1Lưu lượng trung bình ngày Q199,25Nước cấp sinh hoạt cho nhân viên và khách du lịch Q1max Trang 11 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tồn Hưng Nha TrangĐơn vị tư vấn: Cơng ty TNHH Môi trường – Xâ
Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” MỤC LỤC MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 Tên chủ dự án đầu tư 1.2 Tên dự án 1.3 Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất dự án 1.3.1 Công suất hoạt động dự án 1.3.2 Sản phẩm dự án 1.4 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu 1.4.1 Nguyên, nhiên, vật liệu 1.4.2 Nhu cầu sử dụng nước 10 1.4.3 Nhu cầu sử dụng điện 11 CHƯƠNG II SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 12 2.1 Sự phù hợp dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường 12 2.2 Sự phù hợp dự án đầu tư khả chịu tải môi trường 13 CHƯƠNG III KẾT QUẢ HỒN THÀNH CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 14 3.1 Cơng trình, biện pháp nước mưa, thu gom xử lý nước thải 14 3.1.1 Thu gom, thoát nước mưa 14 3.1.2 Thu gom, thoát nước hồ bơi 15 3.1.3 Thu gom, thoát nước thải .16 Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” a Cơng trình thu gom nước thải 16 b Điểm xả thải sau xử lý 18 3.1.4 Xử lý nước thải 22 3.2 Cơng trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải 27 3.3 Cơng trình, thiết bị lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường, chất thải nguy hại: 29 3.4 Công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung, bảo đảm quy chuẩn kỹ thuật môi trường: 32 3.5 Các biện pháp quản lý kiểm sốt tác động phân bón, hóa chất BVTV: 33 3.6 Phương án phịng ngừa, ứng phó cố mơi trường q trình vận hành thử nghiệm dự án vào vận hành: 33 3.7 Các nội dung thay đổi so với định phê duyệt kết thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường: 36 CHƯƠNG IV NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG 41 4.1 Nội dung đề nghi cấp phép nước thải 41 4.1.1.Nguồn phát sinh nước thải 41 4.1.2 Lưu lượng xả nước 41 4.1.3 Dòng nước thải 41 4.1.4 Các chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất ô nhiễm 41 4.1.5 Vị trí xả thải 42 CHƯƠNG V KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 43 5.1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải dự án .43 5.1.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm 43 Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” 5.1.2 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu xử lý cơng trình, thiết bị xử lý chất thải 43 5.2 Chương trình quan trắc chất thải theo quy định pháp luật giai đoạn hoạt động 45 5.3 Kinh phí thực quan trắc mơi trường năm 46 CHƯƠNG VI CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 47 Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” DANH MỤC BẢNG Bảng 1 Nhu cầu sử dụng nước sinh hoạt Dự án giai đoạn hoạt động 10 Bảng Vị trí tọa độ quan trắc 19 Bảng Kết phân tích chất lượng nguồn nước tiếp nhận 19 Bảng 3 Kết phân tích chất lượng thải sau xử lý .20 Bảng Kết phân tích chất lượng thải sau xử lý .21 Bảng Bảng kích thước cụm bể xử lý 27 Bảng Điều chỉnh phương án thiết kế 37 Bảng Các chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất ô nhiễm .41 Bảng Danh mục kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý nước thải 43 Bảng Chương trình giám sát mơi trường giai đoạn vận hành thử nghiệm dự án 44 DANH MỤC HÌNH Hình Hệ thống thu gom nước mưa 14 Hình Sơ đồ lọc nước tuần hồn cho bể bơi 16 Hình 3 Hệ thống thu gom nước thải sinh hoạt 18 Hình Quy trình cơng nghệ xử lý nước thải dự án 23 Hình Hình ảnh màng cấu tạo 26 Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 Tên chủ dự án đầu tư: - Tên chủ dự án: CƠNG TY TNHH TỒN HƯNG NHA TRANG - Trụ sở : Đường Phạm Văn Đồng, Tổ 14 Đường Đệ, Phường Vĩnh Hòa, Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa - Đại diện : TRƯƠNG HỮU THUẬN Chức vụ: Giám Đốc - Điện thoại : 02583.830.899 Mã số thuế: 4200482090 - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Cơng ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang số 4200482090, đăng ký lần đầu ngày 31/01/2002, đăng ký thay đổi lần thứ ngày 07/07/2022 phòng Đăng ký Kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cấp 1.2 Tên dự án: - Tên dự án: KHU DỊCH VỤ, DU LỊCH VÀ THỂ THAO HỒ TIÊN – KHU C - Địa điểm dự án: Đường Phạm Văn Đồng, P Vĩnh Hòa, Tp Nha Trang, T Khánh Hòa - Văn thẩm định thiết kế xây dựng, loại giấy phép có liên quan đến mơi trường, phê duyệt dự án: Quyết định số 764/QĐ-UBND ngày 01/04/2015 UBND tỉnh Khánh Hòa việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án; Giấy phép xây dựng số 52/SXD-GPXD ngày 07/05/2015 Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho hạng mục cơng trình (Khu sảnh đón, Bungalow, khách sạn khối kỹ thuật); Thông báo số 502/UBND-XDNĐ ngày 03/11/2020 UBND tỉnh việc thống điều chỉnh phương án quy hoạch, kiến trúc Dự án Alibu Resort, phường Vĩnh Hịa, Tp Nha Trang; Cơng văn số 27/SXD – KTQH ngày 05/01/2021 Sở Xây Dựng kết hồ sơ thiết kế sở (điều chỉnh) Sở Xây Dựng thẩm định lại Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Cơng ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” - Quy mô dự án đầu tư (phân loại theo tiêu chí quy định pháp luật đầu tư cơng): Dự án thuộc nhóm B theo quy định khoản Điều Luật đầu tư công 1.3 Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất dự án: 1.3.1 Công suất hoạt động dự án: Dự án Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C, phường Vĩnh Hịa, thành phố Nha Trang Cơng ty TNHH Toàn Hưng Nha Trang làm chủ đầu tư, UBND tỉnh thỏa thuận phướng án kiến trúc quy hoạch văn số 7169/UBNDXDNĐ ngày 11/11/2014, Sở Xây dựng cấp phép xây dựng số 52/SXD-GPXD ngày 07/05/2015 tổng diện tích khu đất 14.709,7 m2 Đến năm 2020, chủ đầu tư đề xuất phương án điều chỉnh so với phương án thiết kế thẩm định cấp Giấy phép xây dựng với tiêu kiến trúc quy hoạch điều chỉnh UBND tỉnh thống Thông báo 502/UBND-XDNĐ ngày 03/11/2020 gồm hạng mục sau: - Khu sảnh đón: Là hạng mục cơng trình dự án bao gồm chức năng: Đón tiếp khách thực thủ tục lưu trú, dịch vụ; Nhà hàng, cà phê giải khát, Dịch vụ Karaoke, hội nghị; Các dịch vụ phụ trợ kèm (hồ bơi, phục vụ phòng) + Diện tích xây dựng tầng : 932 m2 + Tổng diện tích sàn : 4.511 m2 + Chiều cao tầng : +4.0 m + Chiều cao cơng trình so với vỉa hè đường Phạm Văn Đồng: + 10,2 m + Số tầng : 04 tầng (02 tầng hầm + 01 tầng + 01 tầng lầu) + Cốt xây dựng cơng trình : +0,8 m - Bungalow (6 căn): Là hạng mục cơng trình phục vụ dịch vụ cao cấp cho khách du lịch, hội thảo… lưu trú dài ngày Trong đó: Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Toàn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” 02 Bungalow: + Diện tích xây dựng tầng : 140,8 m2/ + Tổng diện tích sàn : 335,8 m2/ + Chiều cao tầng : +3,0 m + Chiều cao cơng trình so với vỉa hè đường Phạm Văn Đồng: +6,65 m + Số tầng : 02 tầng (01 tầng hầm + 01 tầng trệt) + Cốt xây dựng cơng trình: +0,7 m 04 Bungalow cịn lại: + Diện tích xây dựng tầng : 140,8 m2/1 + Tổng diện tích sàn : 422 m2/căn + Chiều cao tầng : + 3,1 m + Chiều cao cơng trình so với vỉa hè đường Phạm Văn Đồng: + 7,9 m + Số tầng : 03 tầng (01 tầng hầm + 01 tầng + 01 tầng lầu) + Cốt xây dựng cơng trình: +0,7m - Khách sạn: Là hạng mục cơng trình phục vụ dịch vụ cao cấp cho khách du lịch, hội thảo… lưu trú dài ngày + Diện tích xây dựng tầng : 1.165 m2 + Tổng diện tích sàn : 6.335 m2 + Chiều cao tầng : +3,0 m + Chiều cao cơng trình so với vỉa hè đường Phạm Văn Đồng: +12,0 m + Số tầng : 05 tầng (03 tầng hầm + 01 tầng + 01 tầng lầu) Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” + Cốt xây dựng cơng trình : + 1,45 m - Khách sạn dịch vụ (09 căn): Là hạng mục cơng trình phục vụ dịch vụ cao cấp cho khách du lịch, hội thảo… lưu trú dài ngắn ngày + Diện tích xây dựng tầng : 85 m2 / + Tổng diện tích sàn : 85 m2/ + Chiều cao cơng trình so với vỉa hè đường Phạm Văn Đồng: + 2,8 m + Số tầng : 0,1 tầng + Cốt xây dựng cơng trình : +0,8 m - Nhà kỹ thuật: Là hạng mục phụ trợ + Diện tích xây dựng tầng 1: 32 m2 + Tổng diện tích sàn: 32 m2 + Chiều cao tầng 1: + 3,7 m + Chiều cao cơng trình so với vỉa hè đường Phạm Văn Đồng: +0,8 m + Số tầng: 01 tầng + Cốt xây dựng cơng trình: +0,2 m - Nhà kỹ thuật điện: + Diện tích xây dựng tầng 01: 128 m2 + Tổng diện tích sàn: 128 m2 + Chiều cao cơng trình so với vỉa hè đường Phạm Văn Đồng: + 0,9 m + Số tầng: 01 tầng hầm - Nhà hàng VIP: + Diện tích xây dựng tầng 1: 69 m2 Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” + Tổng diện tích sàn: 69 m2 + Chiều cao cơng trình so với vỉa hè đường Phạm Văn Đồng: +0,3 m Số tầng: 01 tầng hầm 1.3.2 Sản phẩm dự án : Sản phẩm đầu Dự án Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C cung cấp dịch vụ cư ngụ cao cấp với Bungalow, khách sạn dịch vụ, khu khách sạn Resort, nhà hàng VIP số tiện ích khác (hồ bơi, cà phê giải khát, karaoke, hội nghị, ).Phát triển mơ hình xây dựng khách sạn cao cấp kết hợp dịch vụ - du lịch sinh thái sinh cảnh núi – biển nhằm đa dạng hóa loại hình du lịch xen kẽ khu dân cư cao cấp tạo hấp dẫn cho du khách đến tham quan, nghỉ dưỡng Thành phố Nha Trang 1.4 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu: 1.4.1 Nguyên, nhiên, vật liệu: - Loại hình kinh doanh dự án giai đoạn hoạt động cung cấp dịch vụ lưu trú nên nguyên vật liệu sử dụng lương thực, thực phẩm, vật dụng sinh hoạt - Nhiên liệu sử dụng khách sạn gas (chế biến thức ăn) dầu diesel (chạy máy phát điện): + Khí gas phục vụ cho q trình nấu nướng ước tính khoảng 180 kg/tháng tương đương với 2.160 kg/năm + Dầu Diezel phục vụ trình chạy máy phát điện dự phòng, máy phát điện sử dụng thời điểm bi điện lưới nên không xác định thời gian chạy máy cụ thể, khơng thể định lượng khối lượng dầu Diezel cụ thể Ước tính thời gian điện tháng khoảng ngày, tương đương 24 tiếng, lượng dầu Diezel tiêu thụ máy phát điện công suất 1.200 KVA khoảng 257l/giờ (tại 100% công suất) tương đương 205,6 kh/giờ (tỷ trọng dầu Diezel 0.8kg/lít) Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” Đối với khí Gas dầu Diezel mua trực tiếp địa bàn thành phố mà không sử dụng kho lưu giữ để hạn chế cố cháy nổ Bình Gas đặt khu vực thơng thống, gần khu vực cửa sổ quạt thơng gió - Các hố chất sử dụng Chlorine dùng cho trạm xử lý nước thải khử trùng nước hồ bơi số chất tẩy rửa khác sử dụng để vệ sinh sàn, dụng cụ thiết bị khách sạn 1.4.2 Nhu cầu sử dụng nước - Nguồn cấp nước: Sử dụng hệ thống cấp nước Thành phố Nha Trang, đoạn qua khu vực dự án nằm đường Phạm Văn Đồng - Nhu cầu sử dụng nước: Nhu cầu sử dụng sinh hoạt dự án trình sinh hoạt trình bày bảng sau: Bảng 1 Nhu cầu sử dụng nước sinh hoạt Dự án giai đoạn hoạt động STT Đối tượng dùng nước Số lượng Tiêu chuẩn cấp Lưu lượng m3/ngày Phòng khách sạn, hộ 300 người 300 l/người.ngđ 90 Nhân viên (50 người) 50 người 75 l/người.ngđ 3,75 Khu nhà hàng ăn uống 100 người 25 l/người.1 bữa 2,5 ăn Khu Cafe 200 người l/người Lưu lượng trung bình ngày Q1 Nước cấp sinh hoạt cho nhân 99,25 K=1,2 116,7 viên khách du lịch (Q1max) Chủ đầu tư: Công ty TNHH Toàn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh 10 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” - Thiết kế lắp đặt hệ thống điều hòa trung tâm giúp tiết kiểm lượng - Sử dụng thiết bị tiêu hao điện, nước; lắp đặt hệ thống máy nước nóng sử dụng lượng mặt trười giúp tiết kiệm lượng cho dự án - Các phòng nghỉ thiết kế theo hướng tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên - Tuyên truyền vận động cho nhân viên văn phòng CBNV quản lý sử dụng tiết kiệm điện hình thức tờ thơng báo đặt văn phòng - Tận dụng nguồn nước thải sau xử lý đạt quy chuẩn để tái sử dụng cho hoạt động tưới cây, rửa đường - Tưới ống tưới lắp ngầm, phun sương tiết kiệm nguồn nước tưới dự án Sử dụng vòi tưới phun tia vường cây, thảm cỏ theo chế độ hẹn để tiết kiệm nước đảm bảo độ ẩm, cải thiện vi khí hậu dự án - Trồng nhiều xanh tạo hình ảnh khu du lịch xanh, khu du lịch sinh thái c Sự cố vỡ rị rỉ, đường ống cấp nước, nước thải: - Đường ống dẫn nước có đường cách ly an tồn Thường xun kiểm tra bảo trì mối nối, van khóa hệ thống ống dẫn đảm bảo tất tuyển ống có đủ độ bền độ khít an tồn Khơng có cơng trình xây dựng đường ống dẫn nước - Tuân thủ nghiêm ngặt chương trình vận hành bảo dưỡng thiết lập cho mạng lưới cấp nước - Bố trí bơm dự phịng để sử dụng trường hợp bị hư hỏng d Sự cố từ cơng trình xử lý mơi trường Đối với cố bệ tự hoại Thường xuyên theo dõi hoạt động bể tự hoại, bảo trì, bảo dưỡng định kỳ, tránh cố xảy như: - Tắc nghẽn bồn cầu tắc đường ống dẫn đến phân, nước tiểu khơng Do đó, thơng bồn cầu đường ống dẫn để tiêu phân nước tiểu Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Cơng ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh 32 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” - Tắc đường ống khí bể tự hoạt gây mùi hôi thối nhà vệ sinh gây nổ hầm cầu Trường hợp tiến hành thơng ống dẫn khí nhằm hạn chế mùi đảm bảo an tồn cho nhà vệ sinh - Bể tự hoại đầy tiến hành hút hầm cầu Đối với hệ thống xử lý nước thải - Đảm bảo vận hành hệ thống theo quy trình hướng dẫn - Vận hành bảo trì máy mọc thiết bị hệ thống thường xuyên theo hướng dẫn kỹ thuật nhà cung cấp; - Lập hồ sơ giám sát kỹ thuật cơng trình đơn vị để theo dõi ổn định hệ thống, đồng thời tạo sở để phát cố sớm nhất; - Lấy mẫu phân tích chất lượng mẫu nước sau xử lý nhằm đánh giá hiệu hoạt động hệ thống xử lý - Khi tiêu chuẩn phân tích vượt quy chuẩn mà nguyên nhân vượt khả tự điều chỉnh, khắc phục nhân viên kỹ thuật hoạt cố cần có thời gian khắc phục kéo dài ống bị nghẹt, bị bể,… cơng ty có cơng văn thơng báo tình hình cố xảy đến quan chức Sở Tài nguyên Môi trường để hỗ trợ kỹ thuật thời gian khắc phục - Khi hệ thống xử lý nước thải gặp cố ngừng hoạt động: Hệ thống xử lý nước thải kiểm tra bảo trì bảo dưỡng thường xuyển, có lắp đặt thiết bị dự phịng (máy bơm, máy sục khí,…) nên cố ngưng hoạt động hệ thống xử lý nước thải xảy Nếu có cố xảy phận quản lý hệ thống xử lý nước thải thông báo đến phận khác khách sạn phối hợp xử lý cố đồng thời Chủ dự án báo cáo với đơn vị có chức nhanh chóng khắc phục 3.7 Các nội dung thay đổi so với định phê duyệt kết thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường: Chủ đầu tư: Công ty TNHH Toàn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh 33 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” Dự án UBND tỉnh phê duyệt báo cáo Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) Quyết định số 764/QĐ-UBND ngày 01/04/2015 với “Diện tích: 14.709,7 m2” có cơng theo nội dung ĐTM xác nhận Sở Tài nguyên Môi trường kèm Quyết định phê duyêt Ngày 07/05/2015, Dự án Sở Xây dựng Khánh Hòa cấp giấy phép số 52/SXD-GPXD cho tất hạng mục cơng trình: khu sảnh đón, Bungalow, khách sạn khối kỹ thuật Tuy nhiên, trình xây dựng hồn thiện, Dự án có điều chỉnh phương án thiết kế thẩm định, cấp giấy phép xây dựng phê duyệt ĐTM với tiêu kiến trúc quy hoạch điều chỉnh, sau: Bảng Điều chỉnh phương án thiết kế Theo GPXD Chỉ tiêu kiến trúc ĐTM Nội dung phê điều chỉnh Ghi duyệt Khu sảnh đón 932 m2 932 m2 Khơng đổi - Tổng diện tích sàn 2.552 m2 4.511 m2 Tăng 1.959 m2 - Chiều cao tầng + 5,9 m + 4,0 m Giảm 1,9 m - Diện tích xây dựng tầng Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Toàn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh 34 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” Theo GPXD Chỉ tiêu kiến trúc ĐTM Nội dung phê điều chỉnh Ghi duyệt - Chiều cao so với vỉa hè đường Phạm Văn Đồng - Số tầng - Cốt xây dựng cơng trình + 7,9 m + 10,2 m Tăng 2,3 m 03 tầng 04 tầng Tăng 01 tầng (01 + 02 (02 hầm + 01 lầu hầm) + 01 lầu) + 1,0 m + 0,8 m 140,8 m2/ 140,8 m2/1căn Giảm 0,2 m Bungalow (6 căn): Điều chỉnh 02 - Diện tích xây dựng tầng - Tổng diện tích sàn - Chiều cao tầng - Chiều cao so với vỉa hè đường Phạm Văn Đồng - Số tầng - Cốt xây dựng cơng trình 422 m2/1 335,8 m2/1căn Không đổi Giảm 86,6 m2 + 3,0 m + 3,0 m Không đổi +7,9 m + 6,65 m Giảm 1,25m 03 tầng 02 tầng (01 hầm + 01 (01 hầm + 01 + 01 lầu) ) + 0,7 m + 0,7 m Không đổi 1.165 m2 1.165 m2 Không đổi Giảm 01 tầng Khách sạn - Diện tích xây dựng tầng Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Cơng ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh 35 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” Theo GPXD Chỉ tiêu kiến trúc ĐTM Nội dung phê điều chỉnh Ghi duyệt 4.660 m2 6.335 m2 Tăng 1.675m2 +3,1 m + 3,0 m Giảm 0,1 m + 7,9 m + 12,0 m Tăng 4,1m 04 tầng 05 tầng (02 hầm + 01 (03 hầm + 01 + 01 lầu) + 01 lầu) +1,7 m + 1,45 m Giảm 0,25m - Diện tích xây dựng tầng 85 m2/ 85 m2/ Không đổi - Tổng diện tích sàn 85 m2/ 85 m2/ Không đổi + 0,8 m + 2,8 m Tăng 2m - Số tầng 01 tầng 01 tầng Không đổi - Cốt xây dựng cơng trình + 0,8 m + 0,8 m Khơng đổi - Tổng diện tích sàn - Chiều cao tầng - Chiều cao cơng trình so với vỉa hè đường Phạm Văn Đồng - Số tầng Tăng 01 tầng - Cốt xây dựng công trình hầm Khách sạn dịch vụ (09 căn): - Chiều cao cơng trình so với vỉa hè đường Phạm Văn Đồng Nhà kĩ thuật: Không điều chỉnh Diện tích xây dựng tầng 32 m2 Tổng diện tích sàn 32 m2 Chiều cao tầng + 3,7 m Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh 36 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” Theo GPXD Chỉ tiêu kiến trúc ĐTM Nội dung phê điều chỉnh Ghi duyệt Chiều cao công trình so với vỉa hè đường Phạm Văn Đồng + 0,8 m Số tầng 01 tầng Cốt xây dựng cơng trình + 0,2 m Nhà kĩ thuật điện: Bổ sung Diện tích xây dựng tầng - 128 m2 Tổng diện tích sàn - 128 m2 - + 0,9 m - 01 tầng hầm Chiều cao cơng trình so với vỉa hè đường Phạm Văn Đồng Số tầng Nhà hàng vip: Bổ sung Diện tích xây dựng tầng - 69 m2 Tổng diện tích sàn - 69 m2 - + 0,3 m - 01 tầng hầm Chiều cao cơng trình so với vỉa hè đường Phạm Văn Đồng Số tầng Ghi chú: (-) trước chưa có Trong q trình thẩm định hồ sơ thiết kế sở (điều chỉnh), Cơng ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang thống Thông báo số 502/UBND-XDNĐ ngày 03/11/2020 UBND tỉnh Công văn số 27/SXD-KTQH ngày 05/01/2021 v/v thông Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Cơng ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh 37 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” báo kết thẩm định hồ sơ (điều chỉnh) dự án Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C Bên cạnh đó, Dự án tiến hành xây dựng Hệ thống xử lý nước thải với công suất giữ nguyên 120 m3/ngày đêm thay đổi công nghệ xử lý, nhiên đảm bảo xử lý toàn lượng nước thải phát sinh dự án đầu đạt QCVN 14:2008/BTNMT (Cột A) cột B1, QCVN 08 – MT:2015/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng nước mặt cụ thể: Theo hồ sơ ĐTM: Xây dựng hệ thống xử lý nước thải với công nghệ sau: Nước thải sinh hoạt qua Bastaf + Nước thải từ nhà bếp qua bể tách dầu→ Bể điều hịa → Bể hiếu khí → Bể lắng → bể khử trùng bồn lọc cát àNguồn tiếp nhận Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn xả thải cột B, QCVN 14:2008/BTNMT xả vào hồ cảnh quan để phục vụ cho tưới cây, rửa đường khu du lịch Công nghệ tại: Nước thải sinh hoạt (nước thải bếp qua bể tách mỡ, nước sàn nước thải xí) → Bể tiếp nhận → Bể tự hoại → (qua song chắn rác) Bể điều hịa → Bể thiếu khí → Bể hiếu khí → Bể MBR → Bể nước sau xử lý → Nguồn tiếp nhận Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn xả thải cột A, QCVN 14:2008/BTNMT cột B1, QCVN 08 – MT:2015/BTNMT sử dụng tưới cây, phần dư thải biển CHƯƠNG IV NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG 4.1 Nội dung đề nghi cấp phép nước thải 4.1.1.Nguồn phát sinh nước thải: Nước thải sinh hoạt 4.1.2 Lưu lượng xả nước: Lưu lượng xả thải tối đa 120m3/ngày đêm 4.1.3 Dòng nước thải: Nước thải sau xử lý đạt QCVN 14: 2008/BTNMT (cột A) Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng nước thải sinh hoạt cột B1, QCVN 08 – MT:2015/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng nước mặt sau sử dụng để tưới cây, Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh 38 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” phần dư biển 4.1.4 Các chất nhiễm giá trị giới hạn chất ô nhiễm: Các chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất nhiễm theo dịng nước thải, cụ thể sau: TT Bảng Các chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất ô nhiễm QCVN QCVN 08-MT : 14:2008/BTNMT Thông số Đơn vị 2015/BTNMT (Cột B1) (cột A) pH - 5–9 5,5-9 BOD5 (20 0C) mg/l 30 15 TSS mg/l 50 50 Tổng chất rắn hòa tan mg/l 500 - Sunfua (tính theo H2S) mg/l 1.0 - Amoni (tính theo N) mg/l 0,9 Nitrat (NO3-) (tính theo mg/l 30 10 10 0.4 0.3 3.000 7.500 - 30 N) Dầu mỡ động, thực vật mg/l Tổng chất hoạt động mg/l bề mặt 10 Phosphat (PO43-) 11 Tổng Coliforms MPN/100 ml 12 COD mg/l 4.1.5 Vị trí xả thải: - Nguồn tiếp nhận nước thải: Nước thải sau xử lý đạt QCVN 14: 2008/BTNMT (cột A) - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng nước thải sinh hoạt Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh 39 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” cột B1, cột B1, QCVN 08 – MT:2015/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng nước mặt sau sử dụng để tưới cây, phần cịn dư biển - Vị trí xả nước thải: Nước thải sau xử lý sử dụng để tưới cây, phần cịn lại trực tiếp biển vị trí X(m) =603642; Y = 1357588 - Phương thức xả thải: Tự chảy Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh 40 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” CHƯƠNG V KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MƠI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 5.1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải dự án 5.1.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm Bảng Danh mục kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình xử lý nước thải Chất lượng Thời gian bắt Thời gian kết STT Tên cơng trình đầu thúc QCVN 14:2008/BTNMT Hệ thống xử lý nước thải (Cột A) 1/10/2022 30/12/2022 QCVN 08 – MT:2015/BTNMT (Cột B1) Công suất Hệ thống xử lý nước thải thời điểm kết thúc giai đoạn vận hành thử nghiệm: 100% nước thải phát sinh 5.1.2 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu xử lý cơng trình, thiết bị xử lý chất thải Theo quy định khoản Điều 22, Thông tư số 02/2022/BTNMT ngày 10/01/2022 Bộ Tài Nguyên Môi trường Quy định chi tiết thi hành số điều Luật bảo vệ môi trường, dự án không thuộc trường hợp quy định khoản Điều (dự án quy định Cột Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 Chính phủ), việc quan trắc 03 mẫu đơn 03 ngày liên tiếp giai đoạn vận hành ổn định cơng trình xử lý chất thải Trên sở đó, chủ đầu tư lập kế hoạch đo đạc, lấy phân tích mẫu chất thải để đánh giá hiệu xử lý hệ thống xử lý nước thải sau: Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh 41 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” Bảng Chương trình giám sát mơi trường giai đoạn vận hành thử nghiệm dự án Loại Vị trí Số Chỉ tiêu Mục đích Đánh giá hiệu mẫu lượng xử lý I Giai đoạn điều chỉnh hiệu xử lý cơng trình/ hệ thống xử lý chất thải pH, TSS, BOD5, Tổng chất rắn hòa Nước thải tan, Sunfua, trước Amoni, NO3-, vào hệ dầu mỡ động, thống xử Giám sát thực vật, chất lý QCVN nước thải hoạt động bề 14:2008/BTNMT công mặt, Phosphat, (Cột A) đoạn xử lý Coliform Nước thải nước thải sau Và sinh hoạt pH, TSS, xử lý, đánh QCVN 08 – BOD5, Tổng giá hiệu MT:2015/BTNMT Nước thải chất rắn hòa xử lý hệ (Cột B1) sau cụm tan, Sunfua, thống Amoni, NO3-, xử lý (tại dầu mỡ động, vị trí bể khử thực vật, chất trùng) hoạt động bề mặt, Phosphat, Coliform II Giai đoạn vận hành ổn định cơng trình/hệ thống xử lý chất thải (Lấy mẫu ngày liên tục) pH, TSS, BOD5, Tổng chất rắn hòa Đánh giá Nước thải tan, Sunfua, hiệu xử trước Amoni, NO3-, lý hệ QCVN vào hệ Nước thải dầu mỡ động, thống/ công 14:2008/BTNMT thống xử sinh hoạt thực vật, chất trình (Cột A) lý hoạt động bề giai đoạn vận Và mặt, Phosphat, hành ổn định QCVN 08 – Coliform MT:2015/BTNMT Nước thải pH, TSS, (Cột B1) Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Cơng ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh 42 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” sau cụm xử lý (tại vị trí bể khử trùng) BOD5, Tổng chất rắn hịa tan, Sunfua, Amoni, NO3-, dầu mỡ động, thực vật, chất hoạt động bề mặt, Phosphat, Coliform Tần suất thu mẫu phân tích: - Lấy mẫu giai đoạn điều chỉnh hiệu cơng trình/ hệ thống xử lý chất thải công đoạn xử lý : lần (15 ngày/1 lần) - Lấy mẫu giai đoạn vận hành ổn định cơng trình/ hệ thống xử lý chất thải : ngày liên tục (1 ngày/1 lần) - Kế hoạch đo đạc, lấy phân tích mẫu chất thải: Thực lấy mẫu đơn để quan trắc - Tổ chức dịch vụ quan trắc môi trường phối hợp để thực lấy mẫu: Công ty phối hợp với Trung tâm tư vấn công nghệ môi trường an toàn vệ sinh lao động (COSHET) Địa chỉ: 286/8A Tô Hiến Thành, phường 15, Quận 10, TP Tuy Hồ Chí Minh tiến hành lấy mẫu 5.2 Chương trình quan trắc chất thải theo quy định pháp luật giai đoạn hoạt động Giám sát chất lượng nước thải Vị trí giám sát: 01 điểm vị trí sau xử lý trước ngồi mơi trường Các tiêu giám sát: pH, BOD5 (200C), TSS, Tổng chất rắn hịa tan, Sunfua (tính theo H2S), Nitrat (NO3-) (tính theo N), Amoni (tính theo N), Phosphat (PO43-) (tính theo P), Dầu mỡ độ thực vật, Tổng chất hoạt động bề mặt, Coliform Tần suất giám sát: 03 tháng/lần Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh 43 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” Quy chuẩn so sánh: Cột A QCVN 14:2008/BTNMT-Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia chất lượng nước thải sinh hoạt cột B1, QCVN 08 – MT:2015/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng nước mặt 5.3 Kinh phí thực quan trắc mơi trường năm Dự kiến kinh phí thực quan trắc mơi trường hàng năm dự án khoảng 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng/năm) Kinh phí dự tốn ước tính lâu dài giá chi phí tăng Tuy nhiên thực tế chi phí cho hoạt động giám sát môi trường hàng năm biến động tăng giảm so với tính tốn theo giá thị trường Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Cơng ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh 44 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” CHƯƠNG VI CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Chúng cam kết thực nghiêm chỉnh quy định bảo vệ môi trường Luật bảo vệ môi trường năm 2020, tuân thủ quy định, tiêu chuẩn, quy định kỹ thuật mơi trường chịu hồn tồn trách nhiệm vi phạm quy định bảo vệ môi trường - Cam kết độ xác, trung thực thông tin, số liệu, tài liệu cung cấp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép môi trường - Cam kết có biện pháp, kế hoạch, nguồn lực để thực cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường dự án - Cam kết việc xử lý chất thải đáp ứng quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường yêu cầu bảo vệ mơi trường khác có liên quan - Cam kết chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại để xảy cố môi trường trình xây dựng vận hành dự án - Cam kết đảm bảo tính khả thi thực trách nhiệm chủ dự án đầu tư sau quan có thẩm quyền hồ sơ đề nghị cấp giấy phép môi trường theo quy định pháp luật Chúng cam kết thực đầy đủ kế hoạch bảo vệ môi trường nêu Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh 45 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Khu dịch vụ, du lịch thể thao Hồ Tiên – Khu C” PHỤ LỤC BÁO CÁO - PHỤ LỤC 1: CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ LIÊN QUAN - PHỤ LỤC 2: BẢN VẼ MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN, BẢN VẼ THIẾT KẾ THI CÔNG HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI - PHỤ LỤC 3: KẾT QUẢ PHÂN TÍCH - PHỤC LỤC 4: SƠ ĐỒ VỊ TRÍ LẤY MẪU CỦA CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MƠI TRƯỜNG Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Tồn Hưng Nha Trang Đơn vị tư vấn: Cơng ty TNHH Môi trường – Xây dựng Nha Trang Xanh 46