(Luận văn) nghiên cứu những yếu tố ảnh hưởng đến ý định chọn mua căn hộ chung cư trung cấp, bình dân của người mua nhà lần đầu tại tp hcm

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH t to ng - hi ep w n ad lo NGUYỄN CÔNG PHƢƠNG yi u yj th pl n ua al NGHIÊN CỨU NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN Ý va n ĐỊNH CHỌN MUA CĂN HỘ CHUNG CƢ TRUNG CẤP, fu m ll BÌNH DÂN CỦA NGƢỜI MUA NHÀ LẦN ĐẦU n oi TẠI TP.HCM t z z ht vb k jm gm LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ l m co an Lu n va te re y TP HỒ CHÍ MINH - Năm 2013 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH t to ng - hi ep NGUYỄN CÔNG PHƢƠNG w n ad lo u yj th NGHIÊN CỨU NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN Ý yi ĐỊNH CHỌN MUA CĂN HỘ CHUNG CƢ TRUNG CẤP, pl BÌNH DÂN CỦA NGƢỜI MUA NHÀ LẦN ĐẦU n ua al TẠI TP.HCM n va m ll fu Chuyên ngành: Quản trị kinh doanh n oi Mã số: 60340102 t z z ht vb k jm gm LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ l m co NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS TS PHẠM XUÂN LAN an Lu n va te re y TP HỒ CHÍ MINH - Năm 2013 t to LỜI CAM ĐOAN ng Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết hi ep nêu Luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác w n Tơi xin cam đoan thơng tin trích dẫn Luận văn rõ lo ad nguồn gốc u yj th Học viên thực Luận văn yi pl n ua al n va m ll fu TP Hồ Chí Minh, ngày… tháng… năm… t n oi z z ht vb k jm gm l m co an Lu n va te re y MỤC LỤC Trang phụ bìa t to ng Lời cam đoan hi ep Mục lục Danh mục từ viết tắt w n ad lo Danh mục bảng u yj th Danh mục hình Chƣơng 1: Giới thiệu vấn đề nghiên cứu yi pl 1.1 Trình bày vấn đề nghiên cứu n ua al 1.2 Ý nghĩa, tính cấp thiết đề tài va n 1.3 Mục tiêu nghiên cứu fu m ll 1.4 Đối tượng nghiên cứu t n oi 1.5 Phương pháp nghiên cứu 1.6 Cấu trúc luận văn z z Chƣơng 2: Cơ sở lý thuyết .6 ht vb jm 2.1 Tổng quan lý thuyết .6 k 2.1.1 Định nghĩa chung cư, hộ gm l 2.1.2 Định nghĩa hộ chung cư trung cấp bình dân m co 2.1.3 Định nghĩa người mua nhà lần đầu .7 Lu an 2.2 Các yếu tố ảnh hưởng đến ý định mua hộ người mua nhà lần đầu te re Chƣơng 3: Phƣơng pháp nghiên cứu 17 n va 2.3 Mô hình lý thuyết đề xuất 13 3.2 Nghiên cứu định tính 19 y 3.1 Thiết kế nghiên cứu 17 3.2.1 Mục tiêu 19 3.2.2 Phương pháp thực 19 t to ng 3.2 Kết hiệu chỉnh thang đo nghiên cứu định tính .20 hi ep 3.3 Nghiên cứu định lượng 22 Chƣơng 4: Kết nghiên cứu 29 w n ad lo 4.1 Thống kê mẫu khảo sát 29 4.2 Đánh giá độ tin cậy thang đo 31 u yj th 4.2.1 Tiêu chuẩn đánh giá .31 yi pl 4.2.2 Kết phân tích Crobach’s Alpha 32 n ua al 4.3 Kiểm định thang đo Phân tích nhân tố khám phá EFA 35 n va 4.3.1 Tiêu chuẩn đánh giá .35 fu m ll 4.3.2 Kết phân tích 35 n oi 4.4 Kiểm định mơ hình nghiên cứu giả thuyết .41 t 4.4.1 Xem xét mối tương quan biến: 41 z z 4.4.2 Mơ hình nghiên cứu giả thuyết: 42 vb ht 4.4.3 Phân tích hồi quy 43 jm k 4.4.4 Kiểm định mơ hình hồi quy 44 gm l 4.4.4 Kiểm định giả thuyết .48 m co Chƣơng 5: Kết luận kiến nghị 53 Lu 5.1 Tổng quan nghiên cứu 53 an y 5.3.2 Đóng góp mặt thực tiễn 55 te 5.3.1 Đóng góp mặt lý thuyết 54 re 5.3 Đóng góp nghiên cứu 54 n va 5.2 Kết nghiên cứu 53 (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm 5.4 Hm ý cho nh qun tr 55 5.4.1 Đề xuất với Chủ đầu tư hộ, Doanh nghiệp Bất động sản 55 t to ng 5.4.2 Đề xuất với Chính phủ 56 hi ep 5.5 Giới hạn nghiên cứu hướng nghiên cứu tương lai 57 Tài liệu tham khảo w n ad lo Phụ lục yi u yj th pl n ua al n va m ll fu t n oi z z ht vb k jm gm l m co an Lu n va te re y (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm Danh mục từ viết tắt TP.HCM : Thành phố Hồ Chí Minh t to ng hi ep EFA : Phân tích nhân tố khám phá HUB : The U.S Department of Housing and Urban Development (Bộ phát triển nhà đô thị Mỹ) w n ad lo Danh mục bảng u yj th Bảng 3.1: Các yếu tố ảnh hưởng đến ý định mua hộ chung cư trung cấp, bình dân người mua lần đầu TP.HCM 21 yi pl Bảng 4.1: Thống kê diện tích hộ mà người khảo sát muốn mua 29 n ua al Bảng 4.2: Thống kê độ cao hộ mà người khảo sát muốn mua 29 n va Bảng 4.3: Thống kê thời gian mà đối tượng khảo sát mong muốn m ll fu toán 30 Bảng 4.4: Thống kê giá trị trung bình 30 n oi t Bảng 4.5: Bảng tổng hợp Kết phân tích Cronbach Alpha trước phân tích z EFA 33 z ht vb Bảng 4.6: Bảng liệt kê hệ số tải nhân tố phân tích EFA lần thứ .36 k jm Bảng 4.7: Đánh giá lại độ tin cậy nhân tố (MT) 38 gm Bảng 4.8: Đánh giá lại độ tin cậy nhân tố (VT) .39 l m co Bảng 4.9: Kết phân tích EFA thang đo Ý định mua hộ 40 Bảng 4.10: Kết phân tích tương quan Pearson 41 Lu an Bảng 4.11: Bảng tóm tắt giả thuyết mơ hình nghiên cứu 43 n va Bảng 4.12: Kết đánh giá độ phù hợp mơ hình 45 te re Bảng 4.13: Kết kiểm định độ phù hợp mơ hình .45 y Bảng 4.14: Kết kiểm tra tượng đa cộng tuyến 46 Bảng 4.15: Bảng kết kim nh Durbin-Watson 47 (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm Bng 4.16: Kết phân tích hồi quy bội 48 Bảng 4.17: Tóm tắt kết kiểm định giả thuyết 51 t to ng hi ep Danh mục hình Hình 2.1 Mơ hình yếu tố ảnh hưởng đến ý định mua hộ Amman, w n Jordan (Mwfeq Haddad, Mahfuz Judeh Shafig Haddad, 2011) 12 ad lo Hình 2.2 Mơ hình Nghiên cứu “Đáp ứng nhu cầu lựa chọn nhà người mua u yj th nhà lần đầu Kuala Lumpur” Tan Teck Hong 2012 13 yi Hình 2.3 Mơ hình nghiên cứu đề xuất 14 pl n ua al Hình 3.1: Quy trình nghiên cứu .18 n va Hình 4.1: Mơ hình nghiên cứu kiểm định 43 m ll fu t n oi Danh mục phụ lục PHỤ LỤC 1: Dàn thảo luận nghiên cứu định tính z z PHỤ LỤC 2: Kết nghiên cứu định tính sơ ht vb l m co PHỤ LỤC 6: Kết phân tích EFA lần gm PHỤ LỤC 5: Kết phân tích EFA lần k PHỤ LỤC 4: Kết phân tích Cronbach alpha lần jm PHỤ LỤC 3: Bảng câu hỏi khảo sát thức an n va PHỤ LỤC 8: Kết phân tích EFA cho biến phụ thuộc Lu PHỤ LỤC 7: Phân tích Cronbach Alpha lại sau thực EFA lần te re PHỤ LỤC 9: Kết phân tích tương quan Pearson PHỤ LỤC 11: Đồ thị dị tìm vi phm gi nh hi quy (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm y PHỤ LỤC 10: Kết phân tích hồi quy tuyn tớnh bi (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm Chng 1: Giới thiệu vấn đề nghiên cứu t to ng hi 1.1 Trình bày vấn đề nghiên cứu ep Nhà nhu cầu thiết yếu đời sống người, “an cư” “lạc w nghiệp” Trong thời đại ngày nay, dân số tăng nhanh nhu cầu lại trở nên n lo ad cấp thiết hết, đặc biệt khu vực đơng dân cư có kinh tế phát u yj th triển thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội… yi Quỹ đất khơng phát triển dân số lại gia tăng, nên phát triển quỹ nhà theo pl chiều cao xu phù hợp Nhà chung cư đời từ Sản phẩm nhà chung cư n ua al kết tinh yếu tố kỹ thuật, kiến trúc cơng trình chất lượng dịch vụ – quản va lý khu chung cư Tính độc lập riêng biệt sở hữu kết nối hoàn hảo n khơng gian chung tồ nhà, cơng trình tiện ích có cấu sản fu m ll phẩm nhà chung cư tạo giá trị riêng biệt nhà chung cư Chính vậy, nhà n oi chung cư ngày gắn bó chặt chẽ với đời sống cộng đồng dân cư đô thị trở thành t nhu cầu phổ biến người tiêu dùng Các chung cư, nhà cao tầng ngày z xây dựng nhiều ưa thích loại nhà dân chúng ngày tăng z vb Tuy nhiên mặt thực tế, kể từ sau khủng hoảng kinh tế giới 2008, thị ht jm trường bất động sản nói chung, thị trường hộ nói riêng rơi vào thời kỳ đóng băng, k ế ẩm, liên tục giảm giá Số lượng hộ tồn kho thị trường TP.HCM vượt số gm m co hàng tồn kho (theo báo cáo CBRE quý 2, 2013) l 16.000 hộ, hộ chung cư trung cấp bình dân chiếm gần 70% lượng Lu Để tháo gỡ khó khăn, khơi thơng thị trường bất động sản, đặc biệt thị trường an hộ, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất số giải pháp, n va giải pháp đưa chế hỗ trợ tín dụng ưu đãi (khoảng 8%/năm thời hạn t y (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm te trờn thỡ có phải yếu tố quan trọng tác động đến ý định mua hộ lần đầu re đến 10 năm) cho người mua hộ lần đầu để mua hộ Vậy với sách đề xut (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm ca khỏch hng, liệu có phá băng thị trường bất động sản giải phóng t to lượng lớn hàng tồn kho hay không? ng hi Mặc dù giới có nhiều nghiên cứu khoa học công bố ep yếu tố ảnh hưởng đến ý định mua hộ chung cư trung cấp, bình dân người mua nhà lần đầu, việc áp dụng mơ hình lý thuyết vào hồn cảnh Việt w n Nam khơng phù hợp quốc gia có đặc thù riêng kinh tế, văn hố, xã lo ad hội Ngồi ra, dựa sở tìm kiếm người thực hiện, đến nước u yj th chưa đủ nghiên cứu cách khách hàng ý định mua hộ lần đầu yi yếu tố ảnh hưởng đến ý định pl Chính vấn đề nêu trên, tác giả ý định chọn đề tài “Nghiên cứu n ua al yếu tố ảnh hưởng đến ý định chọn mua hộ chung cư trung cấp, bình dân người va mua nhà lần đầu thành phố Hồ Chí Minh” để nghiên cứu, phân tích từ góp phần n đưa nhìn chi tiết việc lựa chọn hộ chung cư người dân, đồng thời fu m ll đánh giá khả hiệu sách mà Hiệp hội bất động sản TP HCM đề xuất n oi đưa thêm kiến nghị để giúp công ty bất động sản đáp ứng tốt nhu t cầu khách hàng, từ giải phóng nhanh lượng hàng tồn kho, vượt qua z khó khủng hoảng kinh tế ngày nay, làm sở để xây dựng hộ z k jm 1.2 Ý nghĩa, tính cấp thiết đề tài ht vb khác tương lai gm Từ sau khủng hoảng kinh tế toàn cầu 2008 - 2009 bắt nguồn từ tình trạng l bong bóng thị trường nhà đất Mỹ, đến lan rộng ảnh hưởng nặng nề m co đến nhiều nước giới Cuộc khủng hoảng coi khủng hoảng an Lu nghiêm trọng từ trước đến hoảng kinh tế toàn cầu Nhiều doanh nghiệp bị lao đao khốn khó khủng hoảng, thị n va Cũng nhiều nước khác, kinh tế Việt nam b nh hng nng n khng y (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm te cu tiờu dựng gimKhụng nm ảnh hưởng, thị trường bất động sản nước nói re trường hàng xuất bị giảm sút, nguy việc làm thất nghiệp tăng cao, nhu (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm Cỏc phỏt biu v Cn hộ X mà anh chị xem Stt Mức độ đồng ý hi ep “Thiết kế” hộ X phù hợp phong cách “Chất lƣợng xây dựng” hộ X tốt “Trang thiết bị” hộ X đáp ứng nhu cầu tơi 5 “Tính pháp lý” hộ X đảm bảo “Giá” hộ X phù hợp với “Tỷ lệ lãi suất vay ngân hàng” phù hợp với “Thời gian tốn” phù hợp với tơi “Khoảng cách tới nơi làm việc” phù hợp với 10 “Khoảng cách tới trƣờng học” phù hợp với 11 “Khoảng cách tới Chợ, siêu thị” phù hợp với 12 “Khoảng cách tới trung tâm thành phố” phù hợp với 13 “Hƣớng hộ” phù hợp với 14 “Độ cao” hộ X phù hợp với 15 Tình hình “An ninh” chung cư tốt 16 “Cảnh quan” chung cư đẹp 17 Môi trường chung cư “không bị Ồn ào” 18 Mơi trường chung cư “khơng bị Ơ nhiễm” 19 “Giao thông” tới chung cư thuận tiện 20 “Hàng xóm” nơi hộ phù hợp với 21 Tôi có dự định mua Căn hộ X tương lai 22 Tôi cố gắng mua Căn hộ X tương lai 23 Tơi nỗ lực để mua Căn hộ X tương lai jm ng “Diện tích” hộ X phù hợp với nhu cầu n ua al t to w n ad lo yi u yj th pl n va m ll fu t n oi z z ht vb k gm l m co 5 Lu an n va te re y (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm Thụng tin thờm t to Diện tích hộ Anh/Chị dự tính mua? ng hi ≤ 50 m2 ep 50 - 100 m2 w n ≥ 100 m2 lo ad Mức giá hộ Anh/Chị dự tính mua? u yj th tầng 10 yi từ tầng 11 đến tầng 20 pl n ua al từ tầng 21 trở lên t n oi Trên 10 năm m ll đến 10 năm fu Dưới năm n va Anh/Chị mong muốn Thanh toán mua Căn hộ năm? z z ht k jm Trân trọng kính chào! vb Xin chân thành cám ơn giúp đỡ Anh (Chị) gm l m co an Lu n va te re y (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm PH LC 4: Kt qu phân tích Cronbach alpha lần t to Đặc điểm hộ ng hi ep Reliability Statistics Cronbach's Alpha w N of Items n ad lo 832 u yj th Item-Total Statistics yi Scale Mean Scale Corrected Cronbach's if Item Variance if Item-Total Alpha if Deleted Item Deleted Correlation Item Deleted pl n ua al n 10.566 10.876 9.724 10.878 10.035 625 568 743 606 617 m ll fu 799 815 765 805 803 t n oi 13.52 13.87 13.85 14.01 13.59 va dd1 dd2 dd3 dd4 dd5 z z Tài ht vb gm l 844 N of Items k Cronbach's Alpha jm Reliability Statistics m co 659 756 715 831 736 777 (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm y 3.822 3.547 3.854 te 6.08 6.46 6.17 re tc1 tc2 tc3 n va Scale Mean Scale Corrected Cronbach's if Item Variance if Item-Total Alpha if Deleted Item Deleted Correlation Item Deleted an Lu Item-Total Statistics (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm V trớ t to Reliability Statistics ng hi Cronbach's Alpha ep N of Items 812 w n ad lo Item-Total Statistics 17.65 17.70 17.22 17.57 17.62 17.47 pl n ua al n va 12.978 12.471 14.251 12.832 13.659 14.890 595 725 591 624 499 424 m ll fu vt1 vt2 vt3 vt4 vt5 vt6 yi u yj th Scale Mean Scale Corrected Cronbach's if Item Variance if Item-Total Alpha if Deleted Item Deleted Correlation Item Deleted 778 747 781 771 800 812 n oi Môi trƣờng t z Reliability Statistics N of Items ht vb jm k 865 z Cronbach's Alpha gm l Item-Total Statistics y (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm te 844 838 830 819 860 859 re 653 687 727 778 559 561 n va 14.125 13.942 13.072 12.700 14.597 15.328 an 17.27 17.44 17.41 17.46 17.43 17.81 Lu mt1 mt2 mt3 mt4 mt5 mt6 m co Scale Mean Scale Corrected Cronbach's if Item Variance if Item-Total Alpha if Deleted Item Deleted Correlation Item Deleted (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm í nh t to ng Reliability Statistics hi Cronbach's Alpha ep N of Items 934 w n ad lo u yj th Item-Total Statistics yi Scale Mean Scale Corrected Cronbach's if Item Variance if Item-Total Alpha if Deleted Item Deleted Correlation Item Deleted pl n ua al n 6.43 6.46 6.65 va yd1 yd2 yd3 4.390 4.285 4.029 844 932 826 919 854 940 m ll fu t n oi z z ht vb k jm gm l m co an Lu n va te re y (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm PH LC t to Kt qu phân tích EFA lần ng hi KMO and Bartlett's Test ep w n 880 2.530E3 190 000 ad lo Kaiser-Meyer-Olkin Measure of Sampling Adequacy Bartlett's Test of Approx Chi-Square Sphericity df Sig u yj th Total Variance Explained yi Extraction Sums of Squared Loadings pl Initial Eigenvalues n ua al Comp % of Cumulati onent Total Variance ve % % of Cumulati Variance ve % Total 8.252 1.817 1.421 1.331 n va m ll fu 41.262 9.083 7.106 6.653 % of Cumul Variance ative % Total 41.262 50.345 57.451 64.104 3.972 3.140 2.921 2.789 19.859 15.698 14.604 13.943 19.859 35.558 50.161 64.104 t n oi z z ht vb k jm gm l m co an Lu n va te y (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm re 8.252 41.262 41.262 1.817 9.083 50.345 1.421 7.106 57.451 1.331 6.653 64.104 987 4.937 69.041 867 4.337 73.378 747 3.734 77.112 614 3.072 80.184 572 2.860 83.044 10 484 2.422 85.467 11 461 2.307 87.774 12 397 1.985 89.759 13 364 1.822 91.581 14 337 1.684 93.265 15 294 1.469 94.734 16 259 1.293 96.027 17 248 1.241 97.269 18 229 1.143 98.412 19 168 842 99.254 20 149 746 100.000 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotation Sums of Squared Loadings (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm Rotated Component Matrixa t to Component ng hi ep mt3 863 mt4 843 mt2 661 mt1 650 vt6 579 mt6 560 vt5 vt2 816 vt3 748 vt1 724 vt4 708 mt5 dd4 773 dd1 696 dd3 696 dd2 638 dd5 513 tc3 860 tc2 854 tc1 744 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotation Method: Varimax with Kaiser Normalization a Rotation converged in iterations w n ad lo yi u yj th pl n ua al n va m ll fu t n oi z z ht vb k jm gm l m co an Lu n va te re y (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm PH LC 6: Kt qu phõn tích EFA lần t to ng KMO and Bartlett's Test hi ep w n Kaiser-Meyer-Olkin Measure of Sampling Adequacy .878 Bartlett's Test of Approx Chi-Square 2.213E3 Sphericity df 153 Sig .000 ad lo u yj th Total Variance Explained Extraction Sums of Squared Rotation Sums of Squared Loadings Loadings yi Initial Eigenvalues pl Total % of Varianc Cumulativ e e% Total % of % of Cumulati Varian Cumulati Variance ve % Total ce ve % n ua al Comp onent 7.409 1.793 1.415 1.327 n va m ll fu 41.163 9.962 7.861 7.373 41.163 51.125 58.986 66.358 3.517 2.917 2.872 2.638 19.537 16.208 15.958 14.657 19.537 35.744 51.702 66.358 t n oi z z ht vb k jm gm l m co an Lu n va te y (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm re 7.409 41.163 41.163 1.793 9.962 51.125 1.415 7.861 58.986 1.327 7.373 66.358 942 5.233 71.592 748 4.156 75.747 654 3.633 79.380 581 3.230 82.611 465 2.582 85.193 10 447 2.483 87.676 11 402 2.232 89.909 12 394 2.191 92.100 13 305 1.696 93.796 14 267 1.483 95.279 15 254 1.413 96.693 16 232 1.287 97.980 17 210 1.166 99.146 18 154 854 100.000 Extraction Method: Principal Component Analysis (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm t to Rotated Component Matrixa ng Component hi ep w n ad lo yi u yj th mt3 876 mt4 855 mt2 666 mt1 636 mt6 560 vt6 538 vt2 821 vt3 753 vt1 725 vt4 704 dd4 775 dd3 708 dd1 708 dd2 638 dd5 535 tc3 866 tc2 857 tc1 741 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotation Method: Varimax with Kaiser Normalization a Rotation converged in iterations pl n ua al n va m ll fu t n oi z z ht vb k jm gm l m co an Lu n va te re y (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm PH LC 7: Phân tích Cronbach Alpha lại sau thực EFA lần t to ng Môi trƣờng xung quanh hi Reliability Statistics ep Cronbach's Alpha N of Items w n 861 ad lo u yj th Item-Total Statistics yi Scale Mean Scale Corrected Cronbach's if Item Variance if Item-Total Alpha if Deleted Item Deleted Correlation Item Deleted pl n ua al n 13.917 13.584 12.537 12.395 14.896 14.597 624 684 755 768 567 524 m ll fu 843 832 818 815 852 860 t n oi 17.31 17.48 17.45 17.50 17.85 17.43 va mt1 mt2 mt3 mt4 mt6 vt6 z z Vị trí vb N of Items k gm l 834 jm Cronbach's Alpha ht Reliability Statistics m co Item-Total Statistics (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm y 793 735 818 806 te 659 781 601 631 re 6.167 5.921 7.368 6.318 n va 10.65 10.70 10.22 10.57 an vt1 vt2 vt3 vt4 Lu Scale Mean Scale Corrected Cronbach's if Item Variance if Item-Total Alpha if Deleted Item Deleted Correlation Item Deleted (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm PH LC 8: Kt qu phõn tớch EFA cho biến phụ thuộc t to ng hi KMO and Bartlett's Test ep Kaiser-Meyer-Olkin Measure of Sampling Adequacy Bartlett's Test of Approx Chi-Square Sphericity df Sig 694 w 633.279 000 n ad lo u yj th Total Variance Explained yi pl Extraction Sums of Squared Loadings Initial Eigenvalues % of Variance Cumulative % Total % of Variance Cumulative % 2.664 88.786 va n ua al Comp onent Total 88.786 88.786 253 8.425 97.210 084 2.790 100.000 2.664 n 88.786 m ll fu t n oi Extraction Method: Principal Component Analysis z z m co an Lu n va te re Extraction Method: Principal Component Analysis a components extracted l 933 972 921 gm yd1 yd2 yd3 k jm Component ht vb Component Matrixa y (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm t to PH LC 9: Kt qu phõn tích tƣơng quan Pearson Correlations ng Moi truong xung quanh hi ep Moi truong Pearson xung quanh Correlation w 613** 386** 477** 000 000 000 000 223 223 223 223 223 553** 558** 405** 401** 000 000 000 Sig (2-tailed) n N ad lo Pearson Correlation u yj th Vi tri Sig (2-tailed) 000 N 223 223 223 223 223 613** 558** 479** 587** 000 000 yi pl Pearson Correlation n ua al Dac diem can ho 000 000 N 223 223 223 223 223 386** 405** 479** 342** 000 000 223 223 223 587** 342** m ll n oi Pearson Correlation fu n va Sig (2-tailed) Tai chinh Vi tri Y dinh mua Tai chinh can ho 553** Dac diem can ho 000 N 223 223 477** 401** Sig (2-tailed) 000 000 N 223 223 z 000 z ht 000 000 223 223 k jm 223 gm l ** Correlation is significant at the 0.01 level (2-tailed) vb Y dinh mua Pearson can ho Correlation t Sig (2-tailed) m co an Lu n va te re y (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm PH LC 10: Kt phân tích hồi quy tuyến tính bội t to ng Variables Entered/Removedb hi Mode l ep Variables Removed Variables Entered w n ad lo Enter yi u yj th Tai chinh, Dac diem can ho, Vi tri, Moi truong xung quanha a All requested variables entered b Dependent Variable: Y dinh mua can ho Method pl R Adjusted R Std Error of Square the Estimate n ua al Mode l Model Summaryb R Square DurbinWatson n va 624a 389 378 78874074 2.195 a Predictors: (Constant), Tai chinh, Dac diem can ho, Vi tri, Moi truong xung quanh b Dependent Variable: Y dinh mua can ho m ll fu 21.595 135.620 218 622 000a 34.712 gm Sig k 86.380 F jm Residual df ht Regression Mean Square vb z Model z Sum of Squares t n oi ANOVAb l Total 222.000 222 a Predictors: (Constant), Tai chinh, Dac diem can ho, Vi tri, Moi truong xung quanh b Dependent Variable: Y dinh mua can ho m co an Lu n va te re y (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm Coefficientsa t to Stand ardize d Coeff Unstandardized icient Coefficients s ng hi ep w n ad lo Model B 2.867E -17 Beta 053 Zero- Partia Toler order l Part ance VIF t Sig .000 1.000 yi u yj th (Constant) Std Error Correlations Collinearity Statistics pl 266 053 266 5.032 000 266 323 266 556 1.798 Vi tri 226 053 226 4.276 000 226 278 226 602 1.661 Dac diem can ho 486 053 486 9.189 000 486 528 486 514 1.947 Tai chinh 174 a Dependent Variable: Y dinh mua can ho 053 174 001 174 217 174 739 1.354 n ua al Moi truong xung quanh n va m ll fu 3.287 t n oi z z ht vb k jm gm l m co an Lu n va te re y (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.nhỏằng.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.ẵ.ỏằnh.chỏằãn.mua.cn.hỏằ.chung.cặ.trung.cỏƠp bơnh.dÂn.cỏằĐa.ngặỏằãi.mua.nh.lỏĐn.ỏĐu.tỏĂi.tp.hcm