Báo cáo đề xuất cấp GPMT Khu nhà ở nông thôn An Điền

Biện pháp bảo vệ môi trƣờng đối với nguồn nƣớc công trình thủy lợi khi có hoạt động xả thải vào công trình thủy lợi: .... 81 Trang 7 DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT BTCT Bê tông cốt thép BTLT Bê

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Tên chủ dự án đầu tƣ

- Chủ dự án: Công ty Cổ phần Đầu tƣ và Phát triển Thuận Lợi;

- Người đại diện theo pháp luật của chủ dự án đầu tư: Ông: Nguyễn Văn Hoàng Chức vụ: Tổng Giám đốc

- Điện thoại: 0933 070 809 E-mail: info@diaocthuanloi.com.vn

- Địa chỉ trụ sở chính: Ô 25-26, Lô B, đường Lê Lợi, phường Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần: Mã số doanh nghiệp

3702134666 đăng ký lần đầu ngày 10 tháng 12 năm 2012, đăng ký thay đổi lần thứ 11 ngày 27 tháng 09 năm 2022.

Tên dự án đầu tƣ

- Tên dự án: Khu nhà ở Nông thôn An Điền

- Chủ đầu tƣ: Công ty Cổ phần Đầu tƣ và Phát triển Thuận Lợi

- Địa điểm thực hiện: ấp Tân Lập, xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

Hình 1.1 Vị trí và các đối tƣợng xung quanh dự án

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi là đơn vị chủ đầu tư, trong khi Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh 2 đảm nhận vai trò tư vấn cho dự án.

Bảng 1.1 Tọa độ giới hạn của dự án

Hình 1.2 Phối cảnh Khu nhà ở nông thôn An Điền

- Vị trí khu nhà ở và các đối tƣợng xung quanh: Điểm X Y

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi là chủ đầu tư, trong khi Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh 3 đảm nhận vai trò tư vấn cho dự án này.

Phía Bắc giáp: đường đất đã mất hiện trạng và vực sâu

Phía Nam giáp: đường ĐH 606

Phía Đông giáp: nhà dân, đất mương nước và đất dân (đất trống)

Phía Tây giáp: nhà dân, đất dân (đất trống) và nhà máy chế biến gỗ MDF

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi là chủ đầu tư, trong khi Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh 4 đảm nhận vai trò tư vấn cho dự án.

Hình 1.3 Các đối tƣợng xung quanh dự án

- Các văn, quyết định liên quan đến phê duyệt quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) của dự án:

Văn bản số 1994/UBND-KT ngày 03/09/2015 của Uỷ ban nhân dân thị xã Bến Cát đã thống nhất địa điểm quy hoạch Khu nhà ở thương mại An Điền của Công ty TNHH Địa ốc Thuận Lợi (hiện là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi) Tiếp theo, văn bản số 2920/UBND-KT ngày 31/12/2015 cũng của Uỷ ban nhân dân thị xã Bến Cát đã chấp thuận dự án Khu nhà ở thương mại An Điền như một khu vực phát triển đô thị tại địa bàn thị xã Bến Cát.

Văn bản số 4247/UBND-KTN ngày 07/11/2016 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương đã phê duyệt Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư cho Khu nhà ở nông thôn An Điền.

Quyết định số 1828/QĐ-UBND ngày 11/08/2017 của Uỷ ban nhân dân thị xã Bến Cát phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) cho Khu nhà ở nông thôn An Điền, tọa lạc tại xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

Quyết định số 1884/QĐ-UBND ngày 17/08/2017 của Uỷ ban nhân dân thị xã Bến Cát phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu nhà ở nông thôn, nhằm phát triển hạ tầng và cải thiện chất lượng sống cho cư dân Quy hoạch này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển các khu dân cư, đồng thời đảm bảo tính bền vững và hài hòa với môi trường.

An Điền Địa điểm xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương;

Văn bản số 581/UBND-KT ngày 15/03/2018 của UBND thị xã Bến Cát đã phê duyệt chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) cho Khu nhà ở nông thôn An Điền.

Quyết định số 57/QĐ-UBNN ngày 17/01/2019 của UBND thị xã Bến Cát phê duyệt Đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu nhà ở nông thôn An Điền, thuộc xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương Quy hoạch này nhằm phát triển hạ tầng và cải thiện chất lượng sống cho cư dân trong khu vực.

Quyết định số 56/QĐ-UBNN ngày 17/01/2019 của UBND thị xã Bến Cát đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu nhà ở nông thôn An Điền, thuộc xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương Quyết định này nhằm đảm bảo việc phát triển khu vực nhà ở nông thôn theo quy hoạch hợp lý và bền vững.

+ Văn bản số 2002/UBND-KTN ngày 04/05/2019 của UBND tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở nông thôn An Điền;

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi là chủ đầu tư của dự án, trong khi Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh 5 đảm nhận vai trò tư vấn.

+ Quyết định số 1797/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư (cấp lần đầu ngày 04/05/2019, điều chỉnh lần thứ 1 ngày 10/07/2023)

- Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng:

+ Giấy phép xây dựng số 4138/GPXD ngày 17 /10/2019 của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương;

+ Giấy phép xây dựng số 986/GPXD ngày 20/03/2020 của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương

- Các văn bản, quyết định liên quan đến phê duyệt, thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường:

Quyết định số 353/QĐ-STNMT ngày 27/03/2018 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đã phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường cho Dự án Khu nhà ở nông thôn An Điền Dự án này có diện tích 80.634,10 m², bao gồm 408 căn hộ và dự kiến phục vụ cho 1.632 người dân, tọa lạc tại ấp Tân Lập, xã An Điền, thị xã Bến Cát, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi thực hiện.

Văn bản số 3894/STNMT-CCBVMT ngày 26/08/2019 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đã đề cập đến việc điều chỉnh nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi.

Dự án khu nhà ở có tổng vốn đầu tư 291,154 tỷ đồng, được phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công Theo Nghị định số 40/2020/NĐ-CP ngày 06/04/2020 của Chính phủ, dự án thuộc mục IV, nhóm B, Phụ lục 1 – Phân loại dự án đầu tư công.

Công suất, công nghệ, sản phẩm của dự án đầu tƣ

1.3.1 Công suất của dự án đầu tƣ

Khu nhà ở nông thôn An Điền, diện tích 86.828,50m 2 , dân số 1.652 người

1.3.2 Hình thức đầu tƣ của dự án:

Theo văn bản số 2002/UBND-KTN ngày 04/05/2019, UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án Khu nhà ở nông thôn An Điền Dự án này sẽ được thực hiện thông qua việc đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, cùng với việc xây dựng nhà ở để bán.

Theo Quyết định số 1797/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương, việc điều chỉnh chủ trương đầu tư đã được chấp thuận Quyết định này được cấp lần đầu vào ngày 04/05/2019 và điều chỉnh lần thứ nhất vào ngày 10/07/2023 Hình thức đầu tư liên quan đến dự án này đang được thực hiện theo quy định hiện hành.

+ Xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê: các thửa (số 01-

08 thuộc lô A1 và số 01-03 thuộc lô A2) tiếp giáp đường chính ĐT.08-42m/Lô 7A (giáp đường ĐH606);

+ Kinh doanh bất động sản dưới hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho người dân tự xây nhà ở

1.3.3 Công nghệ sản xuất của dự án đầu tƣ, đánh giá việc lựa chọn công nghệ sản xuất của dự án đầu tƣ:

Dự án khu nhà ở nông thôn An Điền tập trung vào việc xây dựng nhà ở để bán và cho thuê, đồng thời phát triển kinh doanh bất động sản thông qua việc chuyển nhượng đất cho cư dân, cho phép họ tự xây dựng nhà mà không sử dụng công nghệ sản xuất.

Quá trình hoạt động tại Khu nhà ở

Chủ đầu tư trực tiếp hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật như giao thông, cấp thoát nước, điện và chiếu sáng, thông tin liên lạc Họ cũng xây dựng nhà ở cho người dân để mua hoặc thuê, đồng thời bán đất nền cho những người có nhu cầu xây dựng nhà ở.

Các nguồn phát sinh chất thải chủ yếu từ quá trình sinh hoạt bao gồm:

- Nước thải sinh hoạt từ quá trình vệ sinh của người dân sống tại khu nhà ở;

- Khí thải từ quá trình nấu ăn và từ phương tiện đi lại của người dân;

- Chất thải thông thường và chất thải nguy hại từ hoạt động sinh hoạt

Hình 1.4 Quy trình hoạt động tại khu nhà ở Quá trình hoạt động của trường mầm non

Hoạt động của trường mầm non gây ra tiếng ồn, bụi và chất thải rắn sinh hoạt như thực phẩm dư thừa, tả trẻ em, hộp sữa, bao bì nilong, chai nhựa và lon nhôm Đặc biệt, nước thải sinh hoạt cũng phát sinh trong quá trình rửa tay và vệ sinh.

Theo văn bản số 2002/UBND-KTN ngày 04/05/2019 của UBND tỉnh Bình Dương, dự án Khu nhà ở nông thôn An Điền đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với tiến độ thực hiện dự kiến bắt đầu từ năm 2023.

1.3.5 Sản phẩm của dự án đầu tƣ:

Khu nhà ở nông thôn An Điền có diện tích 86.828,50 m² và dân số 1.652 người Dự án bao gồm 413 căn nhà ở liền kề và một trường mầm non, phục vụ nhu cầu ở và sinh hoạt của cư dân.

Nguyên nhiên liệu, năng lƣợng

Mua nhà hoặc thuê Đất tại khu nhà ở

- Nước thải xây dựng và sinh hoạt;

- Bụi, khí thải Nguyên liệu, vật tƣ,…

Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn

v Nhu cầu nguyên, nhiên, vật liệu, phế liệu, hóa chất:

Trong quá trình triển khai dự án, nhu cầu sử dụng nguyên liệu và nhiên liệu chủ yếu bao gồm gas cho việc nấu nướng của các hộ gia đình, hóa chất tẩy rửa như bột giặt và nước rửa chén, cũng như các sản phẩm như phân bón và thuốc trừ sâu cho cây xanh trong khuôn viên dự án Ngoài ra, hóa chất khử trùng như chlorine và than hoạt tính cũng được sử dụng cho trạm xử lý nước thải.

Bảng 1.2 Danh mục nguyên vật liệu, hóa chất sử dụng giai đoạn hoạt động STT Hóa chất Đơn vị tính Khối lƣợng Mục đích sử dụng

1 Chlorine Kg/năm 547,5 Khử trùng nước thải trước khi xả vào nguồn tiếp nhận

2 Than hoạt tính Kg/năm 126 Dùng cho hệ thống khử mùi của trạm XLNT

Dự án 4 Gas Kg/năm 29.736 đáp ứng nhu cầu sinh hoạt nấu nướng của người dân (Tổng hợp, tính toán từ ĐTM đã được phê duyệt, 2023) Hiện tại, không có nhu cầu sử dụng phế liệu Về nguồn cung cấp nước, dự án cũng đã xác định rõ nhu cầu sử dụng.

Nhu cầu sử dụng nước:

Khu nhà ở Nông thôn An Điền, nằm tại xã An Điền, thị xã Bến Cát, có quy mô dân số khoảng 1.652 người Hệ thống cấp nước tại đây được áp dụng theo tiêu chuẩn TCVN 33-2006.

Bảng 1.3 Thống kê nhu cầu dùng nước

STT Đối tượng dùng nước Chỉ tiêu Đơn vị Quy mô Nhu cầu

4 Trường học mầm non 100,00 l/cháu 83,00 8,30

5 Trạm xử lý nước thải 2,00 l /m 2 sàn 199,25 0,40

8 Tổng lưu lượng nước cấp (1+2+3+4+5+6)x Kng.max,

(Nguồn: Thuyết minh tổng hợp điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở nông thôn An Điền 2019)

Tuyến ống cấp nước hiện tại trên đường ĐH.606 cung cấp nước từ nhà máy nước Tân Hiệp, với vị trí đấu nối tại giao lộ giữa đường D1 và ĐH.606 để phục vụ cho dự án cấp nước.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi là chủ đầu tư của dự án, trong khi Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh 8 đảm nhận vai trò tư vấn Dự án này đang xem xét nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp điện, nhằm đảm bảo hiệu quả và bền vững trong quá trình phát triển.

Nhu cầu sử dụng điện:

Bảng 1.4 Tính toán chi tiết phụ tải toàn khu

Trường học MN 83,00 cháu 0,2 kW/cháu 16,60 0,85 14,11 15,68

Hạ tầng kỹ thuật TXLNT 199,25 m² 150 kW/ha 14,94 1 14,94 16,60

Cây xanh CX 3103,65 m² 5 kW/ha 7,76 1 7,76 8,62

Chiếu sáng GT 58 bóng 150 W/bóng 8,70 1 8,70 9,67

Pmax Kdt x Giá trị Đơn vị tính Po Ptt

Số liệu Chỉ tiêu Ptt

Nhà liền kề thương mại:

Chỉ tiêu cấp điện cho mỗi hộ nhà phố liên kế ≥ 3 tầng tối thiểu là 3 kW/hộ, ≤ 2 tầng tối thiểu là 2kW/hộ (theo bảng 7.4, chương VII – QCXDVN 01:2008)

Tiêu chuẩn cấp điện cho khu giáo dục là 0,2(kW/cháu)

Trạm xử lý nước thải :

Chỉ tiêu cấp điện theo bảng 7.3 (QCXDVN 01:2008) là 150kW/ha

Chiếu sáng đường chính, đường dạo

Chiếu sáng cây xanh, vườn hoa, hồ nước

Dùng cho các loại máy tưới cây, máy cắt cỏ, bơm phun hồ nước …

Do không có sơ đồ thiết kế chi tiết công viên nên lấy công suất chiếu sáng công viên theo kinh nghiệm Po = 5 (kW/ha)

+ Chọn hệ số công suất cosф=0,9;

+ Tổn thất 5% và 5% dự phòng

Nguồn lưới điện quốc gia qua đường trung thế 22kV hiện hữu chạy dọc đường ĐH.606 thuộc trạm An Tây 2x63MVA

Biên bản thỏa thuận đấu nối số 216/BB-PCBD, ký ngày 25 tháng 07 năm 2018, giữa Công ty Điện lực Bình Dương và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi, kèm theo phụ lục báo cáo, ghi nhận các điều khoản và cam kết liên quan đến việc đấu nối hệ thống điện.

Các hạng mục công trình của dự án

Bảng 1.5 Quy hoạch sử dụng đất của dự án

STT Loại đất Quy hoạch sử dụng đất

Diện tích (m 2 ) Số thửa Dân số

1 Đất ở 45.813,39 413 1.652 27,73 52,76 a Đất ở liền kề thương mại 45.813,39 413 1.652 52,76 b Đất nhà ở xã hội - - - - -

4 Đất hạ tầng kỹ thuật 2.462,50 1,49 2,84 a Hành lang kỹ thuật 2.263,25 2,61 b Trạm xử lý nước thải 199,25 0,23

5 Đất cây xanh cách ly nhà máy 1.954,32 2,25

6 Đất cây xanh cách ly trạm XLNT 888,36 1,02

1 Đất hành lang bảo vệ đường 0 0

2 Đất hành lang bảo vệ đường điện 3.264,48 3,76

3 Đất hành lang bảo vệ mương nước 1.380,68 1,59

4 Đất hành lang bảo vệ mép vực 448,29 0,52

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi là chủ đầu tư dự án, trong khi Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh đảm nhận vai trò tư vấn Dự án bao gồm đất ở liền kề thương mại với tổng diện tích 45.813,39 m², cung cấp 413 căn nhà ở liền kề.

- Xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê: các thửa (số 01-

08 thuộc lô A1 và số 01-03 thuộc lô A2) tiếp giáp với đường chính ĐT.08-42m/Lô7A; + Tầng cao xây dựng: 1-3 tầng;

+ Mật độ xây dựng thuần ≤ 80%;

- Diện tích đất còn lại kinh doanh bất động sản dưới hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở

Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường cho Khu nhà ở nông thôn An Điền CĐ T được thực hiện bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi, với sự tư vấn của Công ty TNHH MTV TM, Dịch vụ và Xây dựng Công nghệ môi trường Nước Xanh.

Bảng 1.6 Thống kê lô đất ở ST T CH Ứ C N ĂNG K Í HI ỆU LÔ TÊN TH Ử A SỐ TH Ử A M ĐX D TỪ NG TH Ử A

TẦN G CAO X D (tần g) DIỆN TÍCH (m ²) TỔ NG D IỆN TÍ CH (m ²)

NH À Ở LI ỀN K Ề T HƢ ƠN

2 1 76 139,74 139,74 3 1 76 139,95 139,95 4 1 76 139,97 139,97 5 1 76 139,98 139,98 6 1 76 140,00 140,00 7 1 76 140,02 140,02 8 1 76 140,03 140,03 từ 9 đ ến 3 1 23 80 100,00 2.300,00 32; 33 2 74 157,50 315,00 từ 34 đế n 56 23 80 100,00 2.300,00 2 A2 (17 th ửa )

Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường cho Khu nhà ở nông thôn An Điền được thực hiện bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi Đơn vị tư vấn cho dự án là Công ty TNHH MTV TM, Dịch vụ và Xây dựng Công nghệ môi trường Nước Xanh.

ST T CH Ứ C N ĂNG K Í HI ỆU LÔ TÊN TH Ử A SỐ TH Ử A M ĐX D TỪ NG TH Ử A

DIỆN TÍCH LÔ (m ²) D ÂN 10 1 77 127,95 127,95 11 1 77 130,26 130,26 12 1 77 132,56 132,56 13 1 77 134,87 134,87 14 1 76 137,18 137,18 15 1 76 139,48 139,48 16 1 76 141,79 141,79 17 1 74 160,69 160,69 3 A3 (42 thử a)

127,50 255,00 4 359 ,29 168 từ 2 đ ến 6 5 80 100,00 500,00 từ 8 đ ến 2 6 19 80 100,00 1.900,00 27 1 80 103,89 103,89 28 1 76 143,10 143,10 29 1 77 131,30 131,30 từ 30 đế n 42 13 80 102,00 1.326,00 4 A4 (9 thử a)

Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường cho Khu nhà ở nông thôn An Điền, được thực hiện bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi Đơn vị tư vấn cho dự án là Công ty TNHH MTV TM, Dịch vụ và Xây dựng Công nghệ môi trường Nước Xanh.

DIỆN TÍCH LÔ (m ²) D ÂN 9 1 68 221, 41 221,41 5 A5 (35 th ửa )

157,50 315,00 3 664 ,50 140 từ 2 đ ến 6 5 80 100,00 500,00 từ 8 đ ến 2 0 13 80 100,00 1.300,00 21 1 77 127,50 127,50 22 1 78 122,00 122,00 từ 23 đế n 35 13 80 100,00 1.3 00 ,0 0 6 A6 (33 thử a)

157,50 315,00 3 492 ,13 132 từ 2 đ ến 6 5 80 100,00 500,00 từ 8 đ ến 1 5 8 80 100,00 800,00 16 1 79 109,76 109,76 17 1 79 106,13 106,13 18 1 80 104,58 104,58 19 1 77 132,04 132,04 20 1 78 124,62 124,62 từ 21 đế n 33 13 80 100,00 1.300,00 7 A7 (36 thử a)

1; 18; 19; 36 4 74 ≤ 8 0 1 - 3 157,50 630,00 3 830 ,00 144 từ 2 đ ến 1 7 16 80 100,00 1.600,00 từ 20 đế n 35 16 80 100,00 1.600,00 8 A8 (36 thử a) 1; 36 2 74 ≤ 8 0 1 - 3 157,50 315,00 3 824 ,50 144 từ 2 đ ến 1 7 16 80 100,00 1.600,00

Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường cho Khu nhà ở nông thôn An Điền, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi thực hiện Đơn vị tư vấn là Công ty TNHH MTV Thương mại, Dịch vụ và Xây dựng Công nghệ môi trường Nước Xanh.

DIỆN TÍCH LÔ (m ²) D ÂN 18 1 74 157,50 157,50 19 1 75 152,00 152,00 từ 20 đế n 35 16 80 100,00 1.600,00 9 A9 (24 thử a)

138,74 138, 74 2 695 ,81 96 từ 2 đ ến 1 2 11 79 106,50 1.171,50 13; 14 2 79 111,75 223,50 từ 15 đế n 23 9 79 106,50 958,50 24 1 70 203,57 203,57 10 A1 0 (38 th ửa )

179,54 179,54 4 001 ,32 152 từ 2 đ ến 1 7 16 80 100,00 1.600,00 18; 19 2 77 127,50 255,00 từ 20 đế n 37 18 80 100,00 1.800,00 38 1 73 166,78 166,78 11 A1 1 (22 th ửa )

1 1 70 ≤ 8 0 1 - 3 195,46 195,46 1.314, 46 48 từ 2 đ ến 1 1 10 80 100,75 1.007,50 12 1 79 111,50 111,50 13 A 12 -A (32 th ửa ) từ 1 đ ến 1 0 10 79 ≤ 7 9 1 - 2 110,02 1.100,20 3 558 ,53 128 từ 11 đế n 18 8 79 11 0,01 880,08 từ 19 đế n 21 3 79 110,00 330,00

Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép Môi trường (GPMT) cho Khu nhà ở nông thôn An Điền được thực hiện bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi, với đơn vị tư vấn là Công ty TNHH MTV TM, Dịch vụ và Xây dựng Công nghệ Môi trường Nước Xanh.

DIỆN TÍCH LÔ (m ²) D ÂN 22 1 79 110,01 110,01 23 1 79 110,53 110,53 24 1 79 111,38 111,38 25 1 79 112,24 112,24 26 1 79 113,09 113,09 27 1 79 113,94 113,94 28 1 79 114,79 114, 79 29 1 78 115,64 115,64 30 1 78 116,49 116,49 31 1 78 117,34 117,34 32 1 79 112,80 112,80 14 A1 4 (18 th ửa )

Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường cho Khu nhà ở nông thôn An Điền CĐ T được thực hiện bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi Đơn vị tư vấn cho dự án là Công ty TNHH MTV TM, Dịch vụ và Xây dựng Công nghệ môi trường Nước Xanh.

DIỆN TÍCH LÔ (m ²) D ÂN 14 1 75 146,22 146,22 15 1 78 124,82 124,82 từ 16 đế n 18 3 78 125,00 375,00 14 A1 5 (3 thử a)

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi là chủ đầu tư của dự án, trong khi Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh 17 đảm nhận vai trò tư vấn Dự án này tập trung vào việc phát triển đất nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho cộng đồng.

UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận cho chủ đầu tư thực hiện theo Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội Cụ thể, chủ đầu tư phải nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất để thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước, nhằm bổ sung vào ngân sách địa phương cho việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Quy định này được nêu rõ trong Công văn số 02/UBND-KTN ngày 03/01/2019 của UBND tỉnh Bình Dương.

Hình 1.5 Hiện trạng khu nhà ở nông thôn An Điền v Đất giáo dục

Trường mầm non có tổng diện tích 2.471,71 m 2 , mục đích sử dụng để kinh doanh

- Tầng cao xây dựng: 1-2 tầng;

- Hệ số sử dụng đất: ≤ 0,8;

- Vị trí: Nằm ở phía Đông dự án

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi là chủ đầu tư dự án, trong khi Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh 18 đảm nhận vai trò tư vấn.

Hình 1.6 Trường mầm non của dự án 1.5.2 Các hạng mục công trình phụ trợ của dự án v Hệ thống giao thông

Khu vực có tổng diện tích 25.041,12 m², chiếm 28,84% tổng diện tích và đạt tiêu chuẩn 15,16 người/m² Đường D1, kết nối khu nhà ở với đường ĐH 606, có lộ giới 15m, lòng đường rộng 9m và vỉa hè hai bên rộng 3m Khu nhà ở tiếp giáp về phía Nam với các tuyến giao thông.

Giao thông đối nội Đường D2, D3, D4, N2, N3, N4, N5

+ Đoạn từ đường N2 đến N5: Lộ giới 13m; Lòng đường rộng 7m; Vỉa hè rộng 3,0m x 2 bên;

+ Đoạn từ đường ĐH 606 đến N2: Lộ giới 13m đến 14,7m; Lòng đường rộng 7m; Via hè: Bên phải rộng 3,0m đến 4,7m, bên trái rộng 3,0m

- Đường D3: Lộ giới 13m đến 15,8m; Lòng đường rộng 7m; Vỉa hè: Bên phải rộng 1,3m đến 5,8m, bên trái rộng 3,0m

- Đường N1: Lộ giới 10,40m đến 13m; Lòng đường rộng 7m; Via hè: Bên phải rộng 3,0m, bên trái rộng 0,4m đến 3,0m

- Đường D4, N2, N3, N4, N5: Lộ giới 13m; Lòng đường rộng 7m; Via hè rộng 3,0m x 2 bên

Kết cấu nền đường (từ trên xuống):

Lớp bê tông nhựa hạt mịn (BTNN C12.5) có độ dày 6cm với tiêu chuẩn nhựa thấm bám 1kg/m, đạt độ lu lèn K ≥ 0,98 và Eyc > 120Mpa Tiếp theo là lớp cấp phối đá dăm 0x4 loại 1 dày 20cm, cũng đạt K = 0,98 Lớp sỏi đỏ dày 30cm có độ chặt K = 0,98 và E0`,0 Mpa Mô đun đàn hồi của nền đất Enền là 40Mpa, trong khi nền đất bên dưới dày 20cm được đầm chặt với K 20,95.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi là chủ đầu tư dự án, trong khi Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh 19 đảm nhận vai trò đơn vị tư vấn.

Vỉa hè: Kết cấu vỉa hè (từ trên xuống)

- Lát gạch Terrazzo dày 3,0cm;

- Lớp bê tông lót M75 dày 3cm;

- Bê tông đá 1x2 M150 dày 5cm,

-Nền đất hiện hữu lu lèn đạt độ chặt K=0,95

Bó vỉa: Bó vỉa làm bằng bê tông xi măng đá 1x2, Mác 250, lớp đệm bó vỉa bằng bê tông đá 1x2, Mác 150, dày 6cm

- Bó via đƣợc chia làm 2 loại:

+ Bó vỉa loại 1 dùng tại mép mặt đường;

+ Bó vỉa loại 2 bố trí tại vị trí có lối đi dành cho người tàn tật

Bảng 1.7 Thống kê giao thông

TT Tên đường Mặt cắt

Khoảng lùi (m) Chiều dài Trái Phải (m)

(đoạn từ đường ĐH 606 đến đường N2)

(đoạn đi qua trường mầm non)

Tổng chiều dài đường giao thông 1.924,92

Tổng diện tích vỉa hè (m 2 ) 10.267,48

Tổng diện tích lòng đường (m 2 ) 14,773,64

Tổng diện tích giao thông (m 2 ) 25.041,12

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi là chủ đầu tư của dự án, trong khi Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh 20 đảm nhận vai trò tư vấn Hệ thống cấp nước được thiết kế nhằm đảm bảo cung cấp nước sạch và an toàn cho cộng đồng.

- Nhu cầu sử dụng nước: 387,96 m 3 /ngày.đêm

Mạng lưới cấp nước được thiết kế theo kiểu hỗn hợp, kết hợp giữa mạng vòng và mạng cụt, sử dụng ống cấp nước uPVC với đường kính từ D50 đến D100mm.

Bảng 1.8 Thống kê khối lượng cấp nước và PCCC

STT HẠNG MỤC ĐƠN VỊ KHỐI LƢỢNG

9 Đồng hồ cái 1 v Hệ thống cấp điện và chiếu sáng

Phụ tải điện toàn dự án: 1.345,93 kVA

SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG

Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường

Về quy hoạch sử dụng đất:

Dự án được phát triển theo định hướng khu dân cư đô thị, dựa trên Quyết định số 1885/QĐ-UBND ngày 13/07/2012 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương Quyết định này phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/10.000 cho đô thị Nam Bến Cát, với mục tiêu hoàn thành vào năm 2030 và tầm nhìn mở rộng đến năm 2050.

Khu nhà ở nông thôn An Điền được quy hoạch theo tiêu chí đô thị loại III, phù hợp với quy hoạch chung đô thị Nam Bến Cát Quy hoạch chi tiết với tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt theo quyết định số 2857/QĐ-UBND ngày 13/12/2016, đảm bảo tuân thủ định hướng quy hoạch chung của tỉnh và Quyết định số 1415/QĐ-UBND ngày 19/08/2014.

Uỷ ban nhân dân thị xã Bến Cát đã phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn mới cho xã An Điền, với mục tiêu định hướng xã An Điền đạt tiêu chuẩn đô thị loại V vào năm 2020.

Do đó, Khu nhà ở nông thôn An Điền phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị chung của tỉnh và của địa phương

Về thủ tục đất đai, dự án:

Toàn bộ dự án đƣợc phân lô và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhƣ sau:

Lô A1 (từ CY 357426 đến CY 357433; từ CY 002485 đến CY 002532), lô A2 (từ

CY 357434 đến CY 357436; từ CY 002536 đến CY 002549), lô A3 (từ CY 002550 đến

CY 002591), lô A4 (từ CY 002592 đến CY 002600), lô A5 (từ CY 002601 đến CY

Lô A6 bao gồm các mã từ CY 002636 đến CY 002668, lô A7 từ CY 002669 đến CY 002704, lô A8 từ CY 002705 đến CY 002740, lô A9 từ CY 002741 đến CY 002764, lô A10 từ CY 002765 đến CY 002802, lô A11 từ CY 002803 đến CY 002824, và lô A12 với các mã tiếp theo.

002857 đến CY 002868), lô A12-A (từ CY 002825 đến CY 002842; CY 002856, từ CY

002843 đến CY 002855), lô A14 (từ CY 002869 đến CY 002886), lô A15 (từ CY

002887 đến CY 002889), Đất giáo dục (Trường mầm non) CY 002890

Chủ đầu tư chịu trách nhiệm thực thi theo các văn bản và quyết đinh của dự án Khu nhà ở nông thôn An Điền như sau:

Văn bản số 1994/UBND-KT ngày 03/09/2015 của Uỷ ban nhân dân thị xã Bến Cát đã thống nhất địa điểm quy hoạch Khu nhà ở thương mại An Điền của Công ty TNHH Địa ốc Thuận Lợi, hiện là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi Tiếp theo, văn bản số 2920/UBND-KT ngày 31/12/2015 xác nhận dự án Khu nhà ở thương mại An Điền là một khu vực phát triển đô thị quan trọng trên địa bàn thị xã Bến Cát.

Văn bản số 4247/UBND-KTN ngày 07/11/2016 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương đã chính thức phê duyệt Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư Khu nhà ở nông thôn An Điền.

Quyết định số 1884/QĐ-UBND ngày 17/08/2017 của Uỷ ban nhân dân thị xã Bến Cát phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu nhà ở nông thôn, nhằm phát triển hạ tầng và cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân địa phương Quy hoạch này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng các khu dân cư, góp phần vào sự phát triển bền vững của thị xã Bến Cát.

Văn bản số 581/UBND-KT ngày 15/03/2018 của UBND thị xã Bến Cát đã chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) cho Khu nhà ở nông thôn An Điền.

Quyết định số 57/QĐ-UBNN ngày 17/01/2019 của UBND thị xã Bến Cát phê duyệt Đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu nhà ở nông thôn An Điền, thuộc xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

Quyết định số 56/QĐ-UBNN ngày 17/01/2019 của UBND thị xã Bến Cát phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu nhà ở nông thôn An Điền, tọa lạc tại xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

+ Văn bản số 2002/UBND-KTN ngày 04/05/2019 của UBND tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở nông thôn An Điền;

+ Quyết định số 1797/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư (cấp lần đầu ngày 04/05/2019, điều chỉnh lần thứ 1 ngày 10/07/2023).

Sự phù hợp của dự án đầu tư với khả năng chịu tải của môi trường

Khu nhà ở Nông thôn An Điền hoạt động hiệu quả với việc không phát sinh bụi và khí thải, do đó không cần đầu tư vào các công trình xử lý Rác thải tại khu vực này được phân loại, lưu giữ và thu gom, đồng thời có hợp đồng với đơn vị chức năng để xử lý đúng cách.

Nước thải sinh hoạt được thu gom và chuyển đến hệ thống xử lý với công suất 209 m³/ngày Sau khi xử lý, nước thải đạt tiêu chuẩn QCVN trước khi xả vào nguồn tiếp nhận Trong quá trình xử lý, mùi hôi phát sinh được xử lý hiệu quả qua thiết bị chuyên dụng trong hệ thống thu gom nước thải.

Khu nhà ở nông thôn An Điền đã được Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường số 353/QĐ-STNMT ngày 27/03/2018, liên quan đến vị trí xả thải và nguồn tiếp nhận nước thải sau xử lý Vị trí xả thải đã được điều chỉnh, tách riêng nước thải sau xử lý khỏi hệ thống thoát nước mưa trong dự án, và nước thải này được đấu nối vào hệ thống thoát nước mưa bên ngoài Do nguồn tiếp nhận không thay đổi so với báo cáo đã phê duyệt, nên không cần thực hiện đánh giá lại khả năng chịu tải của môi trường Đặc trưng của nguồn tiếp nhận nước mưa và nước thải sau xử lý của dự án đã được xác định trong ĐTM đã được phê duyệt.

Tuyến mương hở đá hộc ở phía Tây Bắc, cách dự án khoảng 500m, có chức năng thoát nước dọc theo đường ĐT.748, sau đó dẫn nước qua cống băng đường ra sông Thị Tính Mương này được sử dụng để xử lý nước mưa và nước thải từ các hộ dân trong khu vực.

Hiện tại chủ đầu tư đã xây dựng mới tuyến mương BTCT

+ Mương có bề rộng lọt lòng 1,0m, chiều dày thành 0,2m, tổng chiều dài khoảng 44m

+ Nắp mương bố trí các lỗ thoát

+ Lót đáy bằng BT đá 4x6 M100

Hình 2.1 Mương hở đá hộc trước khi được xây mới Hình 2.2 Miệng cống D1200 thoát nước bên đường ĐT.748 ra sông Thị Tính

Sông Thị Tính, một phụ lưu lớn của Sông Sài Gòn, dài khoảng 80km, bắt nguồn từ núi cao Chơn Thành (Bình Phước) và chảy vào Bình Dương tại suối Bà Và (huyện Dầu Tiếng) Dòng sông chảy theo hướng Tây Bắc – Đông Nam, đi qua thị trấn Mỹ Phước trước khi đổ vào Sông Sài Gòn tại xã Phú An, thị xã Bến Cát, cách thành phố Thủ Dầu Một khoảng 6 km Sông có địa hình quanh co, với đặc tính thượng lưu của lưu vực đồng núi trung du và hạ nguồn mang tính chất của nửa đồi đồng bằng.

Sông có lưu vực khoảng 840 km², mặc dù là sông nhỏ nhưng hàng năm vẫn cung cấp một lượng nước lớn từ thượng nguồn và chịu ảnh hưởng của chế độ triều Lòng sông hẹp và thường xuyên bị bồi lắng dẫn đến tình trạng ngập úng Vùng ảnh hưởng thủy triều kéo dài từ ngã ba giao nhau giữa sông Sài Gòn và sông Thị Tính đến Thị trấn Mỹ Phước, với chiều dài khoảng 17 km, có độ dốc tương đối bằng phẳng khoảng 3%.

Lưu vực sông Thị Tính có hình dạng lông chim rõ rệt, với thảm thực vật chủ yếu là rừng cao su, cây điều và các loại cây ăn trái khác Khu vực này không còn rừng nguyên sinh, thay vào đó là các loại cây trồng Nằm trên nền đất phù sa cổ đất xám miền Đông Nam Bộ, lưu vực này có khả năng thấm nước tốt nhưng giữ nước kém, dẫn đến dòng chảy kiệt nhỏ và lũ tập trung nhanh Theo dòng chảy triều, lưu vực sông Thị Tính được chia thành hai phần: phần hạ lưu từ đập Hà Nù đến cửa sông nối với sông Sài Gòn dài 46,8 km, kiểm soát diện tích khoảng 560 km², với tính chất dòng chảy chủ yếu mang đặc điểm của sông đồng bằng Độ dốc lòng sông nhỏ, ngoại trừ đoạn từ suối Hồ Muồng trở lên có độ dốc tương đối lớn, và dòng chảy trong sông chịu ảnh hưởng bởi thủy triều.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi là chủ đầu tư của dự án, với sự tư vấn từ Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh Lòng sông Sài Gòn từ Cầu Đò lên thượng nguồn đang bị thu hẹp do hiện tượng bồi lắng, đặc biệt là sự phát triển của các loại cây bụi như tre, cây có gai và cây dứa lá to, với mức độ thu hẹp càng trở nên nghiêm trọng khi tiến sâu vào thượng lưu.

Phần lưu vực phía thượng nguồn đập Thị Tính (đập Hà Nù) khống chế diện tích lưu vực 277 km 2 với chiều dài sông chính khoảng 30km

Hình 2.3 Sông Thị Tính đoạn chảy qua Cầu Đò xã An Điền, thị Xã Bến Cát

KẾT QUẢ HOÀN THÀNH CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Công trình, biện pháp thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải

3.1.1 Thu gom thoát nước mưa a) Tính toán lượng nước mưa

Lượng nước mưa chảy tràn được xác định dựa theo TCXDVN 51-2008:

Q = q x C x F (1) Trong đó: q: cường độ mưa tính toán (l/s.ha)

Hệ số dòng chảy C phụ thuộc vào loại mặt phủ và chu kỳ lặp lại trận mƣa tính toán

P: chu kỳ lặp lại trận mƣa tính toán đƣợc xác định theo bảng 3-2 của TCXDVN 51-

Năm 2008, trong khu vực dự án khu đô thị, thời gian lựa chọn P là 5 năm, theo bảng 3-4 của TCXDVN 51-2008 Hệ số C1 được chọn là 0,8 cho diện tích mái che và mặt phủ bê tông là 64.362,79 m²; trong khi đó, hệ số C2 là 0,34 cho diện tích mặt cỏ là 22.465,51 m².

F: Diện tích lưu vực và hệ số tuyến cống phục vụ, F = 86.828,5 m 2 = 86,829 ha Cường độ mưa được tính toán như sau: q = A(1+C lgP)/(t+b)* A, C, b, n- Tham số xác định theo điều kiện mưa của địa phương, (đối với khu vực tỉnh Bình Dương, chọn A650; C=0,58; b2; n=0,95 tương ứng với hệ số của thành phố Hồ Chí Minh); t: thời gian dòng chảy mƣa tính toán (phút)

Khu vực Bình Dương, thời gian mưa lớn nhất t= 120 phút (trong khu vực có hệ thống thoát nước mưa)

Thay vào ta có: q650(1+0,58 lg5)/(120+32) 0.95= 138,48 V/s.ha

Q = 138,48(l/s.ha) x 86,829 ha x 0,68 = 8.176,4 (1/s) Đánh giá khả năng thoát nước mưa theo ĐTM đã được phê duyệt

Hệ thống cống thoát nước mưa BTCT D1000 với độ dốc i=0,5% và độ dày 0,80 được thiết kế theo bảng 18 trong tài liệu của GS.TSKH Trần Hữu Uyển, NXB Xây Dựng năm 2010 Theo các tính toán thủy lực, lưu lượng thoát nước tối đa của cống đạt 491,2 m³/s.

Hệ thống thoát nước băng đường được thiết kế với tuyến cống BTCT D800, độ dốc i=0,5% và độ dày 0,80 Theo bảng tính toán thủy lực cống và mương thoát nước của GS.TSKH Trần Hữu Uyển, NXB Xây Dựng năm 2010, hệ thống này có khả năng thoát nước tối đa lên đến 857,2 m3/s.

Hệ thống cống thoát nước trên đường ĐT 748 được thiết kế dưới dạng mương hở với độ dốc i=0,5% và độ dày 0,80 Theo bảng 20 trong tài liệu của GS.TSKH Trần Hữu Uyển, NXB Xây Dựng năm 2010, lưu lượng thoát nước tối đa của hệ thống này đạt 800,5 m³/s.

Dự án có lưu lượng nước mưa và nước thải tối đa đạt 8,179 m³/s, đảm bảo nước mưa và nước thải sau khi xử lý đáp ứng các tiêu chuẩn thoát nước, ngăn ngừa tình trạng ngập úng.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi là chủ đầu tư, trong khi Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh 29 đảm nhận vai trò tư vấn Để đảm bảo hiệu quả trong việc quản lý nước mưa, các biện pháp thu gom và thoát nước mưa sẽ được triển khai một cách đồng bộ và hiệu quả.

Cống thoát nước mưa được thiết kế nằm một bên đường, trong khi bên đối diện có giếng thu và cống băng đường D400 Đối với tuyến đường D1, cống thoát nước được bố trí hai bên Loại cống sử dụng cho dự án là cống tròn bê tông cốt thép đúc sẵn với đường kính từ D400 đến D1000.

Riêng đối với những đoạn cống băng đường sử dụng loại cống chịu tải trọng lớn H30 để hạn chế ảnh hưởng xe cộ lưu thông

Toàn bộ nước mưa của dự án được thu gom về phía Đông Bắc và đấu nối vào tuyến cống D1000 mới xây thuộc công trình "tuyến thoát nước mưa phía Đông Bắc khu nhà ở nông thôn An Điền" Nước mưa sẽ được dẫn ra tuyến mương xây mới dọc đường ĐT748, cách dự án khoảng 500m, trước khi chảy ra sông Thị Tính.

- Hố ga thu nước được bố trí với khoảng cách từ 20m đến 30m

Khi lắp đặt cống thoát nước mưa, cần đảm bảo độ sâu chôn cống tối thiểu là 0,5m cho cống trên vỉa hè và 0,7m cho cống băng đường.

Bảng3.1 Thống kê khối lượng hệ thống thoát nước mưa

STT Hạng mục Đơn vị Khối lƣợng

6 Hố ga thoát nước mưa hố 157,0

3.1.2 Hệ thống thu gom, xử lý nước thải

Tổng lưu lượng nước thải của dự án được xác định bằng 100% lượng nước cấp phục vụ nhu cầu sinh hoạt, với tổng khối lượng nước thải là 209 m³/ngày.đêm.

Bảng 3.2 Lưu lượng nước thải của dự án

STT Nguồn phát sinh Đơn vị Chỉ tiêu Quy mô Nước cấp

1 Nước thải sinh hoạt l/người 100,00 1.652 165,20 165,20

3 Trạm xử lý nước thải l/m 2 sàn 2,00 199,25 0,40 0,40

Tổng lưu lượng nước thải: (1) + (2) + (3) *Kng.max

*Sau khi làm tròn 209 m 3 /ngày.đêm

Công trình: Trạm xử lý nước thải công suất 209 m 3 /ngày.đêm

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi là nhà đầu tư chính, trong khi Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh 30 đảm nhận vai trò tư vấn cho dự án.

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi, trong khi đơn vị tư vấn thiết kế được giao cho Công ty TNHH MTV Thương mại, Dịch vụ và Xây dựng Công nghệ môi trường Nước Xanh.

Nhà thầu xây dựng là Công ty TNHH Thương mại, Dịch vụ và Xây dựng Công nghệ môi trường Nước Xanh, trong khi đơn vị tư vấn giám sát là Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng An Thành An.

Hệ thống xử lý nước thải tại Khu nhà ở nông thôn An Điền, hoàn thành lắp đặt vào năm 2021, có công suất xử lý 209 m³/ngày Được đặt tại khu vực Đông Bắc, hệ thống bao gồm các bể xây dựng một phần âm đất với nắp đậy kín Đặc biệt, hệ thống ống thu gom khí thải được thiết kế để đưa mùi hôi về thiết bị hấp phụ bằng than hoạt tính, nhằm giảm thiểu ô nhiễm không khí.

Công trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải

Dự án khu nhà ở không lắp đặt máy phát điện, nên mùi khí thải chủ yếu phát sinh từ xử lý nước thải Để giảm thiểu bụi và khí thải trong quá trình hoạt động, chủ dự án đã thực hiện nhiều biện pháp hiệu quả.

3.2.1 Biện pháp giảm thiểu bụi, khí thải từ hoạt động giao thông

Bụi và khí thải từ phương tiện giao thông được xem là nguồn ô nhiễm không đáng kể do tính chất gián đoạn và phân tán Khuôn viên dự án chủ yếu được thiết kế với đường nội bộ nhựa hoá, gạch vỉa hè và cây xanh, dẫn đến lượng bụi phát sinh rất ít Để giảm thiểu bụi tối đa, chủ dự án đã thực hiện các biện pháp như thu gom và xử lý triệt để chất thải rắn từ đường sá, cống rãnh và khu thương mại, đồng thời ngăn ngừa phân huỷ hữu cơ để tránh phát sinh khí thải có mùi hôi, bảo vệ môi trường chung.

Thường xuyên tổ chức quét dọn, làm vệ sinh mặt đường nội bộ, cắt tia cây xanh xung quanh để tạo môi trường nội vị thông thoảng sạch đẹp

Để giảm thiểu khí thải từ phương tiện vận chuyển và cải tạo môi trường vi khí hậu, trồng cây xanh là giải pháp tối ưu hiện nay Việc sử dụng cây xanh tán thấp kết hợp với cây tán cao trong khuôn viên giúp kiểm soát ô nhiễm không khí hiệu quả Cây xanh không chỉ hút bụi mà còn giữ bụi, góp phần lọc sạch không khí, từ đó cải thiện chất lượng môi trường sống.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi là chủ đầu tư dự án, trong khi Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh đảm nhận vai trò tư vấn Dự án tập trung vào việc giảm tiếng ồn và che chắn tiếng ồn, đồng thời hạ nhiệt độ không khí Một số loại cây xanh có khả năng hấp thụ kim loại nặng sẽ được bố trí dọc hai bên lề đường.

3.2.2 Biện pháp giảm thiểu bụi, khí thải từ hoạt động nấu nướng

Khí thải từ nhiên liệu nấu nướng có thể gây ô nhiễm không khí, đặc biệt trong các khu nhà ở hiện đại sử dụng gas và điện Khi đốt gas, chủ yếu phát sinh CO2 và H2O, nhưng chất lượng gas có thể dẫn đến việc thải ra các khí ô nhiễm như NO2, CO và CO2 Ngoài ra, quá trình chế biến thực phẩm cũng tạo ra hợp chất hữu cơ bay hơi (VOC), góp phần vào ô nhiễm không khí.

Với dân số 1.652 người và nhu cầu sử dụng gas trung bình 1,5 kg/người/tháng, tổng lượng gas tiêu thụ tại khu dân cư đạt khoảng 2.478 kg/tháng, tương đương 82,6 kg/ngày Để giảm thiểu bụi và khí thải từ hoạt động nấu nướng, cần áp dụng các biện pháp hiệu quả.

- Lắp đặt hệ thống hút khói, khử mùi và lọc khí thải tại khu vực bếp nấu

Cây xanh được trồng trong khuôn viên dự án nhằm hấp thụ bụi và khí thải, góp phần giảm thiểu tác động từ hoạt động của công ty TNHH gỗ MDF Khu vực giáp ranh với nhà máy đã được trồng cây xanh cách ly, cụ thể là cây tràm, với diện tích 1.954,32 m² và bề rộng 10m.

Công ty TNHH gỗ MDF đã lắp đặt hệ thống thu gom và xử lý bụi tại các khu vực và thiết bị phát sinh bụi Đặc biệt, quá trình trộn keo được thực hiện trong các bồn kín để đảm bảo an toàn và hiệu quả.

Hình 3.9 Cây xanh đƣợc trồng cách ly nhà máy gỗ MDF

3.2.4 Biện pháp giảm thiểu khí thải (mùi hôi) từ trạm xử lý nước thải

- Trạm xử lý nước thải xây dựng nằm cách xa khu vực đông dân cư, Chủ đầu tư trồng cây xanh cách ly với diện tích 888,36 m 2

Khí thải có mùi hôi từ trạm xử lý nước thải được thu gom và xử lý qua hệ thống xử lý mùi, đảm bảo không xả ra môi trường.

1 Sơ đồ nguyên lý hệ thống xử lý mùi

Hình 3.10 Nguyên lý hoạt động của bồn khử mùi

Hình 3.11 Bồn khử mùi Hình 3.12 Quạt hút mùi

Mùi phát sinh HT ống thu gom Quạt hút mùi Thiết bị khử mùi Thải ra môi trường

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi là chủ đầu tư dự án, trong khi Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh 58 đảm nhận vai trò tư vấn Dự án tập trung vào việc thu gom khí thải, nhằm đảm bảo môi trường trong lành và bền vững.

Khí thải từ hệ thống xử lý nước thải chủ yếu bao gồm H2S, NH3 và Mercaptan, tạo ra mùi hôi khó chịu Những khí này không chỉ ảnh hưởng đến sức khỏe con người mà còn gây hại cho môi trường.

Khí thải được thu gom từ tất cả các bể trong hệ thống xử lý thông qua quạt hút và các ống thu gom uPVC ỉ 90, sau đó được dẫn đến thiết bị khử mùi để xử lý hiệu quả.

Thiết bị khử mùi bằng phương pháp hấp phụ, sử dụng than hoạt tính để loại bỏ các khí thải có mùi

Thiết bị khử mùi hoạt động theo nguyên tắc chuyển động từ dưới lên, trong đó khí thải đi lên gặp vật cản và tản ra xung quanh Khi khí thải tiếp xúc với lớp vật liệu trong tháp, các chất khí có mùi sẽ bị hấp phụ bởi than hoạt tính.

Khí thải sau khi xử lý không còn mùi hôi và đáp ứng Quy chuẩn cho phép (QCVN 19:2009/BTNMT), đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí thải công nghiệp liên quan đến bụi và các chất vô cơ.

Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường

3.3.1 Biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn sinh hoạt

Chất thải rắn sinh hoạt đƣợc phân loại theo Quyết định số 1734/QĐ-UBND ngày 04/07/2023 của UBND tỉnh Bình Dương như sau:

Rác hữu cơ là loại rác thải dễ phân hủy, có nguồn gốc từ thực vật và động vật, bao gồm thức ăn thừa, vỏ trái cây, rau củ, rác thải nông nghiệp, phân động vật và xác động vật Loại rác này có thể được phân hủy thành phân hữu cơ, giúp cải thiện đất và bón cho cây trồng.

Rác có thể tái chế là những loại rác thải có khả năng được sử dụng lại để sản xuất các sản phẩm mới Các vật liệu tái chế bao gồm giấy, nhựa, kim loại và thủy tinh, góp phần giảm thiểu ô nhiễm môi trường và tiết kiệm tài nguyên.

- Rác thải sinh hoạt khác bao gồm: Chất thải nguy hại, Chất thải rắn cồng kềnh; Chất thải rắn sinh hoạt phải xử lý

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi là nhà đầu tư chính, trong khi Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh 65 đảm nhận vai trò tư vấn cho dự án.

Hình 3.13 Sơ đồ phân loại chất thải rắn tại nguồn Khối lượng phát sinh

Chất thải rắn sinh hoạt từ các hộ gia đình: 1652 người, hệ số phát thải 0,9 kg/người.ngày Tổng lượng phát thải chất thải rắn sinh hoạt:

1.652 người x 0,9 kg/người.ngày = 1.487 kg/ngày

Thu gom, lưu trữ và xử lý

Chủ đầu tƣ không bố trí kho chứa chất thải rắn sinh hoạt

Các hộ gia đình trong khu nhà ở tự trang bị thùng chứa rác với dung tích lớn 240 lít, được đặt trước các dãy nhà và dọc hai bên đường để thuận tiện cho việc thu gom.

Nhà trường sẽ trang bị túi đựng rác và thùng chứa rác để lưu giữ chất thải rắn sinh hoạt, với các thùng được dán nhãn theo từng loại: thùng màu xanh cho chất thải thực phẩm, thùng màu cam cho chất thải rắn sinh hoạt phải xử lý, và thùng màu đỏ cho chất thải rắn có khả năng tái sử dụng, tái chế Đồng thời, trường cũng sẽ lắp đặt 03 thùng loại 240 lít tại khu vực lưu chứa.

Hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom vận chuyển và xử lý, tần suất 01 lần/ngày

3.3.2 Biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường

- Bùn cặn từ bể tự hoại :

Khu nhà ở Biconsi Riverside dự kiến sẽ có 1.640 cư dân và khách Theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 07:2010/BXD, lượng bùn thải từ bể tự hoại ước tính khoảng 250g/người/ngày Do đó, tổng lượng bùn thải phát sinh từ dự án sẽ được xác định dựa trên số lượng người sinh sống và khách.

250 x 1.652 = 413.000 g/ngày = 413 kg/ngày ≈ 150.745 kg/năm

Bùn thải từ bể tự hoại đƣợc các hộ gia đình và đơn vị phát sinh thuê đơn vị có chức năng xử lý, định kỳ từ 1-3 năm/lần

- Bùn từ hệ thống xử lý nước thải:

Hệ thống xử lý nước thải (XLNT) của khu dân cư có công suất tổng cộng 209 m³/ngày Đêm, hoạt động dựa trên nguyên lý sinh học Tuy nhiên, quá trình này phát sinh một lượng bùn, gây mùi khó chịu và ảnh hưởng đến mỹ quan cũng như sức khỏe của các hộ dân trong khu vực.

Theo giáo trình "Tính toán thiết kế các công trình xử lý nước thải" của Trịnh Xuân Lai (NXB Xây dựng), nồng độ ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt trong giai đoạn hoạt động của dự án được ước tính để xác định lượng bùn phát sinh.

- G: Khối lƣợng bùn thải (kg/ngày)

- Q: lưu lượng nước thải lớn nhất cần xử lý, Q = 209 (m 3 /ngày.đêm)

- TSS: Tổng chất rắn lơ lửng, 150 (mg/l)*

- BOD5: Nhu cầu oxy sinh hóa, 300 (mg/l)*

Kết quả phân tích mẫu và các công trình tương tự cho thấy cần thiết phải ký hợp đồng với đơn vị chuyên trách để thu gom và xử lý chất thải định kỳ mỗi tuần, đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành.

- Dầu mỡ thải từ bể tách dầu mỡ

Lượng dầu mỡ thải = Lương nước thải đầu vào * Nồng độ dầu mỡ trong nước thải đầu vào * (1- Hiệu suất xử lý dầu mỡ trong bể sử lý)

- Lưu lượng nước thải đầu vào: 209 m 3 /ngày.đêm;

- Nồng độ dầu mỡ trong nước thải đầu vào: 50 mg/l;

- Hiệu suất xử lý của bể tách dầu là 80%;

- Tỷ trọng của dầu mỡ thải: 0,9 g/cm 3

Khối lƣợng dầu mỡ thải ƣớc tính:

209 x 50 x (1-80%) x 0,009 ≈ 1,9 kg/ngày ≈ 693,5 kg/năm Bảng 3.9 Khối lượng chất thải rắn công nghiệp thông thường

STT Tên chất thải Mã chất thải Khối lƣợng

1 Bùn thải từ bể tự hoại 12 05 07 150.745

2 Bùn thải từ hệ thống xử lý nước thải (Bùn sinh học) 12 06 10 16.020

3 Dầu mỡ thải từ bể tách dầu mỡ 12 06 11 693,5

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi là đơn vị chủ đầu tư, trong khi Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh 67 đảm nhận vai trò tư vấn.

Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn nguy hại

Dự án phát sinh chất thải nguy hại (CTNH) bao gồm các thành phần như bóng đèn huỳnh quang thải, pin thải, bình xịt côn trùng, và thiết bị điện tử hư hỏng.

Các đơn vị phát sinh chất thải nguy hại cần tự phân loại chất thải theo nhãn dán trên mỗi thùng và mang đến kho thải nguy hại của khu nhà ở định kỳ 1 tuần/lần Trong thời gian lưu trữ, chất thải nguy hại được bảo quản riêng biệt với rác sinh hoạt trong kho chứa 9m² gần trạm xử lý nước thải, với 8 thùng nhựa HDPE 120 lít có nắp đậy Tất cả các thùng đều được dán nhãn ghi tên từng loại chất thải và biển báo nguy hiểm phù hợp Việc thu gom và xử lý chất thải nguy hại phải tuân thủ Nghị định số 08/2022/NĐ-CP và Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và môi trường.

Ký hợp đồng với đơn vị chuyên thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải nguy hại để đảm bảo việc xử lý lượng chất thải này định kỳ mỗi tháng một lần.

Bảng 3.10 Danh mục các chất thải nguy hại phát sinh trong hộ gia đình

STT Tên chất thải Loại Mã

1 Dầu mỡ thải và chất béo độc hại từ quá trình phân tách dầu/nước Lỏng 12 06 04 57

2 Giẻ lau thải (từ các hộ gia đình, hoạt động sữa chữa xe, dính dầu nhớt,…) Rắn 18 02 01 10

3 Bóng đèn huỳnh quang thải Rắn 16 01 06 10

4 Thiết bị điện tử thải Rắn 16 01 13 10

5 Pin, ắc quy, chì thải Rắn 16 01 12 10

6 Bao bì mềm thải (bao bì thuốc bảo vệ thực vật, …) Rắn 18 01 01 20

7 Bao bì cứng thải bằng nhựa (chai, lọ đựng thuốc bảo vệ thực vật, thùng can đựng hóa chất,….) Rắn 18 01 03 25

Công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung

- Nguồn phát sinh: Tiếng ồn, rung phát sinh từ máy thổi khí, quạt hút mùi

- Biện pháp giảm tiếng ồn tại trạm xử lý nước thải:

Để đảm bảo hiệu suất tối ưu, máy móc và thiết bị cần được lắp đặt đúng quy cách và thường xuyên bảo trì, bảo dưỡng định kỳ Việc châm dầu nhớt, kiểm tra độ mòn của các chi tiết và thay thế các thiết bị, chi tiết hư hỏng là rất quan trọng.

+ Lắp đặt đế cao su chống rung cho thiết bị máy móc, hộp giảm âm cho máy thổi khí

+ Các thiết bị máy móc đƣợc đặt trong nhà điều hành hạn chế phần nào tiếng ồn phát ra bên ngoài

Vành đai cây xanh xung quanh trạm xử lý và cây xanh trong khuôn viên nhà ở không chỉ tạo cảnh quan mà còn giúp giảm thiểu tiếng ồn phát tán ra khu vực xung quanh.

Trong suốt quá trình hoạt động, cần duy trì các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm tiếng ồn và thực hiện kế hoạch giám sát định kỳ để hạn chế tối đa tác động tiêu cực từ tiếng ồn.

Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi tường trong quá trình vận hành thử nghiệm và khi dự án đi vào vận hành

Nguyên nhân gây ra sự cố

- Không tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về phòng cháy chữa cháy (lưu trữ nhiên liệu: gas, dầu, không đúng quy định)

- Cháy do rò rỉ gas thường xảy ra tại các hộ gia đinhg và có nguy cơ lây lan nếu không ứng phó kịp thời

Cháy do sơ ý trong nấu nướng là một nguyên nhân phổ biến gây hỏa hoạn tại các hộ gia đình, thường xảy ra khi thức ăn bị để cháy hoặc khi các nguyên liệu tràn ra ngoài, dẫn đến việc bén lửa.

- Cháy do thắp nhang vào ngày rằm,…; thường xảy ra tại các hộ gia đình

- Do không thường xuyên theo dõi, bảo dưỡng hệ thống điện nên không phát hiện kịp thời những chổ bị chạm, chập điện dẫn đến cháy

Trong mùa mưa, hiện tượng sấm sét thường đi kèm với mưa lớn, làm tăng nguy cơ bị sét đánh vào khu vực Dự án Điều này có thể dẫn đến chập mạch điện, từ đó gây ra cháy nổ.

- Lắp đặt hệ thống báo cháy, trang bị các thiết bị PCCC

- Giám sát chặt chẽ đúng kỹ thuật hệ thống đường dây, đường ống kỹ thuật, để tránh xảy ra sự cố trong quá trình khai thác

Tất cả hộ dân và cơ sở kinh doanh trong khu nhà ở cần có ý thức bảo quản thiết bị gây cháy nổ như bình gas, bếp gas và thiết bị điện sinh hoạt Đồng thời, bộ phận quản lý cần thường xuyên nhắc nhở và tổ chức tập huấn về công tác phòng cháy chữa cháy và thoát nạn, với sự hướng dẫn của Công an PCCC, cho tất cả người sử dụng.

Quản lý việc sử dụng thiết bị điện trong các căn hộ và khu thương mại một cách hợp lý là rất quan trọng Việc tránh sử dụng các thiết bị điện gây quá tải sẽ giúp bảo vệ hệ thống điện của toàn bộ công trình, đảm bảo an toàn và hiệu suất hoạt động.

- Bảng tiêu lệnh PCCC phải đƣợc gắn ở những nơi có nguy cơ xảy ra sự cố cháy nổ Biện pháp chữa cháy

Khi phát hiện có cháy, lực lượng chữa cháy và các đơn vị liên quan cần nhanh chóng thực hiện công tác dập lửa Việc sử dụng các dụng cụ như bình chữa cháy và nước là rất quan trọng để kiểm soát và dập tắt ngọn lửa kịp thời.

Sau khi ngọn lửa được dập tắt, cần tiến hành dọn dẹp khu vực bị cháy một cách sạch sẽ Các chi tiết, thiết bị và máy móc hỏng hóc sẽ được tháo dỡ và vận chuyển ra khỏi khu vực để đảm bảo an toàn và phục hồi môi trường.

Ngay khi phát hiện cháy, cần báo cáo ngay với cơ quan chức năng để phối hợp chữa cháy Chủ đầu tư sẽ cùng cơ quan hữu quan tiến hành điều tra nguyên nhân và lập báo cáo gửi các bên liên quan Đồng thời, Chủ đầu tư cũng cần đánh giá thiệt hại, xác định hư hại và phần cần sửa chữa để lập kế hoạch khắc phục cụ thể.

Lắp đặt hệ thống chống sét

Lắp đặt hệ thống chống sét tại các nóc cao của khu nhà ở và trường mầm non

3.6.2 Sự cố vỡ, gãy đường ống cấp thoát nước:

Nguyên nhân gây ra sự cố:

+ Do tác động của ngoại lực như va đập gây rò rỉ và vỡ đường ống

Đường ống lâu ngày có thể xuống cấp, dẫn đến khả năng chịu lực kém và dễ bị rò rỉ hoặc vỡ Việc lắp đặt không đúng kỹ thuật và không đảm bảo độ kín khít cũng là nguyên nhân gây ra tình trạng rò rỉ Để khắc phục, cần kiểm tra và bảo trì định kỳ hệ thống ống, đồng thời đảm bảo lắp đặt đúng kỹ thuật để tăng cường độ bền và giảm thiểu nguy cơ rò rỉ.

+ Thường xuyên kiểm tra, phát hiện những khu vực ứ đọng nước để kịp thời khắc phục tình trạng vỡ hoặc rò rỉ đường ống

Kiểm tra và bảo trì các mối nối cùng van khóa trong hệ thống ống dẫn là rất quan trọng để đảm bảo độ bền và tính kín khít an toàn cho tất cả các tuyến ống.

Không được xây dựng bất kỳ công trình nào trên đường ống dẫn nước Đối với các đoạn ống cấp thoát nước đi qua đường, cần sử dụng ống có độ bền cao và đảm bảo độ sâu chôn cống để tránh gây nứt vỡ đường ống.

Bảng 3.11 Danh mục thiết bị dự phòng cho sự cố vỡ, rò rỉ đường ống cấp thoát nước STT Danh mục thiết bị Loại thiết bị

1 Ống cấp nước Ống uPVC D50-D80- D100mm

2 Ống thoát nước thải Ống HDPE D200, uPVC DN150, …

3 Đầu nối ống nước Đầu nối ren, đầu nối cút, đầu nối co,…

4 Gioăng cao su Gioăng làm kín ống, gioăng làm kín van,…

6 Vòng đệm cao su Vòng đệm làm kín mối nối, vòng đệm làm kín van,…

3.6.3 Sự cố của hệ thống thu gom, xử lý nước thải

Sự cố thiết bị tại trạm xử lý nước thải thường xảy ra do hoạt động quá công suất và tuổi thọ thiết bị giảm theo thời gian sử dụng, dẫn đến ảnh hưởng tiêu cực đến toàn bộ hệ thống hoạt động.

Các sự cố thường gặp liên quan đến bơm chìm bao gồm rò rỉ, quá tải và cháy nổ Ngoài ra, sự cố cúp điện cũng gây ảnh hưởng nghiêm trọng, khiến tất cả máy móc và thiết bị tại trạm XLNT ngừng hoạt động đột ngột.

+ Sự cố hóa chất: Sử dụng hóa chất không đúng loại, không đúng liều lƣợng, bảo quản hóa chất không đúng cách

+ Sự cố vi sinh chết: do tính chất của nước thải, nhiệt độ, pH thay đổi,…

+ Sự cố máy móc thiết bị hƣ hỏng

- Lắp đặt thiết bị tương ứng với công suất thiết kế trạm xử lý nước thải, tránh trường hợp quá tải

- Thường xuyên kiểm tra, bảo trì bảo dưỡng máy móc

Để đảm bảo hoạt động liên tục và hiệu quả, cần trang bị máy móc thiết bị dự phòng nhằm kịp thời thay thế và sửa chữa khi xảy ra hư hỏng Việc này bao gồm việc lập danh sách các hạng mục thiết bị, đơn vị, số lượng và tần suất sử dụng để quản lý và duy trì hoạt động sản xuất một cách ổn định.

1 Bơm chìm nước thải Bộ 1 06 tháng/lần

2 Thiết bị tách rác Cái 1 06 tháng/lần

1 Bơm chìm nước thải Bộ 1 06 tháng/lần

2 Đĩa khuếch tán khí thô Cái 6 06 tháng/lần

1 Máy khuấy chìm Bộ 1 06 tháng/lần

Công trình, biện pháp bảo vệ môi trường khác

Nước được cung cấp từ tuyến ống D150mm của Công ty Cấp nước Môi trường Bình Dương, với điểm đấu nối nằm tại giao lộ 7A (ĐH606) và đường D1 của dự án.

Khu nhà ở được trang bị 9 trụ cứu hỏa D100mm, được đặt tại các giao lộ của các trục đường trong dự án Khoảng cách tối đa giữa hai trụ cứu hỏa là 120m, đảm bảo hiệu quả trong công tác phòng cháy và chữa cháy Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế phòng cháy và chữa cháy số 190/TD-PCCC kèm theo phụ lục báo cáo.

Hình 3.14 Các trụ chữa cháy trong khuôn viên dự án 3.7.2 Cây xanh cảnh quan a) Cây xanh cảnh quan:

Diện tích cây xanh trong khu vực đạt khoảng 3.518,8m², tương đương với chỉ tiêu trung bình là 2,16m²/người Ngoài ra, cây xanh còn được trồng dọc hai bên các trục đường, góp phần tăng cường mảng xanh cho khu nhà ở.

Cây xanh đường phố được bố trí hai bên đường với khoảng cách trung bình từ 8m đến 10m mỗi cây Các cây này có chiều cao tối thiểu 4,0m và đường kính gốc từ 8 đến 10cm Chủng loại cây trồng bao gồm cây Dầu và Sao Đen, được trồng trong các bồn có kích thước 1m x 1m.

Hình 3.15 Cây xanh hai bên đường giao thông b) Cây xanh cách ly trạm xử lý nước thải:

Trạm xử lý nước thải đặt tại công viên phía Đông Bắc dự án, các đối tượng xung quanh:

+ Phía Nam cách trường mầm non 15 m (trong đó bao gồm 10 m cây xanh cách ly, 05 m cây xanh công viên);

+ Phía Tây cách đất ở liên kế là 15 m (trong đó bao gồm 10 m cây xanh cách ly,

Phía Bắc và Đông Bắc không tiếp giáp với bất kỳ công trình nào, nhưng vẫn duy trì khoảng cách an toàn trên 15 m, bao gồm 10 m cây xanh cách ly và phần còn lại là đất công viên cùng vực sâu.

Cây xanh cách ly trường mầm non (phía Nam)

Cây xanh phía Bắc Cây xanh phía Đông

Biện pháp bảo vệ môi trường đối với nguồn nước công trình thủy lợi khi có hoạt động xả thải vào công trình thủy lợi

Kế hoạch, tiến độ, kết quả thực hiện phương án cải tạo, phục hồi môi trường, phương án bồi hoàn đa dạng sinh học

Các nội dung thay đổi so với quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường

1 Các nội dung điều chỉnh đã được phê duyệt của Sở Tài nguyên môi trường

Văn bản trả lời số 3894/STNMT-CCBVMT ngày 06/08/2019 cho phép điều chỉnh nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường, bao gồm các nội dung cụ thể cần được điều chỉnh.

STT Nội dung ĐTM phê duyệt Nội dung điều chỉnh

1 Diện tích 80.634,10 m 2 Diện tích tăng 86.828,5 m 2

2 Dân số 1.632 người Dân số tăng 1.652 người

3 Nhu cầu sử dụng nước cấp: 120 lít/người/ngày Nhu cầu sử dụng nước cấp giảm còn: 100 lít/người/ngày

4 Vị trí trạm XLNT hướng Đông

Nam, công suất 300 m 3 /ngày.đêm Vị trí trạm XLNT hướng Đông Bắc, công suất 209 m 3 /ngày.đêm

Cây xanh cách ly trạm xử lý nước thải và đối tƣợng xung quanh:

+ Phía Bắc: cây xanh quy hoạch của dự án (bề rộng khoảng 77 m)

+ Phía Tây: cây xanh quy hoạch của dự án (bề rộng khoảng 36,5 m)

+ Phía Đông: mương nước hiện hữu, hành lang bảo vệ mương 5 m, khoảng cách an toàn vệ sinh 15 m trong đó bề rộng cây xanh cách ly 15 m

+ Phía Nam: Khoảng cách cây xanh là 15 m

Cây xanh cách ly trạm xử lý nước thải và đối tƣợng xung quanh:

+ Phía Nam cách trường mầm non 15 m (trong đó bao gồm 10 m cây xanh cách ly,

+ Phía Tây cách đất ở đất ở liên kế là 15 m (trong đó bao gồm 10 m cây xanh cách ly, 05 m cây xanh công viên);

Phía Bắc và Đông Bắc không tiếp giáp với bất kỳ công trình nào, nhưng vẫn duy trì khoảng cách an toàn trên 15 m Trong đó, 10 m là khu vực cây xanh cách ly, phần còn lại là đất công viên và vực sâu.

2 Nội dung điều chỉnh chưa được phê duyệt

Hồ chứa nước thải sau xử lý tại trạm xử lý nước thải có kích thước 5m x 10m x 10m, được thiết kế để chống thấm bằng vật liệu HDPE, đồng thời cũng phục vụ chức năng hồ sự cố.

Lý do không xây dựng:

+ Dự án không sử dụng nước thải sau xử lý để tưới cây;

Hệ thống xử lý nước thải có tổng thể tích 305,6 m³ và công suất xử lý đạt 209 m³, cho phép lưu chứa nước trong 1,5 ngày Thời gian này đủ để khắc phục sự cố nếu xảy ra, đồng thời kết hợp các biện pháp phòng ngừa nhằm giảm thiểu rủi ro sự cố ở mức thấp nhất.

Theo khoản 5 Điều 48 Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022, yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật bảo vệ môi trường chỉ áp dụng cho khu sản xuất, kinh doanh, dịch vụ tập trung và cụm công nghiệp Vì vậy, Khu nhà ở nông thôn An Điền không nằm trong diện phải xây dựng công trình phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi là nhà đầu tư chính, trong khi Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh 80 đảm nhận vai trò tư vấn.

Sơ đồ công nghệ XLNT theo ĐTM Sơ đồ công nghệ XLNT điều chỉnh

CHƯƠNG IV NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG

Nội dung đề nghị cấp phép đối với nước thải

- Nguồn phát sinh nước thải:

Nước thải sinh hoạt tại khu nhà ở ước tính khoảng 165,20 m³/ngày.đêm, trong khi nước thải từ trường mầm non đạt khoảng 8,30 m³/ngày.đêm Bên cạnh đó, trạm xử lý nước thải có công suất khoảng 0,40 m³/ngày.đêm.

- Lưu lượng nước thải tối đa: 209 m 3 /ngày.đêm (24h) ≈ 8,7 m 3 /h

Dòng nước thải từ hoạt động nấu ăn và sinh hoạt trong nhà bao gồm nước thải xám khoảng 123,94 m³/ngày đêm từ bếp, phòng tắm và lavabo, cùng với nước thải đen từ bệ xí và âu tiểu khoảng 49,56 m³/ngày đêm sau khi lắng cặn tại bể tự hoại từ nguồn số 01 và 02 Ngoài ra, nguồn số 03 cung cấp khoảng 0,40 m³/ngày đêm đến trạm xử lý tập trung trước khi xả vào nguồn tiếp nhận.

- Quy trình xử lý nhƣ sau:

Nước thải được xử lý qua các bước: Hố thu gom, Bể tách dầu mỡ, Bể điều hòa, Bể Anoxic, Bể FBR, Bể lắng sinh học, Bể khử trùng, và cuối cùng là Mương quan trắc, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT (cột A, K=1) Sau đó, nước được dẫn qua tuyến cống nước mưa D1000 và mương hở dọc bên đường ĐT748 trước khi đổ ra sông Thị Tính.

- Các chất ô nhiễm và giá trị giới hạn của các chất ô nhiễm theo dòng nước thải:

Bảng 4.1 Các chất ô nhiễm và giá trị giới hạn của nước thải

TT Chất ô nhiễm Đơn vị Gía trị giới hạn cho phép

Tần suất quan trắc định kỳ

Quan trắc tự động liên tục

Không thuộc đối tƣợng phải quan trắc nước thải tự động theo quy định tại khoản 3 Điều

Không thuộc đối tƣợng phải quan trắc nước thải tự động theo quy định tại khoản 2 Điều

6 Photphat (PO4 3- ) (tính theo P) mg/l 6

8 Tổng chất rắn lơ lửng

9 Tổng chất rắn hòa tan mg/l 500

11 Dầu mỡ động thực vật mg/l 10

+ Phương thức xả thải: tự chảy liên tục 24h

Dự án này do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư, đồng thời nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp từ Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh 82.

+ Nguồn tiếp nhận: Tuyến cống thoát nước mưa D1000 xây mới thuộc công trình

Tuyến thoát nước mưa phía Đông Bắc sẽ được đấu nối vào mương hở dọc đường ĐT748, cách khu quy hoạch 500m Nguồn tiếp nhận cuối cùng của hệ thống thoát nước này là sông Thị Tính, thuộc địa phận xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

Vị trí xả nước thải sau khi xử lý được xác định là hố ga thoát nước mưa nằm ngoài ranh dự án, theo bản vẽ vị trí đấu nối thoát nước thải sau xử lý đã được đính kèm trong phụ lục báo cáo.

Vị trí xả nước thải Hệ VN2000, kinh tuyến trục 105º45' múi chiếu 3 0

Hố ga thoát nước mưa 1247248,80 595419,40

Nội dung đề nghị cấp phép đối với khí thải

- Nguồn phát sinh khí thải: khí thải phát sinh từ hệ thống xử lý nước thải

- Lưu lượng xả khí thải tối đa: 300 m 3 /h

- Dòng khí thải: 01 dòng khí thải của trạm XLNT công suất 209 m 3 /ngày.đêm

- Các chất ô nhiễm và giá trị giới hạn của các chất ô nhiễm theo dòng khí thải: + Các chất ô nhiễm: H2S, NH3, Mercaptan

+ Giá trị giới hạn: QCVN 19:2009/BTNMT, cột B

Bảng 4.2 Giá trị giới hạn chất ô nhiễm của khí thải trạm XLNT

STT Chất ô nhiễm Đơn vị QCVN 19/2009

- Vị trí, phương thức xả khí thải:

+ Vị trí xả khí thải: tại ống thải

Vị trí xả khí thải

Hệ VN2000, kinh tuyến trục 105º45' múi chiếu 3 0

+ Phương thức xả thải: tự thoát liên tục (24 giờ)

+ Đối với khí thải phát sinh từ hệ thống xử lý nước thải sau xử lý phải đạt cột B –

Cmax QCVN 19:2009/BTNMT (với Kp là hệ số lưu lượng nguồn thải < 20.000 m 3 /h nên

Kp = 1 và Kv là hệ số vùng, với dự án tọa lạc tại ấp Tân Lập, xã An Điền, thuộc vùng đô thị loại IV, do đó Kv = 1,2.

Nội dung đề nghị cấp giấy phép đối với tiếng ồn, độ rung

- Nguồn phát sinh: máy móc thiết bị của trạm XLNT

- Vị trí phát sinh ra tiếng ồn: máy thổi khí, quạt hút mùi, máy bơm của hệ thống XLNT đƣợc đặt trong nhà điều hành

Vị trí phát sinh tiếng ồn, rung

Nhà điều hành trạm XLNT 1232585,88 589612,85

- Giới hạn đối với với tiếng ồn: QCVN 26:2010/BTNMT

- Giới hạn đối với độ rung: QCVN 27:2010/BTNMT

Thời gian áp dụng trong ngày và mức gia tốc rung cho phép, dB

Nội dung đề nghị cấp giấy phép đối với quản lý chất thải

4.4.1 Khối lƣợng, chủng loại chất thải nguy hại phát sinh

STT Tên chất thải Loại Mã

1 Dầu mỡ thải và chất béo độc hại từ quá trình phân tách dầu/nước Lỏng 12 06 04 684

2 Giẻ lau thải (từ các hộ gia đình, hoạt động sữa chữa xe, dính dầu nhớt,…) Rắn 18 02 01 120

3 Bóng đèn huỳnh quang thải Rắn 16 01 06 120

4 Thiết bị điện tử thải Rắn 16 01 13 120

5 Pin, ắc quy, chì thải Rắn 16 01 12 120

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi là chủ đầu tư, trong khi Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh 84 đảm nhận vai trò tư vấn.

6 Bao bì mềm thải (bao bì thuốc bảo vệ thực vật, …) Rắn 18 01 01 240

7 Bao bì cứng thải bằng nhựa (chai, lọ đựng thuốc bảo vệ thực vật, thùng can đựng hóa chất,….) Rắn 18 01 03 300

4.4.2 Khối lượng, chủng loại chất thải rắn công nghiệp thông thường phát sinh

STT Tên chất thải Mã chất thải Khối lƣợng

1 Bùn thải từ công trình xử lý nước thải 12 06 13 16.020

2 Dầu mỡ thải từ bể tách dầu mỡ 12 06 11 693,5

4.4.3 Khối lƣợng chất thải rắn sinh hoạt phát sinh

Chất thải rắn sinh hoạt chủ yếu phát sinh từ hộ gia đình và trường học, bao gồm thực phẩm thừa, rau củ quả và vỏ trái cây Ngoài ra, một phần chất thải có khả năng tái chế và tái sử dụng như vỏ chai nhựa, lon nhôm và thùng carton Hiện nay, khối lượng rác phát sinh cần xử lý ước tính khoảng 1.486,8 kg mỗi ngày.

4.4.4 Biện pháp xử lý chất thải nguy hại

Trang bị 08 thùng chứa 120 lít có nắp đậy và dán nhãn, mã chất thải nguy hại để lưu trữ các loại chất thải nguy hại Kho chứa chất thải nguy hại có diện tích 9m², được đặt cạnh công trình xử lý nước thải.

Kho chứa được cấu tạo từ vách tường bao quanh, nền bê tông chống thấm để đảm bảo kín khít và ngăn ngừa thẩm thấu Nền kho cao hơn mặt bằng xung quanh, giúp ngăn nước mưa chảy tràn vào trong Bên cạnh đó, kho cũng phải ngăn chặn chất thải lỏng chảy ra ngoài khi có sự cố rò rỉ hoặc đổ tràn Mái tôn được lắp đặt để che kín khỏi nắng và mưa, cùng với cửa khóa và biển cảnh báo có kích thước tối thiểu 30cm mỗi chiều Kho cần được trang bị đầy đủ thiết bị phòng cháy chữa cháy theo quy định pháp luật, cùng với vật liệu hấp thụ như cát khô hoặc mùn cưa để đảm bảo an toàn.

Sau khi phân loại, người dân cần tự mang chất thải nguy hại đến kho chứa tập trung Họ cũng phải ký hợp đồng với đơn vị chức năng để thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải này.

- Bùn thải từ công trình xử lý nước thải được lưu chứa tại bể gạn bùn thể tích 9,75 m 3 , định kỳ 3 tháng hút 01 lần

- Thùng chứa dầu mỡ từ bể tách mỡ được lưu chứa trong kho chứa chất thải nguy

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi là chủ đầu tư của dự án, trong khi Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh 85 đảm nhận vai trò đơn vị tư vấn.

4.4.6 Biện pháp quản lý chất thải rắn sinh hoạt

Chủ đầu tư cần thiết lập kho chứa cho chất thải rắn sinh hoạt Chất thải rắn sinh hoạt nên được phân loại kỹ lưỡng trước khi thu gom, vận chuyển và xử lý.

Các hộ gia đình trong khu nhà ở tự trang bị thùng chứa từ 10-25 lít để đựng rác thải Vào cuối ngày, họ mang các thùng chứa này ra các thùng lớn hơn, dung tích 240 lít, được đặt trước các dãy nhà và dọc hai bên đường để thuận tiện cho việc thu gom.

Nhà trường sẽ trang bị túi đựng rác và thùng chứa rác để lưu giữ chất thải rắn sinh hoạt, với các thùng được dán nhãn theo từng loại: thùng màu xanh cho chất thải thực phẩm, thùng màu cam cho chất thải rắn cần xử lý, và thùng màu đỏ cho chất thải rắn có khả năng tái sử dụng và tái chế Ngoài ra, trường cũng sẽ cung cấp 03 thùng loại 240 lít đặt tại khu vực lưu chứa.

Hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom vận chuyển và xử lý, tần suất 01 lần/ngày.

Nội dung tiếp tục thực hiện theo quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác đông môi trường

- Tiếp tục xây dựng hoàn chỉnh công trình phụ trợ hệ thống cấp điện

Xây dựng nhà ở để bán hoặc kết hợp cho thuê trên các thửa đất số 01-08 thuộc lô A1 và số 01-03 thuộc lô A2, nằm tiếp giáp với đường chính ĐT.08-42m/Lô 7A, gần đường ĐH.606.

KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CÔNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN

Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm

Dự kiến kế hoạch vận hành các công trình bảo vệ môi trường Thời gian bắt đầu Thời gian kết thúc Công suất dự kiến đạt đƣợc

Công trình xử lý nước thải

Hệ thống xử lý khí thải phát sinh từ HTXLNT 01/01/2025 31/03/2025 ≥50%

Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu quả xử lý của công trình, thiết bị xử lý chất thải

xử lý chất thải: Đơn vị: CÔNG TY TNHH KHOA HỌC CÔNG NGHỆ VÀ PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG PHƯƠNG NAM

- Đia chỉ: 1358/21/5G đường Quang Trung, P.14, Q Gò Vấp, TP HCM ;

- Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường: VIMCERTS 039 & ISO/IEC 17025:2017;

Theo quy định tại khoản 5, điều 21, thông tư số 02/2022/BTNMT ngày 10/01/2022, các dự án không thuộc khoản 4 phải tự quyết định việc quan trắc chất thải Tuy nhiên, chủ dự án cần đảm bảo thực hiện quan trắc ít nhất 03 mẫu đơn trong 3 ngày liên tiếp trong giai đoạn vận hành ổn định của các công trình xử lý chất thải.

Chủ đầu tư cần lập kế hoạch đo đạc và lấy mẫu chất thải để phân tích, nhằm đánh giá hiệu quả của hệ thống xử lý nước thải Kế hoạch này bao gồm việc xác định các điểm lấy mẫu và phương pháp phân tích cho công trình xử lý nước thải.

Số đợt Thời gian dự kiến Số mẫu Vị trí Thông số

Lần 1 3 ngày 02 01 mẫu đơn đầu vào-Bể thu gom Lưu lượng, pH, độ màu, BOD5,

01 mẫu đơn đầu ra - Mương quan trắc

COD, TSS, dầu mỡ động thực vật, Nitrat, Photphat, Amoni, Sunfua, Coliforms

Lần 2 01 01 mẫu đầu ra - Mương quan trắc

Lần 3 01 01 mẫu đầu ra - Mương quan trắc b) Kế hoạch lấy mẫu và phân tích mẫu của công trình xử lý khí thải

Số đợt Thời gian dự kiến Số mẫu Vị trí Thông số

Lần 2 01 - 01 mẫu ống thải ra

Lần 3 01 - 01 mẫu ống thải ra

Chương trình quan trắc chất thải (tự động, liên tục và định kỳ) theo quy định của pháp luật

a) Chương trình quan trắc chất thải tự động liên tục

Dự án không nằm trong danh sách các đối tượng phải thực hiện quan trắc chất thải tự động và liên tục trong suốt giai đoạn hoạt động Tuy nhiên, vẫn có chương trình quan trắc chất thải định kỳ được áp dụng.

Vị trí giám sát Chỉ tiêu giám sát Tần suất Quy chuẩn so sánh Khí thải của trạm xử lý nước thải

Dự án không thuộc Khoản 2 Điều 98, Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022

Do đó, dự án không thực hiện quan trắc định kỳ bụi, khí thải

02 mẫu nước thải tại đầu vào (hố thu gom) và đầu ra

Tổng chất rắn hòa tan, Sunfua (H2S), Amoni (tính theo N), nitrat (NO3 -) (tính theo N), Dầu mỡ động thực vật, Tổng các chất hoạt động bề mặt, Photphat (PO4 3-), Tổng Coliforms

Chất thải rắn và chất thải nguy hại

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi là chủ đầu tư, trong khi Công ty TNHH MTV TM, DV và XD Công nghệ môi trường Nước Xanh 88 đảm nhận vai trò tư vấn.

Vị trí giám sát Chỉ tiêu giám sát Tần suất Quy chuẩn so sánh

Khu vực chứa chất thải rắn sinh hoạt và kho lưu chứa chất thải nguy hại

Khối lƣợng, công tác phân loại thu gom và xử lý Hằng ngày -

Kế hoạch duy tu, bảo dưỡng các đường ống thu gom, hố ga chuyển tiếp nước thải

Kế hoạch duy tu, bảo dƣỡng định kỳ các đường ống thu gom, các hố ga chuyển tiếp nước thải

Kiểm tra mối nối, van khóa Theo dõi tắc nghẽn đường ống, hố ga chuyển tiếp 6 tháng/lần -

Kinh phí thực hiện quan trắc môi trường hằng năm

Kinh phí dự kiến hàng năm cho công tác giám sát nước thải và chất thải rắn, bao gồm cả chất thải nguy hại trong giai đoạn vận hành dự án, là 30.000.000 đồng.

CAM KẾT CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Chủ dự án Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi cam kết kiểm soát các nguồn phát sinh chất thải từ hoạt động của dự án, đảm bảo chúng nằm trong giới hạn cho phép theo Tiêu chuẩn và Quy chuẩn kỹ thuật môi trường.

1 Tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường hiện hành có liên quan trong quá trình thực hiện Dự án

Sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, cần thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường đã nêu trong báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường này.

3 Phòng ngừa, hạn chế tác động xấu đối với môi trường từ hoạt động liên quan đến dự án;

4 Khắc phục ô nhiễm môi trường do các hoạt động của Dự án gây nên;

Để đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn thải quy định, các dự án cần thực hiện các biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường Việc này không chỉ giúp bảo vệ hệ sinh thái mà còn nâng cao tính bền vững cho dự án.

+ Khí thải đạt QCVN 19:2009/BTNMT, cột B: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí thải công nghiệp đối với bụi và một số chất vô cơ

Trong quá trình hoạt động của dự án, tiếng ồn và độ rung phát ra từ các thiết bị máy móc phải tuân thủ các quy định của QCVN 26:2010/BTNMT về tiếng ồn và QCVN 27:2010/BTNMT về độ rung.

- Nước thải: Nước thải sinh hoạt sau khi xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT, cột A

Theo nghị định 08/2022/NĐ-CP của Chính phủ, việc phân loại, lưu giữ và hợp đồng vận chuyển chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn công nghiệp thông thường và chất thải nguy hại cần tuân thủ đúng quy định nhằm bảo vệ môi trường hiệu quả.

Chất thải nguy hại sẽ được thu gom và xử lý theo quy định của Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT, ban hành ngày 10/01/2022, nhằm hướng dẫn thực hiện một số điều của Luật bảo vệ môi trường.

Theo Nghị định 08/2022/NĐ-CP và Thông tư 02/2022/TT-BTNMT, việc lập và gửi kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình bảo vệ môi trường là cần thiết Các cơ sở phải thực hiện đúng quy định này để đảm bảo tuân thủ các yêu cầu của Chính phủ và Bộ Tài nguyên và Môi trường.

7 Công khai thông tin, lưu giữ, cập nhật số liệu môi trường và báo cáo về việc thực hiện nội dung của giấy phép

8 Cam kết vận hành thường xuyên các công trình bảo vệ môi trường

9 Cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật Việt Nam nếu xảy ra vi phạm liên quan đến công tác thực hiện bảo vệ môi trường của dự án

Công ty Cổ phần Đầu tƣ và Phát triển Thuận Lợi sẽ chính thức chuyển giao quyền quản lý khu nhà ở cho UBND xã An Điền bằng văn bản Sau khi hoàn tất việc chuyển nhượng các căn hộ và đất, UBND xã An Điền sẽ chịu trách nhiệm quản lý và vận hành khu nhà ở, bao gồm cả Trạm xử lý nước thải của khu vực này.

1 Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

3 Các văn bản pháp lý liên quan đến dự án:

Văn bản số 1994/UBND-KT ngày 03/09/2015 của Uỷ ban nhân dân thị xã Bến Cát đã thống nhất địa điểm quy hoạch Khu nhà ở thương mại An Điền của Công ty TNHH Địa ốc Thuận Lợi, hiện là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi Tiếp theo, văn bản số 2920/UBND-KT ngày 31/12/2015 xác nhận dự án Khu nhà ở thương mại An Điền là khu vực phát triển đô thị tại thị xã Bến Cát.

Văn bản số 4247/UBND-KTN ngày 07/11/2016 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương đã chính thức phê duyệt Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư cho Khu nhà ở nông thôn An Điền.

Quyết định số 1884/QĐ-UBND, ban hành ngày 17/08/2017, của Uỷ ban nhân dân thị xã Bến Cát, phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết với tỷ lệ 1/500 cho Khu nhà ở nông thôn Quy hoạch này nhằm phát triển hạ tầng và cải thiện chất lượng sống cho cư dân tại khu vực nông thôn.

Văn bản số 581/UBND-KT ngày 15/03/2018 của UBND thị xã Bến Cát đã chính thức chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) cho Khu nhà ở nông thôn An Điền.

Quyết định số 57/QĐ-UBNN ngày 17/01/2019 của UBND thị xã Bến Cát phê duyệt Đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu nhà ở nông thôn An Điền, xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương Quy hoạch này nhằm cải thiện hạ tầng và phát triển khu vực nông thôn, đáp ứng nhu cầu cư trú và sinh hoạt của người dân địa phương.

Tiêu đề	Báo Cáo Đề Xuất Cấp GPMT Khu Nhà Ở Nông Thôn An Điền
Thể loại	báo cáo

Định dạng
Số trang	98
Dung lượng	3,36 MB