Bản cáo bạch công ty cổ phần xây dựng số 2

NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH

TỔ CHỨC ĐĂNG KÝ

Công ty Cổ phần Xây dựng Số 2 – Vinaconex No2 được lãnh đạo bởi Ông Hoàng Hợp Thương, Chủ tịch Hội đồng quản trị, cùng với Ông Vũ Quý Hà, Giám đốc, và Ông Trần Đăng Lợi, Kế toán trưởng.

Chúng tôi cam kết rằng thông tin và số liệu trong Bản cáo bạch này phản ánh chính xác thực tế mà chúng tôi đã biết hoặc đã được điều tra và thu thập một cách hợp lý.

TỔ CHỨC TƯ VẤN

CÔNG TY TNHH CHỨNG KHOÁN NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM Đại diện theo pháp luật : Bà Phạm Thị Tuyết Mai

Chức vụ : Giám đốc Công ty

Bản cáo bạch này được xây dựng bởi Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Công thương Việt Nam theo hợp đồng tư vấn ĐKGD số 14 ngày 29 tháng 6 năm 2006 với Công ty cổ phần Xây dựng số 2 Chúng tôi cam kết rằng việc phân tích và lựa chọn ngôn từ trong Bản cáo bạch đã được thực hiện một cách cẩn thận, dựa trên thông tin và số liệu do Công ty cổ phần Xây dựng số 2 cung cấp, cũng như từ phương án Cổ phần hoá đã được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.

KHÁI NIỆM

- Công ty : Công ty cổ phần Xây dựng số 2 – VINACONEX No2

- TTGDCKHN : Trung tâm giao dịch chứng khoán Hà Nội

- TTCK : Thị trường chứng khoán

- UBCKNN : Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước

- IBS : Công ty Chứng khoán Ngân hàng Công thương Việt Nam

- ĐKGD : Đăng ký giao dịch

- Thuế TNDN : Thuế thu nhập doanh nghiệp

TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC ĐĂNG KÝ

TÓM TẮT QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN

1.1 Giới thiệu về tổ chức đăng ký

Tổ chức đăng ký : CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ 2

Tên giao dịch quốc tế : Viet Nam Construction Joint Stock Company N O 2

Tên viết tắt : VINACONEX N O 2 Địa chỉ : Số 52 đường Lạc Long Quân, Phường Bưởi, Quận Tây

Hồ, Thành phố Hà Nội Điện thoại : 04.753 4256/836 1013/753 2039 / Fax: 04.836 1012

Số lượng đăng ký : 2.000.000 cổ phần

Mệnh giá một cổ phần : 10.000 đồng/cổ phần

1.2 Cơ cấu sở hữu (Đến thời điểm 20/10/2006)

Số Cổ phần nắm giữ (cổ phần)

Giá trị vốn cổ phần (VNĐ)

Tổng vốn điều lệ của công ty là 20.000.000.000 đồng, được ghi trong giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh thay đổi lần thứ nhất vào ngày 28/11/2005 Đến ngày 31/12/2005, tổng vốn thực góp tại công ty đã được xác nhận.

CƠ CẤU SỞ HỮU CỔ PHẦN

- Nhà nước - Cổ đông bên ngoài Công ty - CBCNV Công ty

CÁC PHÓ GIÁM ĐỐC CÔNG TY

CÁC CƠ SỞ SẢN XUẤT VLXD CÁC ĐỘI XÂY DỰNG ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG

PHÒNG KTTC – CĐIỆN PHÒNG PHÒNG TC - KT PHÒNG KD NHÀ CÁC BAN QLDA CHI NHÁNH SỐ 1

Vào ngày 17/10/2006, Công ty đã thực góp vốn 20.000.000.000 đồng, theo báo cáo tài chính đã kiểm toán, với tổng số 2.000.000 cổ phần được đăng ký giao dịch, mỗi cổ phần có mệnh giá 10.000 đồng.

1.3 Sơ đồ tổ chức của Công ty cổ phần Xây dựng số 2

1.4 Tình hình lao động của Công ty tại thời điểm 30/9/2006

Stt Trình độ Số lượng lao động (người)

1 Trình độ trên đại học 2 3

3 Trình độ Cao đẳng, trung cấp, nghiệp vụ

4 Công nhân kỹ thuật từ Bậc 5 - 7 125 125

1.5 Tóm tắt quá trình hình thành và phát triển

Công ty được thành lập vào năm 1970 với tên gọi ban đầu là “Công ty Xây dựng Xuân Hoà”, và sản phẩm của công ty không chỉ giới hạn ở khu vực Xuân Hòa mà còn mở rộng ra các khu vực lân cận Với phương châm kết hợp giữa sản xuất kinh doanh và xây dựng cơ sở vật chất, công ty đã tăng cường đội ngũ cán bộ quản lý kỹ thuật và công nhân Đến nay, sau nhiều lần cải tiến tổ chức, công ty đã có cơ sở vật chất và đội ngũ cán bộ quản lý đáp ứng tốt yêu cầu cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

Ngày 17/3/1984 thực hiện Quyết định số 342 QĐ/BXD-TCCB hợp nhất Công ty Xây dựng số

Liên hợp Xây dựng nhà ở Vĩnh Phú, trước đây là nhà máy Bê tông tấm lớn Đạo Tú, đã được đổi tên thành Liên hợp Xây dựng nhà ở tấm lớn số 2 Đơn vị này có nhiệm vụ tham gia xây dựng nhà ở tại thủ đô Hà Nội bằng phương pháp lắp ghép tấm lớn, sử dụng sản phẩm từ Nhà máy Bê tông Đạo Tú.

Vào tháng 12 năm 1989, Bộ Xây dựng đã quyết định đổi tên Xí nghiệp Liên hợp Xây dựng nhà ở tấm lớn số 2 thành Xí nghiệp Liên hợp Xây dựng số 2 Đây là một doanh nghiệp hạng 1 trực thuộc Bộ Xây dựng, với gần 2000 cán bộ công nhân viên và 7 đơn vị thành viên Nhiệm vụ chính của doanh nghiệp là hoàn thiện các khu nhà đã lắp ghép tại Thanh Xuân, Nghĩa Đô, đồng thời tham gia xây dựng nhiều công trình công nghiệp và dân dụng tại các tỉnh phía Bắc.

Theo Quyết định số 90/TTg của Thủ tướng Chính phủ, việc sắp xếp lại Doanh nghiệp Nhà nước được tiếp tục thực hiện Ngày 15/4/1995, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 275/BXD-TCLĐ, quy định việc chuyển Xí nghiệp Liên hợp Xây dựng số 2 thuộc Tổng Công ty Xuất nhập khẩu Xây dựng Việt Nam.

Vào ngày 9 tháng 6 năm 1995, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 618/BXD-TCLĐ, chính thức đổi tên Xí nghiệp Liên hợp Xây dựng số 2 thuộc Tổng Công ty Xuất nhập khẩu Xây dựng Việt Nam thành Công ty Xây dựng số 2 Công ty này bao gồm 3 xí nghiệp và 3 chi nhánh tại các tỉnh Cao Bằng, Sơn La và Lào Cai.

Ngày 29/9/2003, Bộ Xây dựng đã ban hành quyết định số 1284/QĐ-BXD, chuyển đổi Công ty thành mô hình Công ty cổ phần, với tên gọi mới là Công ty cổ phần Xây dựng số 2.

Vào ngày 27 tháng 10 năm 2003, Công ty chính thức hoạt động theo mô hình Công ty cổ phần, được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0103003086 bởi Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội Vốn điều lệ đăng ký của công ty là 10.000.000.000 đồng, với tỷ lệ vốn Nhà nước chiếm 51%.

Ngày 20 tháng 8 năm 2005, Đại hội đồng cổ đông họp thống nhất kế hoạch tăng vốn điều lệ từ10.000.000.000 đồng lên 20.000.000.000 đồng Ngày 02 tháng 11 năm 2005, HĐQT của Công ty chính thức raNghị quyết sô 52/HĐQT nhất trí về việc tăng vốn điều lệ lên 20 tỷ đồng.

Theo báo cáo kiểm toán của Công ty cổ phần Kiểm toán và Tư vấn A&C, tính đến ngày 17/10/2006, vốn điều lệ của Công ty cổ phần Xây dựng số 2 đã tăng lên 20.000.000.000 đồng Sự tăng vốn này được ghi nhận trong Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh sửa đổi lần thứ 1 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp vào ngày 28 tháng 11 năm 2005.

Các danh hiệu thi đua, hình thức khen thưởng của Công ty đã đạt được:

- Năm 2003 và 2004: Bộ Xây dựng tặng Bằng khen “tập thể lao động xuất sắc”.

- Năm 2005: Công ty nhận cờ thi đua xuất sắc Ngành Xây dựng, tập thể lao động xuất sắc.

- Về cá nhân: Ông Vũ Qúy Hà – Giám đốc Công ty được tặng danh hiệu nhà Doanh nghiệp giỏi Hà Nội năm 2006.

1.6 Lĩnh vực đăng ký kinh doanh

Chúng tôi chuyên xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và giao thông đường bộ, bao gồm cầu cống, thủy lợi và bưu điện Đội ngũ của chúng tôi thực hiện thi công nền móng và xử lý nền đất yếu, cùng với các dự án xây dựng cấp thoát nước, lắp đặt đường ống công nghệ và áp lực, cũng như các công trình điện lực với đường dây và trạm biến thế điện đến 110 KV.

- Xây dựng phát triển nhà, kinh doanh bất động sản;

Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ sửa chữa, thay thế và lắp đặt máy móc thiết bị, bao gồm các kết cấu bê tông, kết cấu thép và các hệ thống kỹ thuật công trình như thang máy, điều hòa không khí, thông gió, phòng cháy chữa cháy, cùng với hệ thống cấp thoát nước.

Chúng tôi chuyên sản xuất và kinh doanh các loại vật liệu xây dựng như cát, đá, sỏi, gạch, ngói, xi măng, cấu kiện bê tông và bê tông thương phẩm Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp nhiều loại vật liệu xây dựng khác phục vụ cho xây dựng và trang trí nội thất.

- Tư vấn đầu tư, thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, lập dự án, tư vấn đấu thầu, tư vấn giám sát, quản lý dự án;

Kinh doanh xuất nhập khẩu bao gồm các mặt hàng như vật tư, máy móc thiết bị, phụ tùng, tư liệu sản xuất và tiêu dùng, nguyên liệu sản xuất, dây chuyền công nghệ, thiết bị tự động hóa, vật liệu xây dựng và phương tiện vận tải.

- Đại lý cho các hãng trong và ngoài nước kinh doanh các mặt hàng phục vụ cho sản xuất và tiêu dùng.

DANH SÁCH CỔ ĐÔNG SÁNG LẬP VÀ TỶ LỆ CỔ PHẦN NẮM GIỮ

Stt Cổ đông Địa chỉ Số Cổ phần sở hữu Tỷ lệ

Tòa nhà Vinaconex, Khu Đô thị Trung Hòa Nhân Chính, P Nhân Chính, Thanh Xuân - HN

Người trực tiếp quản lý phần vốn Nhà nước

Hoàng Hợp Thương Số 6, ngõ 2, Tây Sơn, Quang 483.000 cổ phần Trong đó:

+ Số cổ phần đại diện phần vốn Nhà nước:

480.000 CP + Số cổ phần cá nhân sở hữu: 3.000 CP

Phan Vũ Anh P102 - B1, Nam Thành Công, Láng

Nguyễn Thị Thu Hương Số 43, hẻm 2/1/1, Vũ Thạnh, Đống Đa, HN

10% 0,25% Đặng Thanh Huấn C12, TT HVHC Quốc Gia, Yên

2 Vũ Qúy Hà Số 35B, Nguyễn Bỉnh Khiêm, P Lê Đại Hành, Q Hai Bà Trưng, HN 38.000 1,9%

3 Phạm Thị Liên Tập thể Công ty Xây dựng số 2, xã Đông Ngạc, huyện Từ Liêm, HN 19.000 0,95%

Ghi chú: Kể từ ngày 24/10/2006, các hạn chế đối với cổ phần phổ thông của cổ đông sáng lập đều được bãi bỏ.

DANH SÁCH CÔNG TY MẸ VÀ CÔNG TY CON CỦA TỔ CHỨC ĐĂNG KÝ

- Tên Công ty : TỔNG CÔNG TY CỔ PHẦN XUẤT NHẬP KHẨU

VÀ XÂY DỰNG VIỆT NAM

- Tên giao dịch quốc tế : VIETNAM CONSTRUCTION AND IMPORT

- Trụ sở : Tòa nhà Vinaconex, Khu Đô thị Trung Hòa Nhân Chính, phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

- Website : www.vinaconex.com.vn

Tổng Công ty Xuất nhập khẩu Xây dựng Việt Nam VINACONEX sở hữu 51% cổ phần của Công ty cổ phần Xây dựng số 2, tương đương với 1.020.000 cổ phần.

Tổng Công ty VINACONEX, theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh Doanh nghiệp Nhà nước số 110729 được cấp vào ngày 25/05/1996 và thay đổi lần thứ 20 vào ngày 13/07/2004 bởi Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội, hoạt động trong các lĩnh vực kinh doanh đa dạng.

Chúng tôi nhận thầu và tổng thầu thi công xây lắp cho các công trình dân dụng và công nghiệp, bao gồm giao thông, sân bay, bến cảng, thuỷ lợi, đường hầm, văn hoá, thể thao, vui chơi giải trí, du lịch, khách sạn, công sở, trường học, bệnh viện, cấp nước, thoát nước, bưu điện, cùng các công trình thuỷ điện, nhiệt điện, phong điện, điện nguyên tử Chúng tôi cũng thực hiện các dự án đường dây và trạm biến thế điện đến 500 kV, cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật, khu dân cư, khu đô thị, khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao Ngoài ra, chúng tôi nhận thầu thi công các công trình ở nước ngoài.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn và tổng thầu cho các dự án đầu tư xây dựng, bao gồm lập dự án đầu tư, tư vấn đấu thầu, giám sát và quản lý dự án Chúng tôi cũng chuyên tư vấn về thiết bị công nghệ mới và tự động hóa, khảo sát địa hình, địa chất thủy văn, đo đạc công trình, thí nghiệm, thiết kế, thẩm tra dự án đầu tư và đề án thiết kế, thẩm tra thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán, cũng như kiểm định chất lượng công trình và các dịch vụ tư vấn khác.

- Đầu tư kinh doanh phát triển nhà và hạ tầng đô thị, khu dân cư, khu kinh tế mới, khu công nghệ cao, khu chế xuất, khu công nghiệp;

- Kinh doanh dịch vụ nhà nghỉ và khách sạn, du lịch lữ hành, vận chuyển khách du lịch;

- Dịch vụ cho cá nhân và các tổ chức nước ngoài thuê nhà;

- Khai thác, kinh doanh nước sạch, năng lượng, điện;

Kinh doanh xuất nhập khẩu bao gồm vật tư, máy móc, thiết bị, phụ tùng, tư liệu sản xuất và tiêu dùng, nguyên phụ liệu, dây chuyền công nghệ tự động hóa, vật liệu xây dựng, hàng thủ công mỹ nghệ, nông lâm thủy sản, hàng tiêu dùng, phương tiện vận tải và xe gắn máy.

- Làm đại lý tiêu thụ cho các hãng trong và ngoài nước các mặt hàng phục vụ sản xuất và tiêu dùng theo quy định của pháp luật;

Nghiên cứu và ứng dụng công nghệ mới, cùng với thiết bị tự động hoá, đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao hiệu quả xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng và phát triển kinh doanh bất động sản Việc chuyển giao công nghệ tiên tiến giúp tối ưu hóa quy trình sản xuất và cải thiện chất lượng sản phẩm, đồng thời đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.

- Chế tạo, lắp đặt, sửa chữa, bảo dưỡng các thiết bị dây chuyền công nghệ và thiết bị tự động hóa;

- Đưa lao động và chuyên gia Việt Nam đi làm việc có thời hạn ở nước ngoài;

Chúng tôi chuyên khai thác, sản xuất và chế biến các loại cấu kiện và vật liệu xây dựng như đá, cát, sỏi, gạch, ngói, xi măng, kính, tấm lợp, nhựa đường và nhiều vật liệu khác phục vụ cho xây dựng và trang trí nội ngoại thất.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ lắp đặt, sửa chữa và bảo trì điều hòa không khí, điện lạnh, thiết bị phòng chống cháy nổ và thang máy Ngoài ra, chúng tôi còn chuyên kinh doanh và cung cấp dịch vụ giao nhận, vận chuyển hàng hóa, bao gồm các cấu kiện siêu trường, siêu trọng và vật liệu xây dựng.

- Đại lý bán vé máy bay cho các hãng trong và ngoài nước;

- Xuất nhập khẩu và kinh doanh bia, rượu; Kinh doanh thuốc lá;

- Khai thác thu mua, chế biến hàng nông, lâm sản (gỗ tròn, gỗ sơ chế, gỗ tinh chế, cà phê nhân và nông sản các loại);

- Trồng, chăm sóc, tu bổ, bảo quản rừng, trồng cây công nghiệp và chăn nuôi gia súc, gia cầm;

- Khai thác và sản xuất kinh doanh nước uống tinh khiết;

- Kinh doanh bán lẻ xăng dầu;

- Kinh doanh dịch vụ ăn uống, nước giải khát, bánh kẹo, hàng công nghệ phẩm, mỹ phẩm và quà lưu niệm.

- Kinh doanh khai thác cầu cảng, bốc xếp hàng hóa và cho thuê kho bãi; Vận tải hàng hóa bằng đường bộ, đường sông và đường biển;

Chúng tôi tổ chức các hoạt động giáo dục và đào tạo từ bậc mầm non đến trung học phổ thông, bao gồm giáo dục hướng nghiệp, đào tạo ngoại ngữ và tư vấn du học Ngoài ra, chúng tôi cũng kinh doanh các ngành nghề khác theo quy định của pháp luật.

3.2 Công ty con ( Không có)

HOẠT ĐỘNG KINH DOANH

4.1 Sản phẩm dịch vụ chủ yếu hiện nay của Công ty

- Xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông đường bộ các cấp…;

- Xây dựng phát triển nhà, kinh doanh bất động sản;

- Trang trí nội ngoại thất;

- Sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng;

- Kinh doanh xuất nhập khẩu vật tư, máy móc, thiết bị, phụ tùng, tư liệu sản xuất, tư liệu tiêu dùng v v…

- Tư vấn thiết kế, tư vấn đầu tư, giám sát thi công.

Biểu đồ 1: Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của Công ty các năm 2003, 2004, 2005 và 9 tháng đầu năm 2006

Năm 2003 Năm 2004 Năm 2005 9 tháng đầu năm

Tổng Doanh thu Xây lắp Kinh doanh nhà Sản xuất VLXD

Biểu đồ 2: Cơ cấu lợi nhuận đạt được từ các sản phẩm dịch vụ chủ yếu của Công ty năm 2005

Xây lắp Kinh doanh nhà Sản xuất VLXD

Biểu đồ 3: Cơ cấu lợi nhuận đạt được từ các sản phẩm dịch vụ chủ yếu của Công ty 9 tháng đầu năm 2006

Xây lắp Kinh doanh nhà Sản xuất VLXD

4.1 Tình hình kết quả kinh doanh cụ thể của Công ty trong thời gian qua

Năm 2005, Công ty cổ phần Xây dựng số 2 - Vinaconex 2 không chỉ thực hiện các công trình được giao từ Tổng Công ty mà còn chủ động tìm kiếm và khai thác nhiều dự án khác để chào giá và đấu thầu Nhờ nỗ lực lớn, Công ty đã tham gia và đạt tỷ lệ thắng thầu tương đối cao.

- Số công trình tham gia đấu thầu và chào giá : 26 công trình

- Số công trình trúng thầu: 16 công trình - Đạt tỷ lệ 61%

- Giá trị trúng thầu: 226 tỷ đồng

Công ty Vinaconex đã tích cực đẩy mạnh hoạt động tiếp thị để nâng cao uy tín và cơ hội hợp tác Đối với các công trình đầu tư trong nước, Công ty khai thác thông tin từ quá trình lập dự án và thiết kế để tham gia đấu thầu Đối với các công trình có vốn đầu tư nước ngoài, Vinaconex tận dụng mối quan hệ và uy tín sẵn có, theo sát các dự án từ giai đoạn hình thành, hợp tác với các nhà đầu tư và nhà thầu nước ngoài để tư vấn về điều kiện thị trường Việt Nam Qua đó, Công ty không chỉ nâng cao uy tín mà còn tạo ra nhiều cơ hội hợp tác trong tương lai.

Công tác triển khai đấu thầu đã được chuyên môn hoá qua các bước như tính toán khối lượng, khảo sát thị trường, và xây dựng giá Đơn giá là yếu tố quyết định trong đấu thầu, vì vậy công ty thường xuyên cập nhật thông tin thị trường để xây dựng đơn giá hợp lý và linh hoạt Việc áp dụng định mức và đơn giá Nhà nước được thực hiện một cách khéo léo, tránh tình trạng máy móc và dập khuôn.

Ngoài ra Công ty còn phối hợp cùng Trung tâm đấu thầu và QLDA của Tổng Công ty tham gia đấu và thắng thầu nhiều dự án.

TỶ LỆ CÁC CÔNG TRÌNH LÀM VIỆC VỚI LIÊN DOANH NƯỚC NGOÀI QUA CÁC NĂM

TT Năm Tổng giá trị

Công trình liên doanh (Triệu đồng) So sánh % CTLD với các công trình còn lại Sản lượng Doanh thu thực tế Sản lượng Doanh thu thực tế

 Công tác chỉ đạo thi công :

Công ty đã đẩy mạnh được công tác quản lý chất lượng, tiến độ thi công từng công trình, hạng mục công trình.

Việc giám sát và quản lý chất lượng, tiến độ công trình được giao cho từng Phó Giám đốc và lãnh đạo trong Công ty, với nhiệm vụ kiểm tra hiện trường hàng tuần và họp giao ban cùng Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát, Ban quản lý công trình để nắm bắt tình hình kịp thời Đối với các công trình lớn và phức tạp, Công ty đã thành lập các Ban điều hành trực tiếp tại hiện trường để đảm bảo kỹ thuật, chất lượng, tiến độ và thực hiện nghiêm túc công tác nghiệm thu nội bộ.

Với các công trình còn lại và gần địa bàn Hà Nội, Công ty duy trì kiểm tra hiện trường, duy trì tốt công tác nghiệm thu nội bộ.

Công ty đã hợp tác chặt chẽ với đội ngũ thi công để xây dựng biện pháp thi công và tiến độ chi tiết cho những công trình có yêu cầu kỹ thuật cao và tính chất phức tạp, đồng thời đảm bảo tuân thủ tuyệt đối trong suốt quá trình thực hiện.

Công ty giám sát chặt chẽ chất lượng và số lượng vật tư cho công trình thông qua các hợp đồng cung cấp trực tiếp Nhờ đó, quá trình giải ngân mua vật tư cũng được quản lý hiệu quả.

Công ty duy trì báo cáo định kỳ về tình hình thi công, giúp lãnh đạo nắm bắt thông tin và thực hiện điều chỉnh kịp thời khi cần thiết.

Công tác chỉ đạo thi công, quản lý chất lượng công trình trong năm 2005 đã có những chuyển biến tích cực.

Công ty thi công đã hoàn thành nhiều công trình trọng điểm như Nhà máy nước Sông Đà, Trung tâm Hội nghị quốc gia, và đường Láng Hòa Lạc với tiến độ và chất lượng đảm bảo Công ty tích cực khai thác thị trường xây dựng trong nước và mở rộng quan hệ với các đối tác nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc, từ đó trúng thầu nhiều dự án lớn như Nhà máy Canon 04 và 05, Nhà máy may KIDO, và Nhà máy Mabuchi Các công trình do công ty thực hiện luôn được chủ đầu tư đánh giá cao về chất lượng, tiến độ và an toàn lao động, góp phần nâng cao uy tín của Công ty cổ phần Xây dựng số 2.

Công ty đã áp dụng thành công các biện pháp thi công tiên tiến như phương pháp "top down" trong việc xây dựng hai tầng hầm của Trụ sở Kho bạc Nhà nước TƯ, đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề Đồng thời, việc thi công nhà 24T2 khu Trung Hòa Nhân Chính cũng được thực hiện hiệu quả với biện pháp trượt lõi, giúp rút ngắn thời gian thi công chỉ còn 8 ngày cho mỗi tầng.

 Công tác đầu tư kinh doanh nhà

Công ty không chỉ chú trọng vào thi công xây lắp mà còn mở rộng các dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản Điều này giúp tạo ra nguồn thu nhập lớn cho Công ty và đóng góp tích cực vào chương trình nhà ở của Đảng bộ.

Năm 2005, Công ty đã triển khai thực hiện một số dự án kinh doanh phát triển nhà như sau:

- Dự án xây dựng nhà ở để bán tại xã Quang Minh, Mê Linh, Vĩnh Phúc

+ Tổng mức đầu tư giai đoạn : 389 tỷ đồng

+ Thực hiện đến 31/12/2005 : Đạt 4,8% (18,669 tỷ đồng)

- Dự án xây dựng nhà ở để bán tại Xuân Đỉnh, Từ Liêm, Hà Nội

+ Tổng mức đầu tư : 50.677.499.262 đồng

+ Lợi nhuận đạt : 15,6%/ Tổng mức đầu tư

Năm 2005, Công ty đã khởi động dự án xây dựng nhà ở bán tại Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội, với kế hoạch hoàn thiện vào năm 2006.

+ Tổng mức đầu tư : 32.346.731.140 đồng

+ Lợi nhuận ước đạt (sẽ phản ánh vào lợi nhuận năm 2006)

Hiện nay, có một số dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư tại Hà Nội, bao gồm: xây dựng trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê tại 52 Lạc Long Quân, Tây Hồ; dự án nhà ở để bán tại Đại Kim, Hoàng Mai; và dự án nhà ở để bán tại Phú Diễn, Từ Liêm.

 Công tác đầu tư chiều sâu máy móc thiết bị và công cụ dụng cụ sản xuất

Năm 2005 đánh dấu năm thứ ba Công ty hoạt động theo mô hình Công ty cổ phần, với cách thức quản lý mới Công ty đã đầu tư một dây chuyền trạm trộn bê tông thương phẩm 60m³/h với tổng giá trị 13.860 triệu đồng, nhằm cung cấp bê tông cho các dự án lớn như nhà máy nước Sông Đà – Hà Nội và các dự án của Tổng Công ty như Đường Láng Hoà Lạc, khu công nghiệp Bắc Phú Cát Trong năm này, tổng mức đầu tư cho thiết bị dự án đạt 6.110 triệu đồng, tạo thêm việc làm và tăng thu nhập cho người lao động, đồng thời nâng cao khả năng cạnh tranh của Công ty trên thị trường.

Công ty đã đầu tư gần 2.600 triệu đồng vào Cốppha, giàn giáo và các máy móc thiết bị phục vụ thi công, nhằm nâng cao năng lực sản xuất kinh doanh Đầu tư này tập trung vào các công trình yêu cầu chất lượng cao, như Trung tâm hội nghị Quốc gia và Bệnh viện 108.

Sau khi cổ phần hóa vào tháng 10 năm 2003, đơn vị đã tập trung vào hiệu quả kinh tế trong công tác tài chính, quản lý chặt chẽ nguồn tiền cho các đội vay Phòng Tài chính Kế toán thực hiện kiểm tra khối lượng công việc hoàn thành và chưa thanh toán trước khi cho vay, đồng thời phối hợp với phòng Quản lý dự án để xác định số tiền vay cần thiết cho chi trả lương và vật tư Đội trưởng phải làm đơn xin vay và ký Khế ước nhận nợ, cam kết sử dụng vốn đúng mục đích và trả nợ đúng hạn Nhờ chỉ đạo thu hồi vốn quyết liệt, tình trạng nợ tồn đọng đã được khắc phục, giúp nguồn tài chính của đơn vị ngày càng ổn định và uy tín với ngân hàng, đảm bảo đủ vốn cho thi công và đầu tư, từ đó nâng cao lợi nhuận Thu nhập của cán bộ công nhân viên tăng qua từng năm, cải thiện đời sống người lao động và nguồn phúc lợi của đơn vị.

4.3 Kế hoạch phát triển kinh doanh giai đoạn 2006 - 2008

HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ, BAN GIÁM ĐỐC, BAN KIỂM SOÁT

Hội đồng quản trị Ông Hoàng Hợp Thương - Chủ tịch Hội đồng Quản trị

Bà Nguyễn Thị Thu Hương - Uỷ viên Ông Phan Vũ Anh - Uỷ viên Ông Vũ Qúy Hà - Uỷ viên

Bà Phạm Thị Liên - Uỷ viên

Ban Giám đốc Ông Vũ Qúy Hà - Giám đốc Công ty

Bà Phạm Thị Liên - Phó Giám đốc Công ty Ông Hoàng Ngọc Hồi - Phó Giám đốc Công ty Ông Đỗ Trọng Quỳnh - Phó Giám đốc Công ty

Ban kiểm soát Ông Đặng Thanh Huấn - Trưởng Ban kiểm soát Ông Đỗ Quang Việt - Uỷ viên

Bà Trịnh Thị Hồng - Uỷ viên

SƠ YẾU LÝ LỊCH TÓM TẮT

 Chức vụ hiện tại : Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Xây dựng số 2.

Uỷ viên Hội đồng quản trị, Trưởng Ban Kiểm soát Tổng Công ty Xuất Nhập khẩu Xây dựng Việt Nam (VINACONEX).

Uỷ viên thường vụ Đảng ủy Tổng Công ty, Phó Chủ tịch Công đoàn Tổng Công ty.

 Quê quán : Xã Bảo Yên Huyện Tam Thanh, Tỉnh Phú Thọ

 Địa chỉ thường trú : Phường Quang Trung, Quận Đống Đa, HN

 Trình độ chuyên môn : Cử nhân kinh tế ngành Kế toán Công nghiệp

02/1973 – 6/1973 : Học lái xe trong quân đội phục vụ cho E97

6/1973 – 11/1976 : Công tác tại E97 E351 Pháo Binh

12/1976 – 6/1979 : Học Trung cấp kế toán xây dựng cơ bản Trường

Trung học số I Bộ Xây dựng đã trải qua nhiều giai đoạn trong sự nghiệp của mình Từ tháng 6/1979 đến tháng 3/1984, ông làm Kế toán tại Nhà máy Cơ khí Xây dựng Đông Anh – LICOGI Tiếp theo, từ tháng 3/1984 đến tháng 3/1988, ông giữ chức vụ Phó phòng, sau đó là Trưởng phòng Kế toán tại Xí nghiệp Thi công cơ giới 10 thuộc LICOGI Từ tháng 3/1988 đến tháng 5/1990, ông đảm nhận vị trí Kế toán trưởng tại Tổng Công ty VINACONEX Cuối cùng, từ tháng 5/1990 đến tháng 11/1995, ông là Phó phòng Tài chính kế toán tại Tổng Công ty.

Từ tháng 11 năm 1995 đến tháng 10 năm 1997, tôi đảm nhiệm vị trí Uỷ viên Hội đồng quản trị và Trưởng Ban Kiểm soát Tổng Công ty VINACONEX Tiếp theo, từ tháng 11 năm 1997 đến tháng 4 năm 1998, tôi tiếp tục giữ chức Uỷ viên Hội đồng quản trị, Trưởng Ban Kiểm soát và Uỷ viên thường vụ Đảng ủy Tổng Công ty VINACONEX.

Từ tháng 5 năm 1998 đến nay, tôi đảm nhiệm vị trí Uỷ viên Hội đồng quản trị và Trưởng Ban Kiểm soát tại Tổng Công ty VINACONEX Đồng thời, tôi cũng là Uỷ viên thường vụ Đảng ủy Tổng Công ty, Chủ nhiệm Kiểm tra Đảng ủy, và Phó Chủ tịch Công đoàn kiêm Chủ tịch Uỷ ban Kiểm tra Công đoàn.

 Số cổ phần nắm giữ : 483.000 cổ phần

- Số cổ phần cá nhân sở hữu : 3000 cổ phần

- Số cổ phần đại diện phần vốn Nhà nước

 Những người có liên quan nắm giữ cổ phiếu

 Hành vi vi phạm pháp luật : Không

 Quyền lợi mâu thuẫn với

 Bà Nguyễn Thị Thu Hương

 Chức vụ hiện tại : Uỷ viên Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Xây dựng số 2 Phó Trưởng phòng Đầu tư Tổng Công ty VINACONEX

 Nơi sinh : Thị xã Sơn Tây, tỉnh Hà Tây

 Địa chỉ thường trú : Số nhà 43, hẻm 2/1/1 Vũ Thạnh, Phường Ô Chợ

Dừa, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội

 Trình độ chuyên môn : Thạc sỹ Quản trị kinh doanh, cử nhân kinh tế ngành Kinh tế lượng, cử nhân kinh tế ngành Tài chính doanh nghiệp

Từ tháng 4 năm 1997 đến tháng 11 năm 2003, tôi làm việc tại phòng Đối ngoại của Công ty Xây dựng cấp thoát nước, hiện nay là Tổng Công ty Đầu tư Xây dựng Cấp thoát nước và Môi trường Việt Nam thuộc Bộ Xây dựng Trong thời gian này, tôi đảm nhận vai trò chuyên viên với nhiều trách nhiệm quan trọng trong lĩnh vực đối ngoại.

Bí thư chi đoàn cơ quan Công ty và Phó Bí thư Chi đoàn Công ty

12/2003 – 01/2005 : Chuyên viên phòng Đầu tư Tổng Công ty

VINACONEX 02/2005 – 02/2006 : Giám đốc Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng

Trung tâm thương mại VINACONEX thuộc Tổng Công ty VINACONEX – Bộ Xây dựng

3/2006 đến nay : Phó Trưởng phòng Đầu tư Tổng Công ty

 Quyền lợi mâu thuẩn với

 Chức vụ hiện tại : Uỷ viên Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Xây dựng số 2

Trưởng phòng Đối ngoại – Pháp chế Tổng Công ty VINACONEX – Bộ Xây dựng

 Quê quán : Cam Thủy, Cam Lộ Quảng Trị

 Địa chỉ thường trú : Số 244 Đường Âu Cơ, Phường Quảng An, Quận

 Trình độ chuyên môn : Cử nhân Luật

6/1996 – 01/1999 : Thư ký Chủ tịch Hội đồng quản trị và Tổng Giám đốc Tổng Công ty VINACONEX 02/1999 – 7/2000 : Chuyên viên phòng Pháp chế Tổng Công ty

VINACONEX 8/2000 – 7/2003 : Phó Trưởng phòng Pháp chế Tổng Công ty

VINACONEX 15/7/2003 đến nay : Trưởng phòng Đối ngoại – Pháp chế Tổng Công ty VINACONEX

- Số cổ phần cá nhân sở hữu : 15.000 cổ phần

 Chức vụ hiện tại : Uỷ viên Hội đồng quản trị, Đảng uỷ viên Đảng uỷ Tổng Công ty VINACONEX Giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng số 2

 Quê quán : Nam Định, TP Nam Định

 Địa chỉ thường trú : 35B, Nguyễn Bỉnh Khiêm, Hà Nội

 Trình độ chuyên môn : Kỹ sư Điện

 Ngoại ngữ : Tiếng Anh , Nhật , Nga

10/1980 – 5/1983 : Đại đội phó, Trung úy, Phó Bí thư chi đoàn –

Phòng Tham mưu đoàn 565, Bộ Quốc phòng 6/1983 – 10/1989 : Cán bộ Trung tâm nghiên cứu thuộc Liên hiệp các Xí nghiệp Lắp máy Bộ Xây dựng

Từ tháng 11 năm 1989 đến tháng 1 năm 1991, tôi đảm nhận vị trí Đội trưởng Đội Xây dựng công trình 555 tại I – Rắc Tiếp theo, từ tháng 2 đến tháng 7 năm 1991, tôi là cán bộ tại Trung tâm Nghiên cứu Liên hợp các Xí nghiệp Lắp máy thuộc Bộ Xây dựng Từ tháng 8 năm 1991 đến tháng 8 năm 2003, tôi giữ chức Phó Giám Đốc Công ty Tư vấn, đồng thời là Trưởng phòng Đấu thầu và Giám đốc Trung tâm Đấu thầu và Quản lý dự án I thuộc Tổng công ty VINACONEX.

11/1994 – 8/1995 Thực tập Quản lý Xây dựng tại Nhật bản

9/2003 đến nay : Bí thư Đảng uỷ, Giám đốc – Công ty CP Xây dựng số 2

 Chức vụ hiện tại : Uỷ viên Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Xây dựng số 2 Phó Giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng số 2

 Quê quán : Hoa Lộc, Hậu Lộc, Thanh Hóa

 Địa chỉ thường trú : Đông Ngạc, Từ Liêm, HN

 Trình độ chuyên môn : Kỹ sư Xây dựng

Từ tháng 4 năm 1997 đến tháng 11 năm 1991, tôi làm cán bộ kỹ thuật thi công tại Công ty Xây dựng số 2 Từ tháng 12 năm 1991 đến tháng 8 năm 1999, tôi giữ vị trí đội trưởng đội Xây dựng tại công ty Tiếp theo, từ tháng 9 năm 1999 đến tháng 9 năm 2000, tôi đảm nhận vai trò phó phòng Đấu thầu và Quản lý Dự án Từ tháng 10 năm 2000 đến tháng 3 năm 2005, tôi là trưởng phòng Đấu thầu và Quản lý Dự án, đồng thời là ủy viên Ban chấp hành Đảng ủy Công ty cổ phần Xây dựng số 2 Từ tháng 4 năm 2005 đến nay, tôi giữ chức vụ phó giám đốc kiêm phó bí thư Đảng ủy Công ty cổ phần Xây dựng số 2.

 Ông Vũ Quý Hà : Giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng số 2

(Xem phần Hội đồng quản trị)

 Bà Phạm Thị Liên : Phó Giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng số 2

(Xem phần Hội đồng quản trị)

 Chức vụ hiện tại : Phó Giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng số 2

 Nơi sinh : Ninh Xuân – Hoa Lư – Ninh Bình

 Địa chỉ thường trú : Tập thể Tổng Cục Hậu Cần, P.Nghĩa Đô, Q Cầu Giấy

 Trình độ chuyên môn : Kỹ sư

 Ngoại ngữ : Tiếng Nga, Anh

7/1969 – 7/1975 : Học tập tại Trường Đại học Mỏ Matxơva, Liên Xô (cũ), nay là Trường Đại học Tổng hợp Mỏ Quốc Gia CHLB Nga

Từ tháng 10 năm 1975 đến tháng 7 năm 1984, tôi làm việc tại Bộ Tư lệnh Công Binh thuộc Bộ Quốc Phòng Tiếp theo, từ tháng 8 năm 1984 đến tháng 7 năm 1991, tôi công tác tại Tổng Cục Hậu Cần của Bộ Quốc Phòng Cuối cùng, từ tháng 8 năm 1991 đến tháng 3 năm 1994, tôi làm việc tại Trung tâm Công nghệ Hóa Học, Viện.

Khoa học Việt Nam Nay là Trung tâm Khoa học Tự nhiên và Công nghệ Quốc Gia

Từ tháng 4 năm 1994 đến nay, tôi làm việc tại Tổng Công ty Xuất nhập khẩu Xây dựng Việt Nam (VINACONEX) thuộc Bộ Xây dựng Trong khoảng thời gian từ tháng 2 đến tháng 5 năm 1998, tôi đã tham gia khóa học Quản lý doanh nghiệp tại Đan Mạch.

 Số cổ phần nắm giữ : 4000 cổ phần

 Chức vụ hiện tại : Phó Giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng số 2

 Nơi sinh : Vĩnh Quỳnh, Thanh Trì, Hà Nội

 Địa chỉ thường trú : Tập thể Công ty Xây dựng số 3 – 25 Láng Hạ - Ba Đình – Hà Nội

 Trình độ chuyên môn : Kỹ sư

1982 – 1985 : Đi học Trung cấp kế toán tại trường Quản lý Kinh tế

Tài Chính tại Hà Nội

Từ năm 1985 đến 1995, tôi làm việc tại Công ty Xây dựng Nhà ở số 3 thuộc Sở Xây dựng Hà Nội, đảm nhiệm các vị trí tại Phòng Kế toán, Phòng Quản lý Kinh tế và Phòng Kế hoạch – Kinh doanh Song song với công việc, tôi cũng theo học tại chức tại Đại học Kiến trúc Hà Nội.

1995 đến nay : Làm việc tại Công ty Xây dựng số 2 – Tổng Công ty

- Số cổ phần sở hữu : 16.370 cổ phần

 Chức vụ hiện tại : Trưởng Ban Kiểm soát Công ty cổ phần Xây dựng số 2

Phó Trưởng phòng Tài chính – Kế hoạch Tổng hợp Công ty

 Quê quán : Tân Việt, Bình Giang, Hải Dương

 Địa chỉ thường trú : Tập thể Đại học Tài chính, Dịch Vọng, Cầu Giấy,

 Trình độ chuyên môn : Cử nhân kinh tế ngành Tài chính – Tín dụng

01/1984 – 6/1986 : Học viên Trường Kỹ thuật Thông tin Quân sự 6/1986 – 01/1988 : Công tác tại Đặc khu Quảng Ninh – Bộ Tham mưu 01/1988 – 9/1989 : Công tác tại Quân khu 3 – Bộ Tham mưu

9/1989 – 6/1993 : Sinh viên trường Đại học Tài chính kế toán HN 9/1993 – 5/1995 : Công tác tại Công ty Kiểm toán Việt Nam – Bộ

Tài chính 5/1995 – 9/1997 : Công tác tại Công ty Liên doanh Kiểm toán:

Deloit Touch Touchmatsu (Mỹ) – Vietnam Auditing Company

10/1997 – 02/2002 : Công tác tại Công ty Kiểm toán Việt Nam – Bộ

3/2002 – 11/2003 : Chuyên viên phòng Tài chính – Kế hoạch Tổng

Công ty VINACONEX 12/2003 đến nay : Phó Trưởng phòng Tài chính – Kế hoạch Tổng

- Số cổ phần sở hữu : 1000 cổ phần

 Chức vụ hiện tại : Thành viên Ban Kiểm soát Công ty cổ phần Xây dựng số 2

Kế toán viên phòng Kế toán Tài chính – Công ty Xây dựng số 2

 Quê quán : Tiến Thắng – Mê Linh – Vĩnh Phúc

 Địa chỉ thường trú : Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

 Trình độ chuyên môn : Cử nhân kinh tế Tài chính

Từ tháng 6/1997 đến nay : Kế toán viên phòng Kế toán Tài chính – Công ty

 Chức vụ hiện tại : Thành viên Ban Kiểm soát Công ty cổ phần Xây dựng số 2 Trưởng phòng Tổ chức Hành chính – Công ty cổ phần Xây dựng số 2

 Quê quán : Xã Thái Phúc, Huyện Thái Thụy, Tỉnh Thái Bình

 Địa chỉ thường trú : Tập thể Bộ Tư lệnh Tăng Thiết giáp, xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm, TP Hà Nội

 Trình độ chuyên môn : Kiến trúc sư

3/1978 – 4/1987 : Cán bộ Xưởng thiết kế - Liên hợp Xây dựng số 2

Công ty cổ phần Xây dựng số 2 đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển với các vị trí công tác quan trọng Từ tháng 5 năm 1987 đến tháng 5 năm 2002, tôi đảm nhận vai trò chuyên viên tại phòng Tổ chức Lao động Tiếp theo, từ tháng 6 năm 2002 đến tháng 10 năm 2005, tôi giữ chức vụ Phó Trưởng phòng Tổ chức Hành chính Kể từ tháng 11 năm 2005, tôi đã đảm nhiệm vị trí Trưởng phòng Tổ chức Hành chính và tiếp tục cống hiến cho sự phát triển của công ty.

TÌNH HÌNH TÀI SẢN

Tổng giá trị Tài sản cố định của Công ty cổ phần Xây dựng số 2 tại thời điểm 31/12/2005 là 14.039.782.334 đồng, trong đó: ĐVT: Đồng

Tài sản Nguyên giá Giá trị còn lại Tỷ lệ % còn lại

Nhà cửa vật kiến trúc 7.358.758.292 3.781.856.500 51,4%

Phương tiện vận tải truyền dẫn 4.184.657.368 1.025.413.917 24,5%

Thiết bị dụng cụ quản lý 415.663.095 78.277.982 18,83%

Tài sản cố định khác 204.472.501 37.942.000 18,56%

Tài sản cố định vô hình 0 0 0

(Nguồn: Thuyết minh báo cáo tài chính Công ty cổ phần Xây dựng số 2 thời điểm 31/12/2005)

Tình hình Đất đai đến ngày 30 tháng 9 năm 2006 Địa chỉ khu đất Diện tích Diện tích đất theo hiện trạng sử dụng Ghi chú

Tổng số Dùng SXK Cho thuê

Hòa cũ (Nhà thờ) TX

7.860 m2 7.860 m2 7.860 m2 Chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Sử

Phúc dụng ổn định từ năm

1979 Khu mỏ đá Xuân Hòa

(Diện tích khai thác đá, bãi TP Bãi xe, trụ sở và khu TT CBCNV)

194.742 m2 194.742 m2 Tỉnh Vĩnh Phúc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2000

Khu lò vôi Phúc Yên

5.850 m2 5.850 m2 5.850 m2 Chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trụ XN số 4 (cũ)- Đông Ngạc-Từ Liêm-

1.025 m2 1.025 m2 1.025 m2 Biên bản bàn giao và các giấy tờ khác Đang làm giấy chứng nhận quyền sử dung đất Trụ sở Công ty 52

779,32 m2 779,32 m2 779,32 m2 Văn tự bán nhà và các giấy tờ khác. Đang làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Khu cơ khí Xuân Hòa

9.867 m2 9.867 m2 9.867 m2 Chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sử dụng ổn định từ năm 1976.

8 Kế hoạch lợi nhuận và cổ tức

% so với kế hoạch năm 2006

1 Vốn chủ sở hữu ( triệu đồng) 35.646 135,4% 26.331 27.782 28.270 29.820

2 Doanh thu thuần (triệu đồng) 259.554 96,8% 268.18

3 Lợi nhuận trước thuế (triệu đồng)

4 Lợi nhuận sau thuế (triệu đồng) 6.959 - 9.741 10.058 10.561 11.088

5 Tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/Doanh thu thuần (%)

6 Tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/

(Nguồn: Công ty cổ phần Xây dựng số 2)

Công ty cổ phần Xây dựng số 2 đã được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) với mức giảm 50% trong giai đoạn 2006 – 2008, theo chính sách hỗ trợ dành cho các doanh nghiệp Nhà nước sau khi cổ phần hóa.

9 Những căn cứ để đạt được kế hoạch lợi nhuận và cổ tức

Kế hoạch lợi nhuận được xây dựng dựa trên phân tích thị trường tương lai và tình hình thực hiện doanh thu, chi phí, lợi nhuận trong những năm qua Tốc độ tăng trưởng doanh thu thuần năm 2007 đạt 15% so với năm 2006, với mức tăng trung bình 5% trong các năm 2008 và 2009 Lợi nhuận sau thuế năm 2007 dự kiến tăng 3,25% so với năm 2006, trong khi mức tăng trưởng lợi nhuận sau thuế trung bình trong giai đoạn 2008-2009 là 5%.

Năm 2006, Công ty đã đạt và vượt các chỉ tiêu chủ yếu trong 9 tháng đầu năm, với doanh thu đạt 259.553.938.188 đồng, tương đương 96,8% kế hoạch cả năm, và lợi nhuận trước thuế đạt 12,451 tỷ đồng, vượt 9,94% so với kế hoạch Công ty đặt mục tiêu tỷ lệ thắng thầu 62% với giá trị khoảng 190 tỷ đồng, đồng thời sẽ kết hợp các biện pháp tiếp thị truyền thống và sự hỗ trợ từ Tổng Công ty Đặc biệt, Công ty sẽ phối hợp chặt chẽ với Trung tâm đấu thầu & QLDA và phòng thị trường để xây dựng hồ sơ từ những bước đầu Công ty sẽ tập trung vào các công trình có vốn đầu tư nước ngoài, các dự án công nghiệp, nhà xưởng thi công nhanh và thu hồi vốn nhanh, đồng thời chú trọng nâng cao thương hiệu qua các công trình công cộng như trụ sở và văn phòng.

Công ty đang triển khai giai đoạn chuẩn bị đầu tư cho các dự án sau:

 Dự án: Xây dựng Trụ sở làm việc và Văn phòng cho thuê tại 52 Lạc Long Quân

+ Tổng mức đầu tư: 60 tỷ

+ Diện tích đất nghiên cứu : 1.000m2

+ Thời gian hoàn thành: Qúy 4 năm 2007

Năm 2006, hồ sơ đất đã được hoàn chỉnh, báo cáo đầu tư được phê duyệt, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được thông qua, giấy phép xây dựng đã được xin cấp, và thiết kế kỹ thuật cũng đã được hoàn thiện.

 Dự án xây dựng nhà ở để bán tại Đại Kim

+ Diện tích đất nghiên cứu : 25ha

+ Thời gian hoàn thành: Năm 2010

Vào quý I năm 2007, giai đoạn chuẩn bị đầu tư đã hoàn thành với quyết định giao đất và thuê đất để tiến hành công tác đền bù giải phóng mặt bằng Hiện tại, UBND Thành phố Hà Nội đã phê duyệt nhiệm vụ thiết kế, trong khi Sở QHKT Hà Nội cũng đã thông qua thiết kế quy hoạch mặt bằng tỷ lệ 1/500 cho phần kiến trúc; phần hạ tầng dự kiến sẽ được phê duyệt vào đầu tháng 11 năm 2006.

 Liên doanh với một số đơn vị có chức năng đầu tư xây dựng nhà ở để bán và thực hiện dự án:

Khu đô thị mới Phú Diễn, nằm tại quận Từ Liêm, Hà Nội, có diện tích 200 ha và đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ thiết kế Hiện tại, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đang tiến hành thẩm định thiết kế quy hoạch mặt bằng chi tiết với tỷ lệ 1/500 Dự kiến, vào Quý 3 năm 2007, UBND Thành phố Hà Nội sẽ ban hành quyết định giao đất cho khu đô thị này.

Năm 2006, Công ty đã đầu tư hơn 2 tỷ đồng vào cốp pha và giàn giáo nhằm nâng cao năng lực thi công cho các dự án tại miền Trung Đồng thời, công ty cũng mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh với kế hoạch đầu tư 3 tỷ đồng để mua sắm thiết bị làm đường, phục vụ cho dự án đường Láng Hòa Lạc và hệ thống đường nội bộ tại Khu biệt thự Quang Minh – Mê Linh – Vĩnh Phúc.

Trong những năm tới, Công ty sẽ tiếp tục nâng cao quản lý máy móc thiết bị tại các công trình, đồng thời đẩy mạnh hoạt động Marketing cho sản phẩm bê tông thương phẩm nhằm tối ưu hóa hiệu quả đầu tư và thu hồi giá trị khấu hao.

Năm 2007, công ty tiếp tục thực hiện các hợp đồng từ năm 2005 và ký kết thêm nhiều hợp đồng mới Mục tiêu là hạ giá thành hợp lý nhằm nâng cao tính cạnh tranh và mở rộng hoạt động ra các thị trường mới cả trong nước và quốc tế.

10 Đánh giá của tổ chức tư vấn về kế hoạch lợi nhuận, cổ tức

Công ty Chứng khoán Ngân hàng Công thương Việt Nam đã tiến hành nghiên cứu và đánh giá hoạt động kinh doanh của Công ty cổ phần Xây dựng số 2 dựa trên thông tin do công ty này cung cấp và các dữ liệu cần thiết khác mà chúng tôi thu thập được.

Theo kết quả của việc đánh giá phân tích nói trên, chúng tôi cho rằng kế hoạch lợi nhuận năm

Công ty cổ phần Xây dựng số 2 đã công bố tính khả thi cho các dự án trong năm 2006, 2007 và 2008 Hoạt động xây lắp là lĩnh vực chính của công ty, đóng góp vào nguồn thu nhập ổn định cho doanh nghiệp.

Chúng tôi nhấn mạnh rằng, ý kiến nhận xét trên được đưa ra từ góc độ của tổ chức tư vấn IBS, dựa trên thông tin được chọn lọc và lý thuyết tài chính, mà không đảm bảo giá trị chứng khoán hay độ chắc chắn của các số liệu dự báo Những nhận xét này chỉ mang tính tham khảo; do đó, các nhà đầu tư tiềm năng cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư vào cổ phiếu của Công ty cổ phần Xây dựng số 2.

11 Thông tin về những cam kết nhưng chưa thực hiện của tổ chức xin đăng ký

Tại thời điểm này, Công ty cổ phần Xây dựng số 2 luôn tuân thủ các cam kết của mình đối với đối tác và khách hàng.

12 Các thông tin, các tranh chấp kiện tụng liên quan tới Công ty có thể ảnh hưởng đến giá cả chứng khoán đăng ký: Không có

NHỮNG CĂN CỨ ĐỂ ĐẠT ĐƯỢC KẾ HOẠCH LỢI NHUÂN, CỔ TỨC

Kế hoạch lợi nhuận được xây dựng dựa trên phân tích thị trường tương lai và tình hình doanh thu, chi phí, lợi nhuận trong những năm qua Năm 2007, doanh thu thuần tăng 15% so với 2006, với mức tăng bình quân 5% trong các năm 2008 và 2009 Lợi nhuận sau thuế dự kiến tăng 3,25% trong năm 2007 so với năm trước, và bình quân tăng trưởng LNST trong giai đoạn 2008-2009 là 5%.

Năm 2006, Công ty đã đạt doanh thu 259.553.938.188 đồng, tương đương 96,8% kế hoạch cả năm, và lợi nhuận trước thuế đạt 12,451 tỷ đồng, vượt 9,94% so với mục tiêu đề ra Công ty phấn đấu tỷ lệ thắng thầu 62% với giá trị khoảng 190 tỷ đồng, đồng thời kết hợp các biện pháp tiếp thị truyền thống và sự hỗ trợ từ Tổng Công ty, đặc biệt là Trung tâm đấu thầu & QLDA và phòng thị trường để xây dựng hồ sơ từ đầu Công ty tập trung vào các công trình có vốn đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các dự án công nghiệp và nhà xưởng có thời gian thi công ngắn, nhằm thu hồi vốn nhanh, đồng thời nâng cao thương hiệu qua các công trình công cộng như trụ sở và văn phòng.

Công ty đang triển khai giai đoạn chuẩn bị đầu tư cho các dự án sau:

 Dự án: Xây dựng Trụ sở làm việc và Văn phòng cho thuê tại 52 Lạc Long Quân

+ Diện tích đất nghiên cứu : 1.000m2

+ Thời gian hoàn thành: Qúy 4 năm 2007

Năm 2006, hồ sơ đất đã được hoàn chỉnh và báo cáo đầu tư được phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cũng đã được thông qua, cùng với việc xin giấy phép xây dựng và hoàn thiện thiết kế kỹ thuật.

 Dự án xây dựng nhà ở để bán tại Đại Kim

+ Diện tích đất nghiên cứu : 25ha

+ Thời gian hoàn thành: Năm 2010

Vào quý I/2007, giai đoạn chuẩn bị đầu tư đã hoàn thành, với quyết định giao đất và thuê đất để tiến hành đền bù GPMB Hiện tại, UBND Thành phố Hà Nội đã phê duyệt nhiệm vụ thiết kế, và Sở QHKT Hà Nội cũng đã phê duyệt thiết kế quy hoạch mặt bằng tỷ lệ 1/500 cho phần kiến trúc, trong khi phần hạ tầng dự kiến sẽ được phê duyệt vào đầu tháng 11/2006.

 Liên doanh với một số đơn vị có chức năng đầu tư xây dựng nhà ở để bán và thực hiện dự án:

Khu đô thị mới Phú Diễn, thuộc quận Từ Liêm, Hà Nội, có diện tích 200 ha và đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ thiết kế Hiện tại, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đang tiến hành thẩm định thiết kế quy hoạch mặt bằng chi tiết với tỷ lệ 1/500 Dự kiến, vào Quý 3 năm 2007, UBND Thành phố Hà Nội sẽ ban hành quyết định giao đất cho dự án này.

Năm 2006, Công ty đã đầu tư hơn 2 tỷ đồng vào cốp pha và giàn giáo để nâng cao năng lực thi công cho các dự án tại miền Trung Đồng thời, công ty cũng mở rộng lĩnh vực hoạt động sản xuất kinh doanh với kế hoạch đầu tư 3 tỷ đồng để mua sắm thiết bị làm đường phục vụ cho công trình đường Láng Hòa Lạc và hệ thống đường nội bộ của Dự án Khu biệt thự Quang Minh tại Mê Linh, Vĩnh Phúc.

Trong những năm tới, Công ty sẽ tăng cường quản lý máy móc thiết bị tại các công trình, đồng thời đẩy mạnh marketing sản phẩm bê tông thương phẩm nhằm tối ưu hóa hiệu quả đầu tư và thu hồi giá trị khấu hao Năm 2006, công ty đã có những bước tiến đáng kể trong lĩnh vực này.

Năm 2007, công ty tiếp tục thực hiện các hợp đồng từ năm 2005 và ký kết thêm hợp đồng mới, nỗ lực giảm giá thành để nâng cao tính cạnh tranh, đồng thời mở rộng thị trường trong và ngoài nước nhằm phát triển hoạt động kinh doanh.

ĐÁNH GIÁ CỦA TỔ CHỨC TƯ VẤN VỀ KẾ HOẠCH LỢI NHUẬN, CỔ TỨC

Công ty Chứng khoán Ngân hàng Công thương Việt Nam đã thực hiện nghiên cứu và phân tích hoạt động kinh doanh của Công ty cổ phần Xây dựng số 2 dựa trên thông tin do công ty này cung cấp cùng với các dữ liệu cần thiết khác.

Theo kết quả của việc đánh giá phân tích nói trên, chúng tôi cho rằng kế hoạch lợi nhuận năm

Công ty cổ phần Xây dựng số 2 đã công bố tính khả thi của các dự án trong năm 2006, 2007 và 2008 Hoạt động xây lắp là lĩnh vực chính của Công ty, đóng góp vào nguồn thu nhập ổn định và thường xuyên.

Chúng tôi xin nhấn mạnh rằng, ý kiến nhận xét trên được đưa ra từ góc độ đánh giá của tổ chức tư vấn IBS, dựa trên thông tin đã chọn lọc và lý thuyết tài chính, không đảm bảo giá trị chứng khoán hay độ chính xác của các số liệu dự báo Những ý kiến này chỉ mang tính tham khảo; các nhà đầu tư tiềm năng cần thận trọng xem xét trước khi quyết định đầu tư vào cổ phiếu của Công ty cổ phần Xây dựng số 2.

11 Thông tin về những cam kết nhưng chưa thực hiện của tổ chức xin đăng ký

Tại thời điểm này, Công ty cổ phần Xây dựng số 2 luôn tuân thủ các cam kết của mình đối với đối tác và khách hàng.

12 Các thông tin, các tranh chấp kiện tụng liên quan tới Công ty có thể ảnh hưởng đến giá cả chứng khoán đăng ký: Không có

CÁC THÔNG TIN, CÁC TRANH CHẤP KIỆN TỤNG LIÊN QUAN TỚI CÔNG TY CÓ THỂ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ CẢ CHỨNG KHOÁN ĐĂNG KÝ

cả chứng khoán đăng ký: Không có

CHỨNG KHOÁN ĐĂNG KÝ

LOẠI CHỨNG KHOÁN

MỆNH GIÁ

10.000 đồng/cổ phần (Mười nghìn đồng/cổ phần)

TỔNG SỐ CHỨNG KHOÁN ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH

2.000.000 cổ phần (Hai triệu cổ phần)

PHƯƠNG PHÁP TÍNH GIÁ

- Theo giá trị sổ sách trên Báo cáo tài chính ngày 31/12/2005

Nguồn vốn chủ sở hữu Giá trị sổ sách 1 cổ phần Tổng số cổ phần

Giá trị sổ sách 1 cổ phần =

- Theo giá trị sổ sách trên Báo cáo tài chính ngày 30/9/2006

Nguồn vốn chủ sở hữu Giá trị sổ sách 1 cổ phần Tổng số cổ phần

Giá trị sổ sách 1 cổ phần =

GIỚI HẠN VỀ TỶ LỆ NẮM GIỮ ĐỐI VỚI TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI Ở NGOÀI VIỆT NAM

Điều lệ Công ty không quy định giới hạn tỷ lệ nắm giữ cổ phiếu của Công ty đối với người nước ngoài.

Khi một công ty đăng ký giao dịch cổ phiếu trên thị trường chứng khoán Việt Nam, tỷ lệ nắm giữ của nhà đầu tư nước ngoài phải tuân thủ theo Quyết định số 238/2005/QĐ-TTg, quy định rằng tỷ lệ tham gia tối đa của bên nước ngoài không vượt quá 49% tổng số cổ phiếu đã đăng ký giao dịch của tổ chức tại Trung tâm giao dịch chứng khoán.

CÁC LOẠI THUẾ CÓ LIÊN QUAN

Theo Nghị định 64/2002/NĐ-CP, đã được thay thế bởi Nghị định 187/2004/NĐ-CP, các doanh nghiệp nhà nước khi chuyển đổi thành công ty cổ phần sẽ được hưởng ưu đãi như doanh nghiệp mới thành lập Ngoài ra, theo Nghị định 164/2003/NĐ-CP, các công ty thuộc diện này sẽ được miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) trong hai năm 2004 và 2005, và giảm 50% thuế TNDN trong ba năm từ 2006 đến 2008.

Theo công văn số 5248/TC-CST ngày 29/04/2005 của Bộ Tài chính, các tổ chức đăng ký giao dịch tại TTGDCK Hà Nội sẽ được hưởng ưu đãi thuế TNDN Cụ thể, ngoài các ưu đãi theo quy định của Luật thuế TNDN hiện hành, Công ty sẽ được giảm 50% thuế TNDN trong 2 năm kể từ lần đầu đăng ký giao dịch chứng khoán Do đó, Công ty sẽ tiếp tục được giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong các năm 2009 và 2010.

CÁC ĐỐI TÁC CÓ LIÊN QUAN TỚI VIỆC ĐĂNG KÝ

TỔ CHỨC TƯ VẤN

Công ty Chứng khoán Ngân hàng Công thương Việt Nam

306 – Bà Triệu - Hai Bà Trưng – Hà Nội Điện thoại: 04.974 1865 Fax: 04.974 1760

 Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0104000010 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội cấp ngày 30 tháng 12 năm 2004;

 Giấy phép hoạt động kinh doanh chứng khoán số 07/GPHĐKD ngày 06 tháng 10 năm 2000 do Uỷ ban chứng khoán Nhà nước cấp.

TỔ CHỨC KIỂM TOÁN

Công ty cổ phần Kiểm toán – Tư vấn thuế (ATC) Địa chỉ: Tòa nhà số 65D Tô Hiến Thành – Hai Bà Trưng – Hà Nội

Kiểm toán năm 2004 Điện thoại: 04.974 5548 Fax: 04.974 5549

Công ty cổ phần Kiểm toán và Tư vấn Địa chỉ: 877 Hồng Hà – Quận Hoàn Kiếm – TP Hà Nội

Kiểm toán năm 2005 Điện thoại: 04.9324133Fax: 04.9324113

CÁC NHÂN TỐ RỦI RO

RỦI RO VỀ BIẾN ĐỘNG GIÁ

Tốc độ phát triển kinh tế có tác động lớn đến nhu cầu xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng, ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường xây dựng Sự tăng trưởng hoặc suy giảm của nền kinh tế sẽ tác động đến sự biến động của thị trường xây dựng, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến sự phát triển của các công ty trong ngành này.

Biến động tỷ lệ lạm phát ảnh hưởng đến nhu cầu xây dựng và nguồn vốn ODA cho phát triển hạ tầng tại Việt Nam Hiện nay, nền kinh tế đang đối mặt với tình trạng giá cả leo thang, đặc biệt là chi phí đầu vào trong ngành xây dựng như xi măng, sắt, thép, làm tăng giá thành công trình Điều này gây khó khăn cho ngành xây dựng và ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động của các công ty trong lĩnh vực này.

Trong ngành xây dựng, nguyên vật liệu đầu vào đóng vai trò quan trọng và chiếm tỷ trọng lớn Nhiều loại nguyên vật liệu cần phải nhập khẩu, dẫn đến hoạt động của công ty bị ảnh hưởng bởi sự biến động tỷ giá giữa đồng Việt Nam và các ngoại tệ khác.

RỦI RO VỀ PHÁP LUẬT

Công ty cổ phần hoạt động theo luật Doanh nghiệp và chịu ảnh hưởng từ mọi thay đổi trong pháp luật và môi trường pháp lý, điều này tác động trực tiếp đến hoạt động kinh doanh Khi đăng ký giao dịch trên thị trường chứng khoán, Công ty cần tuân thủ các quy định liên quan đến chứng khoán và thị trường chứng khoán, trong khi luật và các văn bản hướng dẫn vẫn đang trong quá trình hoàn thiện.

Các văn bản pháp luật về xây dựng cơ bản, đất đai, phát triển đô thị và cơ sở hạ tầng thường xuyên thay đổi, tạo ra khó khăn cho doanh nghiệp trong việc hoạch định chiến lược và chính sách kinh doanh.

3 Rủi ro đặc thù nghề nghiệp

Trong lĩnh vực xây dựng cơ bản, thời gian thi công kéo dài và việc nghiệm thu, bàn giao công trình thường diễn ra từng phần Hiện tại, tình trạng giải ngân vốn chậm và quá trình hoàn tất hồ sơ thi công cùng với việc phê duyệt quyết toán giữa chủ đầu tư và nhà thầu kéo dài đã ảnh hưởng đáng kể đến tài chính của các công ty xây dựng, đặc biệt là Công ty cổ phần Xây dựng số 2, gây ra áp lực lên các khoản công nợ phải thu.

Giá cả các yếu tố đầu vào trong ngành xây dựng đang tăng, ảnh hưởng đến chi phí và giảm lợi nhuận của Công ty Tuy nhiên, với uy tín vững chắc trong ngành, kinh nghiệm đấu thầu phong phú và lượng khách hàng truyền thống đông đảo, Công ty vẫn có khả năng đảm bảo kế hoạch doanh thu và lợi nhuận đã đề ra.

RỦI RO ĐẶC THÙ NGHÊ NGHIỆP

Trong những năm tài chính gần đây, tỷ lệ các khoản phải thu và phải trả trên tổng tài sản thường ở mức cao, tạo ra rủi ro thanh toán tiềm ẩn Việc phát sinh nợ xấu và không thu hồi được các khoản phải thu đúng hạn có thể dẫn đến nguy cơ mất khả năng thanh toán ngắn hạn cho công ty.

Tỷ trọng các khoản phải thu và phải trả trên tổng tài sản thường cao trong ngành xây dựng cơ sở hạ tầng, do đặc thù của các doanh nghiệp trong lĩnh vực này, nơi chủ đầu tư nợ nhà thầu và các nhà thầu nợ các nhà cung cấp cũng như nhà thầu phụ.

Công ty chú trọng quản lý nguồn vốn ngắn hạn và đánh giá khách hàng một cách thận trọng, dẫn đến việc giảm thiểu nợ xấu Nhờ đó, công ty đảm bảo khả năng thanh toán, cân đối tài chính và sử dụng nguồn vốn một cách hiệu quả.

5 Rủi ro liên quan việc đăng ký giao dịch

Khi đăng ký giao dịch cổ phiếu tại Trung tâm giao dịch chứng khoán Hà Nội, Công ty cần công bố thông tin định kỳ trên các phương tiện thông tin đại chúng Tình hình tài chính không ổn định có thể tác động tiêu cực đến hình ảnh Công ty và giá cổ phiếu trên thị trường.

Việc đăng ký giao dịch cổ phiếu trên thị trường chứng khoán sau cổ phần hóa là một thách thức mới mẻ đối với nhiều doanh nghiệp Điều này tạo ra áp lực lớn cho ban lãnh đạo, đặc biệt khi họ còn thiếu kiến thức về lĩnh vực chứng khoán.

Phụ lục I : Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh

Phụ lục II : Nghị quyết của Hội đồng quản trị về đăng ký giao dịch cổ phiếu

Phụ lục III : Báo cáo kiểm toán (bản sao hợp lệ)

Phụ lục IV : Điều lệ tổ chức và hoạt động Công ty Cổ phần Xây dựng số 2

Hà Nội, ngày … tháng 11 năm 2006

RỦI RO LIÊN QUAN ĐẾN BIẾN ĐỘNG GIÁ CỔ PHIẾU ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH

Trong những năm tài chính gần đây, tỷ lệ các khoản phải thu và phải trả trên tổng tài sản thường ở mức cao, tạo ra rủi ro thanh toán tiềm ẩn Khi Công ty gặp phải nợ xấu và không thu hồi được các khoản phải thu đúng hạn, điều này có thể dẫn đến khả năng mất thanh toán trong ngắn hạn.

Tỷ trọng các khoản phải thu và phải trả trên tổng tài sản thường cao trong các doanh nghiệp xây dựng cơ sở hạ tầng, do chủ đầu tư nợ nhà thầu và các nhà thầu nợ nhà cung cấp cũng như nhà thầu phụ.

Công ty tập trung vào việc quản lý chặt chẽ các nguồn vốn ngắn hạn và luôn đánh giá khách quan mức độ tín nhiệm của khách hàng Nhờ đó, Công ty duy trì tỷ lệ nợ xấu thấp và đảm bảo khả năng thanh toán, đồng thời cân đối và sử dụng nguồn vốn một cách hiệu quả.

5 Rủi ro liên quan việc đăng ký giao dịch

Khi đăng ký giao dịch cổ phiếu tại Trung tâm giao dịch chứng khoán Hà Nội, Công ty cần công bố thông tin định kỳ trên các phương tiện thông tin đại chúng Tình hình tài chính không ổn định có thể tác động tiêu cực đến hình ảnh của Công ty và giá cổ phiếu trên thị trường.

Việc đăng ký giao dịch cổ phiếu trên thị trường chứng khoán sau cổ phần hóa vẫn còn mới mẻ đối với nhiều doanh nghiệp, tạo ra áp lực lớn cho ban lãnh đạo do hạn chế trong hiểu biết về lĩnh vực chứng khoán.

Tiêu đề	Bản cáo bạch
Người hướng dẫn	Ông Vũ Quý Hà - Giám đốc Công ty
Trường học	Công ty cổ phần xây dựng số 2
Thể loại	bản cáo bạch
Năm xuất bản	2006
Thành phố	Hà Nội

Định dạng
Số trang	44
Dung lượng	146,99 KB