Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của dự án “Tổ hợp khách sạn 5 sao Accor Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai”

Sự phù hợp của dự án đầu tƣ đối với khả năng chịu tải của môi trƣờng tiếp nhận nƣớc thải Nước thải phát sinh từ các hoạt động sinh hoạt, bể bơi, giặt là, nấu ăn…của dự án sau khi xử lý s

Tên chủ dự án đầu tƣ

Chủ đầu tư của dự án là CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ DU LỊCH CÁP TREO FANSIPAN SA PA, do ông Nguyễn Xuân Chiến giữ chức vụ Giám đốc Trụ sở chính của công ty tọa lạc tại số 89B, đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Phan Si Păng, Thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai, Việt Nam Để biết thêm thông tin, quý khách có thể liên hệ qua số điện thoại 02143.909.999.

Tên chi nhánh: CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ DU LỊCH CÁP TREO FANSIPAN SA

PA – CHI NHÁNH HOTEL DE LA COUPOLE SAPA

Tên chi nhánh viết bằng tiếng nước ngoài: FANSIPAN SA PA CABLE CAR SERVICES AND TOURISM LIMITED LIABILITY COMPANY – HOTEL DE LA COUPOLE SAPA BRANCH.

Chi nhánh FANSIPAN SA PA CO.,LTD – BR.HOTEL DE LA COUPOLE SA PA tọa lạc tại số 01, đường Hoàng Liên, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai, Việt Nam Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ qua số điện thoại 02143.629.999.

- Thông tin về người đ ng đầu chi nhánh: Ông: Nguyễn Xuân Chiến

Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh số 5300634655-001 được cấp lần đầu vào ngày 18 tháng 10 năm 2017 và đã được đăng ký thay đổi lần thứ 6 vào ngày 16 tháng 01 năm 2023 tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lào Cai.

2 Tên dự án đầu tƣ:

- Tên dự án đầu tư: “Tổ hợp khách sạn 5 sao Accor Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai”

- Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: Số 01, đường Hoàng Liên, phường Sa Pa, thị xã Sa

- Văn bản thẩm định thiết kế xây dựng, các loại giấy phép có liên quan đến môi trường, phê duyệt dự án:

+ Hợp đồng thuê đất số 56/HĐTĐ ngày 24/6/2016 giữa Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai và Công ty TNHH dịch vụ du lịch cáp treo Fansipan Sa Pa

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 135096 đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai cấp vào ngày 29/6/2016 cho Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Cáp treo Fansipan Sa Pa.

+ Giấy phép xây dựng số 3045/GPXD do Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai cấp ngày 14/11/2016

- Quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường; các giấy phép môi trường thành phần:

Quyết định số 2617/QĐ-UBND ngày 12/8/2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai đã phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường cho Dự án Tổ hợp Khách sạn 5 sao Accor Sa Pa, tọa lạc tại thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

+ Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước số 2383/GP-UBND ngày 06/8/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai

- Quy mô của dự án đầu tƣ

Thuộc dự án nhóm A được phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công quy định tại Nghị định 40/2020/NĐ-CP;

Không thuộc loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường quy định tại Phụ lục II Nghị định số 08/2022/NĐ-CP;

Không có yếu tố nhạy cảm về môi trường quy định tại khoản 4 Điều 25 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP;

Thuộc dự án đầu tư nhóm II quy định tại mục số I.2 Phụ lục IV Nghị định số 08/2022/NĐ-CP

3 Thông tin chi tiết về cơ quan tƣ vấn lập báo cáo GPMT và danh sách cán bộ tham gia lập báo cáo GPMT

Cơ quan tư vấn : CÔNG TY TNHH MTV TƢ VẤN DỊCH VỤ VĂN BÀN

- Họ tên : Nguyễn Phương Văn Ch c vụ: Giám đốc

- Địa chỉ : Tổ 6- thị trấn Khánh Yên - huyện Văn Bàn - tỉnh Lào Cai

- Đăng ký kinh doanh thay đổi lần th 4 số 5300631728 do Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh Lào Cai cấp ngày 08/02/2023

Bảng 1 1 Danh sách các thành viên tham gia lập báo cáo

TT H và tên Chuyên ngành H c vị Chữ ký

Công ty TNHH MTV tƣ vấn dịch vụ Văn Bàn

1 Nguyễn Phương Văn Thạc sĩ - Lâm nghiệp Giám đốc

2 Nguyễn Tuấn Anh Thạc sĩ - Bảo vệ môi trường

Tham gia lập Báo cáo- Chủ nhiệm dự án

Cử nhân - Quản lý Tài nguyên và Môi trường

Tham gia lập Báo cáo

Kỹ sư Công nghệ kỹ thuật môi trường

4 Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án đầu tƣ

4.1 Công suất của dự án đầu tƣ

Dự án Tổ hợp khách sạn 5 sao Accor Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai với quy mô là công trình xây dựng dân dụng cấp 1

- Dự án có khả năng phục vụ tổng lượng khách và nhân viên 840 người, trong đó: + Số lượng khách lưu trú 600 người;

+ Số lượng nhân viên phục vụ 240 người

4.2 Công nghệ sản xuất của dự án dầu tƣ

Dự án triển khai không có hoạt động sản xuất nên không có quy trình công nghệ sản xuất và vận hành

4.3 Sản phẩm của dự án đầu tƣ

Dự án "Tổ hợp khách sạn 5 sao Accor Sa Pa" tại thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai sẽ cung cấp không gian lưu trú, nghỉ ngơi và giải trí hiện đại, sử dụng công nghệ thông minh để nâng cao trải nghiệm khách hàng Dự án không chỉ tạo ra một điểm nhấn kiến trúc cho thành phố đang phát triển mà còn góp phần cải thiện cảnh quan khu vực Các tiện ích bao gồm tầng hầm với phòng kỹ thuật và bãi đỗ xe, tầng 1 và 2 dành cho sảnh tiếp đón và cửa hàng, tầng 2 và 3 bố trí phòng ngủ và văn phòng, tầng 4 đến 7 có phòng ngủ, bể bơi và khu vực buffet cao cấp, và tầng áp mái với quầy bar và nhà hàng Tầng mái sẽ được bố trí cho bộ phận kỹ thuật.

5 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của dự án đầu tư

5.1 Nhu cầu nguyên, nhiên, vật liệu của dự án

Các thiết bị máy móc đã được trang bị khi dự án đi vào hoạt động:

Bảng 1 2 Thiết bị máy móc chính phục vụ dự án

STT Loại thiết bị Đơn vị Số lƣợng Tình trạng

2 Trạm biến áp Chiếc 02 Mới 100%

3 Máy phát điện Chiếc 02 Mới 100%

4 Máy bơm nước Chiếc 03 Mới 100%

7 Hệ thống chiếu sáng Hệ thống 01 Mới 100%

8 Hệ thống PCCC Hệ thống 01 Mới 100%

10 Các thiết bị khác như âm ly, micro, loa, Hệ thống 150 Mới 100%

11 Điện thoại trực tuyến Chiếc 300 Mới 100%

13 Bàn trang điểm Chiếc 300 Mới 100%

14 Bàn làm việc Chiếc 450 Mới 100%

15 Tủ quần áo Chiếc 300 Mới 100%

17 Hệ thống radio và máy nghe nhạc Chiếc 300 Mới 100%

18 Hộp giữ đồ, két sắt an toàn Chiếc 300 Mới 100%

19 Dụng cụ pha trà và cà phê Chiếc 350 Mới 100%

23 Vòi hoa sen Chiếc 400 Mới 100%

25 Máy sấy, máy cạo râu Chiếc 300 Mới 100%

26 Hệ thống khóa cửa bằng điện Chiếc 300 Mới 100%

(Nguồn: Công ty TNHH dịch vụ du lịch cáp trao Fansipan Sa Pa)

5.2 Nhu cầu sử dụng điện

- Công suất trạm biến áp chính:

+ Công suất đặt: Pđ = 1813 KW

+ Hệ số đồng thời: Kđt = 0,8

+ Hệ số dự phòng (MBA): Kdp = 1,15

Nguồn cung cấp điện cho dự án được lấy từ trạm biến áp nằm trong khu đất xây dựng, kết nối với mạng điện quốc gia khu vực Hệ thống điện của công trình bao gồm hai trạm biến áp chính với công suất 1.600 KVA mỗi trạm và hai máy phát điện dự phòng 1.000 KVA, đảm bảo cấp điện cho toàn bộ hệ thống khách sạn với tổng công suất khoảng 3 MVA/giờ.

Hệ thống UPS với công suất 100KVA được trang bị trong công trình, cung cấp nguồn điện cho các phụ tải quan trọng.

+ Hệ thống chiếu sáng sự cố

- Hạng mục hệ thống điện nhẹ:

+ Hệ thống điện thoại (PABX)

+ Hệ thống mạng máy tính (LAN-INTERNET)

+ Hệ thống camera quan sát bảo vệ (CCTV)

 Nhu cầu sử dụng điện

- Nhu cầu sử dụng điện trong năm 2022 của dự án được thống kê trong bảng sau:

Bảng 1 3 Bảng thống kê nhu cầu sử dụng điện năm 2022

STT Tháng Đơn vị Lƣợng điện tiêu thụ

Vậy nhu cầu sử dụng điện trung bình của Dự án là: 265.000 kwh/tháng

Dự án cung cấp nước chủ yếu cho sinh hoạt của cán bộ nhân viên, khách lưu trú và khách tham dự sự kiện tại khách sạn Bên cạnh đó, một lượng nước cũng được sử dụng cho công tác phòng cháy chữa cháy Mọi chỉ tiêu cấp nước được tính toán theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD.

“Quy hoạch xây dựng” ban hành theo quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của

- Nguồn cung cấp nước: Hệ thống nước sạch thị xã Sa Pa

Phân chia mạng lưới cấp nước thành 3 vùng riếng biệt sau:

Vùng 1 đảm nhận việc cung cấp nước cho các điểm sử dụng nước tại tầng mái, tầng áp mái và tầng 7, bao gồm khu vực vệ sinh công cộng và tưới cây Do áp lực nước không đủ, cần sử dụng bơm tăng áp với công suất 3 m³/h.

+ Vùng 2: Cấp nước cho các địa điểm dùng nước từ tầng 6 đến tầng 3 (khu vực phòng khách sạn)

Vùng 3 của hệ thống cấp nước trong khách sạn có chức năng cung cấp nước cho các điểm dùng nước từ tầng 2 đến các tầng hầm, bao gồm cấp nước cho các khu WC công cộng và rửa tầng hầm Để thực hiện chức năng này, hệ thống sử dụng ống thép đen để cấp nước và ống nhựa PPR để cấp nước ngang tới các phòng khách sạn, khu WC công cộng và rửa tầng hầm.

 Nhu cầu sử dụng nước

Nước sử dụng cho mục đích sinh hoạt và chữa cháy, cụ thể:

- Nhu cầu nước sinh hoạt cần cung cấp cho dự án Q = 178,3 m 3 /ngđ

Bảng 1 4 Nhu cầu sử dụng nước sinh hoạt (Qsh)

STT Thành phần sử dụng Quy mô Tiêu chuẩn dùng nước Lưu lượng

1 Nước sinh hoạt 660 Người 200 l/người.ngđ 132

3 Nước tràn bể bơi 169 m 3 10% Ngđ 16,9

5.4 Nhu cầu sử dụng hóa chất

Nhu cầu sử dụng hóa chất của Dự án được thể hiện trong bảng sau:

Bảng 1 5 Nhu cầu sử dụng hóa chất

STT Tên nguyên liệu Đơn vị Khối lƣợng

1 Dầu diesel (chạy máy phát điện) Lít/ngày 10

Dầu diesel (đốt lò hơi) Lít/ngày 260

2 Hóa chất tẩu rửa: xà phòng, lau rửa đa năng Kg/ngày 5

3 Nước lau kính Kg/ngày 1

4 Chế phẩm sinh học khử mùi Kg/ngày 0,2

6 Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tƣ

6.1 Tóm tắt quá trình thực hiện dự án

Công ty TNHH dịch vụ du lịch cáp treo Fansipan Sa Pa đã nhận được sự chấp thuận từ Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai về việc triển khai dự án Tổ hợp khách sạn 5 sao Accor Sa Pa, theo quyết định số 2264/UBND-TH ngày 02/6/2015.

Trong quá trình thực hiện dự án, Công ty TNHH dịch vụ du lịch cáp treo Fansipan Sa

Vào ngày 29/6/2016, Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cho khu đất có diện tích 8.084,2 m², với mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ Giấy chứng nhận này có thời hạn sử dụng đến hết ngày 06/5/2066.

Công ty TNHH dịch vụ du lịch cáp treo Fansipan Sa Pa đã triển khai dự án Tổ hợp khách sạn 5 sao Accor Sa Pa, được cấp Giấy phép xây dựng số 3054/GPXD vào ngày 14/11/2016.

Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai cấp trên diện tích sử dụng đất là 8.084,2m 2

Dự án Tổ hợp khách sạn 5 sao Accor Sa Pa, tọa lạc tại thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai, đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quyết định số 2617/QĐ-UBND ban hành ngày 12/8/2016.

Thông tin chi tiết về cơ quan tƣ vấn lập báo cáo GPMT và danh sách cán bộ tham gia lập báo cáo GPMT

Cơ quan tư vấn : CÔNG TY TNHH MTV TƢ VẤN DỊCH VỤ VĂN BÀN

- Họ tên : Nguyễn Phương Văn Ch c vụ: Giám đốc

- Địa chỉ : Tổ 6- thị trấn Khánh Yên - huyện Văn Bàn - tỉnh Lào Cai

- Đăng ký kinh doanh thay đổi lần th 4 số 5300631728 do Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh Lào Cai cấp ngày 08/02/2023

Bảng 1 1 Danh sách các thành viên tham gia lập báo cáo

TT H và tên Chuyên ngành H c vị Chữ ký

Công ty TNHH MTV tƣ vấn dịch vụ Văn Bàn

1 Nguyễn Phương Văn Thạc sĩ - Lâm nghiệp Giám đốc

2 Nguyễn Tuấn Anh Thạc sĩ - Bảo vệ môi trường

Tham gia lập Báo cáo- Chủ nhiệm dự án

Cử nhân - Quản lý Tài nguyên và Môi trường

Kỹ sư Công nghệ kỹ thuật môi trường

Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án đầu tƣ

Công suất của dự án đầu tƣ

Dự án Tổ hợp khách sạn 5 sao Accor Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai với quy mô là công trình xây dựng dân dụng cấp 1

- Dự án có khả năng phục vụ tổng lượng khách và nhân viên 840 người, trong đó: + Số lượng khách lưu trú 600 người;

+ Số lượng nhân viên phục vụ 240 người.

Công nghệ sản xuất của dự án dầu tƣ

Dự án triển khai không có hoạt động sản xuất nên không có quy trình công nghệ sản xuất và vận hành.

Sản phẩm của dự án đầu tƣ

Dự án “Tổ hợp khách sạn 5 sao Accor Sa Pa” tại thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai sẽ tạo ra không gian lưu trú, giải trí và thương mại hiện đại, với các tiện ích công nghệ thông minh nhằm mang đến trải nghiệm thoải mái cho du khách Công trình không chỉ góp phần nâng cao cảnh quan đô thị mà còn tạo điểm nhấn kiến trúc cho thành phố đang phát triển Các sản phẩm chính bao gồm tầng hầm với phòng kỹ thuật và bãi đỗ xe, tầng 1 và 2 dành cho sảnh tiếp đón và cửa hàng, tầng 2 và 3 bố trí phòng ngủ và văn phòng, trong khi tầng 4 đến 7 có phòng ngủ, bể bơi và khu vực Buffet cao cấp Tầng áp mái sẽ là quầy bar và nhà hàng, còn tầng mái sẽ bố trí bộ phận kỹ thuật.

Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của dự án đầu tư

Nhu cầu nguyên, nhiên, vật liệu của dự án

Các thiết bị máy móc đã được trang bị khi dự án đi vào hoạt động:

Bảng 1 2 Thiết bị máy móc chính phục vụ dự án

STT Loại thiết bị Đơn vị Số lƣợng Tình trạng

2 Trạm biến áp Chiếc 02 Mới 100%

3 Máy phát điện Chiếc 02 Mới 100%

4 Máy bơm nước Chiếc 03 Mới 100%

7 Hệ thống chiếu sáng Hệ thống 01 Mới 100%

8 Hệ thống PCCC Hệ thống 01 Mới 100%

10 Các thiết bị khác như âm ly, micro, loa, Hệ thống 150 Mới 100%

11 Điện thoại trực tuyến Chiếc 300 Mới 100%

13 Bàn trang điểm Chiếc 300 Mới 100%

14 Bàn làm việc Chiếc 450 Mới 100%

15 Tủ quần áo Chiếc 300 Mới 100%

17 Hệ thống radio và máy nghe nhạc Chiếc 300 Mới 100%

18 Hộp giữ đồ, két sắt an toàn Chiếc 300 Mới 100%

19 Dụng cụ pha trà và cà phê Chiếc 350 Mới 100%

23 Vòi hoa sen Chiếc 400 Mới 100%

25 Máy sấy, máy cạo râu Chiếc 300 Mới 100%

26 Hệ thống khóa cửa bằng điện Chiếc 300 Mới 100%

Nhu cầu sử dụng điện

- Công suất trạm biến áp chính:

+ Công suất đặt: Pđ = 1813 KW

+ Hệ số đồng thời: Kđt = 0,8

+ Hệ số dự phòng (MBA): Kdp = 1,15

Nguồn cung cấp điện cho dự án được lấy từ trạm biến áp nằm trong khu đất xây dựng, kết nối với mạng điện quốc gia của khu vực Hệ thống điện bao gồm hai trạm biến áp chính với công suất 1.600 KVA mỗi trạm và hai máy phát điện dự phòng 1.000 KVA, đảm bảo cung cấp điện cho toàn bộ hệ thống khách sạn với tổng công suất khoảng 3 MVA/giờ.

Hệ thống nguồn điện UPS có công suất dự kiến 100KVA được trang bị trong công trình, cung cấp điện cho các phụ tải quan trọng.

+ Hệ thống chiếu sáng sự cố

- Hạng mục hệ thống điện nhẹ:

+ Hệ thống điện thoại (PABX)

+ Hệ thống mạng máy tính (LAN-INTERNET)

+ Hệ thống camera quan sát bảo vệ (CCTV)

 Nhu cầu sử dụng điện

- Nhu cầu sử dụng điện trong năm 2022 của dự án được thống kê trong bảng sau:

Bảng 1 3 Bảng thống kê nhu cầu sử dụng điện năm 2022

STT Tháng Đơn vị Lƣợng điện tiêu thụ

Vậy nhu cầu sử dụng điện trung bình của Dự án là: 265.000 kwh/tháng

Nhu cầu nước

Dự án chủ yếu cung cấp nước sinh hoạt cho cán bộ nhân viên, khách lưu trú và khách tham gia sự kiện tại khách sạn Ngoài ra, một lượng nước cũng được dành cho công tác phòng cháy chữa cháy Tiêu chuẩn cấp nước được tính theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD.

“Quy hoạch xây dựng” ban hành theo quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của

- Nguồn cung cấp nước: Hệ thống nước sạch thị xã Sa Pa

Phân chia mạng lưới cấp nước thành 3 vùng riếng biệt sau:

Vùng 1 cung cấp nước cho các điểm sử dụng tại tầng mái, tầng áp mái và tầng 7, bao gồm khu vực WC công cộng và tưới cây Do áp lực nước không đủ, cần sử dụng bơm tăng áp với lưu lượng 3 m³/h.

+ Vùng 2: Cấp nước cho các địa điểm dùng nước từ tầng 6 đến tầng 3 (khu vực phòng khách sạn)

Vùng 3 cung cấp nước cho các điểm sử dụng từ tầng 2 đến các tầng hầm, bao gồm cả khu vực WC công cộng và việc rửa tầng hầm Hệ thống cấp nước sử dụng ống thép đen cho đường ống chính, trong khi ống cấp nước ngang đến các phòng khách sạn và khu WC công cộng được làm từ ống nhựa PPR.

 Nhu cầu sử dụng nước

Nước sử dụng cho mục đích sinh hoạt và chữa cháy, cụ thể:

- Nhu cầu nước sinh hoạt cần cung cấp cho dự án Q = 178,3 m 3 /ngđ

Bảng 1 4 Nhu cầu sử dụng nước sinh hoạt (Qsh)

STT Thành phần sử dụng Quy mô Tiêu chuẩn dùng nước Lưu lượng

1 Nước sinh hoạt 660 Người 200 l/người.ngđ 132

3 Nước tràn bể bơi 169 m 3 10% Ngđ 16,9

Nhu cầu sử dụng hóa chất

Nhu cầu sử dụng hóa chất của Dự án được thể hiện trong bảng sau:

Bảng 1 5 Nhu cầu sử dụng hóa chất

STT Tên nguyên liệu Đơn vị Khối lƣợng

1 Dầu diesel (chạy máy phát điện) Lít/ngày 10

Dầu diesel (đốt lò hơi) Lít/ngày 260

2 Hóa chất tẩu rửa: xà phòng, lau rửa đa năng Kg/ngày 5

3 Nước lau kính Kg/ngày 1

4 Chế phẩm sinh học khử mùi Kg/ngày 0,2

Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tƣ

Tóm tắt quá trình thực hiện dự án

Công ty TNHH dịch vụ du lịch cáp treo Fansipan Sa Pa đã nhận được sự chấp thuận từ Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai cho dự án Tổ hợp khách sạn 5 sao Accor Sa Pa theo quyết định số 2264/UBND-TH ngày 02/6/2015.

Trong quá trình thực hiện dự án, Công ty TNHH dịch vụ du lịch cáp treo Fansipan Sa

Vào ngày 29/6/2016, Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cùng tài sản gắn liền với đất số CĐ 135096 Khu đất có diện tích 8.084,2 m² và được sử dụng cho mục đích thương mại, dịch vụ, với thời hạn sử dụng đến hết ngày 06/5/2066.

Công ty TNHH dịch vụ du lịch cáp treo Fansipan Sa Pa đã triển khai dự án Tổ hợp khách sạn 5 sao Accor Sa Pa, được cấp Giấy phép xây dựng số 3054/GPXD vào ngày 14/11/2016.

Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai cấp trên diện tích sử dụng đất là 8.084,2m 2

Dự án chính thức đi vào hoạt động vào tháng 12 năm 2018, với công suất phòng bình quân đạt khoảng 38% trong năm 2022 Dự án cung cấp 249 phòng và hiện có khoảng 220 cán bộ nhân viên làm việc.

Theo khoản 2 điều 39 và khoản 3 điều 41 của Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14, dự án "Tổ hợp khách sạn 5 sao Accor Sa Pa" tại thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai cần lập hồ sơ đề xuất cấp Giấy phép môi trường để trình Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai phê duyệt.

Vị trí dự án

Tổ hợp khách sạn 5 sao Accor Sa Pa tọa lạc tại số 01, đường Hoàng Liên, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai, với tổng diện tích khu đất lên tới 8.084,2 m².

 Ranh giới tiếp giáp của dự án nhƣ sau:

+ Phía Bắc giáp Ngõ Cầu Mây;

+ Phía Nam giáp khu dân cư;

+ Phía Đông giáp đường Fansipan;

+ Phía Tây giáp đường Hoàng Liên.

Các hạng mục công trình của dự án

Dự án Tổ hợp khách sạn 5 sao Accor Sa Pa đã được Sở Giao thông Vận tải – Xây dựng – UBND tỉnh Lào Cai cấp Giấy phép xây dựng số 3045/GPXD vào ngày 14/11/2016 Giấy phép này được cấp cho Công ty TNHH DVDL cáp treo Fansipan Sa Pa, cho phép xây dựng công trình tại khu vực Sa Pa.

- Đơn vị thẩm định thiết kế bản vẽ thi công công trình: Sở Xây dựng Lào Cai

- Diện tích sử dụng đất: 8.084,2m 2

1 đến tầng 2 Bố trí khu ga tàu hỏa leo núi từ trục C1 đến C7

Kết cấu phần thân của công trình sử dụng hệ thống cột, dầm, sàn và lõi bê tông cốt thép toàn khối, với bê tông có cấp độ bền B30 (Mác 400#) Móng được thiết kế với các đài móng độc lập hình hộp, trong khi phần mái dốc được lợp ngói.

Công ty TNHH dịch vụ du lịch cáp treo Fansipan Sa Pa - Chi nhánh Hotel Dela Coupole Sa Pa khai thác và sử dụng từ tầng 5 đến tầng 10 để cung cấp dịch vụ lưu trú Tại đây có 249 phòng nghỉ cùng với khu vực phòng chức năng Công ty cũng quản lý và vận hành toàn bộ hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) của tòa nhà, bao gồm cả khu vực giặt là.

+ Tầng 5 diện tích 4530m 2 , cao 3.5m, khối tích 15855m 3 gồm: 57 phòng khách và 12 văn phòng và phòng ăn tập thể

+ Tầng 6 diện tích 4530m 2 , cao 3.5m, khối tích 15855m 3 gồm: 57 phòng khách và 2 khu văn phòng

+ Tầng 7 diện tích 4530m 2 , cao 3 m, khối tích 15855m 3 gồm: 49 phòng khách , 6 phòng massage, 1 phòng Gym và 1 bể bơi

+Tầng 8 diện tích 4530m 2 , cao 3.5m, khối tích 15855m 3 gồm: 52 phòng khách

+ Tầng 9 diện tích 4530m 2 , cao 5m, khối tích 22650m 3 gồm: 34 phòng khách , 1 phòng họp

+ Tầng áp mái (tầng 10) diện tích 4530m 2 , cao 5 m, khối tích 22650m 3 gồm: 1 nhà hàng, 1 quán bar, 1 phòng hội thảo, 1 khu bếp

Công ty TNHH dịch vụ du lịch cáp treo Fansipan Sa Pa khai thác sử dụng khu thương mại gồm tầng 1, 2, 3 gồm:

+ Tầng G diện tích 2751 m 2 , cao 3,5 m, khối tích 9628 m 3 gồm khu giặt là, phòng đặt nồi hơi, văn phòng giặt là, locker nam/nữ, khu giao nhận hàng

Tầng 1 của công trình có diện tích 6000 m² và chiều cao 3,5 m, tổng khối tích đạt 21000 m³ Khu vực này bao gồm bãi đỗ xe, máy phát điện, phòng máy biến áp, phòng tủ MSB, khu bơm và bể chứa nước sinh hoạt, nước cứu hỏa, cùng với khu vực xử lý nước thải.

+ Tầng 2 diện tích 4530 m 2 , cao 3.5m, khối tích 15855 m 3 gồm: Khu vực bán vé tàu hỏa leo núi, ga đi tàu hỏa, trung tâm thương mại, sảnh lễ tân và vườn

+ Tầng 3 diện tích 4530m 2 , cao 3.5 m, khối tích 1585 m 3 là khu nhà hàng.

Tổ chức thực hiện và quản lý Dự án

 Tổ ch c và nhân sự cho quản lý môi trường:

Để đảm bảo thực hiện các đề xuất về bảo vệ môi trường cho dự án, Chủ đầu tư sẽ thành lập một tổ quản lý và giám sát môi trường Tổ chức này sẽ đảm nhiệm các nhiệm vụ quan trọng nhằm bảo vệ môi trường trong toàn bộ Dự án.

+ Đảm bảo hoạt động của tòa nhà cao tầng tuân thủ các tiêu chuẩn và quy định của

Pháp luật Việt nam về bảo vệ môi trường;

Phối hợp chặt chẽ với UBND và người dân thị xã Sa Pa cùng các cơ quan liên quan như Sở Tài nguyên và Môi trường Lào Cai, Sở Xây dựng Lào Cai, và Phòng Cảnh sát PCCC & CNCH để giải quyết các vấn đề về môi trường và đảm bảo an toàn.

+ Kiểm tra, giám sát thường xuyên các vấn đề môi trường và an toàn trong tòa nhà cao tầng;

+ Tiến hành quan trắc, giám sát nội bộ về môi trường;

- Thành lập Đội vệ sinh môi trường với các ch c năng, nhiệm vụ như sau:

+ Quét dọn, vệ sinh, thu gom rác thải từ khu vực lưu trữ trong tòa nhà, cây xanh, đường nội bộ;

+ Trồng và chăm sóc cây xanh xung quanh tòa nhà tạo khuôn viên xanh, cảnh quan đẹp cho khu vực dự án;

+ Vận hành hệ thống xử lý nước thải của tòa nhà

 Đào tạo nâng cao nhận th c về bảo vệ môi trường:

+ Trang bị các kiến th c về các vấn đề môi trường liên quan đến vận hành dự án;

+ Huấn luyện phòng chống ng c u sự cố rủi ro cho cán bộ nhân viên làm việc trong tòa nhà;

+ Quản lý môi trường cho bộ phận phụ trách an toàn và môi trường trong giai đoạn hoạt động của dự án;

Trong quá trình vận hành nhà cao tầng, các thành viên Ban quản lý cần được đào tạo thường xuyên về chuyên môn và nghiệp vụ Điều này bao gồm Tổ trưởng các tổ kỹ thuật, bảo vệ, an toàn phòng cháy chữa cháy, và vệ sinh môi trường để nâng cao hiệu quả quản lý và đảm bảo an toàn cho tòa nhà.

Sự phù hợp của cơ sở với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường

Khách sạn Tổ hợp khách sạn 5 sao Accor Sa Pa, nằm tại phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai, được xác định là một trong sáu phân khu của Khu du lịch quốc gia Sa Pa Quyết định này đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1845/QĐ-TTg ngày 26/9/2016, liên quan đến quy hoạch tổng thể phát triển của Khu du lịch quốc gia Sa Pa.

Pa, tỉnh lào Cai đến năm 2030

Bên cạnh đó, dự án còn phù hợp với các dự án, quy hoạch như:

- Quyết định số 642/QĐ-UBND ngày 09/3/2016 của UBND tỉnh Lào Cai về phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị du lịch Sa Pa đến năm 2030

Nghị quyết số 39/NQ-HĐND ngày 11/12/2015 của Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai đã đề ra quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 – 2020, với tầm nhìn đến năm 2030 Quy hoạch này nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành du lịch, nâng cao chất lượng dịch vụ và bảo tồn các giá trị văn hóa, thiên nhiên đặc sắc của địa phương.

Quyết định số 266/QĐ-TTg ngày 20/3/2023 của Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Quốc gia Sa Pa, thuộc thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai, hướng tới sự phát triển bền vững và thu hút du khách Quy hoạch này nhằm nâng cao cơ sở hạ tầng, bảo tồn cảnh quan thiên nhiên và văn hóa địa phương, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động du lịch và đầu tư.

Theo Quyết định số 316/QĐ-TTg, mục tiêu là phát triển du lịch theo hướng xanh, thông minh và hấp dẫn với tính cạnh tranh cao Đặc biệt, chú trọng vào việc xây dựng và nâng cao chất lượng du lịch tại các đô thị Sa Pa, Y Tý, Bát Xát và Trịnh Tường.

Dự án Tổ hợp khách sạn 5 sao Accor Sa Pa hoàn toàn phù hợp với quy hoạch tỉnh Lào Cai giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, theo Quyết định số 316/QĐ-TTg Dự án đáp ứng các yêu cầu về phân vùng môi trường và khả năng chịu tải môi trường, góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực.

- Về quy hoạch sử dụng đất

Dự án đã ký hợp đồng thuê đất số 56/HĐTĐ với Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai, có thời hạn thuê đến tháng 5 năm 2066 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp bởi Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai với số CĐ 135096 vào ngày 29 tháng 06 năm 2016.

Tổ hợp khách sạn 5 sao Accor Sa Pa phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của thị xã Sa Pa, theo Quyết định số 2804/QĐ-UBND ngày 28/8/2015 của UBND tỉnh Lào Cai, nhằm điều chỉnh cục bộ quy hoạch đến năm 2020 và bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2015.

Dự án này phù hợp với Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai, đã được UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt theo Quyết định số 2284/QĐ-UBND ngày 24 tháng 7 năm 2015, với mục tiêu đến năm 2020 và tầm nhìn mở rộng đến năm 2030.

Công trình, biện pháp thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải

3.1.1 Thu gom, thoát nước mưa

Nước mưa từ mái, ban công và nước mặt của công trình được thu vào seno, sau đó dẫn vào hệ thống ống thoát nước mưa uPVC bên ngoài với tổng chiều dài khoảng 1500m Hệ thống ống này tiếp tục dẫn nước mưa chảy về rãnh thoát nước, đi qua các hố ga lắng cặn trước khi thoát ra ngoài hệ thống thoát nước chung của thị xã.

Nước mưa trên mái được thu gom qua các phễu thu nước, dẫn qua ống có đường kính D110 với độ dốc I = 1% Cuối cùng, nước mưa sẽ được thoát xuống hố ga thoát nước mưa bên ngoài nhà.

Nước mưa từ ban công được thu gom qua phễu thu nước D60 và dẫn đi bằng ống có kích thước D90, sau đó thoát xuống hố ga thoát nước mưa bên ngoài nhà.

Sơ đồ mạng lưới thu gom, thoát nước mưa được trình bày như sau:

Hình 1 Sơ đồ thu gom nước mưa

Nước mưa chảy tràn trên mái

Nước mưa từ ban công

Nước rửa sàn tầng hầm

Máng thu nước Phễu thoát nước mưa Ống thoát đ ng

Hệ thống thoát nước mưa bên ngoài

Rãnh thoát nước tầng hầm

Hệ thống thu gom, thoát nước mưa được tổng hợp tại bảng sau:

Bảng 3 1 Bảng thống kê hệ thống thu gom, thoát nước mưa

STT Tên g i và quy cách Đơn vị

8 Hố ga thoát nước mưa

3.1.2 Thu gom, thoát nước thải

Nước thải từ Dự án bao gồm: nước thải sinh hoạt từ khách sạn và khu vực vệ sinh chung, nước thải từ bể bơi, nước thải giặt là, và nước thải nấu ăn phát sinh từ khu nhà ăn, nhà bếp và nhà hàng.

Mạng lưới thu gom, xử lý nước thải được tách riêng với hệ thống thu gom, thoát nước mưa, cụ thể như sau: a Nước thải sinh hoạt

Nước thải từ chậu rửa, bồn tắm và phễu thu nước sàn được dẫn vào các ống D110 riêng biệt, sau đó chảy ra hố ga thu nước tập trung Từ đây, nước thải sẽ được đưa qua bể tự hoại ba ngăn và tiếp tục vào hệ thống xử lý nước thải tập trung của khách sạn.

Nước thải từ bệ xí và chậu tiểu được thu gom qua ống trục đường kính D110, dẫn vào bể tự hoại tại tầng hầm Sau đó, nước thải này sẽ chảy vào hệ thống xử lý nước thải tập trung của khách sạn Ngoài ra, nước tràn từ bể bơi cũng được quản lý trong hệ thống xử lý này.

Nước tràn từ bể bơi sẽ được thu gom qua hệ thống ống thoát nước của khách sạn và được dẫn về hệ thống xử lý nước thải tập trung Đồng thời, nước thải từ nhà bếp cũng sẽ được xử lý theo quy trình tương tự để đảm bảo vệ sinh và an toàn môi trường.

Nước thải từ khu bếp được thu gom qua hệ thống ống nhánh D110 đến D200 và dẫn về hai bể tách mỡ sơ bộ ba ngăn, gồm một ngăn chứa và hai ngăn lắng, đặt tại tầng 5 và tầng 10 với kích thước 0.3x0.3x0.5m Các bể này có tác dụng giữ lại cặn bẩn và tạp chất lớn như xương động vật, rau củ thừa và rác thải lớn Sau đó, nước thải được chuyển tiếp vào bể tách mỡ tập trung tại tầng 1, nhằm tăng cường hiệu quả tách rác, cặn bẩn thực phẩm và dầu mỡ trước khi dẫn vào hệ thống xử lý tập trung qua ống D140, với độ dốc I=1%, giúp tránh nghẹt bơm và đường ống, đồng thời giảm thiểu quá trình xử lý sinh học sau đó.

Dầu mỡ được giữ lại trên bề mặt của bể và định kỳ được dẫn về bể ch a bùn để xử lý

Để giảm thiểu ô nhiễm từ nước thải giặt là, khách sạn đã đầu tư vào hệ thống máy giặt hiện đại, giúp loại bỏ lượng nước dư thừa và rút ngắn thời gian sấy khô.

Nước thải giặt là, sau khi được lọc qua các song tách rác, sẽ được kết nối vào hệ thống xử lý nước thải riêng biệt của khu giặt là Hệ thống này đảm bảo xử lý nước thải một cách tập trung và hiệu quả.

Nước thải sau khi được xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung sẽ được bơm ra hố ga thu nước thải ngoài nhà có kích thước 1x1x1m Hố ga thu nước thải của dự án tọa lạc tại tọa độ X: 2471032; Y: 406162 Từ hố ga, nước thải sẽ chảy vào hệ thống thoát nước chung của thị xã qua ống D250 với độ dốc I = 1%.

Nước thải sau khi xử lý đảm bảo theo quy chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT (Cột B) trước khi thải ra hệ thống thoát nước chung của thị xã Sa Pa

Sơ đồ hệ thống thu gom, thoát nước thải được thể hiện như sau:

Hình 3 Hệ thống thu gom, thoát nước thải được tổng hợp tại bảng sau:

Bảng 3 2 Bảng thống kê hệ thống thu gom, thoát nước thải

STT Hạng mục Đơn vị

1 Ông thoát nước Ống UPVC-D90 m Ống UPVC-D110 m Ống UPVC-D125 m

3 Bịt thông tắc Ống D110 m Ống D90 m

4 Hố ga thoát nước thải Cái

Bể tách mỡ Bể tự hoại Hố gom

Trạm xử lý nước thải

Sơ đồ tổng mặt bằng hệ thống thu gom, thoát nước thải được đính kèm trong phụ lục báo cáo

Hệ thống xử lý nước thải tập trung đảm bảo nước thải được xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 14-2008/BTNMT (cột B) Sau khi xử lý, nước thải sẽ được kết nối với hệ thống thu gom nước thải của thị xã Sa Pa tại phố Thác Bạc để thải ra nguồn tiếp nhận.

Tọa độ vị trí xả nước thải (hệ tọa độ VN2000, kinh tuyến trục 104 0 45’ múi chiếu 3 0 ):

 Thông tin đơn vị nhà thầu thi công, thiết kế, giám sát xây dựng

- Đơn vị tư vấn thiết kế - thi công: Công ty TNHH MTV Đăng Bách Đạt

- Địa chỉ: 243 Tiểu La, Phường Hoà Cường Bắc, Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng

Nước sau xử lý cần đạt tiêu chuẩn cột B theo Quy chuẩn Việt Nam QCVN 14:2008/BTNMT, quy định về kỹ thuật quốc gia đối với nước thải sinh hoạt.

3.1.3.1 Hệ thống xử lý nước thải giặt là

Lưu lượng tính toán thiết kế Q = 20 m 3 / ng.đ

Thời gian hoạt động của khu du lịch t = 10 -12h

 Lưu lượng cực đại theo giờ Qmax/h = 20/12 = 1,67 m 3 /h

 Lưu lượng trung bình theo giờ Qtb/h = 20/24 = 0,83 m 3 /h

Bảng 3 3 Thông số tính chất của nước thải sinh hoạt giặt là

STT Thông số Đơn vị Tính chất nước thải của khách sạn

Ghi chú : Nước thải đầu ra đạt loại B QCVN 14 : 2008/ BTNMT

Hình 4 Sơ đồ công nghệ xử lý nước thải giặt là Thuyết minh công nghệ

Hệ thống tách rác và các chất kích thước lớn trong khu vực giặt là đóng vai trò quan trọng trong việc xử lý nước thải, giúp đảm bảo hoạt động ổn định cho các công trình phía sau và hệ thống bơm nước thải.

Nước thải từ quá trình giặt là có tính chất không đồng nhất về lưu lượng và thành phần, dẫn đến sự không ổn định khi vào hệ thống xử lý Bể điều hòa đóng vai trò quan trọng trong việc điều chỉnh lưu lượng và ổn định nồng độ của nước thải trước khi chuyển đến các công trình xử lý tiếp theo.

Công trình xử lý bụi, khí thải

Trong giai đoạn vận hành của dự án, bụi và khí thải phát sinh từ các nguồn như phương tiện giao thông, hoạt động nấu nướng và máy phát điện dự phòng Mặc dù nồng độ ô nhiễm từ các nguồn này không đáng kể do phân bố rải rác và tần suất hoạt động thấp, Chủ dự án không cần xây dựng công trình xử lý Tuy

3.2.1 Biện pháp giảm thiểu khí thải từ bếp ăn

- Trong quá trình đun nấu, chế biến th c ăn sử dụng nguyên liệu gas (LPG) để đun nấu thân thiện với môi trường

- Dọn dẹp sạch sẽ, thông thoáng và tách biệt khu bếp nấu và nhà ăn với khu ch c năng khác

- Hạn chế tối đa để dầu mỡ cháy khét

- Không sử dụng dầu ăn nấu lại nhiều lần

Để giảm thiểu khí thải, khử mùi và nhiệt thừa trong khu vực nấu ăn, cần thực hiện các biện pháp thông thoáng hiệu quả Việc bố trí quạt hút mùi và quạt thông gió tại bếp là giải pháp quan trọng giúp cải thiện không khí và tạo sự thoải mái cho người sử dụng.

Chủ đầu tư lắp đặt hệ thống hút mùi và khử mùi theo sơ đồ công nghệ như sau:

Hình 8 Sơ đồ công nghệ xử lý khí thải và nhiệt thừa từ nhà bếp

Ống khói được thiết kế dạng ống quấn băng tôn với chiều cao 17,5m, cao hơn 0,5m so với khách sạn, nhằm đảm bảo khí thải được thoát ra ngoài hiệu quả, không ảnh hưởng đến du khách và cư dân xung quanh Chủ đầu tư cam kết xử lý khí thải phát sinh từ hoạt động nấu nướng đạt tiêu chuẩn QCVN 19:2009/BTNMT trước khi thải ra môi trường.

Mô tả công nghệ xử lý khí thải:

Khí thải từ khu vực bếp được thu hút qua phễu và dẫn qua hệ thống ống hút, nơi được lọc bằng than hoạt tính Than được sắp xếp thành lớp để tăng diện tích tiếp xúc với khí thải, giúp hấp phụ hiệu quả và tạo ra không khí sạch thải ra môi trường Phía trên tháp được bọc bằng ống tôn với chiều cao phù hợp Đây là công nghệ hiện đại nhất hiện nay, được áp dụng cho việc khử mùi bếp ăn tại các khách sạn tiêu chuẩn quốc tế.

Hình 9 Hình ảnh thực tế tại nhà bếp của khách sạn 3.2.2 Biện pháp giảm thiểu khí thải lò hơi

Dự án sử dụng hai lò hơi đốt dầu diesel với công suất 1000 kg/hơi/lò để cung cấp hơi và nhiệt cho các hoạt động như sưởi ấm, giặt là, dịch vụ xông hơi – massage và nấu ăn Trong quá trình hoạt động, các lò hơi này phát sinh khí ô nhiễm như COX, NOX và SOX Để xử lý khí thải, chủ dự án đã đầu tư lắp đặt hệ thống xử lý khí thải sử dụng bộ hấp thụ nhiệt (economizer), đạt hiệu suất xử lý trên 95% trước khi thải ra môi trường.

Bộ hâm nước (Economizer) là thiết bị trao đổi nhiệt hiệu quả, giúp thu hồi nhiệt từ khói thải của lò hơi, đồng thời gia nhiệt cho nước cấp đến nhiệt độ sôi hoặc gần sôi trước khi vào quá trình bay hơi Thiết kế thông minh của bộ hâm nước tối ưu hóa khả năng trao đổi nhiệt và tận dụng tối đa nhiệt lượng từ khí nóng, góp phần nâng cao hiệu suất hoạt động của hệ thống lò hơi.

Sử dụng bộ hâm nước cho lò hơi giúp tiết kiệm chất đốt và giảm chi phí vận hành Ngoài ra, nó còn làm giảm nhiệt độ khói thải, tạo không gian mát mẻ xung quanh nồi hơi Việc tận dụng nguồn nhiệt thải ra từ nồi hơi không chỉ tiết kiệm chi phí nhiên liệu mà còn mang lại lợi ích đáng kể cho khách sạn.

Khói thải đi ra khỏi thiết bị là không khí sạch được thải ra môi trường bên ngoài đạt QCVN 19:2009/BTNMT

Hình 10 Sơ đồ phương án xử lý khí thải lò hơi 3.2.3 Biện pháp giảm thiểu khí thải máy phát điện dự phòng, máy biến áp

Trong trường hợp mất điện lưới, toàn bộ 100% phụ tải điện của công trình sẽ được cung cấp từ máy phát điện dự phòng thông qua bộ chuyển mạch tự động (ATS).

Do nguồn thải không thường xuyên và chỉ hoạt động khi mất điện, cùng với việc sử dụng nguyên liệu DO có hàm lượng sulfur (S) thấp (0,05%), hầu hết các chất ô nhiễm từ máy phát điện đều không vượt quá tiêu chuẩn cho phép Tuy nhiên, do tính chất gián đoạn của nguồn thải, giải pháp xử lý khí thải không khả thi về mặt kinh tế và vận hành Do đó, chủ đầu tư đã quyết định lắp đặt ống khói máy phát điện ở khu vực thoáng đãng, cuối hướng gió, với chiều cao bằng chiều cao của khách sạn, nhằm đảm bảo các chất khí được pha loãng trong không khí và đáp ứng tiêu chuẩn môi trường không khí xung quanh theo QCVN 05:2013/BTNMT và QCVN 06:2009/BTNMT.

- Phòng đặt máy phát điện, máy biến áp đảm bảo các yêu cầu:

Hệ thống thoát khí thải cần được bố trí hợp lý, bao gồm ống dẫn khói và bộ lọc khói Ống khói phải được kết nối với máy phát điện bằng ống thép mềm để giảm rung động Bộ lọc khói đảm bảo khí thải từ máy phát điện không có màu đen và nồng độ các khí độc hại nằm trong giới hạn cho phép.

Điều kiện tỏa nhiệt trong thiết kế phòng máy được đảm bảo bằng các cửa chớp gió vào và ra, được làm từ thép hàn thành khối với cấu trúc nan chớp và lưới inox chống chuột Mục đích chính là thu hút gió từ bên ngoài vào và xả khí nóng ra ngoài, giúp duy trì nhiệt độ ổn định trong phòng máy.

Hệ thống cấp dầu cho máy phát điện bao gồm một bồn dầu dự trữ được đặt dưới bệ máy Bồn dầu này có dung tích đủ lớn để cung cấp nhiên liệu cho máy phát điện hoạt động liên tục với công suất tối đa trong 8 giờ.

- Ngoài ra, để cách âm máy phát điện, chủ đầu tư đã chọn loại máy phát điện có vỏ cách âm

- Thông số của máy phát điện:

Hai tổ máy phát điện 3 pha, công suất liên tục 1250 kVA, hoạt động với điện áp 230/400V và tần số 50Hz Sử dụng nhiên liệu dầu diesel, máy được trang bị bộ giảm âm đạt tiêu chuẩn dân cư, với độ ồn tối đa (ban đêm) ≤ 75dB, phù hợp với quy chuẩn tiếng ồn của Việt Nam.

- Thông số của máy biến áp: 02 Trạm biến áp 22/0,4Kv 1600kVA, loại trạm biến áp khô

3.2.4 Biện pháp giảm thiểu bụi, khí thải từ các phương tiện giao thông

+ Quy định tốc độ của các xe ra vào dự án, có biển chỉ dẫn và nhân viên hướng dẫn di chuyển, sắp xếp vị trí đậu xe

Dự án bố trí bãi đỗ xe tại tầng hầm nhằm giảm thiểu bụi, khí thải và tiếng ồn trong khu vực Khu tổ hợp Điều này không chỉ tạo ra môi trường trong lành mà còn thuận tiện cho việc làm thủ tục trả phòng và đăng ký các dịch vụ khác.

+ Bố trí hệ thống thông gió tầng hầm để hút khí thải ra ngoài qua các cửa thông gió tạo độ thông thoáng trong hầm

Bảng 3 11 Bảng thông số của hệ thống thông gió tầng hầm

STT Hệ thống Mã hiệu/

Xuất xứ Đơn vị Số lƣợng

1 Quạt thông gió hướng trục tầng hầm lưu lượng 7501 m 3 /h; cột áp 600Pa, loại hướng trục nối ống gió (bao gồm lò xo chống rung quạt)

2 Quạt thông gió hướng trục tầng hầm lưu lượng 7501 m 3 /h; cột áp 600Pa, loại hướng trục nối ống gió (bao gồm lò xo chống rung quạt)

3.2.5 Biện pháp giảm thiểu khí thải từ hệ thống thu gom, mùi hôi từ khu lưu giữ chất thải rắn và hệ thống xử lý nước thải

 Đối với hệ thống thu gom, xử lý nước thải:

- Thường xuyên dọn dẹp hệ thống cống rãnh thoát nước, định kỳ nạo vét hệ thống cống rãnh thoát nước 3 – 6 tháng/lần

- Đối với bể tự hoại và bể tách dầu mỡ cần được hút cặn định kỳ 6 tháng/lần

Để bảo vệ môi trường, cần tăng cường trồng cây xanh quanh khu vực trạm xử lý nước thải Đồng thời, hệ thống cống rãnh thu gom nước thải và trạm xử lý được thiết kế với công nghệ xây dựng kín, nhằm ngăn chặn khí thải thoát ra môi trường xung quanh.

Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường

 Chất thải rắn sinh hoạt

Quản lý chất thải rắn sinh hoạt tại Việt Nam được thực hiện theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP và Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT, cả hai đều ban hành ngày 10/01/2022, nhằm thi hành các quy định của Luật Bảo vệ môi trường Ngoài ra, Văn bản số 3229/UBND-KT ngày 19/07/2021 của UBND tỉnh Lào Cai cũng hướng dẫn việc phân loại chất thải rắn tại nguồn trên địa bàn tỉnh này.

Chất thải rắn sinh hoạt từ dự án chủ yếu phát sinh từ khu vực khách sạn, thương mại dịch vụ, văn phòng, lounge bar và các hoạt động của nhân viên Lượng chất thải này ước tính khoảng 1000 kg/ngày, với thành phần chủ yếu gồm giấy, nhựa và các chất hữu cơ.

Ngoài ra, khối lượng bùn thải phát sinh từ trạm xử lý nước thải tập trung ước tính khoảng 5000 kg/tháng

Hình 11 Sơ đồ xử lý chất thải rắn của khách sạn

Công tác thu gom rác trong khách sạn:

Mỗi phòng nghỉ được trang bị hai thùng rác 30 lít, bao gồm một thùng cho rác thải vô cơ và một thùng cho rác thải hữu cơ, với nhãn và màu sắc khác nhau để dễ dàng phân loại Các thùng rác này có lót túi nilon và nắp đậy, được đặt tại khu vực nhà vệ sinh của mỗi phòng.

Mỗi tầng được trang bị 04 thùng rác 60 lít, với 02 thùng ở mỗi đầu hành lang (01 thùng cho rác thải vô cơ và 01 thùng cho rác thải hữu cơ) Các thùng rác có nhãn dán và màu sắc khác nhau để dễ dàng nhận biết và phân loại.

Rác thải từ các phòng nghỉ và khu thương mại sẽ được thu gom hàng ngày và vận chuyển đến khu tập kết rác trung tâm có diện tích 6,7m², chia thành 5 ngăn tại tầng hầm Khu vực này được thiết kế tách biệt hoàn toàn với các phòng, với nền sàn BTCT kín, không rạn nứt và chống thẩm thấu, ngăn nước mưa chảy vào Cấu trúc bao gồm cột, dầm và xà gồ thép hình, tường gạch, nhằm hạn chế tối đa mùi hôi ảnh hưởng đến các khu vực nghỉ ngơi và dịch vụ.

Tại khu vực tập kết rác tạm thời, đã được bố trí 4 thùng rác lớn loại 200 lít, tất cả đều có nắp đậy Mỗi ngày, công nhân vệ sinh sẽ thu gom rác và chuyển

Chất thải không tái chế

Thu gom, vận chuyển chất thải

Chất thải tái chế được

Tái chế, tái sử dụng và bán đi là những phương pháp quan trọng trong quản lý chất thải Khi dự án khách sạn chính thức đi vào hoạt động, đơn vị vận hành sẽ ký hợp đồng với cơ sở có chức năng thu gom và xử lý chất thải sinh hoạt theo đúng quy định pháp luật.

Khu vực nhà bếp chủ yếu phát sinh chất thải rắn là các loại chất thải hữu cơ như rau, củ, quả, thực phẩm thừa, bao bì thực phẩm, chai, lọ và vỏ đồ hộp Để quản lý hiệu quả, dự án sẽ lắp đặt 03 thùng đựng rác bằng nhựa hoặc kim loại, với dung tích mỗi thùng từ 120 đến 160 lít.

Chất thải rắn có thể tái sử dụng bao gồm chai nhựa, bao bì và hộp giấy, những vật liệu này cần được tách riêng để tái chế, tái sử dụng hoặc bán cho các cơ sở thu mua.

Chất thải không tái sử dụng bao gồm thực phẩm thừa, vỏ trái cây và túi ni lông, được thu gom vào thùng rác Tổ vệ sinh khách sạn có trách nhiệm thu gom và tập kết nguồn thải này theo quy định về phân loại và xử lý rác của công ty Rác thải sẽ được chôn lấp tại hố có dung tích khoảng 36m³ (6x6x1m) được bố trí ở khu vực nhà ở cán bộ Tần suất thu gom rác là một lần mỗi ngày, với việc bổ sung chế phẩm sinh học định kỳ mỗi tháng một lần.

 Xử lý bùn thải phát sinh từ trạm xử lý nước thải:

Here is a rewritten paragraph that contains the important sentences and complies with SEO rules:"Bùn thải từ các bể trong hệ thống xử lý nước thải sẽ được bơm về bể cha bùn để giảm độ ẩm và tách nước Sau đó, bùn thải sẽ được thu gom định kỳ và vận chuyển đến đơn vị có chức năng để xử lý theo đúng quy định, thông qua hợp đồng với chủ dự án."

 Dầu mỡ sau khi tách l c bởi hệ thống tác dầu:

Dầu mỡ sau khi được tách lọc bởi hệ thống tách dầu không chứa yếu tố nguy hại, vì vậy sẽ được thu gom như chất thải thông thường Định kỳ, công ty sẽ hợp tác với đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải theo đúng quy định của pháp luật.

Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại

Quản lý chất thải nguy hại là một quy trình nghiêm ngặt, bao gồm thu gom, lưu giữ, vận chuyển và xử lý đúng kỹ thuật Điều này nhằm ngăn chặn tình trạng rò rỉ và phát tán chất thải ra môi trường, bảo vệ sức khỏe cộng đồng và hệ sinh thái.

- Thành phần CTNH chủ yếu là giẻ lau, bao tay dính dầu nhớt, các loại pin, bao bì thải, mực in và hộp mực in…

- Lượng chất thải rắn nguy hại dự kiến phát sinh trong quá trình hoạt động của khác sạn khoảng 855kg/năm, với thành phần phát sinh như sau:

Bảng 3 12 Danh mục chất thải nguy hại

Stt Tên chất thải Mã CTNH Khối lƣợng phát sinh

2 Bóng đèn huỳnh quang thải 16 01 06 100

3 Các loại dầu mỡ thải 16 01 08 250

5 Các thiết bị, link kiện điện tử thải 16 01 13 250

6 Giẻ lau, găng tay dính dầu mỡ thải 18 02 01 105

7 Can đựng dầu thải bằng nhựa 18 01 03 15

* Biện pháp thu gom, xử lý:

Chất thải nguy hại được lưu giữ trong kho 7m² tại tầng hầm, với 7 thùng phi 200 lít bằng nhựa chống ăn mòn, có khả năng chịu va chạm và không bị hư hỏng Kho được thiết kế với vách ngăn không cháy, nền bê tông có rãnh gom và hố ga để phòng ngừa sự cố, cùng với các dấu hiệu cảnh báo phù hợp với tiêu chuẩn Việt Nam Các dấu hiệu này có kích thước tối thiểu 30 cm theo Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT Cơ sở cam kết phân loại và thu gom riêng chất thải rắn thông thường và chất thải nguy hại, dự kiến ký hợp đồng với đơn vị có chức năng để thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải định kỳ.

Khu vực lưu giữ chất thải nguy hại cần được trang bị đầy đủ các dụng cụ và thiết bị theo quy định pháp luật về phòng cháy chữa cháy, bao gồm dụng cụ phòng cháy chữa cháy Ngoài ra, cần có vật liệu hấp thụ như cát khô hoặc mùn cưa cùng với xẻng để xử lý kịp thời trong trường hợp xảy ra rò rỉ, rơi vãi hoặc đổ tràn chất thải nguy hại ở thể lỏng.

Việc lưu giữ CTNH được chủ dự án đảm bảo các yêu cầu sau đây:

- Đáp ng các yêu cầu về quản lý CTNH đúng quy định của pháp luật

- Không để lẫn chất thải, không lây lan kể cả chất rắn, lỏng và cách ly với chất thải nguy hại khác

- Có phương án phòng chống sự cố, đảm bảo an toàn trong khu vực lưu giữ

+ Chỉ chuyển giao CTNH cho các chủ thu gom, vận chuyển, lưu giữ, xử lý, tiêu hủy được cấp giấy phép hoạt động

Trong quá trình thu gom, vận chuyển, lưu giữ, xử lý và tiêu hủy chất thải nguy hại, việc kiểm tra và xác nhận đúng địa điểm và cơ sở theo quy định của hợp đồng là rất quan trọng.

+ Giải trình và cung cấp các tài liệu liên quan cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khi được kiểm tra

Đảm bảo an toàn cho môi trường bằng cách ngăn chặn rò rỉ, phát tán và thất thoát chất thải nguy hại Cần phân loại rõ ràng chất thải nguy hại và không để chúng lẫn lộn với chất thải thông thường khác.

Công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn độ rung

Dự án gây ra tiếng ồn chủ yếu từ hoạt động giao thông tại tầng hầm và máy phát điện dự phòng Tuy nhiên, tiếng ồn từ phương tiện giao thông là không lớn và có tính gián đoạn, do đó tác động không đáng kể Máy phát điện chỉ hoạt động trong trường hợp mất điện, nên tiếng ồn phát sinh không thường xuyên.

Các biện pháp giảm thiểu tiếng ồn từ hoạt động của máy phát điện như sau:

- Sử dụng dầu có hàm lượng lưu huỳnh thấp để chạy máy phát điện

- Lắp đặt các đệm chống rung bằng cao su bên dưới máy phát điện

Lắp đặt bộ phận giảm thanh cho máy phát điện là cần thiết để giảm tiếng ồn Việc trang bị thanh tiêu âm tại cửa lấy gió vào và cửa gió ra của phòng máy phát điện giúp cách âm hiệu quả, tạo môi trường làm việc yên tĩnh hơn.

- Thực hiện kiểm tra, bảo dưỡng động cơ thiết bị định kì, tần suất 3 tháng/lần.

Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường

3.6.1 Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố hệ thống xử lý nước thải a) Biện pháp phòng ngừa, ứng phó sự cố hệ thống xử lý nước thải Để phòng ngừa và ng phó sự cố tại trạm xử lý nước thải, chủ dự án đã phân công 01 cán bộ phụ trách vận hành hệ thống xử lý nước thải, đồng thời sẽ thực hiện các biện pháp như sau:

Hiện tƣợng Nguyên nhân Giải pháp

Bơm nước thải Động cơ không chạy

- Công tắc tự động đóng

- Kiểm tra nguồn điện và dây điện vào máy

- Điều chỉnh công tắc và xác định nguyên nhân

- Nhân định nguyên nhân của vấn đề và loại bỏ

- Điều chỉnh lại chế độ tự động Động cơ hoạt động bình thường nhưng không bơm được nước

- Van bị kẹt hoặc đang đóng

- Có vật cản trong ống

Mở van và vệ sinh van chặn Xác định nguyên nhân gây tắc và loại bỏ nó

- Rotor, van hoặc ống có vật cản

- Điện áp cung cấp không đủ

- Chiều quay động cơ không đúng (với động cơ máy 3 pha)

Xác định nguyên nhân gây tắc và loại bỏ nó

Dừng bơm ngay lập t c Điều chỉnh điện áp đến giá trị thích hợp Đảo lại pha

Rơle nhiệt bảo vệ nhảy - Rotor bị kẹt

- Nhiệt độ nước quá cao

Xác định nguyên nhân gây tắc và loại bỏ

Roie nhiệt của thiết bị tự động đóng

- Điện áp nguồn thấp hơn điện áp quy định

- Động cơ làm việc quá tả

- Kiểm tra điện áp nguồn và dòng làm việc của các máy

- Cần kiểm tra các van, mực nước, vệ sinh máy

Role nhiệt của các máy bơm bật (đèn đỏ tại các công tắc máy bơm)

- Máy đang bị quá tải (nếu điện áp nguồn đủ) do có vật cản tại đầu hút

- Cần kiểm tra máy bơm và vệ sinh máy Điện áp vào tủ điện nhưng các nút bấm không điều

Có thể do cầu chì hỏng - Cần kiểm tra và thay thế cầu trì trong tủ điện khiển được

Hệ thống tự động không hoạt động

- Có thể do hệ thống phao điện lắp trong bể bị đ t hoặc hỏng

- Có thể đang để ở chế độ tay

- Cần kiểm tra và thay thế

- Kiểm tra và chuyển chế độ điều khiển trên tủ điện

Lưu lượng thấp hơn bình thường

- Khí vào ống hút từ máy

- Khí bị giữ lại trong bơm

- Ap suất hóa hơi của chất lỏng quá cao

- Ống hút bị tắc hoặc van bị đóng

- Tăng lưu lượng bơm đến giá trị lớn nhất, mặt khác vặn van xả cho đến khi áp suất lỏng đi vào

- Tăng áp suất thủy tĩnh trên mặt phẳng hút

- Lắp ống hút có đường kính lớn hơn

- Vệ sinh sạch lưới lọc đầu hút

Giảm hiệu suất Đầu lọc hút hoặc ống hút bị tắc

Vệ sinh đầu hút hoặc ống hút Áp lực không tăng

Có hiện tượng rò rỉ ở thiết bị thổi khí, mặt bích hoặc ống xả

Sửa chữa rò rỉ bằng cách thay đổi vòng đệm

- Rotor bị han gỉ hoặc có vật lạ bên trong

- Dây curoa không hoạt động bình thường

- Vệ sinh và làm sạch rotor và loại bỏ sinh vật lạ

- Chỉnh lại độ căng của dây curoa cho thích hợp hoặc thay đổi dây curoa

- Kiểm tra motor vào nguồn điện

Tiếng ồn bất thường hoặc - Dây curoa trùng - Chỉnh lại độ căng của dây rung bất thường - Không đủ dầu bôi trơn

- Có vật lạ bên trong máy

- Van an toàn hở curoa

- Đổ đầy dầu bôi trơn

- Thay thế bánh răng truyền động

- Điều chỉnh van an toàn

- Quá nhiều dầu trong vỏ máy

- Bộ phận đựng dầu hoặc nút dầu bị hỏng

- Nút dầu không được vặn chặt

- Xả bớt m c dầu trong máy

- Thay thế phần bị hỏng

Tràn nước từ các bể xử lý

- Do phao điện bị hỏng

- Do bơm bị quá tải hoặc sự cố hỏng hóc

- Có thể do các thiết bị trong bể bị bẩn, bị tắc, hoạt động kém hiệu quả

- Tạm dừng hệ thống, Kiểm tra phao điện, đo dòng bơm tại vị trí bể xảy ra sự cố

- Loại bỏ dị vật gây tắc nghẽn trong đường ống, hoạc lỗ thoát

Bể điều hòa, bể bùn phát sinh mùi

- Do hệ thống sục khí

- Do thời gian lưu bùn lâu

- Kiểm tra hoạt động của máy thổi khí, đường ống, van khóa, đĩa phân phối khí

- Bơm bùn, tuần hoàn bùn thường xuyên hơn, tăng cường sục khí, bơm loại bỏ bùn già

Bể lắng bùn nổi tràn sang bể khử trùng

Do khả năng khử Nitrat ở bể Thiếu khí chưa hiệu quả, dẫn đến khí Nito làm bùn nổi

Giảm lưu lượng nước đầu vào và bổ sung vi sinh là những biện pháp quan trọng để cải thiện hiệu suất hệ thống Kiểm tra máy khuấy chìm trong bể là cần thiết để đảm bảo hoạt động hiệu quả và tránh tình trạng thiếu khí Đối với sự cố rò rỉ hoặc vỡ đường ống cấp thoát nước, cần có các biện pháp phòng ngừa và ứng phó kịp thời để giảm thiểu thiệt hại và duy trì hoạt động liên tục của hệ thống.

Thường xuyên kiểm tra và bảo trì các mối nối, van khóa trên đường ống dẫn là cần thiết để đảm bảo độ bền và độ kín của toàn bộ hệ thống, từ đó nâng cao tính an toàn.

- Trong trường hợp có sự cố xảy ra:

+ Phải lập t c báo cáo tới cấp trên, và chính quyền địa phương

Khi xảy ra sự cố vỡ đường ống cấp thoát nước, cần lập tức ngưng dẫn nước qua đoạn ống bị vỡ và nhanh chóng tiến hành thay thế Đối với sự cố rò rỉ, cũng cần ngay lập tức ngưng dẫn nước và thực hiện sửa chữa hoặc thay thế đoạn ống gặp sự cố.

Trong trường hợp không tự xử lý được, dự án sẽ thuê đơn vị có ch c năng đến sửa chữa trong thời gian sớm nhất

3.6.2 Sự cố cháy nổ, chập điện

Cơ sở đã lập hồ sơ theo dõi quản lý các hoạt động PCCC theo quy định tại Điều 4 Thông tư số 149/2020/TT-BCA ngày 31/12/2020 của Bộ Công an

Các trang thiết bị PCCC cụ thể như sau:

Trong phạm vi 300m, có một trụ nước chữa cháy gần khách sạn Phương Nam, và cách cơ sở 15m có một trụ nước chữa cháy công cộng gần nhà khách UBND tỉnh cũ.

Khoảng cách PCCC của dự án bao gồm ba phía tiếp giáp với đường và một phía giáp với khách sạn Mùa Xuân, có chiều dài 30m Tường và vách ngăn giữa các khu vực được xây dựng bằng gạch đất nung với độ dày 110cm và 220cm.

+ Hệ thông thoát nạn: Các tầng có hành lang đi chung, 09 cầu thang bộ kín trong nhà, lắp đặt cửa chống cháy (bố trí tăng áp buồng thang)

Điều kiện ngăn cháy lan bao gồm việc sử dụng vách và cửa ngăn cháy tại cầu thang bộ, cũng như việc ngăn cháy giữa các phòng và giữa các phòng với hành lang Ngoài ra, cần thiết phải ngăn cháy theo trục kỹ thuật bằng các vật liệu không cháy để đảm bảo an toàn cho toàn bộ công trình.

Hệ thống báo cháy tự động AMPAC-Úc bao gồm tủ báo cháy địa chỉ loops, 838 đầu báo cháy khói địa chỉ, 271 đầu báo cháy nhiệt địa chỉ, 88 tổ hợp nút ấn, chuông đèn và báo cháy Trong quá trình kiểm tra, mỗi tầng được kiểm tra 02 đầu báo cháy bằng cách tác động nhiệt và khói, kết quả cho thấy hệ thống hoạt động bình thường và hiển thị đúng địa chỉ lắp đặt.

Hệ thống chữa cháy bằng nước bao gồm: một bể nước ngầm phục vụ chữa cháy, một máy bơm chữa cháy động cơ điện công suất 125HP, một máy bơm động cơ diesel công suất 175HP, một máy bơm bù áp, một bình tích áp, bốn trụ nước chữa cháy ngoài nhà, hai họng tiếp nước chữa cháy, chín họng nước chữa cháy vách tường kết hợp với vòi D65 và D25; cùng với bốn mươi bảy hộp chữa cháy D25 và bốn mươi tám hộp chữa cháy D65, tất cả đều có đầy đủ lăng và vòi kèm theo.

- Hệ thống điện chiếu sáng sự cố và đèn chỉ dẫn thoát nạn lắp đặt loại âm trần

Cơ sở đã thực hiện niêm yết nội quy và tiêu lệnh phòng cháy chữa cháy (PCCC) đầy đủ Hiện có 11 quả cầu chữa cháy 6kg, 02 bình chữa cháy xách tay MFZT35, 108 bình chữa cháy khí FEX183 và 171 bình bột chữa cháy FEX103, tất cả đều còn nguyên kẹp chì và kim đồng hồ chỉ vạch màu xanh.

Dự án đã trang bị cho toàn bộ tòa nhà các dụng cụ và phương tiện cứu nạn, cứu hộ cần thiết, bao gồm 250 mặt nạ phòng độc, quần áo chữa cháy, cáng cứu thương, băng gạc y tế, bình ôxy, búa tạ và kìm cộng lực.

- Hệ thống kỹ thuật khác:

Hệ thống điện của tòa nhà được lắp đặt chìm trong tường và được trang bị aptomat bảo vệ ở mỗi tầng Trong quá trình kiểm tra, không ghi nhận hiện tượng chập cháy nào xảy ra.

+ Hệ thống điện cấp cho hệ thống PCCC: được tách riêng với nguồn điện kinh doanh + Hệ thống chống sét

+ Hệ thống thông gió, hút khói tại hành lang các tầng và tăng áp buồng thang bộ lắp đặt liên động với hệ thống báo cháy tự động

Hệ thống công nghệ lưu trữ và cung cấp LPG bao gồm hai điểm sử dụng trên tầng 4 và tầng 9 Tại kho bảo quản và điểm tiêu thụ gas, đã được lắp đặt hệ thống cảnh báo rò rỉ khí gas với ba trung tâm cảnh báo và sáu đầu báo rò rỉ khí gas.

3.6.3 Phòng ngừa và ứng phó sự cố hóa chất

Hóa chất được lưu trữ trong kho hóa chất có diện tích 10m2, được xây dựng với kết cấu khung bê tông cốt thép chịu lực và móng bê tông cốt thép mác 200 Kho có tường xây bằng gạch đặc mác 50, sử dụng vữa xi măng mác 50, nền lát gạch và mái lợp tôn Đặc biệt, vật liệu xây dựng kho và vật liệu cách nhiệt phải là những loại không dễ bắt lửa và được bố trí ở khu vực riêng biệt, cách xa nhà điều hành để đảm bảo an toàn.

Nhà kho cần được xử lý chống thấm, đảm bảo bề mặt bằng phẳng, không trơn trượt và không có khe nứt Xung quanh nền kho nên thiết kế các rãnh và gờ để thu gom hóa chất trong trường hợp xảy ra chảy tràn, dẫn đến hố chứa bên ngoài Các rãnh và hố thu hóa chất phải được xử lý chống thấm và có cát khô để hấp thụ hóa chất chảy tràn.

+ Kho ch a phải được thông gió hở trên mái, trên tường bên dưới mái, hoặc gần sàn nhà

BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 3.1 Công trình, biện pháp thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải

3.1.1 Thu gom, thoát nước mưa

Nước mưa từ mái, ban công và mặt đất của công trình sẽ được thu thập vào hệ thống thoát nước uPVC dài khoảng 1500m Hệ thống này dẫn nước mưa đến các rãnh thoát nước, chảy qua các hố ga lắng cặn trước khi thoát ra ngoài hệ thống thoát nước chung của thị xã.

Nước mưa trên mái được thu gom qua các phễu thu nước, dẫn qua ống có đường kính D110 với độ dốc I = 1% Cuối cùng, nước mưa sẽ được thoát ra ngoài qua hố ga thoát nước mưa bên ngoài nhà.

Nước mưa từ ban công được thu gom qua phễu thu nước D60, sau đó dẫn qua ống có đường kính D90, và cuối cùng thoát xuống hố ga thoát nước mưa bên ngoài nhà.

Sơ đồ mạng lưới thu gom, thoát nước mưa được trình bày như sau:

Hình 1 Sơ đồ thu gom nước mưa

Nước mưa chảy tràn trên mái

Nước mưa từ ban công

Nước rửa sàn tầng hầm

Máng thu nước Phễu thoát nước mưa Ống thoát đ ng

Hệ thống thoát nước mưa bên ngoài

Rãnh thoát nước tầng hầm

Hệ thống thu gom, thoát nước mưa được tổng hợp tại bảng sau:

Bảng 3 1 Bảng thống kê hệ thống thu gom, thoát nước mưa

STT Tên g i và quy cách Đơn vị

8 Hố ga thoát nước mưa

3.1.2 Thu gom, thoát nước thải

Nước thải từ Dự án bao gồm: nước thải sinh hoạt từ phòng khách sạn và khu vệ sinh chung, nước thải từ bể bơi, nước thải giặt là, và nước thải nấu ăn phát sinh từ khu nhà ăn, nhà bếp, và nhà hàng.

Mạng lưới thu gom, xử lý nước thải được tách riêng với hệ thống thu gom, thoát nước mưa, cụ thể như sau: a Nước thải sinh hoạt

Nước thải từ chậu rửa, bồn tắm và phễu thu nước sàn được thu gom qua các ống dẫn D110, chảy vào hố ga thu nước tập trung sau bể tự hoại ba ngăn, và sau đó được đưa vào hệ thống xử lý nước thải tập trung của khách sạn.

Nước thải từ bệ xí và chậu tiểu được thu gom qua trục đường ống riêng có đường kính D110, sau đó dẫn vào bể tự hoại nằm trong tầng hầm Từ đây, nước thải sẽ chảy vào hệ thống xử lý nước thải tập trung của khách sạn b Ngoài ra, nước tràn từ bể bơi cũng được quản lý trong hệ thống này.

Nước tràn từ bể bơi sẽ được thu gom qua hệ thống ống thoát nước của khách sạn và dẫn đến hệ thống xử lý nước thải tập trung Đồng thời, nước thải từ nhà bếp cũng sẽ được xử lý theo quy trình tương tự để đảm bảo vệ sinh môi trường.

Nước thải từ chậu bếp được thu gom qua hệ thống ống nhánh D110 đến D200, dẫn về hai bể tách mỡ sơ bộ ba ngăn (một ngăn chứa và hai ngăn lắng) đặt tại tầng 5 và tầng 10, kích thước mỗi bể là 0.3x0.3x0.5m, nhằm giữ lại cặn bẩn và tạp chất lớn như xương động vật, rau củ thừa và rác thải lớn Sau đó, nước thải tiếp tục được đưa vào bể tách mỡ tập trung tại tầng 1 để tăng cường hiệu quả tách rác, cặn bẩn thực phẩm và dầu mỡ trước khi dẫn vào hệ thống xử lý tập trung qua ống D140 với độ dốc I=1%, giúp tránh nghẹt bơm và đường ống, đồng thời giảm quá trình xử lý sinh học phía sau.

Dầu mỡ được giữ lại trên bề mặt của bể và định kỳ được dẫn về bể ch a bùn để xử lý

Khách sạn đã áp dụng hệ thống máy giặt hiện đại nhằm giảm thiểu ô nhiễm trong nước thải giặt là Hệ thống này có khả năng loại bỏ nhiều nước hơn và rút ngắn thời gian sấy khô, góp phần hạn chế chất gây ô nhiễm dư thừa.

Nước thải từ quá trình giặt là, sau khi được xử lý qua các song tách rác, sẽ được kết nối vào hệ thống xử lý nước thải riêng biệt của khu vực giặt là Hệ thống này đảm bảo việc xử lý nước thải tập trung, mang lại hiệu quả cao trong việc bảo vệ môi trường.

Nước thải sau khi được xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung sẽ được bơm ra hố ga thu nước thải ngoài nhà có kích thước 1x1x1m Hố ga thu nước thải của dự án tọa lạc tại tọa độ X: 2471032; Y: 406162 Từ hố ga, nước thải sẽ chảy qua ống D250 với độ dốc 1% vào hệ thống thoát nước chung của thị xã.

Nước thải sau khi xử lý đảm bảo theo quy chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT (Cột B) trước khi thải ra hệ thống thoát nước chung của thị xã Sa Pa

Sơ đồ hệ thống thu gom, thoát nước thải được thể hiện như sau:

Hình 3 Hệ thống thu gom, thoát nước thải được tổng hợp tại bảng sau:

Bảng 3 2 Bảng thống kê hệ thống thu gom, thoát nước thải

STT Hạng mục Đơn vị

1 Ông thoát nước Ống UPVC-D90 m Ống UPVC-D110 m Ống UPVC-D125 m

3 Bịt thông tắc Ống D110 m Ống D90 m

4 Hố ga thoát nước thải Cái

Bể tách mỡ Bể tự hoại Hố gom

Trạm xử lý nước thải

Sơ đồ tổng mặt bằng hệ thống thu gom, thoát nước thải được đính kèm trong phụ lục báo cáo

Hệ thống xử lý nước thải tập trung tại Sa Pa đảm bảo nước thải được xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 14-2008/BTNMT (cột B) trước khi được kết nối với hệ thống thu gom nước thải của thị xã tại phố Thác Bạc, từ đó thải ra nguồn tiếp nhận an toàn.

Tọa độ vị trí xả nước thải (hệ tọa độ VN2000, kinh tuyến trục 104 0 45’ múi chiếu 3 0 ):

 Thông tin đơn vị nhà thầu thi công, thiết kế, giám sát xây dựng

- Đơn vị tư vấn thiết kế - thi công: Công ty TNHH MTV Đăng Bách Đạt

- Địa chỉ: 243 Tiểu La, Phường Hoà Cường Bắc, Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng

Nước sau xử lý cần đạt tiêu chuẩn cột B theo Quy chuẩn Việt Nam QCVN 14:2008/BTNMT, quy định về kỹ thuật quốc gia đối với nước thải sinh hoạt.

3.1.3.1 Hệ thống xử lý nước thải giặt là

Lưu lượng tính toán thiết kế Q = 20 m 3 / ng.đ

Thời gian hoạt động của khu du lịch t = 10 -12h

 Lưu lượng cực đại theo giờ Qmax/h = 20/12 = 1,67 m 3 /h

 Lưu lượng trung bình theo giờ Qtb/h = 20/24 = 0,83 m 3 /h

Bảng 3 3 Thông số tính chất của nước thải sinh hoạt giặt là

STT Thông số Đơn vị Tính chất nước thải của khách sạn

Ghi chú : Nước thải đầu ra đạt loại B QCVN 14 : 2008/ BTNMT

Hình 4 Sơ đồ công nghệ xử lý nước thải giặt là Thuyết minh công nghệ

Hệ thống này có nhiệm vụ loại bỏ rác và các chất có kích thước lớn trong khu vực giặt là trước khi nước thải chảy vào hệ thống, đảm bảo hoạt động ổn định cho các công trình phía sau và cho hệ thống bơm nước thải.

Nước thải từ quá trình giặt là thường có lưu lượng không liên tục và thành phần không đồng nhất, dẫn đến sự không ổn định trong hệ thống xử lý Bể điều

Kết quả quan trắc môi trường định kỳ đối với môi trường không khí xung quanh

Kết quả quan trắc định kỳ môi trường không khí xung quanh trong các năm 2022 -

2023 được thể hiện dưới đây:

Bảng 5 1 Thông tin về các điểm quan trắc môi trường không khí

Mô tả vị trí quan trắc T a độ Thông số

Mẫu không khí xung quanh cổng ra vào nhà xe khách sạn

Nhiệt độ, độ ẩm, áp suất, tốc độ gió, hướng gió, tiếng ồn,

SO2, Bụi lơ lửng (TSP)

Mẫu không khí xung quanh cuối khách sạn phía đường Fansipan gần trạm biến áp

Mẫu không khí xung quanh phía sau khách sạn trên đường Hoàng Liên

Mẫu không khí xung quanh cuối khách sạn trên đường Hoàng Liên

Trong 2 năm liền kề trước thời điểm lập báo cáo đề xuất, cơ sở đã thực hiện giám sát môi trường định kỳ đối với môi trường không khí xung quanh thông qua việc lấy mẫu phân tích môi trường không khí như sau:

Bảng 5 2 Kết quả quan trắc không khí định kỳ quý 1 và quý 2 năm 2022

STT Thông số Đơn vị

Kết quả quan trắc quý 1/2022 Kết quả quan trắc quý 2/2022 QCVN

05:2013 /BTNMT KX01 KX02 KX03 KX04 KX01 KX02 KX03 KX04

5 Hướng gió - ĐN ĐN ĐN ĐN ĐN ĐN ĐN ĐN -

(Nguồn: Báo cáo quan trắc môi trường định kỳ quý 1, quý 2 năm 2022 – Dự án Chi nhánh Hotel Dela Coupole Sa Pa)

5 Hướng gió - ĐN ĐN ĐN ĐN ĐN ĐN ĐN ĐN -

(Nguồn: Báo cáo quan trắc môi trường định kỳ quý 3, quý 4 năm 2022 – Dự án Chi nhánh Hotel Dela Coupole Sa Pa)

5 Hướng gió - ĐN ĐN ĐN ĐN ĐB ĐB ĐB ĐB -

(Nguồn: Báo cáo quan trắc môi trường định kỳ quý 1, quý 2 năm 2023 – Dự án Chi nhánh Hotel Dela Coupole)

- Ghi chú: Quy chuẩn so sánh:

+ QCVN 05:2013/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung quanh

+ QCVN 26:2010/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn

Chất lượng không khí xung quanh khu vực dự án được đánh giá tương đối tốt, với các thông số quan trắc đều thấp hơn giới hạn cho phép theo QCVN 05:2013/BTNMT.

Kết quả quan trắc môi trường định kỳ đối với nước thải

Kết quả quan trắc chất lượng nước thải sinh hoạt định kỳ trong các năm 2022 - 2023 được thể hiện dưới đây

Bảng 5 4 Thông tin về điểm quan trắc nước thải

STT Kí hiệu mẫu Mô tả vị trí quan trắc T a độ Thông số Tần suất quan trắc

Mẫu nước thải sinh hoạt sau xử lý trước khi xả ra môi trường

22 o 20’05.6”N 103 o 50’26.6”E pH, TDS, COD, BOD5, TSS, NH 4 + , PO 4 3- , NO 3 - ,

S 2 - , chất hoạt động bề mặt, dầu mỡ,

Bảng 5 4 Kết quả quan trắc môi trường nước thải sinh hoạt năm 2022 - 2023

TT Thông số Đơn vị

Kết quả phân tích môi trường nước thải sinh hoạt (NT) QCVN

TT Thông số Đơn vị

Kết quả phân tích môi trường nước thải sinh hoạt (NT) QCVN

10 Chất hoạt động bề mặt mg/l 2,86 2,21 1,62 1,05 0,82 1,29 10

11 Dầu mỡ động, thực vật mg/l 3,5 3,8 2,4 3,1 2,6 3,7 20

(Nguồn: Báo cáo quan trắc môi trường định kỳ năm 2022 và quý 1, quý 2 năm 2023 –Chi nhánh Hotel Dela Coupole)

- Ghi chú: Quy chuẩn so sánh: QCVN 14 : 2008/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt

Kết quả quan trắc nước thải sinh hoạt cho thấy rằng chất lượng nước thải sau xử lý của khu vực dự án không đạt tiêu chuẩn cho phép theo QCVN 14:2008/BTNMT trước khi thải ra môi trường.

Kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải

Dự kiến, hạng mục sẽ bắt đầu vận hành thử nghiệm ngay sau khi dự án được phê duyệt báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Tuy nhiên, thời gian này có thể bị trì hoãn nếu khối lượng nước thải phát sinh không đủ để đảm bảo công suất vận hành thử nghiệm Nếu các hệ thống xử lý chưa ổn định, thời gian vận hành thử nghiệm có thể kéo dài nhưng không vượt quá 6 tháng kể từ ngày bắt đầu theo quy định.

Nếu sau 6 tháng thử nghiệm, kết quả vẫn chưa ổn định, công ty sẽ báo cáo lên Sở TNMT về những vấn đề còn tồn tại, thời gian cần khắc phục và xin phép kéo dài thời gian thử nghiệm.

Công suất dự kiến của từng hạng mục hoặc toàn bộ dự án đầu tư sẽ đạt tối đa 50% công suất vào thời điểm kết thúc giai đoạn vận hành thử nghiệm.

1.1 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu quả xử lý của các công trình, thiết bị xử lý chất thải Đối với mẫu nước thải từng công đoạn, mẫu đơn được lấy theo thời gian thực Chủ dự án sẽ phối hợp với đơn vị có đủ ch c năng quan trắc theo quy định của pháp luật để tiến hành lấy mẫu phân tích

Thông số quan trắc của từng công đoạn xử lý là thông số ô nhiễm chính được sử dụng để tính toán thiết kế cho từng công đoạn xử lý

 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm

- Hạng mục công trình: Hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 250 m 3 /ngày.đêm

- Công suất hoạt động của dự án tại thời điểm dự kiến vận hành thử nghiệm: 50% công suất của dự án

1.2 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu quả xử lý của các công trình, thiết bị xử lý chất thải

- Kế hoạch đo đạc, lấy và phân tích mẫu:

+ Vị trí lấy mẫu: 02 vị trí

- Nước thải đầu vào: lấy tại Bể điều hòa của hệ thống xử lý nước thải tập trung

Tại vị trí xả nước thải đầu ra trên đường Fansipan thuộc thị xã Sa Pa, các chỉ tiêu phân tích nước thải bao gồm pH, BODs, TSS, tổng chất rắn hòa tan, sunfua, amoni, nitrat, dầu mỡ động thực vật, tổng các chất hoạt động bề mặt, phosphat và tổng coliforms.

+ Số lần đo đạc, lấy mẫu: 03 lần

+ Loại mẫu: 03 mẫu đơn trong 03 ngày liên tiếp của giai đoạn vận hành ổn định công trình xử lý chất thải

+ Thời gian lấy mẫu dự kiến: Quý I/2024

- Tổ ch c có đủ điều kiện hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường dự kiến phối hợp để thực hiện kế hoạch.

Giám sát môi trường nước thải

Theo Điều 111 Luật Bảo vệ Môi trường 2020 và Nghị định số 08/2022/NĐ-CP, cơ sở không thuộc đối tượng quan trắc môi trường nước thải Vì vậy, Chủ cơ sở không cần đề xuất chương trình giám sát môi trường nước thải trong trường hợp này.

Chủ cơ sở sẽ thực hiện quan trắc nước thải khi cần thiết nhằm tự theo dõi và giám sát hệ thống xử lý nước thải Điều này đảm bảo rằng nước thải được xử lý đạt quy chuẩn môi trường cho phép trước khi thải ra môi trường, theo quy định tại khoản 6 Điều 111 Luật Bảo vệ Môi trường 2020.

Giám sát môi trường khí thải

Theo quy định tại Điều 112 Luật Bảo vệ Môi trường 2020 và Nghị định số 08/2022/NĐ-CP, cơ sở này không thuộc đối tượng quan trắc môi trường khí thải Vì vậy, Chủ cơ sở không cần đề xuất chương trình giám sát cho dự án này.

Trong quá trình hoạt động, Chủ cơ sở cần thực hiện quan trắc khí thải định kỳ để theo dõi và giám sát hệ thống xử lý nước thải Việc này nhằm đảm bảo khí thải được xử lý đạt quy chuẩn môi trường cho phép, theo quy định tại khoản 6 Điều 112 của Luật Bảo vệ Môi trường 2020.

Giám sát khác

Để bảo vệ môi trường và sức khỏe cộng đồng trong quá trình thực hiện dự án, việc giám sát môi trường là rất cần thiết Công tác này không chỉ giúp đánh giá hiệu quả của các biện pháp phòng chống ô nhiễm mà còn đảm bảo rằng dự án không gây ra tác động tiêu cực đến khu vực xung quanh.

 Giám sát chất thải rắn thông thường và chất thải nguy hại

- Giám sát khối lượng và chủng loại phát sinh và công tác quản lý, thu gom, lưu giữ, vận chuyển chất thải rắn

Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường, cùng với Thông tư 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, đã thiết lập các quy định giám sát chất thải rắn thông thường và chất thải nguy hại Những quy định này nhằm đảm bảo quản lý hiệu quả và bảo vệ môi trường, đồng thời nâng cao trách nhiệm của các tổ chức và cá nhân trong việc xử lý và giảm thiểu ô nhiễm.

Năm 2021, do tác động của dịch bệnh Covid-19, nhiều khách sạn phải đóng cửa và ngừng hoạt động kinh doanh Trong hai năm qua, dự án đã trải qua ba đợt thanh tra và kiểm tra liên quan, nhằm đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý.

Vào ngày 20/7/2022, Công an tỉnh Lào Cai – Phòng cảnh sát môi trường đã tiến hành kiểm tra việc tuân thủ các quy định pháp luật về bảo vệ môi trường trong lĩnh vực dịch vụ, du lịch và an toàn thực phẩm.

Vào ngày 13/7/2023, Công an tỉnh Lào Cai – Phòng Cảnh sát Phòng cháy, Chữa cháy và Cứu nạn, Cứu hộ đã tiến hành đợt thanh tra về công tác an toàn phòng cháy, chữa cháy tại tổ hợp khách sạn 5 sao Accor Sa Pa.

Vào ngày 26/7/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai cùng với Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Sa Pa đã tiến hành kiểm tra việc tuân thủ các quy định pháp luật về bảo vệ môi trường đối với Dự án Tổ hợp khách sạn 5 sao Accor Sa Pa, do Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch cáp treo Fansipan Sa Pa - Chi nhánh Hotel de la Coupole Sa Pa thực hiện.

1 Tổ kiểm tra của phòng Cảnh sát môi trường Công an tỉnh Lào Cai

Chưa có báo cáo quản lý chất thải nguy hại hàng năm gửi Sở Tài nguyên Môi trường Trong năm 2021, do khách sạn đóng cửa vì dịch Covid-19, và trong 6 tháng đầu năm 2022, khách sạn chưa thực hiện việc xử lý bùn thải.

1.2 Giải pháp của công ty

- Công ty đã báo cáo quản lý chất thải nguy hại gửi Sở Tài nguyên Môi trường ngày 15/12 hàng năm

Dự án đã chính thức ký hợp đồng với công ty TNHH MTV Thoát nước và VSMT Lê Thuấn để thực hiện các dịch vụ bơm hút, vận chuyển và xử lý bùn.

2 Đoàn thanh tra của Công an tỉnh Lào Cai

Thay thế cửa kính tại thang máy là cần thiết để đáp ứng yêu cầu vận chuyển lực lượng và phương tiện chữa cháy Việc lắp đặt cửa chống cháy và niêm yết thang máy dành riêng cho lực lượng chữa cháy sẽ đảm bảo an toàn và hiệu quả trong công tác cứu hộ.

Thời gian thực hiện: Xong trước ngày 20/12/2023

Các lớp phủ sàn tại hành lang chung của khách sạn được chứng minh là vật liệu không cháy hoặc khó cháy, phù hợp với quy định tại Điều 3.3.4 QCVN06:2010/BXD.

Để đảm bảo giải pháp ngăn cháy cho thang máy, chủ đầu tư cần cung cấp tài liệu chứng minh giới hạn chịu lửa của cửa thang máy E300 Nếu không có tài liệu này, chủ đầu tư phải thực hiện theo điều 4.23 QCVN06:2022/BXD Việc lập hồ sơ thiết kế không cần thiết, chỉ cần có tài liệu chứng minh là đủ.

Theo quy định tại điều 33 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020, tổ chức bồi dưỡng nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy là cần thiết cho các đối tượng liên quan Đối với các hộ kinh doanh thuê kiot trong tòa nhà, công ty TNHH Dịch vụ Du lịch cáp treo Fansipan Sa Pa cần tổ chức tập huấn PCCC tối thiểu cho 01 người/kiot để đảm bảo an toàn.

Thời gian thực hiện: Xong trong tháng 9/2023

Vào năm 2023, cơ sở sẽ tổ chức thực tập phương án chữa cháy theo kế hoạch đã được xây dựng, đồng thời gửi báo cáo kết quả đến Phòng Cảnh sát PCCC & CNCH theo quy định.

Thời gian thực hiện: Xong trong tháng 9/2023

- Hệ thống báo cháy tự động theo quy định tại Điều 6.2.3 TCVN 3890: 2009 nay là mục I Phụ lục VII ban hành kèm theo Thông tư số 17/2021/TT- BCA ngày 05/02/2021 của

Hệ thống chữa cháy tự động được quy định tại Điều 7.2.3 TCVN 3890: 2009, hiện nay là mục II Phụ lục VII trong Thông tư số 17/2021/TT-BCA ban hành ngày 05/02/2021.

Họng nước hoặc trụ nước chữa cháy được quy định tại Điều 8.3.5 TCVN 3890: 2009, cụ thể là điểm 3 mục II trong Phụ lục VII của Thông tư số 17/2021/TT-BCA, ban hành ngày 05/02/2021 bởi Bộ Công an.

- Trạm bơm chữa cháy theo quy định tại Điều 4.1, 4.2 và Phụ lục B QCVN 02: 2020/BCA

Theo quy định tại Điều 10.2.1 và 10.2.2 TCVN 3890:2009, hiện nay, các phương tiện chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn thoát nạn được quy định tại điểm 2 mục III Phụ lục VII trong Thông tư số 17/2021/TT-BCA, ban hành ngày 05/02/2021 của Bộ Công an.

- Thời gian thực hiện: Xong trong tháng 11/2023

Theo quy định tại Điều 11 Thông tư số 149/2020/TT-BCA ngày 31/12/2020 của Bộ Công an, tổ chức lắp đặt hệ thống cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy và truyền tin báo sự cố là một yêu cầu bắt buộc.

- Thời gian thực hiện: Khi có văn bản yêu cầu của cơ quan Công an

Cam kết thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường

Chủ dự án cam kết lắp đặt và vận hành hệ thống xử lý nước thải theo đúng kế hoạch đã trình bày, đảm bảo đưa dự án vào khai thác và hoạt động trong năm tới.

2023 Cam kết sẽ thu gom và xử lý nước thải tòa nhà đạt QCVN 14:2008/BTNMT (cột B) Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt

Chất thải rắn thông thường được thu gom và quản lý theo quy định tại Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ về quản lý chất thải và phế liệu Hàng ngày, chất thải rắn phát sinh tại tòa nhà sẽ được đơn vị có chức năng thực hiện thu gom, vận chuyển và xử lý một cách hiệu quả.

Chất thải nguy hại phải được thu gom đúng cách và ký hợp đồng với đơn vị có đủ năng lực để xử lý theo quy định Chủ dự án cần bố trí kho lưu trữ chất thải nguy hại và thực hiện quá trình thu gom, lưu giữ, vận chuyển theo đúng quy chế tại Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Cam kết thực hiện các văn bản pháp luật về bảo vệ môi trường

Trong quá trình thực hiện dự án, chủ dự án cam kết thực hiện đầy đủ các văn bản pháp luật về bảo vệ môi trường:

- Cam kết thực hiện nghiêm túc Luật Bảo vệ môi trường năm 2020

- Nghị định số 53/2020/NĐ-CP ngày 01/07/2020 của Chính phủ về phí bảo vệ môi trường đối với nước thải

- Cam kết các công trình xử lý được xây dựng và hoàn thành đồng thời với việc xây dựng dự án.

Cam kết đảm bảo đạt tiêu chuẩn môi trường

Trong quá trình thực hiện dự án, cam kết thực hiện quy chuẩn, quy định về môi trường bắt buộc như sau:

Tất cả nước thải sinh hoạt được thu gom và xử lý theo tiêu chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT (cột B) trước khi được thải ra môi trường tiếp nhận.

Trong quá trình vận hành Dự án, cần áp dụng các biện pháp giảm thiểu bụi và khí thải, nhằm đảm bảo tuân thủ quy định tại QCVN 05:2013/BTNMT, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung quanh.

Trong quá trình vận hành dự án, cần thực hiện các biện pháp giảm thiểu tiếng ồn nhằm đảm bảo tuân thủ quy định tại QCVN 26:2010/BTNMT, Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về tiếng ồn.

Trong quá trình thực hiện Dự án, việc thu gom và xử lý chất thải rắn thông thường phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định tại Nghị định số 08/2022/NĐ-CP của Chính phủ, liên quan đến một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.

Chất thải nguy hại phát sinh từ Dự án cần được phân loại, thu gom, lưu trữ, quản lý và xử lý theo quy định tại Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ban hành ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về quản lý chất thải nguy hại.

- Đảm bảo vận hành liên tục, đúng quy trình và hiệu quả các công trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường

- Giấy phép vệ môi trường này chỉ phục vụ cho công tác quản lý môi trường của dự án, không sử dụng cho các mục đích khác

Chúng tôi đính kèm các văn bản liên quan đến dự án trong phần Phụ lục và cam kết đảm bảo tính chính xác của thông tin, số liệu, tài liệu trong bản kế hoạch bảo vệ môi trường, bao gồm cả các tài liệu kèm theo Trong trường hợp có sai phạm, chúng tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Định dạng
Số trang	71
Dung lượng	1,69 MB