BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU NHÀ Ở TẠI TỔ 14, PHƯỜNG HỮU NGHỊ, THÀNH PHỐ HÒA BÌNH, TỈNH HÒA BÌNH

Khối lượng vật liệu thoát nước mưa, nước thải TT Tên vật tư Đơn vị Khối lượng Trang 16 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu Tư Bất Động Sản STC Golden Land 7 - Nguyên vật liệu cho hệ thống

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Tên chủ dự án đầu tư

- Tên chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản STC GOLDEN LAND

- Địa chỉ: Lô NT1, đường Trung Yên 6, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội

- Người đại diện pháp luật của dự án đầu tư:

:Nguyễn Nam Chung; Chức vụ: Tổng Giám đốc

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh mã số doanh nghiệp 0108831779 được cấp lần đầu vào ngày 19/7/2019 và đã có sự thay đổi lần thứ nhất vào ngày 08/01/2020 Giấy chứng nhận này do Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp.

Tên dự án đầu tư

- Tên dự án đầu tư: “ Khu nhà ở tại Tổ 14, phường Hữu Nghị, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình”

- Địa điểm thực hiện dự án: Tổ 14, phường Hữu Nghị, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hoà Bình

- Phạm vi ranh giới của Dự án:

+ Phía Bắc: Giáp đường QH4 rộng 10,5m;

+ Phía Nam: Giáp đường Lê Thánh Tông rộng 30m;

+ Phía Đông: Giáp Công ty Bảo hiểm Bảo Việt;

+ Phía Tây: Giáp đường QH3 rộng 30m và QH5 rộng 24m

- Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng: Sở Xây dựng tỉnh Hoà Bình

- Cơ quan cấp giấy phép môi trường của dự án: Uỷ ban nhân dân tỉnh Hòa Bình

- Văn bản pháp lý liên quan đến dự án:

+ Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 38/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hòa bình cấp lần đầu ngày 09/09/2021

Quyết định số 1794/QĐ-UBND ngày 23/08/2022 của UBND tỉnh Hòa Bình đã công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất cho dự án Khu nhà ở tại tổ 14, phường Hữu Nghị, thành phố Hòa Bình.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu Tư Bất Động Sản STC Golden Land 2

Dự án đầu tư thuộc nhóm B theo quy định của pháp luật về đầu tư công, với tổng vốn đầu tư đạt 134.410.708.000 đồng, tương đương 134,410 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất).

Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án đầu tư

1.3.1 Công suất của dự án đầu tư

- Cụ thể hóa đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu Trung tâm thương mại – Dịch vụ bờ trái Sông Đà, thành phố Hòa Bình;

Thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội địa phương là yếu tố quan trọng trong việc xây dựng đô thị mới, phù hợp với định hướng của Đảng và Nhà nước.

Xây dựng khu nhà ở mới tại thành phố Hòa Bình nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cư dân, tạo ra môi trường sống văn minh và hiện đại Dự án không chỉ mang đến không gian sống đẹp mắt mà còn giúp giải quyết kịp thời các nhu cầu cấp thiết về đất ở cho người dân địa phương.

Xác lập cơ sở pháp lý vững chắc nhằm quản lý hiệu quả đất đai, quy hoạch, trật tự xây dựng và đầu tư tại thành phố Hòa Bình và toàn tỉnh Hòa Bình.

Dựa trên Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 38/QĐ-UBND ngày 09/09/2021 của UBND tỉnh Hòa Bình, nội dung dự án được quy định trong phụ lục kèm theo Quy mô của dự án được trình bày chi tiết trong tài liệu này.

- Tổng diện tích đất thực hiện dự án khoảng 9.705 m 2 , được phân chia thành các khu chức năng, gồm:

+ Diện tích đất ở kết hợp kinh doanh khoảng 4.007,2 m 2 ;

+ Đất siêu thị khoảng (TMDV) 2.216,9 m 2 ;

+ Đất cây xanh cảnh quan khoảng 304,3 m 2 ;

+ Đất giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật khoảng3.176,6 m 2 ;

Bảng 1.1.Bảng cơ cấu sử dụng đất chi tiết lô CH

STT Hạng mục Diện tích đất (m 2 ) Tỷ lệ

1 Đất ở kết hợp kinh doanh 4.007,2 41,29%

4 Đất giao thông, bãi đỗ xe, HTKT 3.176,6 32,73%

Nguồn: Thuyết minh dự án

- Đất ở kết hợp kinh doanh có diện tích khoảng 4.007,21 m 2 , gồm 02 khu đất có ký hiệu SH1-SH2; Tổng mật độ chiếm đất là 41,29%;

- Đất siêu thị (dịch vụ thương mại) có diện tích khoảng 2.216,85 m 2 , chiếm 22,84% tổng diện tích; có ký hiệu TMDV

- Đất cây xanh có diện tích khoảng 304,34 m 2 chiếm 3,14% tổng diện tích; có ký hiệu CX1 và CX2

- Đất giao thông, bãi đỗ xe, HTKT có diện tích khoảng 3.176,6 m 2 ; mật độ chiếm đất là 32,73 %

- Không gian quy hoạch kiến trúc:

+ Nhà ở được xây dựng nhà cao 4 tầng, phù hợp với điều kiện địa hình Màu sắc trong sáng, đảm bảo thoáng, đẹp phù hợp với yêu cầu của người ở

+ Cao độ công trình thống nhất đồng đều mặt đứng các dãy nhà, tuyến phố;

- Xác định hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình

Màu sắc đồng nhất về gam và tông màu giữa các công trình trong cùng một lô đất là yếu tố quan trọng, giúp tạo sự hài hòa với cảnh quan chung của dãy phố Việc lựa chọn màu sắc phù hợp, tránh sử dụng các màu quá chói hoặc gây phản cảm, sẽ góp phần nâng cao tính thẩm mỹ và đồng bộ cho khu vực.

Phong cách kiến trúc chủ đạo của công trình là tân cổ điển, được giản lược về các chi tiết phào chỉ, kết hợp với kiến trúc xanh Điều này giúp tạo nên một không gian nhẹ nhàng, thanh thoát, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên xung quanh.

Điểm đấu nối giao thông cần được thiết kế thống nhất về kích thước, đảm bảo tỷ lệ hợp lý so với diện tích, khoảng lùi và độ rộng bề mặt đường.

1.3.2 Công nghệ sản xuất của dự án đầu tư

Dự án nhà ở không có công nghệ sản xuất

1.3.3 Sản phẩm của dự án

Các sản phẩm của dự án bao gồm:

- Công trình nhà ở: Tổng số 30 căn liền kề shophouse có tổng diện tích đất: 4.007,2 m 2 Quy mô chiều cao 04 tầng; Diện tích xây dựng: 3.156,8 m 2 ; Tổng diện tích sàn: 13.471,7 m 2

- Công trình thương mại dịch vụ: Tổng diện tích đất 2216,85m 2 ; Quy mô 07 tầng nổi và 01 tầng hầm; Tổng diện tích sàn 10.410 m 2

- Giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật:3.234,4 m 2.

Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hoá chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của dự án đầu tư

1.4.1 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hoá chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước trong giai đoạn thi công xây dựng dự án a) Nhu c ầ u nguyên v ậ t li ệ u trong thi công xây d ự ng

Số lượng máy móc thiết bị và nguyên vật liệu chính sử dụng trong quá trình thi công các công trình của dự án được thống kê chi tiết trong bảng dưới đây.

Bảng 1.2 Danh mục các thiết bị thi công dự án

TT Thiết bị Số lượng Công suất Lượng dầu tiêu thụ dầu

Nơi sản xuất Tình trạng

1 Xe tự đổ 3 10-18 tấn 72,90 Đài loan 80%

2 Cần trục bánh lốp 1 25 tấn 35,6 Đài loan 80%

3 Máy ủi 1 63ps 38,25 Nhật bản 80%

4 Máy xúc 1 78KW 42,3 Hàn quốc 80%

5 Máy trộn bê tông 2 90m 3 /h 24,20 Việt nam 100%

6 Máy bơm bê tông 1 50-300m 3 /h 20,7 Hàn Quốc 80%

7 Máy đầm 4 70kg 12,60 Việt Nam 100%

8 Xe lu cỡ nhỏ 1 1.200 11,80 Nhật bản 80%

Bảng 1.3 Nguyên vật liệu sử dụng cho xây dựng các công trình hạ tầng

TT Hạng mục Đơn vị Tổng

(đã giảm trừ tấm đan rãnh chiếm chỗ) m2 1896,99

Bê tông nhựa hạt mịn dày 5cm m2 1764,81

Tới nhựa dính bám tiêu chuẩn 0.5kg/m2 m2 1764,81

Bê tông nhựa hạt trung dày 7cm m2 1764,81

Tới nhựa thấm bám tiêu chuẩn 1.0kg/m2 m2 1764,81

Cấp phối đá dăm loại 1 dày 15cm m3 284,55

Cấp phối đá dăm loại 2 dày 25cm m3 474,25 Đất đầm chặt k0.98 dày 30cm m3 569,10

Khối lợng đất xáo xới k95 (dày 30cm) m3 569,10

(đã giảm trừ bó vỉa và bó gáy hè chiếm chỗ) m2 1157,29

Lát gạch Terrazzo 40x40 dày 3cm m2 938,99

Vữa xi măng M75 dày 2cm m2 938,99

Bê tông xi măng M200 đá 4x6 dày 10cm m3 93,90

Khối lợng đất xáo xới k90 (dày 30cm) m3 436,42

3 Kh ố i l ợng đào khuôn đờ ng 1596,34

4 Kh ố i l ợng đào khuôn vỉ a hè 135,70

Bó vỉa vát 26x23cm- loại 1 m 411,60

Bó vỉa vát 26x23cm- loại 2 m 15,30

- Nguyên vật liệu cho hạng mục xây dựng đường ống cấp nước, thoát nước mưa, nước thải của dự án

Bảng 1.2 Nguyên nhiên liệu cho hạng mục hệ thống cấp nước

STT Vật tư Đơn vị Khối lượng Ghi chú

4 Ống thép tráng kẽm D200mm m 14

11 Điểm đấu nối cấp nước cụm 1

15 Phá dỡ tuyến ống HDPE D50 cũ m 150

Bảng 1.3 Khối lượng vật liệu thoát nước mưa, nước thải

TT Tên vật tư Đơn vị Khối lượng

4 Ga thu trực tiếp thoát nước mưa - ga loại 1 cái 13

5 Ga thu, thăm thoát nước mưa - ga loại 2 cái 10

6 Ga thoát nước thải cái 32

- Nguyên vật liệu cho hệ thống cấp điện của dự án

Bảng 1.6 Khối lượng vật liệu hệ thống điện

STT Hạng mục Đơn vị Số lượng

1 Cáp điện 24Kv- CU/XLPE/PVC/DSTA/PVC 3X95MM2 m 50.00

2 Mương cáp trên hè loại 2- 500X900X1100 m 50.00

4 Cột điểm đấu trung thế cột 1

A Trạm biến áp TBA loại Hợp bộ gồm: trạm 1 a Tủ RMU 24KV-630A-20KA gồm Tủ

Khoang đầu vào/ra đấu nối cáp bao gồm:

- LBS điện áp 40,5KV, thanh cái 630A với khả năng chịu dòng ngắn mạch 20KA/S

- Sấy nhiệt 150W-220VAC, các bảo vệ 50N/51N,50/51,

Khoang lộ ra : Máy cắt 24KV-200A

Các bảo vệ 50N/51n,50/51, 67/67N,F27/F59 b Máy biến áp 250KVA, 35(22)/0,4KV Máy 1 c Tủ điện hạ thế gồm: bên trong lắp Tủ 1

3 Volke 0-450V kèm cầu chì và chuyển mạch đo Cái 1

4 Đồng hồ đo công suất tác dụng Cái 1

5 Đồng hồ đo công suất phản kháng Cái 1

Khoang lộ ra 2 :máy cắt 24KV-200A các bảo vệ

50N/51N,50/51, 67/67N,F27/F59 Khoang 2 b Máy biến áp 1250KVA, 35(22)/0,4KV Máy 1 c Tủ điện hạ thế gồm: bên trong lắp Tủ 1

3 Volke 0-450V kèm cầu chì và chuyển mạch đo Cái 1

4 Đồng hồ đo công suất tác dụng Cái 1

5 Đồng hồ đo công suất phản kháng Cái 1

A TỦ ĐIỆN HẠ THẾ TỔNG

Cầu chì 2A Bộ 1 Đèn báo pha 2W-220V- Đ-X-V Bộ 1

Thanh cái đồng 20X10MM2 Bộ 1

APTOMAT tổng MCCB - 3P-150A- 36KA Cái 1

APTOMAT nhánh MCCB - 3P-100A-36KA Cái 1

APTOMAT nhánh MCB - 1P-80A-10KA Cái 8

APTOMAT nhánh MCCB - 3P-100A-36KA Cái 1

APTOMAT nhánh MCB - 1P-80A-10KA Cái 7

1 Cáp điện Cu/XLPE/DSTA/PVC 4x240mm2 m 75

4 Cáp điện Cu/XLPE/DSTA/PVC 4x70mm2 m 132

5 Cáp điện Cu/XLPE/DSTA/PVC 4x50mm2 m 82.5

D Ông luồn và mương cáp

4 Ống nhựa HDPE chịu lực luồn cáp qua đường D130 m 40

5 Mương cáp hạ thế trên hè 300x600x700 ( loại 1 cáp) m 120

6 Mương cáp hạ thế trên hè 500x800x700 (loại 2 cáp) m 50

7 Mương cáp hạ thế qua đường m 20

- Xi măng, đá xây dựng được mua tại các đại lý trên địa bàn

- Sắt thép các loại được mua tại các đại lý trên địa bàn theo đúng tiêu chuẩn, quy chuẩn Việt Nam

- Cát sử dụng đổ nền và các hạng mục khác được mua tại các mỏ cát đến chân công trình

- Các vật liệu khác được mua tại các đại lý khác trên địa bàn

Các đại lý trong tỉnh là những đơn vị chủ yếu cung cấp nguyên, vật liệu cho dự án, với hình thức bàn giao tại chân công trình và khoảng cách trung bình khoảng 15km.

Lượng nguyên vật liệu được đề cập chỉ mang tính chất tương đối; Chủ dự án sẽ điều chỉnh cho phù hợp nhằm đảm bảo công trình hoạt động hiệu quả nhất cho dự án.

Trong giai đoạn xây dựng, thiết bị thi công chủ yếu sử dụng điện hoặc dầu DO, với khối lượng tiêu hao do các nhà thầu thực hiện và cung cấp Nguồn cung cấp dầu DO được mua từ các cây xăng dầu tại thành phố Hòa Bình và các vùng lân cận Bên cạnh đó, nhu cầu sử dụng nước trong giai đoạn xây dựng cũng cần được chú trọng.

Trong quá trình thi công xây dựng, nước được sử dụng chủ yếu cho các hoạt động như rửa xe ra vào dự án, vệ sinh dụng cụ thi công và cung cấp nước sinh hoạt cho công nhân.

Bảng 1.4 Nhu cầu sử dụng nước trong giai đoạn xây dựng

STT Hoạt động Quy mô Tiêu chuẩn Khối lượng

1 Sinh hoạt của công nhân 20 người 45 lít/người/ngày 0,9

2 Cấp nước rửa xe 10lượt xe/ngày 100 lít/xe 1,0

3 Cấp nước rửa dụng cụ xây dựng 1,0

Nguồn cấp nước cho công nhân tại thành phố Hòa Bình được đảm bảo từ nhà máy nước sạch địa phương, bên cạnh đó, nước uống đóng bình 20 lit cũng được cung cấp từ các đơn vị chuyên nghiệp.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu Tư Bất Động Sản STC Golden Land 10 c) Nhu c ầ u s ử d ụng điệ n trong quá trình thi công xây d ự ng

- Nguồn cấp điện: Nguồn cấp điện cho dự án trong giai đoạn xây dựng được lấy từ đường dây 22KV của thành phố Hòa Bình

- Nhu cầu sử dụng điện phục vụ chiếu sáng và vận hành một số máy móc tại dự án là khoảng 578Kw/ca

1.4.2 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu phế liệu, điện năng, hoá chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước khi dự án đi vào hoạt động

*) Nhu cầu sử dụng điện

Bảng 1.5 Bảng chỉ tiêu điện sinh hoạt

TT Đặc điểm phụ tải Đơn vị Chỉ tiêu

1 Công trình nhà ở KW/hộ 8

2 Công trình dịch vụ KW/m 2 sàn 0,085

3 Chiếu sáng đường phố KW/km 12

4 Dự phòng, đất khác % Qshmax 10 b19 Aptomat 1P-6A-6KA Cái 9

20 Vật tư đấu nối Lô 1

*) Nhu cầu sử dụng nước

Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia QCVN 01:2021/BXD quy định các tiêu chuẩn về quy hoạch xây dựng, trong khi QCVN 07:2016/BXD tập trung vào các công trình hạ tầng kỹ thuật Bên cạnh đó, TCXD 33-2006 đề cập đến cấp nước và mạng lưới đường ống, và TCVN 2622 cũng liên quan đến các tiêu chuẩn xây dựng quan trọng Những quy chuẩn này đóng vai trò thiết yếu trong việc đảm bảo chất lượng và an toàn cho các công trình xây dựng tại Việt Nam.

1996 Phòng cháy chống cháy cho nhà và công trình;TCVN 6379-1998 Thiết bị chữa cháy – Trụ nước chữa cháy-yêu cầu kỹ thuật;

- Các văn bản, quy trình, quy phạm hiện hành của ngành cấp thoát nước đô thị

+ Tiêu chuẩn nước sinh hoạt là 100-150 lít/ người / ngày đêm

+ Tiêu chuẩn cấp nước công cộng, dịch vụ là 2 lít/ m 2 / ngày đêm

+ Tiêu chuẩn cấp nước cho tưới cây, công viên là 3 lít/ m 2 / ngày đêm

+ Tiêu chuẩn cấp nước rửa đường là 0.5 lít/ m 2 / ngày đêm

+ Tiêu chuẩn cấp nước cho chữa cháy là q = 15 lít/ giây cho 1 đám cháy

Bảng 1.9 Bảng tổng hợp nhu cầu dùng nước STT NỘI DUNG

Chỉ tiêu cấp Đơn vị Công suất I/.NHÀ Ở LIỀN KỀ 3.157,5 13.255,4

Mẫu LK01 (SH-1A) 87,6 388,3 4 150 l/ng.ngđ 0,6 Mẫu LK01 (SH-1B) 87,6 388,3 4 150 l/ng.ngđ 0,6 Mẫu LK01 (SH-1C) 103,7 388,3 4 150 l/ng.ngđ 0,6 Mẫu LK01 (SH-1D) 103,7 388,3 4 150 l/ng.ngđ 0,6

Mẫu LK02 (SH-2A) 103,8 431,3 4 150 l/ng.ngđ 0,6 Mẫu LK02 (SH-2B) 103,8 431,3 4 150 l/ng.ngđ 0,6 Mẫu LK02 (SH-2C) 103,7 431,3 4 150 l/ng.ngđ 0,6 Mẫu LK02 (SH-2D) 103,7 431,3 4 150 l/ng.ngđ 0,6

Mẫu LK03 bao gồm nhiều phiên bản với thông số kỹ thuật khác nhau Các mẫu SH-3A, SH-3B, SH-3C, SH-3D, và SH-3E đều có chiều dài 103,7 cm, chiều rộng từ 431,4 đến 435,9 cm, và công suất 150 l/ng.ngđ với mức tiêu thụ nhiên liệu 0,6 Mẫu SH-3F dài 124,9 cm, trong khi mẫu SH-3G dài 142,4 cm Các mẫu SH-3H, SH-3Y, SH-3K, SH-3L, SH-3N và SH-3V có chiều dài từ 87,6 cm đến 116,7 cm, tất cả đều giữ nguyên công suất và mức tiêu thụ nhiên liệu.

4 Mẫu LK04 (SH-3M) 87,6 436 4 150 l/ng.ngđ 0,6 Mẫu LK04 (SH-3X) 103,7 436 4 150 l/ng.ngđ 0,6

5 Mẫu LK05 (SH-5A) 103,7 472,5 4 150 l/ng.ngđ 0,6

6 Mẫu LK06 (SH-5B) 103,8 555 4 150 l/ng.ngđ 0,6

7 Mẫu LK07 (SH-4A) 103,7 560,7 4 150 l/ng.ngđ 0,6

8 Mẫu LK08 (SH-4B) 103,2 617,7 4 150 l/ng.ngđ 0,6

9 Mẫu LK09 (SH-8) 103,8 409,5 4 150 l/ng.ngđ 0,6 Mẫu LK09 (SH-7) 103,66 441 4 150 l/ng.ngđ 0,6

10 Mẫu LK10 (SH-6) 103,2 431,4 4 150 l/ng.ngđ 0,6

II/.TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI

IV/.ĐẤT HẠ TÁNG KỸ THUẬT, BÃI ĐÓ XE

Lưu lượng nước ngày trung bình của dự án 53,3 Lưu lượng nước ngày max Lấy hệ số không điều hòa K=1.2 64,0 Lưu lượng nước chữa cháy (15 l/s cho 1 đám cháy) 162,5

Lưu lượng nước ngày max có cháy 226,4

- Nguồn đấu cấp nước: từ ống D110 từ ống cấp nước HDPE D110 hiện trạng dọc theo tuyến QH1

- Hệ thống cấp nước trong khu vực dự án mạng vòng kết hợp mạng cụt Sử dụng vật liệu ống HDPE

- Sử dụng ống cấp nước chính HDPE D110 đấu nối với mạng lưới cấp nước Các vị trí qua đường sử dụng ống thép đen D200 để bảo vệ ống

- Hệ thống ống nước nhánh cho các khu vực sử dụng ống HDPE D50

- Nhu cầu sử dụng nước trung bình của toàn dự án khoảng 53,3 m 3 /ngày (không bao gồm nước cứu hoả)

- Nhu cầu sử dụng nước lớn nhất của toàn dự án khoảng 64 m3/ngày (k=1,2 và không bao gồm nước cứu hoả)

SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG

Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường

2.1.1 Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia

Tại thời điểm lập báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường, các quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia và tỉnh Hoà Bình, cũng như phân vùng môi trường vẫn chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành Vì vậy, báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường cho dự án chưa có nội dung liên quan đến vấn đề này.

2.1.2 Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch tỉnh

Dự án “Khu nhà ở tại Tổ 14, phường Hữu Nghị, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình” có diện tích 9,705 m² và dân số khoảng 130 người, nhằm xây dựng khu dân cư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật đô thị Dự án tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và tiêu chuẩn thiết kế ngành, tạo quỹ đất ở đáp ứng nhu cầu nhà ở của thành phố Hòa Bình, đồng thời làm cơ sở pháp lý cho phát triển đô thị bền vững Việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật và huy động vốn từ đấu giá quyền sử dụng đất sẽ hỗ trợ chuyển dịch cơ cấu kinh tế và tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước thông qua thuế từ hoạt động xây lắp Dự án hoàn toàn phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Hòa Bình, đặc biệt là Chương trình phát triển nhà ở tỉnh.

- Nghị quyết số 111/2014/NQ-HĐND ngày 05/12/2014 của Hội đồng nhân dân tỉnh về Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hòa Bình đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030;

- Quyết định số 2287/QĐ-UBND ngày 30/12/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hòa Bình đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030;

Kế hoạch số 56/KH-UBND ngày 19/4/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình nhằm thực hiện chương trình phát triển nhà ở hàng năm và giai đoạn 5 năm từ 2017 đến 2021 Kế hoạch này được xây dựng phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch xây dựng của tỉnh Hòa Bình.

Quyết định số 1354/QĐ-UBND ngày 03/08/2011 của Chủ tịch UBND thành phố Hòa Bình phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình, hướng tới phát triển bền vững và đồng bộ đến năm 2025 Quy hoạch này nhằm cải thiện cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng sống của người dân và thúc đẩy kinh tế địa phương.

Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình được phê duyệt theo Quyết định số 3112/QĐ-UBND ngày 28/12/2018 của UBND tỉnh Hòa Bình, nhằm điều chỉnh quy hoạch đến năm 2035.

- Quyết định số 383/QĐ-UBND ngày 02/4/2013 của UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố Hòa Bình đến năm 2020.

Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với khả năng chịu tải của môi trường

Dự án khi đi vào hoạt động sẽ phát sinh nước thải chủ yếu từ sinh hoạt của cư dân và hoạt động của trung tâm thương mại, với tổng lượng nước thải trung bình khoảng 53,3m³/ngày Nước thải được thu gom riêng biệt với hệ thống thoát nước mưa, từ các khu TTTM và nhà liền kề sẽ được dẫn về bể phốt và sử dụng ống nhựa PVC chịu lực D300 để chuyển vào hệ thống xử lý nước thải tập trung 70m³/ngày Nước thải sẽ được xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT trước khi xả vào hệ thống thoát nước chung của thành phố Hòa Bình, đảm bảo lưu lượng và chất lượng nước thải phù hợp với nguồn tiếp nhận Việc xả thải không làm gia tăng nồng độ các chỉ tiêu trong nước tại hệ thống thoát nước chung và không gây tắc nghẽn dòng chảy hay ảnh hưởng đến chế độ thủy văn của hệ thống thoát nước.

Trong quá trình hoạt động của dự án, lượng khí thải phát sinh chủ yếu từ hoạt động nấu nướng của các hộ gia đình trong khu nhà ở liền kề Tuy nhiên, lượng khí thải này rất ít và không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường.

Do vậy, CTR đã được thu gom và vận chuyển theo quy định của nhà nước nên không gây ảnh hưởng tới môi trường

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG NƠI THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Dữ liệu về hiện trạng môi trường và tài nguyên sinh vật

3.1.1 Hi ệ n tr ạng môi trường và tài nguyên sinh vậ t

(a) Vị trí, giới hạn khu đất

Dự án thuộc địa giới hành chính phường Hữu nghị, thành phố Hòa Bình, có diện tích 9.705 m 2 , giới hạn:

- Phía Bắc: Giáp đường QH4 rộng 10,5m;

- Phía Nam: Giáp đường Lê Thánh Tông rộng 30m;

- Phía Đông: Giáp Công ty Bảo hiểm Bảo Việt;

- Phía Tây: Giáp đường QH3 rộng 30m và QH5 rộng 24m

Hình 1 Vị trí khu đất thực hiện dự án

Khu đất đề xuất điều chỉnh quy hoạch cục bộ hiện đang được đầu tư san nền và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

- Hiện trạng dân cư: Trong khu vực gần khu đất có khu dân cư hiện hữu được hình theo đồ án quy hoạch đã được duyệt

*) Địa chất công trình, địa chất thuỷ văn:

Khu vực nghiên cứu có dạng địa chất căn bản là bồi tích

Bồi tích: do quá trình bồi tích của sông Đà và các sản phẩm sườn tích được mưa gió đưa tới

Sản phẩm bồi tích là bột sét màu nâu vàng bãi bồi, cuội sôi, cát

Nước ngầm ở độ sâu 40-50m Nước ngầm mạch nông phụ thuộc vào mực nước sông Đà

Từ năm 2016 đến năm 2020, Trạm KTTV TP Hòa Bình ghi nhận nhiệt độ không khí trung bình hàng năm dao động từ 24,6 đến 25°C Trong 5 năm liên tục, nhiệt độ trung bình giữa các năm không có sự biến động lớn, cho thấy khu vực dự án có chế độ nhiệt ôn hòa Nhiệt độ cao nhất thường rơi vào các tháng trong năm.

6, tháng 7, tháng 8 Nhiệt độ thấp nhất tập trung vào các tháng 1, tháng 2

Từ năm 2016 đến năm 2020, độ ẩm không khí tại Trạm KTTV TP Hòa Bình được ghi nhận có mức trung bình hàng năm dao động từ 80-82%.

Từ năm 2016 đến năm 2020, tổng lượng mưa hàng năm tại Trạm KTTV TP Hòa Bình dao động từ 1,446 mm đến 2,802 mm Lượng mưa thấp nhất thường rơi vào tháng 2, trong khi tháng 7 và tháng 8 ghi nhận lượng mưa cao nhất.

Khu vực thực hiện dự án có ba loại gió chủ đạo: gió Đông Nam từ tháng 4 đến tháng 10, gió Tây Nam từ tháng 4 đến tháng 5, và gió Đông Bắc từ tháng 11 đến tháng 3 năm sau Ngoài ra, bão và lốc xoáy thường xảy ra trong mùa mưa bão từ tháng 5 đến tháng 10.

Sông Đà, phụ lưu lớn nhất của sông Hồng, bắt nguồn từ độ cao 2440m tại vùng núi Nguy Sơn, tỉnh Vân Nam, Trung Quốc Với diện tích lưu vực 52950 km², sông Đà chiếm 37% diện tích tập trung nước của sông Hồng tại Sơn Tây, nhưng lại cung cấp tới 48% lượng dòng chảy của sông này Tổng chiều dài sông Đà khoảng 1010 km, trong đó 570 km chảy qua lãnh thổ Việt Nam, đặc biệt là tỉnh Hòa.

Bình khoảng 130 km, chiều rộng trung bình 76 km, chiều rộng lớn nhất ở phần trung lưu đạt 165 km

Mùa lũ trên sông Đà diễn ra từ tháng 5 đến tháng 10, với lượng dòng chảy mùa lũ chiếm tới 75% tổng lượng dòng chảy hàng năm Các trận lũ xảy ra với mực nước và lưu lượng biến đổi nhanh chóng, thường rất đột ngột Cường suất mực nước lũ có biên độ lớn, trung bình từ 5-7m/ngày, và vận tốc dòng chảy trong mùa lũ rất cao, đặc biệt ở vùng thượng nguồn, gây thiệt hại nghiêm trọng cho hoa màu và nhà cửa của người dân.

Mùa cạn kéo dài từ tháng 10 đến tháng 6 năm sau lượng dòng chảy mùa cạn chỉ chiếm từ 20-30% lượng dòng chảy năm

Khu vực thực hiện dự án nằm trong địa giới hành chính phường Hữu Nghị, thành phố Hòa Bình Hiện tại, khu vực này đã được hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và giao thông Xung quanh dự án là các khu dân cư đông đúc.

Khu vực quy hoạch Dự án chất lượng không khí trong lành chủ yếu có các loài động vật như côn trùng, bò sát nhỏ và động vật gặm nhấm, bao gồm rắn, rắn mối và chuột Tài nguyên sinh vật tại đây tương đối nghèo nàn do đặc điểm điều kiện tự nhiên không phong phú.

Khu vực thực hiện dự án đã được đầu tư san nền và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, do đó không có sự hiện diện của các loài thực vật Vì vậy, cả hoạt động thi công xây dựng và quá trình vận hành dự án sau này sẽ không ảnh hưởng đến nguồn tài nguyên sinh vật.

*Tài nguyên môi trường nướ c:

Khu vực nghiên cứu thuộc hệ thống cấp nước của Công ty cổ phần nước sạch Hoà Bình, với dây chuyền công nghệ và chất lượng nước được nâng cấp để đáp ứng yêu cầu vệ sinh môi trường Các chỉ tiêu như BOD5, COD, NH4 +, NO3 - đều nằm trong giới hạn cho phép Địa chất thủy văn cho thấy nước ngầm ở độ sâu từ 40m đến 50m có lưu lượng từ 0 đến 200m3/h, trong khi nước ngầm mạch nông phụ thuộc vào mực nước Sông Đà.

Hệ thống thoát nước khu vực hiện tại là hệ thống hỗn hợp, nơi nước mưa và nước thải được dẫn về bể phân tách tại nút giao QH4 và QH5 Tại đây, nước sẽ

Công ty Cổ phần Đầu Tư Bất Động Sản STC Golden Land 18 là chủ đầu tư của dự án Hệ thống thoát nước mưa và nước thải trong khu vực được thiết kế và xây dựng độc lập, đảm bảo tính tách biệt và hiệu quả trong việc xử lý.

Tài nguyên đất là yếu tố quan trọng trong quy hoạch xây dựng đô thị, tuy nhiên, ô nhiễm môi trường đất thường không được chú trọng đúng mức Công tác xây dựng thường chỉ tập trung vào độ chặt của đất và khả năng gây xói lở, động đất Dù vậy, hiện trạng ô nhiễm môi trường đất và các nguyên nhân gây ra vấn đề này vẫn cần được quan tâm hơn nữa.

Mô tả về môi trường tiếp nhận nước thải của dự án

Khu vực thực hiện dự án thuộc phường Hữu Nghị đã được quy hoạch hoàn thiện với các công trình hạ tầng xã hội đồng bộ.

Khu vực thực hiện dự án chủ yếu là các khu dân cư, nơi không có nhà máy hay xí nghiệp Nước thải phát sinh chủ yếu từ sinh hoạt của cư dân và các cơ quan ban ngành xung quanh.

Sau khi dự án đi vào hoạt động, nước thải sinh hoạt từ các hộ dân và nước thải từ khu TTTM sẽ được thu gom về hệ thống xử lý tập trung Hệ thống này sẽ xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT, cột A, k=1,2 trước khi xả ra hệ thống thoát nước chung của thành phố Hòa Bình.

Vì vậy việc lựa chọn vị trí xả nước thải là đảm bảo mỹ quan và phù hợp với mạng lưới thoát nước của khu vực.

Đánh giá hiện trạng các thành phần môi trường đất, nước, không khí khu vực thực hiện dự án

Để đánh giá hiện trạng môi trường khu vực Dự án trước khi hoạt động, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất Động Sản STC Golden Land đã hợp tác với Trung tâm Tư vấn và Truyền thông Môi trường – Phòng nghiên cứu chất lượng môi trường để tiến hành lấy mẫu và phân tích chất lượng môi trường Kết quả của quá trình này sẽ làm cơ sở cho việc đánh giá tác động môi trường và chương trình giám sát môi trường sau này.

3.3.1 Hi ệ n tr ạ ng ch ất lượng nướ c m ặ t c ủ a khu v ự c D ự án

Đã thực hiện ba đợt lấy mẫu nước mặt gần khu vực dự án nhằm phân tích và đánh giá hiện trạng cũng như chất lượng nước tại khu vực này Kết quả phân tích được trình bày trong bảng dưới đây.

Bảng 3.1 Kết quả quan trắc nước mặt khu vực thực hiện dự án

Stt Chỉ tiêu thử nghiệm Phương pháp thử Đơn vị Kết quả QCVN 08-

(NH4 +_N) (a) TCVN 6179-1:1996 mg/L KPH (MDL=0,02) 0,9

8 Nitrat (NO3 - TCVN 7323-2:2004 mg/L KPH (MDL=0,2) 10

9 Sắt (Fe) (a) TCVN 6177:1996 mg/L KPH (MDL=0,03) 1,5

- NM : Mẫu nước mặt sông Đà cách dự án 660m về phía Nam Tọa độ: X(m):

- QCVN 08-MT:2015/BTNMT : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt

Cột B1 được sử dụng cho các mục đích tưới tiêu, thủy lợi, hoặc những nhu cầu sử dụng khác có yêu cầu chất lượng nước tương tự như cột B2.

- (a) : Chỉ tiêu được công nhận theo Vilas 1330;

Kết quả phân tích cho thấy chất lượng môi trường nước mặt tại khu vực thực hiện dự án hoàn toàn nằm trong giới hạn quy chuẩn cho phép theo QCVN 08-MT:2015/BTNMT.

3.3.2 Hi ệ n tr ạ ng ch ấ t lượng môi trường đấ t c ủ a khu v ự c D ự án

Bảng 3.2 Kết quả phân tích chất lượng môi trường đất

Stt Chỉ tiêu nghiệm thử

Phương pháp thử Đơn vị

MT:2015/B TNMT Đất dân sinh

US EPA 3050B + SMEWW 3113B:2017 mg/kg KPH

4 Cadimi US EPA 3050B mg/kg KPH KPH KPH 2

- MĐ : Mẫu đất tại trung tâm khu vực dự án Tọa độ: X(m): 2304292, Y(m):

- QCVN 03-MT:2015/BTNMT : Quy chuẩn Kỹ thuật quốc gia về giới hạn cho phép của kim loại nặng trong đất

Kết quả phân tích cho thấy chất lượng môi trường đất tại khu vực thực hiện dự án hoàn toàn nằm trong giới hạn quy chuẩn cho phép theo QCVN 03-MT:2015/BTNMT.

3.3.3 Hiện trạng chất lượng môi trường không khí của khu vực xung quanh

Bảng 3.3 Kết quả phân tích môi trường không khí xung quanh

Phương pháp thử Đơn vị

L1 L2 L3 Trung bình 1 KK1 KK2 KK3 KK1 KK2 KK3 KK1 KK2 KK3 giờ

- KK1 : Mẫu không khí tại khu vực phía Tây Bắc của dự án Tọa độ: X(m):

- KK2 : Mẫu không khí tại khu vực phía Tây Nam của dự án, giáp đường Lê Thánh Tông

- KK3 : Mẫu không khí tại khu vực phía Đông Nam của dự án, Tọa độ: X(m):

- QCVN 05:2013/BTNMT : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung quanh

- (1) QCVN 26:2010/BTNMT : Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Tiếng ồn

Kết quả phân tích cho thấy chất lượng không khí tại khu vực thực hiện dự án hoàn toàn nằm trong giới hạn quy chuẩn cho phép theo QCVN 05:2013/BTNMT và QCVN 26:2010/BTNMT.

Đánh giá, dự báo các tác động

Nguồn gây ô nhiễm: có thể liệt kê các nguồn gây ô nhiễm chính trong quá trình thi công xây dựng như sau:

Bảng 4.1 Nguồn gây ô nhiễm chính

TT Các hoạt động Nguồn gây tác động

1 Đào đắp, san gạt mặt bằng - Bụi, khí thải, tiếng ồn, độ rung

- Chất thải rắn, đất đổ thải

2 Xây dựng các công trình thuộc dự án

- Xe tải vận chuyển VLXD, phế thải xây dựng,…

- Quá trình thi công có gia nhiệt: cắt, hàn, đốt nóng chảy

- Hoạt động của máy móc gây tiếng ồn

3 Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật - Xe tải vận chuyển VLXD, đất, cát, đá,…

- Quá trình thi công có đào đắp, lắp đặt…

4 Vận chuyển nguyên vật liệu, thiết bị phục vụ dự án Xe tải vận chuyển vật liệu XD, đất, cát, đá,…

5 Hoạt động dự trữ, bảo quản nhiên nguyên vật liệu phục Các thùng chứa xăng dầu

6 Sinh hoạt của công nhân Nước thải, chất thải rắn phát sinh từ sinh hoạt của công nhân trên công trường

 Đánh giá tác độ ng t ừ vi ệ c thu h ồ i, chi ế m d ụ ng đất và GPMT a) Tác động của việc chiếm dụng đất, di dân, tái định cư

Dự án này thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất, với toàn bộ diện tích đất đã được giải phóng mặt bằng (GPMB) Do đó, dự án không gây ảnh hưởng đến việc chiếm dụng đất, không dẫn đến di dân hay tái định cư Tác động của hoạt động GPMB là tích cực, đảm bảo sự phát triển bền vững cho khu vực.

Khu vực Dự án hiện tại có khoảng 9.705 m² đất trống, do đó khối lượng chất thải rắn được xem là không đáng kể Tuy nhiên, nếu không được thu gom và xử lý đúng cách, chất thải này có thể cản trở không gian thi công và gây mùi hôi do phân hủy, hoặc nguy cơ cháy lan trong thời tiết hanh khô Quá trình phát quang sẽ được thực hiện đồng thời với các bước thi công, giúp kiểm soát lượng sinh khối thực vật một cách dễ dàng.

 Đánh giá, dự báo tác động có liên quan đế n ch ấ t th ả i

(1) Tác động do nướ c th ả i a) Đánh giá tác động do nước thải sinh hoạt

Trong giai đoạn xây dựng, chủ đầu tư sẽ thuê công nhân địa phương, do đó không có hoạt động sinh hoạt và ăn uống tại công trường Vào thời điểm cao điểm thi công, ước tính có khoảng 20 công nhân làm việc tại đây Theo tiêu chuẩn TCXDVN 33:2006, lượng nước sinh hoạt cung cấp cho công nhân được quy định cụ thể.

Theo Văn bản hợp nhất số 13/VBHN-BXD ngày 17/4/2020, lượng nước thải phát sinh được xác định bằng 100% lượng nước cấp, với mức tiêu thụ nước là 45 lít/người/ngày Do đó, tổng lượng nước thải sinh hoạt tại công trình lớn nhất sẽ được tính toán theo bảng đã nêu.

Bảng 4.2 Lưu lượng nước thải sinh hoạt của công nhân thi công phát sinh

Số công nhân Tiêu chuẩn cấp nước

(lít/người.ngày) (1) Định mức phát thải (2) Lưu lượng

(1): theo TCXDVN 33:2006; (2): Văn bản hợp nhất số 13/VBHN-BXD ngày 17/4/2020

Nước thải sinh hoạt chủ yếu phát sinh từ các hoạt động vệ sinh và rửa tay chân của công nhân tại công trường Thành phần chính của nước thải này bao gồm các chất hữu cơ và vi sinh vật, cần được xử lý đúng cách để bảo vệ môi trường và sức khỏe cộng đồng.

Công ty Cổ phần Đầu Tư Bất Động Sản STC Golden Land 26 là chủ đầu tư dự án, chịu trách nhiệm về việc xử lý các chất ô nhiễm như cặn bã, chất rắn lơ lửng (SS), chất hữu cơ (BOD, COD), và các chất dinh dưỡng (N, P) Theo Tổ chức Y tế thế giới WHO, mỗi người hàng ngày thải ra môi trường một lượng đáng kể các chất ô nhiễm nếu không được xử lý đúng cách.

Bảng 4.3 Tải lượng các chất ô nhiễm có trong nước thải sinh hoạt

STT Chất ô nhiễm Tải lượng (g/người/ngày)

2 Tổng chất rắn lơ lửng (TSS) 70 - 145

(Nguồn:WHO - Đánh giá các nguồn gây ô nhiễm đất, nước, không khí - Tập 1- Generva 1993)

Kết quả tính nồng độ các chất gây ô nhiễm được trình bày trong bảng sau:

Bảng 4.4 Hàm lượng các chất gây ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt

Chất ô nhiễm BOD5 COD TSS NH4 + Tổng N Tổng P

Lượng nước thải (lit/ngày) 900 900 900 900 900 900

Nồng độ (mg/lit) Min 1000 1600 1556 53 133 56,25

QCVN 14:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt.mức B: Nguồn nước không dùng cho mục đích cấp nước sinh hoạt

Nước thải sinh hoạt phát sinh trên công trường thường xuyên vượt quá các quy chuẩn cho phép, với chỉ số BOD5 cao gấp 20 lần, TSS gấp 26 lần, amoni gấp 8,9 lần và tổng P gấp 7,4 lần.

Tải lượng chất và nồng độ các thông số trong nước thải sinh hoạt chưa qua xử lý là rất lớn, dẫn đến những tác động tiêu cực đến môi trường nước Trong quá trình thi công, lượng nước thải từ công nhân xây dựng có thể làm tăng độ đục và gây hiện tượng phú dưỡng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng nguồn nước mặt Do đó, việc xử lý nước thải sinh hoạt phát sinh là rất cần thiết để bảo vệ môi trường.

Nước thải trong quá trình thi công chủ yếu bao gồm nước vệ sinh dụng cụ như máy trộn bê tông, cuốc, xẻng và nước rửa bánh xe trước khi rời khỏi công trường, có thể gây ô nhiễm môi trường xung quanh.

+ Nước thải từ hoạt động vệ sinh dụng cụ, thiết bị thi công

Hoạt động rửa máy móc, thiết bị thi công và nguyên vật liệu xây dựng là rất cần thiết sau mỗi ngày làm việc Các dụng cụ như cuốc, xẻng, máy đầm, máy trộn vữa, xô, thùng cần được vệ sinh sạch sẽ để tránh tình trạng đông cứng và dính vữa Tuy nhiên, nước thải từ quá trình thi công thường chứa các chất như vôi vữa, xi măng và cát, dẫn đến việc thải chúng vào nguồn nước mặt Theo kinh nghiệm của chủ dự án, lượng nước thải phát sinh hàng ngày ước tính khoảng 2 m³/ngày cho các dự án có quy mô tương tự.

+ Nước thải từ hoạt động rửa xe

Trong quá trình thi công xây dựng, các xe chở nguyên vật liệu được phun rửa lốp trước khi rời khỏi khu dự án Nước thải từ hoạt động này chủ yếu chứa bùn đất, cát, cặn bẩn và một lượng nhỏ dầu mỡ.

Trong giai đoạn thi công, khối lượng nguyên vật liệu xây dựng cần thiết của Nhà thầu lớn nhất yêu cầu khoảng 10 lượt vận chuyển mỗi ngày Quá trình rửa xe sẽ sử dụng khoảng 100 lít nước cho mỗi xe, theo tiêu chuẩn TCVN 4513:1988 Tổng lượng nước thải phát sinh từ hoạt động này ước tính là 1,0 m³/ngày, tính theo 100% lượng nước cấp.

Thành phần nước thải xây dựng theo nghiên cứu của trung tâm kỹ thuật môi trường Đô thị và KCN – Đại học xây dựng Hà Nội như bảng sau:

Bảng 4.5 Nồng độ nước thải xây dựng tham khảo

STT Loại nước thải Lưu lượng

Nồng độ COD (mg/l) Dầu mỡ

1 Nước thải từ quá trình rửa thiết bị thi công xây dựng 2 20-30 - 80-120

Nguồn: Trung tâm kỹ thuật môi trường đô thị và KCN – Đại học xây dựng Hà Nội

Nước thải từ quá trình rửa xe chủ yếu chứa cặn lơ lửng (TSS) cao và dầu mỡ khoáng Để xử lý, nước thải sẽ được thu gom vào bể lắng có vải tách dầu, giúp loại bỏ dầu mỡ Nước sau khi xử lý sẽ được tái sử dụng cho việc rửa xe và phun rửa đường, giảm thiểu việc xả thải ra môi trường Bên cạnh đó, ô nhiễm cũng xảy ra do nước mưa chảy tràn.

Nước mưa chảy tràn là một nguồn ô nhiễm môi trường nghiêm trọng trong quá trình thi công Khi có mưa, nước mưa sẽ cuốn theo đất, cát, dầu mỡ và các tạp chất khác, làm ô nhiễm nguồn nước xung quanh khu vực dự án Mức độ ô nhiễm thường cao nhất trong những trận mưa đầu tiên, từ khi mưa bắt đầu hình thành dòng chảy trên bề mặt cho đến khoảng 15 phút sau đó.

20 phút sau đó) do trong nước mưa đợt đầu chứa nhiều hàm lượng các chất ô nhiễm, chúng chưa được pha loãng so với nước mưa đợt sau

Theo hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường về Đánh giá tác động môi trường, lượng nước mưa chảy tràn trên toàn bộ khu vực dự án được xác định thông qua các phương pháp tính toán cụ thể.

+ 2,78 x 10-7: Hệ số quy đổi đơn vị;

+ Ψ- Hệ số dòng chảy, phụ thuộc vào đặc điểm mặt phủ, độ dốc

Bảng 4.6 Hệ số dòng chảy theo đặc điểm mặt phủ

TT Loại mặt phủ Hê ̣số (Ψ)

1 Mái nhà, đường bê tông 0,80 - 0,90

Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường đề xuất thực hiện

4.1.2.1 Các công trình, bi ệ n pháp gi ả m thi ểu đố i v ớ i ngu ồn có liên quan đế n ch ấ t th ả i

Để giảm thiểu bụi và khí thải từ hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu, nhà đầu tư cần phối hợp chặt chẽ với nhà thầu thi công thực hiện các biện pháp hiệu quả nhằm bảo vệ môi trường.

- Đối với các công trình xây dựng nhà ở và TTTM cao tầng, bố trí lưới quây tại các khu vực thi công nhằm hạn chế bụi phát tán

Sử dụng xe vận tải động cơ đốt trong hiệu suất cao với khí thải thấp và độ ồn giảm thiểu Đảm bảo bảo trì thường xuyên các thiết bị thi công để duy trì hoạt động tối ưu, từ đó hạn chế tiếng ồn và khói thải ở mức tối thiểu.

Để giảm bụi trên các tuyến đường vận chuyển chính, việc tưới nước là rất cần thiết Các vật liệu xây dựng được cung cấp từ nhiều đơn vị khác nhau, di chuyển theo các tuyến đường và cung đường đã được xác định.

Công ty Cổ phần Đầu Tư Bất Động Sản STC Golden Land là chủ đầu tư của dự án, với ảnh hưởng chủ yếu đến tuyến đường xung quanh.

Biện pháp tưới nước giúp giảm bụi hiệu quả, mặc dù không thể loại bỏ hoàn toàn bụi, nhưng nó có khả năng hạn chế tối đa sự phát tán của bụi vào môi trường xung quanh.

Tần suất tưới: 2 lần/ngày vào ngày nắng nóng;

Số lượng xe tưới nước: 1 xe, bồn chứa 5m 3 ;

Nước cấp rửa đường: tiêu chuẩn cấp nước: 0,5 lít/m 2 /lần

Công ty đã thiết lập chốt phun rửa gầm xe tại cổng công trường, nơi có xe tải vận chuyển vật liệu xây dựng ra vào Chốt rửa xe này được thiết kế nhằm đảm bảo vệ sinh và an toàn cho khu vực xây dựng.

Sử dụng loại vòi phun áp lực chuyên dụng không tạo mù;

Lưu lượng nước rửa cho mỗi xe: 100 lít;

Thời gian rửa: Tùy chỉnh từ 2 - 10 phút;

Nguyên lý hoạt động: Khí nén thủy lực;

Chốt rửa xe được thiết kế với rãnh thu nước ở phía trước khu vực ra vào công trường, giúp loại bỏ bùn và đất bám trên lốp xe khi di chuyển Nước trong rãnh sẽ được chặn lại để kiểm soát dòng chảy, và sẽ được tháo ra hai lần mỗi ngày vào buổi trưa và buổi chiều, chảy vào rãnh thu bên cạnh trước khi đến hố lắng để xử lý Sau khi lắng, nước sẽ được tái sử dụng để dập bụi và rửa lốp xe trong dự án.

Để đảm bảo an toàn giao thông và giảm bụi trong khu vực công trường, cần thực hiện nghiêm túc quy định hạn chế tốc độ di chuyển, với tốc độ tối đa không vượt quá 5 km/h Cần đặt biển báo hiệu công trường đang thi công và cử người hướng dẫn các phương tiện tham gia giao thông qua khu vực công trường một cách an toàn.

Việc vận chuyển nguyên vật liệu cần tránh giờ cao điểm và giảm tốc độ khi qua các khu vực đông người, khu dân cư và đường giao cắt Các phương tiện cũng nên phối hợp với cơ quan quản lý giao thông để lắp đặt biển chỉ dẫn hạn chế tốc độ và sử dụng còi báo hiệu khi cần thiết.

- Yêu cầu nhà thầu thi công không chở nguyên vật liệu qúa tải trọng xe để bảo vệ các tuyến đường trong khu vực vận chuyển

- Xe vận chuyển đất đổ thải phải có thùng kín để tránh rơi vãi bùn đất xuống đường và nguồn nước mặt trong khu vực

Để tối ưu hóa việc quản lý giao thông trong khu vực Dự án, cần phân luồng xe ra vào và tập kết nguyên liệu vật liệu một cách hợp lý nhằm hạn chế tình trạng ùn tắc Vị trí bãi tập kết nguyên liệu sẽ được xác định dựa trên tiến độ thi công, thường được đặt trong khuôn viên của từng hạng mục công trình để tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình xây dựng.

Để giảm thiểu bụi bẩn trong quá trình thi công, cần tiến hành quét dọn vệ sinh hai lần mỗi ngày vào những ngày nắng Các công nhân sẽ thu gom rác thải phát sinh từ công trường và hạn chế bụi dọc các tuyến đường vận chuyển đất cát, san nền và vật liệu xây dựng Đồng thời, việc giảm thiểu bụi từ quá trình tập kết nguyên vật liệu cũng cần được chú trọng.

Trong quá trình tập kết nguyên vật liệu, chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu phải tập kết vật liệu theo từng vị trí cụ thể Đối với mỗi vị trí có thể tích từ 20 m³ trở lên, cần quây phủ bạt để ngăn chặn bụi phát tán.

- Phun nước tưới ẩm vật liệu xây dựng như cát, đá nhằm hạn chế bụi khuếch tán vào môi trường

- Yêu cầu các đơn vị cung cấp đổ vật liệu đúng nơi đã được quy định

- Yêu cầu nhà thầu thi công đến đâu tập kết vật liệu đến đó nhằm hạn chế tập kết cùng lúc nhiều vật liệu xây dựng trên công trường

Khi bốc xếp vật liệu xây dựng, công nhân cần được trang bị đầy đủ bảo hộ cá nhân nhằm giảm thiểu tác động của bụi đến sức khỏe Điều này bao gồm việc đeo khẩu trang, mặc đồ bảo hộ lao động, sử dụng găng tay cho tay chân và đeo kính bảo hộ.

- Hạn chế bốc xếp trong thời điểm tốc độ gió cao c) Giảm thiểu bụi, khí thải từ hoạt động của các máy móc, thiết bị thi công

Chủ dự án yêu cầu nhà thầu sử dụng các phương tiện thi công đã được kiểm định và còn thời hạn sử dụng, đồng thời không chở quá trọng tải cho phép để đảm bảo an toàn và hiệu quả trong quá trình thi công.

- Lựa chọn máy móc thi công có kiểm định, máy phù hợp công suất cần thiết, sử dụng nhiên liệu đúng với thiết kế của động cơ

Việc quản lý và vận hành hiệu quả các máy móc thiết bị phụ trợ là cách hiệu quả để kiểm soát ô nhiễm không khí Thực hiện nghiêm túc chế độ vận hành, định lượng chính xác nguyên vật liệu và tuân thủ quy trình công nghệ sẽ giúp giảm thiểu lượng khí thải, đồng thời tạo điều kiện để quản lý chặt chẽ nguồn và lượng thải.

- Các xe máy tham gia thi công cần đạt tiêu chuẩn đăng kiểm về chất lượng khí theo TCVN 6438:2018

Đánh giá tác động và đề xuất các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường trong giai đoạn vận hành của dự án

Trong quá trình dự án đi vào vận hành, các nguyên nhân, tác động ảnh hưởng đến môi trường được tổng hợp trong bảng sau:

Bảng 4.22 Đối tượng, quy mô và tác nhân gây tác động trong giai đoạn vận hành

TT Đối tượng chịu tác động Tác nhân gây tác động Quy mô tác động

I Nguồn tác động có liên quan đến chất thải

Bụi và khí thải do động giao thông

Thời gian: Dài Mức độ: Trung Bình Phạm vi: Nội bộ (Khu vực dự án) Loại: Trực tiếp

Mùi và khí thải từ hoạt động của trạm xử lý nước thải tập trung, điểm tập kết chất thải rắn và khu vực bếp ăn

Mức độ: Nhỏ Phạm vi: Nôi bộ (Khu vực Dự án) Loại: Trực tiếp

Hệ thống thoát nước chung của phường

Mức độ: Trung bình Phạm vi: hệ thống thoát nước chung của phường Hữu Nghị

Loại: trực tiếp Loại: trực tiếp Khả năng phục hồi: Cao

Mức độ: Trung bình Phạm vi: hệ thống thoát nước chung của phường Hữu Nghị

Loại: trực tiếp Khả năng phục hồi: Cao (do hệ thống đã được cứng hóa và công tác vệ sinh trong Khu dân cư ở được duy trì thường xuyên)

3 Môi trường nước ngầm và đất

Mức độ: Trung bình Phạm vi: các khu vực Khu dân cư Loại: trực tiếp/gián tiếp

Khả năng phục hồi: Cao Chất thải nguy hại Mức độ: Trung bình

Phạm vi: Khu vực Khu dân cư Loại: trực tiếp/gián tiếp

Khả năng phục hồi: Cao (do CTNH đã được thu gom và thuê đơn vị vận chuyển, xử lý)

Mức độ ô nhiễm là nhỏ, tập trung chủ yếu trong khu vực dân cư Hình thức ô nhiễm có thể là trực tiếp hoặc gián tiếp, nhưng khả năng phục hồi môi trường cao nhờ vào việc thu gom rác thải và hợp tác với các đơn vị vận chuyển, xử lý chuyên nghiệp.

4 Hệ sinh thái Nước thải sinh hoạt, chất thải nguy hại, rác thải sinh hoạt

Mức độ: Nhỏ Phạm vi: hệ sinh thái tại mương tiêu Loại: trực tiếp/gián tiếp

Khả năng phục hồi: Cao (do các chất thải đã được quản lý và xử lý)

- Bụi và khí thải từ hoạt động giao thông

- Bụi và khí thải từ các máy phát điện dự phòng

- Mùi hôi từ trạm xử lý tập trung và khu tập kết rác thải

Mức độ: Trung bình Phạm vi: người dân sống trong Khu dân cư Loại: Trực tiếp

Khả năng phục hồi: Cao

II Nguồn tác động không liên quan đến chất thải

Sức khỏe người dân sống trong

- Tiếng ồn do hoạt động giao thông

- Tiếng ồn do hệ thống máy điều hòa, máy phát điện dự phòng

Thời gian: Dài Mức độ: Trung bình Phạm vi: người dân sống trong Dự án (130 người)

Loại: Trực tiếp Tần suất: Thấp Khả năng phục hồi: Cao

Tiếng ồn do hoạt động của các phương tiện giao thông đến Khu dân cư

Thời gian: Dài Mức độ: Nhỏ Phạm vi: các khu vực dân cư sống ven tuyến đường đến dự án (phường Hữu Nghị) Loại: trực tiếp

Tần suất: Trung bình Khả năng phục hồi: Cao

8 Hệ thống giao thông Hoạt động của các phương tiện giao thông

Thời gian: Dài Mức độ: Trung bình Phạm vi: các tuyến đường nội bộ trong Khu dân cư)

Loại: trực tiếp Tần suất: Cao Khả năng phục hồi: Trung bình

Hình thành Khu dân cư có quy mô dân số 130người

Thời gian: Dài Mức độ: Trung bình (gồm cả tác động tích cực và tiêu cực)

Phạm vi: ảnh hưởng tới KT-XH của phường Hữu Nghị

4.2.1 Đánh giá, dự báo các tác động

4.2.1.1 Đánh giá, dự báo tác độ ng do ngu ồn có liên quan đế n ch ấ t th ả i

(1) Đánh giá, dự báo tác động do nướ c th ải, nước mưa chảy tràn a Đánh giá, dự báo các tác động do nước thải sinh hoạt

Trong giai đoạn hoạt động, nguồn phát sinh nước thải chủ yếu đến từ các hoạt động sinh hoạt của khu nhà ở và nước thải từ các công trình thương mại, dịch vụ.

- Lưu lượng nước thải phát sinh

Dựa trên nhu cầu sử dụng nước được phân tích trong chương 1, lượng nước thải phát sinh ước tính tương đương 100% lượng nước cấp theo QCVN 01:2021/BXD Đối với nước tưới cây và rửa đường, do đặc tính bay hơi và thẩm thấu vào vật chất, nước này không thể thu gom để xử lý, mà được dẫn vào hệ thống thoát nước mưa ngoài công trình Khối lượng nước thải trung bình tại dự án là 53,3 m³/ngày.đêm, với mức cao nhất lên đến 64 m³/ngày.đêm.

- Thành phần và tính chất của nước thải

Nước thải sinh hoạt chứa nhiều chất cặn bã, chất lơ lửng (TSS), chất hữu cơ và vi sinh vật gây bệnh Nếu không được xử lý, nước thải này sẽ gây tác động tiêu cực đến khu vực nhận nước và tạo áp lực cho hệ thống xử lý nước thải Dưới đây là bảng nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt.

Bảng 4.23 Tải lượng ô nhiễm nước sinh hoạt thải ra trong một ngày

STT Chất ô nhiễm Hệ số (g/người.ngày) Tải lượng (g/ngày)

06 Chất hoạt động bề mặt 2-2,5 260 - 225

Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt của người dân được tính theo công thức:

C: Nồng độ chất ô nhiễm (g/m 3 hay mg/l);

E: Tải lượng chất ô nhiễm (g/ngày);

Q: Lưu lượng nước thải (m 3 /ngày); Q = 70 m 3 /ngày (~70.000 lít/ngày)

Dựa vào công thức đã nêu, nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt của người dân trong giai đoạn hoạt động của dự án được trình bày trong bảng dưới đây.

Bảng 3.25 Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt giai đoạn dự án đi vào hoạt động

STT Chất ô nhiễm Tải lượng

Lưu lượng nước thải (lít/ngày)

06 Chất hoạt động bề mặt 260 - 225 70.000 3,7 – 3,2 10

Nồng độ các chất hữu cơ trong nước thải sinh hoạt chưa qua xử lý vượt quá giới hạn cho phép theo QCVN 14:2008/BTNMT, với TSS cao hơn 1,003 lần, BOD5 vượt 2,42 lần và Amoni vượt 1,4 lần Do đó, nước thải phát sinh cần được xử lý đạt chuẩn trước khi xả vào nguồn tiếp nhận Toàn bộ lượng nước thải của Khu dự án sẽ được xử lý sơ bộ qua bể tự hoại và hệ thống bể xử lý nước thải tập trung trước khi đưa về khu xử lý nước thải tập trung.

- Tác động của một số chất gây ô nhiễm môi trường nước

Nếu không được kiểm soát và xử lý hiệu quả, nguồn nước thải sẽ lan truyền ô nhiễm ra nước mặt và nước ngầm, gây ra ô nhiễm môi trường nghiêm trọng, dẫn đến dịch bệnh cho khu vực bị nhiễm khuẩn Điều này ảnh hưởng tiêu cực đến hệ sinh thái và cuộc sống của cư dân xung quanh dự án.

Hàm lượng chất hữu cơ cao trong nước dẫn đến sự giảm nhanh chóng nồng độ oxy hòa tan (DO), vì vi sinh vật tiêu thụ oxy để chuyển hóa các chất hữu cơ thành H2O, CH4, N2 Khi nồng độ DO dưới 3 mg/l, sự phát triển của thủy sinh vật sẽ bị kìm hãm, ảnh hưởng tiêu cực đến hệ sinh thái nước.

Công ty Cổ phần Đầu Tư Bất Động Sản STC Golden Land 66 đang đối mặt với vấn đề nước thải sinh thái thủy vực Nếu nước thải này bị ứ đọng trong môi trường, sẽ gây ra mùi hôi khó chịu do sự phân hủy của các chất hữu cơ Hơn nữa, quá trình phân hủy này sẽ làm gia tăng nồng độ Nitơ và Phospho trong nước, dẫn đến hiện tượng phủ dưỡng hóa, ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng nước.

+ Các chất rắn lơ lửng:

Chất rắn lơ lửng khi thải ra môi trường nước tạo thành lớp dày trên mặt nước, gây mất mỹ quan và ngăn cản quá trình trao đổi oxy cũng như truyền sáng, dẫn đến tình trạng kỵ khí Một phần cặn lắng xuống đáy bị phân hủy trong điều kiện này sẽ tạo ra mùi hôi khó chịu cho khu vực xung quanh Sự hiện diện của chất rắn lơ lửng không chỉ làm giảm khả năng quang hợp mà còn ảnh hưởng tiêu cực đến sự sinh trưởng và phát triển của thực vật trong nước.

Sự dư thừa các chất dinh dưỡng như Nitơ (N) và Photpho (P) dẫn đến sự bùng nổ của tảo, gây ra hiện tượng phú dưỡng hóa Khi tảo phân hủy, chúng tiêu thụ nhiều oxy, dẫn đến tình trạng thiếu oxy trong nước, khiến các thành phần trong nước lên men và phát sinh mùi hôi thối Sự nổi lên của tảo tạo thành lớp màng trên bề mặt nước, ngăn cản ánh sáng chiếu xuống các tầng nước phía dưới, làm suy giảm quá trình quang hợp của thực vật Nồng độ Nitơ vượt quá 1 mg/l và Photpho trên 0,01 mg/l tại các dòng chảy chậm là điều kiện lý tưởng cho sự phát triển của tảo, từ đó làm giảm chất lượng nước do tăng độ đục, gia tăng hàm lượng hữu cơ và có thể tạo ra độc tố ảnh hưởng đến sinh vật thủy sinh.

Vi sinh vật có khả năng lây lan dịch bệnh, gây nguy hiểm cho sức khỏe con người và động vật khi tiếp xúc với nguồn nước bị nhiễm Nước chứa vi khuẩn gây bệnh là nguyên nhân chính dẫn đến các dịch bệnh như thương hàn, phó thương hàn, lỵ và tả Mức độ chịu đựng của vi khuẩn phụ thuộc vào điều kiện môi trường Các nguồn nước tự nhiên thường chứa một số loài vi khuẩn sống trong nước hoặc vi khuẩn từ đất xâm nhập vào.

- Đối tượng chịu tác động: mương thoát nước cạnh dự án và nguồn tiếp nhận gián tiếp là lưu vực sông Đà

Mức độ tác động của nước thải được xử lý sơ bộ qua hệ thống bể tự hoại ba ngăn là nhỏ, nhưng vẫn ảnh hưởng đến chất lượng môi trường nước khu vực tiếp nhận.

Công ty Cổ phần Đầu Tư Bất Động Sản STC Golden Land 67 đã triển khai hệ thống xử lý nước thải tập trung cho Dự án, đảm bảo nước thải đạt tiêu chuẩn cột A theo QCVN 14:2008/BTNMT, từ đó giảm thiểu đáng kể tác động đến môi trường nước Đồng thời, công ty cũng thực hiện đánh giá và dự báo các tác động từ nước mưa chảy tràn.

Khác với giai đoạn thi công, khi dự án hoạt động, cơ sở hạ tầng đã hoàn tất với các tuyến đường nội bộ và ngoài khu vực được nhựa và vỉa hè lát gạch Điều này giúp nước mưa chảy tràn trên bề mặt, giảm thiểu việc ngấm vào đất và cuốn theo các chất như đất, cát, lá cây và rác thải xuống hệ thống thu gom thoát nước mưa.

*) Tính toán lưu lượng nước mưa phát sinh

Tổ chức thực hiện các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường

4.3.1 Danh mục công trình, biện pháp bảo vệ môi trường của dự án đầu tư

Công ty dự kiến kinh phí cho các công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn dự án đi vào vận hành, dựa trên các biện pháp bảo vệ môi trường đã đề xuất.

Bảng 4.32 Danh mục công trình, biện pháp bảo vệ môi trường của dự án

TT Tên hạng mục công trình Đơn vị Số lượng Thông số kỹ thuật Thời gian xây lắp Kinh phí dự kiến (đồng)

1 Cụm nhà vệ sinh di động Nhà 01 1.000 lít/nhà

Trước khi dự án đi vào thi công xây dựng

2 Thùng chứa chất thải sinh hoạt thùng 04

3 Kho chứa chất thải nguy hại tạm thời Nhà 01

Quây tôn, nền bê tông xi măng, mái lợp tôn

Thuê đơn vị thu gom, xử lý chất thải xây dựng, chất thải nguy hại

- - - khi dự án đi vào thi công xây dựng 10.000.000

5 Mương thoát nước thi công tạm thời HT 01 -

6 Bảo hộ lao động Nhà thầu cung cấp

II Giai đoạn hoạt động

1 Hệ thống thu gom thoát nước mưa HT 1 - Giai đoạn xây dựng 7.000.000.000

2 Hệ thống thu gom nước thải HT 1 - Giai đoạn xây dựng 500.000.000

Hệ thống xử lý nước tải

4 Đất giao thông trồng cây xanh và các công trình khác

4.3.2 Tổ chức, bộ máy quản lý, vận hành các công trình bảo vệ môi trường

Trong quá trình thi công xây dựng dự án, chủ đầu tư có trách nhiệm giám sát và thực hiện các biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực Điều này đảm bảo rằng các biện pháp giảm thiểu được áp dụng hiệu quả và thực tế trong suốt thời gian thi công.

Trong giai đoạn xây dựng, chủ đầu tư cần thành lập Ban an toàn lao động gồm 5 thành viên, trong đó có cán bộ chuyên trách về môi trường Cán bộ này sẽ phụ trách các vấn đề liên quan đến môi trường trong quá trình xây dựng, đảm bảo tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn về bảo vệ môi trường.

Hình 4.6 Sơ đồ tổ chức bộ máy quản lý môi trường của Dự án

Cơ cấu hệ thống quản lý môi trường giai đoạn vận hành: UBND thành phố Hòa

Bình sẽ đảm nhận vai trò quản lý chung, bố trí ban quản lý để vận hành dự án và phối hợp với UBND phường Hữu Nghị nhằm đảm bảo vệ sinh môi trường và an ninh trật tự trong khu vực theo quy định.

Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của các kết quả đánh giá, dự báo

4.4.1 Nhận xét về mức độ tin cậy của các phương pháp sử dụng trong báo cáo đánh giá tác động môi trường

Phương pháp thống kê là việc sử dụng các tài liệu thống kê địa phương và các nghiên cứu trước đó, giúp mang lại kết quả định lượng chính xác và độ tin cậy cao.

Phương pháp đánh giá nhanh theo quy định của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) cho phép xác định tải lượng ô nhiễm dựa vào hệ số ô nhiễm các thành phần môi trường Phương pháp này mang lại kết quả nhanh chóng và độ chính xác cao.

Phương pháp phân tích đánh giá tổng hợp là một kỹ thuật đánh giá các tác động môi trường của dự án, nhằm đề xuất các biện pháp giảm thiểu và phòng ngừa sự cố môi trường hiệu quả Mặc dù phương pháp này có tính chủ quan, nhưng được thực hiện bởi các chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực môi trường, đảm bảo độ tin cậy của các đánh giá.

Phương pháp điều tra khảo sát, đo đạc và lấy mẫu hiện trường, cùng với phương pháp phân tích và xử lý số liệu trong phòng thí nghiệm, được thực hiện theo quy trình và quy phạm nghiêm ngặt Các cán bộ, chuyên gia có kinh nghiệm thực hiện việc lấy mẫu và phân tích, đảm bảo rằng số liệu thu được có độ tin cậy và xác thực cao.

Các phương pháp này đã được trình bày trong các nghiên cứu và hướng dẫn về ĐTM của Bộ Tài nguyên và Môi trường, do đó, độ tin cậy của chúng được đánh giá là khá cao.

4.4.2 Nhận xét về mức độ chi tiết của các đánh giá

Đánh giá tác động đến môi trường không khí là một yếu tố quan trọng, đặc biệt là đối với các nguồn gây ô nhiễm trong từng giai đoạn thực hiện dự án Mặc dù báo cáo ĐTM đã cung cấp thông tin chi tiết và đầy đủ về tác động này, nhưng vẫn còn tồn tại những hạn chế trong phương pháp tính toán nồng độ bụi Cụ thể, độ chính xác trong việc đánh giá nồng độ bụi từ các nguồn phát thải đơn lẻ và phân tán chưa được đảm bảo do thiếu tài liệu đáng tin cậy về tải lượng phát thải.

Đánh giá tác động đến môi trường nước đã xác định các nguồn thải từ dự án có khả năng gây ô nhiễm cho nguồn nước tiếp nhận, chủ yếu từ nước thải sinh hoạt, nước thải thi công và rác thải sinh hoạt Mặc dù nước thải từ dự án không làm gia tăng đáng kể các chất ô nhiễm trong nguồn tiếp nhận, nhưng nó đã làm tăng lưu lượng, góp phần vào việc pha loãng Đồng thời, một đánh giá sơ bộ cũng đã được thực hiện để xác định nguyên nhân và mức độ tác động đối với nước ngầm.

Đánh giá tác động đến sức khỏe cộng đồng và lao động là rất quan trọng Dự án đã xác định cụ thể các nguồn gây ô nhiễm và các tác động tiềm ẩn khi triển khai Những tác động này có thể ảnh hưởng đáng kể đến đời sống và sức khỏe của cộng đồng dân cư xung quanh dự án, đặc biệt là theo hướng gió.

Đánh giá tác động đến tài nguyên sinh vật cần dựa trên hiện trạng khu vực xung quanh Việc gia tăng nồng độ chất rắn độc hại trong nước thải từ dự án sẽ

Dự án có tác động lớn đến giao thông vận tải, ảnh hưởng chủ yếu đến cư dân sống dọc hai bên đường và khu vực lân cận Mức độ ảnh hưởng được đánh giá là cao, dựa trên số lượt xe dự kiến sẽ ra vào phục vụ cho dự án trong quá trình hoạt động, cùng với tình hình thực tế được khảo sát.

Đánh giá tác động đến sức khỏe cộng đồng và lao động đã chỉ ra rõ ràng các nguồn gây ô nhiễm, cũng như những tác động tiềm ẩn khi triển khai dự án Mức độ ảnh hưởng đến đời sống và sức khỏe của cộng đồng dân cư xung quanh khu vực dự án và theo hướng gió được nêu rõ.

Tác động đến môi trường cảnh quan được đánh giá dựa trên mức độ tin cậy liên kết với tổng quan phát triển chung của khu vực, với các đánh giá tham khảo từ đề án đã được phê duyệt.

Trong quá trình xây dựng và vận hành dự án, có nhiều rủi ro và sự cố môi trường có thể xảy ra Việc xác định và liệt kê các rủi ro này là rất quan trọng để đảm bảo an toàn và bảo vệ môi trường.

4.4.3 Nhận xét về độ tin cậy của các đánh giá

Công cụ đánh giá tác động môi trường là các phương pháp đã được xác định và đánh giá, đảm bảo kết quả tin cậy Việc đánh giá tác động và mức độ ảnh hưởng của dự án đến môi trường trong từng giai đoạn thực hiện là cần thiết Chủ đầu tư sẽ cam kết chi tiết trong báo cáo để thực hiện hiệu quả các biện pháp giảm thiểu và phòng ngừa ô nhiễm, từ đó giảm thiểu tối đa các tác động tiêu cực đến môi trường và sức khỏe con người.

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO, PHỤC HỒI MÔI TRƯỜNG, PHƯƠNG ÁN BỒI HOÀN ĐA DẠNG SINH HỌC

Tiêu đề	Báo Cáo Đề Xuất Cấp Giấy Phép Môi Trường Của Dự Án Đầu Tư Khu Nhà Ở Tại Tổ 14, Phường Hữu Nghị, Thành Phố Hòa Bình, Tỉnh Hòa Bình
Trường học	Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Stc Golden Land
Thể loại	báo cáo
Năm xuất bản	2022
Thành phố	Hòa Bình

Định dạng
Số trang	108
Dung lượng	1,76 MB