` CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BCONS
BCONS CONSTRUCTION INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY
- CONS Add: Beons Tower_4A/167A D1 Str., Ward 25, Binh Thanh Dist, HCM City Email: info@bcons.com vn, Tel:( (84-8) 35129632 Fax: (84-8) 35129632 Website: www.bcons.com vn
_ CONG TY CO PHAN CỘNG HÒA XÃ HỌI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BCONS Độc lập - Tw do — Hanh phic
Số: 02/QĐ-BCONS-KĐT/2020 TP Hồ Chí Minh, ngày „\È tháng 03 năm 2020
QUYÉT ĐỊNH
V/v: Ban bành điều chỉnh, bỗ sung Điều khoản chung của các hợp đồng giao thầu
GIÁM ĐÓC KHÓI ĐẦU THAU
Căn cứ vào giấy ủy quyên số 01/2019/UQ -BCONS ngày 02 tháng 01 năm 2019
Căn cứ trách nhiệm quyển hạn của Giám Đốc Khối Đầu Thấu Công ty Cổ phần Đầu tư Xâp Dựng
Bcons;
Căn cứ vào quyết định số 01⁄KĐT/HĐC ngày 04 tháng 01 năm 2019 về việc ban hành Điều khoản chung của hợp đồng giao thâu thỉ cơng;
Căn cứ vào tình hình thực tế
QUYÉT ĐỊNH
Điều 1: Ban hành Điều khoản chung cúa các hợp đồng giao thầu thi công và Phụ lục kèm theo các biểu mẫu:
- Phụ lục 01: Quy định về xử phạt vi phạm an toàn lao động, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nd, hao hut vat tu va quan ly chat lượng, quy định về sử dụng vật tư thiết bị trên công trường và quy định về xử phạt thi công sai biện pháp phê duyệt
- Ph u luc 02: Quy dinh vé thanh phan hé so và thời gian thanh quyết toán
Phụ lục 03: Quy định về mẫu bảo lãnh tạm ứng thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng thanh toán tiền ứng trước và bảo lãnh bảo hành
Điều 2: Các ông, bà nhân viên Khối Đấu Thầu, các Nhà thầu phụ đã ký hợp đồng với Bcons,
các Nhà thầu có liên quan và các bộ phận liên quan căn cứ quyết định thi hành
Điều 3: Quyết định này hủy bỏ và thay thế Quyết định số 01/KĐ/HĐC ngày 04/01/2019
Điều 4: Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ⁄É tháng Ó`
Ol DONG QUAN TRI
Nơi nhận: I DAU THAU
Trang 2
DIEU KHOAN CHUNG
CUA CAC HOP DONG GIAO THAU THI CONG
|
Ban hành kèm Quyết định số Ơ|@Đ=Ð[00Š:.KĐI J4649 ngày „|É tháng QŠÀ năm 2020
của Giám đốc Khỗi Đẫu thầu Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bcons
Hop đồng chung bao gồm: 1 Giấy ủy quyền
2 Điểu khoản chung
3 Phu luc 01 — Quy định về xử phạt vỉ phạm an toàn lao động, vệ sinh mơi trường, phịng chống cháy nổ, hao hụt vật fư và quản lý chất lượng Quy định về sử dụng vật tư thiết bị trên công trường và Quy
định về xử phạt thi công sai biện pháp phê duyệt
4 Phụ lục 02 — Quy định về thành phần hồ sơ và thời gian thanh/ quyết toan
5 Phu luc 03 — Quy dinh về mẫu bảo lãnh tạm ứng thực hiện hợp đẳng,
bảo lãnh tạm ứng thanh toán tiền ứng trước và bảo lãnh bảo hành
Trang 3
cô ING TY co PHAN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BCONS
DIEU KHOAN CHUNG
CUA CAC HOP DONG GIAO THAU THI CONG
Ban hành kèm Quyết định số 02]ð:tat$:.KÖIL/040) ngày Ab tháng QÀ năm 2020 của Giám đốc Khối Đầu thầu Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bcons
Hợp đồng chung bao gầm: 1 Giấy ủy quyền
2 Điều khoản chung
3 Phụ lục 01— Quy định về xử phạt vi phạm an toàn lao động, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ, hao hụt vật t va quản lý chất lượng Quy định về sử dụng vật tư thiết bị trên công trường và Quy định về xử phạt thì cơng sai biện pháp phê duyệt
4 Phụ lục 02 — Quy định về thành phần hồ sơ và thời gian thanh/ quyết toán
5 Phụ lục 03— Quy định về mẫu bảo lãnh tạm ứng thực hiện hợp dong,
bảo lãnh tạm ứng thanh toán tiền ứng trước và bảo lãnh bảo hành
TP Hà Chí Minh, tháng đQ Nămz/0/0
===
Trang 4
TY CO PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BCONS
ÙNG NGUYÊN VĂN THUONG (D1), P.25, Q BÌNH THẠNH, TP HCM
THOẠI: 028.35129632 FAX: 028.35129632
CUA CAC HOP BONG GIAO THAU THE CONG
Ban hành kèm Quyết định số O2l2h201 BA-ilbgengay 04 thing ba ném “GÃ của
Giám đốc Khối Đầu thầu Công tp Cé phan Dau tw Xéy dung Bcons
Hop déng chung bao gom: 1 Giấy ủy quyển
2 Diéu khoản chung
3 Phu luc 01 — Quy dinh về xử phạt vi phạm an toàn lao động, vệ sinh môi
trường, phòng chống cháy nổ, hao hụt vật tư và quản lý chất lượng 4 Phụ lục 02 — Quy định về thành phan hồ sơ và thời gian thanh/ quyết
toản
5 Phu luc 03 - Quy định về sử dung vat tu thiét bi trén công trường và
Ouy định về xử phạt thi công sai biện pháp phê dujỆt
6 Phu luc 04 — Quy dinh về mẫu bảo lãnh tạm ứng thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng thanh toán tiền ứng trước và bảo lãnh bảo hành
pt PE boas bx 7
“ » bạ
pee but Ae,
“ưu bh Ca —_———
(ul
TP Hồ Chi Minh, thông 03 Namo bet hee KỆ
Trang 5`
PS, CONG TY C6 PHAN DẤU TƯ XÂY DỰNG BCONS
bến RCONS CONSTRUCTION INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY
Ệ CONS Add: Beons Tower 4A‘I67A DI Ste, Ward 25, Binh Thanh Dist, HCl City Email: infoggocons.com.vn
Tent 84-8) 35129632 Fox: (84-8) 35129632 Wdebsile: 2AVớ beans com.yn
Số: 4 /2019/UQ - BCONS TP.Hồ Chí Minh, ngà2 tháng ÊÍ năm 2019
GIAY UY QUYEN
Hôm nay, ngày 02/01/2019, tại trụ sở của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bcons chúng tôi cùng có tên dưới đây:
Bên ủy quyền (Bên A
-_ Ông: Lê Như Thạch - Chức vụ : Tổng Giám đốc
-_ Là người Đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bcons
-_ Địa chỉ: 4A/167A/ Đường DI, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
- CMND sé: 023466601 Cap ngay: 09/05/2012 Tại CA.Tp.Hồ Chí Minh
Bên nhận ủy quyền (Bên B) ,
- Ong: Cai Minh Gide - Chức vụ: Giám đốc Khối Đầu Thau
-_ Sinh Ngày: 02/04/1962
-_ Địa chỉ thường trú: 67 Ni Sư Huỳnh Liên, P 10, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh - SốCMND: 024611915 Cấp ngày: 22/09/2011 Tại: CA.TP Hồ Chí Minh Điều 1: Nội dung và phạm vỉ ñy quyền
Bên Ủy Quyền uý quyền cho bên Nhận Uy Quyền thực hiện các công việc sau đây: Ký các hồ sơ, giấy tờ liên quan đến chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của các bộ
phận thuộc Khối Đấu thầu;
-_ Ký phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ chào giá;
- Ký kết hợp: đồng với nhà thầu phụ đựa trên kết quả lựa chọn nhà +hầu đã được phê
duyệt;
-_ Ký các văn bản, tài liệu để làm việc với Chủ đầu tư, Nhà thầu phụ thuộc phạm vi trách nhiệm của Khối Đấu thâu
Điều 2: Thời hạn ủy Quyền
- _ Kể từ ngày 02 thang 01 năm 2019 đến khi có quyết định thay thế
Điều 3: Nghĩa vụ của các bên
Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây: -_ Bên Á chịu trách nhiệm cho Bên B thực hiện trong phạm vi ủy quyền
Trang 6Điều 4: Điều khoản cuối cùng
-_ Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Giấy ủy quyền này
- Hai bên đã tự đọc Giấy ủy quyển, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Giấy và ký vào Giấy ủy quyền này
- TAt ca các nội dung ủy quyền trước đây trái với nội dung ủy quyền tại Giấy ủy quyển này đều tự động hết hiệu lực
-_ Giấy ủy quyền này có hiệu lực từ ngày hai bên ký
Bên nhận ủy quyền _ —Bên ủy quyền a
JER) B (ký, ghỉ rõ họ tên) S OB ay ‘6 ho tén) về / CONG TY Sf GO PHAN pe “ \ bẨU TU bs ay re 4
tra PP li wl “L& lew
Lé Nhu Thạch
SS
Trang 7CONG TY CÔ PHAN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BCONS ĐIỀU KHOẢN CHUNG
DIEU KHOAN CHUNG
CUA CAC HOP DONG GIAO THAU THI CONG
ĐỊNH NGHĨA : 515258601815 101100 ng 02015810 008 G036 G3 1010109040 001000144000E.0001801 0000 2 ĐIỂU 1: NỘI DUNG HỢP ĐÔNG VÀ PHẠM VI CÔNG VIỆC -cesererrrrrrres 2 ĐIỂU 2: THỜI GIAN VÀ TIÊN ĐỘ THỰC HIỆN -5<-©552ecseeexeetereeerxrerrserrrke 3 ĐIỀU 3: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ LOẠI HỢP ĐỒNG ccsetrrrrssrrtrtriirrrrrer
3.1 LOẠI HỢP ĐỒNG TRỌN GÓI/ KHOÁN GON usssssesssssssesseseseseeeseesensesnssseneneneneneseneeensssensanes
3.2 LOẠI HỢP DONG DON GIA CO DINH HAY DON GIA DIEU CHINH
DIEU 4: PHUONG THUC THANH TOAN sscsssssssssscssssccssecccnsesesseccsnecssessssesssssssnieesessseesssecenseess 5
ATs ANd UNG 2 ivcscccusssseveonesnssxesserevsnvsevsnsensescessiavsssevessavoxassverssenoveossovensensnnnsnnvnanepssnenanasnanensnssctehsssi8oeh 5 4.2 THANH TOÁN ĐỢT
4.3 QUYẾT TOÁN
4.4 THANH TOÁN GIÁ TRỊ BẢO HÀNH SAU KHI HÉT HẠN BẢO HÀNH sscssssssssesesssrsesree 7 4.5 SÓ LƯỢNG HỖ SƠ : 5-5 Sen 91131111111031010800101010801010000000000000107000000100000 7
4.6 THOT HAN THANH TOAN/QUYET TOANS ssssssssesssesesesessesessnssssnenenenenenensansnensessnsssnesasesessorenenenees 8
DIEU 5: TRACH NHIEM VA QUYEN HAN sssssscsssscsssseececssscssssssesssssssssseecssessssneccanecsesnecssnseses 8
5.1 TRACH NHIEM VA QUYEN HAN CUA BEN Ac sscsssssscsessssssesesesesseseseeesenensnsnssessasesensenenesesesoasecanes 8
5.2 TRACH NHIEM VA QUYEN HAN CUA BEN B2 sssssssssssesesssssssneesesserseneeenesesencnesenesenenenenenonssenenees 9
DIEU 6: NGHIEM THU VA BAN GIAO HANG MUC wu.ssssssssssssssssseccsssneeccessasecssnnnecesensesensenee 12
6.1 NGHIEM THU scsscssscscssssssssscssssssescscsesenenssssssscscscncessssnssessssssssssaceesecssssscssasesesessesensaseneneneeeees 12
6.2 BÀN GIAO HẠNG MỤC .- 5-5-5555 3131 5 888035 00410330800403030300404040300800000000040808000080 00 13
DIEU 7 : CHE DO BAO HANH ousssssssssssssssscssssccesssccensnscccssssssssssssssssssssssssssssesssecscanecsessecesnscsesees 13 ĐIỀU 8: QUI ĐỊNH VI PHẠM VÀ PHẠT HỢP ĐỒNG . ccccceesrreetrrrrrerre 14
8.1 PHẠT DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG: . ccccS< S22 91619991 011 0000000401 000001080100 14 8.2 PHAT VI PHAM CÁC NỘI QUY AN TOAN LAO DONG VÀ PHỊNG CHĨNG CHÁY NỎ 15
8.3 PHAT DO CHAM THANH TOÁN VÀ CÁC NGUYÊN NHÂN KHÁC : ` 15
ĐIỂU 9: TẠM NGỪNG VÀ CHẮM DỨT HỢP ĐÒNG TRƯỚC HẠN - 15
9.1 THÔNG BÁO SỬA CHỮA - -5-5 s9 2459843858369389888442424000000440060404400000000000040000 15
9.2_ CHÁM DỨT HỢP ĐÒNG TRƯỚC HẠN BỞI BÊN Á -5 55 SS 2119199919911 10 15 9.3 QUYEN TAM NGUNG CONG VIEC CUA BÊN B
9.4 CHÁM DỨT HỢP ĐÔNG TRƯỚC HẠN BỞI BÊN B
9.5 BÀN GIAO KHI CHÁM DỨT HỢP ĐỒNG TRƯỚC HẠN 5-2 5< 5S S532 ‡122SESSeSEesseeseeseree
9.6 THANH TOÁN KHI CHÁM DỨT HỢP ĐỎNG TRƯỚC HẠN e-ce< c5 5555 S<*SeeSesEesesteseeessee
DIEU 10: BAT KHA KHANG
DIEU 11: CAM KET CHUNG
Trang 1/19
Mw
~w»
>
Trang 8CONG TY CO PHAN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BCONS ĐIỀU KHOẢN CHUNG
` `
4
Dinh Nghĩa :
a Bên A (Bên giao thầu/ Bên mua): Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bcons
b Bên B (Bên nhận thầu/ Bên bán): Các tổ chức, cá nhân thực hiện thi công các hạng
mục, cơng việc, gói thầu, cung cấp, lắp đặt thiết bị cho Bên A Chỉ tiết về Bên B được nêu rõ trong hợp đồng
c Cơng trình: là địa điểm mà Bên B thực hiện thi công hạng mục, công việc, gói thầu mà Bên A giao cho Bên B
d Thuế giá trị gia tăng: là thuế được nhà nước ban hành tùy vào thời điểm được ban hành mà các Bên thống nhất áp dụng
e Luật: là toàn bộ hệ thống pháp luật của nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam f Ngôn ngữ: Tiếng Việt được áp dụng xuyên suốt cho quá trình thực hiện hợp đồng, trường hợp mà Bên B cung cấp tài liệu nước ngồi thì Bên B phải chủ động dịch và chịu trách nhiệm về tính chính xác của tài liệu đã dịch đó
ø Từ ngữ viết tắt: BCH.CT Ban chỉ huy công trường
QLDA Ban quan lý dự án
CDT Chủ đầu tư
HD Hợp đồng
PLHĐ Phụ lục hợp đồng
TVGS Tư vấn giám sát
DKC Điều khoản chung
NCR Báo cáo không pht hop (Non-Conformance Report) | CAR Báo cáo hành động khắc phục (Coreetive Aetion Reporj)
CNTT Công nghệ thông tin
M&TE Thiét bi do hrong va kiém tra (Measuring & Testing Equipment)
DIEU 1: NOI DUNG HOP DONG VA PHAM VI CONG VIEC
1.1 Bên A đồng ý giao và Bên B đồng ý nhận cung cấp và thi công hạng mục công việc: (Các Bên sẽ nêu cụ thể trong hợp đồng và/ hoặc phụ lục đính kèm)
1.2 Khối lượng và phạm vi công việc: (Các Bên sẽ nêu cụ thể trong hợp đông hoặc phụ lục định kèm hợp đẳng)
1.3 Bản vẽ: (Các Bên sẽ nêu cụ thể trong hợp đồng)
WO
Trang 9
DIEU KHOAN CHUNG CONG TY CO PHAN DAU TU XAY DUNG BCONS
= `»
1.4 Tiến độ thực hiện: (Các Bên sẽ nêu'cụ thể trong hợp đồng)
1.5 Các yêu cầu về tiêu chuẩn, chất lượng công việc, hàng hóa, vật liệu: (Các Bên sẽ nêu cụ thể trong hop đông)
1.6 Vật tư, vật liệu, thiết bị, hàng hóa do Bên B trình mẫu được xem là một trong những cơ sở để xác định đáp ứng về chất lượng, thấm mỹ theo hợp đồng này
Le? Nguốn gốc, xuất xứ của vật liệu, thiết bị, hàng hóa: (Các Bên sẽ nêu cụ thể trong hợp đông)
DIEU 2: THOI GIAN VA TIEN ĐỘ THỰC HIỆN
Tiến độ thi cơng được tính bằng ngày, ké ca chủ nhật, không kể ngày nghỉ lễ theo qui định,
cụ thể như sau:
- Ngày bắt đầu : Tính từ ngày Bên A có thơng báo trúng thầu hoặc kế từ ngày ký hợp đồng tùy thời điểm nào đến trước
- Ngày hoàn thành: Là ngày kết thúc cơng trình nghiệm thu hồn thành và bàn giao đưa vào sử dụng
- Thời gian tính tiến độ thực tế theo tiến độ cam kết tại công trường tùy vào thời điểm nhưng không được vượt quá thời gian thi công trong hợp đồng
Tiến độ thi cơng có thể được điều chỉnh kéo dài thêm do: * Thỏa thuận giữa 2 Bên
* Tiến độ thi cơng sẽ được tính thêm bằng số ngày công việc của Bên B bị can trở hoặc do Bên A chậm giao mặt bằng thi công
a Các nguyên nhân không thuộc trách nhiệm của Bên B
DIEU 3: GIA TRI HOP DONG VA LOAI HOP DONG
3.1 Loai hop đồng tron gói/ khốn gon
3.1.1 Giá trị hợp đồng trọn gói được thể hiện trong hợp đồng giao thầu
3.1.2 Giá trị hợp đồng là giá trị khoán gọn theo phương pháp giao khốn trọn gói dựa trên bản vẽ thiết kế đính kèm hợp đồng, bao gồm không giới hạn các khối lượng tính tốn thiếu trong hợp đồng mà bản vẽ có thể hiện và khơng thay đổi trong toàn bộ q trình thi cơng
3.1.3 Giá trị hợp đồng trọn gói trên đã bao gồm toàn bộ các chỉ phí để thực hiện công việc theo hợp đồng, đến bản quyên, lợi nhuận của Bên B và tất cả các loại thuế, phí liên quan đến cơng việc theo quy định của pháp luật
Trang 10CONG TY CO PHAN BAU TU XAY DUNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG
»
3.1.4 Giá tíị hợp đồng trọn gói đã bao gồm toàn bộ các ah phí trực tiếp, gián tiếp cần thiết liên quan đến việc thực hiện hợp đồng của Bên B như: chỉ phí vật tư (bao gồm vật tư
chính, vật tư phụ, hao hụt vật tư), nhân công (gồm cả tiền bảo hiểm xã hội, y tế, thuế thu nhập
nếu có), máy móc, thiết bị thi cơng, chi phí dọn dẹp mặt bằng công trường, chi phí vận chuyển (vận chuyển vật tư, chuyển quân, chuyển máy móc thiết bị- phục vụ cơng trình), chi phí lưu bãi, lưu kho, chỉ phí trung chuyền (theo phương ngang và phương đứng), chỉ phi lan trại, nhà điều hành thi cơng, chỉ phí y tế, an toàn lao động, vệ sinh môi trường, chi phi di chuyển và lắp
đặt các tiện ích (khí đốt, điện, nước, phí liên lạc, phí xử lý nước thải và chất thải), chỉ phí bố trí
mặt bằng cơng trường, trắc đạc, các chỉ phí thí nghiệm vật liệu, nghiệm thu bàn giao, bảo hành, vận hành theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, lợi nhuận của Bên B, tất cả các loại thuế theo quy định Pháp luật Việt Nam, phí bảo hiểm đối với các loại bảo hiểm mà Bên B có nghĩa vụ phải mua theo Pháp luật Việt Nam và các khoản phí hợp lý khác để Bên B hồn thành cơng việc đảm bảo chất lượng và tiến độ theo yêu cầu của Bên A cũng như để sửa chữa các sai sót hư hỏng theo hợp đồng này và để thực hiện các nghĩa vụ khác của Bên B theo hợp đồng này
3.1.5 Tùy thuộc vào lợi ích cao nhất của dự án mà Bên A có thể yêu cầu thêm hoặc bớt
đi những hạng mục, công việc của dự án Khi đó giá trị hợp đồng sẽ được xác định dựa vào biên bản bàn giao, nghiệm thu quyết toán cuối cùng
3.1.6 Giá trị phát sinh chỉ được điều chỉnh khi: Chủ đầu tư thay đổi bản vẽ hoặc điều
chỉnh phạm vi công việc, phải có chữ kí của Chú tịch Hội đồng Quản trị hoặc Tổng giám đốc, khi đó giá trị sẽ được tính tăng hoặc giảm so với phạm vi điều chỉnh và chỉ được tính cho nội dung thay đổi Mọi công tác phát sinh ngoài hợp đồng (nếu có) phải được thoả thuận bằng văn bản và được hai Bên chấp thuận trên cơ sở quyết toán cho phát sinh Giá trị thanh quyết toán sự phát sinh tăng hoặc giảm sẽ được cộng thêm hoặc trừ đi giá trị phát sinh theo đơn giá của công tác đó tại hợp đồng này
3.1.7 Trường hợp phát sinh cơng tác mới ngồi hợp đồng và phụ lục hợp đồng (PLHĐ) Bên B phải giải trình phát sinh trong vịng 30 ngày Nếu sau thời gian trên xem như đó là công tác bao gồm trong giá hợp đồng khi Bên B chào giá và Bên B sẽ không được tính chỉ phí phát sinh
3.1.8 Bên A có thể yêu cầu bên B cùng kiểm tra xác nhận khối lượng trên bản vẽ trọn gói:
a Thuc tế tại công trường nếu trường hợp khối lượng được kiểm tra thực tế thấp hơn 10% ở bất kỳ công tác, hạng mục nào thì bên B chỉ được thanh toán đến khối lượng thực tế
Trang 11
CONG TY CO PHAN DAU TU'XAY DUNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG
*% `
b Nếu khối lượng thực tế vượt (tăng thêm) 20% so với hợp đồng thì các Bên sẽ thống nhất lại giá trị của khối lượng bị tăng theo khối lượng thực tế và đơn giá mới Đơn giá mới sẽ
được xác định dựa trên đơn giá cũ nhưng không được vượt đơn giá cũ
3.2 Loại hợp đồng đơn giá có đỉnh hay đơn giá điều chính
3.2.1 Đơn giá hợp đồng có định là cơ sở để tính giá trị hợp đồng dựa trên khối lượng thực tế thi công Đơn giá hợp đồng được thể hiện trong hợp đồng giao thầu
3.2.2 Đơn giá hợp đồng nói trên bao gồm: toàn bộ chỉ phí bản vẽ, biện pháp, hồ sơ thanh toán, vật tư, vật liệu, phụ kiện, gia cơng, lắp đặt, thí nghiệm, kiểm định, vận chuyển đến cơng trình, bốc đỡ hàng hóa, chạy thử, nhân cơng thi cơng để hồn tất khối lượng công việc, trang thiết bị báo hộ lao động, chi phí dọn vệ sinh, vận chuyển xà bần, rác ra khỏi cơng trình, chi phí hồn trả mặt bằng, di chuyển thiết bị máy móc, vật tư thừa ra khỏi cơng trình, chi phí bảo hành, bảo trì, bảo hiểm
3.2.3 Khối lượng trong hợp đồng là tạm tính Khối lượng thanh quyết toán là khối lượng thực tế thi cơng hồn thành trên cơng trường được Bên A nghiệm thu hợp lệ Đơn giá là cố định sẽ không được điều chỉnh trong bất kỳ trường hợp nào (kể cả có sự thay đổi về chính sách của nhà nước có liên quan) Trừ khi có yêu cầu thay đổi từ Bên A
3.2.4 Các trường hợp điều chỉnh đơn giá:
a Giá trị được điều chỉnh khi: Chủ đầu tư thay đổi bản vẽ hoặc điều chỉnh phạm vi công việc, phải có chữ kí của Chủ tịch Hội đồng Quản trị hoặc Tổng giám đốc Khi đó đơn giá sẽ được tính tăng hoặc giảm so với phạm vi điều chỉnh và chỉ được tính cho nội dung thay đổi Mọi cơng tác phát sinh ngồi hợp đồng, phát sinh đơn giá mới (nếu có) phải được thoả thuận bằng văn bản và được hai Bên chấp thuận trên cơ sở quyết toán cho phát sinh
b Nếu khối lượng điều chỉnh vượt (tăng thêm) 20% so với hợp đồng thì các Bên sẽ thống nhất lại đơn giá mới Đơn giá mới sẽ được xác định dựa trên đơn giá cũ nhưng không được vượt đơn giá cũ
ĐIỀU 4: PHƯƠNG THỨC THANH TỐN
Thanh tốn bằng chuyển khoản bằng đồng Việt Nam Phí chuyên khoản do Bên A chỉ trả: Bên A sẽ thanh toán cho Bên B như sau:
4.1 Tạm ứng:
Trang 12DIEU KHOẢN CHUNG CONG TY CO PHAN DAU TU XAY DUNG BCONS
` `
e Trường hợp Bên A yêu cầu bảo lãnh tạm ứng: Trong vòng tối đa 07 ngày từ ngày ký hợp đồng Bên B phải cung cấp chứng thư bảo lãnh tạm ứng không hủy ngang vô điều kiện của ngân hàng uy tín tương ứng với giá trị tạm ứng;
e_ Bảo lãnh thực hiện hợp đồng theo mẫu của Bên A theo Phự lực số 04 của ĐKC — Quy định về mẫu bảo lãnh tạm ng thực hiện hợp đồng và bảo lãnh tạm ứng thanh toán tiền ứng trước;
se Biên bản xác nhận chuyển vật tu — trang thiết bị tập kết đến cơng trình có xác nhận của BCH.CT và Ban QLDA
Lưu ý Bên B phải cung cấp cho BCH.CT các hồ sơ sau trước khi thi công:
e_ Trình biện pháp, quy trình đảm bảo ATLĐ - VSMT— PCCC phải được BCH.CT, TVGS và CĐT phê duyệt;
e_ Trình danh sách cán bộ kỹ thuật, công nhân (kèm theo hợp đồng lao động, bảo hiểm cá nhân, chứng chỉ hành nghề theo quy định hiện hành);
e Trinh danh sách trang thiết bị thi công chuyển đến cơng trình (kèm theo phiếu kiểm định nếu là máy móc thuộc quy định yêu cầu nghiêm ngặt);
e Trình duyệt mẫu vật tư, vật liệu theo giai đoạn thi công và theo điều kiện cụ thể của hợp đồng:
e_ Trình duyệt bản vẽ shopdrawing có bảng thống kê vật tư chỉ tiết theo giai đoạn thi công; e Trinh bién ban ban giao mặt bằng thi công để làm cơ sở tính tiến độ thi cơng
4.2 Thanh Tốn Đợt
a)_ Bên A thanh toán theo yêu cầu từ Bên B Bên B phải đạt tiến độ theo tiến độ đã được
duyệt thì mới được giải ngân thanh toán
b)_ Bên A thanh toán 01 tháng/01 lần vào ngày cố định
e)_ Khi có khối lượng hoàn thành được nghiệm thu theo giai đoạn thanh toán và điều kiện
thanh toán trong hợp đồng, Bên B lập hồ sơ dé nghị thanh toán gửi BCH.CT
(Thành phần hồ sơ, thời gian thanh toán được quy định cụ thể theo Phụ lục 02 của ĐKC - Quy định về thành phân hô sơ và thời gian thanh/ quyét todn )
d) Luuy: Khicé khéi lugng phat sinh ngoài hợp đồng, Bên B gửi Biên bản nghiệm thu khối lượng cơng việc phát sinh ngồi hợp đồng, bảng xác định giá trị khối lượng phát sinh ngoài
phạm vi hợp đồng, đề nghị thanh tốn có xác nhận của đại diện Bên A và đại diện Bên B
Trang 13CONG TY CO PHAN DAU TU 'XAY DUNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG
% `
e) Giá trị thanh quyết toán sự phát sinh tăng hoặc giảm sẽ'được cộng thêm hoặc trừ đi theo đơn giá tại hợp đồng này
f) Phương pháp tính tốn khối lượng theo Bên A được Bên A ban hành rộng rãi
g)_ Mỗi đợt thanh toán Bên A sẽ thanh toán cho Bên B 80% giá trị khối lượng thực hiện được các Bên nghiệm thu xác nhận và khấu trừ giá trị đã tạm ứng
h) Bên A sẽ thu hồi tạm ứng dần đều qua các qua các đợt thanh toán Bên A sé thu hồi 100% giá trị đã tạm ứng khi thanh toán đến 80% hợp đồng
4.3 Quyết toán
a) Sau khi Bên B hoàn thành các công việc theo hợp đồng Bên B hoàn thành hồ sơ quyết toán nộp về BCH.CT / Ban QLDA (trong trường hop hé so gitta Beons — CDT)
b)_ Quyết toán được duyệt: Bên A sẽ thanh toán cho Bên B đến 95% giá trị thực hiện của
gói thầu sau khi Bên B được xác nhận đã thực hiện xong các cơng việc của gói thau (bao gdm
các hồ sơ được nghiệm thu hoàn thành cơng trình ẩưa vào sử dụng)
c) Bên A sẽ giữ lại 5% giá trị của hợp đồng (bằng tiền mặt) cho công tác bảo hành kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành cơng trình đưa vào sử dụng Bên A có quyền cắn trừ các chỉ phí đã bỏ ra sửa chữa trong quá trình báo hành (nếu Bên B không thực hiện) Giá trị cuối cùng sẽ được Bên A thanh toán sau khi hết thời gian bảo hành, có giấy đề nghị thanh toán của Bên B, bang tính giá trị cấn trừ (nếu có)
(Thành phần hồ sơ, thời gian thanh toán được quy định cụ thể theo Phụ lục 02 của ĐKC — Quy định về thành phân hỗ sơ và thời gian thanh/ quyết toán )
4.4 Thanh toán giá trị bảo hành sau khi hết hạn bảo hành
a)_ Khi trước 20 ngày đến hết thời hạn bảo hành, Bên A sẽ thông báo cho Bên B về tình trạng bảo hành của Bên B cũng như các chỉ phí giảm trừ nếu có trong thời gian bảo hành và tiến hành xác nhận giá trị bảo hành còn lại để thanh toán cho Bên B
b) Hồ sơ thanh toán giá trị bảo hành của Bên B phải được lập theo các mẫu do Bên A cung cấp và được Bên A chấp nhận
c)_ Trong trường hợp quá hạn bảo hành Bên A không thể liên lạc (bằng email, điện thoại, ) với Bên B trong vòng 60 ngày kể từ ngày hết hạn bảo hành cơng trình, thì Bên A sẽ khơng thanh tốn cho Bên B và được xem là Bên B đồng ý tất cả các chỉ phí liên quan và khơng có
bất kỳ khiếu nại gì về sau 4.5 Số lượng hồ sơ:
Trang 14
CONG TY CO PHAN DAU TU 'XAY DUNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG
`
a) 'Khi đến thời hạn thanh toán Bên B phải nộp 0 bộ hồ sơ thanh toán cho Bên A để
kiểm tra và phê duyệt Bên A giữ 03 bộ và trả cho Bên B 01 bộ
b) Khi đến thời hạn quyết toán Bên B phải nộp 06 bộ hồ sơ quyết toán cho Bên A để kiểm tra và phê duyệt Bên A giữ 04 bộ và trả cho Bên B 02 bộ
c) Hé so thanh toán, quyết thanh toán của Bên B phải được lập theo các mẫu do Bên A cung cấp và được Bên A chấp nhận
4.6 Thời hạn thanh toán/quyết toán:
a) Nếu việc nộp hồ sơ thanh toán chậm trễ hoặc vì một lý do nào đó lỗi của Bên B thì Bên A có quyền khơng thanh toán khối lượng tháng đó cho Bên B Khối lượng thi công được sẽ cộng dồn vào tháng sau
b) Thời gian thanh toán: Sau khi nhận đủ hồ sơ thanh toán hợp lệ theo quy định của hợp đồng Bên A sẽ kiểm tra phê duyệt và giải quyết thanh toán cho Bên B theo Phụ lục 02 của ĐKC - Quy định về thành phân hồ sơ và thời gian thanh/ quyết toán
c) Thời gian quyết toán: Sau khi nhận đủ hồ sơ quyết toán hợp lệ theo quy định của hợp đồng Bên A sẽ kiểm tra phê duyệt và giải thanh quyết toán cho Bên B theo Phụ lục 02 của ĐKC ~ Quy định về thành phân hồ sơ và thời gian thanh/ quyết toán
d) Bên A sẽ giải ngân thanh toán và quyết toán cho Bên B sau khi Chủ Đầu Tư duyệt hồ sơ và thanh toán tiền cho Bên A
e) Trường hợp đến đợt thanh toán, hồ sơ Bên B sai và bị Bên A trả hồ sơ quá 03 lần thì
khối lượng thi công sẽ được cộng dồn vào tháng sau và thanh toán đợt tiếp theo
DIEU 5: TRACH NHIEM VA QUYEN HAN
5.1 Trách nhiém va quyền hạn của Bên A:
5.1.1 Cung cấp cho Bên B các tài liệu, hồ sơ liên quan đến cơng trình trong phạm vi cho phép
5.1.2 Tạo điều kiện, phối hợp, cung cấp đầy đủ thông tin để Bên B thi công thuận tiện phù hợp tiến độ cũng như đồng bộ với các hạng mục khác có liên quan của Bên A
5.1.3 Cử người theo dõi, giám sát thi công cùng Bên B, xử lý kịp thời các tình huống mới phát sinh ngoài dự kiến
5.1.4 Bàn giao mặt bằng thi công cho Bên B
Trang 15CONG TY CO PHAN DAU TU 'XAY DUNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG
SG `
5.1.5 Thời gian trả lời các'sự việc của Bên A là trong vịng 48 giờ được tính từ lúc nhận được các thông tin như email, các biên bản có xác nhận của 2 Bên
5.1.6 Không cần thông báo trước, Bên A có quyền vào cơ sở, nhà máy, kho của Bên B để kiểm tra xuất xứ, quá trình sản xuất chế tạo sản phẩm, thiết bị, vật tư để thực hiện theo hợp đồng
5.1.7 Tùy vào tình hình triển khai dự án, Bên A có quyền yêu cầu Bên B giảm bớt và bỏ bớt khối lượng thực hiện theo thỏa thuận hay giao thêm công việc mới trong quá trình thực hiện hợp đồng Thời hạn thực hiện cơng việc đó cũng được thêm hoặc bớt đi cho phù hợp
5.1.8 Theo tiến độ chỉ tiết yêu cầu, Bên B không đảm bảo tiến độ, chất lượng thì Bên
A có quyền yêu cầu Bên thứ ba thực hiện, mọi chỉ phí phát sinh do Bên B chịu; tùy theo từng
thời điểm của Chủ đầu tư, Bên A có quyền đơn phương điều chỉnh tiễn độ hợp đồng cho phù hợp với thực tế
5.1.9 Yêu cầu tạm ngưng hoặc ngưng công việc theo hợp đồng này khi Chủ đầu tư yêu cầu Bên A tạm ngưng hoặc ngừng thi công Trong trường hợp có thơng báo ngưng thực hiện Bên A sẽ thanh toán cho Bên B tương ứng các khối lượng được các Bên nghiệm thu
5.1.10 Bên A có quyền tạm ngưng công tác thi công nếu Bên B không tuân thủ biện pháp thi công, thi cơng khơng an tồn, kém chất lượng Nếu Bên B liên tục vi phạm, không tuân thủ biện pháp Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu có
5.1.11 Trường hợp lỗi được xác nhận của Bên B và Bên A đã yêu cầu Bên B khắc phục quá 03 lần thì Bên A có tồn quyền quyết định xử phạt Bên B như trừ tiền hoặc không thanh tốn và Bên B khơng được quyền khiếu nại
5.1.12 Bên A có quyền xử phạt khi Bên B không tuân thủ nội quy, chỉ thị công trường, phạt hao hụt vật tư, an toàn lao động, vệ sinh môi trường, PCCC
5.2 Trách nhiệm và quyền hạn của Bên B:
5.2.1 Thi công theo bản vẽ, các điều kiện kỹ thuật, chỉ dẫn của Bên A ban hành và phải sửa chữa bất kỳ sai sót nào trong cơng trình
5.2.2 Cung cấp tiến độ thi công chỉ tiết cho BCH.CT trong vòng 3 ngày kể từ khi tiếp nhận mặt bằng
5.2.3 Có trách nhiệm thực hiện đúng yêu cầu của Bên A trong hợp đồng Thi cơng đúng vị trí, hạng mục, chủng loại vật tư theo nội dung bản vẽ thi công phê duyệt, hạng mục theo nội dung bảng báo giá đã được Bên A phê duyệt
Trang 16CONG TY CO PHAN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG
`»
+5,2.4 Các công tác không liệt kê hoặc không fa gdm theo hop déng/ PLHD gitta Bén A và Bên B nhưng thực tế vẫn phải thực hiện để hoàn thành sản phẩm công việc của Bên B thì mặc nhiên trách nhiệm thuộc về Bên B phải thực hiện và coi như đã tính tốn chi phí đó vào giá
5.2.5 Phối hợp chặt chẽ cùng Bên A trong suốt thời gian thi công, báo ngay cho Bên A
khi có trường hợp phát sinh ngoài dự kiến
5.2.6 Bên B phải trình duyệt shopdrawing, biện pháp thi công trước khi thi cơng ít nhất
10 ngày :
5.2.7 Kiểm tra cao độ, tọa độ, kích thước thực tế tại cơng trình trước khi thi công 5.2.8 Tự chỉ trả chi phí nhiên liệu, điện nước trong quá trình thực hiện hợp đồng 5.2.0 Bên B phải chủ động trong các công tác chuẩn bị và trong công tác thi cơng để hồn tắt cơng trình đảm bảo kết cấu, tính thẩm mỹ, các vướng mắc phải cần thông báo cho các Bên liên quan để cùng nhau giải quyết
5.2.10 Bàn giao toàn bộ thiết bị Bên A đã cấp sau khi thi công xong Bên B khi tiếp
nhận thiết bị phải kiểm tra kỹ Trường hợp đồng ý nhận thiết bị thì xem như thiết bị còn hoạt động tốt và chịu trách nhiệm sửa chữa nếu hư hỏng Bên A chỉ bảo trì định kỳ
5.2.11 Khi tập kết vật tư, thiết bị, vật liệu chế tạo sẵn về cơng trình phải chủ động thông
báo cho BCH.CT/ Ban QLDA của Bên A trước ít nhất 01 ngày để Bên A có kế hoạch kiểm tra
Tuy nhiên dù Bên A đã kiểm tra nhưng sau đó vẫn phát hiện lỗi, không đáp ứng yêu cầu, tiêu chuẩn chất lượng thì vẫn phải thực hiện lại và Bên B chịu trách nhiệm theo điều khoản phat vi phạm hợp đồng
5.2.12 Bên B phải trình mẫu vật tư, vật liệu trước khi thi công Bên B chủ động bảo quản vật tư, thiết bị, công cụ dụng cụ thi công của mình khi thi cơng hoặc chưa bàn giao cho Bên A
5.2.13 Các vật tư không rõ thì cần thực hiện công tác ký chấp thuận với phía đại điện
của Bên A trước khi thi công
5.2.14 Bên B chủ động vệ sinh cơng trình, khu vực thi công, vận chuyên vật tư (rác thải, xà bẩn ) đến vị trí quy định và chuyển đi Sau khi hồn thành cơng trình và khi có yêu cầu của Bên A thì Bên B có trách nhiệm di chuyển tất cả máy móc, thiết bị, cơng trình tạm, vật tư thùa, phế thải ra khỏi cơng trình trong vịng 03 ngày
5.2.15 Bên B thi công phải hạn chế tiếng ồn, hạn chế gây ảnh hưởng đến cơng trình lân cận Trường hợp ảnh hưởng đến xung quanh, Bên B có trách nhiệm thỏa thuận, hòa giải với cư dân
Trang)10/19
Trang 17CONG TY CO PHAN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG
`
5.2.16 Đảm bảo —_ cấp và bàn giao đầy đủ cho Bên A toàn bộ hạng mục phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật như đã thỏa thuận
5.2.17 Đảm bảo thi công không gây ảnh hưởng đến các hộ dân cơng trình lân cận, nếu có thì phải khắc phục ngay bằng kinh phí của Bên B, nếu Bên B khơng thực hiện thì Bên A sẽ tạm dừng công việc của Bên B và Bên A sẽ gọi đơn vị thứ 3 vào khắc phục và sẽ toàn quyền
trừ chỉ phí lại khi thanh toán với Bên B gần nhất
5.2.18 Bên B chịu trách nhiệm cung cấp các tiện ích kho bãi, container Bên A chỉ cung cấp vị trí mặt bằng cho Bên B
5.2.19 Bên B phải đảm bảo cung cấp đầy đủ nhân sự đủ năng lực tham gia triển khai
thực hiện hợp đồng, tại công trình phải tuân thủ các nội quy và quy định của Bên A Bên B phải chịu trách nhiệm về an toàn lao động nhân sự của mình trong suốt thời gian thi cơng cơng trình 5.2.20 Bên B phải mua bảo hiểm cho tất cả các công nhân trực tiếp thi công tại công trường Bảo hiểm phải được duy trì đầy đủ hiệu lực và hiệu quả trong suốt thời gian mà các công nhân này thi công tại công trường Ngoài ra, Bên B có trách nhiệm mua bảo hiểm cho vật
tư, thiết bị phục vụ thi công
5.2.21 Bên B phải chịu toàn bộ trách nhiệm liên quan đến tai nạn lao động xảy ra đối với công nhân, công cụ, dụng cụ, thiết bị của Bên B trong suốt q trình thi cơng tại công trường
5.2.22 Khi xảy ra sự cố trên công trình hoặc tai nạn lao động do người, công cụ dụng cụ, thiết bị Bên B thì Bên B phải chịu mọi trách nhiệm giải quyết với cơ quan chức năng có liên quan và thân nhân người bị tai nạn
5.2.23 Mặc đồng phục nón, áo có logo theo quy định của Bên A
5.2.24 Bên B bảo đảm không chuyền giao bất kỳ quyền và nghĩa vụ nào theo hợp đồng này cho bất kỳ Bên thứ ba nào khác khi không được chấp thuận bằng văn bản của Bên A
5.2.25 Phải có Chỉ huy trưởng có mặt thường trực tại hiện trường để điều hành công nhân Bên B và phối hợp với Bên A trong suốt q trình thi cơng
5.2.26 Trong quá trình thi công, nếu xảy ra sự cố rơi vỡ, hư hỏng trang/ thiết bị của Bên A thì Bên B phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho Bên A
5.2.27 Bên B có trách nhiệm tự bảo quản vật tư, trang thiết bị của mình
5.2.28 Bên A chỉ cung cấp nguồn điện, nước Bên B phải tự đấu nối đường điện, nước để thi công Bên B phải thanh toán chỉ phí điện, nước, theo tỉ lệ được BCH.CT phân chia và thông báo trước khi tiến hành thi công cho Bên A vào từng tháng Chỉ phí điện, nước sẽ được Bên A trừ vào từng đợt thanh toán của Bên B
Trang 18
CONG TY CO PHAN BAU TU 'XAY DUNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG 5.2.29, Bén B thi công phải đảm bảo tiến độ cơng trình, chủ động tăng ca để đáp ứng
tiến độ của hợp đồng Bên B khi tăng ca phải có kế hoạch đệ trình BCH.CT/ Ban QLDA trước
khi thi công Thời gian tăng ca thi công không được quá 22h00 hằng ngày, tự trang bị đèn khi làm đêm Công nhân không được ở lại cơng trình
5.2.30 Thời gian trả lời các sự việc của Bên B là trong vòng 48 giờ được tính từ lúc nhận được các thông tin như email hoặc các biên bản có xác nhận của 2 Bên
5.2.31 Quản lý mặt bằng xây dựng sau khi được giao, đảm bảo vệ sinh mơi trường, an tồn cháy nỗ trong suốt quá trình thi công Thu dọn các vật tư thừa của Bên A hoặc Bên B cung cấp để chuyển khỏi cơng trình Bên B phải thu dọn, giải phóng mặt bằng, vệ sinh cơng nghiệp hạng mục mình phụ trách trước khi bàn giao cơng trình để đưa vào sử dụng
5.2.32 Khi nhận mặt bằng Bên B phải kiểm tra chất lượng mặt bằng trước khi nhận Nếu Bên B đã nhận mặt bằng phải đảm bảo thi công đạt tiến độ và chất lượng công việc của Bên B
5.2.33 Tuân thủ theo các quy định về sử dụng thiết bị, vật tư của Bên A cũng như của chủ đầu tư Nếu vi phạm phải chịu phạt theo quy định, trường hợp gây hư hại không sử dụng
được thì phải bồi thường
(Phụ lục 03 của DKC — Quy định về sử dụng vật tr thiết bị trên công trường)
5.2.34 Tuân thủ theo các quy định hao hụt, an toàn, an ninh và vệ sinh môi trường do Bên A quy định Nếu vi phạm phải chịu mức phạt theo quy định
(Phụ lục 01 của ĐKC — Quy định về xử phạt vi phạm an toàn lao động, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nỗ, hao hụt vật tư và quản lý chất lượng)
DIEU 6: NGHIEM THU VA BAN GIAO HẠNG MỤC
6.1 Nghiém thu
6.1.1 Nghiệm thu đúng theo chủng loại vật tư, đúng chất lượng, quy cách, nhãn hiệu, thiết kế như đã ký kết và thỏa thuận trong hợp đồng cũng như các thỏa thuận khác có sự thống
nhất của 2 Bên
6.1.2 Tổ chức nghiệm thu theo các tiêu chuẩn Việt Nam về nghiệm thu chất lượng thi công cơng trình xây dựng và các nghị định, thông tư, văn bản, quy định hiện hành của nhà nước về quản lý chất lượng và bảo hành cơng trình xây dựng
Trang 19CONG TY CO PHAN DAU TU XAY DUNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG trong hop déng nhung không làm giảm bớt bất kỳ nhiệm vụ, nghĩa vụ hoặc trách nhiệm nào của Bên B theo hợp đồng
6.1.4 Bên B tuân thủ đúng các quy định về quản lý chất lượng đính kèm theo điều khoản chung này (Phụ lục 01 của ĐKC — Quy định về xử phạt vi phạm an toàn lao động, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nỗ, hao hụt vật tư và quản lý chất lượng)
6.2 Bàn giao hạng mục
6.2.1 Trong vòng tối đa 30 ngày kể từ ngày Bên B hoàn thành công việc thi công tại cơng trình Bên B chủ động mời đại diện Bên A cùng nghiệm thu xác nhận chất lượng và khối lượng Trường hợp quá thời hạn 30 ngày mà Bên B vẫn khơng có động thái nghiệm thu mặc dù
Bên A đã có văn bản nhắc nhở thì xem như Bên B từ bỏ tồn bộ quyền của mình đối với hợp
đồng này Bên A sẽ khơng thanh tốn bất cứ chỉ phí nào cho Bên B trong trường hợp trên 6.2.2 Bên B cùng Bên A phối hợp nghiệm thu với CĐT và TVGS, Đại diện khách hàng mua căn hộ Bên B chỉ được nghiệm thu sau khi hạng mục cơng trình được CĐT nghiệm thu cho Bên A
Các biên bản nghiệm thu xác nhận cơng tác hồn thành không làm giảm, giải tỏa trách nhiệm của Bên B khi Bên A phát hiện sai sót, hư hỏng, thi công không đúng biện pháp, vật liệu phê duyệt .hoặc bất kỳ khiếm khuyết phát hiện sau này
DIEU 7: CHE DO BAO HANH
Sau khi nhận được biên bản nghiệm thu cơng trình, hạng mục cơng trình để đưa vào sử dụng Bên B phải thực hiện đúng theo quy định của Nhà nước về quản lý chất lượng và bảo hành cơng trình xây dựng, như sau: -
a Thực hiện việc bảo hành công trình, thời gian bảo hành được tính từ ngày Bên A ký biên bản nghiệm thu để đưa vào sử dụng
b Trong thời gian bảo hành cơng trình Bên B phải sửa chữa mọi sai sót, khiếm khuyết do lỗi của Bên B gây ra trong q trình thi cơng cơng trình bằng chỉ phí của Bên B
Trang 20
CONG TY CO PHAN DAU TU XAY DUNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG “Bên A về khoản thanh toán này Trường hợp hết hạn thanh toán mà Bên B vẫn khơng thanh ,
tốn các khoản chỉ phí này thì Bên A sẽ trừ lại vào giá trị bảo hành của Bên B
d Bên A có quyền khơng thanh toán các khoản bảo hành cho bên B trong các trường hợp sau:
-_ Bên A đã quá 03 lần liên lạc (điện thoại, Email, công văn ) để yêu cầu bên B thực
hiện công tác bảo hành tuy nhiên bên A không thực hiện theo cam kết
- Bên B thực hiện công tác bảo hành không triệt để, không khắc phục dứt điểm các khuyết điểm, sai sót
- _ Bên A thông báo đến bên B quá 03 lần (Email, công văn) nhưng bên B không có động
ts
thái tiếp tục cộng tác cùng bên A kiểm tra nghiệm thu lần cuối, không thực hiện công tác bảo \
hành, hồ sơ hết hạn bảo hành quá 06 tháng kể từ ngày hết bảo hành
e Bên B chỉ được hoàn trả tiền bảo hành cơng trình sau khi kết thúc thoi han bao J hành và được CĐT xác nhận đã hồn thành cơng việc bảo hành theo hồ sơ thanh toán mẫu 1 của Bên A
DIEU 8: QUI DINH VI PHAM VÀ PHẠT HỢP DONG
8.1 Phat do vi pham Hop dong:
a Phạt tiến độ
- Bên A sẽ phạt Bên B cho 01 ngày chậm trễ bàn giao
se _ Mức phạt 0,5 % hợp đồng áp dụng cho hợp đồng có giá trị nhỏ hơn 500.000.000
(Năm trăm triệu đẳng) | se Mức phạt 0,2 % hợp đông áp dụng cho hợp đơng có giá trị nhỏ hơn 2.000.000.000
(Hai tỷ đồng chấn)
e - Mức phạt 0,1 % hop đồng áp dụng cho hợp đồng có giá trị lớn hơn 2.000.000.000 (Hai ty déng chan)
- Tổng giá trị phạt Hợp đồng không vượt quá 12% giá trị Hợp đồng L b Trường hợp Bên B chậm tiến độ quá 15 ngày do lỗi của Bên B mà Bên A đã nhắc
nhở bằng văn bản nhiều lần mà Bên B vẫn khơng có hành động hay biện pháp khắc phục và tiếp tục kéo dài thời gian thi cơng thì Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng Bên B phải chịu khoản phạt theo Điều 8 mục 8.1 (a) và chịu thêm khoản phạt 8% giá trị hợp đồng còn lại chưa thực hiện được
Trang 21CONG TY CO PHAN DAU TU XAY DUNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG
& `
c Ngoài khoản phạt bàn giao chậm trễ, chậm tiến độ ở mục (a) và'(b) trên đây Bên B còn phải bồi thường cho Bên A toàn bộ các khoản thiệt hại mà Bên A phải gánh chịu do việc vi phạm của Bên B, bao gồm cả khoản chỉ phí giám sát kỹ thuật và chỉ phí quản lý của Bên A cho những ngày chậm trễ bàn giao để Bên A trả cho công tác giám sát kỹ thuật và quản lý dự án của Bên A tương ứng chỉ phí quản lý bình quân 01 ngày của Bên A là 2,000,000 đồng/1
ngày chậm trễ tiến độ Bên B sẽ chịu mọi tổn phí Bên A phải bồi thường cho chủ đầu tư do
chậm tiến độ
8.2 Phat vi phạm các nội quy an toàn lao động và phòng chống cháy no
Xem Phụ lục 01 của ĐKC — Quy định về xử phạt vỉ phạm an toàn lao động, vệ sinh mơi trường, phịng chống cháy nỗ, hao hụt vật tw va quan Ip chất lượng
8.3 Phạt do châm thanh toán và các nguyên nhân khác :
- Nếu Bên A không thanh toán đúng thời hạn theo Điều 4 sẽ bị phạt số tiền bằng số tiền phải thanh toán nhân với lãi suất tín dụng quá hạn của ngân hành nhà nước (tại thời điểm thanh toán)
nhân với số ngày trễ
DIEU 9: TAM NGỪNG VÀ CHAM DUT HOP DONG TRUOC HAN
9.1 Thông báo sửa chữa
- Nếu bất cứ hạng mục cơng trình thi công không đạt yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng theo hồ sơ thiết kế, Bên B phải thực hiện và sửa chữa ngay các sai sót, hư hỏng trong khoảng thời gian hợp lý và phải được sự thống nhất của Bên A
- Nếu Bên B không thực hiện nghĩa vụ sửa chữa theo Hợp đồng, Bên A có thể ra thông báo yêu cầu Bên B tạm ngừng thi công Mọi thiệt hại đo việc chậm trễ này Bên B hoàn toàn chịu trách nhiệm
9.2 Chấm dứt hợp đồng trước han bởi Bên A
9.2.1 Quyền Chấm dứt hợp đồng trước hạn của Bên A
Bên A sẽ được quyền Chấm dứt hợp đồng trước hạn nếu Bên B vi phạm các điều sau:
a Bỏ dỡ cơng trình hoặc thể hiện rõ ràng ý định không tiếp tục thực hiện nghĩa vụ theo
Hợp đồng;
b Khơng có lý do chính đáng mà lại không tiếp tục cơng trình theo Điều 2 [Thời gian và
tiến độ thực hiện];
c Cho thầu phụ tồn bộ cơng trình hoặc chuyển nhượng hợp đồng mà khơng có sự thỏa thuận của Bên A;
Trang 22CONG TY CO PHAN DAU TU XAY DUNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG
`
d Vi phạm cam kết về an toàn, tiến độ, chất lượng mà Bên A có biên bản hoặc công văn
nhắc nhở 03 (ba) lần Bên B chịu trách nhiệm bồi thường cho Bên cịn lại tồn bộ thiệt hại thực
tế phát sinh;
e Bị phá sản hoặc vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản
9.2.2 Thông báo Chấm dứt hợp đồng trước hạn của Bên A
-_ Nếu thuộc một trong những trường hợp nêu ở Mục 9.2.1, Bên A có thể, bằng cách thông báo Chấm dứt hợp đồng trước hạn cho Bên B trước 10 ngày và trục xuất Bên B ra khỏi công trường
- Bên A có quyền Chấm dứt hợp đồng trước hạn vào bất cứ lúc nào thuận tiện cho Bên A bằng cách thông báo cho Bên B việc Chấm dứt hợp đồng trước hạn
-_ Việc chấm dứt này sẽ có hiệu lực 10 ngày sau ngày đến sau của các thời điểm mà Bên B nhận được thông báo này của Bên A hoặc Bên A trả lại bảo đảm thực hiện Hợp đồng
-_ Sự lựa chọn của Bên A trong việc quyết định Chấm đứt hợp đồng trước hạn sẽ không ảnh hưởng đến các quyền lợi khác của Bên A theo Hợp đồng
-_ Trong thông báo chấm dứt, Bên A sẽ nêu rõ thiết bị của Bên B và các Công trình tạm thời được giải phóng cho Bên B Bên B ngay lập tức sắp xếp để chuyển đi, rủi ro và chỉ phí cho việc này sẽ do Bên B chịu Trường hợp Bên B có nghĩa vụ thanh tốn với Bên A và chưa thực hiện
thì Bên A được quyền giữ các thiết bị, tài sản của Bên B cho đến khi Bên B hoàn thành nghĩa
vụ thanh toán cho Bên A
9.3 Quyén Tạm ngừng công việc của Bên B
- Nếu Bên A không tuân thủ Điều 4 [Phương thức thanh toán], Bên B có thể, sau khi thông báo trước cho Bên A ít nhất 10 ngày, sẽ tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) trừ
khi, và cho đến khi, Bên B được tạm ứng, thanh toán theo các điều khoản của Hợp đồng, tùy
từng trường hợp và mô tả trong Thông báo tạm dừng công việc của Bên B
- Việc tạm ngừng công việc của Bên B theo khoản này không làm ảnh hưởng đến quyền lợi
của Bên B đối với các chỉ phí tài chính
- Nếu Bên B sau đó nhận được tạm ứng hoặc thanh toán (như đã nêu trong Điều tương ứng và trong Thông báo tạm dừng trên) trước khi phát hành Thông báo chấm đứt Hợp đồng trước
hạn bởi bên B, Bên B phải tiếp tục tiến hành công việc trở lại như bình thường ngay khi có thể
được
- Nếu Bên B phải chịu sự chậm trễ và/ hoặc các chi phí phát sinh là hậu quả của việc tạm ngừng công việc (hoặc do giảm tỷ lệ công việc) theo Điều này, Bên B phải thông báo cho Bên A và có quyền yêu cầu Bên A:
Trang 23CONG TY CO PHAN DAU TU XAY DUNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG
` `
(a) Gia hạn thời gian để bù cho sự chậm trễ như vậy, nếu việc hơàn thành đang hoặc sẽ bị chậm;
(b) Thanh tốn cho chỉ phí đó cộng thêm lợi nhuận hợp lý, được tính thêm vào Giá trị Hợp đồng Cụ thé: Chi phí nhân cơng, gồm công chờ việc cho công nhân, bộ máy quản lý công trường trừ trường hợp bất khá kháng theo Điều 10
- Sau khi nhận được thông báo này, Bên A sẽ thông báo đồng ý hoặc quyết định các vấn đề này trong vòng 10 ngày
9.4 Chấm dứt hợp đồng trước hạn bởi Bên B
9.4.1 Quyền Chấm dứt hợp đồng trước hạn của Bên B
Bên B được quyền chấm dứt hợp đồng trước hạn trong các trường hợp sau:
a Bên A không thanh tốn trong vịng 20 ngày sau khi hết hạn thời gian thanh toán được nêu trong Thời hạn thanh toán theo quy trình thanh tốn của Bên A ban hành theo Phụ lục 02 của ĐKC — Qnp định về thành phần hỗ sơ và thời gian thanh/ quyết toán
b Bén A về cơ bản không thực hiện nghĩa vụ theo Hợp đồng c Việc tạm ngừng bị kéo đài ảnh hưởng đến tồn bộ cơng trình d Bên A bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản 9.4.2 Thông báo chấm dứt hợp đồng trước hạn của Bên B
- Nếu thuộc một trong các trường hợp nêu ở Mục 9.4.1 trên, Bên B có thể, bằng Thông báo Chấm dứt hợp đồng trước hạn của Bên B, báo trước 15 ngày cho Bên A dé chấm dứt Hợp đồng
9.5 Bàn giao khi Chấm dứt hợp đồng trước hạn
9.5.1 Ngừng công việc bàn giao và đi dời thiết bị Bên B
Sau khi Thông báo Chấm dứt hợp đồng trước hạn của Bên A hoặc Bên B có hiệu lực, Bên B sẽ ngay lập tức:
a Ngừng tất cả các công việc thêm, ngoại trừ các công việc đã được Bên A hướng dẫn để bảo vệ con người và tài sản hoặc an tồn của cơng trình;
b Chuyển giao tồn bộ tài liệu của Bên B và các hồ sơ thiết kế khác của Bên B cho Bên A
c Chuyén giao cac thiết bị, các vật liệu và các công việc khác mà Bên B đã được thanh toán;
d Di đời tất cả hàng hóa, thiết bị đã được Bên A thơng báo giải phóng ra khỏi công trường, ngoại trừ các thứ cần thiết cho an tồn và rời khỏi cơng trường
Trang 24CONG TY CO PHAN DAU TU XAY DUNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG
l% `
9.5.2 Tiếp nhận và kế thừa công việc eủa Bên A
Sau khi Chấm dứt hợp đồng trước hạn, Bên A có thể hồn thành cơng trình và/ hoặc sắp đặt cho các đơn vị khác tiếp tục thực hiện công trình Bên A và các đơn vị này khi đó có
thể sử dụng bắt cứ hàng hóa, tài liệu, thiết bị nào của Bên B và các tài liệu thiết kế khác do
Bên B hoặc đại diện Bên B đã thực hiện trước đó
9.6 Thanh toán khi Chấm dứt hợp đồng trước hạn
9.6.1 Xác định giá vào ngày Chấm dứt hợp đồng trước hạn
Ngay khi Thông báo Chấm dứt hợp đồng trước hạn của Bên A hoặc Bên B có hiệu lực Bên A sẽ đồng ý hoặc xác định lại giá trị của cơng trình, hàng hóa, tài liệu của Bên B và các khoản tiền phải thanh toán cho Bên B cho các công việc đã được thực hiện theo đúng Hợp đồng
9.6.2 Thanh toán khi Chấm đứt hợp đồng trước hạn theo thông báo của Bên A Sau khi Thông báo Chấm dứt hợp đồng trước hạn của Bên A có hiệu lực, Bên A có thé: - Khơng thanh tốn thêm cho Bên B các chỉ phí thi cơng, hồn thành và sửa chữa những sai sót, hư hỏng do chậm trễ trong hoàn thành (nếu có) và các chỉ phí khác tương ứng các chỉ phí
mà Bên A đã phải gánh chịu liên quan đến việc thực hiện Hợp đồng của Bên B
- Thu lại từ Bên B các phí tổn do hư hỏng, mắt mát mà Bên A phải chịu và các chỉ phí thêm
khác của việc hồn thành Cơng trình, sau khi tính đến bắt kỳ một khoản nợ nào đối với Bên B
- Sau khi đã thu hồi lại từ các mất mát, hư hỏng và các chỉ phí thêm, Bên A sẽ thanh tốn trong vịng 30 ngày phần tiền cân đối cho Bên B
9.6.3 Thanh toán khi Chấm dứt hợp đồng trước hạn theo thông báo của Bên B
Sau khi Thông báo Chấm dứt hợp đồng trước hạn của Bên B có hiệu lực, Bên A sẽ ngay lập tức: -
a Thanh toán cho Bên B theo khoản 9.6.1 [Xác định giá trị vào ngày Chấm đứt hợp đồng trước hạn]
b Thanh toán cho Bên B số tiền do mắt mát về lợi nhuận hoặc mắt mát hư hỏng khác mà Bên B phải chịu do việc chấm dứt Hợp đồng này
DIEU 10: BAT KHA KHANG
Trong bất kỳ trường hợp nào ngoài sự kiểm soát của mỗi Bên, làm ảnh hưởng đến nghĩa vụ thực hiện tất cả hoặc một phần hợp đồng của mỗi Bên thì thời gian quy định thực hiện nghĩa
Trang 25CÔNG TY CÔ PHẨẢN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BCONS ĐIỀU KHOẢN CHUNG
` `
vụ này sẽ được gia hạn dài ra bằng với khoảng thời gian do hậu quả của trường hợp bat kha
khang gay ra Những sự kiện (mà sau đây gọi là “Bất khả kháng”) bẩo abn nhưng không giới
hạn bởi:
a Thiên tai bao gồm: Bão, động đất, lũ lụt hay bắt kỳ hình thức nào khác do thiên nhiên
gây ra mà sức mạnh và sự tàn phá của nó khơng thể lường trước hoặc chống lại được
b Chiến tranh (tuyên bố hoặc không tuyên bố), chiến sự, xâm lược, hoạt động của kẻ thù Bên ngoài, đe dọa hoặc chuẩn bị chiến tranh, bạo động, khởi nghĩa, xáo trộn công cộng, nổi loạn, cách mạng, nội chiến, các đình công, phá hoại của công nhân
Trong trường hợp bất khả kháng, các Bên sẽ thông báo cho nhau về các biến cố của trường hợp này, và cả những hậu quả có thể xảy ra cho việc thực hiện hợp đồng này trong vòng 20 ngày kể từ khi xay ra biến cố Tiến độ sẽ được điều chính với sự nhất trí của hai Bên
Nếu các tình huống đo bất khả kháng gây ra kéo dài hơn 6 tháng, các điều khoản và điều kiện
của hợp đồng sẽ được xem xét một cách hợp lý và thống nhất hòa thuận giữa hai Bên
DIEU 11: CAM KET CHUNG
- Hai Bên thực hiện đúng các điều khoản đã ký kết trong hợp đồng này Nếu có vướng mắc phát sinh ngoài hợp đồng, hai Bên thoả thuận giải quyết bằng hòa giải, còn bất kỳ tranh chấp nào liên quan đến quyết định của Ban xử lý tranh chấp (nếu có) chưa phải là cuối cùng và ràng buộc Trong trường hợp hai Bên không tự giải quyết được thì sẽ đưa ra tòa án nhân dân có thâm quyền giải quyết theo qui định của pháp luật Việt Nam Luật áp dụng là luật Việt Nam Quyết
định của tòa án là quyết định cuối cùng có hiệu lực thi hành
- Hợp đồng này có giá trị từ ngày ký
- Sau khi hai Bên hoàn thành trách nhiệm, nghĩa vụ trong hợp đồng, thì hợp đồng tự động _ thanh lý
- Hop déng này có hiệu lực từ ngày ban hành
DAI DIEN BEN B
Cii Mink Giie
Trang 26
CONG TY CO PHAN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG
a
PHU LUC 01 - QUY DINH
VE XU PHAT VI PHAM AN TOAN LAO DONG, VE SINH MOI TRUONG, PHONG CHONG CHAY NO,
HAO HUT VAT TU VA QUAN LY CHAT LƯỢNG; QUY ĐỊNH VẺ SỬ DUNG VAT TU THIET BI TREN CONG TRUONG; QUY DINH VE
XU PHAT THI CONG SAI BIEN PHAP PHE DUYET
( Đề nghị xem xét kỹ không khiếu nại vé sau)
KEM THEO DIEU KIỆN CHUNG
SSS
a
Trang 27CONG TY CO PHAN DAU TU XÂY DỰNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG
QUY DINH VE XU PHAT VI PHAM AN TOAN LAO DONG, VE SINH MOI TRUONG, PHONG CHONG CHAY NO, HAO HUT VAT TU VA QUAN LY
CHAT LUQNG
I CĂN CỨ LẬP QUY ĐỊNH
~- Bộ luật lao động số 45/2019/QH14 ngày 20/11 /2019 của Quốc hội 13;
Nghị định số 44/2016/NĐ-CP ngày 15/05/2016 của Chính Phủ về an tồn lao động, vệ
sinh lao động;
Luật bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/06/2014 của Quốc hội;
Luật phòng cháy chữa cháy số 40/2013/QH13 ngày 22/11/2013 của Quốc hội;
Tình hình mắt an toàn lao động tại một số dự án xây dựng
1
Il DOLTUQNG AP DUNG
-_ Bên B thực hiện gói thầu: CƠNG TY CO PHAN DAU TU XAY DUNG BCONS
-_ Các tô chức, cá nhân liên quan tham gia thi công trực tiếp hay gián tiếp cho Bên B tại cơng trình
IH CÁC LỎI VI PHẠM, MỨC ĐỘ VÀ XỬ LÝ
Stt L6i vi pham/ Acts of violation Tién phat/ No: Penalty (VND)
1 Nội quy công trudng- Site regulations
1.1 Không đeo thẻ ra vào công, từ chối không xuất trình thẻ 100.000 khi được yêu cầu
Fail to wear the entry card when enter the site or refuse to present the card when requested
1.2 Không di qua công công trường 200.000 Enter site through different means other than the main
gate
1.3 Sir dung thé ra vào cổng khơng hợp lệ (Có hành vi gian 200.000 lận)
Use the invalid card to enter site gate
„ 200.000 1.4 Khéng tham gia hudn luyén an toan hang ngay (mỗi người/per
Fail to attend daily toolbox meeting person)
1.5 Uống rượu hoặc có mùi rượu bia khi đang làm việc trên 2.000.000
công trường
Drink or have alcohol smell during working hours 1.6 Gây lộn, đánh nhau trên công trường — argue/fighting at
Trang 28CÔNG TY CÓ PHAN ĐẢU TU XÂY DỰNG BCONS ĐIỀU KHOẢN CHUNG KP ====——ễễễ—ễ——Ễ—ễ—ễễỄễễ—
+ Doi voi ca nhan - for individuals: 5.000.000 + Đôi với các nhóm - for group: 10.000.000 I7 _ Tổ chức, tham gia đánh bài, cờ bạc trong công trường 500.000
Organize or participate in gambling at the site
1.8 Tự ý sử dụng vật liệu khi chưa có sự đồng ý của đơn vị sở 500.000
hữu vật liệu
Using of any material without the acknowledgement of the owner
1.9 Lấy thiết bị thi công của đơn vị khác 500.000
Using of construction equipment of other company without agreement
1.10 Tự ý lái các loại xe cơ giới khi khơng có trách nhiệm hoặc 3.000.000 sự đồng ý của ban chỉ huy công trường
Operate any motored construction vehicles when not in duty or without the acknowledgement of the site
supervisor
Lil Tự ý điều khiến vận thăng, máy tời khi khơng có trách 3.000.000 nhiệm hoặc sự đông ý của BCH công trường
Operate any lifting equipment or lifting tools when not in duty or without the acknowledgement of the site
supervisor
1.12 Str dung may tdi, cầu chở người 1.500.000 Using tower/lorry crane to hoist passenger
1.13 Có thái độ hăm dọa, thách thức đối với cán bộ kỹ thuật
hoặc cán bộ quản lý CĐT, TVGS, Nhà thâu chính
Act of aggression or violent towards Client, Main
Contractor or C onsultant staff ,PMU staff
+ Ham doa, gây han - Act of aggression: 20.000.000 + Xâm hai than thé, tai san - Body and property harm: 50.000.000
1.14 Làm việc trên cao/công tác nóng/đảo lắp đát/đục phá/tháo | 1.000.000/hành
lắp côp pha, cầu hoặc nâng mà không báo cáo hoặc có vị giám sát của cán bộ an toàn lao động/giám sát (per activity) Perform activity of working at heighthot
work/excavation/ demolition/close of open formwork/ lifting or hoisting without a permit to work and without the supervision of the safety officer or supervisor
2 Vệ Sinh Môi Truong — Site cleanliness and Hygene 2
2.1 Vứt rác không đúng nơi quy định 200.000 Dispose rubbish at undesignated location
Trang 29CÔNG TY CÔ PHẢN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG
2.2 Không dọn đẹp rác/vật liệu phát sinh ở khu vực làm việc 500.000
vào cuối ngày
Fail to clear rubbish/eftover material at working area end of
the day
2.3 Dé vat liệu/dụng cụ thiết bị không đúng nơi quy định, gây 500.000
cân trở lỗi đi và mất an toàn
Store material/equipment at undesignated location, blocking
walk way and create unsafe environment
2.4 Để vật liệu/thiết bị không đúng quy cách gây mắt an toàn 500.00 Store material/equipment in an improper way, create
unsafe 4
environment 4
4
2.5 Ăn uống/ngủ không đúng khu vực quy định 200.000 4 Eating or sleeping at undesignated area
Ls 2.6 _ Hút thuốc không đúng khu vực quy định 500.000
Smoking at undesignated area As bbe, 2.7 Để nước tủ dong trong phạm vi công trường 500.000
Leave ponding water at construction area
2.8 Không rửa xe trước khi rời khỏi công trường dẫn đến bùn 1.000.000 | đất làm dơ đường công cộng
Fail to clean vehicles exiting from site, allow mud and soil to
dirty public road
3 Bao H6 Lao Dong (BHLD) - Personal Protective Equipment
3.1 Không đội/mang BHLĐ cá nhân như: mũ an toàn, giầy 1.000.000 bảo hộ, áo phản quang
Fail to wear/use personal protective equipment (PPE):
safety helmet, safety shoes and safety vest on site | 3.2 Đội mũ mang Logo của công ty khác khi chưa có sự chấp 300.000
thuận của BCH Bcons
Wearing a helmet with the logo not allowed from Bcons | 3.3 Mặc áo phản quang của công ty khác khi chưa có sự chấp 300.000
Trang 30CONG TY CO PHAN DAU TU'XAY DUNG BCONS
—ễễễ DIEU KHOAN CHUNG
Wearing reflective clothing with logo, company sign
not allowed from Bcons
3.4 Sử dụng thiết bị BHLĐ đã hư hỏng để làm việc, sử dụng không đúng chức năng thiết bị BHLĐ, thiết bị máy móc
Wearing damaged PPE and improper usage of PPE and equipment/machines
3.5 Khơng đeo kính bảo hộ và găng tay khí thực hiện các công việc cân phải mang kính hoặc găng tay (cắt kim loại ) Fail to wear protective glasses and gloves when performing work that requires to wear either of those (metal cutting )
3.6 Không tuân thủ các biển báo an toàn Fail to comply with safety signage
200.000 200.000 300.000
4 Lam viéc trén cao (trén 1.5m)- Working at Height (1.5m
and above)
4.1 Không trang bị hoặc sử dụng bể mặt/giàn giáo không đủ tiêu chuẩn/không an toàn khi làm việc trên cao
Use of improper/unsafe platform or scaffold when working at
height
4.2 Không mang dây an toàn khi làm việc trên cao ở khu vực khơng có hàng rảo an toàn
Fail to wear safety belt when working at a high level that has no handrail
4.3 Khéng méc dây an toàn vào điểm cố định khi làm việc trên cao ở khu vực khơng có hàng rào an toàn
Failure to anchor the safety belt onto a fixed point or lifeline when working at a high level that has no handrail 44 Khéng lip lan can ở các mép tòa nhà hoặc các khu vực
mở có khả năng ngã từ độ cao lớn hơn I.5m
Fail to install handrail at open edges with the possibility to fall from height more than 1.5m
4.5 Không lắp dây an toàn ở các khu vực làm việc khơng có khả năng lắp lan can và có khả năng ngã từ độ cao lớn hơn I.5m
Trang 31CÔNG TY CO PHAN Đ/ÌU TƯ XÂY DỰNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG 4.6 4.7 4.8 4.9
Không che chắn các lỗ hồng trên bề mặt sàn Fail to cover openings on slab surfaces
Vút hoặc làm vat tu, thiết bị, dụng cụ rơi từ trên cao
Throwing of materials, equipment or tools from height
Ném vat tu, thiết bị, dụng cụ từ dưới lên
Throwing of materials, equipment, tools from below
Đùa giỡn hoặc chạy nhảy khi làm việc trên cao
Joking or running when working at a high level
500.000 500.000 500.000 1.000.000 5.1 5.2 5:3 5.5 5.6 Sa?
5 Gian giao, Cép pha - Scaffolds, Formwork
Cung cấp giàn giáo không an tồn cho cơng nhân (giàn giáo bị hư hỏng, rỉ sét, không đủ chân chéo, mâm hoặc sản giản giáo)
Providing unsafe scaffolds for workers (damaged or rusty members rust; not enough crossover/bracing or scaffolding platform)
Thanh giang va thanh chéo không được lắp đặt chắc chắn và đây đủ
Crossover and bracing is not properly installed
Thanh giản giáo, mâm, và thang trong điều kiện không tôt, bị cong, nút
Scaffold members are in improper shape/status
Di chuyền giàn giáo khi công nhân đang đứng / ngồi trên giàn giáo
Moving of scaffolds while worker(s) is working on it Sử dụng tắm ván gỗ, thanh gỗ, thùng phuy, gạch đá hoặc giàn giáo tự chế
Using wooden planks, wooden sticks, drums, bricks or self-made scaffold
Tự ý tháo dỡ hệ thống che chắn an toàn, giàn giáo bao che khi chưa được sự đồng ý của giám sát thi công, giảm sát
ATLĐ
Remove the building surround scaffolding system or catching platform without the approval of Main Construction supervisor and Safety Officer
Mắc võng vào giản giáo đang được chống đỡ các cấu kiện Hammock on scaffolding in use of supporting structure
Trang 32CÔNG TY CÓ PHAN BAU TU XAY DUNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG
5.8 Khu vực tháo côp pha khơng có dây cảnh báo hoặc khơng có bảng cảnh báo
Formwork removal area without warning wire or without warning sign
5.9 Thao cop pha cấu kiện bêtông khi chưa đủ điều kiện về thời gian đông kết betong
Removing the formwork in support of structure before the approved duration of time
5.10 Tháo cốp pha cấu kiện betông khi chưa có biện pháp thi
công về tháo dỡ cốp pha được phê duyệt
Removing the formwork in support of structure without the approved method of statementfor formwork removal
2.000.000
5.000.000
2.000.000
6 Thang — Ladders
6.1 Sử dụng thang không đủ tiêu chuẩn (cong, vênh, rỉ sét hoặc thiêu câu kiện)
Using improper ladders (bent, rusty or missing parts) 6.2 Sửdụng thang có chiều cao quá 2,5m so với điểm tiếp xúc
cao nhật mà không được cột vào điểm / vật chắc chắn End of ladders protruding morethan 2,5m above edge and not properly secured
6.3 Sử dụng thang khi chân thang đặt trên bề mặt khơng an
tồn và khơng bảo đảm chống trượt
Placing ladders in an unsafe manner and unsafe surface and foot of ladders are not secured from slipping
500.000
500.000
500.000
7 Céng tac néng — Hot works 7.1 Thợ hàn khơng có chứng chỉ hàn
Fail to provide the certificate of welders
7.2_ Không trang bị bình chữa cháy hoặc trang bị bình khơng
sử dụng được tại khu vực thực hiện công tác hàn, cơng tác
nóng
Fail to provide fire extinguisher/fire blanket at hot work and welding areas
7.3 Han, cắt bằng bình khí, bình gas nhưng không lắp van chống cháy ngược và van điều áp
Using gas-welding equipment without the installation of flashback arrestors and regulators
Trang 33CONG TY CO PHAN DAU TU XAY DUNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG khơng gian kín
Placing combustible gas cylinders inside basements or confined space
7.5 Sử dụng dây dan gas bị rò rỉ hoặc hư hỏng 500.000 Using leaking or damaged hoses for gas welding
7.6 Bình gas / khí đặt ở nơi khơng an tồn hoặc đặt nằm, 500.000
khơng có nút che đậy
Gas cylinders left unsecured and unattended or lying down horizontally, without cover lid
7.7 Sử dụng thanh / dụng cụ kim loại làm dây mát cho máy 500.000 hàn
Using metal component or equipment as earthing line 1 7.8 Thợ hàn làm việc ngoài trời khi trời mưa hoặc đứng nơi 1.000.000
âm ướt khi hàn
Welders working under rain or stand in wet place
W
3 7.9 Thợ hàn/công nhân làm công tác nóng khơng đeo găng | 500.000 4
tay và/hoặc kính bảo hộ 4
Welders or workers working hot work without wearing
safety gloves and/or wleding goggles |
8 Thiết bị / máy móc / dụng cu -
Tools/Machinery/Equipment
8.1 Sử dụng các thiết bị máy mà chưa có dán tem kiểm tra của 500.000 công trường
Use of equipments/machines without stickers test stamp
on site | 8.2 Để dụng cụ đang cắm điện mà khơng có người trông coi 500.000
Leaving “live” tools/appliances unattended | 8 8.3 Sử dụng máy cắt cầm tay không có chụp bảo vệ đĩa cắt 500.000 |
Using rotating cutting machinery such as hand grinder without the installation of protective guards
8.4 Sử dụng hao phí vật tư, thiết bị, khơng có biện pháp bảo | 500.000 đến
vệ vật tư thiết bị 2.000.000 |
Use of materials and equipment without measures to | (Tùy giá trị vật | protect tu thiét bi) [
wastage of materials and equipment
⁄ |
8.5 Sử dụng không đúng chức năng của thiết bi thi công 500.000 Improper use of equipment/machines from its original
usage |
Trang 8/37
Trang 34CONG TY CO PHAN DAU TU XAY DUNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG
8.6 Khong trang bi day đủ thiết bị cho phụ cầu ( còi, BHLĐ,
bộ đàm .) 2.000.000
9, An toàn điện/ An Toàn PCCC - Electrical safety/ Fire fighting
9.1 Không trang bị các RCBO hoặc RCCB chống giật trong
các tủ điện phân phối
Fail to use RCBO, RCCB in distributal panel electric
9.2 Tự ý sửa chữa, câu móc, đấu nối thiết bị điện
Illegal tampering with electrical appliances and system 9.3 Sử dụng dây điện không đủ 2 lớp vỏ bọc
Using electrical wires that do not have 2 covers
9.4 Sir dung 6 cim dién 2 14 dan dung nam trong danh muc cam cua Bcons
Using electrical outlet with 2 holes in the prohibited list of Bcons
9.5 Tự ý mở tủ điện dé dong, cắt điện
Illegal open electrical cabinets to turn on, turn off the power without
9.6 Cắm trực tiếp dây điện vao 6 cắm mà khơng có phích cắm Connecting bare wires into electrical sockets
9.7 Treo, móc dây điện trực tiếp vào vật kim loại mà khơng có vật liệu cách điện đúng yêu cầu
Hanging or hooking electric wires directly to metal objects without appropriate insulation
9.8 Dé day dién nằm trên sàn, trên mặt đất hoặc khơng móc dây điện lên cao tôi thiêu I.óm
Leaving electric wires on the floor or on the ground 9.9 Có hành vi phá hoại các thiết bị chữa cháy
Acts of vandalism of firefighting equipment 9.10 Để xảy ra cháy, nỗ
Causing fire or explosion
9.11 Không trang bị bình chữa cháy gần khu vực (trong vòng 5m) thực hiện các công tác nóng (hàn, cắt kim loại, v.v) hoặc các thiết bị máy móc có khả năng cháy nỗ
Trang 35CÔNG TY CĨ PHÀÌN ĐẦU TƯ XÂY DỤNG BCONS
DIEU KHOAN CHUNG
9.12 Không báo cáo các vấn đề cháy, nổ phát sinh ở công 5.000.000 trường cho BCH
Fail to report fire or explosion occurred on-site to the main contractor
10 Lwéi an toan — Safety net
10.1 Khơng có lưới an toàn hứng vật rơi ứng với mỗi ba tầng 2.000.000 của tòa nhà, hoặc khi thi công lắp dựng kết cầu thép, lợp
mái
There is no safety net for falling objects for each of the three floors of the building, or during construction and erection of steel structures and roofing
19 | 10-2 Luéi an toan khéng chắc chăn để hứng vật rơi, hoặc | _ 1.000.000 7
không đảm bảo chât lượng, rách nát, bụi ban 1 Safety nets are not sure to catch falling objects, or of poor 3 quality, torn, dirt
10.3 Thi cơng lưới an tồn khơng đúng Biện pháp đảm bảo an 1.500.000 ì tồn lao động đã được phê duyệt 4 Construction of safety nets does not conform approved J construction method
11 Quan ly chat lrong — Quality management
11.1 Không phản hồi các Phiếu nhắc nhở (Site memo, Site] — 1.000.000
audit report, yêu cầu thực hiện công tác ATLĐ, .) về ATLĐ, về chất lượng của TVGS hoặc Ban QLDA Fail to respond to reminders about the safety and quality
of the supervision consultant or PMU |
11.2 Không chấp hành các Chỉ thị về ATLĐ, về chất lượng của | _ 5.000.000
TVGS hoặc Ban QLDA
Fail to implement safety and quality instructions of the 11 supervision consultant or PMU
11.3 Không thực hiện cơng tác đóng NCR cho các công tác xây | 10.000.000
tô, ốp lát gạch, cơng tác hồn thiện (cho | lần nhắc nhở
đến thời hạng trong biên ban lap NCR)
Fail to close NCR for finishing work within the given time (for one time reminded)
11.4 Không thực hiện công tác đóng NCR đối với cấu kiện san | 20.000.000 |
(cho | lan nhac nhé dén thoi hang trong bién ban lập
NCR)
Fail close NCR for slab component within the given time (for one time reminded)
———S_————— SE
Trang 36CONG TY CO PHAN DAU TU XAY DUNG BCONS
DIEU KHOAN CHUNG
11.5 Không thực hiện cơng tác đóng NCR đơi với cau kién dam (cho 1 lần nhắc nhở đến thời hạng trong biên bản lập NCR)
Fail to close NCR for beam components within the given
time (for one time reminded)
11.6 Không thực hiện công tác đóng NCR đối với cầu kiện cột (cho 1 lần nhắc nhở đến thời hạng trong biên bản lập NCR)
Fail to close NCR for column components within the given time (for one time reminded)
11.7 Không thực hiện cơng tác đóng NCR đối với cấu kiện
vách (cho 1 lần nhắc nhở đến thời hạng trong biên bản lập NCR)
Fail to comply with NCR for loading bearing wall components within the given time (for one time
reminded)
11.8 Téng sé NCR chua dong: - Total NCR not close added up:
+ Đên 2 công tác — up to 2 times: `
+ Đến 3 công tác — up fo 3 tnes: Yêu câu cán bộ kỹ thuật
bị lập NRC ra khỏi dhự án - Request to reject related staff
from the project
11.9 TVGS bị BQL phát hiện việc bỏ qua hoặc bỏ sót lỗi/hành
vi gian dối của đơn vị thi công:
Consultant supervisor was caught by PMU that they overlooked or missed any mistake or cheating actions by the contractors:
+ Lan thir 1: cảnh céo miéng — verbal warning
+ Lần thứ 2: cánh cáo bằng van ban — written warning + Lần thứ 3: phạt — fine
+ Lần tiếp theo: đề nghị thay đổi nhân sự giám sát — request to replace the supervisor
30.000.000 40.000.000 60.000.000 20.000.000 40.000.000 20.000.000 12 12 Các vấn đề khác - other issues
12.1 Không thực hiện đúng quy trình của QLDA ban hành Do not follow the cooperation flow chart from the PMU
12.2 Nghiém thu lần 2 vẫn phát hiện lỗi lần 1, phạt và từ chối làm việc với CBKT của BCH phụ trách khu vực đó
The second inspection still detected the first error, fined and refused to work with the technical staff of the contractor in charge of that area
Trang 37CONG TY CO PHAN PAU TU'XAY DUNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG
Do not have the inspection plan, overtime working plan
Chủ thích:
-_ Bên B vi phạm cùng một lỗi lần 2 sẽ bị phạt hành chính áp dụng mức tiền phạt nhân 2 mức
công bố trên
- Bén B vi phạm cùng một lỗi lần 3 sẽ bị phạt hành chính áp dụng mức tiền phạt nhân 4 mire công bố trên
- Bén B vi phạm cùng một lỗi quá 3 lần sẽ bị phạt hành chính áp dụng mức tiền phạt nhân 4 và đình chỉ thi cơng nếu lỗi vi phạm đó gây nguy hiểm đến quá trình thi cơng hạng nục cơng trình
-_ Bắt ké nhân sự nào trên công trường bị phạt 3 lần sẽ bị sa thải, chấm dt hợp đồng lao
động
- Ngoài những lỗi quy định trên, tù) thuộc vào thực tế cơng trình bên A có thể đưa ra những quy định khác và báo trước Ï tudn trong biên bản cuộc họp hàng tuần
- Party B committing the same violation for the second time will be administratively sanctioned, the fine level multiplied by the two levels announced above
- Party B, who violates the same fault for the third time, will be administratively sanctioned, the fine level will be multiplied by 4 times as announced above
- Party B who violates the same fault more than 3 times will be administratively fined and will be subject to a fine of 4 and suspend the construction if the violation causes a danger to the construction of work items
- Any personnel at the site who are fined 3 times will be fired, terminating the labor contract - In addition to the above-mentioned errors, depending on the reality of the works, Party A may make other provisions and give 1 week notice in the minutes of the weekly meeting
IV BANG BO BAO HO LAO DONG BCONS CUNG CAP
TEN š x : CHAT : DON GIA ặ ,
STT | SAN PHAM HINH ANH LIEU - Size (VNB/CAI) em | GHI CHU
- In logo trước ngực trai va sau lung - May phan quang
2,5cm trước ngực
— i : ou đô và bo Ảo công Vải Size Inl ` a mauve
1 | nhan tay dai kaki | ( M, | 93.000 65/35 |L (Chữ B) và trang ti oe oe ae
XL ) (Chir CONS)
2 Ao ghile Vai si Free 86.000 - In logo truéc nguc mau Size ` trái và sau lưng
Trang 38CONG TY CO PHAN DAU TU XAY DUNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG
V
- May phan quang
xanh bích 1 2,5cm trước ngực,
dây kéo sau đô
to - Mau day phan quang như hình ~ In logo 2 màu vàng (Chữ b) và trăng (Chir CONS)
- In logo trước ngực trái và sau lưng - May phản quang
; 2,5cm trước ngực ,
Ao ghile sau lung
dae ne vaisi_ | E7°° | 87.000 - Mau day phan
ay see ` quang như hình no - In logo 2 mau vàng
(Chữ b) và trang = (Chir CONS)
- In logo trước ngực trái và sau lưng - May phản quang như hình
‹ Vải Free - Màu dây phản
: sia lưới Size 43.000 quang như hình ~ In logo 2 màu vàng (Chữ b) và trăng (Chữ CONS)
ĐỊNH MỨC SỬ DỤNG VẬT TƯ
nh An nể he joie 8 yy | Định Mức : STT | Tén cap phoi/ vat tw Vat tu Don Vi Cho Phép Ghi Chu
Thép các cấu kiện (I|,„ Ai
I Tin) kẽm buộc kg 8 Que han 2 li 6 kg 5 Cuc ké kg 350 7 Dinh vit kg 3
2 Ván khuôn các câu | Đinh thép kg 8,05 Đôi với Sản
kiện (100m2) Binh thép ke 14,29 Doi voi
Dam : + Đôi với Dinh thép kg 11,45 Chu Thang
Trang 13/37
Ce
dE
Trang 39CONG TY CO PHAN DAU TU'XAY DUNG BCONS
DIEU KHOAN CHUNG
: š Đôi với Đỉnh thép kg 17,13 Vách Định thép kg 15 Đôi với Cột Theo quy Ván khuôn m2 định nhà cung cấp Được câp - theo bảng Hao nụt cho phép xà gô |, x thông kê từ 3 thép (md) Xa go md 0,01 ban vé
shopdrawin
B
Xi măng kg 335,175 Cấp phối vữa bê tông Cát wang do be m3 0,487 4 móng M250 trộn tay (1 rong = m3) Đá dim 1x2 m3 0,903
Nước lít 189,625
Vật liệu khác % 1,000 Xi măng _ kg 335,175 Cấp phối vữa bê tơng od vịng đó: bố m3 0,487
3 ard nah M250 trộn 54 dam 1x2 m3 0,903
Nước lít 189,625 Vật liệu khác % 1,000 Xi mang PC40 kg 288,025
Cấp phối vữa bê tông ay wang (ML) og 0,505
6 trên tay (Í m3) lanh tơ, bơ try M200 Da 1x2 F; m3 0,913
Nước lít 189,625 Vật liệu khác % 1,000 7 Bê tông thương phẩm Bê, tông thương H3 1,030
(I m3) phâm
Gạch ống 8x8x19 | vién 56,000
Xây tường gach Ông Gạch đỉnh viên 15,000
8 day 100 (1 m2) Xi mang kg 6,030
Cat vang hat nho m3 0,030
Nước lít 5,130
Gạch ống 8x8xI9|_ viên 113,000
Kay aie, sack éng Gach dinh vién 26,000
9 day 200 (1 m2) Xi măng kg 11,860
Cat vang hat nho m3 0,060
Nước lít 10,080
Gạch đỉnh viên 1.229.000
10 Xây gạch cấu kiện đặc | Xi măng kg 85,000
(m3) Cat vang hat nho m3 0,399
Nước lít 72,000
1 Trát tường trong, ngoài | Xi măng kg 4,400
nhà dày I5mm (Im2) | Cát vàng hạt mịn m3 0,020
Trang 40CONG TY CO PHAN BAU TU'XAY DUNG BCONS DIEU KHOAN CHUNG Nước trộn hồ lit 3,570 r3 : | Xi măng kg 5,680 12 titan aoeeet mộ) Cát vàng hạt mịn m3 0,020 : Nước trộn hồ lit 5,980 z : Ạ x | Xi mang kg 4,446 13 ki tư a Cát vàng hạt mịn |_ m3 0,020 a Nước trộn hồ lit 4,680 Xi mang kg 4,400 14 Cán nền 15mm (1m2) | Cát vàng hạt mịn m3 0,020 Nước trộn hồ lít 3,570 ‹ Xi măng kg 6,176 16 Cán nên 20 mm (Im2) | Cát vàng hạt mịn m3 0,028 Nước trộn hơ lít 6,500 Xi măng kg 8,646 17 Cán nén 30 mm (1m2) | Cat vang hat min m3 0,041
Nước trộn hồ lit 7,350 Xi mang kg 12,351 18 Can nén 70 mm (1m2) | Cát vàng hạt mịn m3 0,059 Nước trộn hồ lit 10,500 mf Lớp hô dâu lát 19 Lat , op gach (1 m2) os kg 4,500 x ` Lớp hồ dầu lát
20 ốp len tường (Í md) gach kg 0,450
Hao hut cho phép thép
21 trong câu kiện bê tông kg 0,02
VI.TRACH NGHIEM, NGHIA VU VA QUYEN HAN
1 Déi với Bên A
Ban hành rộng rãi tại cơng trình quy định xử phạt An toàn lao động, vệ sinh môi trường và phòng chống cháy nổ, hao hụt vật tư này
- Theo dõi và thực hiện các quy định trên
- _ Đơn phương lập biên bản xử phạt có kèm hình ảnh thể hiện lỗi vi phạm có thời gian và địa điểm Ra biên bản phạt và gửi đơn vị thi cơng sau khi có biên bản nhắc nhở
-_ Tiến hành xử phạt đơn vị, cá nhân vi phạm ATLĐ, VSMT và PCCN, hao hụt vật tư bằng văn bản, tổng hợp và trừ vào trong đợt thanh toán
2 Đối với Bên B
- Trién khai các kế hoạch và nội dung quy định về công tác an toàn lao động, vệ sinh lao động, bảo vệ môi trường, phỏng chống cháy nổ và an ninh trật tự trên cơng trình và láng trai công
nhân, hao hụt vật tư
~_ Chịu trách nhiệm về tat cả các hành vi của cá nhân và tập thể thuộc Bên B vi phạm an toàn lao động, vệ sinh lao động, bảo vệ mơi trường, phịng chống cháy nỗ và an ninh trật tự trên công trình và láng trại cơng nhân, hao hụt vật tư
- _ Thường xuyên kiểm tra theo dõi và đôn đốc Công nhân chấp hành tốt các công tác đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh mơi trường, phịng chống cháy nỗ, hao hụt vật tư
Trang 15/37