luận văn đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã đú sáng huyện kim bôi tỉnh hòa bình giai đoạn 2016 2018

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  VÀNG SEO ĐẠI Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ ĐÚ SÁNG, HUYỆN KIM BƠI, TỈNH HỊA BÌNH GIAI ĐOẠN 2016 - 2018” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý Đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2015 - 2019 Thái Nguyên - 2019 h h ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  VÀNG SEO ĐẠI Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ ĐÚ SÁNG, HUYỆN KIM BÔI, TỈNH HỊA BÌNH GIAI ĐOẠN 2016 - 2018” KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý Đất đai Lớp : K47 - QLĐĐ - N02 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2015 - 2019 Giảng viên hướng dẫn : PGS.TS Phan Đình Binh Thái Nguyên - 2019 h h luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018 i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp xem khâu quan trọng giúp sinh viên củng cố kiến thức tiếp thu giảng đường hoàn thiện chương trình đào tạo Đại học Đây hội để sinh viên tiếp cận với thực tế nghề nghiệp, kết hợp với kiến thức học nhà trường để hồn thiện kỹ cơng việc, tích lũy kinh nghiệm làm hành trang phục vụ cho công việc sau trường Được giới thiệu Ban giám hiệu, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên - Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em tiến hành nghiên cứu đề tài “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn Xã Đú sáng Huyện Kim Bơi Tỉnh Hịa Bình giai đoạn 2016-2018” Có kết em xin chân thành cảm ơn thầy giáo PGS.TS Phan Đình Binh tận tình giúp đỡ em suốt thời gian thực tập hồn thành khố luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn anh anh chị công tác Công Ty Cổ Phần TNMT Phương Bắc tạo điều kiện để em hồn thành tốt nhiệm vụ giao cung cấp đầy đủ số liệu cần thiết phục vụ cho trình nghiên cứu đề tài Trong q trình thực khố luận tốt nghiệp em cố gắng nghiên cứu kinh nghiệm kiến thức hạn chế nên chắn khơng tránh khỏi sai sót khiếm khuyết Em mong tham gia đóng góp ý kiến từ phía thầy giáo, giáo bạn sinh viên để khố luận em hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2019 Sinh viên Vàng Seo Đại luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018 h luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018 ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất xã Đú Sáng năm 2018 34 Bảng 4.2 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân xã Đú Sáng giai đoạn 2016- 2018 35 Bảng 4.3 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân xã Đú Sáng giai đoạn 2016 - 2018 38 Bảng 4.4 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp xã Đú Sáng giai đoạn 2016- 2018 40 Bảng 4.5 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng giai đoạn 2016 - 2018 41 Bảng 4.6 Tổng hợp kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân xã Đú Sáng giai đoạn 2016 - 2018 43 Bảng 4.7: Tổng hợp kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng dất cho loại đất xã Đú Sáng giai đoạn 2016 - 2018 44 Bảng 4.8 Tổng hợp kết trường hợp chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giai đoạn 2016 - 2018 45 Bảng 4.9: Kết điều tra mức độ hiểu biết người dân công tác cấp mới, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 46 Bảng 4.10 Tổng hợp phiếu điều tra hiểu biết người dân công tác cấp mới, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 48 DANH MỤC HÌNH Hình 4.1 Biểu đồ thống kê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng giai đoạn 2016-2018 36 luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018 h luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018 iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT CP : Chính phủ CT – TTg : Chỉ thị Thủ tướng ĐKĐĐ : Đăng kí đất đai GCN : Giấy chứng nhận GCNQSD : Giấy chứng nhận quyền sử dụng HĐND : Hội đồng nhân dân HSĐC : Hồ sơ địa NĐ : Nghị định NĐ – CP : Nghị định Chính phủ Nxb : Nhà xuất QĐ – UBND : Quyết định Ủy ban nhân dân QĐ – BTNMT : Quyết định Bộ Tài nguyên Môi trường TT – BTNMT : Thông tư Bộ Tài nguyên Môi trường TT – TCĐ : Thơng tư Tổng cục Địa UBND : Ủy ban nhân dân VPĐK : Văn phịng đăng kí luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018 h luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018 iv MỤC LỤC Trang LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC HÌNH ii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iii MỤC LỤC iv Phần 1.MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1.Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.3.2.Ý nghĩa thực tiễn Phần TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở lý luận công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.1.2 Cơ sở thực tiễn công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.1.3 Cơ sở pháp lý cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa 2.2 Khái quát đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.2.1 Đăng ký quyền sử dụng đất 2.2.2 Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 10 2.2.3 Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 13 2.2.4 Trình tự thủ tục hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất xã 15 2.2.5 Nhiệm vụ cấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 16 luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018 h luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018 v 2.2.6 Vai trò công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 18 2.3 Kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 19 2.3.1 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước 19 2.3.2 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tỉnh Hòa Bình 20 2.3.3 Kết cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Kim Bôi 21 Phần ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 22 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 22 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 22 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 22 3.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 22 3.3 Nội dung nghiên cứu 22 3.4 Phương pháp nghiên cứu 23 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 23 3.4.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp 23 3.4.3 Phương pháp xử lý thông tin 24 Phần KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 25 4.1 Tình hình xã Đú Sáng 25 4.1.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên 25 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 27 4.1.3 Khái quát việc quản lý đất đai xã Đú Sáng, huyện Kim Bôi 33 4.2 Hiện trạng sử dụng đất đai xã Đú Sáng 33 4.3 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng, huyện Kim Bôi giai đoạn 2016 - 2018 35 4.3.1 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân xã Đú Sáng giai đoạn 2016 - 2018 35 luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018 h luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018 vi 4.3.2 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng dất cho loại đất Xã Đú Sáng giai đoạn 2016 - 2018 39 4.3.3 Đánh giá chung công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng, huyện Kim Bôi giai đoạn 2016 – 2018 42 4.4 Đánh giá hiểu biết người dân hoạt động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 46 4.5 Một số khó khăn, tồn đề xuất giải pháp cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng giai đoạn tới 49 4.5.1 Những khó khăn, tồn 49 4.5.2 Một số giải pháp nhằm mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng, huyện Kim Bôi 50 Phần KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 52 5.1 Kết luận 52 5.2 Đề nghị 52 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018luan.van.danh.gia.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.du.sang.huyen.kim.boi.tinh.hoa.binh.giai.doan.2016.2018 h