Phân tích nguyên tắc sử dụng đất đai hợp lý, tiết kiệm, đạt hiệu quả kinh tế cao

BÀI TẬP HỌC KỲ MÔN: LUẬT ĐẤT ĐAI Học kỳ năm học 2021 - 2022 Đề số 1: Phân tích nguyên tắc sử dụng đất đai hợp lý, tiết kiệm, đạt hiệu kinh tế cao? Bằng quy định pháp luật đất đai hành, chứng minh rõ biểu cụ thể nguyên tắc này? Đề số 2: Hộ gia đình, cá nhân muốn sử dụng đất để xây dựng mơ hình kinh tế trang trại nhận quyền sử dụng đất hình thức nào? Theo quan điểm Anh (Chị) để khuyến khích phát triển kinh tế trang trại có nên xóa bỏ quy định hạn mức đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân theo quy định pháp luật hành khơng? Vì sao? Đề số 3: Hãy dạng tranh chấp đất đai điển hình xảy thực tế thời gian qua cho biết nguyên nhân dẫn đến tranh chấp đó? Hãy phân tích nguyên tắc chung giải tranh chấp đất đai đánh giá việc thực thi nguyên tắc thực tế quan nhà nước có thẩm quyền q trình giải tranh chấp đất đai Đề số 4: Hãy rõ quy định Luật Đất đai 2013 nhằm đảm bảo tính khả thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giải tình trạng quy hoạch treo, dự án treo nay? Phân tích cụ thể quy định đó? Đề số 5: : Bằng kiến thức học, Anh (Chị) làm sáng tỏ nhận định sau đây: "Pháp luật đất đai hành quan tâm, trọng tới việc mở rộng quyền cho nhà đầu tư nước nước ngồi q trình sử dụng đất sở bình đẳng Tuy nhiên, việc thực thi quyền thực tế người sử dụng đất gặp nhiều rào cản, vướng mắc" Đề số 6: Bằng kiến thức học tích lũy, Anh (Chị) rõ vai trò quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoạt động quản lý nhà nước đất đai? Tại Luật Đất đai 2013 lại quy định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền phải dựa sở "Kế hoạch sử dụng đất hàng năm UBND cấp huyện phê duyệt"? Chỉ rõ quy định giải tồn tại, vướng mắc thực tiễn thời gian qua? Đề số 7: Hãy rõ hành vi vi phạm hành người sử dụng đất thực giao dịch chuyển quyền sử dụng đất? Cho ví dụ hành vi vi phạm Hãy rõ bất cập Pháp luật đất đai hành quy định xử lý vi phạm pháp luật đất đai đề xuất hướng sửa đổi, bổ sung? Đề số 8: Tại pháp luật đất đai hành lại quy định chế hòa giải tranh chấp đất đai UBND xã, phường, thị trấn có tranh chấp đất đai xảy yêu cầu bắt buộc phải thực hiện? Phân tích mục đích, ý nghĩa hịa giải tranh chấp đất đai Anh (Chị) có nhận định, đánh giá tính hiệu hòa giải tranh chấp đất đai UBND xã, phường, thị trấn? Đề số 9: Với tốc độ đô thị hóa, cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước diễn nhanh chóng tất yếu dẫn đến diện tích lớn đất nơng nghiệp Nhà nước quy hoạch chuyển sang mục đích phi nơng nghiệp để phục vụ cho mục đích nêu Tuy nhiên, để diện tích đất nơng nghiệp không bị giảm sút nghiêm trọng, đảm bảo tư liệu sản xuất cho người nông dân, tạo nguồn sống, việc làm vùng nông thôn, pháp luật đất đai hành quan tâm, trọng tới việc bảo vệ nghiêm ngặt quỹ đất nông nghiệp Bằng kiến thức học Anh (Chị) rõ quy định pháp luật hành thể rõ quan điểm nêu đưa nhận định, đánh giá việc thực thi pháp luật bảo vệ quỹ đất nông nghiệp thực tế thời gian Đề số 10: Hãy phân tích mục đích ý nghĩa việc quy định vấn đề hạn mức đất nông nghiệp theo quy định pháp luật đất đai hành? Việc quy định có rào cản người sử dụng đất việc tích tụ tập trung đất nơng nghiệp để phát triển mơ hình kinh tế trang trại hay khơng? Vì sao? Đề số 11: Việc quy định Luật Đất đai 2013 Quyền lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền hàng năm hình thức thuê đất trả tiền lần cho tồn q trình th đất nhà đầu tư Nhà nước thuê đất để thực dự án đầu tư có ý nghĩa gì? Cho ví dụ thực tế để chứng minh Đề số 12: Anh (Chị) rõ tồn tại, bất cập vướng mắc cộm công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất? Giải thích rõ nguyên nhân tồn tại, bất cập, vướng mắc cho số đề xuất khắc phục? Đề số 13: Vì bối cảnh đại đa số quốc gia giới tư nhân hóa đất đai mà Việt Nam kiên định xây dựng chế độ sở hữu toàn dân đất đai mà Nhà nước đại diện chủ sở hữu? Hãy cho biết sở lý luận thực tiễn để xây dựng chế độ sở hữu toàn dân đất đai Việt Nam nay? Đề số 14: Sự khác quyền tổ chức sử dụng đất thuê trả tiền lần đất thuê trả tiền hàng năm gì? Phân tích sở việc xây dựng quyền cụ thể cho chủ thể sử dụng đất Đề số 15: Phân tích điều kiện cụ thể để tổ chức nước thực giao dịch quyền sử dụng đất? Anh (Chị) có nhận định, đánh giá việc thực thực thi điều kiện chuyển nhượng phần toàn dự án đầu tư có liên quan đến quyền sử dụng đất diễn thực tế thời gian qua tổ chức kinh tế nước? Đề số 16: Pháp luật hành quy định loại giá đất? Phân tích chế áp dụng giá đất trường hợp cụ thể nào? Hãy rõ hạn chế, bất cập việc áp dụng chế hai giá quản lý nhà nước đất đai nay? Đề số 17: Phân tích điều kiện cụ thể để hộ gia đình, cá nhân thực giao dịch quyền sử dụng đất? Hãy rõ điều kiện đặc thù việc áp dụng điều kiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất đất nông nghiệp? Đề số 18: Phân tích mục đích, ý nghĩa điều kiện chuyển nhượng toàn phần dự án đầu tư theo quy định pháp luật đất đai hành? Bằng kiến thức học thực tiễn quan sát, rõ vi phạm thường xảy trình chuyển nhượng dự án đầu tư thời gian qua doanh nghiệp? Đề số 19: Bằng kiến thức học, Anh Chị làm rõ nhận định sau đây: "Pháp luật đất đai hành thể quan điểm bình đẳng địa vị pháp lý nhà đầu tư nước nhà đầu tư nước việc sử dụng đất Việt Nam để thực hoạt động đầu tư Tuy nhiên, nhiều quy định thể bất bình đẳng, rào cản cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi sử dụng đất Việt Nam để đầu tư" Đề số 20: Anh/chị rõ mục đích, ý nghĩa vấn đề minh bạch cơng khai hóa quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất? Pháp luật đất đai hành có nhiều quy định thể yêu cầu cụ thể công khai, minh bạch quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, nhiên thực tế thực chưa nghiêm túc chưa hiệu vấn đề Bằng kiến thức học quan sát thực tiễn, anh chị làm sáng tỏ vấn đề Đề số 21: Hãy rõ nghĩa vụ tài mà người sử dụng đất phải thực cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất? Cho biết thất thoát nguồn thu cho ngân sách nhà nước nghĩa vụ tài xảy thực tế nào? Cho ví dụ chứng minh Đề số 22: Với tư cách đại diện chủ sở hữu toàn đất đai, Nhà nước có trách nhiệm đất đai? Anh (Chị) có nhận định thực tiễn thực thi trách nhiệm Nhà nước đất đai thời gian qua? Đề số 23: Hãy phân tích quy định pháp luật hành sách bồi thường Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp Anh (Chị) có nhận xét, đánh giá việc thực thi sách bồi thường đất nông nghiệp thời gian qua lý giải thời gian qua người có đất nơng nghiệp bị thu hồi thường khiếu nại vấn đề bồi thường? Đề số 24: Hãy phân tích quy định pháp luật hành sách hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất để sử dụng cho mục đích quốc phịng an ninh? Anh (Chị) có nhận xét, đánh giá việc thực thi sách thời gian qua? Đề số 25: Thực trạng người dân thường bất đồng khiếu nại với quan chức tình trạng thu hồi đất nhiều khuất tất, ảnh hưởng tới đời sống người dân Anh (Chị) rõ biểu dạng sai phạm thu hồi đất mà người dân khiếu nại cho biết nhận định, đánh giá vấn đề đó? Đề số 26: Hãy phân tích điều kiện theo quy định pháp luật đất đai hành để Nhà nước xét công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân? Anh (Chị) có nhận xét, đánh giá việc thực thi quy định thực tế thời gian qua? Đề số 27: Hãy rõ tồn tại, bất cập lớn sách tái định cư nay? Chỉ rõ nguyên nhân đề xuất hướng khắc phục? Đề số 28: Hãy rõ nghĩa vụ tài mà người sử dụng đất phải thực Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất? Cho biết thất thoát nguồn thu cho ngân sách nhà nước nghĩa vụ tài xảy thực tế nào? Cho ví dụ chứng minh  Lưu ý: - Bài tập học kỳ nộp vào thảo luận cuối môn học; - 01 đề không 03 bạn lớp thảo luận lựa chọn - Bài tập nộp LMS - Tối thiểu trang; tối đa 10 trang