triết, lấy sự nổi bật của các phòng trong căn hộ, tỉ lệ bố cục các mảng tường, mảng màu làm cơ sở cho việc tạo hình Chú trọng đến việc sử dụng vai trò, hình khối của mỗi căn hộ tạo nên một tổng thể có nhịp điệu, sinh động Các chi tiết kiến trúc không quá sa đà vào việc thể hiện chi tiết, tập trung luyến láy, làm ra hình khối sắc thái của mỗi khối công trình Việc kết hợp các vật liệu tiên tiến thông qua các chi tiết chắn nắng, một số mảng kính khung thép chịu lực, đặc biệt là trong kết cấu mái của hội Do có nhiều điểm nhìn từ trên cao, nên kiến trúc mới được chú trọng rất nhiều Các chi tiết được trau chuốt kết hợp với các ô cửa tạo nên ấn tượng mạnh khi nhìn từ các điểm cao xung quanh Ngôn ngữ kiến trúc kết hợp các yếu tố trên tạo dựng những nét ấn tượng cho kiến trúc mặt ngoài của công trình Có một số phòng trong căn hộ được đưa ra hoặc đẩy vào để lấy sáng và thông gió được tốt hơn, và chính điều đó cũng đã tạo nên sự sinh động cho mặt đứng công trình SVTH: CAO MINH TUẤN 18 ĐỒ ÁN CHUYÊN NGÀNH GVHD: ThS.KTS VÕ THỊ VỸ PHƯƠNG 4.3 _Giải pháp kỹ thuật khác 4.3.1 _Hệ thống cấp nước Về bản vẽ cung cấp nước bên trong nhà theo TCVN 5673-1992 (hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng - Cấp thoát nước bên trong - Hồ sơ bản vẽ thi công) sẽ được thể hiện tại giai đoạn thiết kế bản vẽ thi công Nhu cầu cấp nước chữa cháy: do công trình nằm trong khu vực dân cư và có mật độ tập trung cao về người; do đó, cần thiết kế một hệ thống cấp nước chữa cháy hoàn chỉnh Hệ thống chữa cháy là hệ thống chữa cháy vách tường, chữa cháy bằng nước Các họng chữa cháy đặt trong hộp chữa cháy âm trong tường Bán kính phục vụ đảm bảo Ngoài ra cần tăng cường các bình bột chữa cháy đặt tại các vị trí gần thấy và thuận tiện sử dụng nhất 4.3.2 _Hệ thống thoát nước Nước thải sinh hoạt được thu gom từ hệ thống thoát nước ngoài nhà, tập trung về hố ga rồi được thoát ra mương thoát nước chính thông qua hệ thống mương kín Nước mưa trên mái thoát về hệ mương kín chung và thoát ra ngoài khu vực theo hệ mương chính 4.3.3 _Cấp điện Nguồn điện cấp cho công trình lấy từ trạm biến áp hạ thế do điện lực đầu tư 4.3.4 _Hệ thống phòng cháy chữa cháy *Nguyên tắc chung: Khi thiết kế đã tuân thủ các quy định, yêu cầu về phòng chống cháy theo TCVN 2622-1995 và các tiêu chuẩn liên quan khác đối với các nội dung: _ Lối thoát nạn _Giao thông và các khoảng cách PCCC SVTH: CAO MINH TUẤN 19 ĐỒ ÁN CHUYÊN NGÀNH GVHD: ThS.KTS VÕ THỊ VỸ PHƯƠNG _Phải có đường cho xe chữa cháy tiếp cận vào mọi vị trí của công trình _Hệ thống hộp cứu hỏa trong nhà: được bố trí tại các vị trí công cộng, thuận lợi, dễ nhìn thấy và dễ thao tác Mỗi hộp chữa cháy được trang bị một vòi chữa cháy vách tường có đường kính D50, dài 30 m, vòi phun đường kính D13 và có van góc _Ước cung cấp tới mỗi vòi phun đảm bảo áp lực 1,7 Kg/cm2 với lưu lượng 2,5 l/giây _Họng chờ cứu hỏa nối với bên ngoài: được bố trí để nối hệ thống cứu hỏa bên trong với hệ thống cứu hỏa bên ngoài Trong trường hợp nguồn nước chữa cháy không đủ khả năng cấp nước, xe cứu hỏa sẽ bơm nước qua họng chờ này để tăng cường nguồn nước chữa cháy Ngoài ra, cần phải bố trí các hệ thống chữa cháy nhất thời cho các đám cháy nhỏ như: các bình bọt xách tay, hố cát, … 4.3.5 _Hệ thống thông tin liên lạc Sử dụng mạng lưới thông tin lien lạc có sẵn của thành phố Hệ thống wifi, truy cập internet tốc độ cao được lắp đặt tại các vị trí trong khuôn viên công trình SVTH: CAO MINH TUẤN 20