THÔNG TIN TÀI LIỆU
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM a lu LÝ VĂN TỰ n n va “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN p ie gh tn to Tên đề tài: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THỊ Xà BẮC KẠN, d oa nl w TỈNH BẮC KẠN GIAI ĐOẠN 2012 – 2014” a nv a lu KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC ll u nf m : Chính quy : Quản lý đất đai : Quản lý tài nguyên : 2011 - 2015 tz n oi z m co l gm @ Hệ đào tạo Chuyên ngành Khoa Khoá học an Lu Thái Nguyên, năm 2015 n va ac th si ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM a lu LÝ VĂN TỰ n va n Tên đề tài: tn to “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN p ie gh QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THỊ Xà BẮC KẠN, d oa nl w TỈNH BẮC KẠN GIAI ĐOẠN 2012 – 2014” a nv a lu KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC u nf ll Hệ đào tạo Chuyên ngành Lớp Khoa Khoá học Giảng viên hƣớng dẫn m tz n oi : Chính quy : Quản lý đất đai : K43 - QLĐĐ - N02 : Quản lý tài nguyên : 2011 - 2015 : ThS Hoàng Hữu Chiến z m co l gm @ an Lu Thái Nguyên, năm 2015 n va ac th si i DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1: Cơ cấu giá trị sản xuất ngành kinh tế thị xã Bắc kạn 28 Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp 45 Bảng 4.3: Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp 47 Bảng 4.4: Hiện trạng đất chưa sử dụng 48 Bảng 4.5: Kết cấp GCNQSD đất sản xuất nông nghiệp nuôi trồng thủy sản giai đoạn 2012 - 2014 49 a lu Bảng 4.6: Kết cấp GCNQSD đất sản xuất lâm nghiệp giai đoạn n 2012 - 2014 50 n va Bảng 4.7: Kết cấp GCNQSD đất thị xã Bắc Kạn giai đoạn tn to 2012 - 2014 51 p ie gh Bảng 4.8: Kết cấp GCNQSD đất thị xã Bắc Kạn năm 2012 52 Bảng 4.9: Kết cấp GCNQSD đất thị xã Bắc Kạn năm 2013 53 oa nl w Bảng 4.10: Kết cấp GCNQSD đất thị xã Bắc Kạn năm 2014 54 Bảng 4.11: Kết cấp GCNQSD đất theo năm thị xã Bắc d a nv a lu Kạn giai đoạn 2012 - 2014 51 ll u nf m tz n oi z m co l gm @ an Lu n va ac th si ii DANH MỤC CÁC TỪ, CỤM TỪ VIẾT TẮT a lu n n va : Giấy chứng nhận quyền sử dụng UBND : Ủy ban nhân dân LĐĐ : Luật đất đai GCN : Giấy chứng nhận DTTN : Diện tích tự nhiên ĐVT : Đơn vị tính THCS : Trung học sở THPT : Trung học phổ thông TDTT : Thể dục thể thao SD : Sử dụng p ie gh tn to GCNQSD d oa nl w a nv a lu ll u nf m tz n oi z m co l gm @ an Lu n va ac th si iii MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU .1 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích đề tài 1.3 Yêu cầu đề tài 1.4 Ý nghĩa đề tài PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở pháp lý khoa học cơng tác đăng kí đất đai cấp a lu GCNQSD đất n 2.1.1 Cơ sở khoa học va n 2.1.2 Cơ sở pháp lý p ie gh tn to 2.1.3 Nội dung quản lý nhà nước đất đai 2.1.4 Nguyên tắc cấp GCNQSD đất 11 2.1.5 Mục đích, yêu cầu, đối tượng cấp GCNQSD đất 13 oa nl w 2.1.6 Trình tự, thủ tục cấp GCNQSD đất xã, phường 17 d 2.1.7 Thẩm quyền xét duyệt cấp GCNQSD đất 21 a nv a lu 2.2 Tình hình cấp GCNQSD đất nước tỉnh Bắc Kạn 23 2.2.1 Tình hình cấp GCNQSD đất nước 23 u nf 2.2.2 Công tác cấp GCNQSD đất tỉnh Bắc Kạn 23 ll m PHẦN ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 21 n oi tz 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 21 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 21 z gm @ 3.3 Nội dung tiêu nghiên cứu 21 3.4 Phương pháp nghiên cứu 22 l co PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 23 m 4.1 Đánh giá tình hình thị xã Bắc Kạn 23 Lu an 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 23 n va ac th si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 iv 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 27 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất thị xã Bắc Kạn 42 4.2.1 Công tác điều tra, khảo sát, đo đạc, thành lập đồ địa 42 4.2.2 Công tác quy hoạch kế hoạch sử dụng đất 42 4.2.3 Công tác ban hành văn Pháp luật quản lý sử dụng đất tổ chức thực văn 42 4.2.4 Công tác giao đất, thu hồi đất, thuê đất 42 4.2.5.Công tác đăng ký quyền sử dụng đất, lập quản lý hồ sơ địa a lu chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất………….…… ……43 n 4.2.6 Thống kê kiểm kê đất đai 43 va n 4.2.7 Công tác tra, kiểm tra việc quản lý sử dụng đất 44 p ie gh tn to 4.2.8 Công tác giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai 44 4.2.9 Hiện trạng sử dụng đất thị xã Bắc Kạn 44 oa nl w 4.3 Đánh giá kết cấp GCNQSD đất thị xã Bắc Kạn giai đoạn 2012 - 2014 48 d a lu 4.3.1 Đánh giá kết cấp GCNQSD theo loại đất 48 a nv 4.3.2 Đánh giá kết cấp GCNQSD đất thị xã Bắc Kạn theo năm 52 u nf 4.3.3 Đánh giá thuận lợi khó khăn biện pháp khắc phục để ll m đẩy mạnh công tác cấp GCNQSD đất 52 n oi tz PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 55 5.1 Kết luận 55 z 5.2 Đề nghị 55 gm @ TÀI LIỆU THAM KHẢO 57 l I Tiếng Việt 57 co m II Tiếng Anh 58 an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 PHN M U 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, điều kiện tồn tại, phát triển người sinh vật khác trái đất, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, nơi sinh sống, lao động người Đất đai nguồn tài ngun có hạn số lượng có tính cố định vị trí a lu Dân tộc Việt Nam trải qua hàng ngàn năm lịch sử dựng nước giữ nước n n va Biết bao mồ hôi, xương máu hệ cha ông phải đổ để giữ gìn mảnh đất tn to quê hương, đất nước Thế hệ hưởng thành p ie gh đó, cần phải sử dụng, bảo vệ, quản lý khai thác có hiệu Trong năm gần đây, với vận động mạnh mẽ chế thị oa nl w trường quản lý nhà nước, trình sử dụng quản lý đất đai đạt thành tích đáng kể d Để cấp GCNQSD đất, phải hồn thành loạt cơng việc có liên a lu a nv quan đo đạc, đánh giá phân hạng đất đai, qui hoạch, kế hoạch sử dụng u nf đất, lập hồ sơ địa Vì vậy, việc cấp GCNQSD đất công việc ll khó khăn, phức tạp tốn Để GCNQSD đất trở thành sở pháp lý m n oi việc sử dụng đất, nhà nước ban hành hàng loạt văn hướng dẫn tz lập hồ sơ địa cấp GCNQSD đất z Quản lý sử dụng đất đai có hiệu vấn đề không đơn giản Bên @ gm cạnh địa phương thực tốt việc quản lý sử dụng đất đai theo l pháp luật, cịn khơng địa phương cịn bng lỏng cơng tác quản lý m co đất đai Để khắc phục tồn việc thực tốt cơng tác cấp Lu GCNQSD đất, quy chủ cho đất để quản lý sử dụng đất đai có hiệu an theo pháp luật nhà nước quy nh l rt cn thit n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.Ä‘ốº¡n.2012.2014 Xuất phát từ thực tế đó, sinh viên khoa Quản Lý Tài Nguyên, với kiến thức học em mong muốn, tìm hiểu nắm rõ công tác quản lý đất đai nhà nước công tác cấp GCNQSD đất địa phương mình, đồng ý ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên - Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Dưới dẫn dắt nhiệt tình thầy giáo ThS Hoàng Hữu Chiến, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn thị xã Bắc Kạn, tỉnh Bắc Kạn giai đoạn 2012 - 2014.” a lu 1.2 Mục đích đề tài n - Tìm hiểu đánh giá cơng tác cấp GCNQSD đất địa bàn thị xã n va Bắc Kạn, tỉnh Bắc Kạn giai đoạn 2012 - 2014 p ie gh tn to - Xác định mặt thuận lợi khó khăn cơng tác cấp GCNQSD đất - Đề xuất giải pháp thích hợp góp phần đẩy mạnh tiến độ oa nl w công tác cấp GCNQSD đất hỗ trợ việc quản lý đất đai địa bàn thị xã Bắc Kạn d a nv a lu 1.3 Yêu cầu đề tài - Nắm rõ nội dung quản lý Nhà nước đất đai, đặc biệt công tác cấp u nf GCNQSD đất địa bàn thị xã Bắc Kạn ll m - Số liệu điều tra thu thập phải phản ánh trung thực, khách quan thực n oi tz trạng tình hình quản lý sử dụng đất đai địa bàn thị xã Bắc Kạn - Những kiến nghị đưa phải có tính khả thi, phù hợp với thực trạng z địa phương phù hợp với luật đất đai nhà nước qui định l gm @ 1.4 Ý nghĩa đề tài co - Trong học tập nghiên cứu khoa học: Củng cố kiến thức m học bước đầu làm quen với cơng tác cấp GCNQSD đất ngồi thc t an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 - Trong thực tiễn: Đề tài nghiên cứu kết cấp GCNQSD đất thị xã Bắc Kạn, từ đưa giải pháp giúp cho công tác cấp GCNQSD đất thị xã hiệu tốt a lu n n va p ie gh tn to d oa nl w a nv a lu ll u nf m tz n oi z m co l gm @ an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.Ä‘oạn.2012.2014 PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở pháp lý khoa học công tác đăng kí đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.1.1 Cơ sở khoa học 2.1.1.1 Vai trò công tác cấp GCNQSD đất công tác quản lý Nhà nước đất đai Theo khoản 16 điều Luật đất đai năm 2013 : a lu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản n n va khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử tn to dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp p ie gh người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất oa nl w Như GCNQSD đất chứng thư pháp lý xác định quyền sử dụng đất đai hợp pháp người sử dụng đất Đây quyền quan d trọng người sử dụng đất đặc biệt quan tâm Thông qua công tác cấp a lu GCNQSD đất Nhà nước xác lập mối quan hệ pháp lý Nhà nước với tư a nv u nf cách chủ sở hữu đất đai với tổ chức, hộ gia đình cá nhân Nhà ll nước giao đất sử dụng Công tác cấp GCNQSD đất giúp Nhà nước nắm m n oi tình hình đất đai tức biết rõ thơng tin xác số lượng tz chất lượng, đặc điểm tình hình trạng việc quản lý sử dụng đất Từ việc nắm tình hình đất đai, Nhà nước thực phân phối lại z gm @ đất theo quy hoạch, kế hoạch chung thống Nhà nước thực quyền l chuyển giao, quyền sử dụng từ chủ thể khác Cụ thể Nhà m co nước thực việc giao đất, cho thuê đất, chuyển quyền sử dụng đất thu an công tác quản lý nhà nước đất đai Lu hồi đất Vì cấp GCNQSD đất nội dung quan trng n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 48 4.2.9.3 t chưa sử dụng Hiện tồn thị xã diện tích đất chưa sử dụng lại 1.231,01 ha, chiếm 8,99% tổng diện tích đất tự nhiên Trong đó: - Đất chưa sử dụng: 137,66 ha; - Đất đồi núi chưa sử dụng: 1.048,01 ha; - Núi đá khơng có rừng cây: 45,34 Bảng 4.4: Hiện trạng đất chƣa sử dụng Diện tích Cơ cấu (ha) (%) CSD 1.231,01 100.00 Đất chưa sử dụng BCS 137,66 11,18 1.2 Đất đồi núi chưa sử dụng DCS 1.048,01 85,13 1.3 Núi đá khơng có rừng NCS 45,34 3,69 STT a lu n n va 1.1 Tên loại đất Mã Đất chƣa sử dụng p ie gh tn to (Nguồn: Phịng Tài ngun Mơi trường thị xã Bắc Kạn) oa nl w Trong năm tới thị xã cần có kế hoạch khai thác, đưa vào sử dụng cho mục đích nơng nghiệp phi nơng nghiệp nhằm tăng hiệu sử d a nv a lu dụng đất 4.3 Đánh giá kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thị xã u nf Bắc Kạn giai đoạn 2012 - 2014 ll m 4.3.1 Đánh giá kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng theo loại đất n oi tz 4.3.1.1 Đất sản xuất nông nghiệp nuôi trồng thủy sản Thực Luật đất đai 2013, Luật sửa đổi bổ sung số điều Luật z đất đai 2003, Luật sửa đổi bổ sung số điều Luật đất đai 1998, Luật @ l gm đất đai 2013 có hiệu lực (1/7/2014), thị số 10/1998/CT-TTg ngày 20/8/1998 Thủ tướng phủ việc đẩy mạnh hồn thiện việc cấp m co GCNQSD đất nơng nghip an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 49 Trong giai đoạn 2012 - 2014, thị xã Bắc Kạn tiếp tục đạo tập trung cấp GCNQSD cho đất sản xuất nông nghiệp đất nuôi trồng thủy sản Kết cấp GCNQSD đất nông nghiệp nuôi trồng thủy sản thị xã Bắc Kạn giai đoạn 2012-2014 đạt kết sau: Bảng 4.5: Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất nông nghiệp nuôi trồng thủy sản giai đoạn 2012 - 2014 Tổng số hộ SD đất Đơn vị (xã, phƣờng) TT a lu Tổng diện tích Cấp giai đoạn 2012-2014 Số hộ Diện tích n n va 787 93,43 30 4,62 Phường Đức Xuân 354 26,19 24 1,84 Phường Minh Khai 734 97,38 32 4,19 Phường Sông Cầu 952 164,72 56 11,14 Xã Nông Thượng 1.132 286,68 48 7,94 Xã Xuất Hóa 1.340 127,92 37 8,41 Xã Huyền Tụng 1.145 272,87 54 12,68 685 248,60 42 8,45 7.129 1.317,79 323 66,41 p ie gh tn to Phường Phùng Chí Kiên oa nl w d Xã Dương Quang a nv a lu Tổng u nf (Nguồn: Phịng Tài ngun & Mơi trường thị xã Bắc Kạn) ll Qua bảng 4.5 cho thấy số hộ sử dụng đất nông nghiệp nuôi trồng m n oi thủy sản địa bàn thị xã Bắc Kạn 7,129 hộ với tổng diện tích tz 1.31719 Trong giai đoạn 2012- 2014 cấp 323 GCNQSD đất vơi z tổng diện tích cấp 66,41 ha, chiếm 4,64% tông diện tich đất nông l gm 4.3.1.2 Đất sản xuất lâm nghiệp @ nghiệp thị xã an Lu 2012 - 2014 thể qua bảng 4.6 sau: m co Kết cấp GCNQSD đất lâm nghiệp thị xã Bc Kn giai on n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 50 Bảng 4.6: Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất lâm nghiệp giai đoạn 2012 - 2014 Đơn vị TT Cấp GCN giai Tổng số hộ SD (xã, phƣờng) đất Tổng đoạn 2012-2014 diện tích Số hộ Diện tích a lu n Phường Phùng Chí Kiên 518 627,04 4,13 Phường Đức Xuân 273 308,25 0 Phường Minh Khai 638 772,49 13,52 Phường Sông Cầu 726 982,53 5,83 1.219 2.384,25 18 39,59 927 1.121,30 13 20,04 1.019 1.769,52 11 17,65 682 1.978,43 16 26,24 6.002 9.943,81 71 127,00 n va Xã Nông Thượng Xã Huyền Tụng p ie gh tn to Xã Xuất Hóa Xã Dương Quang d oa nl w Tổng (Nguồn Phịng Tài ngun Mơi trường thị xã Bắc Kạn) a nv a lu Diện tích đất lâm nghiệp toàn thị xã 9.943,81 với 6.002 hộ gia đình sử dụng Trong đất lâm nghiệp thị xã tập trung chủ yếu xã u nf ll :Nông Thượng, Huyền Tụng, Dương Quang Các xã, phường cịn lại thị m xã có diện tích đất lâm nghiệp trương đối n oi tz Giai đoạn 2012-2014 toàn thị xã cấp 71 GCNQSD đất cho hộ gia đinh cá nhân với diện tích la 127,00 Diện tích đất lâm nghiệp thị xã z gm @ năm qua chưa quan tâm, đất lâm nghiệp nằm quản lý UBND thị xã mà chưa giao nhiều cho hộ gia đình, cá nhân Hơn l co việc cấp GCN đất lâm nghiệp gặp khó khăn địa hình khó khăn, kinh m phí th tư vấn đo vẽ lô, khoảnh đánh giá tài sản đất trước cấp Lu an GCNQSD đất lớn nên người dân chưa có khả đóng góp n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 51 4.3.1.3 t Thc hin Lut Đất đai năm 2003; Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ Thị xã Bắc Kạn có diện tích đất 180,76 ha, đất nơng thơn 83,96 ha, chiếm 46,45% tổng diện tích đất đất đô thị 96,80 chiếm 53,55% tổng diện tích đất Kết kê khai đăng ký cấp GCNQSD đất giai đoạn 2012 2014 thể qua bảng 4.7 sau: a lu Bảng 4.7: Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thị xã n Bắc Kạn giai đoạn 2012 - 2014 n va tn to p ie gh TT Tổng số Tổng hộ SD diện tích đất Đơn vị (xã, phƣờng) Cấp GCN giai đoạn 2012-2014 Số hộ, cá nhân Diện tích 1.785 28,91 124 2,41 Phường Đức Xuân 2.124 24,28 219 2,96 Phường Minh Khai 1.853 28,98 131 1,89 Phường Sông Cầu 1.728 31,80 134 2,34 Xã Nông Thượng 1.459 27,81 79 1,56 1.647 28,83 109 1,84 1.378 23,57 114 1,98 764 15,43 97 1,34 12.738 209,61 1,007 16,05 d oa nl w Phường Phùng Chí Kiên a nv a lu ll tz n oi Xã Dương Quang m Xã Huyền Tụng Tổng u nf Xã Xuất Hóa z gm @ (Nguồn Phịng Tài ngun Mơi trường thị xã Bắc Kạn) l Trong giai đoạn 2012-2014 thời điểm địa bàn thị xã việc mua bán m co trao đổi thừa kế diễn sôi động.Theo bảng số liệu tổng hợp cho Lu ta thấy giai đoạn 2012-2014 địa bàn toàn thị xã tiến hành cấp an 1,007 GCNQSDĐ cho hộ gia đình cá nhân với tổng diện tích 16,05ha t n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 52 Trong ú việc cấp GCN chủ yếu diễn địa bàn xã gần trung tâm hành chính, trung tâm kinh tế, trương mại thị xã Phường Đức Xuân, Phường Phùng Chí Kiên, Phường Minh Khai, Phường Sơng Cầu… 4.3.2 Đánh giá kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thị xã Bắc Kạn theo năm 4.3.2.1 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2012 * Kết cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân thị xã Bắc Kạn năm 2012 thể bảng 4.8 sau: a lu Bảng 4.8: Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thị xã Bắc n Kạn năm 2012 n va p ie gh tn to STT Diện tích loại đất cấp Số GCN cấp Đơn vị hành (xã, phƣờng) SXN LNP OTC Tổng (ha) (ha) (ha) (ha) 1,41 2,26 0,49 4,16 Phường Đức Xuân 70 0,00 0,58 0,58 Phường Minh Khai 63 0,97 4,05 0,83 5,85 Phường Sông Cầu 53 2,97 0,00 0,50 3,47 Xã Nông Thượng 41 2,78 5,24 0,31 8,33 Xã Xuất Hóa 46 0,93 3,35 0,50 4,78 Xã Huyền Tụng 44 4,03 0,00 0,42 4,45 Xã Dương Quang 39 2,71 6,37 0,35 9,43 403 15,8 21,27 3,98 41,05 d oa nl w 47 tz Phường Phùng Chí Kiên a nv a lu ll u nf m n oi z Tổng @ gm (Nguồn Phịng Tài ngun Mơi trường thị xã Bắc Kạn) co l Qua bảng 4.8 cho thấy toàn thị xã cấp 403 GCNQSD đất cho an Lu đó: m hộ gia đình, cá nhân năm 2012 với tổng diện tích cấp l 41,05 n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 53 - Diện tích đất sản xuất nơng nghiệp cấp 15,8 - Diện tích đất lâm nghiệp cấp là: 21,27 - Diện tích đất cấp 3,98 4.3.2.2 Kết cấp GCNQSD đất năm 2013 * Kết cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân thị xã Bắc Kạn năm 2013 thể bảng 4.9 sau: Bảng 4.9: Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thị xã Bắc Kạn năm 2013 a lu Đơn vị hành (xã, phƣờng) n va STT n Diện tích loại đất cấp SXN (ha) LNP (ha) Tổng (ha) OTC (ha) Phường Phùng Chí Kiên 47 1,98 1,47 3,45 Phường Đức Xuân 83 1,63 0,00 0,84 2,47 Phường Minh Khai 71 1,85 2,29 0,64 4,88 Phường Sông Cầu 59 2,95 0,00 0,61 3,56 Xã Nông Thượng 84 2,85 19,52 1,49 23,86 Xã Xuất Hóa a lu 58 1,76 6,21 1,43 9,4 Xã Huyền Tụng 75 4,35 6,27 1,48 12,1 Xã Dương Quang 69 2,48 5,12 1,56 9,16 546 14,44 40,41 9,52 68,88 p ie gh tn to Số GCN cấp d oa nl w a nv ll u nf m Tổng n oi (Nguồn Phòng Tài nguyên Môi trường thị xã Bắc Kạn) tz Qua bảng 4.9 cho thấy toàn thị xã cấp 440 GCNQSD đất cho z hộ gia đình, cá nhân năm 2013 với tổng diện tích cấp 59,40 @ l gm đó: - Diện tích đất lâm nghiệp cấp là: 40,41 an Lu - Diện tích đất cấp 4,55 m co - Diện tích đất sản xuất nơng nghiệp cp c l 14,44 n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 54 4.3.2.3 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2014 * Kết cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân thị xã Bắc Kạn năm 2014 thể bảng 4.10 sau: Bảng 4.10: Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thị xã Bắc Kạn năm 2014 Số STT GCN (xã, phƣờng) a lu Đơn vị hành Diện tích loại đất cấp n cấp SXN LNP OTC Tổng (ha) (ha) (ha) (ha) 1,41 2,26 1,49 5,16 Phường Đức Xuân 79 0,00 0,00 1,58 1,58 Phường Minh Khai 98 1,97 4,15 0,93 7,05 Phường Sông Cầu 67 3,97 0,00 0,75 4,72 Xã Nông Thượng 59 3,78 5,24 0,41 9,43 Xã Xuất Hóa 62 1,93 4,35 0,56 6,84 Xã Huyền Tụng 96 4,03 0,00 0,43 4,46 Xã Dương Quang 68 2,71 3,86 2,39 8,96 615 19,8 19,86 6,54 48,2 tn to d oa nl w 86 n Phường Phùng Chí Kiên p ie gh va a nv a lu ll u nf Tổng m tz n oi (Nguồn Phịng Tài ngun Mơi trường thị xã Bắc Kạn) Qua bảng 4.10 cho thấy toàn thị xã cấp 615 GCNQSD đất cho z hộ gia đình, cá nhân năm 2014 với tổng diện tích cấp 48,2 @ l gm đó: - Diện tích đất sản xuất nơng nghiệp cấp 19,8 an Lu - Diện tích đất cấp 6,54ha m co - Diện tích đất lâm nghiệp cấp là: 19,86 n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 51 an lu n va gh tn to Bảng 4.11: Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo năm thị xã Bắc Kạn giai đoạn 2012 - 2014 (Đơn vị tính: ha) ie p Cấp GCN giai đoạn 2012-2014 w Đơn vị Tổng số hộ Tổng diện SD đất tích d oa nl STT (xã, phƣờng) 2012 Diện Số hộ a lu tích Phường Minh Khai Phường Sơng Cầu Xã Nơng Thượng Xã Xuất Hóa 1.647 Xã Huyền Tụng 1.378 Xã Dương Quang 757 Tổng 12.598 Diện tích Số hộ 746,38 4,14 47 3,45 47 5,16 86 Phường Đức Xuân 2.031 351,72 0,58 70 2,47 83 1,58 79 1.853 898,00 5,85 63 4,88 71 7,05 98 1.708 1.178,05 3,47 53 3,56 59 4,72 67 1.439 2.693,74 8,33 41 23,86 84 9,43 59 1.272,05 4,78 46 9,4 58 6,84 62 2.063,96 4,45 44 12,1 75 4,46 96 2.238,46 9,43 39 9,16 69 8,96 68 41,05 403 68,88 546 48,2 615 oi m ll fu an 1.785 m co tích Số hộ l Phường Phùng Chí Kiên Diện 2014 nv 2013 z at nh z gm @ 11.442,36 an Lu (Nguồn Phòng Tài nguyên Môi trường thị xã Bắc Kạn) n va ac th si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 52 Theo bng 4.11 thỡ din tớch t cấp cho hộ gia đình , cá nhân 1287,41 với 1.249 hộ gia đình, cá nhân Trong : + Năm 2012 thị xã cấp 403 giấy CNQSD đất với tổng diện tích cấp 86,96 chiếm 46% tổng điện tích cấp giai đoạn 2012-2014 + Năm 2013 thị xã cấp 546 giấy CNQSD đất với tổng diện tích cấp 59,40 chiếm 32 % tổng điện tích cấp giai đoạn 2012-2014 + Năm 2014 toàn huyện cấp 615 giấy CNQSD đất với tổng diện a lu tích cấp 41,05 chiếm 22 % tổng điện tích cấp giai đoạn 2012-2014 n 4.3.3 Đánh giá thuận lợi khó khăn biện pháp khắc phục để n va đẩy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tn to 4.3.3.1 Thuận lợi p ie gh - Công tác kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND thị xã mà cụ thể Phòng Tài nguyên & Môi trường hướng dẫn oa nl w đạo thực với tinh thần trách nhiệm chủ sử dụng đất giúp cho công tác cấp giấy thuận lợi d - Người dân nhận thức vai trị cơng tác đăng ký cấp giấy a lu a nv chứng quyền sử dụng đất nên việc tổ chức thực kê khai dễ, đăng ký cấp u nf giấy thuận lợi ll - Hầu hết nhân dân xã chấp hành tốt sách Đảng, pháp m tz n oi luật nhà nước - Giấy tờ từ trước tới tương đối đầy đủ nên thuận tiện cho việc z xét cấp GCNQSD đất @ m co 4.3.4.2 Khó khăn l kiểm tra quyền gm - Việc mua bán, chuyển đổi, chuyển nhượng diễn giám sát Lu - Việc tổ chức thực cấp giấy chứng nhận chưa cấp, an ngành, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất quan tâm mức Chưa xác n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 53 nh c tm quan trng vai trị cơng tác cấp GCN phát triển kinh tế xã hội thực quyền người sử dụng đất - Đơn đăng ký kê khai cấp giấy chứng nhận biểu mẫu có liên quan đến thơng tin chủ sử dụng đất cần phải kê khai xác Tuy nhiên q trình thực thơng tin người sử dụng đất không đầy đủ, thông tin đất khơng xác, ghi nhầm số hiệu nhầm lẫn tờ đồ, sai diện tích khiến cơng tác đối sốt gặp nhiều khó khăn a lu - Hiện tượng tranh chấp đất đai diễn khiến công tác cấp GCNQSD n đất bị gián đoạn va n - Đo đạc phương pháp thủ công độ xác khơng cao nên khó tn to việc giải trình thay đổi hồ sơ cũ hồ sơ địa p ie gh - Trình độ nghiệp vụ chun mơn cán địa xã chưa đồng nhiều hạn chế oa nl w 4.3.4.3 Giải pháp - Tăng cường công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật củng cố đội d giải công việc a nv a lu ngũ cán địa sở để đội ngũ có đủ chun mơn, lực u nf - Cán phòng cần bám sát sở, đôn đốc thường xuyên hướng dẫn ll m việc kê khai cấp GCNQSD đất, giải đáp vướng mắc giải kịp thời n oi định, hồ sơ cấp GCNQSD đất tz vướng mắc sở nhằm đẩy mạnh tiến độ xét duyệt công khai thẩm z - Giải dứt điểm trường hợp tranh chấp đất đai theo quy định @ l gm pháp luật Kiên xử lý trường hợp lấn chiếm đất đai, yêu cầu trường hợp tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng, chuyển mục đích sử dụng m co phải thực nghĩa vụ tài i vi Nh nc an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.Ä‘ốº¡n.2012.2014 54 - Cải tiến quy trình giải hồ sơ theo hướng tiện lợi, giảm thời gian cho người dân nhằm khuyến khích người dân lập hồ sơ - Cần đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin vào công tác quản lý nhà nước đất đai nói chung, cơng tác GCNQSD đất nói riêng - Cần mở thêm nhiều lớp bồi dưỡng lớp tập huấn để nâng cao trình độ chun mơn đội ngũ cán địa a lu n n va p ie gh tn to d oa nl w a nv a lu ll u nf m tz n oi z m co l gm @ an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 55 PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1 Kết luận Trong thời gian thực tập, nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn thị xã Bắc Kạn, tỉnh Bắc Kạn giai đoạn 2012 - 2014.” phòng TN&MT thị xã Bắc Kạn, em xin có kết luận sau: Năm 2014 năm cấp nhiều với số giấy cấp 615 a lu n GCNQSD đất với tổng diện tích cấp 59,40 chiếm 32% diện tích n va cần cấp năm tn to Năm 2012 năm cấp với với số giấy cấp 403 p ie gh GCNQSD đất với tổng diện tích cấp 41,05 ha, chiếm 22% so với diện tích cần cấp năm oa nl w + Trong giai đoạn 2012-2014 cấp 247 GCNQSD đất sản xuất nông nghiệp ni trồng thủy sản với tổng diện tích đất sản xuất nông d nghiệp nuôi trồng thủy sản cấp 48,55 a lu a nv + Trong giai đoạn 2012-2014 cấp 71 GCNQSD đất lâm nghiệp u nf với tổng diện tích cấp 127,00 ll + Trong giai đoạn 2012-2014 cấp 931 GCNQSD đất với tổng m tz 5.2 Đề nghị n oi diện tích cấp 11,86 z Sau q trình tìm hiểu cơng tác cấp GCNQSD đất thị xã Bắc Kạn, em gm @ đưa số đề nghị sau: l - Đẩy mạnh cơng tác tun truyền phổ biến sách, pháp luật m co toàn dân nhằm nâng cao trình độ hiểu biết người dân vấn đề an đặc biệt địa sở Lu - Tăng cường bồi dưỡng nghiệp vụ chuyên môn cho đội ngũ cán địa n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 56 - ng dng mnh m hn công nghệ thông tin vào công tác quản lý nhà nước đất đai công tác cấp GCNQSD đất - Cần có phối hợp chặt chẽ đồng ngành, cấp, tập trung đạo đăng ký đất đai, cấp GCNQSD đất theo yêu cầu, quy định a lu n n va p ie gh tn to d oa nl w a nv a lu ll u nf m tz n oi z m co l gm @ an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 57 TI LIU THAM KHO I Tiếng Việt Bộ tài nguyên Môi trường (2009), “Thông tư số 17/2009/TT - BTNMT ngày 21/10/2009 Bộ Tài nguyên quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất” Chính phủ (2009), “Nghị định 88/2009/NĐ-CP cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất” Chính phủ (2004), “Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 thi a lu n hành Luật đất đai” n va Nguyễn Thị Lợi (2011), Bài giảng đăng ký thống kê đất đai, trường Đại tn to học Nông Lâm Thái Nguyên p ie gh Phòng kinh tế thị xã Bắc Kạn (2012), Báo cáo tổng kết năm Phịng văn hóa thơng tin thị xã Bắc Kạn (2012), báo cáo năm 2012 oa nl w Quốc hội (2003), Luật đất đai, Nxb trị quốc gia Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Bài giảng pháp luật đất đai, trường Đạihọc d a lu Nông Lâm Thái Nguyên a nv Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Giáo trình quản lý nhà nước đất đai, u nf trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên ll 10 Uỷ ban Nhân dân thị xã Bắc Kạn (2011), Báo cáo quy hoạch sử dụng đất m n oi đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu 2011-2015 thị xã tz Bắc Kạn z 11 Uỷ ban Nhân dân thị xã Bắc Kạn (2012), Báo cáo Đại hội Đảng thị xã @ gm Bắc Kạn m trị thị xã Bắc Kạn năm 2012 co l 12 Uỷ ban Nhân dân thị xã Bắc Kạn (2012), Báo cáo tình hình an ninh - an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014 (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.xÊ.bỏc.kỏĂn.tỏằnh.bỏc.kỏĂn giai.oỏĂn.2012.2014
Ngày đăng: 14/10/2023, 16:40
Xem thêm: