(Luận Văn) Nghiên Cứu Sự Biến Động Và Một Số Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Đất Ở Trên Địa Bàn Thị Trấn Lộc Bình – Huyện Lộc Bình – Tỉnh Lạng Sơn.pdf

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HÀ THỊ VÂN an lu Tên đề tài: “NGHIÊN CỨU SỰ BIẾN ĐỘNG VÀ MỘT SỐ YẾU TỐ va n ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN THỊ TRẤN to p ie gh tn LỘC BÌNH – HUYỆN LỘC BÌNH – TỈNH LẠNG SƠN” d oa nl w KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC v an lu Hệ đào tạo Chuyên ngành m ll fu an : Chính quy : Quản lý đất đai oi Khoa : Quản lý tài nguyên : 42A - QLĐĐ Lớp Khoá học : 2010 – 2014 Giáo viên hướng dẫn : PGS.TS Nguyễn Ngọc Nông nh at z z @ om l.c gm an Lu Thái Nguyên, năm 2014 n va a th c si MỤC LỤC an lu n va p ie gh tn to Phần 1: MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục đích nghiên cứu 1.3 Yêu cầu đề tài 1.4 Ý nghĩa đề tài Phần 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học 2.1.1 Khái niệm, đặc điểm giá đất 2.1.2 Cơ sở khoa học hình thành giá đất 2.1.3 Các yếu tố ảnh hưởng giá đất 2.1.4 Nguyên tắc, phương pháp định giá đất 15 2.2 Cơ sở pháp lý 17 2.3 Cơ sở thực tiễn 18 2.3.1 Tổng quan thị trường đất đai 18 2.3.2 Công tác định giá đất giới Việt Nam 25 2.3.3 Xu biến động giá đất thị trấn Lộc Bình, huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn 29 Phần 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 30 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 30 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 30 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 30 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 30 3.3 Nội dung nghiên cứu 30 3.3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thị trấn Lộc Bình 30 3.3.2 Tình hình sử dụng đất quản lý đất đai thị trấn Lộc Bình giai đoạn 2011-2013 30 3.3.3 Giá đất quy định địa bàn thị trấn Lộc Bình 30 3.3.4 Nghiên cứu biến động giá đất thị trấn Lộc Bình giai đoạn 2011-2013 30 d oa nl w oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si an lu n va p ie gh tn to 3.3.5 Nghiên cứu số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất địa bàn thị trấn Lộc Bình giai đoạn 2011-2013 30 3.3.6 Đề xuất số giải pháp tăng cường quản lý giá đất địa bàn thị trấn Lộc Bình, huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn 31 3.4 Phương pháp nghiên cứu 31 3.4.1 Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu 31 3.4.2 Phương pháp chọn địa điểm nghiên cứu 31 3.4.3 Phương pháp điều tra liệu thị trường 32 3.4.4 Phương pháp thống kê, tổng hợp, phân tích số liệu 32 Phần 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 33 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội địa phương 33 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 33 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 36 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thị trấn Lộc Bình 42 4.2 Tình hình sử dụng quản lý đất đai thị trấn Lộc Bình giai đoạn 2011-2013 44 4.2.1 Tình hình sử dụng đất đai 44 4.2.2 Tình hình quản lý Nhà nước đất đai 45 4.3 Giá đất quy định địa bàn thị trấn Lộc Bình 49 4.3.1 Căn xác định giá đất địa bàn 49 4.3.2 Giá đất quy định địa bàn thị trấn Lộc Bình 49 4.4 Nghiên cứu biến động giá đất thị trấn Lộc Bình giai đoạn 2011-2013 50 4.4.1 Tình hình biến động giá đất thị trấn 50 4.4.2 Nguyên nhân biến động 52 4.5 Nghiên cứu số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất địa bàn thị trấn Lộc Bình giai đoạn 2011-2013 53 4.5.1 Biến động dân số 53 4.5.2 Vị trí lơ đất 55 4.5.3 Chiều rộng mặt tiền 58 4.5.4 Khả sinh lợi 59 4.5.5 Các yếu tố khác 60 d oa nl w oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si 4.6 Đề xuất số giải pháp tăng cường quản lý giá đất địa bàn thị trấn Lộc Bình, huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn 62 Phần 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 64 5.1 Kết luận 64 5.2 Đề nghị 64 TÀI LIỆU THAM KHẢO 66 an lu n va p ie gh tn to d oa nl w oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT an lu n va p ie gh tn to : Quyền sử dụng đất GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất BĐS : Bất động sản HĐBT : Hội đồng Bộ trưởng XHCN : Xã hội chủ nghĩa UBND : Ủy ban nhân dân TT : Thông tư NĐ : Nghị định CP : Chính phủ QL : Quốc lộ VT : Vị trí NN&PTNT : Nơng nghiệp phát triển nông thôn THCS : Trung học sở d oa nl w QSDĐ : Bộ Tài nguyên Môi trường TTg : Thủ tướng TW : Trung ương oi m ll fu an v an lu BTNMT nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn DANH MC CC BNG Bng 4.1: Dõn s, lao động thị trấn Lộc Bình năm 2013 39 Bảng 4.2: Tình hình sử dụng đất năm 2013 44 Bảng 4.3 : Tình hình giao đất thị trấn Lộc Bình đến năm 2013 47 Bảng 4.4: Giá đất áp dụng cho địa bàn nghiên cứu từ năm 2011 đến 2013 50 an lu Bảng 4.5: Giá đất loại đường phố VT1 giai đoạn 2011-2013 51 Bảng 4.6: Giá đất loại đường phố VT2 giai đoạn 2011 – 2013 51 va n Bảng 4.7: Giá đất loại đường phố VT3 giai đoạn 2011 – 2013 51 gh tn to Bảng 4.8: Giá đất loại đường phố VT4 giai đoạn 2011 – 2013 52 Bảng 4.9: Dân số cấu lao động thị trấn Lộc Bình qua năm 53 p ie Bảng 4.10: Mức chênh lệch giá đất theo giá quy định Nhà nước w vị trí 56 d oa nl Bảng 4.11 : Mức chênh lệch giá đất theo giá thực tế vị trí 57 Bảng 4.12 : Ảnh hưởng vị trí lơ đất đến giá đất tuyến v an lu đường phố trung tâm (nhóm I) 57 oi m ll fu an Bảng 4.13 : Ảnh hưởng chiều rộng mặt tiền lô đất đến giá đất 58 nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn DANH MC CC HèNH Hỡnh 2.1: Đồ thị cung cầu đất đai Hình 4.1: Biểu đồ cấu sử dụng đất năm 2013 thị trấn Lộc Bình 45 Hình 4.2: Tốc độ tăng dân số năm 2011 năm 2013 53 Hình 4.3: Đồ thị thể ảnh hưởng thu nhập đến lượng cầu BĐS 55 an lu Hình 4.4: Biểu đồ giá đất theo quy định đường phố Bờ Sông – n va Hịa Bình(nhóm I ), Lao Động (nhóm II), Huyện ủy (nhóm III), gh tn to Bệnh viện Huyện (nhóm IV) 56 Hình 4.5: Mức độ ảnh hưởng khả sinh lợi đến giá đất 60 p ie d oa nl w oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn 63 - Bờn cnh ú cỏc c quan chc phải trú trọng tới việc đưa hệ thống Pháp luật Đất đai vào sống thực tế thơng qua cơng tác hồn chỉnh việc xây dựng hệ thống văn quy phạm pháp luật đất đai thiếu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bổ sung, tăng cường công tác tra kiểm tra việc thực pháp luật đất đai, kiên xử lý hành vi vi phạm Pháp luật Đất đai Phối hợp chặt chẽ với quan thông tấn, báo chí để tuyên truyền phổ biến Pháp luật Đất đai tiếp cận, giao lưu trực tuyến giải đáp vướng mắc cho người dân nâng cao ý thức pháp luật cá nhân an lu n va p ie gh tn to d oa nl w oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn 64 Phần KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ an lu n va p ie gh tn to 5.1 Kết luận Lộc Bình thị trấn trung tâm huyện, hội tụ đầy đủ yếu tố thuận lợi để góp phần vào mục tiêu phát triển kinh tế, trị xã hội tồn huyện Cơng tác định giá đất đai địa bàn thị trấn bám sát quy định Nhà nước chậm thay đổi, điều chỉnh thị trường có biến động lớn giá Qua trình nghiên cứu, tìm hiểu biến động số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất địa bàn thị trấn Lộc Bình, tơi rút số kết luận sau: * Về biến động giá đất địa bàn thị trấn Lộc Bình - Mức chênh lệch giá thị trường trung bình năm giá đất theo quy định Nhà nước địa bàn lớn - Biến động giá đất Nhà nước quy định không thay đổi Đối với giá thị trường có xu hướng tăng dần - Giá đất chuyển nhượng thực tế thị trường cao nhiều so với giá Nhà nước quy định, đặc biệt vị trí có điều kiện thuận lợi hạ tầng, kinh doanh dịch vụ, tập trung đông dân cư, nằm phạm vi quy hoạch trung tâm thị trấn chênh lệch cao - Giá đất thực tế cao không phản ánh giá trị thực đất đai chưa thực phù hợp với thu nhập người dân * Về yếu tố ảnh hưởng đến giá đất địa bàn thị trấn Lộc Bình Giá đất địa bàn thị trấn Lộc Bình phụ thuộc vào nhiều nhóm yếu tố như: yếu tố biến động dân số, vị trí, chiều rộng mặt tiền, khả sinh lợi yếu tố khác Trong yếu tố vị trí khả sinh lợi có ảnh hưởng lớn Cịn yếu tố khác có mức độ ảnh hưởng thấp 5.2 Đề nghị Qua trình điều tra, tìm hiểu biến động yếu tố ảnh hưởng đến giá đất địa bàn thị trấn Lộc Bình, xuất phát từ thực trạng cơng tác quản lý đất đai nói chung cơng tác quản lý Nhà nước đất đai nói riêng địa bàn thị trấn em xin đưa số kiến nghị sau: d oa nl w oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn 65 an lu n va p ie gh tn to - Để thực yêu cầu đặt giai đoạn phải có thị trường đất đai cơng khai, minh bạch, tổ chức quản lý chặt chẽ, UBNB tỉnh Lạng Sơn cần không ngừng xây dựng đội ngũ cán có chun mơn tăng cường cơng tác tra, kiểm tra nhằm xây dựng khung giá sát với giá thị trường Chú trọng đào tạo đội ngũ cán tồn diện chun mơn với nghiệp vụ công tác xác định giá đất - Giá quy định UBND tỉnh Lạng Sơn chênh lệch nhiều so với giá thị trường, cần phải điều chỉnh giá quy định sát với giá thị trường Khi có biến động lớn giá đất thị trường, quyền địa phương cần có biện pháp bình ổn giá trước Nhà nước điều chỉnh - Chính phủ, UBND tỉnh Lạng Sơn cần tiến hành công tác định giá đất cách thường xuyên theo định kỳ đột xuất theo nhu cầu thực tế thị trường để giá đất quy định phù hợp với thực tế, phản ánh giá trị sử dụng đất - Từng bước hồn thiện chế sách đất đai nói chung thị trường bất động sản nói riêng cho phù hợp với xu hướng phát triển kinh tế thị trường - Nâng cao hiệu quản lý, quy hoạch đồng bộ, tập trung tạo điều kiện thuận lợi cho công tác định giá đất đai công tác quản lý đất đai Nhà nước Sớm đầu tư sở hạ tầng kỹ thuật, tăng cường trang thiết bị hỗ trợ, ứng dụng khoa học kỹ thuật để phục vụ công tác định giá đất - Để có thị trường đất đai hoạt động cơng khai, minh bạch đầy đủ thông tin cung cấp cho người mua người bán cần thành lập quan chuyên môn hoạt động lĩnh vực giá đất Đẩy mạnh công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật việc chấp hành quy định giá đất Nhà nước để nâng cao nhận thức nhân dân - Để có gắn kết chặt chẽ Nhà nước với người dân, để củng cố, xây dựng nhằm nâng cao hiệu công tác quản lý Nhà nước đất đai địa bàn thị trấn Lộc Bình có nhiều việc cần tiến hành cách đồng Hàng loạt giải pháp cần ủng hộ đồng lòng thực quyền nhân dân để đạt hiệu cao d oa nl w oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn 66 TI LIU THAM KHO an lu n va p ie gh tn to Bộ Tài (2004) Thơng tư số 114/2004/TT-BTC ngày 26/11/2004 hướng dẫn thi hành Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất Bộ Tài (2007) Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 hướng dẫn áp dụng thực Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 Chính phủ việc sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP Chính phủ (2004) Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất Chính phủ (2007) Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 việc sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Lê Phương Thảo (2007) Luận văn thạc sỹ khoa học nơng nghiệp: “Tìm hiểu giá đất địa bàn quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội ’’ Nguyễn Thế Huấn Phan Thị Thu Hằng (2008) Giáo trình Định giá đất Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Nguyễn Vũ Kiên (2005) Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp: “Tìm hiểu đánh giá yếu tố ảnh hưởng đến giá đất địa bàn thị xã Bắc Ninh – tỉnh Bắc Ninh” Quốc hội (2003) Luật Đất đai 2003 UBND thị trấn Lộc Bình (2012) Bảng thống kê phiếu thu thập thông tin đất 10 UBND thị trấn Lộc Bình (2013) Biểu tổng hợp đặc trưng hộ nghèo năm 2013 11 UBND thị trấn Lộc Bình (2013) Thuyết minh biểu bảng thống kê đất đai thị trấn Lộc Bình năm 2013 12 UBND Thị trấn Lộc Bình (2013), Phịng Tài ngun Môi trường Thuyết minh tổng hợp lập quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm (2011-2015) thị trấn Lộc Bình - huyện Lộc Bình - tỉnh Lạng Sơn d oa nl w oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn 67 13 14 15 lu an 16 n va p ie gh tn to 17 d oa nl w 18 UBND tỉnh Lạng Sơn (2013) Quyết định số 28/2012/QĐ-UBND ngày 20/12/2012 UBND tỉnh Lạng Sơn việc Quy định giá loại đất năm 2013 địa bàn tỉnh Lạng Sơn UBND tỉnh Lạng Sơn (2012) Quyết định số 22/2011/QĐ-UBND ngày 21/12/2011 UBND tỉnh Lạng Sơn việc Quy định giá loại đất năm 2012 địa bàn tỉnh Lạng Sơn UBND tỉnh Lạng Sơn (2011) Quyết định số 18/2010/QĐ-UBND ngày 22/12/2010 UBND tỉnh Lạng Sơn việc Quy định giá loại đất năm 2011 địa bàn tỉnh Lạng Sơn Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất – Bộ phận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (2011), Sổ thống kê trường hợp chuyển quyền sử dụng đất năm 2011 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất – Bộ phận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (2012), Sổ thống kê trường hợp chuyển quyền sử dụng đất năm 2012 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất – Bộ phận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (2013), Sổ thống kê trường hợp chuyển quyền sử dụng đất năm 2013 oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn PH LC PHIU IU TRA NGI DN ( Đề tài: Nghiên cứu biến động số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất địa bàn thị trấn Lộc Bình) Thơng tin chủ sử dụng đất Tên người sử dụng đất:…………………………………… … Tuổi:…… an lu Địa chỉ:…………………………………………………………………………… Nghề nghiệp:……………………………………………………………………… n va Thu nhập bình qn:……………………………………… triệu đồng/năm to gh tn Thơng tin đất p ie - Thửa đất số:…… …; Thuộc tờ đồ:… … ; Diện tích:…… m2 w - Địa đất:………………………………………………………… - Hình thể: d oa nl Hình chữ nhật v an lu Hình vng Hình đa giác Hình chữ L m ll fu an Hình thang xi Kích thước mặt tiền:…………… m, kích thước chiều sâu:………… m oi - Hình thang ngược nh at z Tên địa danh z om l.c Ngõ (hẻm) cấp 3:……………………………… Ngõ (hẻm) cấp 2:……………………………… gm Ngõ (hẻm) cấp 1:……………………………… @ Đường (phố)…………………………………… Khoảng cách đến đường (phố) ngõ (hẻm) cấp liền kề trước an Lu n va a th c si (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn - Loại đường phố:………………………………………………………… - Vị trí:……………………………………………………………………… - Tình trạng mơi trường:……… ………………………………………… - Tình trạng an ninh xã hội:……………………………………………… - Điều kiện kết cấu hạ tầng:………………………………………………… …………………………………………………………………………… ……… …………………………………………………………………… an lu n va Tài sản gắn liền với đất - Nhà ở: Loại nhà……………………; Cấp nhà…….; Năm xây dựng…… - Diện tích xây dựng:………… m2; Số tầng…….; Diện tích sàn:……… m2 - Giấy phép xây dựng: to Khơng có p ie gh tn Có d oa nl w - Tài sản khác:……………………………………………………………… - Giá đất chuyển nhượng:……………………………………… đồng/m2 Thời điểm chuyển nhượng: Ngày………….tháng……… năm……… v an lu Lộc Bình, ngày……….tháng………năm 2014 Chủ sử dụng đất fu an ( ký ghi rõ họ tên ) oi m ll nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.sỏằ.biỏn.ỏằng.v.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.ỏằ.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.lỏằc.bơnh.õ.huyỏằn.lỏằc.bơnh.õ.tỏằnh.lỏĂng.sặĂn