Dự án đã được Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Kim Cúc đơn vị quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật của Khu đô thị xanh Vũng Chua chấp thuận vị trí đấu nối hệ thống thoát nước mưa và thoát nư
Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” MỤC LỤC MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG DANH MỤC HÌNH ẢNH DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Tên chủ dự án đầu tư Tên dự án đầu tư Công suất, công nghệ, sản phẩm dự án đầu 10 3.1 Công suất dự án đầu tư 10 3.2 Công nghệ sản xuất dự án đầu tư 11 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hoá chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước dự án đầu tư 11 CHƯƠNG II 13 SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, 13 KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 13 Sự phù hợp dự án dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường 13 Sự phù hợp dự án đầu tư khả chịu tải môi trường 13 CHƯƠNG III KẾT QUẢ HỒN THÀNH CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 14 Cơng trình biện phát nước mưa, thu gom xử lý nước thải 16 1.1 Thu gom, thoát nước mưa: 16 1.2 Thu gom, thoát nước thải: 17 1.3 Xử lý nước thải: 19 Cơng trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải: 30 2.1 Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm khí thải từ hoạt động nấu nướng: 30 2.2 Biện pháp giảm thiểu bụi, khí thải từ phương tiện giao thông: 30 2.3 Biện pháp giảm thiểu khí thải từ máy phát điện dự phòng: 30 2.4 Biện pháp giảm thiểu mùi hôi từ nhà chứa rác: 30 Cơng trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường : 31 Cơng trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại: 35 Cơng trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn : 37 Phương án phịng ngừa, ứng phó cố mơi trường q trình vận hành thử nghiệm dự án vào vận hành: 37 Cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường khác 39 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” 7.1 Biện pháp giảm thiểu tác động đến tình hình giao thơng khu vực 39 7.2 Biện pháp giảm thiểu vấn đề xã hội phát sinh 39 7.3 Biện pháp phòng ngừa sợ cố cháy nổ 39 7.4 Biện pháp phòng ngừa cố thang máy 40 7.5 Cây xanh 40 Hình 3.10 Vị trí bố trí xanh khu vực dự án 40 Các nội dung thay đổi so với định phê duyệt kết thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường 41 CHƯƠNG IV 44 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG 44 Nội dung đề nghị cấp phép nước thải: 44 KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MƠI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 49 Kế hoạch vận hành thử nghiệm hệ thống xử lý nước thải 49 1.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm 49 1.2 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu xử lý công trình, thiết bị xử lý chất thải 49 Chương trình quan trắc chất thải (tự động, liên tục định kỳ) theo quy định pháp luật 50 Kinh phí thực quan trắc mơi trường năm 50 CHƯƠNG VI 51 CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 51 PHỤ LỤC 52 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1 Tọa độ vị trí dự án Bảng 1.5 Nhu cầu sử dụng điện Dự án 11 Bảng 1.6 Nhu cầu sử dụng nước Dự án 12 Bảng 2.1 Chất lượng khơng khí khu vực ngồi dự án 14 Bảng 3.1 Thông số kỹ thuật hệ thống thu gom, thoát nước mưa 16 Bảng 3.2 Thông số kỹ thuật hệ thống thoát nước thải 18 Bảng 3.3 Thông số thiết kế hệ thống XLNT 23 Bảng 3.5 Hiệu xuất xử lý hệ thống XLNT 26 Bảng 3.6 Dự báo khối lượng chất thải nguy hại chất thải rắn cần phải kiểm soát phát sinh từ dự án 36 Bảng 5.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải 49 Bảng 5.2 Chỉ tiêu lấy mẫu HTXL nước thải 50 Bảng 5.3 Tổng hợp kinh phí cho hoạt động quan trắc môi trường 50 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” DANH MỤC HÌNH ẢNH Hình 3.1 Sơ đồ thu gom nước mưa 17 Hình 3.2 Sơ đồ thu gom, thoát nước thải 19 Hình 3.3 Sơ đồ công nghệ hệ thống XLNT tập trung dự án 20 Hình 3.5 Hệ thống xử lý nước thải đặt tầng hầm chung cư 27 Hình 3.8 Mặt bố trí phòng tập kết rác, khu vực xe rác tầng hầm 34 Hình 3.10 Phòng chứa rác tầng 35 Hình 3.11 Vị trí bố trí xanh khu vực dự án 40 Hình 3.12 Mặt bố trí bể tự hoại 42 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT BOD5 BTNMT COD CTNH CTR ĐKKD ĐTM GPMB MPN NĐ-CP PCCC QCVN TT TNHH UBND XLNT HTXL : Nhu cầu oxy sinh hóa : Bộ Tài ngun Mơi trường : Nhu cầu oxy hóa học : Chất thải nguy hại : Chất thải nguy hại : Đăng ký kinh doanh : Đánh giá tác động môi trường : Giải phóng mặt : Số lớn đếm : Nghị định - Chính phủ : Phòng cháy chữa cháy : Quy chuẩn Việt Nam : Thông tư : Trách nhiệm hữu hạn : Ủy ban nhân dân : Xử lý nước thải : Hệ thống xử lý Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Tên chủ dự án đầu tư - Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo - Địa văn phòng: Căn hộ B9 dự án khu nhà thấp tầng ITASCO-Lơ A- Ơ đất 1.14HH, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam - Người đại diện theo pháp luật chủ dự án đầu tư: Ông Dương Anh Cường + Chức vụ: Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc + Điện thoại: 0943.101.979; - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 1018325998 phòng Đăng ký kinh doanh, Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 14/06/2018 Tên dự án đầu tư “KHU CHUNG CƯ MẠI CAO TẦNG (CALLA APARTMENT QUY NHƠN)” (gọi tắt Dự án) Địa điểm thực dự án Địa điểm thực dự án: đất số 121, tờ đồ số 1, khu đô thị xanh Vũng Chua, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định với tổng diện tích 3.076 m2 Giới cận khu đất sau : + Phía Đơng giáp: đường bê tơng nội bộ, lộ giới 9,45 m; + Phía Tây Nam giáp: đường quy hoạch nội bộ, lộ giới 12,8 m;; + Phía Đơng Nam giáp: đường bê tơng nội bộ, lộ giới 9,45 m; + Phía Bắc giáp: đường quy hoạch nội bộ, lộ giới 14,1 m; - Tọa độ điểm khống chế khu vực dự án sau: Bảng 1.1 Tọa độ vị trí dự án Hệ tọa độ VN2000 Điểm X(m) Y(m) 1.521.318,879 603.264,905 1.521.319,058 603.263,220 1.521.320,955 603.261,288 1.521.322,961 603.261,707 1.521.327,234 603.263,797 1.521.332,737 603.266,338 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” Hệ tọa độ VN2000 Điểm X(m) Y(m) 1.521.334,737 603.267,724 1.521.337,262 603.271,826 1.521.341,852 603.281,704 10 1.521.348,533 603.295,997 11 1.521.362,240 603.325,134 12 1.521.356,816 603.327,710 13 1.521.340,010 603.335,604 14 1.521.328,413 603.341,104 15 1.521.325,688 603.341,026 16 1.521.306,604 603.340,481 17 1.521.289,891 603.340,004 18 1.521.288,175 603.337,736 19 1.521.289,246 603.335,905 20 1.521.291,793 603.332,755 21 1.521.296,827 603.326,002 22 1.521.301,463 603.318,779 23 1.521.305,850 603.310,756 24 1.521.311,825 603.297,416 25 1.521.314,759 603.287,557 26 1.521.317,403 603.276,287 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” Vị trí dự án Hình 1.1 Vị trí dự án Các hạng mục cơng trình dự án Quy hoạch sử dụng đất dự án sau: Bảng 1.2 Bảng cân sử dụng đất Hạng mục TT Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) 2.117,39 68,8 Đất xây dựng cơng trình (*) Đất xanh 615,2 20 Đất sân bãi, hạ tầng kỹ thuật 343,41 11,2 Tổng 3.067 100 (Nguồn: Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500) (*) Diện tích tính theo diện tính tầng (diện tích xây dựng tầng hầm 2.884,53 m2) Các tiêu quy hoạch kiến trúc Dự án: Bảng 1.3 Các tiêu quy hoạch- kiến trúc TT Hạng mục Diện tích khu đất xây dựng Diện tích đất xây dựng cơng trình Mật độ xây dựng Tầng cao cơng trình Chủ đầu tư: Cơng ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo Giá trị 3.076 (m2) 2.105,77 (m2) 68,46% 29 tầng + hầm+ buồng Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” Hạng mục TT Giá trị thang máy mái Hệ số sử dụng đất 12,51 (lần) Chiều cao xây dựng tối đa Tổng số hộ 467 hộ Quy mô dân số 1.210 người 98,5 m (Thuyết minh thiết kế sở) Chức tầng cụ thể sau: Bảng 1.4 Phân bổ diện tích tầng TT Tầng Tầng hầm (bố trí chỗ để xe hạng mục phụ trợ) Tầng (bố trí hộ để kết hợp thương mai, dịch vụ, sảnh,…) Tầng (bố trí chỗ để xe cơng trình phụ trợ) Nội dung Tổng diện tích sàn xây dựng Cơng trình phụ trợ 2.884,67 881,61 Giao thông, bãi đậu xe (84 chỗ cho ô tơ) 2.007,06 Tổng diện tích sàn xây dựng 2.029,90 Giao thông phụ trợ 934,46 Shop house (13 căn) 1.095,44 Tổng diện tích sàn xây dựng 2.105,76 Khu phụ trợ 171,00 Giao thông, bãi đậu xe (355 chỗ) 1.934,76 Tổng diện tích sàn xây dựng 2.105,76 Tầng (bố trí hộ, Giao thơng kỹ thuật phịng sinh hoạt cộng đồng, Khu tiện ích phịng tập thể hình,…) Khu sinh hoạt chung 353,33 157,00 267,00 Căn hộ (13 căn) 1.328,43 Tổng diện tích sàn xây dựng 2.105,76 Tầng (bố trí hộ, hồ Giao thơng phụ trợ bơi, phịng tập thể hình,…) Khu hồ bơi, sân vườn Tầng 5,6,8,9,11,12,14 (bố trí hộ Diện tích (m2) 329,04 352,17 Căn hộ (16 ) 1.424,55 Tổng diện tích sàn xây dựng 1.296,20 Giao thông phụ trợ Căn hộ (17 căn) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo 202,57 1.093,63 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” TT Tầng Nội dung Tổng diện tích sàn xây dựng Tầng 7,10,13 (bố trí hộ) Giao thơng phụ trợ 10 1.321,92 254,57 Căn hộ (17 căn) Diện tích (m2) 1.067,20 Tổng diện tích sàn xây dựng Tầng 15,17,18,20,21,23,24,26,27, Giao thông phụ trợ 29 (bố trí hộ) Căn hộ (17 căn) 1.296,20 Tổng diện tích sàn xây dựng 1.321,92 Tầng 16,19,22,25,28 (bố trí hộ) Giao thông phụ trợ Căn hộ (17 căn) Tầng tum (phòng kỹ thuật máy) 202,57 1.093,63 254,57 1.067,20 1.311,525 Tổng cộng 45.154,13 (Thuyết minh thiết kế sở) Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng, cấp loại giấy phép có liên quan đến mơi trường dự án đầu tư: - Dự án có Giấy phép xây dựng số 07/GPXD Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cấp ngày 22 tháng 03 năm 2022 cho cơng trình Khu dân cư thương mai cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn) - Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường số 2297/QĐ-UBND ngày 10 tháng 06 năm 2021 UBND tỉnh Bình Định việc phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu dân cư thương mai cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn), phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo - Quy mô đầu tư dự án: (phân loại theo tiêu chí quy định pháp luật đầu tư cơng): dự án nhóm B Công suất, công nghệ, sản phẩm dự án đầu 3.1 Công suất dự án đầu tư Dự án Khu dân cư thương mai cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn), phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn khu chung cư thương mại 29 tầng + tầng hầm + buồng thang mái, có tổng diện tích 3.076 m2 với 467 hộ hộ kết hợp thương mại Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo 10 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” Các nội dung thay đổi so với định phê duyệt kết thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường Bảng 3.7 Những thay đổi so với Quyết định phê duyệt báo cáo ĐTM Phương án đề xuất báo cáo ĐTM Hạng mục STT Phương án điều chỉnh, thay đổi thực Hệ thống xử lý nước thải - Bể tự hoại Sử dụng bể tự hoại ngăn Sử dụng bể tự hoại ngăn - Bể khử trùng Sử dụng chlorine để khử trùng Sử dụng máy tạo khí Ozone nước thải để khử trùng nước thải - Phương án xử Bùn thải phát sinh từ bể lắng Bùn thải phát sinh từ bể lắng lý bùn từ đưa bể chứa bùn để đưa bể tự hoại để lưu HTXLNT lưu chứa chứa - Bể hiếu khí Sử dụng bể hiếu khí truyền Bổ sung thêm giá thể MBBR thống Hệ thống xử lý nước thải ❖ Bể tự hoại: ➢ Theo ĐTM: Nước thải từ nhà vệ sinh hộ thu gom bể tự hoại ngăn để xử lý sơ trước qua bể hệ thống xử lý nước thải Bảng 3.8 Thông số thiết kế bể tự hoại theo báo cáo ĐTM STT Hạng mục Bể tự hoại Ngăn chứa Ngăn lắng I Ngăn lắng II ➢ Hiện tại: Thơng số thiết kế Thể tích hữu dụng (m3) Thời gian lưu nước (giờ) 123 7,4 61 3,6 31 1,9 31 1,9 Nước thải từ nhà vệ sinh hộ thu gom bể tự hoại ngăn để xử lý sơ trước qua bể hệ thống xử lý nước thải Bể tự hoại ngăn có nguyên lý hoạt động giống bể tự hoại ngăn, thực hai chức lắng cặn lên men xử lý kỵ khí thành phần hữu có nước thải Bể tự hoại bố trí thêm ngăn thứ (ngăn lắng III), ngăn bố trí vạch ngăn xen kẻ để dịng nước di chuyển theo hình dích dắc giúp tăng khả lắng cặn Bố trí thêm ngăn lắng giúp tăng thời gian lưu nước bể tự hoại, làm tăng hiểu xử lý bể tự hoại Nước thải đen từ nhà vệ sinh đưa ngăn thứ (ngăn chứa) qua ngăn để lên men, lắng cặn Nước thải xám, nước thải từ bể Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo 41 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” tách mỡ đưa ngăn thứ (ngăn lắng III) để lắng cặn trước đưa bể điều hồ Bảng 3.9 Thơng số thiết kế bể tự hoại STT Hạng mục - Bể tự hoại Ngăn chứa Ngăn lắng I Ngăn lắng II Ngăn lắng III Thông số thiết kế Thể tích hữu dụng (m3) Thời gian lưu nước (giờ) 201 12,1 61 3,6 31 1,9 31 1,9 78 4,7 Ngăn chứa Ngăn lắng I Ngăn lắng II Ngăn lắng III Hình 3.12 Mặt bố trí bể tự hoại ❖ Phương án xử lý bùn từ HTXLNT ➢ Theo ĐTM Bùn thải phát sinh từ bể lắng đưa bể chứa bùn để lưu chứa HTXLNT có bể chứa bùn thể tích 78 m3 để lưu chứa lượng bùn thừa từ bể lắng HTXLNT ➢ Theo Bùn thải phát sinh từ bể lắng đưa bể tự hoại hệ thống Theo thiết kế bể chứa bùn chuyển đổi thành bể lắng III bể tự hoại (như hình 3.13) Bùn từ bể lắng khoảng 70% tuần hồn bể thiếu khí, 30% đưa ngăn lắng II bể tự hoại, lượng bùn lắng, phân hủy lưu chứa Định kỳ tháng hợp đồng với đơn vị có chức đến thu gom xử lý Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo 42 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” Khối lượng bùn thải tối đa phát sinh từ HTXLNT dự án khoảng 121,23 kg/ngày ≈ 0,145 m3/ngày (bùn thải có tỷ trọng 1,2) Khối lượng bùn đưa bể tự hoại nhỏ, không ảnh hưởng đáng kể đến thời gian lưu nước bể tự hoại Đồng thời bùn thải phát sinh từ bể lắng HTXLNT tầng bùn đáy bể lắng, có đặt tính bùn kỵ khí, đưa lượng bùn bể tự hoại, giúp tăng hiệu bể tự hoại Bùn bể tự hoại hợp đồng với đơn vị có chức đến thu gom xử lý tháng lần Lượng bùn phát sinh bể tự hoải khoảng 13,09 m3/90 ngày Với thể tích hữu dụng bể tự hoại khoảng 201 m3 đảm bảo khả lưu chứa ❖ Bể khử trùng ➢ Theo ĐTM Tại bể khử trùng sử dụng hóa chất chlorine để khử trùng nước thải ➢ Theo Tại bể khử trùng sử dụng máy tạo khí Ozone để khử trùng nước thải, máy tạo khí Ozone tạo khí ozone sục vào bể tiếp xúc khử trùng, khí ozone làm oxy hóa chất hữu màng vi khuẩn, vi rút ký sinh trùng Điều làm suy yếu, vỡ giết chết tế bào chúng, loại bỏ chất gây ô nhiễm, giúp khử trùng nguồn nước trước thải môi trường Phương pháp khử trùng khí Ozone cho hiệu cao sử dụng hóa chất chlorine để khử trùng Đồng thời, sử dụng khí Ozone khơng gây mồi khó chịu sử dụng hóa chất chlorine, khơng ảnh hưởng đến sức khỏe nhiên viên vận hành hệ thống xử lý nước thải ❖ Bể hiếu khí ➢ Theo ĐTM Sử dụng bể hiếu khí truyền thống ➢ Theo Bể hiếu khí bổ sung thêm giá thể MBBR dạng hình cầu Các giá thể vi sinh cho vào bể hiếu tạo môi trường để vi sinh vật phát triển bám vào bề mặt giá thể, giúp tăng nồng độ vi sinh vật, tăng diện tích tiếp xúc vi sinh nước thải nhờ nâng cao hiệu xuất xử lý cho bể hiếu khí Những thay đổi hệ thống xử lý nước thải so với phương án đề xuất báo cáo ĐTM giúp nâng cao hiệu xuất xử lý hệ thống xử lý nước thải Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo 43 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” CHƯƠNG IV NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG Nội dung đề nghị cấp phép nước thải: 1.1 Nôi dung đề nghị cấp phép xả nước thải - Nguồn phát sinh nước thải: Nước thải phát sinh từ hoạt động sinh hoạt người dân - Lưu lượng xả nước thải tối đa: 400 m3/ngày - Dòng nước thải: Nước thải sinh hoạt sau qua hệ thống xử lý nước thải (công suất 400 m3/ngày), nước thải sau xử lý đạt quy chuẩn đấu nối vào hệ thống nước thải chung khu thi xanh Vũng Chua - Chất lượng nước thải trước xả vào nguồn nước tiếp nhận phải bảo đảm đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường Quy chuẩn kỹ thuật môi trường nước thải QCVN 14:2008/BTNMT– Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nước thải sinh hoạt, cụ thể sau: STT Thông số Đơn vị Giới hạn cho phép (theo QCVN 14:2008/BTNMT, cột B, K=1 pH BOD5 mg/l 50 TSS mg/l 100 Tổng chất rắn hòa tan mg/l 1000 Sunfua mg/l Dầu mỡ động, thực vật mg/l 20 Nitrat mg/l 50 Amoni mg/l 10 Tổng chất hoạt động bề mặt mg/l 10 10 Phosphat mg/l 10 11 Tổng Coliform Vi khuẩn/100ml 5.000 5-9 - Vị trí, phương thức xả nước thải nguồn tiếp nhận nước thải: Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo 44 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” + Tọa độ xả thải: X= 1521314 ; Y=603 306 + Nguồn tiếp nhận: hệ thống thoát nước chung khu thị xanh Vũng Chua sau hệ thống thoát nước thành phố Quy Nhơn + Phương thức xả thải: xả thải gián đoạn, theo hình thức bơm cưỡng 1.2 Các cơng trình, biện pháp thu gom, xử lý nước thải 1.2.1 Mạng lưới thu gom nước thải từ nguồn phát sinh nước thải để đưa hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống thu gom nước thải dự án hệ thống thoát nước riêng biệt với, bao gồm: + Nước thải từ bồn cầu nhà vệ sinh (nước thải đen) thu gom ống trục đứng PVC D114 bố trí hộp gen kỹ thuật ngăn thứ (ngăn chứa) bể tự hoại hệ thống xử lý nước thải + Nước thải từ nhà tắm, bồn rửa (nước thải xám) thu gom ống trục đứng PVC D114 bố trí hộp gen kỹ thuật ngăn thứ (ngăn lắng III) bể tự hoại hệ thống xử lý nước thải + Nước thải từ khu bếp, shophouse thu gom ống trục đứng PVC D114 bố trí hộp gen kỹ thuật bể tách mỡ sau đưa ngăn thứ (ngăn lắng III) bể tự hoại hệ thống xử lý nước thải + Nước thải từ hoạt động vệ sinh thùng rác khu vực vệ sinh thùng rác thoát nước qua phễu thoát nước (thiết kế nắp lật tự mở nước đóng kín khơng có nước) để dẫn đường ống PVC D60 ngăn thứ (ngăn lắng III) bể tự hoại hệ thống xử lý nước thải 1.2.2 Cơng trình, thiết bị xử lý nước thải: Sơ đồ công nghệ xử lý tóm tắc sau: Nước thải khu bếp, shophouse Bể tách mỡ Nước thải đen, nước thải xám từ nhà vệ sinh Bể tự hoại Bể điều hịa ………Bể thiếu khí Bể hiếu khí Bể lắng Bể tiếp xúc, khử trùng Nước thải đầu (Đạt QCVN 14:2008, cột B, K=1) Quy trình vận hành: hệ thống xử lý thiết kế tự động vận hành thường xuyên, liên tục - Công suất thiết kế: Hệ thống xử lý nước thải có cơng suất 400 m3/ngày đêm với diện tích xây dựng 250 m2 1.2.3 Biện pháp, cơng trình, thiết bị phịng ngừa, ứng phó cố: - Thường xuyên kiểm tra, bảo trì, bảo dưỡng đường ống thoát nước hệ thống xử lý nước thải, thường xuyên kiểm tra giám sát thông số kỹ thuật hệ thống xử lý nước thải Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo 45 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” - Đối với cố hệ thống xử lý nước thải: sử dụng tín hiệu báo cố có cố xảy ra, sử dụng bơm nước thải dự phòng bị cháy bơm; tạm dừng xả thải hoạt thuê đơn vị có chức thu gom, xử lý nước thải thời gian khắc phục cố, đồng thời báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường, UBND thành phố Quy Nhơn, UBND phường Ghềnh Ráng để phối hợp quản lý hỗ trợ xảy cố Nội dung đề nghị cấp phép đối vời tiếng ồn, độ rung 2.1 Nguồn phát sinh tiếng ồn, độ rung - Nguồn số 01: từ hoạt động máy phát điện dự phòng - Nguồn số 02: từ hoạt động thiết bị hệ thống xử lý nước thải 2.2 Vị trí phát sinh tiếng ồn, độ rung - Nguồn số 01: tọa độ X= 1.521.350, Y=603.337 - Nguồn số 02: tọa độ X= 1.521.324, Y=603.330 2.3 Tiếng ồn, độ rung phải đảm bảo đáp ứng yêu cầu: 2.3.1 Tiếng ồn Giá trị giới hạn tiếng ồn theo quy chuẩn QCVN 26:2010/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia tiếng ồn (theo mức âm tương đương) dBA: STT Khu vực Từ 06 đến 21 Từ 21 đến 06 Khu vục thông thường 70 55 2.3.2 Độ rung Độ rung không vượt qua giới hạn cho phép theo Quy chuẩn QCVN 27:2010/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuận quốc gia độ rung: Thời gian áp dụng ngày mức gia tốc rung cho phép (dB) STT Khu vực Từ 06 đến 21 Từ 21 đến 06 Khu vục thơng thường 70 60 2.4 Cơng trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung: - Bảo trì, bảo dưỡng máy phát điện dự phòng - Trồng xanh quanh khu vực dự án nhằm làm giải thiểu tác động tiếng ồn phát sinh từ hoạt động dự án - Xây dựng phòng đặt riêng cho máy phát điện dự phòng Thiết kế, lắp đặt vật liệu cánh âm bao quanh phòng phòng đặt máy phát điện; lắp vật liệu chống rung máy phát điện Nội dung đề nghị cấp phép quản lý chất thải 2.1 Chủng loại, khối lượng chất thải phát sinh: 2.1.1 Khối lượng, chủng loại chất thải nguy hại phát sinh - Pin, ắc quy thải (mã CTNH 16 01 12): khoảng 30 kg/năm - Dầu động cơ, hộp số bôi trơn thải (mã CTNH 17 02 03): 10 lít/năm) Chủ đầu tư: Cơng ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo 46 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” - Các thiết bị, linh kiện điện tử thải thiết bị điện có linh kiện điện tử (trừ mạch điện tử khơng chứa chi tiết có thành phần nguy hại vượt ngưỡng CTNH) (mã CTNH 16 01 13): khoảng 25 kg/năm - Than hoạt tính thải bỏ (mã CTNH 12 01 04): khoảng 74,4 kg/năm 2.1.2 Khối lượng, chủng loại rắn thải rắn công nghiệp phải kiểm soát - Các loại vật dụng nhiễm dầu thải (mã CTKS 18 02 01): khoảng 10 kg/năm - Hộp mực in (mã CTKS 08 02 04): khoảng kg/năm - Bao bì kim loại cứng chứa chất thải CTNH (bình xịt diệt trùng) (mã CTKS 15 01 11): khoảng 20 kg/năm 2.1.3 Khối lượng chất thải rắn sinh hoạt phát sinh: 381.498 kg/năm 2.2 Yêu cầu bảo vệ môi trường việc lưu giữ chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn công nghiệp thông thường, chất thải nguy hại: 2.2.1 Thiết bị, hệ thống, cơng trình lưu giữ chất thải nguy hại: - Thiết bị lưu chứa: Bố trí thùng rác có nắp đậy (thùng dung tích 240 lít), có dán nhãn nhận biết, đặt khu vực lưu chứa chất thải nguy hại phòng tập trung rác tấng hầm Tại phòng chứa rác tầng bố trí thùng rác có nắp đậy (thùng dung tích 240 lít), có dán nhãn nhận biết - Khu vực lưu chứa: Khu vực lưu chứa chất thải nguy hại có diện tích 3m2 , bố trí tầng hầm với diện tích m2, có tường ngăn cách, lót gạch chống thấm, có cửa có khóa, có biển cảnh báo đảm bảo theo quy định - Ký hợp đồng thu gom, vận chuyển, xử lý với đơn vị có chức 2.2.2 Thiết bị, hệ thống, cơng trình lưu giữ chất thải rắn sinh hoạt: - Thiết bị lưu chứa: Tại tầng bố trí 02 thùng rác 240 lít, thùng rác có nắp đậy, chất liệu nhựa cứng, hình khối vng - Khu vực lưu chứa: Tại tầng bố trí khu vực lưu chứa với diện tích 7m2 Tại tầng hầm bố trí phịng tập kết rác với diện tích 23 m3 Phịng chứa rác xây dựng có tường ngăn, cửa khóa, có hệ thống thơng gió, có dán nhãn nhận biết - Ký hợp đồng thu gom, vận chuyển, xử lý với đơn vị có chức Các yêu cầu bảo vệ mơi trường khác: - Tiến hành trồng diện tích xanh đảm bảo khoảng 615,2 m2, chiếm 20% tổng diện tích xây dựng - Lập Báo cáo cơng tác bảo vệ môi trường định kỳ hàng năm theo quy định pháp luật - Duy trì vận hành thường xun, hiệu cơng trình xử lý, bảo vệ môi trường phục vụ giai đoạn vận hành dự án; thường xuyên theo dõi, giám sát cải tạo, nâng cấp, sửa chữa kịp thời bị hư hỏng, xuống cấp Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo 47 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo 48 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” CHƯƠNG V KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN Trên sở đề xuất cơng trình bảo vệ mơi trường dự án, Chủ đầu tư đề xuất kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải, chương trình quan trắc mơi trường giai đoạn dự án vào vận hành Trường hợp dự án đầu tư phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, nước thải đấu nối vào hệ thống thoát nước chung thành phố theo quy định Luật Bảo vệ môi trường, kế hoạch vận hành thử nghiệm quan trắc định kỳ đề xuất cụ thể sau: Kế hoạch vận hành thử nghiệm hệ thống xử lý nước thải 1.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm Căn điểm b khoản Điều 31 Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 Chính phủ, thời gian vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải dự án không thuộc cột Phụ II ban hành kèm theo Nghị định này, chủ dự án tự định chịu trách nhiệm thời gian vận hành thử nghiệm, không 06 tháng phải đảm bảo đánh giá hiệu cơng trình xử lý chất thải theo quy định Trên sở quy mô, công suất hoạt động cơng trình, thiết bị xử lý chất thải dự án, lựa chọn thời gian vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải dự án 03 tháng (từ ngày 01/04/2024 đến ngày 30/06/2023) Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải dự án cụ thể sau: Bảng 5.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải STT Cơng trình xử lý chất thải Hệ thống xử lý nước thải Giai đoạn Thời gian bắt đầu Giai đoạn điều chỉnh hiệu 01/04/2024 xử lý Giai đoạn vận hành ổn định 01/06/2024 Thời gian kết thúc 31/05/2024 30/06/2024 1.2 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu xử lý cơng trình, thiết bị xử lý chất thải Nước thải sau xử lý đấu nối vào hệ thống thoát nước chung thành phố, kết lấy mẫu đầu hệ thống xử lý nước thải tiến hành lập giấy phép đạt tiêu chuẩn cho phép Do đó, Chủ đầu tư thực quan trắc nước thải đâu để đánh giá lại hiệu xử lý hệ thống xử lý nước thải Vị trí lấy mẫu tiêu lấy mẫu theo bảng sau: Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo 49 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” Bảng 5.2 Chỉ tiêu lấy mẫu HTXL nước thải Chỉ tiêu STT Vị trí lấy mẫu Loại mẫu (QCVN 14:2008/ BTNMT Cột B, k = 1) Số lượng mẫu/1 ngày I Giai đoạn vận hành ổn định HTXL nước thải 11 tiêu: pH; TSS; Tổng chất rắn hòa tan; BOD5; Sunfua; Tổng chất hoạt động bề mặt; Amoni (tính theo N); Nitrat; Phosphat; Dầu mỡ động thực vật; Coliform Nước thải đầu Mẫu đơn 01 Số lần lấy mẫu 03 Tổ chức có đủ điều kiện hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường dự kiến phối hợp để thực hiện: Công ty TNHH E.U.C Chương trình quan trắc chất thải (tự động, liên tục định kỳ) theo quy định pháp luật Giám sát chất thải rắn - Vị trí giám sát: khu vực tập trung rác thải - Thông số giám sát: giám sát lượng phát sinh, loại phát sinh, tần suất thu gom, tình hình thu gom việc lưu giữ - Tần suất giám sát: 06 tháng/lần Kinh phí thực quan trắc môi trường năm Hàng năm, chủ dự án dành phần kinh phí cho mục đích bảo vệ giảm thiểu tác động tiêu cực tới mơi trường Dự tốn kinh phí cho hoạt động quan trắc hàng năm theo bảng sau: Bảng 5.3 Tổng hợp kinh phí cho hoạt động quan trắc mơi trường STT Nội dung thực Kinh phí (VNĐ)/năm Chi phí viết báo cáo cơng tác bảo vệ mơi trường 4.000.000 Chi phí lại 1.000.000 Tổng cộng 5.000.000 (Ghi chú: Giá kinh phí mang tính tương đối q trình tính tốn sơ bộ) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo 50 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” CHƯƠNG VI CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Công ty cam kết thực chương trình quản lý mơi trường, chương trình giám sát mơi trường nêu đề xuất cấp giấy phép môi trường Đồng thời cam kết thực nghiêm chỉnh biện pháp giảm thiểu tác động xấu Dự án đến môi trường tự nhiên, kinh tế - xã hội khu vực tuân thủ quy định chung bảo vệ mơi trường có liên quan đến dự án, bao gồm: - Cam kết tuân thủ nghiêm Luật Bảo vệ Môi trường quy định khác có liên quan tới tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật Việt Nam môi trường - Cam kết giải pháp, biện pháp bảo vệ môi trường đưa kiến nghị báo cáo biện pháp khả thi, đảm bảo tiêu chuẩn quy chuẩn kỹ thuật quốc gia môi trường Do cơng ty cam kết có biện pháp, kế hoạch, nguồn lực để thực vấn đề môi trường nêu báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường, đồng thời tăng cường công tác đào tạo cán quản lý môi trường nhằm nâng cao lực quản lý môi trường dự án, bảo đảm không phát sinh vấn đề gây ô nhiễm môi trường đáng kể - Cam kết phối hợp với quan chức trình thiết kế, thi công xây dựng vận hành cơng trình xử lý, khống chế nhiễm để kịp thời điều chỉnh mức độ ô nhiễm nhằm đạt quy chuẩn tiêu chuẩn môi trường theo quy định phịng ngừa hiệu cố mơi trường - Ưu tiên đảm bảo kinh phí cho cơng tác quản lý, quan trắc, giám sát, tập huấn, cập nhật, báo cáo,… công tác môi trường theo quy định - Cam kết ràng buộc vào hợp đồng vận chuyển cung cấp vật liệu xây dựng phục vụ san lấp mặt thi công xây dựng với nhà thầu: phải sửa chữa tuyến đường để xảy hư hỏng, xuống cấp phương tiện vận chuyển đơn vị gây - Cam kết thực đầy đủ chương trình quản lý, giám sát quan trắc môi trường, thực chế độ báo cáo - Khi thơng số nhiễm có dấu hiệu tăng cao vượt tiêu chuẩn/ quy chuẩn quy định môi trường, dừng hoạt động gây ô nhiễm tiến hành biện pháp khắc phục kịp thời - Cam kết đền bù khắc phục ô nhiễm môi trường trường hợp để xảy cố trình hoạt động công ty - Chủ dự án cam kết chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật Việt Nam vi phạm Công ước Quốc tế, Tiêu chuẩn Quy chuẩn Việt Nam để xảy cố gây ô nhiễm môi trường Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo 51 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” PHỤ LỤC Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo 52 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” PHỤ LỤC I: Các văn pháp lý Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo 53 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án: “Khu chung cư thương mại cao tầng (Calla Apartment Quy Nhơn)” PHỤ LỤC II - Hình ảnh vẽ Chủ đầu tư: Cơng ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Armo 54