Chương I Những vấn đề về kinh tế đầu tư 1. Trình bày khái niệm dòng tiền của dự án, cách biểu diễn dòng tiền của dự án ? 2. Trình bày khái niệm lãi suất, Hãy phân biệt lãi suất thực và lãi suất danh nghĩa, viết công thức tính đổi lãi suất danh nghĩa sang lãi suất thực, cho ví dụ minh họa. 3. Trình bày khái niệm lãi tức, cách tính lãi đơn và lãi ghép (lãi kép). Cho ví dụ 4. Trình bày khái niệm giá trị của tiền theo thời gian, viết các công thức tính đổi tương đương giá trị của tiền theo thời gian. 5. Trình bày ý nghĩa của phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tư ? 6. Trình bày khái niệm nhóm chỉ tiêu tĩnh và nhóm chỉ tiêu động. Cho biết nhóm chỉ tiêu tĩnh và nhóm chỉ tiêu động gồm những chỉ tiêu nào. Ưu, Nhược điểm của nhóm chỉ tiêu tĩnh và nhóm chỉ tiêu động. 7. Trình bày khái niệm, và viết công thức, cách vận dụng của chỉ tiêu chi phí tính cho 1 thời đoạn ? 8. Trình bày khái niệm, và viết công thức, cách vận dụng của chỉ tiêu lợi nhuận tính cho 1 thời đoạn ? 9. Trình bày khái niệm, và viết công thức, cách vận dụng của chỉ tiêu tỷ suất lợi nhuận so với vốn đầu tư ? 10. Trình bày khái niệm, và viết công thức, cách vận dụng của chỉ tiêu thời hạn hoàn vốn ? 11. Trình bày khái niệm, công thức tính , và các trường hợp vận dụng phương pháp phân tích hiệu quả tài chính DADT theo chỉ tiêu hiện giá hiệu số thu chi NPV?. 12. Trình bày khái niệm, công thức tính , và các trường hợp vận dụng phương pháp phân tích hiệu quả tài chính DADT theo chỉ tiêu giá trị tương lai của hiệu số thu chi (NFV) 13. Trình bày khái niệm, công thức tính , và các trường hợp vận dụng phương pháp phân tích hiệu quả tài chính DADT theo chỉ tiêu hiệu số thu chi san đều hàng năm (NAV) 14. Trình bày khái niệm, công thức tính , và các trường hợp vận dụng phương pháp phân tích hiệu quả tài chính DADT theo chỉ tiêu suất thu lợi nội tại (IRR)
PHẦN 1: CÂU HỎI ÔN TẬP KTXD – NGÀNH HK Chương I - Những vấn đề kinh tế đầu tư Trình bày khái niệm dịng tiền dự án, cách biểu diễn dòng tiền dự án ? Trình bày khái niệm lãi suất, Hãy phân biệt lãi suất thực lãi suất danh nghĩa, viết công thức tính đổi lãi suất danh nghĩa sang lãi suất thực, cho ví dụ minh họa Trình bày khái niệm lãi tức, cách tính lãi đơn lãi ghép (lãi kép) Cho ví dụ Trình bày khái niệm giá trị tiền theo thời gian, viết công thức tính đổi tương đương giá trị tiền theo thời gian Trình bày ý nghĩa phân tích hiệu tài dự án đầu tư ? Trình bày khái niệm nhóm tiêu tĩnh nhóm tiêu động Cho biết nhóm tiêu tĩnh nhóm tiêu động gồm tiêu Ưu, Nhược điểm nhóm tiêu tĩnh nhóm tiêu động Trình bày khái niệm, viết cơng thức, cách vận dụng tiêu chi phí tính cho thời đoạn ? Trình bày khái niệm, viết công thức, cách vận dụng tiêu lợi nhuận tính cho thời đoạn ? Trình bày khái niệm, viết công thức, cách vận dụng tiêu tỷ suất lợi nhuận so với vốn đầu tư ? 10 Trình bày khái niệm, viết công thức, cách vận dụng tiêu thời hạn hồn vốn ? 11 Trình bày khái niệm, cơng thức tính , trường hợp vận dụng phương pháp phân tích hiệu tài DADT theo tiêu giá hiệu số thu chi NPV? 12 Trình bày khái niệm, cơng thức tính , trường hợp vận dụng phương pháp phân tích hiệu tài DADT theo tiêu giá trị tương lai hiệu số thu chi (NFV) 13 Trình bày khái niệm, cơng thức tính , trường hợp vận dụng phương pháp phân tích hiệu tài DADT theo tiêu hiệu số thu chi san hàng năm (NAV) 14 Trình bày khái niệm, cơng thức tính , trường hợp vận dụng phương pháp phân tích hiệu tài DADT theo tiêu suất thu lợi nội (IRR) 15 Trình bày khái niệm, cơng thức tính , trường hợp vận dụng phương pháp phân tích hiệu tài DADT theo tiêu tỷ số thu chi BCR 16 Nêu quan điểm phân tích hiệu tài dự án đầu tư hiệu kinh tế xã hội Cho biết có tiêu phân tích hiệu kinh tế xã hội ? CHƯƠNG 2: KINH TẾ TRONG THIẾT KẾ XÂY DỰNG 17 Trình bày khái niệm thiết kế xây dựng, vai trò thiết kế xây dựng, nguyên tắc thiết kế xây dựng 18 Trình bày bước thiết kế xây dựng Nội dung bước thiết kế: thiết kế sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi cơng ? 19 Trình bày nội dung phương pháp so sánh lựa chọn giải pháp thiết kế theo tiêu Kinh tế tổng hợp kết hợp với Hệ tiêu kỹ thuật bổ sung 20 Trình bày nội dung phương pháp so sánh lựa chọn giải pháp thiết kế theo tiêu tổng hợp không đơn vị đo 21 Trình bày nội dung phương pháp so sánh lựa chọn giải pháp thiết kế theo theo tiêu giá trị - giá trị sử dụng 22 Khái niệm chất lượng giải pháp thiết kế ý nghĩa công tác thiết kế CHƯƠNG 3: KINH TẾ TRONG ỨNG DỤNG TIẾN BỘ KHOA HỌC 23.Trình bày khái niệm tiến khoa học công nghệ xây dựng Các phương hướng phát triển khoa học công nghệ xây dựng 24.Trình bày tiêu đánh giá khả ứng dụng tiến khoa học công nghệ xây dựng 25 Trình bày phương pháp so sánh phương án công nghệ xây dựng 26 Khi rút ngắn thời gian xây dựng mang lại lợi ích cho đối tượng 27 Nêu hiệu rút ngắn thời gian xây dựng mang lại cho chủ đầu tư 28.Nêu hiệu rút ngắn thời gian xây dựng mang lại cho nhà thầu 29 Nêu hiệu rút ngắn thời gian xây dựng mang lại cho nhà nước cộng đồng 30.Thế công nghiệp hố xây dựng Trình bày hình thức cơng nghiệp hố 31.Trình bày tiêu đánh giá trình độ ứng dụng công nghệ xây dựng CHƯƠNG 4: NGHIỆP VỤ TƯ VẤN ĐẤU THẦU 32.Nêu nội dung kế hoạch đấu thầu ? 33.Trình bày nội dung HSMT tư vấn? 34.Trình bày nội dung HSMT xây lắp? PHẦN 2: BÀI TẬP KTXD NGÀNH HK CHƯƠNG - MỘT SỐ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ KINH TẾ ĐẦU TƯ Câu : Một cơng ty xây dựng có phương án đầu tư mua sắm máy xây dựng sau: STT Tên tiêu Đơn vị Phương án I 550 Phương án II 590 Chi phí đầu tư mua máy (ko có VAT) Triệu đồng Chi phí sản xuất hàng năm (chưa loại bỏ khấu hao hàng năm chưa bao Triệu đồng 222 236 gồm thuế thu nhập doanh nghiệp) Chi phí khấu hao hàng năm Triệu đồng Tự tính Tự tính Thuế TNDN phải nộp hàng năm Triệu đồng Tự tính Tự tính Doanh thu hàng năm Triệu đồng 465 480 Thời hạn sử dụng Năm 10 10 Giá trị thu hồi lý tài sản Tr đồng 55 59 Biết: Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 20% Lãi suất tối thiểu chấp nhận dùng tính tốn 15% năm u cầu : Hãy so sánh lựa chọn phương án tốt theo tiêu NPV, NFV, NAV Hướng dẫn giải tập: B1 Xác định Ct cho PA: Ct = CFsx – CF khấu hao + T TNDN + Tính khấu hao cho PA: Kt = V −H n V: vốn đầu tư PA H: giá trị thu hồi lý n: tuổi thọ phương án + số tiền trích khấu hao PA1: K1 = 550 − 55 = 49,5 tr/ năm 10 + Số tiền trích khấu hao PA2: K = 590 − 59 = 53,1 tr/ năm 10 - tính thuế thu nhập doanh nghiệp cho PA: Thuế TNDN = thuế suất x (Doanh thu – Chi phí sx có khâú hao) + tiền thuế TNDN nộp hàng năm PA1: T1 = 20% (465 − 222) = 48, tr/ năm + tiền thuế TNDN nộp hàng năm PA2: T2 = 20% (480 − 236) = 48,8 tr/năm - Tính Ct PA: Ct (1) = 222 − 49,5 + 48, = 221,1 tr/năm Ct (2) = 236 − 53,1 + 48,8 = 228, tr/năm - Vẽ biểu đồ dòng tiền: sv tự vẽ Biều đồ dòng tiền PA1: H=55 Bt=465 10 Ct=221,1 550 Biều đồ dòng tiền PA2: H=59 Bt=480 10 Ct=228,7 590 Co = Vo N = 10 năm 1): tính theo tiêu Giá trị hiệu số thu chi (NPV): NPV = -V + (I.1) (1 + 0,15)10 − 55 + - tính NPV PA1: NPV1 = −550 + (465 − 221,1) = 687,6 tr đ 10 10 0,15 (1 + 0,15) (1 + 0,15) (1 + 0,15)10 − 59 + = 685,8 tr.đ 10 10 0,15 (1 + 0,15) (1 + 0,15) - tính NPV PA2: NPV2 = −590 + (480 − 228, 7) KL: Cả PA đáng giá, NPV1 > NPV(2) nên ta chọn PA phương án đầu tư 2) Tính theo tiêu giá trị tương lai hiệu số thu chi (NFV): - công thức tổng quát (1 + r ) n - +H NFV = - V.(1 + r ) + (Bt - Ct ) r n (I.2) (1 + 0,15)10 − + 55 =2782 0,15 - Tính NFV PA1: NFV1 = −550 (1 + 0,15)10 + (465 − 221,1) (1 + 0,15)10 − + 59 =2774,44 0,15 - Tính NFV PA2: NFV2 = −590 (1 + 0,15)10 + (480 − 228, 7) KL: Cả PA đáng giá, NFV1 > NFV2 nên ta chọn PA1là phương án đầu tư 3) Tính theo tiêu hiệu số thu chi san hàng năm (NAV): Công thức: NAV = -V (1 + r ) n r r + (Bt - Ct ) + H n (1 + r ) - (1 + r ) n - (I.3) -Tính NAV cho PA1: 0,15 (1 + 0,15)10 0,15 NAV1 = −550 + (465 − 221,1) + 55 =137,02 10 10 (1 + 0,15) − (1 + 0,15) − - Tính NAV PA2: 0,15 (1 + 0,15)10 0,15 NAV2 = −590 + (480 − 228, 7) + 59 =136,65 10 10 (1 + 0,15) − (1 + 0,15) − KL: Cả PA đáng giá, NAV1 > NAV2 nên ta chọn PA1 phương án đầu tư Câu 2: để phục vụ thi công xây lắp công trình, doanh nghiệp dự định mua máy xây dựng với phương án sau: 106 đồng Phương án I 480 Phương án II 520 106 đồng 290 305 năm 106 đồng 106 đồng 10 48 360 10 52 375 TT Tên tiêu Đơn vị Vốn đầu tư mua máy Chi phí sản xuất hàng năm (đã loại bỏ khấu hao hàng năm bao gồm thuế TNDN ) Tuổi thọ máy Giá trị thu hồi lý Doanh thu hàng năm Biết lãi suất tối thiểu chấp nhận 10% năm Hãy so sánh lựa chọn phương án tốt ? Hướng dẫn: Nhận xét: tiêu loại bỏ khấu hao bao gồm thuế TNDN, nên tiêu Ct Vẽ dịng tiền cho PA: - dòng tiền PA1: H=48 360 10 290 480 - dòng tiền PA2: H=52 375 10 305 520 Tính tiêu giá hiệu số thu chi (NPV): Công thức: NPV = -V + (I.4) (1 + 0,1)10 − 48 + = -31,37 tr đ 10 10 0,1 (1 + 0,1) (1 + 0,1) - tính NPV PA1: NPV1 = −480 + (360 − 290) (1 + 0,1)10 − 52 + = -69,83 tr.đ 10 10 0,1 (1 + 0,1) (1 + 0,1) - tính NPV PA2: NPV2 = −520 + (375 − 305) Kết luận: Cả phương án không đáng giá, nên không chọn PA tốt Câu 3: để phục vụ thi cơng xây lắp cơng trình, doanh nghiệp dự định mua máy xây dựng với phương án sau: 106 đồng Phương án I 280 Phương án II 220 106 đồng 240 280 năm 106 đồng 106 đồng 10 28 360 22 375 TT Tên tiêu Đơn vị Vốn đầu tư mua máy Chi phí sản xuất hàng năm (đã loại bỏ khấu hao hàng năm bao gồm thuế TNDN ) Tuổi thọ máy Giá trị thu hồi lý Doanh thu hàng năm Biết lãi suất tối thiểu chấp nhận 10% năm.Hãy so sánh lựa chọn phương án tốt ? Câu 3: Có phương án mua máy xây dựng cần so sánh sau: 106 đồng Phương án I 500 Phương án II 500 106 đồng 260 265 106 đồng Tự tính Tự tính 106 đồng Tự tính Tự tính 4% 5% 360 10 375 10 TT Tên tiêu Đơn vị Đầu tư mua máy (khơng có VAT) Chi phí SXKD hàng năm chưa có thuế TNDN chưa loại bỏ chi phí khấu hao Khấu hao hàng năm Thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp hàng năm Giá trị thu hồi lý tài sản Doanh thu hàng năm Thời hạn sử dụng % vốn đầu tư 106 đồng Năm Lãi suất tối thiểu chấp nhận 10% năm Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 20% Yêu cầu: Hãy so sánh chọn phương án có lợi chi tiêu suất thu lợi nội (IRR), tiêu tỷ số thu chi (BCR) Hướng dẫn giải: B1: Tính Ct cho PA: Ct = CFsx – CF khấu hao + T TNDN + Tính khấu hao cho PA: Kt = V −H n V: vốn đầu tư PA H: giá trị thu hồi lý n: tuổi thọ phương án + số tiền trích khấu hao PA1: K1 = 500 − 4% 500 = 48 10 + Số tiền trích khấu hao PA2: K = 500 − 5% 500 = 47,5 10 - tính thuế thu nhập doanh nghiệp cho PA: Thuế TNDN = thuế suất x (Doanh thu – Chi phí sx có khấu hao) + tiền thuế TNDN nộp hàng năm PA1: T1 = 20% (360 − 260) = 20 tr + tiền thuế TNDN nộp hàng năm PA2: T2 = 20% (375 − 265) = 22 - Tính Ct PA: Ct (1) = 260 − 48 + 20 = 232 Ct (2) = 265 − 47,5 + 22 = 239,5 B2: vẽ dòng tiền - dòng tiền PA1: H=20 Bt=360 10 Ct=232 500 - dòng tiền PA2: H=25 Bt=375 10 Ct=239,5 500 B3: tính tiêu IRR cho PA: Tính IRR cho PA1: - lập phương trình tính IRR(1) (1 + IRR1 )10 − 20 NPV1 = −500 + (360 − 232) + = (*) 10 10 IRR1 (1 − IRR1 ) (1 + IRR1 ) - giải phương trình (*): + cho IRR1.1 = 15% Thay vào (*) ta có: (1 + 0,15)10 − 20 NPV1.1 = −500 + (360 − 232) + = 147 tr.đ > (đạt yêu cầu) 10 10 0,15 (1 + 0,15) (1 + 0,15) + cho IRR1.2 = 40% thay vào (*): (1 + 0, 4)10 − 20 NPV1.2 = −500 + (360 − 232) + = -190,30 r NPV1.1 + NPV1.2 147 + −190,3 Tính IRR cho PA2: - lập phương trinh tính IRR PA2: (1 + IRR2 )10 − 22 NPV2 = −500 + (375 − 239,5) + = (**) 10 10 IRR2 (1 + IRR2 ) (1 + IRR2 ) - giải phương trình (**): + cho IRR2.1 = 15% Thay vào (**) ta có: (1 + 0,15)10 − 22 NPV2.1 = −500 + (375 − 239,5) + = 185,48tr.đ > (đạt yêu cầu) 10 10 0,15 (1 + 0,15) (1 + 0,15) + cho IRR2.2 = 40% thay vào (**): NPV2.2 (1 + 0, 4)10 − 22 = −500 + (375 − 239,5) + = - 172,2r Kết luận: IRR1, IRR2 lớn r = 10%, nên PA đáng giá IRR2 > IRR1, nên ta chọn phương án phương án đầu tư 2) tính tỷ số thu chi BCR (1 + r ) n − H B + n n PB r (1 + r ) (1 + r ) = Công thức tổng quát: BCR = PC (1 + r ) n − V +C n r (1 + r ) - tính BCR cho PA1: (1 + 0,1)10 − 20 360 + 10 10 0,1 (1 + 0,1) (1 + 0,1) =1,15> BCR1 = (1 + 0,1)10 − 500 + 232 10 0,1 (1 + 0,1) - tính BCR cho PA2: (1 + 0,1)10 − 22 375 + 10 10 0,1 (1 + 0,1) (1 + 0,1) =1,17>1 BCR2 = (1 + 0,1)10 − 500 + 239,5 10 0,1 (1 + 0,1) Kết luận: BCR1, BCR2 lớn 1, nên PA đáng gia BCR2 > BCR1, nên ta chọn PA2 phương án đầu tư Câu 4: Một người muốn bán ngơi nhà Có khách hàng đến hỏi mua với phương án mua sau: - Người thứ nhất: Trả cho người bán nhà với phương thức mua trả góp sau: + Trả nhận nhà khoản 300 triệu đồng + Sau trả đặn năm với số tiền trả năm 200 triệu đồng tính từ lúc bắt đầu nhận nhà (thời điểm giao tiền cuối năm thời điểm nhận nhà đầu năm) - Người thứ hai: Mua nhà trả lần thời điểm nhận nhà 850 triệu đồng a) Nếu lãi suất thi trường 10% năm người bán nhà nên chọn phương án bán nhà nào? b) Giá trị nhà thời điểm nhận nhà theo cách đánh giá ngươì mua nhà bao nhiêu? 10 Câu 5: Một doanh nghiệp phải vay vốn để đầu tư xây dựng chung cư cao tầng cho thuê Các số liệu đầu tư, kế hoạch trả nợ sau: - Tổng vốn đầu tư cần huy động chưa kể tiền lãi phải trả đầu tư 25 tỷ đồng Thời hạn xây dựng năm Cuối năm xây dựng thứ vay 15 tỷ đồng, cuối năm xây dựng thứ hai vay 10 tỷ đồng với lãi suất 8% năm Yêu cầu: - Hãy xác định tổng số nợ dự án gốc lãi thời điểm kết thúc xây dựng thời điểm bắt đầu thời kỳ trả nợ (đầu năm thứ hai dự án vào vận hành) Câu 6: Một công ty lập dự án đầu tư mua sắm máy xây dựng theo số liệu sau: STT Tên tiêu Đơn vị Số liệu Đầu tư mua máy (khơng có VAT) Triệu đồng 620 Chi phí sử dụng máy hàng năm 305 Triệu đồng (gồm khấu hao bản) Khấu hao hàng năm (khấu hao đều) Triệu đồng Tự tính Thuế loại phải nộp hàng năm Triệu đồng 17 Giá trị thu hồi lý tài sản Triệu đồng Doanh thu hàng năm Triệu đồng 475 Thời hạn sử dụng Năm 10 Cho biết lãi suất tối thiểu chấp nhận đượclà 15% năm Yêu cầu: Hãy dùng phương pháp suất thu lợi nội (IRR)để xét xem dự án có đáng giá không? 11 CHƯƠNG II – CƠ SỞ KINH TẾ TRONG THIẾT KẾ XÂY DỰNG Câu 1: Hãy so sánh lựa chọn giải pháp kết cấu để xây dựng nhà cao tầng theo phương pháp tiêu tổng hợp không đơn vị đo với số liệu sau: TT Chỉ tiêu Phương Phương án I án II Chi phí để xây dựng kết cấu 350.10 đồng 350.106đồng Chi phí sửa chữa, sơn mạ trung bình hàng năm Tuổi thọ kết cấu Diện tích chiếm chỗ kết cấu mặt tầng nhà Cho phép dễ sử lý thiết kế thay đổi giải pháp kiến trúc 17.106đồng 16.106đồng 30 năm 0,11 30 năm 0,16 50 điểm 50 điểm Cho biết hệ số đánh giá tầm quan trọng tiêu phương án sau: Wj1 = 0,34; Wj2 = 0,24; Wj3 = Wj4 = Wj5 = 0,14 Câu 2: Hãy so sánh lựa chọn giải pháp thiết kế cơng trình dân dụng nhiều tầng theo phương pháp giá trị – giá trị sử dụng Theo số liệu ban đầu sau: TT Phương án ĐVT Chỉ tiêu Chi phí xây dựng cơng trình Chi phí sữa chữa bảo dưỡng trung bình hàng năm Mức thơng gió chiếu sáng tự nhiên Mức trang bị tiện nghi sử dụng Chỉ tiêu thẩm mĩ kiến trúc Tuổi thọ phương án BIết lãi suất tính toán 10% năm 12 1.000 đ 1.000 đ Phương án I 4.000.000 76.000 Phương án II 4.300.000 68.000 điểm điểm điểm Năm 60 85 90 30 40 88 75 30 CHƯƠNG - TIẾN BỘ KHOA HỌC CÔNG NGHỆ TRONG XÂY DỰNG Bài 1: Hãy chọn phương án tốt để thi cơng đào đất móng cho cơng trình với số liệu sau: - Phương án 1: máy chủ đạo máy đào gầu nghịch dung tích gầu 0,5m3 kết hợp với ơtơ tự đổ loại chở đất đổ ngồi cơng trường - Phương án 2: máy chủ đạo máy đào gầu nghịch dung tích gầu 0,65m3 kết hợp với ôtô tự đổ loại chở đất đổ ngồi cơng trường - Vốn đầu tư mua máy: máy đào dung tích gầu 0,5m3 950.000.000 đồng; máy đào dung tích gầu 0,65m3 1.100.000.000 đồng; ơtơ tự đổ loại 550.000.000 đồng, ôtô tự đổ loại là 650.000.000 đồng - Đơn giá ca máy: máy đào dung tích gầu 0,5m3 830.000đồng/ca; máy đào dung tích gầu 0,65m3 900.000 đồng/ca; ơtơ loại 650.000 đồng/ca; ôtô loại 730.000 đồng/ca - Thời hạn thi cơng: • Phương án thi cơng ngày máy thi công thời gian ngày, ngày máy thi cơng ca • Phương án thi cơng ngày máy thi cơng ngày, ngày máy thi công ca - Tổng hao phí lao động thủ cơng đào sửa móng (thợ bậc 3/7): • Phương án 320 cơng • Phương án 280 công • Đơn giá ngày công bậc thợ 3/7 88.000 đồng/công - Tỷ lệ Chi phí gián tiếp 6,4% so với chi phí trực tiếp - Chi phí bất biến chiếm Chi phí gián tiếp 50% - Lãi suất huy động vốn đầu tư mua sắm máy 10%năm Bài 2: Theo số liệu thi cơng đất cơng trình thuỷ lợi với hai phương án sau: - Phương án1: Dùng tổ hợp gồm máy đào dung tích gầu 0,65m3 12 ôtô tự đổ loại thực thi công tứng quý - Phương án 2: Dùng tổ hợp gồm máy đào dung tích gầu 1,25m3 ôtô tự đổ loại 12 thực thi công quý 13 - Vốn đầu tư mua máy: loại máy đào ôtô 0,65m3 1.100.000.000 đồng/cái; loại máy đào 1,25m3 1.350.000.000 đồng/cái; ôtô loại 650.000.000 đồng/cái; ôtô loại 12 740.000.000 đồng/cái - Đơn giá ca máy: loại máy đào dung tích gầu 0,65m3 830.000 đồng/ca; máy đào dung tích gầu 1,25m3 1.200.000 đồng/ca; ơtơ trọng tải 730.000 đồng/ca - Tổng khối lượng đất thi công quý tương ứng với số ca máy máy đào (máy chủ đạo) là: phương án 78 ca máy; phương án 56 ca máy - Thời gian thi công: phương án quý, phương án quý - Tỷ lệ chi phí trực tiếp khác 1,4% so với tổng chi phí (vật liệu + nhân cơng + máy thi cơng) - Tỷ lệ Chi phí gián tiếp 5,5% so với chi phí trực tiếp - Chi phí bất biến chiếm Chi phí gián tiếp 50% Yêu cầu: Hãy chọn phương án tốt để thi công Bài tập : Một đơn vị vay vốn đầu tư cơng trình sản xuất với công suất thiết kế 1.000.000 sản phẩm/năm Thực tế cơng trình thi cơng nhanh dự kiến vào hoạt động sớm tháng Lãi suất vay vốn đầu tư 0,8%/tháng ghép lãi theo tháng, rút theo tiến độ sau: (giả thiết số vốn vay tháng huy động cuối tháng) Đơn vị tính: triệu đồng 10 11 12 Tháng 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1200 Kế hoạch Thực 1540 1540 1540 1540 1540 1540 1540 1540 1540 Trong năm vào vận hành khai thác 80% công suất Sản phẩm tiêu thụ với giá 75.000 đ/sp Được biết giá bán sản phẩm dự kiến lập Dự án đầu tư 60.000 đồng/sp Yêu cầu: Hãy xác định hiệu việc rút ngắn thời gian xây dựng mang lại cho chủ đầu tư? Biết tỷ lệ lợi nhuận so với doanh thu 15% Bài 6: Hãy lựa chọn phương án thi công ép cọc bê tông cốt thép sở so sánh chi phí với số liệu sau: Stt Chỉ tiêu Vốn đầu tư mua máy Khấu hao thiết bị máy móc Chi phí lượng cho máy hoạt động Chi phí lương cơng nhân Chi phí quản lý Thời gian thi cơng Đơn vị tính Triệu đồng Triệu đồng/tháng Triệu đồng Phương án 15.000 150 550 Phương án 18.000 190 600 Triệu đồng Triệu đồng/tháng Tháng 850 160 950 145 Cho biết lãi suất tối thiểu vốn sản xuất xây dựng 10%/năm Bài 7: Một công ty xây dựng lập kế hoạch thi cơng cơng trình 20 tháng với giá thành kế hoạch 247.000 triệu đồng, đó: 14 Chi phí vật liệu: 178.000 triệu đồng; chi phí nhân cơng: 20.000 triệu đồng; chi phí sử dụng máy: 27.000 triệu đồng; chi phí gián tiếp: 22.000 triệu đồng Mức vốn sản xuất bình quân năm cơng ty sử dụng q trình thi cơng bao gồm vốn cố định 35.000 triệu đồng, vốn lưu động 29.000 triệu đồng Trong thực tế thời gian xây dựng rút ngắn 17 tháng Cơng ty phí thêm cho việc áp dụng biện pháp rút ngắn thời gian xây dựng 750 triệu đồng Yêu cầu: Hãy xác định hiệu việc rút ngắn thời gian xây dựng mang lại cho công ty? Biết lãi suất tối thiểu đồng vốn sản xuất xây dựng 10%/năm, tỷ lệ chi phí phụ thuộc thời gian xây dựng 1% chi phí vật liệu, 5% chi phí nhân cơng, 35% chi phí máy thi cơng 50% chi phí giám tiếp 15