(Luận Văn) Đánh Giá Thực Trạng Công Tác Bồi Thường Giải Phóng Mặt Bằng, Hỗ Trợ Và Tái Định Cư Dự Án Khu Công Nghiệp Tam Dương Ii Giai Đoạn 1, Tỉnh Vĩnh Phúc

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ĐÀO ANH ĐẠT an lu n va p ie gh tn to ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP TAM DƯƠNG II–GIAI ĐOẠN 1, TỈNH VĨNH PHÚC d oa nl w v an lu LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI m ll fu an oi Người hướng dẫn khoa học: TS Nguyễn Đức Nhuận nh at z z @ om l.c gm an Lu Thái Nguyên - 2014 n va a th c si ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ĐÀO ANH ĐẠT an lu n va p ie gh tn to ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP TAM DƯƠNG II–GIAI ĐOẠN 1, TỈNH VĨNH PHÚC d oa nl w Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã ngành: 60.85.01.03 v an lu LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI oi m ll fu an nh Người hướng dẫn khoa học: TS Nguyễn Đức Nhuận at z z @ om l.c gm an Lu Thái Nguyên - 2014 n va a th c si i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan số liệu, kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tơi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Tác giả luận văn an lu n va p ie gh tn to Đào Anh Đạt d oa nl w oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si ii LỜI CẢM ƠN Trong q trình thực đề tài ngồi nỗ lực thân, nhận hướng dẫn nhiệt tình, chu đáo thầy giáo giúp đỡ nhiệt tình, ý kiến đóng góp quý báu nhiều cá nhân tập thể để hoàn thành luận văn Lời xin chân thành cảm ơn TS Nguyễn Đức Nhuận trực an lu tiếp hướng dẫn suốt thời gian thực luận văn va Tôi xin chân thành cảm ơn góp ý chân thành thầy, cô giáo n Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên quan tâm, tạo điều kiện thuận lợi p ie gh tn to giúp Tôi thực nhiệm vụ nghiên cứu mình; Tơi xin chân thành cảm ơn Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc, w Ban Giải phóng mặt Phát triển quỹ đất tỉnh Vĩnh Phúc, phòng Tài nguyên Môi trường huyện Tam Dương, ủy ban nhân dân xã Kim Long d oa nl Trưởng thôn xã, hộ dân tham gia vấn tạo điều kiện giúp v an lu đỡ thời gian nghiên cứu thực đề tài luận văn địa phương Tơi xin cảm ơn tới gia đình, người thân, cán bộ, đồng nghiệp bạn fu an bè tạo điều kiện mặt cho tơi q trình thực đề tài oi m ll Một lần xin trân trọng cảm ơn! nh at Tác giả luận văn z z @ om l.c gm Đào Anh Đạt an Lu n va a th c si iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN .i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT .vi DANH MỤC CÁC BẢNG vii an lu DANH MỤC CÁC HÌNH ix MỞ ĐẦU .1 va 1.1 Tính cấp thiết đề tài .1 n gh tn to 1.2 Mục tiêu nghiên cứu, yêu cầu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu tổng quát p ie 1.2.2 Mục tiêu cụ thể .3 w 1.2.3 Yêu cầu nghiên cứu .3 d oa nl Chương 1: TỔNG QUAN VỀ CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU .4 1.1 Cơ sở lý luận thực tiễn cơng tác giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ, v an lu tái định cư 1.1.1.Các khái niệm bồi thường, hỗ trợ, tái định cư .4 fu an 1.1.2Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác bồi thường giải phóng mặt m ll 1.2 Vai trị cơng tác giải phóng mặt phát triển sở hạ tầng oi đời sống xã hội .8 nh 1.2.1 Sự phát triển sở hạ tầng at z 1.2.2 Sự phát triển kinh tế - xã hội z 1.3 Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư số nước giới .10 @ gm 1.3.1 Trung Quốc 10 l.c 1.3.2 Thái Lan 12 om 1.3.3 Hàn Quốc 12 Lu 1.3.4 Australia 13 an 1.3.5 Singapore 15 n va a th c si iv 1.3.6 Một số kinh nghiệm từ sách số nước tổ chức quốc tế bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 17 1.4 Chính sách đất đai bồi thường, hỗ trợ tái định cư Việt Nam 19 1.4.1 Những văn pháp quy Nhà nước đất đai .19 1.4.2 Một số văn bồi thường Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích An ninh-Quốc phịng, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng 22 1.5 Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất an lu địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc 23 1.6 Nhận xét, đánh giá .24 va Chương 2: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 26 n gh tn to 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 26 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 26 p ie 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu .26 w 2.2 Nội dung nghiên cứu 26 2.3 Phương pháp nghiên cứu .27 d oa nl 2.3.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp .27 v an lu 2.3.2 Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp 27 2.3.3 Phương pháp thống kê phân tích, xử lý số liệu 28 fu an 2.3.4 Phương pháp chuyên gia 28 m ll Chương 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 29 oi 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Tam Dương 29 nh 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 29 at z 3.1.2 Đặc điểm kinh tế - xã hội .33 z 3.2 Thực trạng công tác quản lý Nhà nước đất đai .35 @ gm 3.2.1 Triển khai thi hành Luật Đất đai 35 l.c 3.2.2 Tình hình quản lý đất đai .35 om 3.3 Kết thực bồi thường, hỗ trợ, TĐC Nhà nước thu hồi đất để thực Lu dự án: Khu công nghiệp Tam Dương II – Giai đoạn 38 an 3.3.1 Giới thiệu khái quát dự án nghiên cứu .38 n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc v 3.3.2 Các văn pháp lý có liên quan đến dự án 40 3.3.3 Đánh giá kết thực sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án nghiên cứu .42 3.3.4 Đánh giá chung việc thực sách bồi thường, hỗ trợ, TĐC dự án nghiên cứu, Khu công nghiệp Tam Dương II – Giai đoạn 66 3.4 Tác động việc thực sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đến người có đất bị thu hồi địa bàn huyện Tam Dương .68 an lu 3.4.1 Tác động kinh tế .68 3.4.2 Tác động tới đời sống việc làm 69 va 3.5 Đề xuất số giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc việc n làm cho người dân sau bị thu hồi đất 75 p ie gh tn to thực sách bồi thường hỗ trợ, tái định cư, bảo đảm đời sống, việc 3.5.1 Về chế, sách 75 w 3.5.2 Về giá đất bồi thường, hỗ trợ .76 3.5.3 Tăng cường vai trị cộng đồng việc tham gia cơng tác giải phóng mặt d oa nl .77 v an lu 3.5.4 Xây dựng, triển khai chương trình, dự án, giải tác động tiêu cực việc thu hồi đất người có đất bị thu hồi 77 fu an KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 79 m ll Kết luận .79 oi Kiến nghị .80 nh TÀI LIỆU THAM KHẢO 81 at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc vi DANH MC CC CH VIT TT an lu n va p ie gh tn to AN, QP : An ninh, Quốc phòng BTHT : Bồi thường hỗ trợ CHXHCN : Cộng hoà xã hội chủ nghĩa CNH-HĐH : Cơng nghiệp hố, đại hố ĐTXD : Đầu tư xây dựng GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GPMB : Giải phóng mặt HĐBT : Hội đồng bồi thường HĐND : Hội đồng nhân dân HSĐC : Hồ sơ địa KCN : Khu công nghiệp KHSDĐ : Kế hoạch sử dụng đất w KT-XH : Kinh tế xã hội d oa nl NĐ-CP : Nghị định - Chính phủ QHCT : Quy hoạch chi tiết v an lu : Quyết định - Uỷ ban nhân dân QHSDĐ : Quy hoạch sử dụng đất TĐC : Trách nhiệm hữu hạn m ll TNHH fu an QĐ-UBND : Tái định cư oi : Thông tư - Bộ Tài TT-BTNMT : Thơng tư - Bộ Tài nguyên Môi trường TTLT : Thông tư liên tịch UBND : Uỷ ban nhân dân nh TT-BTC at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc 76 - Cỏc bin phỏp h trợ: Vận dụng linh hoạt có tính đến yếu tố khác trượt giá kinh tế thị trường, phân nhóm đối tượng bị thu hồi đất… - Lựa chọn việc thu hút đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư có đủ lực có ý nghĩa quan trọng đến vấn đề bồi thường, vấn đề việc làm, vấn đề đào tạo chuyển đổi nghề nghiệp người có đất bị thu hồi vấn đề kinh tế, trị xã hội hàng đầu mà quyền cấp phải có trách nhiệm phối hợp với nhà đầu tư giải 3.5.2 Về giá đất bồi thường, hỗ trợ lu an - Chính sách bồi thường, hỗ trợ đất: Nội dung phương án bồi va thường, hỗ trợ giá đất, mà giá đất bị chi phối nhiều yếu tố: vị trí, hình thể, n diện tích, tâm lý xã hội yếu tố ảnh hưởng đến giá đất mức độ khác gh tn to Sau xác định mức độ ảnh hưởng yếu tố, xác định giá bồi thường đất Có tính giá đất phục vụ cho công p ie tác bồi thường GPMB phản ánh đầy đủ giá trị thực tiễn lô đất, w đất d oa nl - Bồi thường, hỗ trợ tài sản đất bị thu hồi: Chính sách bồi thường, hỗ trợ tài sản phần lớn người bị thu hồi đất chấp nhận Việc v an lu bồi thường thiệt hại tài sản tính theo mức thiệt hại thực tế, xem xét giá trị xây dựng Tuy nhiên cần thường xuyên xác định lại đơn giá đền bù thời điểm m ll fu an tài sản đất bị thu hồi cho sát với thị trường để tránh chênh lệch - Chính sách hỗ trợ ổn định sống: Khơng dừng lại việc bố trí oi nh tái định cư, việc khôi phục lại sống tạo điều kiện cho người bị thu at hồi đất có nguồn thu nhập vấn đề cần quan tâm, điều không z trách nhiệm chủ đầu tư mà trách nhiệm quyền địa z @ phương Một mặt phải bảo đảm cho người dân bị ảnh hưởng bị thu hồi đất có gm sống tốt trước lúc di chuyển, mặt khác biện l.c pháp hữu hiệu hậu xấu kinh tế, xã hội, môi trường mà q trình tái om định cư đưa lại Do vậy, cần có sách, biện pháp khôi phục an nghề, tuyển dụng lao động… Lu sống cho họ như: Hỗ trợ chuyển dịch cấu kinh tế, hỗ trợ đào tạo chuyển n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc 77 - Xõy dng v ban hnh cỏc sách hỗ trợ đặc biệt đời sống, việc làm cho hộ gia đình bị thu hồi hết đất nơng nghiệp (hoặc diện tích đất nơng nghiệp cịn lại nhỏ) Các hộ bị thu hồi hết đất nơng nghiệp diện tích cịn lại qua nhỏ gặp khó khăn đặc biệt việc làm thu nhập Việc chuyển đổi nghề nghiệp thực cách nhanh chóng Vì vậy, phải có sách hỗ trợ riêng cho trường hợp 3.5.3 Tăng cường vai trị cộng đồng việc tham gia cơng tác giải phóng mặt an lu - Nâng cao nhận thức người dân công tác GPMB Cần phải tuyên truyền để người dân hiểu GPMB việc cần thiết phải thực trình phát va triển đất nước n gh tn to - Nguyên tắc công khai, dân chủ công tác GPMB cấp Chính quyền quan tâm coi trọng Tuy nhiên, để thực nguyên tắc cho thực có p ie hiệu nữa, cần quan tâm tiếp tục hồn thiện chế, quy trình thực cơng w khai, dân chủ sau: d oa nl + Thực dân chủ với phương châm “Dân biết, dân bàn, dân làm, dân kiểm tra” phải thể rõ bước công việc Người dân phải biết v an lu từ đầu thông tin sở pháp lý việc GPMB, phạm vi giải toả, sách giá bồi thường, hỗ trợ, vị trí, địa điểm sách TĐC, kế hoạch tổ fu an chức thực Phải có quy định cụ thể để hộ dân phải di chuyển biết rõ m ll tham gia ý kiến bàn bạc vấn đề gì, bàn bàn với oi + Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật sở nhằm nh tạo điều kiện cho tầng lớp nhân dân có đầy đủ thơng tin, nhận thức rõ ràng, at z đắn pháp luật, chủ trương, sách Nhà nước tỉnh z ý nghĩa, tầm quan trọng dự án đầu tư địa bàn @ gm 3.5.4 Xây dựng, triển khai chương trình, dự án, giải tác động tiêu l.c cực việc thu hồi đất người có đất bị thu hồi om - Xây dựng, triển khai dự án phát triển tiểu thủ công nghiệp để thu hút an nghề nghiệp Lu lao động chỗ, đặc biệt lao động khơng có có khả chuyển i n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc 78 - Tng cng cụng tác khuyến nơng, khuyến lâm theo hướng sử dụng đất nông nghiệp sử dụng nhiều lao động - Khuyến khích người nơng dân cịn đất dồn điền đổi chuyển nhượng đất đai từ hộ có đất nơng nghiệp sang số hộ có chun canh sản xuất nông nghiệp, chuyển dần theo hướng nông nghiệp sinh thái - Phát triển kinh tế trang trại vừa nhỏ: Để giải lao động dôi dư khả xin việc cơng ty, KCN, dịch vụ cần phát triển trang an lu trại vừa nhỏ Để làm cần có sách khuyến khích nơng dân chuyển nhượng, cho thuê đất nông nghiệp với việc giới hạn quy mơ va tránh tượng tích trữ ruộng đất, hợp tác nhóm hộ để phát triển n gh tn to sản xuất tạo sản phẩm chất lượng cao Khuyến khích việc ni trồng thuỷ sản kết hợp với du lịch sinh thái (câu cá giải trí) nhằm khai thác có hiệu p ie mặt nước ni trồng thuỷ sản Khuyến khích hộ, đơn vị cải tạo hồ, ao, đầu tư w kè ao hồ nhằm khai thác có hiệu mặt nước đồng thời chống lấn chiếm d oa nl hộ dân xung quanh - Tăng cường xây dựng sở hạ tầng nông thôn Việc tăng cường xây dựng v an lu sở hạ tầng nông thơn có hai ý nghĩa, bồi thường thiệt hại cho cộng đồng nói chung, bao hàm người có đất bị thu hồi người khác Mặt fu an khác, việc nâng cấp sở hạ tầng có tác dụng thúc đẩy kinh tế, văn hoá phát triển, oi m ll gián tiếp tạo việc làm, tăng thu nhập cho người có đất bị thu hồi nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc 79 KT LUN V KIẾN NGHỊ Kết luận Qua thời gian nghiên cứu đề tài “Đánh giá thực trạng công tác Bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ Tái định cư Dự án Khu công nghiệp Tam Dương II- Giai đoạn 1, tỉnh Vĩnh Phúc”, rút số kết luận sau: - Về sách bồi thường, hỗ trợ: Tỉnh Vĩnh Phúc Tỉnh có tốc độ phát an lu triển công nghiệp nhanh, Tỉnh đặc biệt quan tâm, trọng kịp thời ban hành văn quy định bồi thường, hỗ trợ, TĐC để thực địa bàn va n tỉnh, bảo đảm phù hợp với quy định pháp luật đất đai, có điều chỉnh thích gh tn to hợp với thời điểm tình hình thực tế địa phương - Về tình hình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án: Tổng diện tích đất thu hồi p ie GPMB 90,06 ha, tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ 195,8 tỷ đồng, tổng số hộ bị thu w hồi đất 592 hộ, số hộ phải TĐC 43 hộ (số hộ xây dựng nhà 36 hộ) d oa nl + Giá đất tính bồi thường dự án thấp so với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế thị trường đất 5,0 lần, đất v an lu nông nghiệp khu vực từ 2,06 lần Như vậy, giá đất tính bồi thường chưa đảm bảo fu an quyền lợi hợp pháp người bị thu hồi đất Giá bồi thường tài sản áp dụng dự án tương đối phù hợp với giá thực tế thời điểm thu hồi đất m ll - Về đời sống, việc làm người dân sau bị thu hồi đất xây dựng KCN: oi nh Cơ có thay đổi tích cực, số hộ có thu nhập cao trước thu hồi đất at chiếm 71,66; số hộ có thu nhập khơng đổi 19,17% 9,17% (11/120 hộ) có thu z z nhập @ gm + Số người độ tuổi lao động làm nông nghiệp địa bàn điều tra giảm l.c mạnh từ 42,77% trước thu hồi đất xuống 16,0% sau thu hồi đất; Tỷ lệ lao động om tìm cơng việc doanh nghiệp sau thu hồi đất có tăng lên so với trước thu hồi đất, cịn thấp (chỉ có 24,0% số lao động); Hoạt động dịch vụ an Lu tăng từ 4,62% lờn 14,77% n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc 80 - V gii pháp: Ngồi mặt tích cực dễ nhận thấy đời sống vật chất, tinh thần nâng cao cịn số vấn đề cần giải quyết, tháo gỡ vấn đề thay đổi lối sống, tệ nạn xã hội lâu dài việc làm ổn định sống hộ Cần có xây dựng chiến lược lâu dài tạo việc làm cho lao động đất nơng nghiệp Kiến nghị Để sách bồi thường, giải phóng mặt phù hợp với tình hình thực an lu tiễn, tạo điều kiện cho địa phương q trình thực hiện, đảm bảo hài hịa lợi ích Nhà nước người bị thu hồi đất, xin kiến nghị: va - Tỉnh cần sớm hồn thiện sở liệu đất đai quy, xác định tính pháp n gh tn to lý đất đai, làm sở cho việc thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đảm bảo xác, nhanh, gọn, quy định pháp luật p ie - Đối với doanh nghiệp KCN cần quan tâm lao động w hộ bị thu hồi đất nói riêng lao động địa phương nói chung Thực d oa nl nghiêm túc yêu cầu địa phương sau thu hồi đất Bên cạnh cần quan tâm tới cơng trình phúc lợi, tu bổ sử dụng có hiệu cơng trình v an lu - Đối với quyền địa phương tăng cường hoạt động tư vấn dịch vụ fu an hướng nghiệp dạy nghề Hỗ trợ phát triển ngành nghề phi nông nghiệp m ll địa bàn, ngành nghề tiểu thủ công nghiệp, công nghiệp nhỏ dịch vụ nông thôn oi - Đối với hộ gia đình trước hết cần chấp hành tốt sách Đảng nh Nhà nước Tự tìm hướng mới, mạnh dạn đầu tư cho phát triển sản xuất, tìm at z kiếm số nghề phát triển địa phương mà hộ chưa thử nghiệm, sử dụng đồng z vốn có hiệu @ gm - Đề tài cần tiếp tục nghiên cứu sâu để bổ sung thêm tiêu l.c đánh giá mức độ ảnh hưởng việc thu hồi đất đến đời sống việc làm người om dân như: Mơi trường, an sinh xã hội, Để nhanh chóng khắc phục tồn Lu vướng mắc trình thực sách thu hồi đất áp dụng cho khu an vực khác địa bàn huyện địa phương khác toàn Tỉnh n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc 81 TI LIU THAM KHO B Tài Chính (2004), Thơng tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài hướng dẫn thực Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2005): Báo cáo đề tài: Nghiên cứu vấn đề an lu kinh tế đất thị trường bất động sản Bộ Tài nguyên Môi trường (2005): Báo cáo kiểm tra thi hành Luật Đất đai 2003 va n Bộ Tài nguyên Môi trường (2012): Báo cáo tổng kết thi hành Luật Đất đai gh tn to 2003, định hướng sửa đổi Luật Đất đai Chính phủ (1959), Nghị định số 151-TTg: Hội đồng Chính phủ số 151-TTg p ie ngày 14/4/1959 quy định tạm thời trưng dụng ruộng đất w Chính phủ (1994), Nghị định số 90-CP: Chính phủ số 90-CP ngày 17/8/1994 d oa nl ban hành quy định việc đền bù thiệt hại nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng v an lu Chính phủ (1998), Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 Chính phủ: Về việc đền bù thiệt hại Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích an fu an ninh, quốc phịng, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng m ll Chính Phủ (2004), Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 oi Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất nh Chính phủ (2004), Nghị định số 197/2004/NĐ-CP, ngày 03/12/2004 Chính at z phủ: Về bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất z @ 10 Chính phủ (2007), Nghị định số 84/2007/NĐ - CP :Quy định bổ sung việc gm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,thu hồi đất, thực quyền sử dụng om giải khiếu nại đất đai Hà Nội, 2007 l.c đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Lu 11 Chính phủ (2009), Nghị định số 69/2009/NĐ - CP: Quy định bổ sung quy an hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ tỏi nh c n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc 82 12 Chớnh phủ (2013), Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi Hà Nội, 2013 13 Hiến pháp 1980, NXH Chính trị Quốc gia, Hà Nội 14 Hiến pháp 1992, NXB Chính trị quốc gia, Hà Nội 15 Hội đồng Bộ trưởng, Quyết định số 186-HĐBT ngày 31/5/1990 đền bù thiệt hại đất nơng nghiệp, đất có rừng chuyển sang mục đích khác 16 Luật Cải cách ruộng đất (1953) 17 Luật Đất đai năm 1987, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội an lu 18 Luật đất đai năm 1993: NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 19 Luật Đất đai năm 2003, NXB Bản đồ, Hà Nội va 20 Phạm Đức Phong (2002): Mấy vấn đề then chốt việc đền bù giải phóng n gh tn to mặt dự án xây dựng Việt Nam (2002) Hội thảo Đền bù giải phóng mặt dự án xây dựng Việt Nam ngày 12 - 13/9/2002, Hà Nội p ie 21 Trương Phan - Cục Công nghiệp - Bộ Kinh tế Đài Loan (1996): Quan hệ w quy hoạch đất đai phát triển kinh tế (nội dung thu hồi đất, chế độ bồi thường d oa nl tính cơng bằng) 22 Nguyễn Ánh Tuyết (2002): Kinh nghiệm đền bù giải phóng mặt số v an lu nước, Thời báo Tài Việt Nam, số 131 (872), ngày 01/11/2002 23 UBND huyện Tam Dương, Báo cáo kết thống kê đất đai 2013 fu an 24 UBND huyện Tam Dương, Niên giám thống kê năm 2013 oi đoạn 2011-2020 m ll 25 UBND huyện Tam Dương, Báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng đất giai nh 26 UBND tỉnh Vĩnh Phúc (1997), Quyết định số 286/QĐ-UB ngày 01/41997 giá at z đất địa bàn tỉnh z 27 UBND tỉnh Vĩnh Phúc (1998), Quyết định số 2307/QĐ-UB ngày 09/9/1998 @ gm việc ban hành quy định đền bù đơn giá đền bù thiệt hại Nhà nước thu om công cộng l.c hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích Lu 28 UBND tỉnh Vĩnh Phúc (2009), Quyết định số 60/2009/QĐ-UBND ngày an 11/11/2009 ban hành quy định giải đất dịch vụ đất theo Nghị n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng hỏằ.trỏằÊ.v.tĂi.ỏằnh.cặ.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.tam.dặặĂng.ii.giai.oỏĂn.1 tỉnh.vÄ©nh.phúc