(Luận Văn Thạc Sĩ) Những Yếu Tố Quan Trọng Ảnh Hưởng Tới Sự Tăng Mức Đầu Tư Trong Giai Đoạn Thi Công Công Trình Dân Dụng Và Công Nghiệp Ở Tỉnh Long An.pdf

i CƠNG TRÌNH ĐƯỢC HỒN THÀNH TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP.HCM Cán hướng dẫn khoa học: PGS.TS.GVCC PHẠM VĂN VẠNG Luận văn Thạc sĩ bảo vệ Trường Đại học Công nghệ TP.HCM ngày ………… tháng ………… năm 2015 Thành phần Hội đồng đánh giá Luận văn Thạc sĩ gồm: (Ghi rõ họ, tên, học hàm, học vị Hội đồng chấm bảo vệ Luận văn Thạc sĩ) TT Họ tên PGS.TS.Nguyễn Thống TS.Chu Việt Cường TS.Nguyễn Quốc Định TS.Lương Đức Long TS.Trần Quang Phú Chức danh Hội đồng Chủ tịch Phản biện Phản biện Ủy viên Ủy viên, Thư ký Xác nhận Chủ tịch Hội đồng đánh giá Luận sau Luận văn sửa chữa (nếu có) Chủ tịch Hội đồng đánh giá LV ii TRƯỜNG ĐH CƠNG NGHỆ TP HCM PHỊNG QLKH – ĐTSĐH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc TP HCM, ngày…… tháng… năm 2015 NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ Họ tên học viên: NGUYỄN VĂN TẶNG Giới tính: NAM Ngày, tháng, năm sinh: 1981 Nơi sinh: Long An Chuyên ngành: Kỹ Thuật Xây Dựng Cơng Trình Dân Dụng Và Cơng Nghiệp MSHV: 1241870021 Mã số ngành: 60580208 I- Tên đề tài: “NHỮNG YẾU TỐ QUAN TRỌNG ẢNH HƯỞNG TỚI SỰ TĂNG MỨC ĐẦU TƯ TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CƠNG NGHIỆP Ở TỈNH LONG AN” II- Nhiệm vụ nội dung: Xác định nguyên nhân dẫn đến tăng mức đầu tư giai đoạn thi cơng cơng trình dân dụng cơng nghiệp Tỉnh Long An Khảo sát, thu thập liệu mức độ ảnh hưởng yếu tố Phân tích nhóm yếu tố quan trọng gây tăng mức đầu tư Đề xuất giải pháp hạn chế yếu tố gây tăng mức đầu tư III- Ngày giao nhiệm vụ: 25/06/2014 IV- Ngày hoàn thành nhiệm vụ: 25/12/2014 V- Cán hướng dẫn: PGS.TS.GVCC.PHẠM VĂN VẠNG CÁN BỘ HƯỚNG DẪN (Họ tên chữ ký) PGS.TS.GVCC.PHẠM VĂNG VẠNG KHOA QUẢN LÝ CHUYÊN NGÀNH (Họ tên chữ ký) i LỜI CAM ĐOAN T ôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nêu Luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác Tơi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực Luận văn cảm ơn thơng tin trích dẫn Luận văn rõ nguồn gốc Học viên thực Luận văn (Ký ghi rõ họ tên) NGUYỄN VĂN TẶNG ii LỜI CẢM ƠN E m xin chân thành cảm ơn: Ban giám đốc công ty cổ phần Đầu Tư Xây Dựng Long An (IDICO), công ty cổ phần Đầu Tư Xây Dựng Phú Mỹ Vinh, Cơng Ty Xây Dựng Hồng Long, Cơng Ty Xây Dựng Quang Dũng, Ban Quản Lý Dự Án khu công Nghiệp Thuận Đạo, Ban Quản Lý Dự Án khu công nghiệp Long Hậu, Ban Quản Lý Dự Án Tỉnh Long An bạn kỹ sư đồng nghiệp nhiệt tình giúp đỡ em việc tiến hành khảo sát nhân tố ảnh hưởng đến tăng mức đầu tư giai đoạn thi công số dự án khu vực Tỉnh Long An Em xin chân thành cám ơn PGS.TS.GVCC PHẠM VĂN VẠNG tận tình hướng dẫn bảo giúp đỡ em suốt thời gian làm luận văn Bên cạnh thầy cịn người động viên em nhiều để em vượt qua khó khăn nghiên cứu, xin gửi đến thầy lời tri ân trân thành Em xin chân thành gửi lời cảm ơn đến quý thầy cô khoa xây dựng khoa đào tạo sau đại học Ban Giám Hiệu Trường Đại Học Công Nghệ TP.HCM tận tâm truyền đạt kiến thức quý báu cho em suốt thời gian ngồi ghế nhà trường Để tạo tảng vững cho em chập chững bước vào đường nghiên cứu khoa học nhằm mang lại cho cộng đồng xã hội nhiều lợi ích sống Trong thời gian sáu tháng làm luận văn với tiến độ gấp rút khó tránh khỏi sai sót định Rất mong góp ý chân thành từ phía thầy bạn nhằm hồn chỉnh cho luận văn Đồng thời sở để nghiên cứu mở rộng sau NGUYỄN VĂN TẶNG ` iii V TĨM TẮT NỘI DUNG ấn đề cơng trình xây dựng dân dụng công nghiệp thường bị vượt mức đầu tư làm đau đầu nhà quản lý Tỉnh Long An Đã có số nghiên cứu nguyên nhân vượt chi phí dự án xây dựng Việt Nam, nhiên nghiên cứu tập trung chủ yếu nhóm cơng trình lớn phân khúc nhà cao tầng Do đặc thù cơng trình xây dựng tỉnh Long An có nhiều khác biệt so với cơng trình xây dựng Tỉnh - Thành phố khác, nên đề tài thực nhằm xác định nguyên nhân làm tăng mức đầu tư cơng trình xây dựng dân dụng công nghiệp địa bàn Tỉnh Long An giai đoạn thi công Qua tham khảo nghiên cứu trước ý kiến chuyên gia ngành, xác định 41 yếu tố làm tăng mức đầu tư đưa vào khảo sát, kiểm tra độ tin cậy mối tương quan biến quan sát, tác giả loại biến lại 34 biến đảm bảo độ tin cậy để tiếp tục phân tích Với 375 bảng câu hỏi gửi đi, thu 237 bảng trả lời hợp lệ đưa vào phân tích Qua phân tích xác định nhóm nhân tố ảnh hưởng đến việc tăng mức đầu tư dự án giai đoạn thi công là: Nhóm liên quan đến “bên ngồi”, nhóm liên quan đến “chủ đầu tư”, nhóm liên quan đến “tư vấn”, nhóm liên quan đến “nhà thầu”, nhóm liên quan đến “đặc điểm dự án” nhóm liên quan đến “hợp đồng” Phương pháp phân tích thành phần PCA sử dụng để nhóm lại yếu tố có mức độ ảnh hưởng mạnh đến tăng mức đầu tư Kết phân tích thành phần chính, nhân tố “chủ đầu tư” có hệ số ảnh hưởng mạnh mẽ đến tăng mức đầu tư giai đoạn thi cơng cơng trình dân dụng công nghiệp Trên sở thành phần đặc trưng vừa xác định, kiến nghị số giải pháp nhằm hạn chế tăng mức đầu tư giai đoạn thi cơng cơng trình xây dựng dân dụng công nghiệp Tỉnh Long An iv ABSTRACT The problem of the civil and industrial constructions often exceed the investment budget has been plagued managers in Long An Province There have been several studies on the causes of cost overruns in the construction projects in Vietnam, but these studies focused mainly on large projects or high-rise segments Due to the nature of constructions in Long An province is quite different than the buildings in other cities and provinces so this topic be conducted to determine the main causes of the increasing budget in construction phase of investment in civil and industial constructions in Long An province Through reference to previous studies and experts’ opinions in the construction industry, identified 41 factors that increase the budget of investment is included in the survey, check the reliability and the correlation between the observed variables, the author has rejected types of variables remaining 34 variables to ensure continued reliability analysis With 375 questionnaires were sent out, earning 237 valid responses included in the analysis Through analysis has identified six major groups of factors affecting the increase budget in investment projects in the construction phase are: Group related to "outside", group related to "investors", the joint to "advise", groups related to "contractors", related group "character the project" and groups related to "contract" Methods for analysis of the PCA is used to group the factors that high influent on the increasing budget investment Results of the analysis are six key components, including the main factor is "investors", that is the most powerful influence to increase budget investment in the construction phase of the civil and industrial constructions On the basis of specific components has identified, giving some of solutions on propose to limit the overrun on budget investment in the construction phase of civil and industrial constructions in Long An Province v MỤC LỤC CHƯƠNG 1: ĐẶT VẤN ĐỀ 01 1.1 LÝ DO HÌNH THÀNH NGHIÊN CỨU 01 1.2 XÁC ĐỊNH VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 03 1.3 CÁC MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 04 1.4 PHẠM VI NGHIÊN CỨU 04 1.5 ĐÓNG GÓP DỰ KIẾN CỦA NGHIÊN CỨU 04 CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN 06 2.1 CÁC KHÁI NIỆM VÀ ĐỊNH NGHĨA 06 2.1.1 Mức đầu tư xây dựng cơng trình 06 2.1.2 Mức đầu tư giai đoạn thi cơng cơng trình DD&CN 07 2.1.3 Sự tăng mức đầu tư giai đoạn thi công 09 2.1.4 Sơ lược quản lý dự án đầu tư xây dựng 09 2.1.4.1 Các khái niệm quản lý dự án xây dựng 09 2.1.4.2 Các giai đoạn dự án xây dựng 12 2.2 SƠ LƯỢC CÁC NGHIÊN CỨU TRƯỚC ĐÂY 15 2.2.1 Các nghiên cứu giới 15 2.2.2 Nghiên cứu nước 20 2.3 THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN XÂY DỰNG CÁC CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CƠNG NGHIỆP 24 2.3.1 Thực trạng Ban Quản Lý Dự Án Xây Dựng Tỉnh Long An 24 2.3.2 Kết hoạt động Ban Quản Lý Dự Án Xây Dựng Tỉnh Long An 28 vi CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 31 3.1 QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU 31 3.2 THIẾT KẾ BẢNG CÂU HỎI 32 3.3 NỘI DUNG BẢNG CÂU HỎI 34 3.3.1 Giới thiệu chung 34 3.3.2 Hướng dẫn trả lời 34 3.3.3 Các yếu tố khảo sát 35 3.3.3.1 Các yếu tố bên 36 3.3.3.2 Các yếu tố bên 39 3.3.3.3 Bảng tổng hợp yếu tố khảo sát 43 3.3.4 Thông tin chung 45 3.4 THU THẬP DỮ LIỆU 46 3.4.1 Xác định kích thước mẫu 46 3.4.2 Tính tốn để chọn mẫu 48 3.4.3 Phân phối thu thập bảng trả lời 51 3.5 CÁC CÔNG CỤ NGHÊN CỨU 52 3.5.1 Đánh giá độ tin cậy thang đo 52 3.5.2 Phân tích nhân tố PCA 53 3.5.3 Phân tích hồi quy đa biến 55 CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 57 4.1 KHẢO SÁT THỬ NGHIỆM 57 4.2 KHẢO SÁT CHÍNH THỨC 60 4.2.1 Mô tả mẫu 60 vii 4.2.2 Phân tích thơng tin đối tượng khảo sát 61 4.2.3 Kiểm tra độ tin cậy thang đo tổng thể 66 4.2.4 Phân tích nhân tố 73 4.2.5 Phân tích hồi quy đa biến 82 4.2.5.1 Giả thiết mơ hình nghiên cứu 82 4.2.5.2 Dữ liệu đưa vào phân tích hồi quy 83 4.2.5.3 Kiểm định mô hình nghiên cứu 84 4.2.5.4 Kết hồi quy 85 4.2.5.5 Hiện tượng đa cộng tuyến 87 4.3 KẾT LUẬN 88 CHƯƠNG 5: ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP HẠN CHẾ CÁC YẾU TỐ LÀM TĂNG MỨC ĐẦU TƯ 91 5.1 PHÂN TÍCH KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 91 5.1.1 Thành phần thứ nhất: Những khó khăn quản lý yếu Chủ Đầu Tư/Ban Quản Lý Dự Án 91 5.1.2 Thành phần thứ hai: Những ảnh hưởng thuộc đặc điểm dự án 93 5.1.3 Thành phần thứ ba: Những ảnh hưởng từ yếu tố tư vấn 94 5.1.4 Thành phần thứ tư: Những ảnh hưởng từ yếu tố hợp đồng 95 5.1.5 Thành phần thứ năm: Những ảnh hưởng từ yếu tố bên 96 5.1.6 Thành phần thứ sáu: Những ảnh hưởng từ yếu tố nhà thầu 97 5.2 ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP HẠN CHẾ CÁC YẾU TỐ LÀM TĂNG MỨC ĐẦU TƯ 98 5.2.1 Đối với chủ đầu tư/Ban Quản Lý Dự Án 98 5.2.2 Đối với tư vấn thiết kế/Giám sát 99 viii 5.2.3 Đối với nhà thầu thi công 99 5.2.4 Chuẩn bị ứng phó kịp thời với thời tiết thiên tai 100 5.2.5 Cụ thể hóa điều khoản hợp đồng 100 CHƯƠNG 6: KẾT LUẬN 101 6.1 KẾT LUẬN 101 6.2 ĐÓNG GÓP CỦA ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU 102 6.3 HẠN CHẾ 103 6.4 KIẾN NGHỊ 104 PHỤ LỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO