(Luận Văn) Đánh Giá Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Cây Thị Huyện Đồng Hỷ Tỉnh Thái Nguyên Giai Đoạn 2010 2013.Pdf

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - NINH TRỌNG KÍNH lu Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ CÂY THỊ HUYỆN ĐỒNG HỶ TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2010 - 2013” an n va p ie gh tn to KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC d oa nl w nv a lu an ll fu oi m : Chính quy : Địa mơi trường : Tài ngun môi trường : 2009 - 2013 at nh Hệ đào tạo Chuyên ngành Khoa Khóa học z z gm @ l.c om an Lu Thái Nguyên, 2013 n va ac th si ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - NINH TRỌNG KÍNH lu an n va p ie gh tn to Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ CÂY THỊ HUYỆN ĐỒNG HỶ TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2010 - 2013” d oa nl w KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC nv a lu an Hệ đào tạo Chuyên ngành Khoa Khóa học ll fu oi m : Chính quy : Địa mơi trường : Tài ngun môi trường : 2009 - 2013 nh at Giảng viên hướng dẫn: ThS Nguyễn Văn Hiểu Khoa Tài nguyên & Môi trường - Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên z z gm @ l.c om an Lu Thái Nguyên, 2013 n va ac th si LỜI CẢM ƠN lu an n va p ie gh tn to Được giúp đỡ Thầy, cô trực tiếp giảng dạy khoa Tài nguyên Môi trường, Trường đại học Nông Lâm Thái Nguyên Đặc biệt quan tâm giúp đỡ thầy giáo hướng dẫn ThS - Nguyễn Văn Hiểu Qua thời gian nghiên cứu học tập, khóa luận tốt nghiệp em hồn thành Em xin bày tỏ lịng biết ơn chân thành tới Ban Giám Hiệu nhà trường, ban chủ nhiệm khoa Tài ngun Mơi trường tồn thể q thầy, cô trường đại học Nông Lâm Thái Nguyên Em xin chân thành cảm ơn thầy giáo ThS: Nguyễn Văn Hiểu người giúp đỡ em nghiên cứu hồn thành khóa luận tốt nghiệp với tận tình, tận tâm Em xin chuyển lời cảm ơn tới bác, cô, làm việc UBND xã Cây Thị, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên Đã giúp đỡ em cơng việc để em hồn thành nhiệm vụ hồn thành khóa luận tốt nghiệp cách tốt Em gửi lời cảm ơn tới tất bạn bè, gia đình, người thân động viên khuyến khích, giúp đỡ chia sẻ khó khăn với em q trình học tập nghiên cứu Khóa luận tốt nghiệp Do bước đầu làm quen với công tác nghiên cứu cộng với khả thời gian có hạn, chắn Khóa luận em cịn nhiều thiếu xót Em mong đóng góp ý kiến Thầy, Cơ tồn thể bạn bè để khóa luận em hoàn chỉnh hơn, thân em tiến Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, tháng 12 năm 2013 Sinh Viên d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c NINH TRỌNG KÍNH om an Lu n va ac th si DANH MỤC CÁC BẢNG lu Trang Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp năm 2010 30 Bảng 4.2 Hiện trạng đất chuyên dùng năm 2010 31 Bảng 4.3 Kết cấp giấy năm 2010 xã Cây Thị 35 Bảng 4.4 Kết cấp giấy năm 2011 xã Cây Thị 36 Bảng 4.5 Kết cấp giấy năm 2013 xã Cây Thị 37 Bảng 4.6 Kết cấp giấy năm 2010- 2013 38 Bảng 4.7 Diện tích cấp mới, cấp tặng cho đất (ONT) 38 Bảng 4.8 Diện tích cấp mới, cấp tặng cho đất nông nghiệp 39 an n va p ie gh tn to d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 DANH MC CÁC HÌNH Trang Hình 2.1 Sơ đồ cấp GCN QSD đất 12 Hình 4.1 Bản đồ hành huyện đồng hỷ 19 Hình 4.2 Tình hình cấp mới, cấp tặng cho đất (ONT) 39 Hình 4.3 Tình hình cấp mới, cấp tặng cho đất nông nghiệp 40 lu an n va p ie gh tn to d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 BẢNG DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT lu an n va p ie gh tn to GCN QSD UBND QHSD BTNMT ONT LUC LUK BHK LNC LNK RST TSN TMDV CN-TTCN Giấy chứng nhận quyền sử dụng Ủy ban nhân dân Quy hoạch sử dụng Bộ Tài nguyên Môi trường Đất nông thôn Đất chuyên trồng lúa nước Đất trồng lúa nước lại Đất trồng hàng năm khác Đất trồng công nghiệp lâu năm Đất trồng lâu năm khác Đất có rừng trồng sản xuất Đất nuôi trồng thủy sản nước Thương mại dịch vụ Công nghệ thông tin d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 MC LC lu an n va p ie gh tn to Trang PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích nghiên cứu 1.3 Mục tiêu nghiên cứu 1.4 Ý nghĩa đề tài PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học 2.1.1 Những hiểu biết chung công tác quản lý nhà nước đất đai 2.1.2 Những vấn đề quyền sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.1.2.1 Khái niệm quyền sử dụng đất 2.1.2.2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.1.3 Tình hình cấp GCN QSD đất nước huyện Đồng Hỷ 2.1.3.1 tình hình cấp GCN QSD đất nước 2.1.3.2 Tình hình cấp GCN QSD đất địa bàn huyện Đồng Hỷ 2.1.3.3 Những tồn tại, hạn chế 2.2 Cơ sở thực tiễn 10 2.2.1 Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 12 2.2.2 Các trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 16 PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 17 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 17 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 17 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 17 3.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 17 3.3 Nội dung phương pháp nghiên cứu 17 3.3.1 Nội dung nghiên cứu 17 3.3.2 Phương pháp nghiên cứu 17 d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 lu an n va p ie gh tn to PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 18 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế- xã hội 18 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 18 4.1.1.1 Vị trí địa lí 18 4.1.1.2 Địa hình 18 4.1.1.3 Khí hậu- thủy văn 20 4.1.1.4 Các nguồn tài nguyên 20 4.1.2 Điều kiện kinh tế- xã hội 21 4.1.2.1 Thực trạng phát triển kinh tế 21 4.1.2.2 Thực trạng phát triển sở hạ tầng xã Cây Thị 23 4.1.2.3 Nhận xét chung thực trạng phát triển kinh tế - xã hội xã 24 4.2 Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn xã Cây Thị, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên 25 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai 25 4.2.1.1 Việc xác định địa giới hành chính, phối hợp lập quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập đồ hành 25 4.2.1.2 Công tác khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất, lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất 25 4.2.1.3 Công tác quản lý quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất 26 4.2.1.4 Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích SDĐ 26 4.2.1.5 Việc đăng ký quyền sử dụng đất, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 27 4.2.1.6 Công tác thống kê, kiểm kê đất đai 27 4.2.1.7 Cơng tác quản lý tài đất đai 27 4.2.1.8 Quản lý phát triển thị trường quyền sử dụng đất thị trường bất động sản 28 4.2.1.9 Công tác quản lý, giám sát việc thực quyền nghĩa vụ người sử dụng đất 28 4.2.1.10 Công tác tra, kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật đất đai xử lý vi phạm pháp luật đất đai 28 4.2.1.11 Công tác giải tranh chấp đất đai, giải khiếu nại, tố cáo vi phạm quản lý sử dụng đất đai 28 d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 lu an n va p ie gh tn to 4.2.1.12 Quản lý hoạt động dịch vụ công đất đai 28 4.2.2 Tình hình sử dụng đất 29 4.2.2.1 Hiện trạng sử dụng đất 29 4.3 Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Cây Thị, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên 32 4.3.1 Tình hình tổ chức thực 32 4.3.2 Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 33 4.3.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Cây Thị, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn năm 2010- 2013 34 4.3.3.1 Kết cấp GCN QSD đất năm 2010 34 4.3.3.2 Kết cấp GCN QSD đất năm 2011 36 4.3.3.3 Kết cấp GCN QSD đất năm 2013 37 4.3.5 Đánh giá chung công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Cây Thị, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên 38 4.3.6 Thuận lợi khó khăn tồn trình cấp GCN QSD đất xã Cây Thị, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên 40 4.3.6.1 Thuận lợi 40 4.3.6.2 Những khó khăn, tồn 41 4.3.7 Một số biện pháp nhằm đẩy nhanh hồn thiện cơng tác cấp GCN QSD đất xã Cây Thị, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên 42 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KHUYẾN NGHỊ 43 5.1 Kết luận 43 5.2 Khuyến nghị 43 TÀI LIỆU THAM KHẢO 45 d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 PHẦN MỞ ĐẦU lu an n va p ie gh tn to 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai nguồn tài nguyên vô quý giá điều kiện vật chất chung cho ngành sản xuất hoạt động người, vừa đối tượng lao động, vừa phương tiện lao động Đất đai loại tài nguyên không tái tạo nằm nhóm tài nguyên hạn chế Việt Nam Khi xã hội ngày phát triển, điều kiện vật chất người ngày nâng cao Do nhu cầu đất đai ngày gia tăng, đất đai ngày trở nên có giá trị Trong năm gần với vận động mạnh mẽ chế thị trường có quản lý Nhà nước, trình sử dụng quản lý cách có hiệu đất đai đặc biệt quan trọng Để quản lý sử dụng đất đai có hiệu khơng phải vấn đề đơn giản mà ngược lại vấn đề phức tạp Đặc biệt giai đoạn nay, đất nước chuyển sang kinh tế hội nhập nhiều thành phần vấn đề đất đai vấn đề nhạy cảm quan tâm nhiều Vì yêu cầu đặt trình quản lý sử dụng làm sử dụng hợp lý, khoa học có hiệu nguồn tài nguyên đất? Cây thị xã miền núi, vùng sâu vùng xa huyện Đồng Hỷ cách trung tâm huyện 24 km phía Đơng Với tốc độ gia tăng dân số với hoạt động khai thác tài nguyên khoáng sản nay, dẫn đến nhiều vấn đề phức tạp nảy sinh gây khó khăn cơng tác quản lý “ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” cho người dân địa phương Do vậy, việc đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Cây Thị, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn cần thiết Nhằm xác định nguyên nhân tồn tại, yếu từ rút biện pháp khắc phục để cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhanh chóng, xác đạt hiệu cao Từ vấn đề nêu đồng ý ban chủ nhiệm Khoa Tài nguyên Môi trường - Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, quan tâm giúp đỡ UBND xã Cây Thị, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên, d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 31 Bng 4.2 Hin trng đất chuyên dùng năm 2010 Loại đất TT Mã DT (ha) Cơ cấu (%) 100,00 0,17 lu an n va p ie gh tn to Đất chuyên dùng CDG 63,74 Đất trụ sở quan, cơng trình CTS 0,11 Đất quốc phòng CQP Đất an ninh CAN Đất sản xuất, kinh doanh phi nông CSK 9,11 14,29 Đất cho hoạt động khoáng sản SKS 9,11 14,29 Đất có mục đích cơng cộng CCC 54,52 85,53 Đất giao thông DGT 36,7 57,58 Đất thuỷ lợi DTL 13,71 21,51 Đất cơng trình bưu viễn thơng DBV 0,01 0,02 Đất sở văn hoá DVH 1,57 Đất sở y tế DYT 0,1 0,16 Đất sở giáo dục - đào tạo DGD 1,88 2,95 Đất sở thể dục - thể thao DTT 0,9 1,41 Đất chợ DCH 0,22 0,35 (Nguồn: UBND xã Cây Thị) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp: 9,11 ; chiếm 14,29% diện tích đất chun dùng Tồn đất hoạt động khống sản Đất có mục đích cơng cộng tồn xã có 54,52 ha, 85,53% diện tích đất chun dùng Trong chủ yếu đất giao thông thuỷ lợi (chiếm tới 79,09% diện tích đất chun dùng), đất cơng trình bưu viễn thơng 0,01 ha, đất sở văn hóa 1ha, đất cở sở y tế 0,1 ha, đất sở giáo dục đào tạo có 1,88 ha, đất thể dục-thể thao 0,9 ha, đất chợ có diện tích 0,22 ha, chưa có đất bãi thải, xử lý chất thải + Các loại đất phi nơng nghiệp cịn lại: - Đất tơn giáo, tín ngưỡng: có 1,49 ha, 0,04% tổng diện tích tự nhiên, đất xây dựng đình, chùa, miếu phân bố khu dân cư - Đất nghĩa trang, nghĩa địa: có 2,2 ha, 0,05% diện tích tự nhiên - Đất sơng suối mặt nước chuyên dùng: có 92,17 ha, 2,27% diện tích tự nhiên + Đất chưa sử dụng d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 32 lu an n va p ie gh tn to Quỹ đất chưa sử dụng xã cịn khơng nhiều 40,9 ha, kỳ quy hoạch cần bố trí sử dụng hợp lý hiệu loại đất 4.3 Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Cây Thị, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên 4.3.1 Tình hình tổ chức thực Trong năm qua với phát triển kinh tế đất nước kinh tế xã Cây Thị có chuyển biến mạnh mẽ Cùng với phát triển mạnh loại thị trường, có thị trường bất động sản, nhu cầu đất ở, hoạt động liên quan đến lĩnh vực đất đai diễn sôi như: chấp, chuyển nhượng… Đặc biệt tất giao dịch đất đai phải thực GCN QSD đất nhu cầu cần cấp GCN QSD đất người dân địa bàn tăng nên nhanh chóng Căn Chỉ thị số 05/CT-TTg ngày 04 tháng năm 2013 Thủ tướng Chính phủ tập trung đạo tăng cường biện pháp thực để năm 2013 hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; Căn Kết luận Ban chấp hành Đảng Tỉnh số 69-KL/TU, ngày 08 tháng năm 2013 việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên; Theo đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường Tờ trình số: 95/TTrSTNMT ngày 17 tháng năm 2013 việc phê duyệt Kế hoạch cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu địa bàn tỉnh Thái Nguyên năm 2013.Huyện Đồng Hỷ ban hành công văn định gửi UBND xã, thị trấn việc thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Sau nhận định UBND huyện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Xã Cây Thị nhanh chóng triển khai, thực đẩy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Cán địa xã tập huấn lớp luật đất đai, nghị định luật có nghị định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Qua việc thực cơng tác quản lý đất đai xác, nhanh chóng khẩn trương d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 33 lu an n va p ie gh tn to 4.3.2 Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất * Yêu cầu: Hộ gia đình cá nhân có u cầu cấp GCN QSD đất nộp hồ sơ gồm: Đơn xin cấp GCN QSD đất theo mẫu số 04/ĐK giấy tờ quyền sử dụng đất hợp pháp UBND xã, thị trấn nơi có đất người dân nộp trực tiếp văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất * Tiếp nhận hồ sơ phận tiếp nhận trả kết - Hộ gia đình cá nhân nộp hồ sơ xin cấp GCN QSD đất UBND xã, thị trấn nơi có đất - Cán địa tiếp nhận hồ sơ- UBND xã, thị trấn có trách nhiệm thẩm tra xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận tình trạng tranh chấp đất đai đất, xác định nguồn gốc, thời điểm, phù hợp với quy hoạch hay khơng, đủ điều kiện hay khơng, sau công bố công khai danh sách trường hợp đủ điều kiện hay không đủ điều kiện để lấy ý kiến khu dân cư Nếu khơng có ý kiến có ý kiến phải tổng hợp để xem xét sau nộp hồ sơ đến phận tiếp nhận trả kết UBND huyện, phận sau kiểm tra hồ sơ đủ, vào sổ tiếp nhận hồ sơ, viết giấy biên nhận bàn giao hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên Môi trường * Thẩm định kiểm tra hồ sơ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Văn phòng ký quyền sử dụng đất tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp GCN QSD đất xã, thị trấn nộp qua phận tiếp nhận trả kết UBND huyện, đồng thời kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn xin cấp GCN QSD đất trường hợp đủ điều kiện ghi ý kiến trường hợp không đủ điều kiện Với trường hợp đủ điều kiện làm trích lục đồ địa trích đo địa đất, trích hồ sơ địa chính, sau gửi số liệu địa đến quan thuế để xác định nghĩa vụ tài trường hợp người sử dụng đất phải thực nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật Sau hồ sơ đầy đủ hợp lệ tổ chức in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất * Trình ký Sau kiểm tra hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận hộ gia đình, cá nhân, trình lãnh đạo Phịng Tài ngun Môi trường, UBND huyện định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 34 lu an n va p ie gh tn to * Ban hành Sau trình ký xong, chun viên Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất vào sổ theo dõi cấp GCN QSD đất sau chuyển định cấp GCN QSD đất cho cán tiếp nhận trả kết UBND huyện nơi mà hộ gia đình cá nhân (hoặc cán địa xã, thị trấn thực chế độ cửa liên thông) nộp hồ sơ xin cấp GCN QSD đất * Lưu trữ hồ sơ - Một hồ sơ đầy đủ bìa trắng (đối với quy định lưu photo GCN QSD đất) lưu giữ vĩnh viễn Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Một hồ sơ đầy đủ trừ trắng GCN QSD đất lưu trữ vĩnh viễn UBND xã, thị trấn; - Một hồ sơ phiếu chuyển thơng tin xác định nghĩa vụ tài người sử dụng đất lưu trữ vĩnh viễn chi cục thuế huyện - Quyết định cấp đất, GCN QSD đất người sử dụng đất lưu trữ 4.3.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Cây Thị, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn năm 2010- 2013 Giai đoạn 2010- 2013 xã Cây Thị cấp 191 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trong năm 2010 34 giấy, năm 2011 33 giấy, năm 2012 xã Cây Thị thực công tác đo đạc đồ nên không thực cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, năm 2013 114 giấy 4.3.3.1 Kết cấp GCN QSD đất năm 2010 d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 35 Bng 4.3 Kt qu cp giy năm 2010 xã Cây Thị Thời gian thực Loại QĐ- Đất Diện tích, Thửa đất, Số tờ đồ UBND QĐ- 05/UBND Đất Cấp Ngày 5/4/2010 Tặng cho Thừa kế- Cấp đổi2 (m ) Chuyển (m ) Sửa sai (m ) nhượng (m2) - TK- Cấp đổi 99, ONT 3482 969 Đất Cấp Tặng cho 287, 286 (2) lu nông (m ) (m ) an nghiệp n va p ie gh tn to LUK 300 TSN 360 BHK 11438 Chuyển Thửa 286 tách từ nhượng (m2) 200(2)- 500 (ONT) 430 - TK- Cấp đổi 100(2); 2193 0(0-360m2 LUK) - TK 177,202,287(2) w Thửa 287 d oa nl tách từ 200(2) - TK- Cấp đổi a lu 72(10); nv an 0(0- 60 ONT) ll fu - TK 201,202,203(16) (Nguồn UBND xã Cây Thị) Thực định số 05 UBND huyện Đồng Hỷ.Năm 2010 xã Cây Thị cấp 34 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với trường hợp cấp mới, Tặng cho chủ yếu , ngồi cịn có số trường hợp cấp đổi, thừa kế trường hợp sửa sai Diện tích đất cấp 3482 m2, đất tặng cho 969 m2.Đối với đất nông nghiệp xã cấp được; 300m2(LUK), 360m2(TSN), 11438m2(BHK), cấp tặng cho;430m2(LUK), 2193m2(BHK) oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 36 4.3.3.2 Kết cấp GCN QSD đất năm 2011 Bảng 4.4 Kết cấp giấy năm 2011 xã Cây Thị Thời gian thực Loại QĐ- Diện tích, Thửa đất, Số tờ đồ Đất UBND QĐ- 231/UBND Đất Cấp Tặng cho Thừa kế- Cấp đổi2 Ngày 14/2/2011 (m ) Chuyển (m ) Sửa sai (m ) nhượng (m2) 931/QĐ- UB ONT 1600 lu Ngày 14/4/2011 Đất an Cấp Tặng cho ONT 248(8); 1,2,3,16,101,183 (9) (m2) (m2) nông va 1301/QĐ- UB - Cấp đổi 0(0- 760m2 1700 nhượng (m2) _3270m2; nghiệp n p ie gh tn to Ngày 6/5/2011 163a,250,269(8) LUK 3946/QĐ- UB Chuyển 134(10)_ 1990m2 1600 LNQ - Cấp đổi 0(0);_760m2 1400 Ngày 27/9/2011 HNK ONT0(0); w 2000 171,29,267(8)_3180m2 d oa nl - TK 900m2 BHK a lu TK 1000m2 LUK, nv CLN LUK,460m2 LUC 338 200 an - TK 350m2 fu ONT;2370m2 LUK ll - Cấp lại 1192 m2 m oi (Nguồn UBND xã Cây Thị) Năm 2011 thực định UBND huyện Đồng Hỷ, xã Cây Thị cấp mới, cấp đổi, cấp tặng cho, cấp lại, cấp thừa kế 33 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tổng diện tích đất cấp 1600m2, cấp tặng cho 1700m2 Tổng diện tích đất nơng nghiệp cấp 4138m2 đó; 1600m2(LUK), 2000m2(HNK), 338m2(BHK), 200m2(CLN) Cấp tặng cho 1400m2(LNQ) Ngồi ra, xã Cây Thị cịn thực trường hợp cấp đổi, trường hợp cấp thừa kế, trường hợp cấp lại at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 37 4.3.3.3 Kt qu cp GCN QSD đất năm 2013 Bảng 4.5 Kết cấp giấy năm 2013 xã Cây Thị Thời gian thực Loại Đất QĐ- Diện tích, Thửa đất, Số tờ đồ UBND Đất Cấp đổi Cấp Tặng cho QĐ- 1657/UBND (m ) Chuyển (m ) (m ) nhượng (m2) Ngày 25/4/2013 ONT 3600 lu QĐ- 2220/UBND Đất nông Ngày 7/6/2013 nghiệp 800 Cấp đổi Cấp Tặng cho an 2 (m ) Chuyển (m ) (m ) nhượng n va (m2) p ie gh tn to QĐ- 3065/UBND LUC Ngày 21/8/2013 LUK 653,5 1459,8 1958 3091 1304,6 BHK 5282,1 3046,9 8320,9 LNC 12282,5 14794,4 1550,9 LNK 10958,8 2449,6 5516,7 d oa nl w 4103,3 Đất lâm Cấp đổi Cấp Tặng cho nghiệp (m ) Chuyển (m ) (m ) nhượng a lu (m2) nv an RST 5171,4 ll fu Đât nuôi 8855 oi nh sản(TSN) m trồng thủy at (Nguồn UBND xã Cây Thị) Theo đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường Tờ trình số: 95/TTrSTNMT ngày 17 tháng năm 2013 việc phê duyệt Kế hoạch cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu địa bàn tỉnh Thái Nguyên năm 2013.Huyện Đồng Hỷ ban hành công văn định gửi UBND xã, thị trấn việc thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Sau nhận định UBND huyện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 38 lu an n va p ie gh tn to Xã Cây Thị nhanh chóng triển khai, thực đẩy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Năm 2013 xã Cây Thị cấp tổng số 114 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trong diện tích đất cấp 4400m2 Diện tích đất nơng nghiệp cấp là: 90773m2 đó: 6216,6m2(LUC), 6353,6m2(LUK), 16649,9m2(BHK), 42627,8m2(LNC), 18925,1m2(LNK) Diện tích đất lâm nghiệp cấp 8855m2(RST) Diện tích đất ni trồng thủy sản cấp 5171,4m2(TSN) 4.3.5 Đánh giá chung công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Cây Thị, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Ngun Nhìn chung cơng tác cấp GCN QSD đất địa bàn xã Cây Thị thời gian qua đạt kết tương đối khả quan so với mặt chung huyện Đồng Hỷ Có thể thấy năm 2010 2011 xã Cây Thị chủ yếu thực cấp cấp tặng cho đất đất nông nghiệp đến năm 2013 Thực đạo Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Đồng Hỷ việc đẩy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận Xã Cây Thị đạt kết cao với tổng số 114 giấy cấp so với năm 2010 2011 kết cấp giấy năm 2013 xã Cây Thị tăng gần lần Bảng 4.6 Kết cấp giấy năm 2010- 2013 d oa nl w Năm Tổng số giấy a lu nv 2010 34 2011 33 2013 114 * Đánh giá cấp mới, cấp tặng cho đất Bảng 4.7 Diện tích cấp mới, cấp tặng cho đất (ONT) an ll fu oi m nh z gm @ l.c om Cấp 3482 1600 3600 z 2010 2011 2012 2013 Diện tích (m2) Cấp tặng cho 969 1700 800 at Năm an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 39 4000 3500 3000 2500 2000 c?p m?i(m2) 1500 c?p t?ng cho(m2) 1000 500 2010 2011 2012 2013 lu an n va p ie gh tn to Hình 4.2 Tình hình cấp mới, cấp tặng cho đất (ONT) Nhìn vào biểu đồ ta thấy, năm 2010 xã Cây Thị cấp 3482m2(ONT), cấp tặng cho 969m2(ONT) đến năm 2011 diện tích đất cấp giảm xuống 1600m2(ONT), diện tích đất cấp tặng cho tăng nên 1700m2 Có thể thấy giai đoạn nhu cầu cấp đất hộ gia đình, cá nhân xã Cây Thị giảm cách rõ rệt Nguyên nhân lo ngại kinh tế thiếu hiểu biết pháp luật có số người dân địa phương Họ có quan niệm trái ngược việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Có số người nghĩ cấp giấy để chứng minh diện tích đất nhà khơng cấp chẳng dám đến tranh chấp đất cả, hay cấp giấy có thời hạn sử dụng đến hết hạn lại phải cấp lại họ lại tiền Kèm theo gia tăng dân số nhiều gia đình tách riêng nên diện tích đất cấp tặng cho tăng nên…… Để khắc phục tình trạng đến năm 2013 kết cấp đất 3600m2(ONT), tăng nên cách rõ rệt so với năm 2011 diện tích đất cấp tặng cho giảm xuống 800m2 * Đánh giá cấp mới, cấp tặng cho đất nơng nghiệp Bảng 4.8 Diện tích cấp mới, cấp tặng cho đất nông nghiệp d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm l.c om an Lu 2010 2011 2012 2013 Cấp 12098 4138 34585 Diện tích (m2) Cấp tặng cho 2623 1400 24035,4 @ Nm n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 40 35000 30000 25000 20000 Cấp mới(m2) 15000 Cấp tặng cho(m2) 10000 5000 2010 2011 2012 2013 lu an n va p ie gh tn to Hình 4.3 Tình hình cấp mới, cấp tặng cho đất nơng nghiệp Tình hình cấp mới, tặng cho đất nơng nghiệp giai đoạn 2010 đến 2011 giảm đáng kể phải kể đến nguyên nhân chủ quan cán quản lý thiếu hiểu biết người dân Sau nghe thông tin đo đạc đồ năm 2012 người dân xã Cây Thị tự ý dồn điền đổi làm cho trạng nhiều đất bị thay đổi khiến cho cán quản lý gặp nhiều khó khăn có nhiều trường hợp nhận nhầm mà họ khăng khăng đòi cấp giấy Sau xây dựng đồ xong năm 2013 diện tích đất nơng nghiệp cấp tăng 34585m2 so với năm 2011 tăng 8,36 lần, cấp tặng cho tăng 24035,4m2 tăng 17,17 lần so với năm 2011 4.3.6 Thuận lợi khó khăn tồn trình cấp GCN QSD đất xã Cây Thị, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên 4.3.6.1 Thuận lợi - Số lượng GCN QSD đất tăng nên rõ rệt Một mặt đội ngũ cán thực công việc bước nâng cao số lượng chất lượng, ngày có nhiều kinh nghiệm công tác đăng ký đất đai cấp GCN QSD đất Cơ sở vật chất kĩ thuật ngày cải thiện - Mặt khác thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất việc thực chế cửa, thủ tục cấp GCN QSD đất tinh giảm, gọn nhẹ, dễ thực hiện, đặc biệt loại giấy tờ liên quan thực theo mẫu thống nên tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất đăng ký cấp GCN QSD đất cán thực công tác - Cùng với việc thực chế cửa niêm yết cơng khai trình tự thủ tục ngồi việc rút ngắn thời gian làm thủ tục khắc phục d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 41 lu an n va p ie gh tn to bớt tình trạng nhũng nhiễu, gây phiền hà cho nhân dân cán chuyên môn - Công tác tuyên truyền pháp luật trọng, giúp cho nhiều người dân ngày hiểu rõ pháp luật đất đai thủ tục hành cơng tác cấp GCN QSD đất ý thức quyền nghĩa vụ việc đăng ký cấp GCN QSD đất, đặc biệt lợi ích GCN QSD đất 4.3.6.2 Những khó khăn, tồn - Công tác quản lý hồ sơ địa cịn lỏng lẻo chưa tiến hành cách đồng hồn chỉnh, chưa có phịng lưu trữ hồ sơ riêng quy cách Vì vậy, hồ sơ nhanh bị xuống cấp, hư hỏng chưa đáp ứng thông tin cần thiết phục vụ cho công tác quản lý đất đai cấp GCN QSD đất - Đội ngũ cán địa xã trình độ cịn hạn chế - Việc xác định nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai phù hợp quy hoạch đất cịn chậm - Mặc dù cơng tác phổ biến tuyên truyền pháp luật đất đai quan tâm việc thực chưa sâu sát đến người dân tuyên truyền phổ biến nội dung luật chưa hướng dẫn cụ thể cho người dân trình tự thủ tục Do người dân làm thủ tục gặp nhiều khó khăn, khơng biết làm thủ tục gì, đâu - Nhiều trường hợp cịn khó khăn tài nên người sử dụng đất khơng đăng ký xin cấp GCN QSD đất, số hộ có đăng ký nhận thơng báo thực nghĩa vụ tài lại kéo dài thời gian nộp biên lai thu để lập thủ tục trình ký GCN QSD đất, làm chậm trễ thời gian thực cấp giấy chứng nhận - Vẫn xảy nhiều sai sót vấn đề cấp GCN QSD đất - Do trình độ người dân cịn hạn chế nên việc kê khai chủ sử dụng đất cịn nhiều thiếu sót, độ xác chưa cao Nhiều hộ gia đình, cá nhân tổ chức sử dụng đất khác chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 42 lu an n va p ie gh tn to 4.3.7 Một số biện pháp nhằm đẩy nhanh hồn thiện cơng tác cấp GCN QSD đất xã Cây Thị, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên - Tuyên truyền phổ biến luật đất đai đến tận người dân, từ giúp cho người sử dụng đất thấy trách nhiệm, quyền lợi việc cấp giấy chứng nhận - Nâng cao trình độ, lực quản lý ý thức trách nhiệm cho cán địa xã; cách cho cán học lớp tập huấn, trị đặc biệt cán xã miền núi - Phải có biện pháp hữu hiệu để giảm tiêu cực cơng tác cấp giấy chứng nhận, có công tác cấp giấy chứng nhận đẩy nhanh với quy trình - Trong cơng tác cấp đổi giấy chứng nhận Nhà nước nên phối hợp chặt chẽ có sách hỗ trợ cho người dân để đẩy nhanh công tác cấp đổi diện rộng - Xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hồ sơ địa cách đồng nhằm giúp cho q trình cấp giấy thuận lợi, nhanh chóng d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 43 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KHUYẾN NGHỊ lu an n va p ie gh tn to 5.1 Kết luận Công tác cấp GCN QSD đất nội dung quan trọng công tác quản lý nhà nước đất đai công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Cây Thị triển khai khẩn trương theo quy trình mà nhà nước quy định Dưới đạo UBND huyện Đồng Hỷ Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Đồng Hỷ, công tác cấp GCN QSD đất thực rộng rãi cho xóm dân cư xã Cây Thị Tính đến ngày 21 tháng năm 2013 công tác cấp GCN QSD đạt kết sau: Năm 2013 xã cấp 114 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trong diện tích đất cấp 4451m2 chiếm 0,01% diện tích tồn xã, diện tích đất nơng nghiệp cấp 90773m2 chiếm 0,22% diện tích tồn xã Bên cạnh kết đạt được, tồn số nguyên nhân làm dẫn đến tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chậm + Hồ sơ cấp GCN QSD đất cịn nhiều sai sót + Số hồ sơ khơng đủ điều kiện cấp giấy cịn nhiều + Một số hộ sử dụng đất không muốn tham gia đăng ký, nguyên nhân việc công tác tuyên truyền chưa thực tốt + Vẫn cịn nhiều hộ sử dụng đất có tranh chấp, lấn chiếm nằm hành lang giao thông mà chưa giải thỏa đáng So với xã khác địa bàn huyện Đồng Hỷ xã Cây Thị đạt kết trung bình 5.2 Khuyến nghị Qua tìm hiểu đánh giá cơng tác cấp GCN QSD đất địa bàn xã Cây Thị giai đoạn năm 2010- 2013 Tơi có số khuyến nghị sau: Đối với cán địa cần phải nâng cao tinh thần trách nhiệm q trình xem xét hồn thiện hồ sơ cấp GCN QSD đất Cần phải theo dõi tìm hiểu hộ gia đình, cá nhân, tổ chức chưa đủ điều kiện hay chưa đăng ký cấp GCN QSD đất Tạo điều kiện thuận lợi hướng dẫn cách cụ thể để hộ gia d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 44 lu an n va p ie gh tn to đình cá nhân, tổ chức chưa có giấy chứng nhận nhanh chóng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Khi giải giấy tờ đất đai cần thực cách nhanh chóng, hẹn, tránh lại phiền hà cho nhân dân Giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo cách dứt điểm theo quy đinh pháp luật Phải thường xuyên tuyên truyền, mở lớp tập huấn phổ biến luật đất đai cho cán nhân dân xã để nắm vững luật đất đai, văn bản, nghị định, trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận, từ giúp người dân sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch Để nâng cao hiệu sử dụng đất ổn định lâu dài Ngoài hạn chế tranh chấp, khiếu nại, tố cáo thực chuyển đổi, chuyển nhượng theo trình tự pháp luật ban hành Cần quan tâm đến vấn đề cải tạo đất, khai thác đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng tránh lãng phí đất tránh để người dân lấn chiếm đất chưa sử dụng d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013 (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.cỏƠp.giỏƠy.chỏằâng.nhỏưn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.xÊ.cÂy.thỏằ.huyỏằn.ỏằng.hỏằÃ.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2010.2013